Постановление Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 09.12.2010 № 464-П

 



         ПРАВИТЕЛЬСТВО ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ


    09.12.2010 г.                                           N 464-П
                            г. Салехард


           Об утверждении основных параметров разработки
       Адресной программы по проведению капитального ремонта
     многоквартирных домов в Ямало-Ненецком автономном округе
                            на 2011 год


    В  соответствии  с  Законом  Ямало-Ненецкого автономного округа
от  22  ноября 2010 года N 120-ЗАО "Об окружном бюджете на 2011 год
и  на  плановый  период  2012  и  2013  годов" Правительство Ямало-
Ненецкого автономного округа постановляет:
    1.   Утвердить   прилагаемые   основные   параметры  разработки
Адресной    программы    по    проведению    капитального   ремонта
многоквартирных  домов  в  Ямало-Ненецком автономном округе на 2011
год (далее - Программа по капитальному ремонту на 2011 год).
    2.    Установить,    что    предельный    (прогнозный)    объем
финансирования  Программы  по  капитальному  ремонту на 2011 год за
счет    средств    окружного    бюджета,   бюджетов   муниципальных
образований,     товариществ    собственников    жилья,    жилищно-
строительных    кооперативов,    жилищных    кооперативов,   других
специализированных   потребительских   кооперативов  и  управляющих
организаций,    выбранных    собственниками   жилых   помещений   в
многоквартирных   домах,   и   собственников  помещений  составляет
650033000   (шестьсот  пятьдесят  миллионов  тридцать  три  тысячи)
рублей.
    3.  Департаменту  энергетики  и жилищно-коммунального комплекса
Ямало-Ненецкого  автономного  округа  (Шпиренко  А.И.)  до 10 марта
2011   года   представить   на   утверждение  Правительства  Ямало-
Ненецкого  автономного  округа  проект  Программы  по  капитальному
ремонту   на  2011  год  в  соответствии  с  основными  параметрами
разработки Программы по капитальному ремонту на 2011 год.
    4.  Рекомендовать  главам (местных администраций) муниципальных
образований   в   Ямало-Ненецком   автономном   округе,  наделенных
статусом  городского  округа,  муниципального  района, претендующих
на  участие  в  Программе по капитальному ремонту на 2011 год, до 1
марта  2011  года  представить  в  адрес  департамента энергетики и
жилищно-коммунального    комплекса    Ямало-Ненецкого   автономного
округа:
    -  муниципальные  адресные программы по проведению капитального
ремонта   жилищного   фонда   на   2011   год,   сформированные   в
соответствии   с  основными  параметрами  разработки  Программы  по
капитальному ремонту на 2011 год;
    -   документы,  подтверждающие  выполнение  условий  участия  в
Программе  по  капитальному  ремонту  на  2011 год в соответствии с
основными   параметрами   разработки   Программы   по  капитальному
ремонту на 2011 год.
    5.  Контроль  за исполнением настоящего постановления возложить
на  первого  заместителя  Губернатора  Ямало-Ненецкого  автономного
округа Мискевича Е.В.


    Губернатор
    Ямало-Ненецкого автономного округа                 Д.Н.Кобылкин



    Утверждены
    постановлением Правительства
    Ямало-Ненецкого автономного округа
    от 9 декабря 2010 года N 464-П


                        ОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ
            РАЗРАБОТКИ АДРЕСНОЙ ПРОГРАММЫ ПО ПРОВЕДЕНИЮ
            КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ
          В ЯМАЛО-НЕНЕЦКОМ АВТОНОМНОМ ОКРУГЕ НА 2011 ГОД
                        (ДАЛЕЕ - ПРОГРАММА)

              I. Характеристика проблемы, на решение
              которой направлена реализация Программы

    Актуальность    Программы   определена   рядом   социальных   и
экономических   факторов.   Социальные  факторы  связаны  с  низким
качеством   жилищных   услуг,   потенциальной  аварийностью  жилья,
отсутствием  заинтересованности  собственников к самоорганизации по
управлению  многоквартирными  домами  с  высоким  уровнем износа. К
экономическим    факторам   относятся:   высокие   эксплуатационные
затраты    на    содержание   жилищного   фонда,   низкий   уровень
благоустройства и оснащения жилищного фонда.
    По  состоянию  на  1  января  2010  года  общая  площадь  жилых
помещений  в  Ямало-Ненецком  автономном округе (далее - автономный
округ) составляет 9991,8 тыс. кв. м.
    Общая  площадь  ветхих и аварийных жилых помещений - 938,8 тыс.
кв. м (9,6%).
    Из  11046  многоквартирных  домов 7541 дом, или 68,3% с уровнем
износа от 31% и выше.
    Общая    площадь    многоквартирных    домов,   нуждающихся   в
капитальном ремонте, составляет 3726,9 тыс. кв. м (37,3%).
    До  2008  года  в  автономном  округе  проведение  капитального
ремонта   жилищного   фонда,   в   том  числе  общего  имущества  в
многоквартирных   домах  с  разнородной  структурой  собственности,
финансировалось за счет средств консолидированного бюджета.
    В  2009  -  2010  годах  в  связи  с сокращением доходной части
консолидированного    бюджета    автономного    округа    средства,
направляемые   муниципальными  образованиями  в  автономном  округе
(далее   -   муниципальные   образования)  на  капитальный  ремонт,
сокращены по сравнению с 2007 - 2008 годами почти в 3 раза.
    Так,  в  2007  году  на капитальный ремонт жилищного фонда было
направлено  2,025  млрд.  рублей, в том числе бюджетных 1,473 млрд.
рублей;  в  2008  году  - 1,608 млрд. рублей, в том числе бюджетных
1,407  млрд.  рублей;  в 2009 году - 857 млн. рублей, в том числе с
учетом  привлеченных  средств  ГК-Фонда  содействия  реформированию
жилищно-коммунального хозяйства в размере 121 млн. рублей.
    За 2007 - 2009 годы отремонтировано:
    - жилых домов общей площадью 675,7 тыс. кв. м;
    - фасадов - 720,5 тыс. кв. м;
    - крыш (кровель) - 592 тыс. кв. м.
    Ежегодно  ремонтировалось  порядка  220  тыс.  кв. м в год, что
составляет  около  2% от общей площади жилищного фонда в автономном
округе (на 1 января 2010 года - 9790 тыс. кв. м).
    В  2008  - 2010 годах в муниципальных образованиях практикуется
привлечение   средств  собственников  помещений  в  многоквартирных
домах   на   ремонт   общего   имущества,   на   условиях  долевого
финансирования расходов.
    Однако   следует   отметить,   что  в  связи  со  значительными
расходами    на    капитальный   ремонт,   вызванными   техническим
состоянием  жилищного  фонда  и  высокой стоимостью материалов, без
бюджетной   поддержки   масштабное   привлечение   собственников  к
ремонту домов не представляется возможным.

                    II. Цели и задачи Программы

    Основная   цель   Программы   -  сохранение,  восстановление  и
повышение качества жилищного фонда в автономном округе.
    Задачи Программы:
    -   создание   условий   для   приведения   жилищного  фонда  в
соответствие   с   характерными  для  Крайнего  Севера  стандартами
качества,  обеспечивающими  повышение  уровня благоустройства жилья
и комфортные условия проживания;
    -  энергосбережение  и  повышение  энергетической эффективности
общего   имущества   многоквартирного   дома,  в  том  числе  путем
внедрения   ресурсосберегающих   технологий,   оснащения  приборами
учета  потребления  коммунальных  услуг и использования современных
эффективных  строительных  материалов  и  технологий при проведении
капитального ремонта;
    -    установление    единых    принципов    финансирования    и
распределения   между   муниципальными  образованиями  субсидий  из
окружного  бюджета  на  софинансирование  собственникам помещений в
многоквартирных  домах  расходов на проведение капитального ремонта
общего имущества многоквартирного дома;
    -  создание  условий  для  управления  многоквартирными  домами
посредством   предоставления   бюджетных   средств  на  капитальный
ремонт  многоквартирных  домов,  собственники  помещений  в которых
выбрали  способ  управления  многоквартирными домами в соответствии
со  статьей  161 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющей
организацией,    товариществом   собственников   жилья,   жилищным,
жилищно-строительным    кооперативом,    иным    специализированным
потребительским кооперативом;
    -  реализация  механизма софинансирования работ по капитальному
ремонту  многоквартирных  домов, проводимому с привлечением средств
собственников помещений в многоквартирном доме;
    -   поддержка   подрядных  организаций,  зарегистрированных  на
территории   автономного   округа,   выполняющих   строительные   и
ремонтные работы.
    Адресная  форма  Программы  позволит  сформировать банк данных,
содержащий  результаты  обследований  технического  состояния жилых
домов,   информацию   о  дефектах  их  конструктивных  элементов  и
инженерного  оборудования,  о  выполненных видах ремонтных работ, о
подрядных   организациях,  осуществляющих  ремонт,  о  расходах  на
капитальный ремонт.
    Такая  информационная  база позволит обеспечить обоснованность,
прозрачность   расходования   бюджетных   средств   как   в  период
реализации  Программы,  так  и при выделении средств на капитальный
ремонт в последующие годы.
    Кроме   того,  данная  база  будет  полезна  для  использования
надзорными  органами  и организациями, заинтересованными в оказании
услуг   по   управлению,  содержанию  и  ремонту  общего  имущества
многоквартирного дома.

