Закон Ямало-Ненецкого автономного округа от 25.01.1999 № 1-ЗАО

 



                       РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

                  ЯМАЛО-НЕНЕЦКИЙ АВТОНОМНЫЙ ОКРУГ

                             З А К О Н

                                        Утратил силу - Закон
                                 Ямало-Ненецкого автономного округа
                                     от 30.05.2005 г. N 36-ЗАО

         О порядке обеспечения жильем граждан, проживающих
                в Ямало-Ненецком автономном округе


  Принят Государственной Думой Ямало-Ненецкого автономного округа
                       27 декабря 1998 года

      (В редакции Законов Ямало-Ненецкого автономного округа
       от 07.02.2001 г. N 1-ЗАО; от 08.10.2001 г. N 57-ЗАО;
       от 10.01.2003 г. N 1-ЗАО; от 16.02.2005 г. N 13-ЗАО)


                      ГЛАВА I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

    Статья 1. Цели настоящего закона

    Настоящий  закон устанавливает единые на территории автономного
округа  порядок  и  условия  предоставления жилых помещений в домах
государственного и муниципального жилищных фондов, в том числе:
    -  порядок  и  условия  учета  граждан, нуждающихся в улучшении
жилищных условий;
    -  порядок и условия предоставления жилых помещений на условиях
социального   найма,   найма   или   путем   приобретения  жилья  в
собственность   граждан   из   государственного   и  муниципального
жилищного  фонда;  (В  редакции  Закона Ямало-Ненецкого автономного
округа от 10.01.2003 г. N 1-ЗАО)
    - порядок оформления и выдачи ордеров;
    -  порядок  предоставления  служебных  жилых  помещений и жилых
помещений в специализированных домах.

    Статья 2. Основные понятия

    Жилое  помещение  -  жилой  дом, часть дома, квартира, комната,
предназначенные и пригодные для постоянного проживания.
    (Исключен    -   Закон   Ямало-Ненецкого   автономного   округа
от 07.02.2001 г. N 1-ЗАО)
    Нежилые   помещения   -   помещения,   не  предназначенные  для
проживания граждан.
    Чум  -  временное  жилье коренных малочисленных народов Севера,
ведущих кочевой и полукочевой образ жизни.
    Жилая площадь жилого помещения - сумма площадей жилых комнат (В
редакции Закона Ямало-Ненецкого автономного округа от 07.02.2001 г.
N 1-ЗАО)
    Общая  площадь жилого помещения - сумма площадей жилых комнат и
подсобных помещений (кухни, коридора прихожей, внутренних кладовых,
ванных и туалетных комнат).
    Часть  6. (Исключена - Закон Ямало-Ненецкого автономного округа
от 16.02.2005 г. N 13-ЗАО)
    Структура бюджета прожиточного минимума включает в себя:
    - продовольственные товары;
    - непродовольственные товары;
    Части  10  - 12. (Исключены - Закон Ямало-Ненецкого автономного
округа от 16.02.2005 г. N 13-ЗАО)
    Социальная   норма   площади  жилья  -  размер  площади  жилья,
приходящейся  на одного человека, в пределах которой осуществляется
предоставление  жилых  помещений,  жилищных  субсидий,  компенсаций
(субсидий) по оплате жилья и коммунальных услуг. (В редакции Закона
Ямало-Ненецкого автономного округа от 07.02.2001 г. N 1-ЗАО)
    Норма   площади   жилого   помещения  для  постановки  на  учет
нуждающихся  в  улучшении жилищных условий (учетная норма) - размер
площади жилья, приходящийся на одного человека.
    Социальный  наем. (Исключен - Закон Ямало-Ненецкого автономного
округа от 10.01.2003 г. N 1-ЗАО)
    Коммерческий    наем.   (Исключен   -   Закон   Ямало-Ненецкого
автономного округа от 10.01.2003 г. N 1-ЗАО)
    Договор социального найма - соглашение, по которому наймодатель
предоставляет  в  бессрочное  пользование  нанимателю  (физическому
лицу)  и  членам  его  семьи  пригодное  для постоянного проживания
изолированное  жилое помещение, в пределах социальной нормы площади
жилья, либо сохраняет право проживания по договору найма нанимателя
в жилом помещении независимо от его площади, а наниматель обязуется
использовать   это  жилое  помещение  по  назначению,  своевременно
вносить  плату  за  пользование  им  и  за  коммунальные услуги. (В
редакции  Законов  Ямало-Ненецкого автономного округа от 08.10.2001
г. N 57-ЗАО; от 10.01.2003 г. N 1-ЗАО)
    Договор  коммерческого найма. (Исключен - Закон Ямало-Ненецкого
автономного округа от 10.01.2003 г. N 1-ЗАО)
    Совокупный  доход семьи - все виды дохода, как в денежной форме
(в  валюте  Российской  Федерации),  так  и  в  натуральной  форме,
получаемые   членами   семьи   и   подлежащие   налогообложению   в
соответствии  с законодательством Российской Федерации. (В редакции
Закона Ямало-Ненецкого автономного округа от 07.02.2001 г. N 1-ЗАО)
    Совокупный  доход  семьи  определяется  за  расчетный период на
момент, постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий
или предоставления жилого помещения.
    Расчетный период включает в себя предшествующий календарный год
и  период времени текущего года до момента постановки гражданина на
учет  нуждающихся  в  улучшении жилищных условий или предоставления
жилого помещения.
    Среднемесячный  совокупный  доход члена семьи исчисляется путем
деления  общей  суммы  доходов  семьи за год на 12 (число месяцев в
году),   а  затем  на  число  лиц,  учитываемых  в  составе  семьи.
Совокупный  доход  исчисляется отдельно, если членами семьи ведется
раздельное хозяйство.
    Члены семьи нанимателя - супруг нанимателя, их дети и родители.
Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных
случаях  и  иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя,
если  они  проживают  совместно  с  нанимателем и ведут с ним общее
хозяйство.
    Состав   семьи,   улучшающей   жилищные   условия  -  совместно
проживающие  члены  одной  семьи  или  лица,  прекратившие семейные
связи, но продолжающие пользоваться прежним помещением или одинокий
человек.
    Жилищный  фонд  социального  использования  - совокупность всех
жилых   помещений,  включая  жилые  дома,  квартиры  и  иные  жилые
помещения,  заселенные  на  условиях  договора  социального найма и
предоставляемых  в  пределах нормы жилой площади, жилые помещения в
коммунальных квартирах, специализированные дома и жилые помещения в
них.   Жилищный   фонд  социального  использования  формируется  из
государственного,  муниципального,  общественного  жилищных  фондов
органами  местного  самоуправления  поселений  и  органами местного
самоуправления городского округа, государственными и муниципальными
предприятиями,   учреждениями,   общественными   объединениями.  (В
редакции  Законов  Ямало-Ненецкого автономного округа от 07.02.2001
г. N 1-ЗАО; от 16.02.2005 г. N 13-ЗАО)
    Жилищная  субсидия  - пособие в денежной или натуральной форме,
предоставляемое   в  пределах  социальной  нормы  площади  жилья  в
качестве  помощи  гражданам,  для  строительства  или  приобретения
жилья.
    субсидия  (компенсация) - средства, предоставляемые гражданам в
пределах  социальной  нормы  площади  жилья,  в качестве помощи для
оплаты   жилья   и   коммунальных   услуг.   (В   редакции   Закона
Ямало-Ненецкого автономного округа от 07.02.2001 г. N 1-ЗАО)
    Среднедушевой  доход  семьи (одиноко проживающего гражданина) -
совокупная  сумма доходов каждого члена семьи (одиноко проживающего
гражданина), деленная на число всех членов семьи. (Дополнен - Закон
Ямало-Ненецкого автономного округа от 16.02.2005 г. N 13-ЗАО)
    Органы местного самоуправления - органы местного самоуправления
поселений   и  органы  местного  самоуправления  городского  округа
(Дополнен  - Закон Ямало-Ненецкого автономного округа от 16.02.2005
г. N 13-ЗАО)

    Статья 3. Формы реализации права граждан на жилье

    Реализация   права   граждан   на  жилье  осуществляется  путем
предоставления  жилого  помещения  на  условиях  социального найма,
найма  в домах государственного и муниципального жилищных фондов, а
также путем купли-продажи или строительства жилых помещений за счет
жилищных  субсидий, собственных и привлеченных средств. (В редакции
Закона Ямало-Ненецкого автономного округа от 10.01.2003 г. N 1-ЗАО)
    Для  реализации права граждан на жилье в домах государственного
и  муниципального  жилищных фондов, граждане подлежат постановке на
учет в установленном настоящим законом порядке.

