Постановление Главы Администрации Белгородской области от 05.06.1996 № 334

                                     Утратил силу - Постановление
                                  Губернатора Белгородской области
                                       от 20.02.2004 г. N 51

                      П О С Т А H О В Л Е H И Е
               ГЛАВЫ АДМИHИСТРАЦИИ БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

от 5 июня 1996 г.                                          N 334


(В редакции Постановления Главы Администрации Белгородской области
                      от 26.04.2001 г. N 272)
(В редакции Постановления Главы Администрации Белгородской области
                      от 12.11.2001 г. N 706)


Об утверждении  положения  о порядке
предоставления ссуд областным фондом
поддержки индивидуального  жилищного
строительства на селе


     В соответствии с постановлением главы администрации области от 16
мая 1996 года  N  285  "О  реализации  целевой  программы  "Свой  дом"
постановляю:

     1. Утвердить  Положение  о  порядке предоставления ссуд областным
Фондом  поддержки  индивидуального  жилищного  строительства  на  селе
(прилагается).

     2. Областному    Фонду    поддержки   индивидуального   жилищного
строительства на селе (далее именуется Фонд (Зеликов А.Я.):
     - заключить    договоры   с   предприятиями,   организациями   на
финансирование Фонда для предоставления ссуд Фондом на  индивидуальное
жилищное строительство;
     - заключить дополнительные соглашения с ссудополучителями  Фонда,
ранее получившими ссуды, предусмотрев в них увеличение срока погашения
ссуд до 15 лет и условия, предусмотренные указанным Положением;
     - заключить  договоры с подрядными организациями на строительство
инженерных сетей в местах компактной застройки заемщиков Фонда.
     Частичное финансирование     строительства    инженерных    сетей
(внеплощадочных  и  внутриплощадочных)  производить   при   компактной
застройке  заемщиками  Фонда не менее 10 домов или к отдельно стоящему
дому при условии,  если стоимость этих сооружений не превышает 10%  от
сметной стоимости дома;
     - ежемесячно направлять в администрации населенных пунктов заявки
о выделении земельных участков конкретным застройщикам;
     - производить оплату отпуска  без  сохранения  заработной  платы,
предоставленного   предприятиями,  организациями,  учреждениями  своим
работникам для возведения жилья.
     Оплату указанного  отпуска производить из расчета четырехкратного
минимального размера труда ежемесячно,  за  все  время  шестимесячного
отпуска, за счет средств областного центра занятости населения.

     3. Главам  администраций городов и районов совместно с комитетами
по землеустройству и земельным ресурсам:
     - провести  в  месячный срок перерегистрацию ранее выделенных под
индивидуальное жилищное строительство земельных участков;
     - провести  в  месячный  срок  инвентаризацию свободных земельных
участков, пригодных для индивидуального жилищного строительства;
     - ежемесячно   представлять   Фонду   и   его  районным  филиалам
информацию о наличии свободных земельных участков  под  индивидуальное
жилищное строительство с приложением карт - схем их расположения;
     - обеспечить  предоставление   земельных   участков   Фонду   для
последующей передачи в аренду сроком на 15 лет заемщикам Фонда.
     После полного расчета с Фондом за предоставленную ссуду земельный
участок передается заемщику в собственность безвозмездно.

     4. В  связи с принятием данного постановления считать утратившими
силу:
     постановление главы администрации области от 17 октября 1994 г. N
537 "Об утверждении Положения  о  порядке  выдачи  и  погашения  ссуд,
предоставляемых  областным  Фондом поддержки индивидуального жилищного
строительства на селе";
     пункт 4.  постановления  главы администрации области от 6 октября
1995 г.  N 597 "О ходе выполнения  постановления  главы  администрации
области  от  16.01.95  г.  N  16 "О программе администрации области по
социальной защите малообеспеченного населения области в 1995 году";
     постановление главы  администрации  области от 19 июля 1995 г.  N
372 "О внесении изменений и дополнений в Положение о порядке выдачи  и
погашения    ссуд,    предоставляемых   областным   Фондом   поддержки
индивидуального жилищного строительства на селе";
     постановление главы  администрации  области от 31 июля 1995 г.  N
480 "О внесении изменений в Положение о  порядке  выдачи  и  погашения
ссуд,   предоставляемых  областным  Фондом  поддержки  индивидуального
жилищного строительства на селе".

