Постановление Губернатора Белгородской области от 20.02.2004 № 51

 
                      П О С Т А Н О В Л Е Н И Е
                   ГУБЕРНАТОРА БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

от 20 февраля 2004 г.                                      N 51

    (В редакции Постановления Губернатора Белгородской области
                      от 15.06.2004 г. N 144)
    (В редакции Постановления Губернатора Белгородской области
                      от 01.04.2005 г. N 56)
    (В редакции Постановления Губернатора Белгородской области
                      от 30.12.2005 г. N 212)
    (В редакции Постановления Губернатора Белгородской области
                      от 16.07.2007 г. N 79)
    (В редакции Постановления Губернатора Белгородской области
                      от 05.03.2008 г. N 26)
    (В редакции Постановления Губернатора Белгородской области
                      от 01.11.2008 г. N 134)



   Об утверждении Положения о порядке выдачи и возврата денежных
  средств, предоставляемых государственным унитарным предприятием
 "Белгородский областной фонд поддержки индивидуального жилищного
                          строительства"


     В соответствии  с  пунктом 2 постановления губернатора области от
20 октября 2003 года  N  147  "О  приведении  Устава  государственного
унитарного   предприятия   "Белгородский   областной   фонд  поддержки
индивидуального жилищного строительства" в соответствие с  действующим
законодательством" постановляю:

     1. Утвердить  Положение  о  порядке  выдачи  и  возврата денежных
средств и  строительных  материалов,  предоставляемых  государственным
унитарным   предприятием   "Белгородский   областной   фонд  поддержки
индивидуального жилищного строительства"  (прилагается).

     2. Признать утратившими силу  постановления  главы  администрации
области:
     от 5 июня 1996 года N 334 "Об  утверждении  Положения  о  порядке
выдачи  и  погашения  ссуд  предоставляемых областным Фондом поддержки
индивидуального жилищного строительства на селе";
     от 14  июля  1997 года N 333 "О внесении изменений и дополнений в
постановление главы администрации области от 5 июня 1996 года N  334";
     от 31   октября   1997   года  N  489  "О  внесении  изменений  в
постановление главы администрации области от 5 июня 1996 года N  334";
     от 9  февраля 1999 года N 66 "О внесении изменений и дополнений в
постановление главы администрации области от 5 июня 1996 года N  334";
     от 26   апреля   2001   года   N  272  "О  внесении  изменения  в
постановление главы администрации области от 5 июня 1996 года N  334";
     от 18   октября   2001   года  N  660  "О  внесении  изменений  в
постановление главы администрации области от 5 июня 1996 года N  334";
     от 12   ноября   2001   года   N  706  "О  внесении  изменений  в
постановление главы администрации области от 5 июня 1996 года N  334";
     абзац 3  пункта  4 постановления главы администрации области от 2
апреля 1999 года N 198  "О  погашении  части  задолженности  заемщиков
государственного  унитарного  предприятия "Белгородский областной фонд
поддержки индивидуального жилищного  строительства".

     3. Контроль за исполнением постановления возложить на департамент
строительства,    транспорта    и    жилищно-коммунального   хозяйства
Белгородской области (Калашников Н.В.).


     Губернатор Белгородской области          Е.Савченко


                                                            Утверждено
                                            постановлением губернатора
                                                  Белгородской области
                                            от 20 февраля 2004 г. N 51


                              ПОЛОЖЕНИЕ
   о порядке выдачи и возврата денежных средств, предоставляемых
государственным унитарным предприятием "Белгородский областной фонд
        поддержки индивидуального жилищного строительства"


                          1. Общие положения

     1.1.  Денежные средства в виде займов, предоставляются жителям
области  в  целях  оказания  поддержки  в  индивидуальном  жилищном
строительстве   и  улучшении  жилищных  условий  в  соответствии  с
действующими  федеральными  и региональными целевыми программами на
возмездной  льготной  основе  с соблюдением требований действующего
законодательства   Российской   Федерации   и   следующих  основных
принципов:   целевого   использования,  обеспеченности,  срочности,
платности, возвратности.
     (В  редакции  Постановления  Губернатора  Белгородской области
от 05.03.2008 г. N 26)

     1.2.займ,     предоставляется     государственным    унитарным
предприятием "Белгородский областной фонд поддержки индивидуального
жилищного строительства" (далее - Фонд) за счет собственных средств
и  иных средств, предусмотренных целевыми программами, действующими
на территории области, на основе заключенных договоров.
     (В  редакции  Постановления  Губернатора  Белгородской области
от 05.03.2008 г. N 26)