    Статья 4. Предоставление жилья на условиях социального
              найма, найма, купли - продажи

    На  условиях  социального найма жилые помещения предоставляются
из  жилищного  фонда  социального  использования,  в соответствии с
установленной  в  автономном округе социальной нормой площади жилья
на   праве   бессрочного   пользования,   гражданам,  признанным  в
установленном  порядке  нуждающимися в улучшении жилищных условий и
имеющим  право  на  получение  жилья из жилищного фонда социального
использования.
    Жилое  помещение  на условиях социального найма предоставляется
на  всех  членов  семьи,  проживающих  совместно,  включая временно
отсутствующих,  за  которыми  сохраняется право на жилое помещение.
Членам  семьи,  ведущим раздельное хозяйство, предоставляются жилые
помещения по социальной норме, в виде отдельных квартир.
    Одиноким   гражданам   может  быть  предоставлено  на  условиях
социального найма жилое помещение общей площадью выше установленной
социальной нормы, в виде однокомнатной квартиры. (В редакции Закона
Ямало-Ненецкого автономного округа от 07.02.2001 г. N 1-ЗАО)
    По   договору  найма  жилые  помещения  из  государственного  и
муниципального   жилищного   фонда   предоставляются   гражданам  в
соответствии  с законодательством Российской Федерации. (В редакции
Закона Ямало-Ненецкого автономного округа от 10.01.2003 г. N 1-ЗАО)
    На по договору купли-продажи, граждане имеют право приобрести в
собственность  жилые помещения за счет жилищных субсидий, кредитов,
собственных или заемных средств без ограничения размера площади. (В
редакции Закона Ямало-Ненецкого автономного округа от 10.01.2003 г.
N 1-ЗАО)

    Статья 5. Право граждан на предоставление изолированного
              жилого помещения. Требования, предъявляемые к жилым
              помещениям

    Граждане  имеют  право на получение жилья в виде изолированного
жилого  помещения,  состоящего  из  отдельной  квартиры или комнаты
(нескольких комнат).
    При  предоставлении  жилых  помещений  не допускается заселение
одной  комнаты  лицами разного пола старше 7 лет, кроме супругов, а
также лиц одного пола, достигших совершеннолетия.
    Предоставляемое  гражданам  по договору социального найма жилое
помещение  должно  быть  благоустроенным,  применительно к условиям
данного   населенного   пункта,  соответствующим  социальной  норме
площади    жилья.    Критерии   благоустройства   жилых   помещений
утверждаются  органами местного самоуправления. (В редакции Законов
Ямало-Ненецкого  автономного  округа  от  10.01.2003 г. N 1-ЗАО; от
16.02.2005 г. N 13-ЗАО)
    Часть  4. (Исключена - Закон Ямало-Ненецкого автономного округа
от 16.02.2005 г. N 13-ЗАО)

    Статья 6. Право граждан на предоставление иного жилого
              помещения в связи со сносом жилого помещения

    Если   жилое   помещение  подлежит  сносу  в  связи  с  отводом
земельного  участка для государственных или общественных нужд, либо
переоборудованию   в   нежилое,   выселяемым   из  него  гражданам,
организацией,    которой    отводится    земельный   участок   либо
предназначается   подлежащее   переоборудованию   жилое  помещение,
предоставляется  другое благоустроенное жилое помещение, отвечающее
требованиям, установленным в п.п 1, 2 статьи 5 настоящего закона.
    Если  жилое помещение находится в частной собственности граждан
и  подлежит  сносу,  выселяемым  из  него собственникам жилья, с их
согласия,  предоставляется  равноценное  жилое  помещение  на праве
собственности   либо   иная   компенсация.  Переселение  либо  иная
компенсация  предоставляются  органами местного самоуправления либо
организацией, которой отводится земельный участок.
    В  иных  случаях  сноса  жилого  помещения,  выселяемым из него
гражданам,  другое  благоустроенное жилое помещение предоставляется
собственником  сносимого  жилого  помещения  либо органами местного
самоуправления.  (В  редакции  Закона  Ямало-Ненецкого  автономного
округа от 16.02.2005 г. N 13-ЗАО)

    Статья 7. Право граждан на жилое помещение при переходе
              государственных или муниципальных организаций в иную
              форму собственности либо их ликвидации
    (Действие  приостановлено  -  Закон Ямало-Ненецкого автономного
округа от 08.10.2001 г. N 57-ЗАО)

    При  переходе  государственных  или муниципальных организаций в
иную  форму  собственности  либо  при их ликвидации, жилищный фонд,
находящийся   в   полном   хозяйственном  ведении  или  оперативном
управлении  организаций (ведомственный фонд), должен быть передан в
полное   хозяйственное   ведение   или  оперативное  управление  их
правопреемников  (если они определены), иных юридических лиц либо в
ведение  органов  местного самоуправления в установленном порядке с
сохранением всех жилищных прав граждан.
    При   ликвидации   общественных  объединений  и  отсутствии  их
правопреемников  жилищный  фонд,  находящийся  в  их собственности,
передается   в   муниципальную  собственность  с  сохранением  всех
жилищных прав граждан.
    При  передаче  ведомственного жилищного фонда в ведение органов
местного  самоуправления,  списки  нуждающихся в улучшении жилищных
условий  передаются в органы местного самоуправления в соответствии
с  книгой  учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий,
утвержденной руководителем организации.
    Граждане,  нуждающиеся в улучшении жилищных условий, вносятся в
списки  очередников  и книгу учета нуждающихся в улучшении жилищных
условий,  в органах местного самоуправления, в соответствии с датой
подачи заявления в организации.
    За гражданами реорганизованных организаций, состоящими на учете
нуждающихся   в   улучшении   жилищных  условий  по  месту  работы,
сохраняется   право  состоять  на  учете  нуждающихся  в  улучшении
жилищных условий в организациях, являющихся их правопреемниками.

    Статья 8. Признание жилых помещений непригодными для
              проживания и их перевод в нежилые

    Уполномоченным  органом  местного  самоуправления, по заявлению
организаций  или граждан, производится обследование состояния жилых
домов  и  жилых  помещений  и составляется акт о пригодности жилого
помещения  к  проживанию,  копия  которого  направляется заявителю.
Непригодные   для   проживания   жилые   дома   и  жилые  помещения
переоборудуются  для  использования в других целях, либо такие дома
сносятся  по  решению  собственника  жилищного  фонда  или  органов
местного   самоуправления.   (В   редакции  Закона  Ямало-Ненецкого
автономного округа от 16.02.2005 г. N 13-ЗАО)
    Перевод  пригодных  для  проживания  жилых  помещений  в  домах
государственного  и  общественного  жилищного  фонда в нежилые, как
правило,   не   допускается.  (В  редакции  Закона  Ямало-Ненецкого
автономного округа от 07.02.2001 г. N 1-ЗАО)
    Часть  3. (Исключена - Закон Ямало-Ненецкого автономного округа
от 07.02.2001 г. N 1-ЗАО)

    Статья 9. Правовые акты о предоставлении жилых помещений

    В   домах   муниципального   жилищного  фонда  жилые  помещения
предоставляются    на    основании    решения    органов   местного
самоуправления.  (В  редакции  Закона  Ямало-Ненецкого  автономного
округа от 16.02.2005 г. N 13-ЗАО)
    В  домах  государственного  жилищного  фонда,  закрепленного за
определенными   ведомствами,  жилые  помещения  предоставляются  по
решению  администрации  организации,  согласованному  с профсоюзным
органом,  иным представительным органом трудового коллектива, а при
их   отсутствии   -   администрацией   организации  самостоятельно,
утвержденному органами местного самоуправления. (В редакции Законов
Ямало-Ненецкого  автономного  округа  от  07.02.2001 г. N 1-ЗАО; от
16.02.2005 г. N 13-ЗАО)
    В жилищно-строительном или жилищном кооперативе жилые помещения
предоставляются  гражданам,  принятым в члены жилищно-строительного
или   жилищного   кооператива,   решением  общего  собрания  членов
кооператива.