     5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить  на
первого   заместителя   главы  администрации  области  -  председателя
комитета  экономического  развития   области   администрации   области
Калинина Н.Ф.
     Информация о выполнении настоящего  постановления  представляется
26 августа 1996 года и 25 февраля 1997 года.


     Глава администрации области          Е.Савченко





                                                            Утверждено
                                                  постановлением главы
                                                 администрации области
                                               от 5 июня 1996 г. N 334

                              ПОЛОЖЕНИЕ
            О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ССУД ОБЛАСТНЫМ ФОНДОМ
          ПОДДЕРЖКИ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
                               НА СЕЛЕ

                          1. Общие положения

     1.1. Ссуда   индивидуальным   застройщикам   жилья   в    области
предоставляется  на  возмездной,  льготной  основе  с  учетом программ
застройки  населенных  пунктов  области,  с   соблюдением   требований
действующего   законодательства   Российской   Федерации   и  основных
принципов  кредитования:   целевого   использования,   обеспеченности,
срочности, платности, возвратности.

     1.2. Ссуда    предоставляется    областным    Фондом    поддержки
индивидуального жилищного строительства на селе (далее именуется Фонд)
за    счет    собственных   средств,   средств   областного   бюджета,
предусмотренных на индивидуальное жилищное  строительство  в  области,
средств предприятий, организаций, учреждений любой формы собственности
(далее именуется  предприятие),  на  основе  заключенного  договора  о
предоставлении ссуды.

     1.3. Ссуда предоставляется:
     - гражданам Российской Федерации - жителям области, нуждающимся в
улучшении  жилищных условий,  для строительства индивидуального жилого
дома;
     - гражданам Российской Федерации - сельским жителям области,  для
строительства  животноводческих  помещений,   приобретения   молодняка
скота, сельхозинвентаря, средств малой механизации, лошадей;
     - производственным кооперативам,  артелям,  зарегистрированным на
территории   Белгородской   области,  и  видами  деятельности  которых
являются  совместное  строительство  индивидуальных  жилых   домов   и
производство сельхозпродукции.

     1.4. Преимущественным правом на получение ссуды пользуются:
     - граждане Российской Федерации -  жители  Белгородской  области,
постоянно  проживающие  в  области  в течение трех лет,  представители
социально значимых профессий, фермеры и лица, ведущие личное подсобное
хозяйство;
     - граждане Российской Федерации -  жители  Белгородской  области,
желающие построить индивидуальный жилой дом и внести в погашение ссуды
имеющуюся жилую площадь (квартиру).

     1.5. В первоочередном порядке предоставляются ссуды на завершение
строительства жилого дома.

     1.6. Определение  заемщика производится Фондом и его структурными
подразделениями по  рекомендации  жилищных  комиссий  при  районных  и
сельских  администрациях  (в  дальнейшем  именуется комиссия),  или на
основании совместных решений администрации предприятия  и  профсоюзных
комитетов.

     1.7. Для  принятия  решения  о  праве заемщика на получение ссуды
учитываются:
     а/ возможность  заемщика  своевременно  погасить полученную ссуду
(наличие  подсобного  хозяйства,  постоянного   и   достаточного   для
погашения ссуды дохода);
     б/ срок проживания в данной местности;
     в/ наличие  у  заемщика  поручительств  (гарантий)  организаций и
физических лиц, гарантирующих возврат ссуды;
     г/ наличие архитектурно-строительного проекта жилого дома,  сметы
затрат на строительство дома  (для  заемщиков  ссуд  на  строительство
жилого дома);
     д/ наличие  документов  на  выделение  земельного   участка   под
застройку.