                  III. Срок реализации Программы

    Срок реализации Программы - 2011 год.

       IV. Программные мероприятия (установление видов работ
                     по капитальному ремонту)

    К  видам  работ  по  капитальному ремонту многоквартирных домов
для целей Программы относятся:
    - ремонт фундамента;
    -  ремонт  подвальных помещений, технических этажей и подполий,
цокольного  основания,  свайного основания (в многоквартирных домах
с    разнородной   структурой   собственности   при   подтверждении
отношения подвалов к общему имуществу);
    -  ремонт  крыш,  чердаков,  ограждающих  несущих  и  ненесущих
конструкций данного дома;
    - утепление и ремонт фасадов;
    -   ремонт   или  замена  лифтового  оборудования,  признанного
непригодным  для  эксплуатации,  при  необходимости ремонт лифтовых
шахт;
    -  ремонт  внутридомовых  инженерных  систем  электро-, тепло-,
газо-,   водоснабжения,   водоотведения  с  установкой  общедомовых
приборов  учета  потребления  ресурсов,  узлов управления (тепловой
энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);
    -    ремонт   межквартирных   лестничных   площадок,   лестниц,
тамбуров.

             V. Размер предельной стоимости проведения
      капитального ремонта в расчете на один квадратный метр
          общей площади помещений в многоквартирных домах

    В  целях  создания  условий  для  стимулирования  собственников
помещений  в  части  принятия  решения  о  проведении  комплексного
капитального   ремонта  с  использованием  современных  эффективных
строительных  материалов  и технологий, обеспечивающих качественное
улучшение  условий  проживания  в многоквартирных домах и повышение
их  энергоэффективности,  при  расчете размера предельной стоимости
капитального ремонта использованы:
    а)   данные  о  среднем  уровне  рыночных  цен,  сложившихся  в
муниципальных   образованиях,   на   виды   работ  по  капитальному
ремонту,   предусмотренные   в   разделе   IV   настоящих  основных
параметров  с  использованием  современных эффективных строительных
материалов и технологий в зависимости от капитальности домов;
    б)   данные  о  типовых  видах  и  технических  характеристиках
многоквартирных  домов,  расположенных  на территории муниципальных
образований в автономном округе;
    в)    предельный    уровень    отчислений    за   осуществление
технического    надзора   за   проведением   капитального   ремонта
многоквартирного   дома   (при  принятии  соответствующего  решения
общим    собранием   членов   товарищества   собственников   жилья,
жилищного,     жилищно-строительного    кооператива    или    иного
специализированного   потребительского   кооператива   либо   общим
собранием  собственников)  на  уровне  1,5%  от  сметной  стоимости
работ.
    Сметная  стоимость  капитального ремонта в обязательном порядке
подлежит  проверке  на  соответствие  нормативам в области сметного
нормирования и ценообразования.
    Размер  предельной  стоимости проведения капитального ремонта в
расчете   на   один  квадратный  метр  общей  площади  помещений  в
многоквартирных домах приведен в таблице 1.

                                                          Таблица 1
|————|—————————————————————————————————————|—————————————————————————————|
| N  | Вид дома в зависимости от материала |Размер предельной стоимости  |
|п/п |       ограждающих конструкций       |проведения капитального      |
|    |                                     |ремонта в расчете на один    |
|    |                                     |квадратный метр общей площади|
|    |                                     |помещений в многоквартирном  |
|    |                                     |доме, руб. <*>               |
|————|—————————————————————————————————————|—————————————————————————————|
|1.  |Дома капитальные (кирпичные,         |9600                         |
|    |крупнопанельные с утепляющим слоем   |                             |
|    |из  минераловатных плит, с           |                             |
|    |утеплителем из  пенополистирольного  |                             |
|    |пенопласта,        крупнопанельные   |                             |
|    |однослойные из легкого бетона)       |                             |
|    |                                     |                             |
|————|—————————————————————————————————————|—————————————————————————————|
|2.  |Дома деревянные (брусчатые,          |6700                         |
|    |каркасно-панельные, сборно-щитовые)  |                             |
|    |                                     |                             |
|————|—————————————————————————————————————|—————————————————————————————|

    --------------------------------
    <*>  Примечание.  С учетом затрат на проверку сметной стоимости
нормативам  в  области  сметного  нормирования  и  ценообразования,
подготовку   и   экспертизу   проектной  документации  (в  случаях,
предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации).

      VI. Планируемый объем долевого финансирования Программы

    Предельный   (прогнозный)  объем  финансирования  Программы  за
счет    средств    окружного    бюджета,   бюджетов   муниципальных
образований,     товариществ    собственников    жилья,    жилищно-
строительных    кооперативов,    жилищных    кооперативов,   других
специализированных   потребительских   кооперативов  и  управляющих
организаций,    выбранных    собственниками   жилых   помещений   в
многоквартирных   домах,   и   собственников  помещений  составляет
650033000   (шестьсот  пятьдесят  миллионов  тридцать  три  тысячи)
рублей.
    Распределение  объемов  финансирования  Программы по источникам
финансирования приведено в таблице 2.

                                                          Таблица 2

|————|——————————————————|——————————————|————————————-———————————-——————————|
| N  |  Муниципальные   |  Предельный  |            В том числе:           |
|п/п |   образования    | (прогнозный) |————————————|———————————|——————————|
|    |                  |    объем     |собственники|субсидии из|местный   |
|    |                  |финансирования|помещений,  |окружного  |бюджет,   |
|    |                  |  Программы,  |тыс. руб.   |бюджета,   |тыс. руб. |
|    |                  |  тыс.  руб.  |            |тыс. руб.  |          |
|————|——————————————————|——————————————|————————————|———————————|——————————|
|1.  |Город Салехард    |55491         |2773        |50082      |2636      |
|    |                  |              |            |           |          |
|————|——————————————————|——————————————|————————————|———————————|——————————|
|2.  |Город Лабытнанги  |31318         |1566        |28264      |1488      |
|    |                  |              |            |           |          |
|————|——————————————————|——————————————|————————————|———————————|——————————|
|3.  |Надымский район   |105627        |5281        |95329      |5017      |
|    |                  |              |            |           |          |
|————|——————————————————|——————————————|————————————|———————————|——————————|
|4.  |Город Новый       |132940        |6647        |119978     |6315      |
|    |Уренгой           |              |            |           |          |
|————|——————————————————|——————————————|————————————|———————————|——————————|
|5.  |Город Ноябрьск    |141533        |7077        |127733     |6723      |
|    |                  |              |            |           |          |
|————|——————————————————|——————————————|————————————|———————————|——————————|
|6.  |Город Муравленко  |49096         |2455        |44309      |2332      |
|    |                  |              |            |           |          |
|————|——————————————————|——————————————|————————————|———————————|——————————|
|7.  |Город Губкинский  |36751         |1838        |33167      |1746      |
|    |                  |              |            |           |          |
|————|——————————————————|——————————————|————————————|———————————|——————————|
|8.  |Шурышкарский район|9370          |469         |8456       |445       |
|    |                  |              |            |           |          |
|————|——————————————————|——————————————|————————————|———————————|——————————|
|9.  |Приуральский район|9817          |491         |8860       |466       |
|    |                  |              |            |           |          |
|————|——————————————————|——————————————|————————————|———————————|——————————|
|10. |Ямальский район   |4782          |239         |4316       |227       |
|    |                  |              |            |           |          |
|————|——————————————————|——————————————|————————————|———————————|——————————|
|11. |Тазовский район   |10770         |539         |9719       |512       |
|    |                  |              |            |           |          |
|————|——————————————————|——————————————|————————————|———————————|——————————|
|12. |Пуровский район   |55472         |2774        |50063      |2635      |
|    |                  |              |            |           |          |
|————|——————————————————|——————————————|————————————|———————————|——————————|
|13. |Красноселькупский |7066          |353         |6377       |336       |
|    |район             |              |            |           |          |
|    |                  |              |            |           |          |
|————|——————————————————|——————————————|————————————|———————————|——————————|
|    |ИТОГО             |650033        |32502       |586653     |30878     |
|    |                  |              |            |           |          |
|————|——————————————————|——————————————|————————————|———————————|——————————|

