Постановление Губернатора Ямало-Ненецкого автономного округа от 29.05.2002 № 151

 



          ГУБЕРНАТОР ЯМАЛО - НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ

                                   Утратилo силу - Постановление
                                    Губернатора Ямало-Ненецкого
                                         автономного округа
                                       от 08.07.2004 г. N 232

    29.05.2002 г.                                             N 151
                            г. Салехард


      Об утверждении Порядка реализации основных мероприятий
   Программы "Переселение граждан, проживающих в Ямало-Ненецком
    автономном округе, из ветхого и аварийного жилищного фонда"
           в составе окружной целевой программы "Жилище"

 (В редакции Постановления Губернатора Ямало-Ненецкого автономного
                  округа от 22.05.2003 г. N 174)


    В    целях    реализации    основных    мероприятий   Программы
"Переселение  из  ветхого  и  аварийного  жилья" в составе окружной
целевой Программы "Жилище" на 2002 - 2005 годы постановляю:
    1.    Утвердить   прилагаемый   Порядок   реализации   основных
мероприятий  Программы  "Переселение из ветхого и аварийного жилья"
в  составе  окружной  целевой  Программы  "Жилище"  на  2002 - 2005
годы.
    2.  Рекомендовать  главам муниципальных образований автономного
округа    при    реализации    основных    мероприятий    Программы
руководствоваться настоящим Порядком.
    3.  Контроль  за исполнением настоящего Постановления возложить
на заместителя Губернатора автономного округа Терентьева В.Л.


    Губернатор
    автономного округа                                   Ю.В.Неелов



    Утвержден
    Постановлением
    Губернатора
    автономного округа
    от 29 мая 2002 г. N 151

 (В редакции Постановления Губернатора Ямало-Ненецкого автономного
                  округа от 22.05.2003 г. N 174)


                              ПОРЯДОК
             РЕАЛИЗАЦИИ ОСНОВНЫХ МЕРОПРИЯТИЙ ПРОГРАММЫ
            "ПЕРЕСЕЛЕНИЕ ИЗ ВЕТХОГО И АВАРИЙНОГО ЖИЛЬЯ"
           В СОСТАВЕ ОКРУЖНОЙ ЦЕЛЕВОЙ ПРОГРАММЫ "ЖИЛИЩЕ"
                        НА 2002 - 2005 ГОДЫ

                        I. Общие положения

    1.1.  Настоящий Порядок определяет механизм реализации основных
мероприятий   Программы   "Переселение   граждан,   проживающих   в
Ямало-Ненецком автономном округе, из ветхого и аварийного жилищного
фонда"  (далее  -  Программа),  входящей  в состав окружной целевой
Программы   "Жилище".   (В   редакции   Постановления   Губернатора
Ямало-Ненецкого автономного округа от 22.05.2003 г. N 174)
    1.2.  В  настоящем  Порядке  применяются  следующие  понятия  и
термины:
    -  "государственный  заказчик  Программы"  - Главное управление
жилищной политики Администрации автономного округа;
    -   "уполномоченный   орган   муниципального   образования"   -
структурное      подразделение     администрации     муниципального
образования,    ответственное    за    организацию   и   проведение
мероприятий  по  реализации  Программы,  а  также должностное лицо,
уполномоченное      подписывать      документацию,     направляемую
муниципальным образованием государственному заказчику;
    -   "межведомственная   комиссия"  -  комиссия,  создаваемая  в
муниципальном  образовании  автономного  округа  в  соответствии  с
Постановлением  Губернатора  автономного округа от 3 июля 2001 г. N
478  "О  порядке  отнесения  жилых  зданий, жилых помещений в жилых
домах  и  других  строениях  к  категории  ветхих  и  аварийных  на
территории Ямало - Ненецкого автономного округа";
    -   "ветхий   и  аварийный  жилищный  фонд"  -  жилищный  фонд,
отнесенный  к  категории  ветхого и аварийного на основании решения
межведомственной комиссии;
    -   "ликвидация   ветхого   и  аварийного  жилищного  фонда"  -
мероприятия  по  демонтажу  (сносу)  или  реконструкции  ветхого  и
аварийного жилищного фонда;
    -  "переселение  граждан  из  ветхого  и  аварийного  жилищного
фонда"  -  мероприятия  по  обеспечению граждан жилыми помещениями,
соответствующими    установленным    санитарным    и    техническим
требованиям;
    -  "исполнители мероприятий Программы" - подрядные организации,
осуществляющие   реализацию   мероприятий   Программы,  с  которыми
муниципальное  образование (или государственный заказчик) заключает
соответствующий  договор на основе конкурса, а также уполномоченные
органы администраций муниципальных образований в автономном округе.
(В  редакции  Постановления Губернатора Ямало-Ненецкого автономного
округа от 22.05.2003 г. N 174)