     1.8. Фонд   и   его   подразделения  совместно  с  администрацией
населенного пункта,  органами  архитектуры,  комитетами  по  земельным
ресурсам  и землеустройству,  Бюро технической инвентаризации помогают
заемщику выбрать и заказать проект дома,  выбрать  земельный  участок,
строго  оговаривают  сроки  завершения  работ по этапам строительства.
Оказывают помощь застройщику в обеспечении строительными материалами и
сопутствующими  товарами,  в  том  числе по льготным ценам,  а также в
заключении и выполнении договоров с подрядными организациями.

     1.9. Отношения Фонда и заемщиков,  а также Фонда  и  предприятия,
осуществляющего   финансирование  Фонда  для  предоставления  ссуд  на
строительство жилого дома работникам  этих  предприятий,  определяются
заключенным в соответствии с действующим законодательством договором.

           2. Порядок предоставления ссуд на строительство
              и завершение строительства индивидуального
             жилого дома, предоставляемых за счет средств
                             предприятий

     2.1. Для   получения   ссуды    заемщик    предоставляет    Фонду
соответствующим образом оформленные документы:
     - заявление;
     - паспорт;
     - совместное  решение  администрации  предприятия  (или   другого
полномочного  органа  предприятия)  и  профкома  предприятия  (при его
наличии) о финансировании Фонда для предоставления  ссуды  конкретному
заемщику;
     - двусторонний акт о степени готовности жилого дома, составленный
с   участием   представителя   предприятия   (для   лиц,   завершающих
строительство жилого дома);
     - архитектурно-строительный    проект    и    смену   затрат   на
строительство жилого дома с указанием  затрат  на  услуги  землеройной
техники, грузоподъемных механизмов, транспорта.
     Компенсация части  указанных  затрат  производится  на  условиях,
предусмотренных  договором  о  предоставлении  ссуды,  по утвержденным
нормативам (м2/час);
     - заявление  о выделении земельного участка (для лиц,  не имеющих
земельного участка).

     2.2. В  качестве  обеспечения  возврата  ссуды   заемщик   должен
представить один из следующих документов:
     а/ договор  залога  (заклада),  нотариально  удостоверенный,   от
своего имени или от имени третьего лица.
     Предметом залога могут быть:
     - земельный участок под строительство,  являющийся собственностью
заемщика, или другие имущественные права на этот участок;
     - готовое жилье или незавершенное строительство;
     - другие виды  имущества  и  имущественных  прав,  на  которые  в
соответствии  с  законодательством  Российской  Федерации  может  быть
обращено взыскание.
     Заложенное имущество должно быть ликвидным и подлежит страхованию
залогодателем от рисков утраты и повреждения;
     б/ договор   поручительства  предприятия,  организации  по  месту
работы заемщика или любого  другого  юридического  лица,  с  указанием
солидарной  ответственности  с  заемщиком  по  погашению ссуды.  Сумма
гарантийного обязательства не может быть больше собственных  оборотных
средств предприятия в хозяйственном обороте;
     в/ нотариально удостоверенное  поручительство  одного  или  более
граждан, имеющих постоянный и достаточный для погашения ссуды источник
дохода, с указанием солидарной ответственности с заемщиком;
     г/ договор страхования риска непогашения ссуды.

     2.3. Конкретная  форма обеспечения возврата ссуды определяется по
соглашению сторон.  При этом размер обеспечения возврата ссуды  должен
быть не менее суммы основного долга.

     2.4. Действенность  и  достаточность  форм  обеспечения  возврата
ссуды определяется Фондом.

     2.5. Льготная ссуда на строительство индивидуального жилого  дома
выдается сроком на 15 лет.

     2.6. Срок,   на   который  предоставляется  ссуда  на  завершение
строительства  жилого  дома,  определяется  Фондом  в  зависимости  от
степени готовности незавершенного строительства.

