Закон Ямало-Ненецкого автономного округа от 28.03.2014 № 11-ЗАО

                       РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

                  ЯМАЛО-НЕНЕЦКИЙ АВТОНОМНЫЙ ОКРУГ

                             З А К О Н


          Об организации проведения капитального ремонта
      общего имущества в многоквартирных домах, расположенных
         на территории Ямало-Ненецкого автономного округа


Принят Законодательным Собранием Ямало-Ненецкого автономного округа
                         20 марта 2014 г.


       (В редакции Закона Ямало-Ненецкого автономного округа
       от 01.12.2014 г. N 110-ЗАО;   от 02.03.2015 № 13-ЗАО;
       от 31.08.2015 № 82-ЗАО;      от 01.12.2015 № 119-ЗАО;
       от 06.06.2016 № 43-ЗАО;       от 28.06.2017 № 49-ЗАО;
       от 28.06.2017 № 49-ЗАО;       от 28.06.2017 № 49-ЗАО;
                      от 25.12.2017 № 118-ЗАО)

                     Глава 1. Общие положения

    Статья  1.  Предмет  регулирования  настоящего Закона. Основные
понятия, используемые в настоящем Законе
    1.   Настоящий   Закон   в  соответствии  с  Жилищным  кодексом
Российской   Федерации  регулирует  отдельные  вопросы  обеспечения
своевременного  проведения  капитального ремонта общего имущества в
многоквартирных   домах,   расположенных   на   территории   Ямало-
Ненецкого   автономного   округа   (далее  -  автономный  округ)  и
включенных  в  региональную  программу  капитального ремонта общего
имущества    в    многоквартирных   домах.   (В   редакции   Закона
Ямало-Ненецкого автономного округа от 06.06.2016 № 43-ЗАО)
    2.   В   настоящем   Законе   используются  следующие  основные
понятия:
    1)  капитальный  ремонт общего имущества в многоквартирном доме
-   проведение   и   (или)   оказание  предусмотренных  федеральным
законодательством,   настоящим   Законом   и   иными   нормативными
правовыми   актами  автономного  округа  услуг  и  (или)  работ  по
устранению   неисправностей   и   изношенности   общего   имущества
собственников  помещений  в  многоквартирном  доме,  в том числе по
его  восстановлению  или замене, в целях улучшения эксплуатационных
характеристик   общего   имущества   в   многоквартирном   доме   и
обеспечения   безопасности  проживания  граждан  в  многоквартирном
доме;
    2)  региональный  оператор  автономного  округа  -  юридическое
лицо,   созданное   в   организационно-правовой   форме   фонда   и
осуществляющее    деятельность,    направленную    на   обеспечение
своевременного  проведения  капитального ремонта общего имущества в
многоквартирных  домах,  расположенных  на  территории  автономного
округа (далее - общее имущество в многоквартирных домах);
    Пункт 3. (Утратил силу  -  Закон   Ямало-Ненецкого  автономного
округа от 31.08.2015 № 82-ЗАО)
    4) субъектами управления многоквартирным домом являются:
    а)  представитель  собственников  помещений  в  многоквартирном
доме   при   непосредственном   управлении   многоквартирным  домом
собственниками  помещений  в  этом  доме  в соответствии с частью 3
статьи 164 Жилищного кодекса Российской Федерации;
    б)   товарищества   собственников  жилья,  жилищно-строительные
кооперативы,   жилищные  кооперативы  или  иные  специализированные
потребительские      кооперативы,     осуществляющие     управление
многоквартирным   домом   без   заключения  договора  управления  с
управляющей организацией;
    в)  управляющие  организации,  заключившие  договор  управления
многоквартирным домом;
    г)    застройщики,   управляющие   многоквартирным   домом   до
заключения    договора    управления    многоквартирным   домом   с
управляющей организацией.
    3.  Иные  понятия, используемые в настоящем Законе, применяются
в   значениях,   предусмотренных  федеральным  законодательством  и
законодательством автономного округа.