    VII. Условия участия муниципальных образований в Программе

    1.    Участниками    Программы    могут    быть   муниципальные
образования:    городские    округа    и    муниципальные   районы,
сформировавшие   муниципальные  адресные  программы  по  проведению
капитального   ремонта  многоквартирных  домов  (включая  программы
поселений,    входящих    в   состав   муниципального   района)   в
соответствии   с   настоящими   основными  параметрами  в  пределах
лимитов  финансирования,  установленных  в  таблице  2  раздела  VI
настоящих основных параметров.
    2.  Муниципальное  образование  может претендовать на участие в
Программе при условии:
    1)  утверждения  муниципальной адресной программы по проведению
капитального ремонта многоквартирных домов на 2011 год;
    2)  долевого  финансирования мероприятий Программы в размере не
менее  пяти  процентов  от  объема финансовой поддержки, выделяемой
собственникам за счет бюджетных средств;
    3)   деятельности   на  территории  муниципального  образования
организаций,  осуществляющих  управление  многоквартирными домами и
оказание   услуг   по  содержанию  и  ремонту  общего  имущества  в
многоквартирных  домах  с  долей участия муниципального образования
в  уставном  капитале  не  более  чем  двадцать  пять  процентов  и
составляющих:
    а)  для  городских округов - не менее чем тридцать процентов от
общего  числа  организаций,  осуществляющих  свою  деятельность  на
территории   указанного  муниципального  образования  и  управление
многоквартирными    домами    при    условии    управления   такими
организациями     не     менее    чем    пятьюдесятью    процентами
многоквартирных  домов,  оказание  услуг  по  содержанию  и ремонту
общего   имущества   в   многоквартирных  домах,  с  обязательством
увеличить   до  1  января  2012  года  долю  таких  организаций  до
пятидесяти процентов;
    б)  для  муниципальных районов (в целом по поселениям, входящим
в  состав  муниципального района) - не менее чем двадцать процентов
от  общего  числа  организаций, осуществляющих свою деятельность на
территории   указанного  муниципального  образования  и  управление
многоквартирными    домами    при    условии    управления   такими
организациями  не  менее  чем  тридцатью процентами многоквартирных
домов,  оказание  услуг  по содержанию и ремонту общего имущества в
многоквартирных  домах,  с  обязательством  увеличить  до  1 января
2012 года долю таких организаций до тридцати процентов;
    4)  наличия  муниципальных  правовых  актов,  предусматривающих
формирование  благоприятных  условий для образования и деятельности
товариществ    собственников    жилья,    и   наличия   товариществ
собственников  жилья  в  многоквартирных  домах,  расположенных  на
территории муниципального образования:
    а)  для  городских  округов  -  не менее чем в десяти процентах
многоквартирных  домов  при  условии  увеличения  количества  таких
товариществ  до  1  января  2012  года  не  менее  чем  в  двадцати
процентах многоквартирных домов;
    б)  для  муниципальных районов (в целом по поселениям, входящим
в  состав  муниципального  района)  - не менее чем в пяти процентах
многоквартирных  домов  при  условии  увеличения  количества  таких
товариществ  до  1 января 2012 года не менее чем в десяти процентах
многоквартирных домов;
    5)   наличия   утвержденных   муниципальных   программ   выхода
предприятий   жилищно-коммунального   комплекса   на   безубыточный
уровень работы;
    6)   наличия  утвержденных  муниципальных  программ  в  области
энергосбережения    и   повышения   энергетической   эффективности,
соответствующих  требованиям  Федерального закона от 23 ноября 2009
года  N  261-ФЗ  "Об  энергосбережении и о повышении энергетической
эффективности  и  о  внесении изменений в отдельные законодательные
акты Российской Федерации";
    7)   наличия   утвержденных  органами  местного  самоуправления
графиков  проведения  до  1  января  2012  года  в  соответствии со
статьей  16  Федерального  закона  от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ
"О  введении  в  действие  Жилищного  кодекса Российской Федерации"
работ  по  формированию  и проведению государственного кадастрового
учета  земельных  участков,  на  которых  расположены  включенные в
Программу многоквартирные дома;
    8)  наличия  на  многоквартирные  дома, включенные в Программу,
технических паспортов по установленной форме;
    9)  информирования  граждан  об  условиях  участия в Программе,
процедурах  отбора  объектов  капитального  ремонта  на  участие  в
Программе,  а  также  о  ходе  реализации  Программы  (в  средствах
массовой  информации  и  путем  размещения  данных  на  официальных
сайтах муниципальных образований в сети Интернет).
    3.     Перечень     документов,    подтверждающих    выполнение
муниципальным    образованием    условий   участия   в   Программе,
утверждается    приказом   департамента   энергетики   и   жилищно-
коммунального комплекса автономного округа.

     VIII. Порядок включения многоквартирных домов в Программу

    1.  В  Программу  могут  быть включены многоквартирные дома при
следующих условиях:
    а)    собственниками    помещений    в   многоквартирном   доме
осуществлен   выбор  способа  управления  многоквартирным  домом  и
выбранный  способ  реализован  посредством управления товариществом
собственников  жилья,  жилищным,  жилищно-строительным кооперативом
или   иным  специализированным  потребительским  кооперативом  либо
управления управляющей организацией;
    б)  общим  собранием  членов  товариществ  собственников  жилья
(кооператива)   либо  общим  собранием  собственников  помещений  в
многоквартирном  доме,  управление которым осуществляется выбранной
собственниками   помещений   в   многоквартирном  доме  управляющей
организацией,   принято   решение   об   участии   в  муниципальной
программе;
    в)  общим  собранием  собственников помещений в многоквартирном
доме  принято  решение  о  перечне  работ  по капитальному ремонту,
установленных   в   разделе   IV   настоящих  основных  параметров,
стоимости   капитального   ремонта   и   о  долевом  финансировании
капитального   ремонта   многоквартирного   дома  за  счет  средств
собственников   помещений  в  многоквартирном  доме  (либо  средств
товарищества     собственников     жилья,    жилищного,    жилищно-
строительного    кооператива    или    иного    специализированного
потребительского   кооператива   либо  управляющей  организации)  в
размере   не   менее   пяти   процентов   общего   объема  средств,
предоставляемых      на     проведение     капитального     ремонта
многоквартирного дома;
    г)  общим  собранием  членов  товарищества  собственников жилья
(кооператива)   либо   собственников  помещений  в  многоквартирном
доме,  управление  которым  осуществляется выбранной собственниками
помещений   в   многоквартирном   доме   управляющей  организацией,
принято   решение   о  выборе  (утверждении)  уполномоченного  лица
(организации,   эксперта)  на  осуществление  функций  технического
надзора;
    д)  общим  собранием  собственников помещений в многоквартирном
доме,  управление  которым  осуществляется выбранной собственниками
помещений   в   многоквартирном   доме   управляющей  организацией,
принято  решение  о  выборе  (утверждении)  уполномоченного лица на
подписание  актов  выполненных  работ  и  участие  в приемке дома в
эксплуатацию после капитального ремонта;
    е)  проведения  капитального  ремонта объектов в соответствии с
перечнем    мероприятий    по    энергосбережению    и    повышению
энергетической    эффективности,    установленных    Правительством
автономного округа.
    2.   Финансовая   поддержка   не   может   предоставляться   на
проведение     капитального    ремонта    многоквартирного    дома,
управляющая  организация  для  управления  которым отобрана органом
местного   самоуправления   на  открытом  конкурсе,  проведенном  в
соответствии  с  частью  1  статьи  18  Федерального  закона  от 29
декабря  2004  года  N  189-ФЗ  "О  введении  в  действие Жилищного
кодекса  Российской  Федерации",  частью 4 статьи 161 и статьей 163
Жилищного  кодекса  Российской  Федерации,  или  управление которым
осуществляют     непосредственно     собственники    помещений    в
многоквартирном доме.
    3.  Многоквартирные  дома  не  могут  участвовать в Программе в
случае, если:
    - многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу;
    -  в  многоквартирном доме два и более жилых помещения признаны
непригодными для проживания.
    4.    В   случае   отсутствия   в   муниципальном   образовании
многоквартирных  домов,  отвечающих  требованиям,  установленным  в
пункте    1    раздела    VIII   настоящих   основных   параметров,
предусмотренный    на    указанные    цели   объем   финансирования
перераспределяется      другим      муниципальным     образованиям,
претендующим    на    получение    средств    на   софинансирование
собственникам  расходов  в  большем  объеме,  при подтверждении ими
соблюдения   долевого   финансирования  за  счет  средств  местного
бюджета.
    5.   Отбор   многоквартирных  домов  для  участия  в  Программе
осуществляется муниципальными образованиями:
    -  специально  созданной комиссией, в состав которой включаются
представители    исполнительных    и    представительных    органов
муниципальных  образований,  управляющих  организаций,  товариществ
собственников  жилья,  жилищных,  жилищно-строительных кооперативов
и  иных  специализированных  потребительских  кооперативов (далее -
комиссия муниципального образования);
    -  на  основе объективности, гласности и прозрачности процедуры
с  использованием  критериев,  установленных  в  приложении  N  3 к
настоящим основным параметрам.
    При  отборе  многоквартирных  домов  для  включения в Программу
должен быть использован принцип ранжирования по сумме баллов.
    6.  Муниципальные  образования  формируют  основной и резервный
перечень  многоквартирных  домов  для участия в Программе на случай
перераспределения  предельных  объемов  финансирования на указанные
цели между муниципальными образованиями.
    Основной   перечень   многоквартирных   домов   для  участия  в
Программе     формируется    в    пределах    установленного    для
муниципального   образования   предельного   (прогнозного)   объема
финансирования   (таблица   2   раздела   VI   настоящих   основных
параметров).
    Резервный   перечень   многоквартирных   домов  для  участия  в
Программе   формируется   на   сумму   не   более   20%  от  объема
установленного    для    муниципального   образования   предельного
(прогнозного) объема финансирования.
    7.    Уполномоченный    орган    муниципального    образования,
ответственный  за  создание  и деятельность комиссии муниципального
образования,  обеспечивает  хранение  протоколов заседания комиссий
муниципального   образования,   а   также   документов,  подаваемых
управляющими  организациями,  товариществами  собственников  жилья,
жилищными,     жилищно-строительными    кооперативами    и    иными
специализированными   потребительскими   кооперативами,  в  течение
трех лет с даты утверждения Программы.
    8.  Основной  и  резервный  перечни  многоквартирных  домов для
включения  в  Программу представляются муниципальными образованиями
по  формам  согласно приложению N 2 к настоящим основным параметрам
до 1 марта 2011 года.
    9.   Представленные   муниципальными   образованиями   адресные
перечни  многоквартирных  домов для участия в Программе проверяются
комиссией автономного округа.
    Состав    комиссии    автономного    округа    формируется   из
представителей   департамента  энергетики  и  жилищно-коммунального
комплекса  автономного  округа,  государственной жилищной инспекции
автономного   округа,   департамента   строительства   и   жилищной
политики  автономного  округа  и утверждается приказом департамента
энергетики и жилищно-коммунального комплекса автономного округа.