    Статья 10. Ответственность должностных лиц, виновных в
               нарушении жилищного законодательства

    Должностные  лица,  виновные  в нарушении порядка постановки на
учет  граждан,  нуждающихся  в улучшении жилищных условий, снятия с
учета  и  предоставления  жилых  помещений,  в  незаконном отказе в
выдаче  ордера, а также несоблюдении установленных сроков заселения
жилых  домов  и жилых помещений, в иных случаях нарушения жилищного
законодательства,  несут  ответственность  в  порядке установленном
федеральным   законодательством   и  законодательством  автономного
округа.  (В  редакции  Закона Ямало-Ненецкого автономного округа от
07.02.2001 г. N 1-ЗАО)

  ГЛАВА 2 ПОРЯДОК ПРИЕМА НА УЧЕТ ГРАЖДАН, НУЖДАЮЩИХСЯ В УЛУЧШЕНИИ
                         ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ

    Статья 11. Основания признания граждан нуждающимися в
               улучшении жилищных условий

    Нуждающимися в улучшении жилищных условий признаются граждане и
члены  их  семей,  постоянно  проживающие на территории автономного
округа:
    а) имеющие обеспеченность жильем на одного члена семьи не более
учетной  нормы  жилого  помещения,  (в  размере 9 квадратных метров
жилой площади на одного члена семьи).
    В  случае  наличия  у  граждан  нескольких  квартир или комнат,
занимаемых  по договору социального найма и на праве собственности,
расчет жилой площади производится исходя из суммарного размера всех
занимаемых жилых помещений.
    б)  проживающие  в жилом помещении, признанном не пригодным для
проживания,   на  основании  акта  обследования  жилищных  условий,
составленного   и  утвержденного  уполномоченным  органом  местного
самоуправления;
    в)  проживающие в жилых помещениях, занятых несколькими семьями
при   отсутствии   родственных   отношений;   (В   редакции  Закона
Ямало-Ненецкого автономного округа от 07.02.2001 г. N 1-ЗАО)
    г)  проживающие  в семье, где имеются лица, страдающие тяжелыми
формами   некоторых  хронических  заболеваний  и  в  связи  с  этим
нуждающиеся (по заключению учреждения здравоохранения) в проживании
в  отдельной (изолированной) комнате, если при выделении этим лицам
отдельной  комнаты, остальные члены семьи становятся нуждающимися в
улучшении жилищных условий;
    (Исключен    -   Закон   Ямало-Ненецкого   автономного   округа
от 07.02.2001 г. N 1-ЗАО)
    д)   проживающие   в  общежитиях,  за  исключением  сезонных  и
временных   работников,   лиц,  работающих  по  срочному  трудовому
договору,  а  также  граждан,  поселившихся  в  общежитии в связи с
обучением;
    е)  проживающие по договору поднайма в домах государственного и
муниципального  жилищных  фондов  либо  на  условиях  найма в жилых
помещениях, принадлежащих гражданам на праве частной собственности,
и  не  имеющие  другой жилой площади в данном населенном пункте; (В
редакции Закона Ямало-Ненецкого автономного округа от 10.01.2003 г.
N 1-ЗАО)
    ж) коренные, малочисленные народы Севера и этнические общности,
ведущие кочевой и полукочевой образ жизни.
    Коллективным  договором,  заключенным в установленном порядке в
организациях    автономного    округа    могут    предусматриваться
дополнительные льготы и основания признания работников нуждающимися
в  улучшении  жилищных условий при предоставлении жилого помещения,
построенного   или   приобретенного  за  счет  собственных  средств
организаций.

    Статья 12. Учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных
               условий

    Учет   граждан,   нуждающихся  в  улучшении  жилищных  условий,
производится  по месту жительства органами местного самоуправления.
(В   редакции   Законов   Ямало-Ненецкого   автономного  округа  от
08.10.2001 г. N 57-ЗАО; от 16.02.2005 г. N 13-ЗАО)
    В соответствии с Уставом муниципального образования при решении
вопроса  о  постановке  на  учет  граждан,  нуждающихся в улучшении
жилищных  условий,  могут  привлекаться  общественные  комиссии. (В
редакции  Законов  Ямало-Ненецкого автономного округа от 08.10.2001
г. N 57-ЗАО; от 16.02.2005 г. N 13-ЗАО)
    Учет   граждан,   нуждающихся  в  улучшении  жилищных  условий,
работающих  в  организациях,  имеющих  жилищный фонд, приобретающих
жилье   за  счет  собственных  средств  и  (или)  ведущих  жилищное
строительство, осуществляется по месту работы.
    На  учете  нуждающихся  в  улучшении  жилищных условий по месту
работы состоят:
    - работники этих организаций;
    -  граждане,  оставившие  работу  в  связи  с уходом на пенсию,
переходом  на выборную должность, потерявшие кормильца, состоявшего
на учете;
    -  иные  граждане,  за которыми это право признано коллективным
договором.
    Граждане   имеют  право  одновременно  состоять  на  учете  для
получения   жилья   по   месту  жительства  -  в  органах  местного
самоуправления и по месту работы.
    Контроль   за   соблюдением   законности  учета  нуждающихся  в
улучшении   жилищных   условий   и   распределения   жилой  площади
осуществляется   органами   местного   самоуправления   с  участием
общественных  жилищных комиссий. (В редакции Закона Ямало-Ненецкого
автономного округа от 16.02.2005 г. N 13-ЗАО)

    Статья 13. Принятие на учет граждан, нуждающихся в улучшении
               жилищных условий. Включение в списки очередности

    Принятие  на  учет  граждан,  нуждающихся  в улучшении жилищных
условий,  в  том  числе  граждан,  из  числа коренных малочисленных
народов   Севера   и   этнических   общностей,  ведущих  кочевой  и
полукочевой  образ жизни производится по месту регистрации решением
органов  местного  самоуправления,  а  по месту работы - совместным
решением   администрации   и   профсоюзного   комитета  или  другим
представительным  органом  трудового коллектива. (В редакции Закона
Ямало-Ненецкого автономного округа от 16.02.2005 г. N 13-ЗАО)
    Заявления  о  принятии на учет граждан, нуждающихся в улучшении
жилищных условий, рассматриваются в течение одного месяца со дня их
поступления  в  органы  местного  самоуправления,  в  администрацию
организации.  (В редакции Закона Ямало-Ненецкого автономного округа
от 16.02.2005 г. N 13-ЗАО)
    О принятом решении сообщается гражданам в письменном виде.
    После  принятия решения о постановке на учет формируется единый
список граждан, из которого в отдельные списки включаются граждане,
имеющие  право  на  первоочередное,  внеочередное  получение  жилых
помещений,   а   также  определяется  форма  предоставления  жилого
помещения:  по  договору  социального  найма, найма или по договору
купли-продажи.   (В  редакции  Закона  Ямало-Ненецкого  автономного
округа от 10.01.2003 г. N 1-ЗАО)
    В  отдельный  список  включаются  граждане, желающие приобрести
жилые  помещения путем вступления в жилищные и жилищно-строительные
кооперативы.
    Списки граждан, принятых на учет по месту работы направляются в
органы   местного  самоуправления  для  осуществления  контроля  за
соблюдением законности при постановке граждан на учет.

    Статья 14. Принятие на учет граждан, искусственно ухудшивших
               свои жилищные условия

    Граждане, искусственно ухудшившие жилищные условия в результате
совершенного  обмена  или раздела жилого помещения, вселения других
лиц   (кроме   супруга,  детей,  родителей,  иных  родственников  и
иждивенцев   при   соблюдении  порядка  заселения),  переселения  в
общежитие  либо  на жилую площадь по договору найма, поднайма или в
качестве  члена  семьи  собственника, а также вследствие отчуждения
пригодного  для  проживания  жилого помещения, принадлежащего им на
праве частной собственности, принимаются на учет для предоставления
жилища  не  ранее  чем  через  три  года  со дня ухудшения жилищных
условий.  (В  редакции Закона Ямало-Ненецкого автономного округа от
10.01.2003 г. N 1-ЗАО)
    Не  допускается  обмен  жилыми помещениями между нанимателями в
домах  государственного  и  муниципального жилищных фондов, а также
между   нанимателем   и  собственником  жилого  помещения,  если  в
результате обмена жилищные условия могут быть существенно ухудшены,
т. е. граждане становятся нуждающимися в их улучшении.
    Для   установления   факта  искусственного  ухудшения  жилищных
условий уполномоченный орган местного самоуправления, проверяет все
необходимые  документы  и  выносит мотивированное постановление. (В
редакции Закона Ямало-Ненецкого автономного округа от 10.01.2003 г.
N 1-ЗАО)
    Постановление  об  отказе  в  постановке  на  учет  в  качестве
нуждающихся  в  улучшении  жилищных условий может быть обжаловано в
судебном порядке.

    Статья 15. Документы, необходимые для принятия на учет
               граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий

    Для принятия на учет гражданин подает заявление.
    К заявлению прилагаются:
    - акт проверки жилищных условий;
    - справка о составе семьи;
    -   сведения  о  совокупном  доходе  каждого  члена  семьи,  из
налоговой инспекции;
    -  справка  органов  государственной  регистрации  о  наличии и
стоимости   жилых   помещений   на  праве  собственности  по  месту
постоянного   жительства   членов   семьи  либо  отсутствии  жилого
помещения;
    -  в необходимых случаях другие документы, подтверждающие право
для  постановки  на  учет  для  предоставления  жилого помещения, в
соответствии со ст. 11 настоящего закона.