    Статья    2.    Полномочия   органов   государственной   власти
автономного  округа  в  сфере  организации  проведения капитального
ремонта общего имущества в многоквартирных домах
    1.  К  полномочиям Законодательного Собрания автономного округа
в   сфере   организации   проведения  капитального  ремонта  общего
имущества   в  многоквартирных  домах  относятся  принятие  законов
автономного  округа,  регулирующих  общественные  отношения в сфере
организации  проведения  капитального  ремонта  общего  имущества в
многоквартирных  домах,  осуществления контроля за их соблюдением и
исполнением.
    2.  К  полномочиям  Правительства  автономного  округа  в сфере
организации  проведения  капитального  ремонта  общего  имущества в
многоквартирных домах относятся:
    1)  установление  минимального  размера  взноса  на капитальный
ремонт общего имущества в многоквартирном доме;
    2)  установление  порядка  проведения  мониторинга технического
состояния многоквартирных домов;
    3)   создание   регионального   оператора  автономного  округа,
решение   вопроса   о   формировании   его  имущества,  утверждение
учредительных   документов   регионального   оператора  автономного
округа,  установление  порядка деятельности регионального оператора
автономного округа;
    4)  установление  порядка   утверждения  краткосрочного   плана
реализации  региональной  программы   капитального  ремонта  общего
имущества   в   многоквартирных   домах;    (В   редакции    Закона
Ямало-Ненецкого  автономного  округа  от  01.12.2014 г.  N 110-ЗАО;
от 31.08.2015 № 82-ЗАО)
    5)  установление  порядка предоставления лицом, на имя которого
открыт  специальный  счет  (далее - владелец специального счета), и
региональным  оператором  автономного  округа  сведений, подлежащих
предоставлению  в  соответствии с частью 7 статьи 177 и статьей 183
Жилищного  кодекса  Российской  Федерации,  перечня  иных сведений,
подлежащих    предоставлению    указанными    лицами,   и   порядок
предоставления таких сведений;
    6)  установление  порядка выплаты владельцем специального счета
и  (или)  региональным  оператором автономного округа средств фонда
капитального  ремонта  собственникам  помещений  в  многоквартирном
доме,  а  также  порядка  использования  средств фонда капитального
ремонта  на  цели  сноса  или реконструкции многоквартирного дома в
случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации;
    7)  установление  порядка  осуществления  контроля  за  целевым
расходованием  денежных  средств, сформированных за счет взносов на
капитальный  ремонт  общего  имущества  в  многоквартирном  доме, и
обеспечением сохранности этих средств;
    8)    определение    уполномоченного   исполнительного   органа
государственной    власти   автономного   округа,   осуществляющего
региональный   государственный   жилищный  надзор  (далее  -  орган
государственного жилищного надзора);
    9)    установление    порядка    контроля    за   соответствием
деятельности    регионального    оператора    автономного    округа
установленным требованиям;
    9.1)  установление  порядка  назначения  на  конкурсной  основе
руководителя    регионального    оператора;   (Дополнен   -   Закон
Ямало-Ненецкого автономного округа от 01.12.2014 г. N 110-ЗАО)
    10)  определение  размера  предельной  стоимости  услуг и (или)
работ  по  капитальному  ремонту общего имущества в многоквартирном
доме,    которая   может   оплачиваться   региональным   оператором
автономного  округа  за  счет  средств  фонда  капитального ремонта
общего  имущества  в  многоквартирном  доме, сформированного исходя
из минимального размера взноса на капитальный ремонт;
    10.1)  утверждение региональной программы капитального  ремонта
общего   имущества  в  многоквартирных  домах;  (Дополнен  -  Закон
Ямало-Ненецкого  автономного  округа от 01.12.2014 г. N 110-ЗАО;  В
редакции      Закона     Ямало-Ненецкого     автономного     округа
от 06.06.2016 № 43-ЗАО)
    10.2)  утверждение   краткосрочного  плана  автономного  округа
реализации   региональной  программы  капитального  ремонта  общего
имущества    в    многоквартирных    домах;   (Дополнен   –   Закон
Ямало-Ненецкого  автономного  округа от 01.12.2014 г. N 110-ЗАО; от
31.08.2015 № 82-ЗАО;  В редакции Закона Ямало-Ненецкого автономного
округа от 06.06.2016 № 43-ЗАО)
    10.3) определение порядка установления необходимости проведения
капитального  ремонта  общего  имущества  в  многоквартирном  доме;
(Дополнен  - Закон Ямало-Ненецкого автономного округа от 01.12.2014
г. N 110-ЗАО)
    Пункт 10.4 (Утратил   силу  - Закон Ямало-Ненецкого автономного
округа от 31.08.2015 №  82-ЗАО)
    10.5) установление   порядка   проведения   конкурса  по отбору
аудиторской  организации  (аудитора)  для проведения аудита годовой
бухгалтерской   (финансовой)   отчетности  регионального  оператора
автономного   округа;   (Пункт  дополнен  -  Закон  Ямало-Ненецкого
автономного округа от 31.08.2015 № 82-ЗАО)
    11)      иные     полномочия,     установленные     федеральным
законодательством, настоящим Законом и иными нормативными правовыми
актами.  (В  редакции  Закона  Ямало-Ненецкого  автономного  округа
от 06.06.2016 № 43-ЗАО)
    3.  К  полномочиям  органа  государственного  жилищного надзора
относятся:
    1) осуществление контроля за формированием  фонда  капитального
ремонта общего имущества в многоквартирном доме:
    а)  ведение  реестра  уведомлений  о  выбранном  собственниками
помещений  в  многоквартирном  доме  способе   формирования   фонда
капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;
    б) ведение реестра специальных счетов;
    в) информирование органов местного самоуправления муниципальных
районов и городских округов в  автономном  округе  (далее  -  орган
местного самоуправления, муниципальные образования) и регионального
оператора автономного округа о многоквартирных домах,  собственники
помещений  в  которых  не  выбрали   способ   формирования   фондов
капитального ремонта общего  имущества  в  многоквартирном  доме  и
(или) не реализовали его;
    г)  представление  сведений,  установленных  Жилищным  кодексом
Российской Федерации, в федеральный  орган  исполнительной  власти,
осуществляющий функции по выработке  и  реализации  государственной
политики и нормативно-правовому регулированию  в  сфере  социально-
экономического   развития   субъектов   Российской   Федерации    и
муниципальных     образований,     строительства,      архитектуры,
градостроительства (за  исключением  государственного  технического
учета   и   технической   инвентаризации   объектов    капитального
строительства)  и  жилищно-коммунального  хозяйства,   в   порядке,
установленном этим федеральным органом;
    2)  осуществление  контроля   за   соответствием   деятельности
регионального   оператора    автономного    округа    установленным
требованиям;
    3)    осуществление    мониторинга    технического    состояния
многоквартирных домов;
    4)      иные      полномочия,     установленные     федеральным
законодательством,   законодательством   автономного   округа.   (В
редакции Закона Ямало-Ненецкого автономного округа от 01.12.2014 г.
N 110-ЗАО)