                     IX. Перечень документов,
             прилагаемых муниципальными образованиями
                к обращению на участие в Программе

    Перечень  документов,  прилагаемых муниципальными образованиями
к  обращению  для участия в Программе, представлен в приложении N 1
к настоящим основным параметрам.

          X. Планируемые показатели выполнения Программы

    Предлагаемая  для  утверждения  система  показателей выполнения
Программы  представлена  в  приложении  N  4  к  настоящим основным
параметрам.



    Приложение N 1
    к основным параметрам разработки
    Адресной программы по проведению
    капитального ремонта многоквартирных домов
    в Ямало-Ненецком автономном округе на 2011 год


                             ПЕРЕЧЕНЬ
      ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ МУНИЦИПАЛЬНЫМИ ОБРАЗОВАНИЯМИ
                В ЯМАЛО-НЕНЕЦКОМ АВТОНОМНОМ ОКРУГЕ

    1.    Документы,    подтверждающие   выполнение   муниципальным
образованием  условий  участия  в Программе по формам, утвержденным
приказом    департамента    энергетики    и   жилищно-коммунального
комплекса автономного округа.
    2.   Перечень   многоквартирных   домов,  в  отношении  которых
планируется    предоставление   финансовой   поддержки   в   рамках
Программы  по  формам согласно приложению N 2 к основным параметрам
разработки  Адресной  программы  по проведению капитального ремонта
многоквартирных  домов  в  автономном  округе  на 2011 год (далее -
основные параметры).
    3.   Заверенные  копии  решений  общих  собраний  собственников
помещений    в   многоквартирном   доме,   оформленные   протоколом
(протоколами), в котором (которых) указываются принятые решения:
    а)   об   участии   в   муниципальной   адресной  программе  по
проведению капитального ремонта многоквартирных домов;
    б) о проведении капитального ремонта в многоквартирном доме;
    в)  о  перечне  работ  по капитальному ремонту, установленных в
разделе IV основных параметров;
    г)  о  выборе  собственниками  помещений в многоквартирном доме
способа управления данным домом;
    д)    о    долевом    финансировании    капитального    ремонта
многоквартирного  дома  за  счет  средств собственников помещений в
многоквартирном  доме  в  размере  не  менее  пяти процентов общего
объема   средств,   предоставляемых   на   проведение  капитального
ремонта в многоквартирном доме;
    е)  о  выборе  (утверждении) уполномоченного лица (организации,
эксперта) на осуществление функций технического надзора;
    ж)  о  выборе  (утверждении) уполномоченного лица на подписание
актов  выполненных  работ  и  участие в приемке дома в эксплуатацию
после  капитального  ремонта (для многоквартирных домов, управление
которым   осуществляется   выбранной   собственниками  помещений  в
многоквартирном доме управляющей организацией).
    4.  Протоколы  заседания комиссии муниципального образования по
отбору  многоквартирных  домов для участия в муниципальной адресной
программе   по   проведению  капитального  ремонта  многоквартирных
домов в 2011 году.
    5.  Технические  паспорта  многоквартирных  домов,  в отношении
которых  планируется  предоставление  финансовой поддержки в рамках
Программы по установленной форме.
    6.  Показатели  выполнения Программы на муниципальном уровне по
форме согласно приложению N 3 к основным параметрам.


    Приложение N 2
    к основным параметрам разработки
    Адресной программы по проведению
    капитального ремонта многоквартирных домов
    в Ямало-Ненецком автономном округе на 2011 год


                                                            ФОРМА 1

                             Перечень
      многоквартирных домов, в отношении которых планируется
           предоставление финансовой поддержки в рамках
       Адресной программы по проведению капитального ремонта
     многоквартирных домов в Ямало-Ненецком автономном округе
                            в 2011 году
             ________________________________________
                (указать муниципальное образование)