    Статья 16. Регистрация и рассмотрение заявлений граждан о
               постановке на учет

    Заявление регистрируется в Книге регистрации заявлений граждан,
нуждающихся в улучшении жилищных условий.
    Поступившие  заявления  рассматриваются в течение одного месяца
со дня представления всех необходимых документов.
    Заявления граждан проверяются уполномоченными органами местного
самоуправления,  а  в  организациях - уполномоченным администрацией
организации   должностным   лицом   либо  коллегиальным  органом  и
профсоюзным  органом,  либо  иным представительным органом трудовых
коллективов,   а   при   их   отсутствии   должностным   лицом  или
коллегиальным   органом   самостоятельно.  О  результатах  проверки
составляется  акт и гражданам направляется письменное уведомление о
принятии на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, при этом
указывается  форма  предоставления  жилого помещения или отказе. (В
редакции Закона Ямало-Ненецкого автономного округа от 10.01.2003 г.
N 1-ЗАО)
    Отказ  в  постановке на учет может быть обжалован гражданином в
порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

    Статья 17. Время, с которого граждане считаются принятыми на
               учет

    Граждане   считаются   принятыми   на   учет  со  дня  принятия
соответствующего  решения  органами  местного  самоуправления,  а в
организациях  со  дня  вынесения  совместного решения администрации
организации и профсоюзного органа или иных представительных органов
трудовых   коллективов,   а  при  их  отсутствии  -  администрацией
организации  самостоятельно.  (В  редакции  Закона  Ямало-Ненецкого
автономного округа от 16.02.2005 г. N 13-ЗАО)
    При  одновременном рассмотрении заявлений нескольких граждан их
очередность   определяется   по   дате   подачи   ими  заявления  с
необходимыми документами.
    О  результатах  рассмотрения  заявления  гражданам сообщается в
письменной форме в течение пяти календарных дней с момента принятия
соответствующего решения.

    Статья 18. Книга учета граждан, нуждающихся в улучшении
               жилищных условий, учетное дело

    Принятые  на  учет  граждане  включаются в Книгу учета граждан,
нуждающихся в улучшении жилищных условий, которая ведется в органах
местного самоуправления и в организациях по установленной форме как
документ строгой отчетности.
    В   книге  не  допускаются  подчистки.  Поправки  и  изменения,
вносимые  на основании документов, заверяются должностным лицом, на
которое  возложен  контроль за правильностью ведения учета граждан,
нуждающихся в улучшении жилищных условий, и скрепляются печатью.
    На   каждого   гражданина,  принятого  на  учет  нуждающихся  в
улучшении  жилищных  условий,  заводится  учетное  дело,  в котором
содержатся   необходимые  документы.  Учетному  делу  присваивается
номер,  соответствующий номеру в Книге учета граждан, нуждающихся в
улучшении жилищных условий.
    Органы   местного  самоуправления  и  организации  обеспечивают
надлежащее   хранение  книг,  списков  очередников  и  учетных  дел
граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.
    Списки  граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и их
учетные   дела   хранятся  три  года  после  предоставления  жилого
помещения, а Книга выдачи ордеров - в течение 25 лет.

    Статья 19. Основания снятия с учета граждан, нуждающихся в
               улучшении жилищных условий

    Граждане  состоят  на учете до предоставления жилого помещения,
за исключением случаев, предусмотренных в настоящем законе.
    Граждане  снимаются  с  учета  нуждающихся в улучшении жилищных
условий, в случаях:
    а)  улучшения  жилищных  условий,  в результате которого отпали
обстоятельства,    явившиеся    основанием    признания    граждан,
нуждающимися  в  улучшении  жилищных  условий (статья 11 настоящего
закона);
    б) выезда на другое постоянное место жительства;
    в)   получения   в  установленном  порядке  жилищных  субсидий,
кредитов или иных видов государственной помощи на строительство или
приобретение жилья на территории автономного округа;
    г)  выявления  в  представленных  документах не соответствующих
действительности   сведений  о  нуждаемости  в  жилье,  послуживших
основанием  для  принятия  на  учет, а также неправомерных действий
должностных лиц при принятии на учет;
    д)  прекращения  трудовых  отношений  с  организацией, если они
состоят  на  учете  по  месту  работы  и  никто  из членов семьи не
работает в этой организации, кроме случаев:
    - увольнения в связи с уходом на пенсию;
    -  увольнения  в  связи с призывом на службу в Вооруженные Силы
Российской  Федерации, при обязательстве вернуться на прежнее место
работы;
    -  избрания  на  выборную  должность  в  органы государственной
власти и местного самоуправления.
    В случае увеличения уровня доходов на каждого члена семьи (ч. 1
ст.  22),  в  результате  чего  отпали основания для предоставления
жилого  помещения  по  договору  социального  найма, граждане имеют
право  на предоставление жилого помещения на условиях найма либо на
приобретение жилья в собственность, в том числе и за счет субсидий.
(В редакции Закона Ямало-Ненецкого автономного округа от 10.01.2003
г. N 1-ЗАО)
    Снятие  с  учета  осуществляется  органом,  по решению которого
граждане   были   приняты  на  учет.  О  снятии  с  учета  граждане
уведомляются  в  письменном  виде в течение пяти календарных дней с
момента принятия решения о снятии с учета.
    В  случае  смерти  работника,  состоявшего  на  учете  по месту
работы,   за   членами  его  семьи  сохраняется  право  дальнейшего
пребывания на учете до предоставления жилого помещения.

    Статья 20. Перерегистрация граждан, состоящих на учете

    Органы  местного  самоуправления и организации ежегодно, в срок
до  1  апреля  текущего  года,  проводят  перерегистрацию  граждан,
состоящих  на  учете  нуждающихся  в улучшении жилищных условий. (В
редакции Закона Ямало-Ненецкого автономного округа от 16.02.2005 г.
N 13-ЗАО)
    В   ходе   перерегистрации   при   необходимости  дополнительно
проверяются  жилищные условия очередников, а для состоящих на учете
для  получения  жилья  на  условиях  договора  социального  найма -
сведения  о совокупном доходе каждого члена семьи и наличии другого
недвижимого  имущества,  подлежащего  регистрации  в соответствии с
частью  1  статьи 22 настоящего закона и уточняются списки граждан,
состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.
    В случае изменения оснований, при которых граждане были приняты
на учет, они подлежат обеспечению жилым помещением в соответствии с
изменившимися  условиями (при этом очередность определяется по дате
подачи первоначального заявления) либо снятию с учета.

    Статья 21. Повторная постановка на учет

    В   случае   если   после   снятия   с   учета  по  основаниям,
предусмотренным  в  ст.  19  настоящего  закона, у гражданина вновь
возникло  право  постановки  на  учет  в  качестве  нуждающегося  в
улучшении  жилищных  условий, то постановка на учет производится по
общим основаниям.

             ГЛАВА II. ОБЕСПЕЧЕНИЕ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ

    Статья 22. Граждане, имеющие право на обеспечение жилыми
               помещениями по договору социального найма

    Право на предоставление жилых помещений по договору социального
найма   имеют  малоимущие  семьи  (одиноко  проживающие  граждане),
среднедушевой  доход  которых  ниже величины прожиточного минимума,
установленного   в   автономном   округе.   (В   редакции   Законов
Ямало-Ненецкого  автономного  округа  от  07.02.2001 г. N 1-ЗАО; от
10.01.2003 г. N 1-ЗАО; от 16.02.2005 г. N 13-ЗАО)
    Части  2  -  3.  (Исключены - Закон Ямало-Ненецкого автономного
округа от 16.02.2005 г. N 13-ЗАО)
    Лица,  указанные  в  части  первой  настоящей статьи, имеющие в
собственности,   кроме   занимаемого   жилого   помещения   (дома),
недвижимое  имущество,  подлежащее  регистрации,  стоимостью  свыше
двенадцати  тысячекратного  минимального  размера заработной платы,
установленного  на  момент  подачи  заявления,  принимаются на учет
нуждающихся  в  предоставлении  жилого  помещения по договору найма
либо купли-продажи. (В редакции Законов Ямало-Ненецкого автономного
округа от 07.02.2001 г. N 1-ЗАО; от 10.01.2003 г. N 1-ЗАО)
    Не   допускается   предоставление   жилых  помещений  из  фонда
социального   использования   гражданам,   не  состоящим  на  учете
нуждающихся   в   улучшении   жилищных   условий,   за  исключением
неотложного  расселения граждан: в связи со стихийным бедствием, из
жилых   помещений   признанных   аварийными  и  грозящими  обвалом,
подлежащих  сносу,  а  также  по  решению  суда и в других случаях,
установленных действующим законодательством.
    Граждане,  имеющие  право  на  получение  жилого  помещения  по
договору  социального  найма,  могут, по их желанию, получить жилые
помещения  по  договору  найма  либо  приобрести  жилое помещение с
использованием жилищных субсидий. (Дополнен - Закон Ямало-Ненецкого
автономного округа от 10.01.2003 г. N 1-ЗАО)