     2.7. Ссуда  выдается Фондом в течении трех банковских дней со дня
поступления денежных средств предприятия на  расчетный  счет  Фонда  и
заключения договора о предоставлении ссуды.

     2.8. Ссуда  предоставляется  в  четыре этапа под 2 (два) процента
годовых в валюте,  с уплатой в рублях по курсу доллара США на ММВБ  на
день внесения платежа.

     2.9. Выдача  ссуды  осуществляется путем поэтапного авансирования
денежных средств в  соответствии  со  следующим  укрупненным  графиком
строительства:
     а/ земляные работы,  устройство фундамента,  устройство цокольной
части с перекрытием;
     б/ приобретение и установка оконных и дверных блоков,  устройство
коробки дома;
     в/ устройство крыши,  внутренние  отделочные  работы,  устройство
внутренних систем водопровода,  канализации, газоснабжения, отопления,
электроснабжения, радиофикации;
     г/ наружная отделка, благоустройство, инженерные сети, устройство
подъездов и подходов.

     2.10. Предполагаемый срок строительства - три года.

     2.11. Установление факта завершения  строительства  определенного
этапа  производится  путем  подписания  двустороннего  акта с участием
представителя предприятия.

     2.12. Оставшаяся  часть  денежных  средств  ссуды   выплачивается
только  после завершения строительства предыдущего этапа с опережением
к последующим этапам строительства.

     2.13. При временном  отсутствии  денежных  средств  у  Фонда  или
предприятия   на   финансирование  последующих  этапов  строительства,
заемщику продлевается  предполагаемый  срок  строительства  на  период
между  подписанием акта о завершении строительства предыдущего этапа и
получением ссуды на строительство последующего этапа.

     2.14. При  заключении  договора  о  предоставлении   ссуды   Фонд
открывает на каждого застройщика паспорт и лицевой счет.

     2.15. Один экземпляр договора о предоставлении ссуды направляется
предприятию.

     2.16. Погашение  ссуды  на  строительство  жилого   дома   должно
начаться   не   позже   чем   через   два  года  с  момента  получения
первоначальной   ссуды.   По   согласованию    с    Фондом    заемщику
предоставляется право досрочного погашения ссуды.

     2.17. Погашение    ссуды    на    строительство    жилого   дома,
предоставленной за счет средств предприятий, производится в оставшиеся
13 лет равными долями в денежном выражении путем уплаты годовых норм в
рублях и  процентной  ставки  2%,  начисленной  от  эквивалента  суммы
основного  долга  по  курсу  доллара США на день оплаты процентов.  По
согласованию с Фондом допускается погашение  ссуды  сельхозпродуктами,
на условиях Фонда.

     2.18. Погашение  предоставленных  денежных  средств  предприятиям
производится Фондом по отдельному договору с удержанием  1%  от  суммы
внесенных заемщиком процентов в рублях.

     2.19. В  процессе  финансирования строительства Фонд осуществляет
инспекцию этапов работ,  контроль за  целевым  расходованием  денежных
средств.

     2.20. В   случае   выявления   нецелевого   использования  ссуды,
нарушения  графика   строительства   Фонд   имеет   право   прекратить
финансирование    строительства,    расторгнуть   договор,   требовать
досрочного  погашения  ссуды  заемщиком,  гарантом,  поручителем   или
реализовать заложенное имущество.

     2.21. За   просрочку  погашения  ссуды,  в  том  числе  ежегодных
платежей,  заемщик  уплачивает  Фонду  неустойку  в  размере  0,5%  от
предоставленной  ссуды  за  каждый  день  просрочки  внесения  годовых
платежей и процентов за пользование ссудой.

     2.22. Установление  факта  нарушения  обязательств   производится
путем   подписания   двустороннего   акта   с  участием  представителя
предприятия.

     2.23. Фонд выступает перед предприятием гарантом погашения  ссуды
заемщиком.