     1.3. Займы   предоставляются   физическим   лицам,    являющимся
гражданами  Российской Федерации,  постоянно проживающим на территории
Белгородской области.
     1.4. Денежные  средства займа,  предоставляемые Фондом,  являются
целевыми и используются строго в соответствии с целями и  назначением,
определенными при заключении договора.
     1.5. Размер  предоставления  займа,  его  цель,  сроки  возврата,
рекомендуемый срок ввода в эксплуатацию и площадь возводимого строения
определяются Фондом согласно следующей таблице:

|—————————————————|—————————————————|—————————|——————————————|————————————|
|   Цель займа    |Предельная сумма |  Срок   |Рекомендуемый |  Площадь   |
|                 |      займа      |возврата | срок ввода в |возводимого |
|                 |                 |  займа  | эксплуатацию |  объекта   |
|                 |                 |         | возводимого  |            |
|                 |                 |         |   объекта    |            |
|-----------------+-----------------+---------+--------------+------------|
| Индивидуальное  |до 1 000 000 руб.|до 15 лет|  до 4-х лет  | 80 и более |
|    жилищное     |                 |         |              | квадратных |
|  строительство  |                 |         |              |   метров   |
|      дома       |                 |         |              |            |
|-----------------+-----------------+---------+--------------+------------|
|   Завершение    |до 500 000 руб.  |до 10 лет|  до 2-х лет  | 80 и более |
| строительства,  |                 |         |              | квадратных |
| достройка дома  |                 |         |              |   метров   |
|  (при условии   |                 |         |              |            |
|неполучения займа|                 |         |              |            |
|     ранее)      |                 |         |              |            |
|-----------------+-----------------+---------+--------------+------------|
|  Строительство  |до 500 000 руб.  |до 10 лет|  до 2-х лет  | 30 и более |
|   пристройки,   |                 |         |              | квадратных |
|  надстройки к   |                 |         |              |   метров   |
|   жилому дому   |                 |         |              |            |
|—————————————————|—————————————————|—————————|——————————————|————————————|
     (В  редакции  Постановления  Губернатора  Белгородской области
от 01.11.2008 г. N 134)

     1.6.  При  принятии  решения  о  предоставлении  займа, Фондом
учитываются следующие обстоятельства:
     - возможность возврата займа;
     - наличие надежного обеспечения возврата займа;
     - возраст, дееспособность, а также состояние здоровья физического
лица;
     - наличие недвижимого и движимого имущества;
     - платежеспособность,    а    также   кредитная   история   лица,
ходатайствующего о предоставлении ему займа, материальной помощи

     1.7. Фонд  вправе отказать в предоставлении займа,  материальной
помощи лицу,  которое,  по его оценке,  не способно надлежащим образом
исполнить свои обязательства по ее возврату.
     (В  редакции  Постановления  Губернатора  Белгородской области
от 05.03.2008 г. N 26)

     2.   Порядок  регулирования  отношений,  касающихся  выдачи  и
возврата займа, материальной помощи

     2.1.  Отношения  Фонда  и физических лиц, касающиеся порядка и
условий  предоставления  и  возврата заемных средств,, регулируются
заключенным между ними договором.
     (В  редакции  Постановления  Губернатора  Белгородской области
от 05.03.2008 г. N 26)

     2.2.   Для   заключения   договора   займа   о  предоставлении
материальной  помощи,  а  также договора поручительства либо залога
необходимо представить следующие основные документы:
     - заявление;
     - паспорт;
     - правоустанавливающие  документы  на  недвижимое  имущество;
     - справку о составе семьи;
     - справку с места работы о заработной плате.
     При необходимости    Фонд    может    потребовать     представить
дополнительные  документы:
     - справку об  отсутствии  задолженности  по  выданным  банковским
кредитам,   а   также   по  исполнительным  документам,  выдаваемым  в
установленном законом порядке;
     - справку    об   отсутствии   обременения   на   находящееся   в
собственности недвижимое имущество;
     - справку  о  степени  готовности  жилого дома;
     - архитектурно  -  строительный  проект  и  справку   о   сметной
стоимости  жилья.
      (В  редакции  Постановления  Губернатора Белгородской области
от 01.11.2008 г. N 134)
     2.3. Возврат займа материальной помощи обеспечивается:
     - договором поручительства физического либо юридического лица;
     - договором  залога  движимого  имущества;
     - договором  ипотеки   (залога   недвижимого   имущества).
     (В  редакции  Постановления  Губернатора  Белгородской области
от 05.03.2008 г. N 26)

     2.4. Достаточность  обеспечения  в  каждом  случае   определяется
Фондом.