    Статья 23. Договор социального найма жилого помещения

    Договор   социального  найма  жилого  помещения  заключается  в
письменной форме между наймодателем (собственником жилого помещения
или уполномоченным им лицом) и нанимателем (гражданином).
    Договор  социального найма заключается на основании ордера, без
ограничения срока действия.
    Предметом   договора   социального   найма  может  быть  только
изолированное   жилое  помещение,  которое  отвечает  санитарным  и
техническим    требованиям,   нормам   и   уровню   благоустройства
применительно к условиям данного населенного пункта.
    В  договоре  социального найма определяются права и обязанности
сторон по пользованию жилым помещением. К отношениям, вытекающим из
договора   социального  найма  жилого  помещения,  в  установленных
действующим   законодательством   случаях   применяются   положения
гражданского   законодательства.   Статья   24.   Оплата   жилья  и
коммунальных услуг по договору социального найма

    Оплата жилья и коммунальных услуг по договору социального найма
устанавливается  в  размере,  обеспечивающем  возмещение  затрат на
содержание и ремонт жилья, а так же на коммунальные услуги.
    Органы    местного   самоуправления   предоставляют   гражданам
компенсации  (субсидии), обеспечивающие оплату жилья и коммунальных
услуг  в  пределах  социальной нормы площади жилья, с учетом уровня
платежей граждан на содержание, ремонт жилья и коммунальные услуги,
а  также максимально - допустимой доли собственных расходов граждан
на  оплату  жилья  и коммунальных услуг в среднемесячном совокупном
доходе семьи (окружные социальные стандарты).
    Показатели  окружных социальных стандартов утверждаются органом
исполнительной власти автономного округа.
    Оплата    жилья    по    договору   социального   найма   может
дифференцироваться    в    зависимости    от    качества,   степени
благоустройства,  технического  состояния  жилого  помещения  и его
месторасположения.
    Граждане,  сдающие  жилые помещения в поднаем, утрачивают право
на компенсацию (субсидию) по оплате жилья и коммунальных услуг.
    Плата  за наем жилья и коммунальные услуги должна производиться
нанимателем  не  позднее  10  числа  месяца, следующего за прожитым
месяцем.
    Если  оплата жилья и коммунальных услуг по договору социального
найма  не  производится  в  течение  шести  месяцев (за исключением
неоплаты по причине неправомерной задержки выплаты заработной платы
или  пенсии),  граждане  подлежат  выселению  в  судебном порядке с
предоставлением  другого жилого помещения, отвечающего санитарным и
техническим  требованиям  по  нормам  общежития, в пределах данного
населенного пункта.

    Статья 25. Обязанность граждан освободить ранее занимаемое
               жилое помещение

    При    обеспечении   граждан   жилыми   помещениями   в   домах
государственного  и  муниципального  жилищ    ных  фондов  на  условиях  социального  найма, граждане обязаны
освободить  жилое помещение, ранее занимаемое на условиях найма, за
исключением случаев предоставления жилья в дополнение к имеющемуся.
(В  редакции  го  автономного  округа от 07.02.2001 г. N 1-ЗАО) При
отказе  освободить  (В  редакции Закона Ямало-Ненецкого автономного
округа от 16.02.2005 г. N 13-ЗАО) общая площадь которого

соответствует  разн    ице  между  социальной нормой площади жилья в расчете на данную
семью   и   общей   площадью   жилого   помещения,   имеющегося  до
предоставления  дополнительной  жилой площади. Статья 26. Граждане,
имеющие   право   на   обеспечение  жилым  помещением  на  условиях
коммерческого   найма   жилого   помещенияж   (В   редакции  Закона
Ямало-Ненецкого автономного округа от 16.02.2005 г. N 13-ЗАО)ил
ых помещений из государственного и
мунициппо договорулищных  фондов  по  дого    ворам коммерческого найма имеют граждане, постоянно проживающие
на  территории  автономного  округа, признанные н лучшении жилищных
условий.  Жилые  помещения,  находящиеся  в  частной  собственности
граждан  и  организаций,  в  том  числе  и  в  (В  редакции  Закона
Ямало-Ненецкого автономного округа от 10.01.2003 г. N 1-ЗАО)со
    Часть  2. (Исключена - Закон Ямало-Ненецкого автономного округа
от 10.01.2003 г. N 1-ЗАО)га о    Статья 27. Предоставление жилых помещений по договору
               найма жилого помещения

    Жилые  помещения, находящиеся в государственном и муниципальном
жилищном  фонде,  предоставляются гражданам собственником жилья или
уполномоченным  им  органом  без  ограничения размеров, по договору
найма  на условиях и в порядке, определенных главой 35 Гражданского
кодекса Российской Федерации.
    Доля жилых помещений в государственном    Часть  2. (Исключена - Закон Ямало-Ненецкого автономного округа
от 16.02.2005 г. N 13-ЗАО)ых услуг
               по договору наймаение    м  между нанимателем и собственником, либо обственником лицом в
размере,  обеспечивающем возмещение издержек на содержание и ремонт
жилья, а также на коммунальные услуги. Регулирование оплаты жилья и
коммунальных  услуг по договору коммерческого найма в домах госу (В
редакции Закона Ямало-Ненецкого автономного округа от 10.01.2003 г.
N 1-ЗАО)да
рственного  и  муницип    ального    жилищных    фондов   осуществляется   Правительством
Российской   Фед  м  исполнительной  власти  автономного  округа  и
органами   местного   самоуправления   в   порядке,   установленном
законодательством Российской Федерации и автономного округа. Оплата
жилья   по   договорам   коммерческого   найма  дифференцируется  в
зависимости  от  качества, степени благоустройства, тех (В редакции
Закона  Ямало-Ненецкого  автономного  округа  от  10.01.2003      г.  N  1-ЗАО)ни  ческого  сост мещения и его месторасположения.
Если  оплата  жилья и коммунальных услуг не производилась в течение
шести  месяцев,  договор  комм  (В  редакции Закона Ямало-Ненецкого
автономного округа от 10.01.2003 г. N 1-ЗАО)ер
ческого  найма  в  домах
государственного  и  муниципального  жилищного фонда расторгается в
судебном  порядке и наниматель подлежит выселению с предоставлением
в пределах данного населенного пункта жилого помещения, отвечающего
санитарным и техническим требованиям, по нормам общежития.

    Статья 29. Приобретение гражданами жилого помещения в
               собственность из государственного и муниципального
               жилищного фонда

    Граждане  имеют  право на приобретение жилья в собственность из
государственного или муниципального жилищного фондов, а также путем
свободной  купли-продажи  на  рынке  недвижимости, за счет жилищных
субсидий  (целевое  приобретение),  собственных  либо  привлеченных
средств.  (В  редакции Закона Ямало-Ненецкого автономного округа от
07.02.2001 г. N 1-ЗАО)
    Граждане  могут приобретать жилые помещения из государственного
или  муниципального  жилищного  фонда  на  конкурсах или аукционах,
кроме  случаев  це    левого,   за   счет  субсидий,  приобретения  жилого  помещения
гражданами,  состоящими  на  учете нуждающихся в улучшении жилищных
условий. Проведение конкурсов, аукционов по продаже жилых помещений
из  государственного  или  муниципального  жилищных фондов, а также
органами местного самоуправления (В редакции Закона Ямало-Ненецкого
автономного округа от 16.02.2005 г. N 13-ЗАО) в
    улучшении    жилищных   условий,   производится
уполномоченными    органами    исполнительной    власти    местного
самоуправления.
    Право  на  приобретение жилого помещения по целевому назначению
(за  счет  субсидий)  предоставляется гражданину и членам его семьи
только один раз.

    Статья 30. Обеспечение граждан жилым помещением путем
               предоставления жилищных субсидий

    Жилищные   субсидии   предоставляются   для   строительства   и
приобретения  жилья  в порядке очередности гражданам, имеющим право
на  получение  жилищных  субсидий,  в    соответствии       с       действующим       законодательством.
Предоставленисреднедушевого   дохода  семьи  (одиноко  проживающего
гражданина)льной    форме.    Предоставление    жилищных   субсидий
производится  с  учетом  среднемесячного совокупного дохода каждого
члена   семьи,   времени   нахождения   на   (В   редакции   Закона
Ямало-Ненецкого автономного округа от 16.02.200    5  г.  N  13-ЗАО)уч  ете  в  качестве  нуждающихся  в улучшении
жилищн100  условий  в  соответствии  с законодательством Российской
Федерации  и  автономного  округа.  Размер предоставляемой субсидии
может  составлять  от  5  до  95 (В редакции Закона Ямало-Ненецкого
автономного округа от 16.02.2005 г. N 13-ЗАО) п
роцентов стоимости построенного или приобретенного жилья площадью,
соответствующей   социальной   норме   площади   жилья  для  семьи,
получающей субсидию.
    Жилищная  субсидия  предоставляется  только один раз. Граждане,
получившие  данную жилищную субсидию, снимаются с учета нуждающихся
в  улучшении  жилищных  условий. Иные виды льготного ф    Статья 31. Реестр по учету граждан, получивших
               жилищные субсидии

    Реестр  по  учету  граждан,  получивших  жилищные  субсидии,  -
список,  содержащий  информацию  о  гражданах,  получивших жилищную
субсидию на строительство или приобретение жилья.
    Реестр по учету граждан, получивших жилищные субсидии, содержит
два раздела:
    раздел "А" - сведения о гражданах, получивших жилищные субсидии
как нуждающиеся в улучшении жилищных условий;
    раздел "Б" - сведения о гражданах, получивших жилищные субсидии
как выезжающие за пределы автономного округа.
    Сведения о гражданах, получивших жилищные субсидии, заносятся в
реестр  уполномоченным  на  ведение  реестра органом исполнительной
власти  автономного округа на основании информации, предоставляемой
в  порядке, установленном нормативными правовыми актами автономного
округа.(Статья в редакции Закона Ямало-Ненецкого автономного округа
от 16.02.2005 г. N 13-ЗАО)ся
 в реестре, выдается самому гражданину,
получившему    субсидию,    а   также   по   официальным   запросам
исполнительных органов местного самоуправления и организаций.