Глава 2. Формирование фонда капитального ремонта общего имущества в
                       многоквартирных домах

    Статья  3.  Взносы  на  капитальный  ремонт  общего имущества в
многоквартирных домах
    1.  Минимальный  размер  взноса  на  капитальный  ремонт общего
имущества  в  многоквартирных  домах  (далее  -  минимальный размер
взноса)  устанавливается  постановлением  Правительства автономного
округа    в    соответствии    с    методическими   рекомендациями,
утвержденными  уполномоченным  Правительством  Российской Федерации
федеральным органом исполнительной власти.
    Часть 2. (Утратила   силу - Закон   Ямало-Ненецкого автономного
округа от 25.12.2017 № 118-ЗАО)
    3.  Собственники  помещений в многоквартирном доме, в том числе
являющиеся  публично-правовыми  образованиями,  обязаны  уплачивать
ежемесячные   взносы  на  капитальный  ремонт  общего  имущества  в
многоквартирных  домах  в  размере,  установленном в соответствии с
частью   1   настоящей   статьи,   или   в  большем  размере,  если
соответствующее   решение  принято  общим  собранием  собственников
помещений   в   многоквартирном   доме,   за  исключением  случаев,
предусмотренных  частью  2 статьи 169, частью 8 статьи 170 и частью
4 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации.
    4.  Обязанность  по уплате взносов на капитальный ремонт общего
имущества   в   многоквартирных  домах  возникает  у  собственников
помещений  в  многоквартирном  доме по истечении восьми календарных
месяцев,  начиная  с  месяца, следующего за месяцем, в котором была
официально   опубликована   утвержденная   региональная   программа
капитального  ремонта  общего  имущества в многоквартирных домах, в
которую включен этот многоквартирный дом.
    Обязанность по уплате  взносов  на  капитальный  ремонт  общего
имущества  в   многоквартирных  домах,  в  том  числе  введенных  в
эксплуатацию после утверждения региональной программы, включенных в
региональную   программу   при   ее   актуализации,   возникает   у
собственников  помещений в многоквартирном доме по истечении восьми
календарных  месяцев,  начиная  с  месяца, следующего за месяцем, в
котором  были  официально  опубликованы  изменения  в  региональную
программу  капитального  ремонта общего имущества в многоквартирных
домах, в  результате  которых  этот  многоквартирный  дом включен в
региональную  программу.  (Абзац  дополнен  - Закон Ямало-Ненецкого
автономного округа от 31.08.2015 № 82-ЗАО)
    4.1. В случае формирования фонда капитального ремонта на  счете
регионального оператора автономного округа собственники помещений в
многоквартирном   доме  уплачивают  взносы  на  капитальный  ремонт
ежемесячно  до  последнего  числа  месяца,  следующего  за истекшим
месяцем.  (Часть  дополнена  -  Закон  Ямало-Ненецкого  автономного
округа от 01.12.2015 № 119-ЗАО)
    5.  Минимальный  размер  взноса  определяется  в рублях на один
квадратный  метр  общей  площади  помещения в многоквартирном доме,
принадлежащего собственнику такого помещения.
    6. Минимальный размер взноса устанавливается на принципах:
    1)  доступности  минимального  размера взноса для собственников
помещений  в  многоквартирных домах с учетом совокупных расходов на
оплату жилого помещения и коммунальных услуг;
    2)  достаточности  финансовых  средств,  формируемых  исходя из
устанавливаемого    минимального    размера    взноса,   с   учетом
планируемых  мер  финансовой поддержки за счет средств федерального
бюджета,  окружного  бюджета,  местных бюджетов в автономном округе
в   соответствии   со  статьей  191  Жилищного  кодекса  Российской
Федерации;
    3)  оценки  общей  потребности  в  средствах  на финансирование
работ  и  (или)  услуг  по  капитальному ремонту общего имущества в
многоквартирных  домах,  входящих в перечень услуг и (или) работ по
капитальному  ремонту  общего  имущества  в  многоквартирном  доме,
предусмотренный  статьей  21  настоящего Закона. (В редакции Закона
Ямало-Ненецкого автономного округа от 01.12.2015 № 119-ЗАО)
    Изменение   минимального   размера   взноса   в  течение  срока
реализации   региональной  программы  капитального  ремонта  общего
имущества  в  многоквартирных  домах  должно приводить к сокращению
потребности в предоставлении финансовой бюджетной поддержки.
    7. При установлении минимального размера взноса в течение срока
реализации   региональной  программы  капитального  ремонта  общего
имущества  в  многоквартирных  домах  учитывается  изменение уровня
платежеспособности  населения,  стоимости  услуг  и  (или)   работ,
входящих в перечень,  установленный  частью  1 статьи 21 настоящего
Закона. (В редакции Закона Ямало-Ненецкого  автономного  округа  от
01.12.2014   г.  N  110-ЗАО; от 01.12.2015 № 119-ЗАО)