|——|—————|———-————|————|———|———|————|———-————|————|————|———-————-————-————-————|————|————|
|N |Адрес|   Год  |Мате|Кол|Кол|Обща|Площадь |Коли|Вид |Стоимость капитального |Удел|Пред|
|п/|много|        |риал|иче|иче|я   | жилых  |чест|ремо| ремонта,  тыс. рублей |ьная|ельн|
|п |кварт|        |стен|ств|ств|площ|помещени| во |нта |                       |стои|ая  |
|  |ирног|        |    | о | о |адь | й  МКД |жите|    |                       |мост|стои|
|  |о    |———|————|    |эта|под|МКД,|———|————|лей,|    |———|————-————--———-————|ь   |мост|
|  |дома |вво|заве|    |жей|ъез|всег|все| в  |заре|    |все|   в том  числе:   |капи|ь   |
|  |(МКД)|да |ршен|    |   |дов|о   |го |том |гист|    |го |————|————|————|————|таль|капи|
|  |     | в | ия |    |   |   |    |   |числ|риро|    |   | за | за | за | из |ного|таль|
|  |     |экс|посл|    |   |   |    |   |е   |ванн|    |   |счет|счет|счет|них:|ремо|ного|
|  |     |плу|едне|    |   |   |    |   |жилы|ых в|    |   |сред|сред|сред|————|нта,|ремо|
|  |     |ата| го |    |   |   |    |   |х   |МКД |    |   |ств |ств |ств |сред|тыс.|нта,|
|  |     |цию|капи|    |   |   |    |   |поме| на |    |   |окру|мест|това|ства|руб.|тыс.|
|  |     |   |таль|    |   |   |    |   |щени|дату|    |   |жног|ного|рище|мест|/кв.|руб.|
|  |     |   |ного|    |   |   |    |   |й,  |утве|    |   |о   |бюдж|ств |ного|метр|/кв.|
|  |     |   |ремо|    |   |   |    |   |нахо|ржде|    |   |бюдж|ета |собс|бюдж|обще|метр|
|  |     |   |нта |    |   |   |    |   |дящи|ния |    |   |ета |    |твен|ета |й   |обще|
|  |     |   |    |    |   |   |    |   |хся |Прог|    |   |    |    |нико| на |площ|й   |
|  |     |   |    |    |   |   |    |   | в  |рамм|    |   |    |    |в   |опла|ади |площ|
|  |     |   |    |    |   |   |    |   |собс|ы   |    |   |    |    |жиль|ту  |поме|ади |
|  |     |   |    |    |   |   |    |   |твен|    |    |   |    |    |я,  |доли|щени|поме|
|  |     |   |    |    |   |   |    |   |ност|    |    |   |    |    |друг|расх|й в |щени|
|  |     |   |    |    |   |   |    |   |и   |    |    |   |    |    |их  |одов|МКД |й в |
|  |     |   |    |    |   |   |    |   |граж|    |    |   |    |    |кооп| за |    |МКД |
|  |     |   |    |    |   |   |    |   |дан |    |    |   |    |    |ерат|квар|    |    |
|  |     |   |    |    |   |   |    |   |    |    |    |   |    |    |ивов|тиры|    |    |
|  |     |   |    |    |   |   |    |   |    |    |    |   |    |    |либо|,   |    |    |
|  |     |   |    |    |   |   |    |   |    |    |    |   |    |    |собс|нахо|    |    |
|  |     |   |    |    |   |   |    |   |    |    |    |   |    |    |твен|дящи|    |    |
|  |     |   |    |    |   |   |    |   |    |    |    |   |    |    |нико|еся |    |    |
|  |     |   |    |    |   |   |    |   |    |    |    |   |    |    |в   | в  |    |    |
|  |     |   |    |    |   |   |    |   |    |    |    |   |    |    |поме|муни|    |    |
|  |     |   |    |    |   |   |    |   |    |    |    |   |    |    |щени|ципа|    |    |
|  |     |   |    |    |   |   |    |   |    |    |    |   |    |    |й в |льно|    |    |
|  |     |   |    |    |   |   |    |   |    |    |    |   |    |    |МКД,|й   |    |    |
|  |     |   |    |    |   |   |    |   |    |    |    |   |    |    |всег|собс|    |    |
|  |     |   |    |    |   |   |    |   |    |    |    |   |    |    |о   |твен|    |    |
|  |     |   |    |    |   |   |    |   |    |    |    |   |    |    |    |ност|    |    |
|  |     |   |    |    |   |   |    |   |    |    |    |   |    |    |    |и   |    |    |
|——|—————|———|————|————|———|———|————|———|————|————|————|———|————|————|————|————|————|————|
|1 |2    |3  |4   |5   |6  |7  |8   |9  |10  |11  |12  |13 |14  |15  |16  |17  |18  |19  |
|——|—————|———|————|————|———|———|————|———|————|————|————|———|————|————|————|————|————|————|
|1 |     |   |    |    |   |   |    |   |    |    |    |   |    |    |    |    |    |    |
|——|—————|———|————|————|———|———|————|———|————|————|————|———|————|————|————|————|————|————|
|..|     |   |    |    |   |   |    |   |    |    |    |   |    |    |    |    |    |    |
|. |     |   |    |    |   |   |    |   |    |    |    |   |    |    |    |    |    |    |
|——|—————|———|————|————|———|———|————|———|————|————|————|———|————|————|————|————|————|————|
|..|     |   |    |    |   |   |    |   |    |    |    |   |    |    |    |    |    |    |
|. |     |   |    |    |   |   |    |   |    |    |    |   |    |    |    |    |    |    |
|——|—————|———|————|————|———|———|————|———|————|————|————|———|————|————|————|————|————|————|
|n |     |   |    |    |   |   |    |   |    |    |    |   |    |    |    |    |    |    |
|——|—————|———|————|————|———|———|————|———|————|————|————|———|————|————|————|————|————|————|
|  |Итого|x  |x   |x   |x  |   |    |   |    |    |x   |   |    |    |    |    |x   |x   |
|  |по   |   |    |    |   |   |    |   |    |    |    |   |    |    |    |    |    |    |
|  |муниц|   |    |    |   |   |    |   |    |    |    |   |    |    |    |    |    |    |
|  |ипаль|   |    |    |   |   |    |   |    |    |    |   |    |    |    |    |    |    |
|  |ному |   |    |    |   |   |    |   |    |    |    |   |    |    |    |    |    |    |
|  |образ|   |    |    |   |   |    |   |    |    |    |   |    |    |    |    |    |    |
|  |овани|   |    |    |   |   |    |   |    |    |    |   |    |    |    |    |    |    |
|  |ю    |   |    |    |   |   |    |   |    |    |    |   |    |    |    |    |    |    |
|——|—————|———|————|————|———|———|————|———|————|————|————|———|————|————|————|————|————|————|


                             Описание
            полей для представления сведений по форме 1

|——————|———————————————————|—————————————————————————————————————————————|
|Номер |Наименование графы |Описание                                     |
|графы |                   |                                             |
|в     |                   |                                             |
|форме |                   |                                             |
|——————|———————————————————|—————————————————————————————————————————————|
|1     |2                  |3                                            |
|——————|———————————————————|—————————————————————————————————————————————|
|1.    |N п/п              |указывается номер пункта по порядку.         |
|      |                   |Нумерация  сквозная                          |
|      |                   |                                             |
|——————|———————————————————|—————————————————————————————————————————————|
|2.    |Адрес              |указывается адрес в формате: населенный      |
|      |многоквартирного   |пункт,  улица, номер дома, корпус (если      |
|      |дома               |имеется)                                     |
|      |                   |                                             |
|——————|———————————————————|—————————————————————————————————————————————|
|3.    |Год ввода дома в   |указывается год ввода дома в эксплуатацию в  |
|      |эксплуатацию       |формате ГГГГ                                 |
|      |                   |                                             |
|——————|———————————————————|—————————————————————————————————————————————|
|4.    |Год завершения     |указывается год завершения последнего        |
|      |последнего         |комплексного капитального ремонта дома в     |
|      |капитального       |формате ГГГГ                                 |
|      |ремонта            |                                             |
|      |                   |                                             |
|——————|———————————————————|—————————————————————————————————————————————|
|5.    |Материал стен      |указывается материал стен дома:              |
|      |                   |каменные/кирпичные, панельные, блочные,      |
|      |                   |смешанные, деревянные, прочие                |
|      |                   |                                             |
|——————|———————————————————|—————————————————————————————————————————————|
|6.    |Количество этажей  |указывается количество этажей в доме. При    |
|      |                   |этом, если дом разноэтажный, то указывается  |
|      |                   |максимальное количество этажей               |
|      |                   |                                             |
|——————|———————————————————|—————————————————————————————————————————————|
|7.    |Количество         |указывается количество подъездов в доме      |
|      |подъездов          |                                             |
|      |                   |                                             |
|——————|———————————————————|—————————————————————————————————————————————|
|8.    |Общая площадь дома,|указывается общая площадь дома исходя из     |
|      |всего              |данных технического паспорта. Единица        |
|      |                   |измерения - кв.  м до второго знака после    |
|      |                   |запятой                                      |
|——————|———————————————————|—————————————————————————————————————————————|
|9.    |Площадь помещений, |указывается общая площадь помещений (жилых и |
|      |всего              |нежилых). Единица измерения - кв. м до       |
|      |                   |второго  знака после запятой                 |
|      |                   |                                             |
|——————|———————————————————|—————————————————————————————————————————————|
|10.   |Площадь помещений  |указывается общая площадь жилых помещений.   |
|      |МКД, в том числе   |Единица измерения - кв. м до второго знака   |
|      |жилых помещений,   |после запятой                                |
|      |находящихся в      |                                             |
|      |собственности      |                                             |
|      |граждан            |                                             |
|      |                   |                                             |
|——————|———————————————————|—————————————————————————————————————————————|
|11.   |Количество жителей,|указывается количество жителей,              |
|      |зарегистрированных |зарегистрированных в многоквартирном доме    |
|      |на дату            |(доме, квартире, комнате) на дату            |
|      |утверждения        |утверждения   Программы. Единица измерения - |
|      |Программы          |человек                                      |
|——————|———————————————————|—————————————————————————————————————————————|
|12.   |Вид ремонта        |заполняется в отношении домов.               |
|      |                   |Указывается вид ремонта в формате            |
|      |                   |"К" - комплексный ремонт,                    |
|      |                   |"Ч" - частичный ремонт.                      |
|      |                   |Под комплексным ремонтом                     |
|      |                   |понимается проведение  всех 6 видов ремонтов:|
|      |                   |ремонт фундамента,       ремонт подвальных   |
|      |                   |помещений, ремонт крыши,      утепление и    |
|      |                   |ремонт фасада, ремонт или замена    лифтового|
|      |                   |оборудования, ремонт внутридомовых           |
|      |                   |инженерных систем.                           |
|      |                   |Под частичным ремонтом понимается            |
|      |                   |выполнение    одного или нескольких из       |
|      |                   |вышеперечисленных      видов ремонта         |
|      |                   |                                             |
|——————|———————————————————|—————————————————————————————————————————————|
|13.   |Стоимость          |указывается стоимость капитального ремонта   |
|      |капитального       |всего (гр. 14 + гр. 15 + гр. 16). Единица    |
|      |ремонта, ВСЕГО     |измерения - тыс. рублей до второго           |
|      |                   |знака после  запятой                         |
|      |                   |                                             |
|——————|———————————————————|—————————————————————————————————————————————|
|14.   |Стоимость          |указывается стоимость капитального ремонта,  |
|      |капитального       |оплачиваемая за счет средств окружного       |
|      |ремонта, в том     |бюджета. Единица измерения - тыс. рублей до  |
|      |числе за счет      |второго      знака после запятой             |
|      |средств            |                                             |
|      |окружного   бюджета|                                             |
|      |                   |                                             |
|——————|———————————————————|—————————————————————————————————————————————|
|15.   |Стоимость          |указывается стоимость капитального ремонта,  |
|      |капитального       |оплачиваемая за счет средств местного        |
|      |ремонта, в том     |бюджета.  Единица измерения - тыс. рублей до |
|      |числе за счет      |второго      знака после запятой             |
|      |средств            |                                             |
|      |местного    бюджета|                                             |
|      |                   |                                             |
|——————|———————————————————|—————————————————————————————————————————————|
|16.   |Стоимость          |указывается стоимость капитального ремонта,  |
|      |капитального       |оплачиваемая за счет средств товариществ     |
|      |ремонта, в том     |собственников жилья, других                  |
|      |числе за счет      |кооперативов либо   собственников помещений в|
|      |средств            |многоквартирном доме. Единица измерения -    |
|      |товариществ        |тыс. рублей до второго      знака после      |
|      |собственников      |запятой                                      |
|      |жилья, других      |                                             |
|      |кооперативов либо  |                                             |
|      |собственников      |                                             |
|      |помещений в        |                                             |
|      |                   |                                             |
|      |многоквартирном    |                                             |
|      |доме               |                                             |
|      |                   |                                             |
|——————|———————————————————|—————————————————————————————————————————————|
|17.   |Стоимость          |указывается стоимость капитального ремонта,  |
|      |капитального       |оплачиваемая за счет средств местного        |
|      |ремонта, в том     |бюджета   как собственника находящихся в     |
|      |числе за счет      |муниципальной    собственности квартир в     |
|      |средств            |многоквартирном доме.   Единица измерения -  |
|      |товариществ        |тыс. рублей до второго      знака после      |
|      |собственников      |запятой                                      |
|      |жилья, других      |                                             |
|      |кооперативов либо  |                                             |
|      |собственников      |                                             |
|      |помещений в        |                                             |
|      |                   |                                             |
|      |многоквартирном    |                                             |
|      |доме, из них       |                                             |
|      |средства местного  |                                             |
|      |бюджета на         |                                             |
|      |оплату   доли      |                                             |
|      |расходов за        |                                             |
|      |квартиры,          |                                             |
|      |находящиеся в      |                                             |
|      |муниципальной      |                                             |
|      |собственности      |                                             |
|      |                   |                                             |
|——————|———————————————————|—————————————————————————————————————————————|
|18.   |Удельная стоимость |указывается удельная стоимость капитального  |
|      |капитального       |ремонта 1 кв. м общей площади (гр. 13 /      |
|      |ремонта 1 кв. м    |гр. 9). Единица измерения - тыс. рублей до   |
|      |общей площади      |второго      знака после запятой             |
|      |МКД                |                                             |
|——————|———————————————————|—————————————————————————————————————————————|
|19.   |Предельная         |указывается предельная стоимость капитального|
|      |стоимость          |ремонта 1 кв. м общей площади:               |
|      |капитального       |- 9,6 тыс. рублей для домов:                 |
|      |ремонта 1 кв. м    |капитальных        (кирпичные,               |
|      |общей площади      |крупнопанельные с утепляющим слоем  из       |
|      |МКД                |минераловатных плит, с утеплителем из        |
|      |                   |пенополистирольного пенопласта,              |
|      |                   |крупнопанельные однослойные из легкого       |
|      |                   |бетона);                 - 6,7 тыс. рублей - |
|      |                   |для домов деревянных        (брусчатые,      |
|      |                   |каркасно-панельные, сборно-         щитовые).|
|      |                   |                                             |
|      |                   |Единица измерения - тыс. рублей до второго   |
|      |                   |знака после запятой                          |
|      |                   |                                             |
|——————|———————————————————|—————————————————————————————————————————————|