    Статья 32. Оплата коммунальных услуг гражданами, имеющими
               жилые помещения в частной собственности

    Оплата  коммунальных услуг гражданами, имеющими жилье в частной
собственности,    производится   в   размере   установленной   доли
собственных  расходов  граждан,  исходя из социальной нормы площади
жилья и нормативов потребления коммунальных услуг.

    Статья 33. Купля-продажа жилых помещений

    Часть  1. (Исключена - Закон Ямало-Ненецкого автономного округа
от 07.02.2001 г. N 1-ЗАО)
    Жилые  помещения  государственного  и  муниципаль    Часть  4. (Исключена - Закон Ямало-Ненецкого автономного округа
от 16.02.2005 г. N 13-ЗАО)1-ЗАО)
    Целевым   назначением   жилые  помещения  продаются  гражданам,
желающим улучшить жилищные условия и состоящим на учете нуждающихся
в улучшении жилищных условий.
    Не  допускается продажа жилого помещения целевым назначением по
цене   меньше   той,  котора    я определена органом, уполномоченным производить оценку жилья в
автономном   округе,   за   ископределяютсяаев  предуПравительством
Российской   Федерации   и  Администрациейзаконодательством  Ро  (В
редакции Закона Ямало-Ненецкого автономного округа от 10.01.2003 г.
N 1-ЗАО)сс
ийской Федерации и
автономного округа.
    Доли   государственного   и   муниципального  жилищного  фонда,
предназначенные  для  продажи,  утверждаются  ежегодно губернатором
автономного округа.

    Статья  34.  (Исключена  -  Закон  Ямало-Ненецкого  автономного
округа от 07.02.2001 г. N 1-ЗАО)

    Статья 35. Предоставление гражданам дополнительной жилой
               площади

    Сверх   нормы  жилой  площади,  отдельным  категориям  граждан,
предоставляется  дополнительная  жилая площадь в виде комнаты или в
размере  десяти  квадратных  метров. Гражданам, страдающим тяжелыми
формами  некоторых  хронических  заболеваний,  а  также  гражданам,
которым  эта площадь необходима по условиям и характеру выполняемой
работы, размер дополнительной жилой площади может быть увеличен
    Порядок и условия предоставления дополнительной жилой площади и
перечень   категорий   граждан,  имеющих  право  на  ее  получение,
устанавливаются  федеральным  законодательством.  (Дополнен - Закон
Ямало-Ненецкого автономного округа от 07.02.2001 г. N 1-ЗАО)

    Статья  36.  (Исключена  -  Закон  Ямало-Ненецкого  автономного
округа от 07.02.2001 г. N 1-ЗАО)

       ГЛАВА IV. ОЧЕРЕДНОСТЬ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

    Статья 37. Очередность предоставления гражданам жилых
               помещений

    Жилые  помещения  предоставляются гражданам, состоящим на учете
нуждающихся  в  улучшении  жилищных условий, в порядке очередности,
исходя из времени принятия их на учет и включения в списки.
    Категории    граждан,   имеющих   право   на   внеочередное   и
первоочередное   представление   жилых   помещений  устанавливаются
федеральным   законодательством   и  законодательством  автономного
округа.  (Дополнен  -  З    Часть  4. (Исключена - Закон Ямало-Ненецкого автономного округа
от 10.01.2003 г. N 1-ЗАО)  договорам  коммерческого  найма  либо  приобрести  в
собственность  с  использованием  жилищных  субсидий  и иных льгот,
установленных   действующим   законодательством,   в   приоритетном    поПраво  на  внеочередное  предоставление  жилого  помещения  в
автономном   округе  предоставляется  гражданам  в  соответствии  с
федеральным  законодательством.  (В редакции Закона Ямало-Ненецкого
автономного округа от 10.01.2003 г. N 1-ЗАО)ее
 30 лет;
    9) инвалидам и участникам  Великой Отечественной войны;
    10)   иным   категориям   граждан,   установленным  действующим
законодательством Российской Федерации и автономного округа.

    Статья 39. Первоочередное предоставление жилых
               помещений в автономном округе

    Право  первоочередного  получения жилого помещения в автономном
округе  предоставляется  гражданам  в  соответствии  с  федеральным
законодательством,  с  учетом  категорий граждан, предусмотренных в
части второй настоящей статьи.
    В  первую  очередь  жилые  помещения в домах государственного и
муниципального жилищных фондов предоставляются:
    1) ветеранам Ямало-Ненецкого автономного округа;
    2)  гражданам  из  числа коренных малочисленных народов Севера,
этнических общностей, ведущим кочевой и полукочевой образ жизни;
    3) лицам, обучавшимся в высших учебных заведениях по контрактам
с   администрацией   автономного   округа   или   по  контрактам  с
администрацией  муниципального  образования и прибывшим на работу в
автономный округ по месту заключения контракта;
    4)   врачам-фтизиатрам  и  иным  специалистам,  медицинскому  и
другому  персоналу,  работающему  по  оказанию противотуберкулезной
помощи и в про    Финансирование   расходов,   связанных  с  обеспечением  жильем
граждан,  указанных в части второй настоящей статьи, осуществляется
за  счет  средств  бюджета  автономного  округа.  (Дополнен - Закон
Ямало-Ненецкого автономного округа от 10.01.2003 г. N 1-ЗАО)
ти
вотуберкулезных учреждениях;
    5)  иным  лицам,  предусмотренным законодательством автономного
округа."(Статья   в  редакции  Закона  Ямало-Ненецкого  автономного
округа от 07.02.2001 г. N 1-ЗАО)

    Статья 40. Социальная норма площади жилого помещения

    Социальная  норма  площади жилого помещения устанавливается для
семьи:
    -  из  3-х  и более человек - 18 кв. м. общей площади на одного
человека;
    - из 2-х человек - 42 кв. м. общей площади на семью;
    - из 1-го человека - 33 кв. м. общей площади.
    При этом норма жилой     площади  на одного человека усорганов местного самоуправленияых
метров.  ГЛАВА  V.  ПОРЯДОК  ОФОРМЛЕНИЯ И ВЫДАЧИ ОРДЕРОВ Статья 41.
Ордер  на  жилое  помещение  На основании решения главы (В редакции
Закона  Ямало-Ненецкого  автономного  округа  от  16.02.2005  г.  N
13-ЗАО)циального найма гражданину
,  состоявшему  на  учете,  выдается ордер установленного
образца. (В  редакции  Закона  Ямало-Ненецкого  автономного  округа
от 07.02.2001 г. N 1-ЗАО)
    Ордер  выдается  на  фактически  и  юридически  свободное жилое
помещение.
    Ордер   выдается  по  предъявлению  документов,  удостоверяющих
личность нанимателя жилого помещения и членов его семьи, подлежащих
включению  в  ордер,  а  также письменного согласия (обязательства)
всех совершеннолетних членов семьи на переселение в предоставленное
помещение   и   письменного  обязательства  об  освобождении  ранее
занимаемой жилой площади, к    Части  5  -  6.  (Исключены - Закон Ямало-Ненецкого автономного
округа от 10.01.2003 г. N 1-ЗАО) как документ строгой отчетности.
    На  основании  ордера  заключается  договор  социального  найма
жилого  помещения.  (В  редакции Закона Ямало-Ненецкого автономного
округа от 08.10.2001 г. N 57-ЗАО)

    Статья 42. Ответственность должностных лиц за выдачу ордера с
               нарушением требований настоящего закона

    При  выявлении нарушений настоящего закона выдача ордера должна
быть приостановлена.
    За   выдачу   ордера  с  нарушением  требований,  установленных
настоящим   законом,   должностные   лица,  выдающие  ордер,  несут
установленную законодательством ответственность.
    Признание   ордера  не    действительным  производится  в  судебном  порядке.  ГЛАВА  VI.
ЗАСЕЛЕНИЕ  ЖИЛЫХ  ПОМЕЩЕНИЙ Статья 43. Заселение жилых помещений на
условиях  социального  найма  Договор  социального  найма заключ (В
редакции Закона Ямало-Ненецкого автономного округа от 10.01.2003 г.
N 1-ЗАО)альными организациями, имеющими ж
илищный  фонд  на  праве  хозяйственного
ведения  или в оперативном управлении, с гражданами, вселяющимися в
предоставленное  на  условиях  найма  жилое  помещение. (В редакции
Закона  Ямало-Ненецкого  автономного  округа  от  08.    Статья 44. Основания для  заселения жилых помещений
               по договору найма, купли - продажи жилья

    Основанием  для  вселения в жилое помещение, предоставленное по
договору найма, является договор найма, по договору купли - продажи
- договор купли - продажи.(Статья в редакции Закона Ямало-Ненецкого
автономного округа от 10.01.2003 г. N 1-ЗАО)
и муниципальными организациями, имеющими жилищный
фонд  на праве хозяйственного ведения или в оперативном управлении,
с   гражданами   в   соответствии   с   требованиями   гражданского
законодательства.