    Статья   4.   Фонд  капитального  ремонта  общего  имущества  в
многоквартирном доме и способы формирования данного фонда
    1.    Фонд    капитального    ремонта    общего   имущества   в
многоквартирном  доме  (далее - фонд капитального ремонта) образует
взносы  на  капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений
в  многоквартирном  доме,  пени,  уплаченные  собственниками  таких
помещений  в  связи  с  ненадлежащим исполнением ими обязанности по
уплате  взносов  на  капитальный  ремонт,  проценты, начисленные за
пользование   денежными  средствами,  находящимися  на  специальном
счете.   (В  редакции  Закона  Ямало-Ненецкого  автономного  округа
от 31.08.2015 № 82-ЗАО)
    Часть  2.  (Утратила  силу  - Закон Ямало-Ненецкого автономного
округа от 01.12.2014 г. N 110-ЗАО)
    3.   Собственники   помещений  в  многоквартирном  доме  вправе
выбрать    один    из   следующих   способов   формирования   фонда
капитального ремонта:
    1)  перечисление  взносов  на капитальный ремонт на специальный
счет  в  целях  формирования  фонда  капитального  ремонта  в  виде
денежных средств, находящихся на специальном счете;
    2)   перечисление   взносов   на  капитальный  ремонт  на  счет
регионального  оператора  автономного  округа  в целях формирования
фонда   капитального   ремонта   в   виде   обязательственных  прав
собственников   помещений   в   многоквартирном  доме  в  отношении
регионального оператора автономного округа.
    4.   Решение   об   определении   способа   формирования  фонда
капитального    ремонта   должно   быть   принято   и   реализовано
собственниками  помещений  в  многоквартирном  доме в течение шести
месяцев    после    официального   опубликования   утвержденной   в
установленном  статьей  16  настоящего  Закона порядке региональной
программы  капитального  ремонта общего имущества в многоквартирных
домах,   в   которую   включен  многоквартирный  дом,  в  отношении
которого  решается  вопрос  о выборе способа формирования его фонда
капитального ремонта.
    Решение об определении способа формирования  фонда капитального
ремонта   многоквартирного   дома,   в   том   числе  введенного  в
эксплуатацию  после утверждения региональной программы, включенного
в региональную программу при ее актуализации, должно быть принято и
реализовано  собственниками  помещений  в  течение пяти календарных
месяцев,  начиная  с  месяца, следующего за месяцем, в котором были
официально   опубликованы   изменения   в   региональную  программу
капитального  ремонта  общего  имущества в многоквартирных домах, в
результате  которых этот многоквартирный дом включен в региональную
программу.  (Абзац  дополнен  -  Закон  Ямало-Ненецкого автономного
округа от 31.08.2015 № 82-ЗАО)
    5. В целях реализации решения о формировании фонда капитального
ремонта   на  специальном  счете,  открытом  на  имя  регионального
оператора   автономного  округа,  лицо,  инициировавшее  проведение
соответствующего  общего собрания,  в  течение  трех рабочих дней с
момента  принятия решения об определении способа формирования фонда
капитального   ремонта  обязано  направить  в  адрес  регионального
оператора   автономного  округа  копию  протокола  общего  собрания
собственников,  которым  оформлено  это решение. (В редакции Закона
Ямало-Ненецкого автономного округа от 01.12.2015 № 119-ЗАО)
    Часть  6.  (Утратила  силу  - Закон Ямало-Ненецкого автономного
округа от 01.12.2014 г. N 110-ЗАО)
    7.  В  случае  если  собственники  помещений  в многоквартирном
доме  в  срок,  установленный частью 4 настоящей статьи, не выбрали
способ  формирования  фонда  капитального ремонта или выбранный ими
способ  не  был  реализован  в  установленный  частью  4  настоящей
статьи  срок,  орган местного самоуправления в течение пяти рабочих
дней  с  момента  истечения  срока,  указанного в части 4 настоящей
статьи,   принимает   решение  о  формировании  фонда  капитального
ремонта   в   отношении   такого  многоквартирного  дома  на  счете
регионального   оператора  автономного  округа.  казанное решение в
течение  трех  рабочих  дней  направляется  региональному оператору
автономного  округа,  а  также  доводится до сведения собственников
помещений  в  многоквартирном  доме,  в  отношении которого принято
решение   о   формировании  фонда  капитального  ремонта  на  счете
регионального  оператора  автономного округа, путем опубликования в
средствах  массовой  информации,  размещения  на  официальном сайте
органа местного самоуправления в информационно-телекоммуникационной
сети  «Интернет»,  а также в помещениях данного дома, доступных для
всех  собственников  помещений  в  данном  доме. (В редакции Закона
Ямало-Ненецкого автономного округа от 31.08.2015 № 82-ЗАО)
    В   случае   если   капитальный   ремонт   общего  имущества  в
многоквартирном  доме,  собственники  помещений в котором формируют
фонд  капитального  ремонта  на  специальном  счете,  не проведен в
срок,    предусмотренный   региональной   программой   капитального
ремонта  общего  имущества  в  многоквартирных  домах, и при этом в
многоквартирном  доме  требуется оказание какого-либо вида услуг  и
(или)  выполнение какого-либо вида работ, предусмотренных для этого
многоквартирного  дома региональной программой капитального ремонта
общего   имущества   в   многоквартирных   домах,   орган  местного
самоуправления  в  течение  пяти  рабочих  дней с момента истечения
срока,   предусмотренного   региональной   программой  капитального
ремонта общего имущества в многоквартирных домах, принимает решение
о  формировании  фонда  капитального ремонта на счете регионального
оператора  и направляет такое решение владельцу специального счета.
Владелец    специального   счета   обязан   перечислить   средства,
находящиеся на специальном счете, на счет регионального оператора в
течение  одного  месяца  с  момента получения такого решения органа
местного   самоуправления.   (В   редакции  Закона  Ямало-Ненецкого
автономного округа от 01.12.2015 № 119-ЗАО)
    Часть  8.  (Утратила  силу  - Закон Ямало-Ненецкого автономного
округа от 01.12.2014 г. N 110-ЗАО)
    Часть  9.  (Утратила  силу  - Закон Ямало-Ненецкого автономного
округа от 01.12.2014 г. N 110-ЗАО)
    Часть  10.  (Утратила  силу - Закон Ямало-Ненецкого автономного
округа от 01.12.2014 г. N 110-ЗАО)