     2.24. До  полного  погашения суммы основного долга и процентов за
пользование ссудой заемщик не имеет  права  продать  или  переуступить
имущественные права на возводимый жилой дом третьему лицу.

           3. Порядок предоставления ссуд на строительство
               и завершение строительства жилого дома,
                предоставляемых за счет средств фонда

     3.1. Для    получения    ссуды    заемщик   предоставляет   Фонду
соответствующим образом оформленные документы:
     а/ заявление;
     б/ паспорт;
     в/ справку  с  места  работы  о  заработной  плате заемщика за 12
предшествующих месяцев;
     - декларацию  о полученных годовых доходах,  заверенную налоговой
инспекцией (для лиц, занимающихся предпринимательской деятельностью);
     - справку    банка   о   наличии   или   отсутствии   дебиторской
задолженности (для фермеров);
     г/ ходатайство  сельской  и  районной  комиссии  о предоставлении
ссуды конкретному застройщику;
     д/ заверенную  в установленном порядке выписку из решения органов
местного самоуправления о выделении земельного участка под  застройку;
(для лиц, имеющих земельный участок);
     - заявление о выделении земельного участка (для лиц,  не  имеющих
земельного участка);
     ж/ архитектурно-строительный   проект   и   смету    затрат    на
строительство  жилого  дома  с  указанием затрат на услуги землеройной
техники, грузоподъемных механизмов, транспорта.
     Компенсация части  указанных  затрат  производится  на  условиях,
предусмотренных договором  о  предоставлении  ссуды,  по  утвержденным
нормативам (м2/ч.);
     з/ двусторонний   акт   о   степени   готовности   жилого   дома,
составленный  с  участием представителя органа местного самоуправления
(для лиц, завершающих его строительство).

     3.2. В  качестве  обеспечения  возврата  ссуды   заемщик   должен
представить один из следующих документов:
     а/ договор  залога  (заклада),  нотариально  удостоверенный,   от
своего имени или от имени третьего лица;
     Предметом залога могут быть:
     - земельный участок под строительство,  являющийся собственностью
заемщика или другие имущественные права на этот участок;
     - готовое жилье или незавершенное строительство;
     - другие виды  имущества  и  имущественных  прав,  на  которые  в
соответствии  с  законодательством  Российской  Федерации  может  быть
обращено взыскание;
     Заложенное имущество должно быть ликвидным и подлежит страхованию
залогодателем от рисков утраты и повреждения;
     б/ договор   поручительства  предприятия,  организации  по  месту
работы заемщика или  любого  другого  юридического  лица  с  указанием
солидарной  ответственности  с  заемщиком  по  погашению ссуды.  Сумма
гарантийного обязательства не может быть больше собственных  оборотных
средств предприятия в хозяйственном обороте;
     в/ нотариально удостоверенное  поручительство  одного  или  более
граждан, имеющих постоянный и достаточный для погашения ссуды источник
дохода, с указанием солидарной ответственности с заемщиком;
     г/ договор страхования риска непогашения ссуды.

     3.3. Конкретная  форма обеспечения возврата ссуды определяется по
соглашению сторон.  При этом размер обеспечения возврата ссуды  должен
быть не менее суммы основного долга.

     3.4. Действенность  и  достаточность  форм  обеспечения  возврата
ссуды определяется Фондом.

     3.5. Льготная ссуда на строительство индивидуального жилого  дома
выдается сроком на 15 лет.

     3.6. Срок,   на   который  предоставляется  ссуда  на  завершение
строительства дома,  определяется  Фондом  в  зависимости  от  степени
готовности незавершенного строения.

     3.7. Ссуда  выдается Фондом в течение трех банковских дней со дня
заключения договора о предоставлении ссуды.

     3.8. Ссуда предоставляется в четыре этапа под  1  (один)  процент
годовых  (в  валюте) за пользование ссудой с уплатой в рублях по курсу
доллара США на день оплаты процентов.