           II. Основные направления реализации Программы

    Основной   целью   Программы   является  ликвидация  ветхого  и
аварийного  жилищного  фонда  в автономном округе, которая включает
в себя следующие направления:
    -  демонтаж  (снос)  ветхого  и  аварийного  жилищного  фонда с
обеспечением  жильем  граждан,  проживающих  на  площади  сносимого
объекта;
    -   реконструкция   ветхого   жилищного   фонда   с   временным
отселением   граждан,   проживающих  на  площади  реконструируемого
объекта, в маневренный жилой фонд;
    -  строительство  нового жилья (в том числе ввод в эксплуатацию
объектов     незавершенного     строительства)     на    территории
муниципальных  образований  для  переселения граждан, проживающих в
ветхом и аварийном жилищном фонде.

            III. Организационное обеспечение Программы

    В   целях   обеспечения  реализации  Программы  государственным
заказчиком   и   муниципальными  образованиями  автономного  округа
проводятся следующие организационные мероприятия:
    3.1.    Определяются    уполномоченные   органы   муниципальных
образований по реализации Программы.
    3.2.   Создаются   межведомственные   комиссии   по   отнесению
жилищного  фонда  к категории ветхого и аварийного в соответствии с
Постановлением  Губернатора  автономного округа от 3 июля 2001 г. N
478.
    3.3.   Межведомственными   комиссиями  проводятся  обследования
жилищного   фонда   и   формируются   реестры  объектов  ветхого  и
аварийного   жилищного   фонда   по   каждому  населенному  пункту,
расположенному на территории муниципального образования.
    3.4.  С  учетом  решений  межведомственной комиссии формируется
перечень  мероприятий  по  реализации  Программы  на  текущий год с
определением  очередности  сноса  ветхого  и  аварийного  жилищного
фонда  или  реконструкции  ветхого  жилищного  фонда (по населенным
пунктам,  районам,  микрорайонам, зданиям), очередности переселения
граждан,   проживающих   в   ветхом  и  аварийном  жилищном  фонде,
необходимых   объемов  финансирования  в  пределах  суммы  средств,
предусмотренных на эти цели в бюджете автономного округа.
    Пункт 3.5 (Исключен - Постановление Губернатора Ямало-Ненецкого
автономного округа от 22.05.2003 г. N 174)

                      IV. Порядок ликвидации
               ветхого и аварийного жилищного фонда
                        путем его демонтажа

    В   случае  демонтажа  (сноса)  объекта  ветхого  и  аварийного
жилищного фонда:
    -  в  порядке,  установленном  разделом  5  настоящего Порядка,
производится  переселение  граждан  из объекта ветхого и аварийного
жилищного фонда, подлежащего демонтажу;
    -  исполнители  мероприятий  Программы  осуществляют  работы по
сносу объекта;
    -   согласованные   суммы   затрат   на  проведенные  работы  с
приложением   подтверждающих  документов  включаются  муниципальным
образованием   в   общую   заявку   на  финансирование  мероприятий
Программы,    которая   направляется   в   адрес   государственного
заказчика.

              V. Порядок обеспечения жильем граждан,
       переселяемых из ветхого и аварийного жилищного фонда,
                   подлежащего демонтажу (сносу)