    11.  При  изменении  способа  формирования  фонда  капитального

ремонта  в  случаях,   предусмотренных Жилищным кодексом Российской

Федерации,  региональный  оператор  автономного    округа  в случае

формирования   фонда   капитального   ремонта   на   счете,  счетах

регионального      оператора   автономного   округа   или  владелец

специального  счета  в  случае  формирования  фонда    капитального

ремонта  на  специальном счете не позднее чем за пятнадцать дней до

вступления    в  силу  решения  о  смене способа формирования фонда

капитального  ремонта  на  основании    двухстороннего  акта обязан

передать   владельцу   специального  счета  и  (или)  региональному

оператору  автономного  округа  соответственно все имеющиеся у него

документы   и   информацию,      связанную  с  формированием  фонда

капитального ремонта, в том числе:

    1)  информацию  обо  всех  помещениях  в  многоквартирном  доме

(площадь, вид пользования, данные о собственнике);

    2)   информацию   о   начисленных   и   уплаченных  взносах  на

капитальный  ремонт  в  отношении    каждого  собственника, включая

информацию о сроках задолженности, а также начисленных пеней;

    3)   информацию   о   реализации   мероприятий   по   взысканию

задолженности,  включая  судебные    решения и акты службы судебных

приставов;

    4) копию технической документации на многоквартирный дом.(Часть

дополнена    -    Закон    Ямало-Ненецкого    автономного    округа

от 31.08.2015 № 82-ЗАО)

    Статья 5. Определение оценочной стоимости капитального ремонта
              в отношении многоквартирных домов, собственники
              помещений в которых формируют фонд капитального
              ремонта на специальных счетах
    Часть 1. (Утратила силу   -   Закон Ямало-Ненецкого автономного
округа от 31.08.2015 № 82-ЗАО)
    2.   Оценочная   стоимость  капитального  ремонта  в  отношении
многоквартирных  домов,  собственники помещений в которых формируют
фонд  капитального  ремонта  на  специальных счетах, определяется в
порядке, установленном Правительством автономного округа.

    Статья   6.   Учет  фондов  капитального  ремонта  региональным
оператором автономного округа

    Статья  6.  (Утратила  силу - Закон Ямало-Ненецкого автономного
округа от 01.12.2014 г. N 110-ЗАО)