     3.9. Выдача ссуды осуществляется путем  поэтапного  авансирования
денежных  средств  в  соответствии  со  следующим укрупненным графиком
строительства:
     а/ земельные работы,  устройство фундамента, устройство цокольной
части с перекрытием;
     б/ приобретение и установка оконных и дверных блоков,  устройство
коробки дома;
     в/ устройство  крыши,  внутренние  отделочные работы,  устройство
внутренних систем водопровода,  канализации, газоснабжения, отопления,
электроснабжения, радиофикация;
     г/ наружная отделка, благоустройство, инженерные сети, устройство
подъездов и подходов.

     3.10. Предполагаемый срок строительства жилого дома - три года.

     3.11. Установление  факта  завершения строительства определенного
этапа производится путем  подписания  двустороннего  акта  с  участием
представителя органа местного самоуправления.

     3.12. Оставшаяся   часть  денежных  средств  ссуды  выплачивается
только после завершения строительства предыдущего этапа с  опережением
к  последующим  этапам  строительства  и  при условии наличия денежных
средств у Фонда.

     3.13. При  временном  отсутствии  денежных  средств  у  Фонда  на
финансирование последующих этапов строительства, заемщику продлевается
предполагаемый срок строительства на период между подписанием  акта  о
завершении  строительства  предыдущего  этапа  и  получением  ссуды на
строительство последующего этапа.

     3.14. При  заключении  договора  о  предоставлении   ссуды   Фонд
открывает на каждого застройщика паспорт и лицевой счет.

     3.15. Погашение  ссуды  должно  начаться не позже,  чем через два
года с момента получения первоначальной ссуды.  По соглашению с Фондом
заемщику предоставляется право досрочного погашения ссуды.
     Уплата процентов за пользование ссудой  производится  в  денежном
выражении вместе с внесением годовых норм в погашение ссуды.
     По согласованию   с   Фондом   допускается   внесение   процентов
сельхозпродукцией  (мясом говядины) по цене,  определенной договором о
предоставлении ссуды.

     3.16. Ссуда   погашается   непосредственно   сельскохозяйственной
продукцией.  За  основу расчета берется базисная цена 1 кг КРС в живом
весе,  установленная управлением цен администрации области и  приказом
генерального директора Фонда на момент заключения договора.
     Цена устанавливается на 10%  выше средней сложившейся  на  момент
заключения   договора  цены  по  мясокомбинатам  области  для  средней
категории упитанности скота.

     3.17. Количество  и  качество  КРС  в  живом  весе   или   другой
сельскохозяйственной  продукции,  подлежащей  сдаче в погашение ссуды,
определяется договором о предоставлении ссуды.

     3.18. Погашение ссуды в оставшиеся 13 лет  производится  ежегодно
равными  долями,  в срок до 30 ноября каждого года.  Погашение ссуды в
последний   год   должно   быть   произведено   до   истечения   срока
окончательного погашения.

     3.19. По   согласованию  с  Фондом  допускается  погашение  ссуды
сельскохозяйственной  продукцией  другим  юридическим  или  физическим
лицом.

     3.20. По  согласованию с Фондом вид сельхозпродукции,  подлежащей
сдаче в счет погашения ссуды, может быть изменен.

     3.21. При  погашении   ссуды   другой,   кроме   мяса   говядины,
сельхозпродукцией, ее перевод в мясо говядины производится по объемным
коэффициентам,    утвержденным    комитетом    сельского    хозяйства,
продовольствия и торговли администрации области.

     3.22. Перевод  мяса из убойного веса в живой вес КРС производится
по следующим коэффициентам:
     говядина 1 категории - 1,8;
     говядина 2 категории - 1,9;
     свинина жирная 3 категории в шкуре - 1,35;
     свинина мясная 1, 2 категории в шкуре - 1,55.