     Срок действия  договора  о  предоставлении  материальной  помощи
определяется:
     - на  индивидуальное жилищное строительство дома (новостройка) до
15 лет;
     - на  завершение  строительства индивидуального жилого дома до 11
лет;
     - на  реконструкцию  (строительство  пристройки к индивидуальному
жилому дому) до 8 лет;
     - на покупку незавершенного строительством индивидуального жилого
дома с последующей достройкой и вводом в эксплуатацию до 15 лет.
     (В  редакции  Постановления  Губернатора  Белгородской области
от 16.07.2007 г. N 79)
     2.5.     Для    стимулирования    индивидуального    жилищного
строительства    в   сельской   местности   и   создания   наиболее
благоприятных  условий  застройщикам,  осуществляющим строительство
непосредственно  в  селах  и  хуторах области и проживающим там же,
займ  на  эти  цели предоставляется по льготной процентной ставке в
размере  пяти  процентов годовых. Эти же условия распространяются и
на  поселки  области, относящиеся к сельским населенным пунктам, за
исключением  поселков Дубовое, Комсомольский, Майский, Новосадовый,
Северный-Первый  Белгородского  района и села Таврово Белгородского
района,   где  займы  выдаются  под  десять  процентов  годовых.  В
остальных   случаях   займ  предоставляется  под  десять  процентов
годовых.  Перечень  населенных пунктов определяется постановлениями
Белгородской  областной  Думы в соответствии с законом Белгородской
области      от18      февраля      1997      г.N105      "      Об
административно-территориальном  устройстве  Белгородской области".
2.6. Договор о предоставлен
ии займа заключается при первой выдаче
денежных средств заемщику.  Денежные средства выдаются Фондом заемщику
траншами после проверки  целевого  использования  средств,  полученных
ранее.   Количество   траншей   определяет   Фонд  по  согласованию  с
заемщиком."
     (В  редакции  Постановления  Губернатора  Белгородской области
от 01.11.2008 г. N 134)
     а   в   каждом   конкретном   случае   определяются  Фондом  в
пропорциональном  отношении  площади  возводимого  строения. Причем
срок возврата займа для застройщиков городских и сельских поселений
области,  для  которых займы выдаются под десять процентов годовых,
сокращается вдвое. 2.8. В соответствии с н
ормами     гражданского законодательства Российской Федерации Фонд вправе
изменять   первоначальные   условия   договора   займа   (изменение
процентной  ставки,  принятие  отступного,  прощение долга и т.д.).
2.9. Выдача займов для жителей го
родов и поселков, не относящихся
к сельским населенным пунктам области, в общей сумме выданных денежных
средств Фондом за год не должна превышать двадцати процентов. Перечень
населенных пунктов,  относящихся к  городским  и  сельским  населенным
пунктам,  определяется  постановлениями  Белгородской областной Думы в
соответствии с законом Белгородской области от 18 февраля  1997  г.  N
105   "Об   административно-территориальном   устройстве  Белгородской
области".";
     - в наименовании раздел;
     - дополнить раздел 2 пу
     Для стимулирования  индивидуального  жилищного  строительства  в
сельской   местности   и   создания   наиболее  благоприятных  условий
застройщикам   при   строительстве   индивидуального    жилого    дома
непосредственно  на  селе,  вне  зависимости  от  их места жительства,
предоставление   денежных   (материальных)   средств   на   эти   цели
осуществляется  то льготной процентной ставке в размере пяти процентов
годовых.
     Для застройщиков,    осуществляющих    индивидуальное    жилищное
строительство в населенных пунктах, указанных в перечне (прилагается),
денежные  (материальные)  средства  предоставляются  по  ставке десять
процентов годовых.
     (В  редакции  Постановления  Губернатора  Белгородской области
от 16.07.2007 г. N 79)

