АДМИНИСТРАЦИЯ ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
14.05.2009 г. N 248-А
г.Салехард
Утратило силу - Постановление Правительства Ямало-Ненецкого
автономного округа от 27.06.2011 № 440-П
О внесении изменений в постановление
Администрации Ямало-Ненецкого автономного округа
от 25 сентября 2008 года N 517-А
В целях совершенствования порядка предоставления
государственного имущества Ямало-Ненецкого автономного округа в
аренду Администрация Ямало-Ненецкого автономного округа
постановляет:
1. Утвердить прилагаемые изменения, которые вносятся в
Методику расчета арендной платы за пользование государственным
имуществом Ямало-Ненецкого автономного округа, утвержденную
постановлением Администрации Ямало-Ненецкого автономного округа
от 25 сентября 2008 года N 517-А "О предоставлении в пользование
государственного имущества Ямало-Ненецкого автономного округа".
2. Распространить действие настоящего постановления на
отношения, возникшие с 1 января 2009 года.
3. Опубликовать настоящее постановление в окружных средствах
массовой информации.
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить
на заместителя Губернатора Ямало-Ненецкого автономного округа,
директора департамента имущественных отношений Ямало-Ненецкого
автономного округа Ишмаева И.А.
Губернатор
Ямало-Ненецкого автономного округа Ю.В.Неелов
Утверждены
постановлением Администрации
Ямало-Ненецкого автономного округа
от 14 мая 2009 г. N 248-А
ИЗМЕНЕНИЯ,
КОТОРЫЕ ВНОСЯТСЯ В МЕТОДИКУ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ
ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА,
УТВЕРЖДЕННУЮ ПОСТАНОВЛЕНИЕМ АДМИНИСТРАЦИИ
ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА
ОТ 25 СЕНТЯБРЯ 2008 ГОДА N 517-А
1. Раздел I "Формула расчета арендной платы за пользование
нежилыми строениями и помещениями" изложить в следующей редакции:
"Расчет месячной арендной платы за пользование нежилыми
строениями и помещениями производится в соответствии со следующей
формулой:
Ап = (Тб x S x К1 x К2 x К3 x К4 x К5 x К6 x К7) + сумма З,
где:
Тб - базовая (тарифная) ставка арендной платы за 1 кв. м;
S - площадь Объекта, сдаваемая в аренду;
К1 - коэффициент качества строительного материала строения:
- кирпич, железобетон, в т.ч. с металлическими каркасами, из
крупных блоков и панелей, и другие долговечные покрытия - 1,4;
- деревянные, каркасные и щитовые, контейнерные,
деревометаллические, каркасно-обшивные, панельные и другие
аналогичные, недолговечные - 1,0;
К2 - коэффициент, учитывающий износ здания:
- от 0 до 20 процентов - 1,1;
- от 21 до 40 процентов - 1,0;
- от 41 до 60 процентов - 0,8;
- свыше 60 процентов - 0,6;
К3 - коэффициент типа строения и места размещения
арендованного помещения:
- здание целиком - 1,2;
- первый этаж и выше - 1,0;
- цокольный, технический этаж - 0,9;
- полуподвал - 0,8;
- подвал - 0,7;
- гараж - 0,7;
- склад - 0,6;
К4 - коэффициент зонирования:
- города - 1,5;
- рабочие поселки, районные центры - 1,2;
- остальные населенные пункты - 1,0;
К5 - коэффициент минимальных удобств:
- центральное отопление, водопровод, канализация, горячая
вода - 1,2;
- центральное отопление, водопровод, канализация - 1,1;
- центральное отопление, водопровод - 1,0;
- центральное отопление - 0,8;
- водопровод - 0,7;
- без удобств - 0,6;
К6 - коэффициент, учитывающий зону расположения в населенном
пункте:
- центр города - 1,2;
- компактные микрорайоны, основные магистрали - 1,0;
- остальные районы - 0,9;
К7 - коэффициент, учитывающий статус арендатора:
- субъекты малого предпринимательства, зарегистрированные на
территории Ямало-Ненецкого автономного округа <1> в первый год
деятельности, - 0,4 <2>;
- субъекты малого предпринимательства, зарегистрированные на
территории Ямало-Ненецкого автономного округа <1> со второго по
третий год деятельности, - 0,6 <2>;
- субъекты малого предпринимательства, зарегистрированные на
территории Ямало-Ненецкого автономного округа <1> с четвертого
года деятельности, а также потребительские общества,
зарегистрированные в сельских поселениях <3>, - 0,75 <2>;