    Статья   7.   Контроль   за  формированием  фонда  капитального
ремонта
    1. Владелец специального счета в  течение пяти  рабочих дней  с
момента  открытия  специального  счета  обязан  представить в орган
государственного   жилищного   надзора   уведомление   о  выбранном
собственниками  помещений  в  соответствующем  многоквартирном доме
способе формирования фонда капитального ремонта с приложением копии
протокола   общего   собрания   собственников   помещений   в  этом
многоквартирном  доме о принятии решений, предусмотренных частями 3
и 4 статьи 170 и частью 3.1 статьи 175 Жилищного кодекса Российской
Федерации,   справку  банка  об  открытии  специального  счета.  (В
редакции      Закона     Ямало-Ненецкого     автономного     округа
от 31.08.2015 № 82-ЗАО)
    2.  Владелец  специального  счета  обязан  ежегодно  в  срок не
позднее  первого  февраля  года,  следующего  за отчетным периодом,
представлять  в  орган  государственного жилищного надзора сведения
о   размере   остатка   средств   на  специальном  счете.  Владелец
специального  счета  также  обязан  ежемесячно  в  срок до двадцать
пятого    числа    месяца,   следующего   за   отчетным   периодом,
представлять  в  орган  государственного жилищного надзора сведения
о  поступлении  взносов  на  капитальный  ремонт  от  собственников
помещений в многоквартирном доме.
    3.  Региональный  оператор автономного округа обязан ежегодно в
срок  не  позднее  первого  февраля  года,  следующего  за отчетным
периодом,  представлять  в орган государственного жилищного надзора
сведения   о   многоквартирных   домах,  собственники  помещений  в
которых  формируют  фонды  капитального  ремонта  на  счете, счетах
регионального оператора автономного округа:
    1)   информацию   о   многоквартирном  доме  (этажность,  общая
площадь   многоквартирного   дома,   площадь   жилых   помещений  в
многоквартирном     доме,     количество     квартир,    количество
собственников  в  многоквартирном  доме,  год ввода в эксплуатацию,
год последнего капитального ремонта);
    2)  копии  протоколов общего собрания собственников помещений о
выборе способа формирования фонда капитального ремонта.
    4.   Региональный  оператор  автономного  округа  также  обязан
ежемесячно  в  срок  до двадцать пятого числа месяца, следующего за
отчетным    периодом,   представлять   в   орган   государственного
жилищного  надзора  сведения  о  поступлении взносов на капитальный
ремонт от собственников помещений в таких многоквартирных домах.
    5.   Орган  государственного  жилищного  надзора  ведет  реестр
уведомлений  о выбранном собственниками помещений в многоквартирном
доме   способе   формирования  фонда  капитального  ремонта  общего
имущества  в  многоквартирном  доме  (далее  - реестр уведомлений),
реестр    специальных    счетов,    информирует    орган   местного
самоуправления  и  регионального  оператора  автономного  округа  о
многоквартирных  домах, собственники помещений в которых не выбрали
способ   формирования   фондов  капитального  ремонта  и  (или)  не
реализовали  его. Ведение реестра уведомлений и реестра специальных
счетов  осуществляется органом государственного жилищного надзора в
электронной  форме с возможностью доступа к данному реестру органов
местного   самоуправления  и  регионального  оператора  автономного
округа.  (В  редакции  Закона Ямало-Ненецкого автономного округа от
01.12.2014 г. N 110-ЗАО)
    Часть  6.  (Утратила  силу  - Закон Ямало-Ненецкого автономного
округа от 01.12.2014 г. N 110-ЗАО)

    Статья  8.  Изменение  способа  формирования фонда капитального
ремонта

    Статья  8.  (Утратила  силу - Закон Ямало-Ненецкого автономного
округа от 01.12.2014 г. N 110-ЗАО).

    Статья 9. Особенности уплаты взносов на капитальный ремонт

    Статья  9.  (Утратила  силу - Закон Ямало-Ненецкого автономного
округа от 01.12.2014 г. N 110-ЗАО)

    Статья 10. Использование средств фонда капитального ремонта

    Статья  10.  (Утратила силу - Закон Ямало-Ненецкого автономного
округа от 01.12.2014 г. N 110-ЗАО)

    Статья 11. Возврат средств фонда капитального ремонта

    Статья  11.  (Утратила силу - Закон Ямало-Ненецкого автономного
округа от 01.12.2014 г. N 110-ЗАО)

    Статья   12.   Порядок   проведения   зачета   стоимости  ранее
проведенных   отдельных   работ   по  капитальному  ремонту  общего
имущества в многоквартирных домах
    1.  В  случае  если  до наступления установленного региональной
программой     капитального     ремонта    общего    имущества    в
многоквартирных   домах   срока   проведения  капитального  ремонта
общего  имущества  в  многоквартирном доме были выполнены отдельные
работы   по   капитальному   ремонту   общего  имущества  в  данном
многоквартирном   доме,   предусмотренные  региональной  программой
капитального  ремонта  общего  имущества  в  многоквартирных домах,
оплата  этих  работ  была  осуществлена без использования бюджетных
средств  и  средств  регионального  оператора  автономного округа и
при   этом   в   порядке   установления   необходимости  проведения
капитального   ремонта  общего  имущества  в  многоквартирном  доме
повторное    выполнение    этих   работ   в   срок,   установленный
региональной  программой  капитального  ремонта  общего имущества в
многоквартирных  домах,  не  требуется,  средства в размере, равном
стоимости  этих  работ, но не свыше чем размер предельной стоимости
этих  работ,  определенный  в соответствии со статьей 22 настоящего
Закона,   засчитываются   в   счет  исполнения  на  будущий  период
обязательств    по    уплате    взносов   на   капитальный   ремонт
собственниками   помещений  в  многоквартирных  домах,  формирующих
фонды   капитального   ремонта   на   счете,  счетах  регионального
оператора автономного округа.
    2.   Зачет   средств   осуществляется  региональным  оператором
автономного   округа   после   окончания  оказания  услуг  и  (или)
выполнения   работ  по  капитальному  ремонту  общего  имущества  в
многоквартирном  доме  и внесения полной оплаты таких услуг и (или)
работ подрядной организации.
    3.  Подтверждением  оказания  услуг и (или) выполнения работ по
капитальному  ремонту  общего  имущества  в  многоквартирном доме и
внесения  полной  оплаты  таких  услуг  и  (или) работ является акт
приемки  оказанных  услуг  и  (или) выполненных работ, и документы,
подтверждающие  оплату  подрядной  организации. Указанные документы
представляются региональному оператору автономного округа субъектом
управления таким многоквартирным домом или лицом, уполномоченным на
совершение  таких  действий  решением общего собрания собственников
помещений    в    многоквартирном    доме.   (В   редакции   Закона
Ямало-Ненецкого автономного округа от 01.12.2014 г. N 110-ЗАО)
    4.   Региональный   оператор  автономного  округа  осуществляет
проверку  представленных  документов в течение одного месяца с даты
их  поступления  и  принимает  решение  об осуществлении зачета или
мотивированное   решение   об  отказе  в  осуществлении  зачета,  о
котором  уведомляет  собственников помещений в многоквартирном доме
в  течение  десяти  рабочих  дней  с даты принятия соответствующего
решения.