     Договор о  предоставлении материальной помощи заключается при ее
первичной выдаче,  однако его действие и условия  распространяются  до
достижения  окончательной  цели  сторон (окончание строительства дома,
завершение строительства дома,  приобретение индивидуального  жилья  с
последующей достройкой и т.д.). Выделение средств на последующие этапы
строительства  оформляются  отдельным  договором  либо  дополнительным
соглашением  к  основному договору,  которыми корректируются условия в
части размера выделенной материальной помощи  и  объема  обязательств,
направленных   на   ее   возврат.   При  этом  каждое  из  последующих
дополнительных соглашений к  основному  договору  рассматривается  как
отдельное    обязательство    и   должно   быть   обеспечено   мерами,
предусмотренными в пункте 2.3 настоящего Положения.
     (В  редакции  Постановления  Губернатора  Белгородской области
от 16.07.2007 г. N 79)

  3. Контроль за целев
                           помощи
     3.1. Контроль   за  целевым  использованием  выделенных  средств
займа,  материальной  помощи  осуществляется  структурами   Фонда   на
протяжен     ии   всего   срока   действия  договора.  В  случае  выявления
нецелевого  использования  средств  займа,  материальной  помощи, а
равно  необоснованного  затягивания  сроколья или крупного рогатого
скота,   составляется   соответствующий   акт,   который   является
основанием для приостановления дальнейшего выделения средств займа,
материальной помощи либо расторжения договора и принятия решения по
обращению в
зыскания на заложенное имущество.
     (В  редакции  Постановления  Губернатора  Белгородско     (В  редакции  Постановления  Губернатора  Белгородской области
от 01.11.2008 г. N 134)
й     области  от  05.03.2008  г. N 26) тавлению займа, материальной
помощи и порядок их
                    предоставления
     (В  редакции  Постановления  Губернатора  Белгородской области
от 05.03.204.1. Преимущество на получение займа материальной помощи имеют:
     - лица, проживающие в сельской местности;
     - представители социально  значимых  профессий  -  проживающие  в
сельской  местности  врачи  и  учителя;
     - лица,  которым необходимы средства для  достройки  жилого  дома
либо подворья;
     - лица, осуществляющие строительство в районах массовой застройки
с   обустроенными   инженерными   сетями  и  коммуникациями;
     - (Исключен  -  Постановление Губернатора Белгородской области
от 01.04.2005 г. N 56)
     - лица, осуществляющие строительство социально значимых объектов;
     - категории   лиц,   в  отношении  которых  в       области   действуют  специальные  социальные  программы.  4.2.
Льгоелевого использован
ия средств займа,
материальной помощи предоставляются:
     4.2.1. Для семей,  имеющих  четырех  и  более  несовершеннолетних
детей,  при  условии  погашения основного долга (ежегодных платежей) -
освобождение   от   уплаты   процентойствий в Афганистане,  Чеченской
Республике,  ликвидаторов аварии на Чернобыльской  АЭС  предоставление
денежных  средств  осуществляется  по  льготной  процентной  ставке  в
размере пяти процентов годовых.";
     - в  пункте  4.3 слова вляется  на  погашение
последующих платежей по основному долгу.
     (В  редакции  Постановления  Губернатора  Белгородской области
от 30.12.2005 г. N 212)
     (В  редакции  Постанов
     (В  редакции  Постановления  Губернатора  Белгородской области
от 01.11.2008 г. N 134)ления  Губернатора  Белгородской области
от 05.03.2008 г. N 26)

     4.2.3.(Исключен   -   Постановление  Губернатора  Белгородской
области от 01.04.2005 г. N 56)

     4.2.4. Для  лиц,  приобретающих   крупный   рогатый   скот,   при
своевременном   исполнении   обязательств  -  освобождение  от  уплаты
процентов за пользование средствами материальной  помощи.

     4.2.5. Для лиц,  участвовавших в боевых  действиях  в  Республике
Афганистан,  Чеченской  Республике,  а  также  ликвидаторов  аварии на
Чернобыльской  АЭС,  при  своевременном  исполнении   обязательств   в
денежной  форме - снижение процентной ставки за пользование средствами
материальной  помощи  в  два  раза.

     4.2.6. (Исключен   -  Постановление  Губернатора  Белгородской
области от 01.04.2005 г. N 56)

     4.3. Решение  о  возможности  предоставления  льгот   для   любыхпол     (В  редакции  Постановления  Губернатора  Белгородской области
от 01.11.2008 г. N 134)нительным   соглашением,
заключенным в установленном порядке.