    Статья 45. Заселение освободившихся в квартире
               жилых помещений

    Освободившееся  изолированное  жилое  помещение в квартире, где
проживают несколько нанимателей, предоставл    яется  проживающим  в  этой  квартире  гражданам, нуждающимся в
улучшении  жилищных  условий.  (В  редакции  Закона Ямало-Ненецкого
автономного  округа от 07.02.2001 г. N 1-ЗАО) вии в квартире гражда
(В редакции Закона Ямало-Ненецкого автономного округа от 10.01.2003
г. N 1-ЗАО)н,
 указанных в части первой
настоящей  статьи,  освободившееся  жилое помещение передается иным
гражданам,  проживающим  в  этой квартире по договору коммерческого
найма или купли-продажи.
    При   отсутствии   в   квартире   граждан,   желающих  заселить
освободившееся   жилое   помещение,   оно   предоставляется  другим
гражданам в установленном порядке.

    Статья 46. Срок заселения жилых помещений

    Заселение жилых помещений осуществляется в тридцатидневный срок
после   их   приемки   государственной  комиссией  в  эксплуатацию.
    Освободившиеся  жилые  помещения  заселяются  в тридцатидневный
срок со дня их освобождения.
    Заселение  освободившегося  жилого  помещения, непригодного для
постоянного проживания, не допускается.

                ГЛАВА VII. ОБМЕН ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ

    Статья 47. Обмен жилыми помещениями

    Наниматель  жилого  помещения  вправе  с  письменного  согласия
проживающих   совместно   с  ним  членов  семьи,  включая  временно
отсутствующих,  произвести  обмен  занимаемого  жилого  помещения с
другим  нанимателем  или собственником, в том числе с проживающим в
другом населенном пункте.
    Обмен  жилыми  поме    щениями   производится   путем   взаимной   передачи   прав   и
обязанностей.  Статья  48.  Оформление  обмена  жилых помещений При
обмене  жилых  помещений, занимаемых гражданами по договорам найма,
соглашение об обмене (В редакции Закона Ямало-Ненецкого автономного
округа от 16.02.2005 г. N 13-ЗАО)жи
лыми  помещениями
вступает   в  нта  получения  ордеров,  выдаваемых  исполнительными
органами  местного  самоуправлени  Часть 3. (Исключена - Закон Я (В
редакции Закона Ямало-Ненецкого автономного округа от 10.01.2003 г.
N 1-ЗАО)ма
ло-Ненецкого автономного округа
от 10.01.2003 г. N 1-ЗАО),  производится  путем передачи прав и обязанностей на
обмениваемые    жилые    помещения    в    порядке,   установленном
законодательством   Российской   Федерации   и   регистрации   прав
собственности.

    Статья 49. Порядок обмена жилых помещений

    Порядок      обмена     жилых     помещений     устанавливается
законодательством Российской Федерации и автономного округа.

    Статья  50.  (Исключена  -  Закон  Ямало-Ненецкого  автономного
округа от 07.02.2001 г. N 1-ЗАО)

 Статья  51.  (Исключена - Закон Ямало-Ненецкого автономного округа
от 07.02.2001 г. N 1-ЗАО)

             ГЛАВА VIII. ВЫСЕЛЕНИЕ ИЗ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

    Статья 52. Выселение граждан из занимаемых жилых помещений

    Выселение  граждан  из  занимаемых  жилых помещений допускается
лишь  по  основаниям,  установленным  законодательством  Российской
Федерации.
    Выселение   производится   в   судебном   порядке.  Допускается
выселение  в  административном  порядке  с  санкции  прокурора лиц,
самоуправно  занявших  жилое  помещение  или  проживающих  в домах,
грозящих обвалом.

    Статья 53. Выселение с предоставлением другого
               благоустроенного жилого помещения

    Граждане  выселяются  из  жилых домов с предоставлением другого
жилого помещения, благоустроенного применительно к условиям данного
населенного пункта, если:
    1) дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу;
    2) дом (жилое помещение) грозит обвалом;
    3) дом (жилое помещение) подлежит переоборудованию в нежилой.

    Статья 54. Выселение граждан из жилого помещения в связи со
               сносом занимаемого ими жилья

    Граждане  выселяются  из  жилых  помещений  в  связи  со сносом
занимаемого  ими  жилого  помещения  в  соответствии  со  статьей 6
настоящего закона.

       ГЛАВА IX. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ СЛУЖЕБНЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ И
                     СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫХ ДОМОВ

    Статья 55. Служебные жилые помещения

    Служебными   являются   жилые  помещения  в  государственном  и
муниципальном       жилищных  фондах,  проживание  граждан  в  которых  обусловлено
характером   их   трудовой   деятельности   или  занятием  выборной
должности.  Под  служебные  жилые  помещения  выделяются  отдельные
квартиры,  предоставляемые гражданам на время их работы или занятие
выборной должности. В число служебнорганов местного самоуправленияо
(В редакции Закона Ямало-Ненецкого автономного округа от 16.02.2005
г. N 13-ЗАО)бо
дное
жилое  помещение.  Жилое  помещение  включается в число служебных и
исключается из их числа решением главы муниципального образования.
    Служебные  жилые помещения не подлежат обмену, сдаче в поднаем,
бронированию, приватизации, за исключением жилищного фонда совхозов
и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных.
    Собственники  жилищного  фонда  или уполномоченные им органы, а
также  предприятия,  за  которыми  закреплен жилищный фонд на праве
хозяйственного  ведения  и  учреждения,  в  оперативное  управление
которых   передан   жилищный   фонд,  вправе  принимать  решения  о
приватизации   служебных   жилых   помещений   (Дополнен   -  Закон
Ямало-Ненецкого автономного округа от 07.02.2001 г. N 1-ЗАО)
    Перечень категорий работников, которым могут быть предоставлены
служебное  жилое  помещение,  порядок  предоставления, пользования,
расторжения  договора,  выселения  из  служебного  жилого помещения
устанавливается законодательством Российской Федерации. (В редакции
Закона Ямало-Ненецкого автономного округа от 07.02.2001 г. N 1-ЗАО)

    Статья 56. Перечень категорий работников, которым могут быть
               предоставлены служебные жилые помещения

    Предоставление служебных жилых помещений гражданам производится
в соответствии с перечнем категорий работников:
    а) почтальоны;
    б)   директор,  заместитель  директора  лесхоза,  национального
природного  парка,  государственного  заповедника, учебного лесного
хозяйства,  опытного  лесного  хозяйства, главный лесничий лесхоза,
национального парка, государственного заповедника, учебного лесного
хозяйства, опытного хозяйства, лесничий, помощник лесничего, мастер
леса,  лесник,  егерь,  государственный  инспектор  по охране леса,
специалисты,  ведающие  вопросами лесопользования, охраны, и защиты
леса,  лесовосстановления,  защитного  лесоразведения,  охотничьего
хозяйства    и    работающие   в   лесхозе,   национальном   парке,
государственном  заповеднике,  учебном  лесном  хозяйстве,  опытном
лесном хозяйстве;
    в)  военнослужащим,  заключившим контракт о прохождении военной
службы  до  1  января  1998  года (за исключением курсантов военных
образовательных   учреждений   профессионального   образования)   и
совместно  проживающим  с  ними  членам  их  семей  на первые 5 лет
военной  службы,  при  продолжении  военной службы свыше указанного
срока  им  предоставляются  жилые  помещения  на  общих основаниях;
    На весь срок военной службы обеспечиваются:
    -  военнослужащие,  назначенные  на  воинские  должности  после
окончания  военного  образовательного  учреждения профессионального
образования и получения в связи с этим офицерского воинского звания
(начиная  с  1998  года),  и  совместно проживающие с ними члены их
семей;
    - офицеры, призванные на военную службу в соответствии с указом
Президента  Российской  Федерации,  а  также  офицеры,  заключившие
первый  контракт  о  прохождении военной службы после 1 января 1998
года, и совместно проживающие с ними члены их семей;
    - прапорщики и мичманы, сержанты и старшины, солдаты и матросы,
поступившие  на  военную  службу  по  контракту после 1 января 1998
года, и совместно проживающие с ними члены их семей;
    -  лица  рядового  и  начальствующего  состава  государственной
противопожарной  службы,  работники государственной противопожарной
службы, состоящие на оперативных должностях.
    Законодательством  Российской  Федерации  и  автономного округа
могут  предусматриваться  и  иные  категории граждан, которым может
быть предоставлено служебное жилье.