                                                            Форма 2

                              Реестр
              многоквартирных домов по видам ремонта
             ________________________________________
                (указать муниципальное образование)

|———|————————|———————|————-—————-————-————-————-————-—————-————-————-————-————-————|
| N | Адрес  |Стоимос|                         В том числе:                        |
|п/п|многоква|ть     |————-—————|————-————|————-————|—————-————|————-————|————-————|
|   |ртирного|капитал|  ремонт  | ремонт  | ремонт  |утепление | ремонт  | ремонт  |
|   |  дома  | ьного |фундамента|подвальны|  крыш   | и ремонт |   или   |внутридо-|
|   |        |ремонта|          |х        |         | фасадов  | замена  |  мовых  |
|   |        |(всего)|          |помещений|         |          |лифтового|инженерны|
|   |        |       |          |         |         |          |оборудова|х систем |
|   |        |       |          |         |         |          |   ния   |         |
|   |        |———————|————|—————|————|————|————|————|—————|————|————|————|————|————|
|   |        |тыс.   |кв. |тыс. |кв. |тыс.|кв. |тыс.|кв. м|тыс.|ед. |тыс.|вид |тыс.|
|   |        |руб.   |м   |руб. |м   |руб.|м   |руб.|     |руб.|    |руб.|ремо|руб.|
|   |        |       |    |     |    |    |    |    |     |    |    |   .|нта |    |
|———|————————|———————|————|—————|————|————|————|————|—————|————|————|————|————|————|
|1  |2       |3      |4   |5    |6   |7   |8   |9   |10   |11  |12  |13  |14  |15  |
|———|————————|———————|————|—————|————|————|————|————|—————|————|————|————|————|————|
|1  |        |       |    |     |    |    |    |    |     |    |    |    |    |    |
|———|————————|———————|————|—————|————|————|————|————|—————|————|————|————|————|————|
|...|        |       |    |     |    |    |    |    |     |    |    |    |    |    |
|———|————————|———————|————|—————|————|————|————|————|—————|————|————|————|————|————|
|n  |        |       |    |     |    |    |    |    |     |    |    |    |    |    |
|———|————————|———————|————|—————|————|————|————|————|—————|————|————|————|————|————|
|   |Итого по|       |    |     |    |    |    |    |     |    |    |    |    |    |
|   |муници- |       |    |     |    |    |    |    |     |    |    |    |    |    |
|   |пальному|       |    |     |    |    |    |    |     |    |    |    |    |    |
|   |образова|       |    |     |    |    |    |    |     |    |    |    |    |    |
|   |нию     |       |    |     |    |    |    |    |     |    |    |    |    |    |
|———|————————|———————|————|—————|————|————|————|————|—————|————|————|————|————|————|