    Статья 13. Меры государственной  поддержки капитального
               ремонта, порядок и условия их предоставления

    1.  В  целях  своевременного  проведения  капитального  ремонта
общего  имущества  в  многоквартирных  домах  в  рамках  реализации
региональной  программы  капитального  ремонта  общего  имущества в
многоквартирных   домах  финансирование  услуг  и  (или)  работ  по
капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах может
осуществляться   с   применением   мер  государственной  поддержки,
предоставляемой   товариществам   собственников   жилья,  жилищным,
жилищно-строительным   кооперативам,  созданным  в  соответствии  с
Жилищным  кодексом  Российской Федерации, управляющим организациям,
региональному    оператору   автономного   округа,   муниципальному
образованию   (далее   -   получатель   государственной   поддержки
капитального   ремонта).   Государственная  поддержка  капитального
ремонта осуществляется за счет средств окружного бюджета в пределах
бюджетных   ассигнований,   предусмотренных  на  эти  цели  законом
автономного  округа об окружном бюджете на очередной финансовый год
и  плановый  период. (В редакции Закона Ямало-Ненецкого автономного
округа   от   01.12.2014   г.  N  110-ЗАО; от 01.12.2015 № 119-ЗАО)
    2.     Государственная     поддержка    капитального    ремонта
осуществляется на основе следующих принципов:
    1)   равенства   прав   получателей  государственной  поддержки
капитального ремонта;
    2)    доступности    государственной   поддержки   капитального
ремонта;
    3)    целевого   использования   средств   окружного   бюджета,
направленных на государственную поддержку капитального ремонта;
    4) законности.
    3.    Условия    предоставления    государственной    поддержки
капитального ремонта:
    Пункт 1.  (Утратил  силу  -  Закон  Ямало-Ненецкого автономного
округа от 01.12.2015 № 119-ЗАО)
    2)  решение  о  проведении  капитального  ремонта данного дома,
принятое  в  порядке,  установленном  статьей 20 настоящего Закона;
(Действие приостановлено - Закон Ямало-Ненецкого автономного округа
от 02.03.2015 № 13-ЗАО до 01 января 2016 года)
    3)   наличие    сметы  на капитальный ремонт общего имущества в
многоквартирном     доме,    составленной    в    соответствии    с
требованиями,      предъявляемыми    федеральным  законодательством
и    нормативно-техническими    актами;    (В    редакции    Закона
Ямало-Ненецкого автономного округа от 02.03.2015 № 13-ЗАО)
    4)  заключение  соглашения  между  получателем  государственной
поддержки   капитального   ремонта   и   органом   государственного
жилищного надзора;
    5)    предоставление    возможности    осуществления    органом
государственного    финансового   контроля,   являющегося   органом
исполнительной   власти  автономного  округа,  проверки  соблюдения
получателем    государственной   поддержки   капитального   ремонта
условий получения государственной поддержки капитального ремонта;
    6)  согласие  получателя государственной поддержки капитального
ремонта   на  осуществление  органом  государственного  финансового
контроля,  являющегося  органом  исполнительной  власти автономного
округа,  проверок  соблюдения получателем государственной поддержки
капитального   ремонта  условий,  целей  и  порядка  предоставления
государственной поддержки капитального ремонта.
    4.  Государственная  поддержка  капитального  ремонта  за  счет
средств   окружного   бюджета   не   оказывается   в  случае,  если
собственники   помещений   приняли   решение   о   переносе   срока
капитального  ремонта  с  предусмотренного  региональной программой
капитального  ремонта  общего  имущества в многоквартирных домах на
более  ранний.  (Действие  приостановлено  -  Закон Ямало-Ненецкого
автономного округа от 02.03.2015 № 13-ЗАО – до 01 января 2016 года)
    5.   Порядок   отбора   получателей  государственной  поддержки
капитального   ремонта   и   определения   объема  софинансирования
проведения  капитального  ремонта общего имущества многоквартирного
дома    утверждается   постановлением   Правительства   автономного
округа.
    6.   Меры  государственной  поддержки  капитального  ремонта  в
рамках   реализации  региональной  программы  капитального  ремонта
общего  имущества  в  многоквартирных  домах  могут предоставляться
независимо    от    применяемого    собственниками    помещений   в
многоквартирном   доме   способа  формирования  фонда  капитального
ремонта.
    7.   Предоставление   мер   государственной   поддержки   может
осуществляться  путем  предоставления  межбюджетных  трансфертов  в
форме  субсидии  на  софинансирование  мер муниципальной поддержки.
(Дополнен  - Закон Ямало-Ненецкого автономного округа от 01.12.2014
г. N 110-ЗАО)
    8.  В  случае  если осуществление мер государственной поддержки
осуществляется  в порядке, установленном частью 7 настоящей статьи,
функции  технического заказчика услуг и (или) работ по капитальному
ремонту  общего  имущества  в  многоквартирных  домах, собственники
помещений  в которых формируют фонды капитального ремонта на счете,
счетах  регионального  оператора,  осуществляются органами местного
самоуправления   и  (или)  муниципальными  бюджетными  и  казенными
учреждениями на основании соответствующего договора, заключенного с
региональным   оператором.   (Дополнен   -   Закон  Ямало-Ненецкого
автономного      округа     от     01.12.2014 г.     N     110-ЗАО;
от 01.12.2015 № 119-ЗАО)
(Действие приостановлено - Закон Ямало-Ненецкого автономного округа
от 02.03.2015 № 13-ЗАО – до 01 января 2016 года)