     3.23. Если при погашении ссуды мясом  в  приемных  квитанциях  не
указана категория мяса, зачет производится по коэффициентам для первой
категории мяса.
     Крупный рогатый скот, ниже средней упитанности и тощий, приемке и
зачету в счет погашения не подлежит.

     3.24. В  исключительных случаях допускается предоставление займа
с погашением в смешанной форме (сельскохозяйственной  продукцией  и  в
денежном выражении);
     для работников бюджетной сферы под 10 (десять) процентов  годовых
за пользование займом с уплатой в рублях;
     для прочих категорий граждан под 20 (двадцать) процентов  годовых
за пользование займом с уплатой в рублях.
     (В  редакции  Постановления  Главы  Администрации Белгородской
области от 26.04.2001 г. N 272)

     3.25. В  процессе  финансирования строительства Фонд осуществляет
инспекцию этапов работ,  контроль за  целевым  расходованием  денежных
средств.

     3.26. В   случае   выявления   нецелевого   использования  ссуды,
нарушения  графика  строительства,   Фонд   имеет   право   прекратить
финансирование    строительства,    расторгнуть   договор,   требовать
досрочного  погашения  ссуды  заемщиком,  гарантом,  поручителем   или
реализовать заложенное имущество.

     3.27. За   просрочку  погашения  ссуды,  в  том  числе  ежегодных
платежей,  заемщик  уплачивает  Фонду  неустойку  в  размере  0,5%  от
предоставленной ссуды за каждый день просрочки после 30 ноября каждого
года и даты окончательного погашения ссуды.

     3.28. Указанную в настоящем разделе неустойку  Фонд  имеет  право
удерживать при финансировании следующего этапа.

     3.29. Установление   факта  нарушения  обязательств  производится
путем подписания двустороннего акта с участием представителя  районной
комиссии или органа местного самоуправления.

     3.30. До  полного  погашения суммы основного долга и процентов за
пользование ссудой заемшик не имеет  права  продать  или  переуступить
имущественные права на возводимый жилой дом третьему лицу.

              4. Порядок предоставления ссуд на развитие
                        крестьянских подворий

     4.1. Для   получения   ссуды    заемщик    предоставляет    Фонду
соответствующим образом оформленные документы:
     а/ заявление;
     б/ паспорт;
     в/ справку с места работы  о  заработной  плате  заемщика  за  12
предшествующих месяцев;
     г/ ходатайство сельской и районной  комиссии  о  выделении  ссуды
конкретному заемщику.

     4.2. В   качестве   обеспечения  возврата  ссуды  заемщик  должен
представить один из следующих документов:
     а/ договор   залога  (заклада),  нотариально  удостоверенный,  от
своего имени или от имени третьего лица.
     Предметом залога могут быть:
     - земельный участок под строительство,  являющийся собственностью
заемщика, или другие имущественные права на этот участок;
     - готовое жилье или незавершенное строительство;
     - другие  виды  имущества  и  имущественных  прав,  на  которые в
соответствии  с  законодательством  Российской  Федерации  может  быть
обращено взыскание.
     Заложенное имущество должно быть ликвидным и подлежит страхованию
залогодателем от риска утраты и повреждения;
     б/ договор  поручительства  предприятия,  организации  по   месту
работы  заемщика  или  любого  другого юридического лица,  с указанием
солидарной ответственности  с  заемщиком  по  погашению  ссуды.  Сумма
гарантийного  обязательства не может быть больше собственных оборотных
средств предприятия в хозяйственном обороте;
     в/ нотариально  удостоверенное  поручительство  одного  или более
граждан, имеющих постоянный и достаточный для погашения ссуды источник
дохода, с указанием солидарной ответственности с заемщиком;
     г/ договор страхования риска непогашения ссуды.

     4.3. Конкретная форма обеспечения возврата ссуды определяется  по
соглашению  сторон.  При этом размер обеспечения возврата ссуды должен
быть не менее суммы основного долга.

     4.4. Действенность  и  достаточность  форм  обеспечения  возврата
ссуды определяется Фондом.