    Статья 57. Предоставление служебных жилых помещений

    Служебные    жилые   помещения   предоставляются   по   решению
администрации  предприятия,  учреждения,  в  собственности которых,
хозяйственном  ведении  или  оперативном  управлении  находятся эти
помещения.
    На   основании   этого  решения  администрацией  муниципального
образования выдается ордер на служебное жилое помещение.

    Статья 58. Договор найма служебного жилого помещения

    Собственником  служебного  жилого помещения заключается договор
найма  служебного  помещения  с  гражданином, на имя которого выдан
ордер на служебное жилое помещение.
    Договор  найма  служебного  помещения  заключается в письменной
форме  на  все время работы, в связи с которой предоставлено данное
помещение.

    Статья 59. Выселение из служебных жилых помещений без
               предоставления другого жилого помещения

    Рабочие   и   служащие,   прекратившие   трудовые  отношения  с
предприятием, учреждением, организацией подлежат выселению со всеми
проживающими  с  ними  лицами  без  предоставления  другого  жилого
помещения,  за  исключением  случаев,  предусмотренных  федеральным
законодательством.  (В  редакции Закона Ямало-Ненецкого автономного
округа от 07.02.2001 г. N 1-ЗАО)

    Статья  60.  (Исключена  -  Закон  Ямало-Ненецкого  автономного
округа от 07.02.2001 г. N 1-ЗАО)

    Статья 61. Специализированные дома

    К специализированным домам относятся:
    - общежития;
    - дома маневренного фонда;
    -  жилые  дома в системе органов социальной защиты и дома иного
специального назначения.

    Статья 62. Общежития

    Общежития  предназначаются  для  проживания  рабочих, служащих,
студентов,  учащихся,  а  также  других граждан в период работы или
учебы.  Под  общежития  предоставляются  специально построенные или
переоборудованные для этих целей жилые дома.
    Не  допускается  использование  под  общежития жилых помещений,
предназначенных  для  постоянного  проживания  граждан  на условиях
социального найма.
    Общежитие  как  единый жилой комплекс дол    жен  быть  укомплектован мебелью, предметами культурно-бытового
назначения  и  оборудованием,  необходимым  для прож х его граждан.
Жилое  помеще (В редакции Закона Ямало-Ненецкого автономного округа
от 16.02.2005 г. N 13-ЗАО)ни
е  или  жилой дом приобретают статус общежития с
момента  вынесения  соответствующего решения исполнительным органом
местного самоуправления.

    Статья 63. Предоставление жилого помещения в общежитии

    Жилое  помещение  предоставляется  по  решению  администрации и
профсоюзного  органа  организации  в  ведении,  которого  находится
общежитие. На основании этого решения выдается специальный ордер.
    Жилая  площадь в общежитии предоставляется в размере не менее 6
кв. метров на одного человека. Семьям предоставляются изолированные
жилые помещения.
    Преимуществом на получение жилой площади в общежитии пользуются
граждане,  имеющие право на первоочередное и внеочередное получение
жилья  и  другие  рабочие,  и  служащие  в  случаях,  установленных
решением трудового коллектива.

    Статья 64. Пользование общежитиями

    Правила  внутреннего  распорядка в общежитии после одобрения их
на    общем   собрании   проживающих   в   общежитии   утверждаются
администрацией по согласованию с профсоюзным комитетом организации,
в ведении которой находится общежитие.
    Плата  за  пользование  жилой  площадью,  коммунальные услуги и
другие    услуги,    предоставляемые   проживающим   в   общежитии,
производится по установленным ставкам и тарифам.
    Жилая   площадь   в  общежитии  не  подлежит  обмену,  разделу,
бронированию, приватизации.

    Статья 65. Выселение из общежития

    Выселению   из  общежития  без  предоставления  другого  жилого
помещения подлежат следующие категории граждан:
    а)  прекратившие  работу  сезонные, временные работники и лица,
работавшие по срочному трудовому договору;
    б)  другие  работники  о    рганизаций,  уволенные по собственному желанию без уважительных
причин,  за нарушение труучебой) (В редакции Закона Ямало-Ненецкого
автономного округа от 16.02.2005 г. N 13-ЗАО)
 лица,   выбывшие  из  учебных  заведений,  поселившиеся  в
общежитии  в  связи  с работой, в случае увольнения по собственному
желанию.
    Лица,  прекратившие  работу  по  иным основаниям, а также лица,
которые  в соответствии с федеральным законодательством не подлежат
выселению  из  служебных жилых помещений без предоставления другого
жилого  помещения,      могут  быть  выселены  лишь с предоставлением им другого жилого
помещения. (В редакции Закона Ямало-Ненецкого автономного округа от
07.02.2001   г.   N  1-ЗАО)  Статья  66.  Дома  маневренного  фонда
Маневренный   фонд   может  быть  создан  по  решению  собственника
соответствующего     жилищного     фондсоциального    найма,    или
уполномоченного    им   органа.   Жилые   помещения   этого   фонда
предназначаются   для  временного  проживания  граждан  в  связи  с
капитальн  (В редакции Закона Ямало-Ненецкого автономного округа от
10.01.2003 г. N 1-ЗАО)ым
 ремонтом занимаемых ими
жилых   помещений   по   договору   найма   и   в  других  случаях,
предусмотренных  законодательством,  и  должны отвечать санитарным,
противопожарным и техническим требованиям.

    Статья 67. Порядок предоставления и пользования жилыми
               помещениями маневренного фонда

    Жилые  помещения  маневренного  фонда предоставляются гражданам
наймодателем  жилого  помещения,  подлежащего капитальному ремонту,
который  не может быть произведен без переселения проживающих в нем
лиц.
    Граждане,  проживающие  в  домах маневренного фонда, оплачивают
занимаемые  жилые помещения и коммунальные услуги, если такая плата
не вносится за ремонтируемые помещения.
    Выселение из жилых помещений маневренного фонда производится по
окончании    капитального    ремонта    и   по   иным   основаниям,
предусмотренным   федеральным   законодательством   и  нормативными
правовыми актами автономного округа.

    Статья 68. Жилые дома в системе органов социальной защиты и
               дома иного специального назначения

    К жилым домам в системе органов социальной защиты и домам иного
специального  назначения относятся дома для престарелых, инвалидов,
ветеранов, психоневрологические интернаты, детские дома-интернаты и
другие.
    Специализированные  дома  в системе органов социальной защиты и
дома  иного  специального  назначения  создаются по решению органов
исполнительной  власти  автономного  округа  и  предназначаются для
проживания нуждающихся в этом граждан.
    Вышеуказанные  дома  организуются  в специально построенном или
приспособленном  здании  с необходимыми помещениями, которые должны
соответствовать    санитарным,    противопожарным   и   техническим
требованиям.

    Статья 69. Порядок предоставления и пользования жилыми
               помещениями в домах системы органов социальной
               защиты и домах иного специального назначения

    Жилые  помещения  в  специализированных домах в системе органов
социальной   защиты   и   домах   иного   специального   назначения
предоставляются органом, по решению которого они созданы.
    Пользование   жилыми   помещениями   в  домах  системы  органов
социальной   защиты   и   домах   иного   специального   назначения
осуществляется   в   порядке,   предусмотренном   законодательством
автономного округа.

    Статья 70. Выселение из жилых помещений домов в системе
               органов социальной защиты и домов иного
               специального назначения

    Выселение из жилых помещений специализированных домов в системе
органов  социальной  защиты  и  домов иного специального назначения
производится   в  связи  с  устранением  причин,  по  которым  были
предоставлены  эти  помещения и по иным основаниям, предусмотренным
федеральным законодательством и иными нормативными правовыми актами
автономного округа.

          ГЛАВА X. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ И ПЕРЕХОДНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

    Статья 71. Введение закона в действие

    Настоящий  закон вступает в действие с момента его официального
опубликования в окружных средствах массовой информации.

    Статья 72. Переходные положения

    За  гражданами, принятыми на учет по улучшению жилищных условий
до  вступления  в  силу  настоящего  закона  сохраняется  право  на
предоставление  им  жилого  помещения в соответствии с очередностью
существующей на момент вступления в силу настоящего закона и учетом
порядка  и  условий  предоставления  жилых помещений, установленных
настоящим законом.


    Губернатор
    Ямало-Ненецкого автономного округа                   Ю.В.Неёлов


    г.Салехард
    25 января 1999 г.
    N 1-ЗАО