    Статья 14. Меры социальной поддержки
    В  случае  превышения  максимально  допустимой доли собственных
расходов   собственников   на   оплату   за   жилое   помещение   и
коммунальные  услуги,  в  том числе на оплату взноса на капитальный
ремонт   общего   имущества   в  многоквартирном  доме,  гражданам,
являющимся   собственниками   помещений  в  многоквартирных  домах,
оказывается  социальная  поддержка  в  соответствии  с  федеральным
законодательством, законодательством автономного округа.

    Глава 3. Региональная программа капитального ремонта общего
                 имущества в многоквартирных домах

    Статья  15.  Требования  к  региональной программе капитального
ремонта общего имущества в многоквартирных домах
    1.   Региональная   программа   капитального   ремонта   общего
имущества  в  многоквартирных домах (далее - региональная программа
капитального  ремонта)  утверждается  постановлением  Правительства
автономного  округа  в  целях планирования и организации проведения
капитального  ремонта  общего  имущества  в  многоквартирных домах,
планирования      предоставления      государственной     поддержки
капитального    ремонта,   муниципальной   поддержки   капитального
ремонта, контроля своевременности  проведения капитального  ремонта
общего имущества в многоквартирных домах собственниками помещений в
таких   домах,   региональным  оператором  автономного  округа.  (В
редакции      Закона     Ямало-Ненецкого     автономного     округа
от 01.12.2015 № 119-ЗАО)
    2.  Региональная  программа капитального ремонта формируется на
срок,   необходимый  для  проведения  капитального  ремонта  общего
имущества   во   всех   многоквартирных   домах,  расположенных  на
территории автономного округа, и включает в себя:
    1) перечень   всех   многоквартирных   домов   (в   том   числе
многоквартирных  домов,  все помещения в которых принадлежат одному
собственнику),  расположенных  на территории автономного округа, за
исключением  случая,  указанного  в  части  3  настоящей статьи; (В
редакции      Закона     Ямало-Ненецкого     автономного     округа
от 31.08.2015 № 82-ЗАО)
    2)  перечень  услуг  и  (или)  работ  по  капитальному  ремонту
общего имущества в многоквартирных домах;
    3) плановый  период  проведения  капитального  ремонта   общего
имущества  в  многоквартирных  домах  по каждому виду услуг и (или)
работ,  при  этом  указанный  срок  может определяться указанием на
календарный год или не превышающий  трех календарных  лет период, в
течение  которых  должен  быть  проведен  такой ремонт; (В редакции
Закона Ямало-Ненецкого автономного округа от 01.12.2015 № 119-ЗАО)
    4)   иные   сведения,   подлежащие   включению  в  региональную
программу  капитального  ремонта  в  соответствии  с постановлением
Правительства автономного округа.
    3.  В региональную программу капитального ремонта не включаются
многоквартирные  дома,  по  которым  принято решение о признании их
аварийными  и подлежащими сносу или реконструкции в  соответствии с
порядком,  установленным  Правительством  Российской  Федерации,  а
также  дома,  в которых имеется менее чем три квартиры. (В редакции
Закона Ямало-Ненецкого автономного округа от 31.08.2015 № 82-ЗАО)
    В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 168 Жилищного кодекса
Российской  Федерации  постановлением   Правительства   автономного
округа    дополнительно    устанавливаются    условия   невключения
многоквартирных  домов  в   региональную   программу   капитального
ремонта.  (В  редакции  Закона  Ямало-Ненецкого  автономного округа
от 01.12.2014 г. N 110-ЗАО)
    В региональную программу  капитального  ремонта  не  включаются
иные  многоквартирные  дома  в  случаях,  предусмотренных  Жилищным
кодексом    Российской   Федерации.   (Абзац   дополнен   -   Закон
Ямало-Ненецкого автономного округа от 31.08.2015 № 82-ЗАО)
    Часть  4.  (Утратила  силу  - Закон Ямало-Ненецкого автономного
округа от 01.12.2014 г. N 110-ЗАО)
    Часть  5.  (Утратила  силу  - Закон Ямало-Ненецкого автономного
округа от 01.12.2014 г. N 110-ЗАО)

    Статья   16.  Порядок  подготовки  и  утверждения  региональной
программы капитального ремонта
    1.   Для   формирования   региональной  программы  капитального
ремонта  субъекты  управления  многоквартирными  домами  в  течение
трех   месяцев   со   дня   вступления  в  силу  настоящего  Закона
представляют   в   органы   местного   самоуправления   сведения  о
многоквартирных  домах,  управление  которыми  они осуществляют, по