     4.5. Льготная ссуда под строительство животноводческих помещений,
приобретение  молодняка   скота,   сельхозинвентаря,   средств   малой
механизации,  лошадей  выдается  сроком  на  три года под один процент
годовых в валюте с уплатой процентов в денежном выражении, в рублях по
курсу доллара США на день уплаты процентов за пользование ссудой.

     4.6. Льготная  ссуда  выдается  Фондом  в течение трех банковских
дней со дня заключения договора о предоставлении ссуды сроком  на  три
года.

     4.7. Погашение ссуды должно начаться не позже,  чем через полгода
с  момента  получения  ссуды.  По  согласованию  с   Фондом   заемщику
предоставляется право досрочного погашения ссуды.

     4.8. Ссуда   погашается   непосредственно  сельхозпродукцией.  За
основу  расчета  берется  базисная  цена  1  кг  КРС  в  живом   весе,
установленная   управлением   цен  администрации  области  и  приказом
Генерального директора  Фонда  на  момент  заключения  договора.  Цена
устанавливается  на 10 процентов выше сложившейся на момент заключения
договора  закупочной  цены  по  мясокомбинатам  области,  для  средней
категории упитанности скота.

     4.9. Количество   и   качество   КРС  в  живом  весе  или  другой
сельхозпродукции,  подлежащей сдаче в  погашение  ссуды,  определяется
договором о предоставлении ссуды.

     4.10. Погашение  ссуды  производится  ежегодно равными долями,  в
срок до 30 ноября каждого года. Погашение ссуды в последний год должно
быть произведено до истечения срока окончательного погашения.

     4.11. Уплата  процентов  за  использование  производится ежегодно
вместе с внесением годовых норм по основному долгу.
     По согласованию   с   Фондом   допускается   внесение   процентов
сельхозпродукцией (мясом говядины) по цене,  установленной договором о
предоставлении ссуды.

     4.12. По согласованию с Фондом,  вид сельхозпродукции, подлежащей
сдаче в счет погашения ссуды, может быть изменен.

     4.13. При  погашении   ссуды   другой,   кроме   мяса   говядины,
сельхозпродукцией, ее перевод в мясо говядины производится по объемным
коэффициентам,    утвержденным    комитетом    сельского    хозяйства,
продовольствия и торговли администрации области.

     4.14. Перевод  из  убойного  веса  в  живой  вес  производится по
следующим коэффициентам:
     говядина 1 категории - 1,8,
     говядина 2 категории - 1,9,
     свинина жирная 3 категории в шкуре - 1,35,
     свинина мясная 1, 2 категории в шкуре - 1,55.

     4.15. В исключительных случаях допускается предоставление ссуды с
погашением  в  смешанной  форме  (натуральными  сельхозпродуктами  и в
денежном выражении под два процента годовых в валюте по курсу  доллара
США на день уплаты процентов).

     4.16. Если  при  погашении ссуды мясом (КРС) в приемной квитанции
не указана категория мяса (КРС),  зачет производится по  коэффициентам
для первой категории мяся (КРС).
     Крупный рогатый скот, ниже средней упитанности и тощий, приемке и
зачету в счет погашения ссуды не подлежит.

     4.17. В  случае  выявления  нецелевого использования ссуды,  Фонд
имеет право расторгнуть договор,  требовать досрочного погашения ссуды
заемщиком, гарантом, поручителем или реализовать заложенное имущество.

     4.18. За   просрочку  погашения  ссуды,  в  том  числе  ежегодных
платежей,  заемщик  уплачивает  Фонду  неустойку  в  размере  0,5%  от
невнесенного или не в срок внесенного платежа за каждый день просрочки
после 30 ноября каждого года и даты окончательного погашения ссуды.

     4.19. Установление  факта  нарушения  обязательства  производится
путем  подписания двустороннего акта с участием представителя районной
комиссии или органа местного самоуправления.