                             Описание
            полей для представления сведений по форме 2

|——————|——————————————————————|——————————————————————————————————————————|
|Номер |Наименование графы    |Описание                                  |
|графы |                      |                                          |
|в     |                      |                                          |
|форме |                      |                                          |
|(N)   |                      |                                          |
|——————|——————————————————————|——————————————————————————————————————————|
|1     |2                     |3                                         |
|——————|——————————————————————|——————————————————————————————————————————|
|1.    |N п/п                 |указывается номер пункта по порядку.      |
|      |                      |Нумерация сквозная                        |
|      |                      |                                          |
|——————|——————————————————————|——————————————————————————————————————————|
|2.    |Адрес многоквартирного|указывается адрес в формате: населенный   |
|      |дома (квартиры,       |пункт, улица, номер дома, корпус (если    |
|      |комнаты)              |имеется)                                  |
|      |                      |                                          |
|——————|——————————————————————|——————————————————————————————————————————|
|3.    |Стоимость капитального|указывается стоимость капитального ремонта|
|      |ремонта (всего), тыс. |всего (гр. 5 + гр. 7 + гр. 9 + гр. 11 +   |
|      |руб.                  |гр.  13 + гр. 15).                        |
|      |                      |Единица измерения - тыс. рублей           |
|      |                      |до второго   знака после запятой. Данная  |
|      |                      |графа должна     быть равна гр. 13 из     |
|      |                      |формы 1                                   |
|——————|——————————————————————|——————————————————————————————————————————|
|4.    |Ремонт фундамента,    |указывается ремонтируемая площадь         |
|      |кв. м                 |фундамента по данной Программе. Единица   |
|      |                      |измерения - кв. м с точностью до второго  |
|      |                      |знака после запятой                       |
|——————|——————————————————————|——————————————————————————————————————————|
|5.    |Ремонт фундамента,    |указывается сумма средств, на которые     |
|      |тыс. руб.             |планируется выполнить работы по ремонту   |
|      |                      |фундамента. Единица измерения - тыс.      |
|      |                      |рублей  с точностью до второго знака      |
|      |                      |после запятой                             |
|——————|——————————————————————|——————————————————————————————————————————|
|6.    |Ремонт подвальных     |указывается ремонтируемая площадь         |
|      |помещений, кв. м      |подвальных помещений по данной Программе. |
|      |                      |Единица       измерения - кв. м с         |
|      |                      |точностью до второго     знака после      |
|      |                      |запятой                                   |
|——————|——————————————————————|——————————————————————————————————————————|
|7.    |Ремонт подвальных     |указывается сумма средств, на которые     |
|      |помещений, тыс. руб.  |планируется отремонтировать подвальные    |
|      |                      |помещения по данной Программе.            |
|      |                      |Единица       измерения - тыс. рублей с   |
|      |                      |точностью до       второго знака после    |
|      |                      |запятой                                   |
|——————|——————————————————————|——————————————————————————————————————————|
|8.    |Ремонт крыши, кв. м   |указывается ремонтируемая площадь крыши по|
|      |                      |данной Программе. Единица измерения -     |
|      |                      |кв. м  с точностью до второго знака после |
|      |                      |запятой                                   |
|——————|——————————————————————|——————————————————————————————————————————|
|9.    |Ремонт крыши, тыс.    |указывается сумма средств, на которые     |
|      |руб.                  |планируется отремонтировать крышу по      |
|      |                      |данной  Программе. Единица измерения -    |
|      |                      |тыс. рублей с точностью до второго знака  |
|      |                      |после запятой                             |
|——————|——————————————————————|——————————————————————————————————————————|
|10.   |Утепление и ремонт    |указывается площадь фасада (в случае      |
|      |фасадов, кв. м        |утепления) или ремонтируемая площадь      |
|      |                      |фасада  (в случае ремонта) по данной      |
|      |                      |Программе.      Единица измерения - кв. м |
|      |                      |с точностью до     второго знака после    |
|      |                      |запятой                                   |
|——————|——————————————————————|——————————————————————————————————————————|
|11.   |Утепление и ремонт    |указывается сумма средств, на которые     |
|      |фасадов, тыс. руб.    |планируется утеплить или                  |
|      |                      |отремонтировать по  данной Программе.     |
|      |                      |Единица измерения - тыс.   рублей с       |
|      |                      |точностью до второго знака после          |
|      |                      |запятой                                   |
|      |                      |                                          |
|——————|——————————————————————|——————————————————————————————————————————|
|12.   |Ремонт или замена     |указывается количество ремонтируемых или  |
|      |лифтового             |заменяемых лифтов по данной Программе.    |
|      |оборудования, ед.     |Единица измерения - единица               |
|      |                      |                                          |
|——————|——————————————————————|——————————————————————————————————————————|
|13.   |Ремонт или замена     |указывается сумма средств, на которые     |
|      |лифтового             |планируется отремонтировать или           |
|      |оборудования, тыс.    |заменить     лифтовое оборудование по     |
|      |руб.                  |данной Программе.   Единица измерения -   |
|      |                      |тыс. рублей с точностью  до второго знака |
|      |                      |после запятой                             |
|——————|——————————————————————|——————————————————————————————————————————|
|14.   |Ремонт внутридомовых  |указывается вид ремонта внутридомовых     |
|      |инженерных систем,    |инженерных систем (в т.ч. ремонт и        |
|      |вид ремонта           |замена    сетей по видам (тепловые,       |
|      |                      |водопроводные,     канализационные,       |
|      |                      |электрические), установка   приборов      |
|      |                      |потребления ресурсов, узлов               |
|      |                      |управления и т.д.) по данной Программе    |
|      |                      |                                          |
|——————|——————————————————————|——————————————————————————————————————————|
|15.   |Ремонт внутридомовых  |указывается сумма средств, на которые     |
|      |инженерных систем,    |планируется выполнить работы по ремонту   |
|      |тыс. руб.             |внутридомовых инженерных систем (в        |
|      |                      |т.ч.      приборы потребления ресурсов,   |
|      |                      |узлы           управления и т.д.) по      |
|      |                      |данной Программе.      Единица измерения -|
|      |                      |тыс. рублей с точностью  до второго знака |
|      |                      |после запятой                             |
|——————|——————————————————————|——————————————————————————————————————————|



    Приложение N 3
    к основным параметрам разработки
    Адресной программы по проведению
    капитального ремонта многоквартирных домов
    в Ямало-Ненецком автономном округе на 2011 год


                             КРИТЕРИИ
            ОТБОРА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ДЛЯ ВКЛЮЧЕНИЯ
      В АДРЕСНУЮ ПРОГРАММУ ПО ПРОВЕДЕНИЮ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА
     МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ В ЯМАЛО-НЕНЕЦКОМ АВТОНОМНОМ ОКРУГЕ
                            НА 2011 ГОД

----T---------------------------------------------------------------------¬
¦   ¦         1. Технические критерии (для многоквартирных домов,         ¦
¦   ¦                 независимо от формы собственности)                  ¦
+---+---------------------------------------------------------------------+
¦ 1 ¦                                  2                                  ¦
+---+---------------------------------------------------------------------+
¦1. ¦Продолжительность эксплуатации многоквартирного дома после ввода     ¦
¦   ¦в эксплуатацию или последнего комплексного капитального ремонта.     ¦
¦   ¦Год ввода многоквартирного дома в эксплуатацию:                      ¦
¦   ¦- деревянные <*> дома до 1959 года                          10 баллов¦
¦   ¦- деревянные дома с 1960 года до 1969 года                   8 баллов¦
¦   ¦- деревянные дома с 1970 года до 1979 года и                         ¦
¦   ¦капитальные <*> дома с 1960 года до 1979 года                6 баллов¦
¦   ¦- дома деревянные и капитальные с 1980 года до 1989 года     4 балла ¦
¦   ¦- дома деревянные и кирпичные с 1990 года до 1999 года       2 балла ¦
¦   ¦- дома деревянные и кирпичные с 2000 года                    0 баллов¦
+---+---------------------------------------------------------------------+
¦2. ¦Техническое состояние объектов общего имущества в многоквартирном    ¦
¦   ¦доме.                                                                ¦
¦   ¦Общий процент износа:                                                ¦
¦   ¦- капитальные дома с износом от 50% до 70% и деревянные              ¦
¦   ¦дома с износом от 40% до 70%                                10 баллов¦
¦   ¦- капитальные дома с износом от 40% до 50 % и деревянные             ¦
¦   ¦дома с износом от 30% до 40%                                 7 баллов¦
¦   ¦- капитальные дома с износом до 40% и деревянные дома                ¦
¦   ¦с износом 30% и менее                                        3 балла ¦
+---+---------------------------------------------------------------------+
¦3. ¦Комплексность капитального ремонта (включение в него всех или части  ¦
¦   ¦установленных видов работ при подтверждении объективной потребности  ¦
¦   ¦в их проведении).                                                    ¦
¦   ¦Техническое состояние объектов общего имущества в многоквартирном    ¦
¦   ¦доме, для которых планируется:                                       ¦
¦   ¦ремонт фундамента                                            2 балла ¦
¦   ¦ремонт подвальных помещений, технических этажей                      ¦
¦   ¦и подполий, относящихся к общему имуществу                           ¦
¦   ¦в многоквартирных домах                                     0,5 балла¦
¦   ¦капитальный ремонт крыш                                     1,5 балла¦
¦   ¦утепление и ремонт фасадов                                   1 балл  ¦
¦   ¦капитальный ремонт или замена лифтового оборудования         1 балл  ¦
¦   ¦капитальный ремонт внутридомовых инженерных систем           1 балл  ¦
¦   ¦капитальный ремонт внутридомовых инженерных систем                   ¦
¦   ¦с установкой приборов учета потребления ресурсов, узлов              ¦
¦   ¦управления                                                   5 баллов¦
+---+---------------------------------------------------------------------+
¦4. ¦Качественное улучшение технических характеристик многоквартирного    ¦
¦   ¦дома и повышение энергетической эффективности общего имущества       ¦
¦   ¦многоквартирного дома в результате планируемого капитального ремонта:¦
¦   ¦- с использованием современных эффективных строительных              ¦
¦   ¦материалов и технологий при проведении капитального                  ¦
¦   ¦ремонта (при подтверждении данных проектной                          ¦
¦   ¦документацией)                                              10 баллов¦
¦   ¦- по утеплению фасадов зданий                                5 баллов¦
¦   ¦- с использованием энергосберегающего осветительного                 ¦
¦   ¦оборудования (замена сетей электроснабжения в местах                 ¦
¦   ¦общего пользования с установкой датчиков движения и                  ¦
¦   ¦фоторелейного оборудования)                                  5 баллов¦
¦   ¦- по замене лифтов                                           5 баллов¦
+---+---------------------------------------------------------------------+
¦5. ¦Степень готовности многоквартирного дома к капитальному ремонту:     ¦
¦   ¦- сводный сметный расчет, проектная документация в наличии  10 баллов¦
¦   ¦- сводный сметный расчет в наличии, проектная документация           ¦
¦   ¦в разработке                                                 5 баллов¦
¦   ¦- сводный сметный расчет, проектная документация                     ¦
¦   ¦отсутствует                                                  0 баллов¦
+---+---------------------------------------------------------------------+
¦   ¦2. Организационные критерии                                          ¦
+---+---------------------------------------------------------------------+
¦1. ¦Уровень самоорганизации собственников помещений в многоквартирном    ¦
¦   ¦доме в отношении управления многоквартирным домом:                   ¦
¦   ¦Создано товарищество собственников жилья, жилищный, жилищно-         ¦
¦   ¦строительный кооператив или иной специализированный потребительский  ¦
¦   ¦кооператив:                                                          ¦
¦   ¦- с 2005 по 2008 год                                        10 баллов¦
¦   ¦- в 2009 году                                                7 баллов¦
¦   ¦- в 2010 году                                                5 баллов¦
¦   ¦Выбрана управляющая компания:                                        ¦
¦   ¦- с 2005 по 2008 год                                         5 баллов¦
¦   ¦- в 2009 году                                                3 балла ¦
¦   ¦- в 2010 году                                                1 балл  ¦
+---+---------------------------------------------------------------------+
¦2. ¦Доля собственников (голосов собственников), подавших голоса за       ¦
¦   ¦решение о проведении капитального ремонта и его долевом              ¦
¦   ¦финансировании, от общего числа собственников помещений (голосов     ¦
¦   ¦собственников) в многоквартирном доме:                               ¦
¦   ¦свыше 75%                                                   10 баллов¦
¦   ¦от 66,7% до 75%                                              8 баллов¦
+---+---------------------------------------------------------------------+
¦3. ¦Утверждение решением общего собрания уполномоченного от собственников¦
¦   ¦на подписание актов выполненных работ и участие в приемке дома в     ¦
¦   ¦эксплуатацию после капитального ремонта                              ¦
¦   ¦- решение принято                                            3 балла ¦
¦   ¦- решение отсутствует                                        0 баллов¦
+---+---------------------------------------------------------------------+
¦   ¦3. Финансовые критерии                                               ¦
+---+---------------------------------------------------------------------+
¦1. ¦Доля финансирования собственников помещений в многоквартирном доме   ¦
¦   ¦расходов на ремонт общего имущества                                  ¦
¦   ¦от 10,1% и более стоимости работ                            10 баллов¦
¦   ¦от 7,1% до 10%                                               5 баллов¦
¦   ¦от 5,1% до 7%                                                2 балла ¦
¦   ¦5% стоимости работ                                           1 балл  ¦
+---+---------------------------------------------------------------------+
¦2. ¦Финансовая дисциплина собственников помещений в многоквартирном доме ¦
¦   ¦(уровень суммарной задолженности по плате за жилое помещение и       ¦
¦   ¦коммунальные услуги).                                                ¦
¦   ¦Процент просроченной задолженности на 01.01.2011                     ¦
¦   ¦до 10%                                                      10 баллов¦
¦   ¦от 10% до 15%                                                5 баллов¦
¦   ¦свыше 15%                                                    0 баллов¦
L---+----------------------------------------------------------------------