    5.1.  Обеспечение  жильем  граждан,  переселяемых  из ветхого и
аварийного   жилищного   фонда,   подлежащего   демонтажу  (сносу),
производится путем:
    -  предоставления  субсидии  на  приобретение или строительство
жилья;
    -  предоставления  жилых  помещений  переселяемым  гражданам на
условиях социального найма.
    Муниципальное  образование вправе приобретать жилые помещения в
муниципальную    собственность    с    последующим   распределением
переселяемым  гражданам  на условиях социального найма. (Дополнен -
Постановление  Губернатора  Ямало-Ненецкого  автономного  округа от
22.05.2003 г. N 174)
    5.2.  Граждане,  зарегистрированные  в установленном порядке на
площади   объекта,  подлежащего  демонтажу  (сносу),  в  том  числе
граждане,  имеющие  в  жилищном  фонде, непригодном для проживания,
приватизированные  квартиры  или  квартиры в частной собственности,
обеспечиваются  жильем  путем  переселения  во  вторичное или вновь
построенное  жилье  в порядке, предусмотренном действующим жилищным
законодательством Российской Федерации.
    5.3.  При  переселении  граждан  во вновь построенное жилье или
во   вторичное  жилье  главным  критерием  должна  стать  стоимость
жилья,    которая    должна   быть   минимальной   при   соблюдении
определенных   жилищным   законодательством   Российской  Федерации
гарантий по размерам и качеству предоставляемого жилья.

             VI. Порядок временного отселения граждан
                    из ветхого жилищного фонда
                на период проведения реконструкции

    В случае реконструкции ветхого жилищного фонда:
    -   муниципальное   образование  создает  маневренный  жилищный
фонд;
    -    жилые    помещения    в    маневренном    жилищном   фонде
предоставляются   гражданам   для  временного  проживания  на  срок
проведения   реконструкции   объекта,  по  договору  краткосрочного
найма (поднайма), другим договорам.

         VII. Строительство жилья для переселения граждан
              из ветхого и аварийного жилищного фонда

    Одним  из  мероприятий  Программы  является строительство жилья
для   граждан,  подлежащих  переселению  из  ветхого  и  аварийного
жилищного  фонда.  При  этом  существуют два направления реализации
данного    мероприятия   Программы:   вновь   начинаемое   жилищное
строительство   и   ввод  в  эксплуатацию  объектов  незавершенного
строительства. В обоих случаях:
    -   муниципальное   образование   ежегодно  формирует  перечень
объектов,  строящихся  в рамках Программы за счет средств окружного
бюджета.   Данный   перечень   согласовывается   с  государственным
заказчиком и утверждается в установленном порядке;
    - исполнители Программы осуществляют строительство жилья;
    -   согласованные   суммы   затрат   на  проведенные  работы  с
приложением   подтверждающих  документов  включаются  муниципальным
образованием   в   общую   заявку   на  финансирование  мероприятий
Программы,    которая   направляется   в   адрес   государственного
заказчика в установленные им сроки.

               VIII. Порядок предоставления субсидий
              на приобретение или строительство жилья

    8.1.  Муниципальное  образование в пределах средств, выделенных
на   реализацию   Программы  "Переселение  граждан,  проживающих  в
Ямало-Ненецком автономном округе, из ветхого и аварийного жилищного
фонда"  в  составе  окружной  целевой Программы "Жилище", принимает
решение  о предоставлении гражданам субсидии на приобретение жилья.
(В  редакции  Постановления Губернатора Ямало-Ненецкого автономного
округа от 22.05.2003 г. N 174)
    8.2.    Муниципальное    образование    перечисляет    субсидию
непосредственно  продавцу  или  застройщику  жилья в соответствии с
выбранным вариантом обеспечения жильем.
    8.3.  Размер  субсидии  определяется исходя из социальной нормы
общей  площади  на  одного  члена семьи, установленной в автономном
округе,  состава  семьи, а также предельной стоимости 1 кв. м общей
площади   жилья   для   расчета  субсидий  на  приобретение  жилья,
ежеквартально  утверждаемой  постановлением Губернатора автономного
округа для каждого муниципального образования.
    Жилищные  субсидии  предоставляются  в  безналичной форме путем
перечисления  администрацией  муниципального  образования  денежных
средств   продавцам   (застройщикам)   при   наличии   договора  на
приобретение   (строительство)  жилья.  (Дополнен  -  Постановление
Губернатора  Ямало-Ненецкого  автономного округа от 22.05.2003 г. N
174)
    Перечисление   денежных  средств  производится  после  внесения
гражданином,    которому    предоставляется    жилищная   субсидия,
собственных  и  (или) заемных средств в размере недостающих средств
на  приобретение  (строительство)  жилья. (Дополнен - Постановление
Губернатора  Ямало-Ненецкого  автономного округа от 22.05.2003 г. N
174)
    8.4.  Субсидия  индивидуальным  застройщикам  на  строительство
жилья  предоставляется  в  соответствии с порядком, устанавливаемым
Администрацией автономного округа.