- сельскохозяйственные товаропроизводители,
зарегистрированные на территории Ямало-Ненецкого автономного
округа <4>, - 0,4;
- организации и индивидуальные предприниматели,
зарегистрированные на территории Ямало-Ненецкого автономного
округа, осуществляющие деятельность по добыче (вылову) и
переработке водных биоресурсов, при условии, что годовой объем
оборота от деятельности по добыче (вылову) и переработке водных
биоресурсов составляет не менее 70 процентов от общего годового
объема оборота, - 0,4;
- организации системы здравоохранения - 0,4;
- аэропорты, осуществляющие деятельность на территории Ямало-
Ненецкого автономного округа, - 0,4;
- организации железнодорожного транспорта, зарегистрированные
на территории Ямало-Ненецкого автономного округа, - 0,4;
- прочие арендаторы, зарегистрированные на территории Ямало-
Ненецкого автономного округа, - 1,0;
сумма З - сумма затрат на коммунальные услуги и
эксплуатационно-техническое обслуживание за 1 кв. м площади
нежилых строений и помещений в месяц, за исключением случаев
передачи в аренду нежилых строений и помещений, входящих в состав
казны Ямало-Ненецкого автономного округа.
При передаче в аренду нежилых строений и помещений, входящих
в состав казны Ямало-Ненецкого автономного округа, оплата
коммунальных услуг осуществляется арендатором самостоятельно на
основании договоров, заключенных с эксплуатационными
организациями.".
2. Раздел II "Формула расчета арендной платы за пользование
имущественными комплексами, недвижимым (кроме нежилых строений и
помещений) и движимым имуществом" изложить в следующей редакции:
"Расчет месячной арендной платы за пользование имущественными
комплексами, недвижимым (кроме нежилых строений и помещений) и
движимым имуществом производится в соответствии со следующей
формулой:
Ап = (Ср x К1 + Аг) x К2 / 12,
где:
Ап - арендная плата в месяц;
Ср - рыночная стоимость передаваемого в аренду Объекта,
определяемая в соответствии с законодательством об оценочной
деятельности;
К1 - годовой арендный процент;
Аг - годовая сумма амортизации, исчисляемая линейным методом
в соответствии с правилами и нормами бухгалтерского
законодательства, от рыночной стоимости Объекта;
К2 - коэффициент, учитывающий статус арендатора:
- субъекты малого предпринимательства <1> в первый год
деятельности - 0,4 <2>;
- субъекты малого предпринимательства <1> со второго по
третий год деятельности - 0,6 <2>;
- субъекты малого предпринимательства <1> с четвертого года
деятельности, а также потребительские общества,
зарегистрированные в сельских поселениях <3>, - 0,75 <2>;
- сельскохозяйственные товаропроизводители <4> - 0,4;
- организации и индивидуальные предприниматели,
осуществляющие деятельность по добыче (вылову) и переработке
водных биоресурсов, при условии, что годовой объем оборота от
деятельности по добыче (вылову) и переработке водных биоресурсов
составляет не менее 70 процентов от общего годового объема
оборота, - 0,4;
- организации системы здравоохранения - 0,4;
- аэропорты - 0,4;
- организации железнодорожного транспорта - 0,4;
- прочие арендаторы - 1,0.
--------------------------------
<1> - статус определяется в соответствии с Федеральным
законом от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ "О развитии малого и
среднего предпринимательства в Российской Федерации";
<2> - не применяется к субъектам малого предпринимательства,
осуществляющим следующие виды деятельности: финансовые, страховые
услуги; розничная (оптовая) торговля, общественное питание, за
исключением потребительских обществ, зарегистрированных в
сельских поселениях; услуги адвокатов; нотариат; операции с
недвижимостью; производство подакцизных товаров; добыча и
реализация углеводородных полезных ископаемых; игорный бизнес;
<3> - статус определяется в соответствии с Законом Российской
Федерации от 19 июня 1992 года N 3085-1 "О потребительской
кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской
Федерации";
<4> - статус определяется в соответствии с Федеральным
законом от 29 декабря 2006 года N 264-ФЗ "О развитии сельского
хозяйства".