    Примечание   <*>.   Распределение   многоквартирных   домов  по
материалу ограждающих конструкций:
    -   дома  деревянные:  брусчатые,  каркасно-панельные,  сборно-
щитовые;
    -  дома  капитальные:  кирпичные,  крупнопанельные с утепляющим
слоем     из     минераловатных     плит,    с    утеплителем    из
пенополистирольного   пенопласта,  крупнопанельные  однослойные  из
легкого бетона.



    Приложение N 4
    к основным параметрам разработки
    Адресной программы по проведению
    капитального ремонта многоквартирных домов
    в Ямало-Ненецком автономном округе на 2011 год


                                                              ФОРМА

                      Планируемые показатели
            выполнения Адресной программы по проведению
            капитального ремонта многоквартирных домов
          в Ямало-Ненецком автономном округе на 2011 год

|————|————————————|——————————|——————————|——————————|———————————|—————————————|
|N   |Наименование|Количество|Общая     |Количество|Стоимость  |Доля         |
|п/п |            |много-    |площадь   |жителей,  |капитально |многоквартирн|
|    |муниципально|          |много-    |          |го ремонта |ых домов,    |
|    |го          |квартирных|квартирных|зарегис-  |много-     |участвующих  |
|    |образования |домов,    |домов,    |трированн |           |в            |
|    |            |          |          |ых в      |квартирных |Программе, от|
|    |            |участвующи|участвующи|много-    |домов,     |общего       |
|    |            |х в       |х в       |квартирных|участвующих|количества   |
|    |            |Программе |Программе |домах на  |в          |             |
|    |            |          |          |дату      |Программе  |многоквартирн|
|    |            |          |          |          |           |ых домов с   |
|    |            |          |          |утверждени|           |разнородной  |
|    |            |          |          |я         |           |структурой   |
|    |            |          |          |Программы |           |             |
|    |            |          |          |          |           |собственности|
|    |            |          |          |          |           |,            |
|    |            |          |          |          |           |расположенных|
|    |            |          |          |          |           |на           |
|    |            |          |          |          |           |территории   |
|    |            |          |          |          |           |муниципальног|
|    |            |          |          |          |           |о образования|
|    |            |——————————|——————————|——————————|———————————|—————————————|
|    |            |ед.       |кв. м     |чел.      |тыс. руб.  |%            |
|————|————————————|——————————|——————————|——————————|———————————|—————————————|
|1   |2           |3         |4         |5         |6          |7            |
|————|————————————|——————————|——————————|——————————|———————————|—————————————|
|1.  |            |          |          |          |           |             |
|————|————————————|——————————|——————————|——————————|———————————|—————————————|


                             Описание
             полей для представления сведений по форме

|——————|———————————————————|—————————————————————————————————————————————|
|Номер |Наименование графы |Описание                                     |
|графы |                   |                                             |
|в     |                   |                                             |
|форме |                   |                                             |
|(N)   |                   |                                             |
|——————|———————————————————|—————————————————————————————————————————————|
|1.    |N п/п              |указывается номер пункта по порядку (N 1)    |
|      |                   |                                             |
|——————|———————————————————|—————————————————————————————————————————————|
|2.    |Наименование       |указывается полное наименование              |
|      |участника          |муниципального  образования                  |
|      |Программы          |                                             |
|——————|———————————————————|—————————————————————————————————————————————|
|3.    |Количество         |указывается общее количество многоквартирных |
|      |многоквартирных    |домов, участвующих в Программе (гр. 2        |
|      |домов,             |формы 1   приложения N 2). Единица измерения |
|      |участвующих  в     |- единица                                    |
|      |Программе          |                                             |
|——————|———————————————————|—————————————————————————————————————————————|
|4.    |Общая площадь      |указывается общая площадь многоквартирных    |
|      |многоквартирных    |домов, участвующих в Программе (гр. 8        |
|      |домов,             |формы 1   приложения N 2). Единица измерения |
|      |участвующих  в     |- кв. м до   второго знака после запятой     |
|      |Программе          |                                             |
|——————|———————————————————|—————————————————————————————————————————————|
|5.    |Количество жителей,|указывается количество жителей,              |
|      |зарегистрированных |зарегистрированных в многоквартирных домах   |
|      |в многоквартирных  |на дату утверждения Программы (гр. 11        |
|      |домах на дату      |формы 1   приложения N 2). Единица измерения |
|      |утверждения        |- человек                                    |
|      |Программы          |                                             |
|      |                   |                                             |
|——————|———————————————————|—————————————————————————————————————————————|
|6.    |Стоимость          |указывается стоимость капитального ремонта   |
|      |капитального       |многоквартирных домов, участвующих в         |
|      |ремонта            |Программе  (гр. 13 формы 1 приложения N 2).  |
|      |многоквартирных    |Единица измерения - тыс. рублей              |
|      |домов,             |до второго      знака после запятой          |
|      |участвующих  в     |                                             |
|      |Программе          |                                             |
|——————|———————————————————|—————————————————————————————————————————————|
|7.    |Доля               |указывается доля многоквартирных домов,      |
|      |многоквартирных    |определяемая как отношение количества        |
|      |домов,             |многоквартирных домов, участвующих в         |
|      |участвующих  в     |Программе, к общему количеству               |
|      |Программе, от      |многоквартирных домов с     разнородной      |
|      |общего количества  |структурой собственности,                    |
|      |многоквартирных    |расположенных на территории муниципального   |
|      |домов с            |образования.                                 |
|      |разнородной        |Единица измерения - % до первого знака       |
|      |структурой         |после    запятой                             |
|      |собственности,     |                                             |
|      |расположенных на   |                                             |
|      |территории         |                                             |
|      |муниципального     |                                             |
|      |образования        |                                             |
|      |                   |                                             |
|——————|———————————————————|—————————————————————————————————————————————|