Распоряжение Администрации города Челябинска Челябинской области от 02.09.2015 № 9367

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЧЕЛЯБИНСКА

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 02.09.2015 г. N 9367

   г. Челябинск

О подготовке документации по планировке территории

(проект планировки территории с проектом межевания

территории) в границах: ул. Трашутина, ул. Черничная,

озеро Первое, западная граница земельного участка

садоводческого некоммерческого товарищества

"Тракторосад N 3" в Тракторозаводском районе

города Челябинска

В соответствии со статьями 45, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьей 7 Федерального закона от 29.12.2004 N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации", Генеральным планом города Челябинска, утвержденным решением Челябинской городской Думы от 30.12.2003 N 32/3, решением Челябинской городской Думы от 09.10.2012 N 37/13 "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования "Челябинский городской округ" и о признании утратившими силу отдельных решений Челябинской городской Думы", постановлением Администрации города Челябинска от 30.05.2014 N 65-п "Об утверждении Положения о порядке подготовки документации по планировке территории", инициативой открытого акционерного общества Производственного Объединения "Ремстройбыт" по подготовке документации по планировке территории:

1. Подготовить документацию по планировке территории (проект планировки территории с проектом межевания территории) в границах: ул. Трашутина, ул. Черничная, озеро Первое, западная граница земельного участка садоводческого некоммерческого товарищества "Тракторосад N 3" на земельном участке из земель населенных пунктов (природно-рекреационная, общественно-деловая, жилая, производственно-складская зоны, зона инженерной и транспортной инфраструктур) в Тракторозаводском районе города Челябинска.

2. Главному управлению архитектуры и градостроительства Администрации города Челябинска (Самсонов С.В.):

1) обеспечить подготовку документации по планировке территории в соответствии с заданием (приложение);

2) обеспечить проведение публичных слушаний по рассмотрению документации по планировке территории после согласования документации по планировке территории;

3) направить Главе города Челябинска документацию по планировке территории, протокол собрания участников публичных слушаний по рассмотрению документации по планировке территории и заключение о результатах публичных слушаний для

официального опубликования муниципальных правовых актов, и разместить настоящее распоряжение на официальном сайте Администрации города Челябинска в сети Интернет.

4. Контроль исполнения настоящего распоряжения возложить на заместителя Главы Администрации города по вопросам градостроительства Передерия В.С.

Глава города Челябинска        Е.Н.Тефтелев

Приложение

к распоряжению

Администрации

города Челябинска

от 2 сентября 2015 г. N 9367

ЗАДАНИЕ

на подготовку документации по планировке территории

(проект планировки территории с проектом межевания

территории) в границах: ул. Трашутина, ул. Черничная,

озеро Первое, западная граница земельного участка

садоводческого товарищества "Тракторосад N 3"

в Тракторозаводском районе города Челябинска

1. Ситуационный план территории в границах: ул. Трашутина, ул. Черничная, озеро Первое, западная граница земельного участка садоводческого товарищества "Тракторосад N 3" в Тракторозаводском районе:

*Рисунок не приводится.

2. Согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования "Челябинский городской округ", утвержденным решением Челябинской городской Думы от 09.10.2012 N 37/13, территория в границах: ул. Трашутина, ул. Черничная, озеро Первое, западная граница земельного участка садоводческого товарищества "Тракторосад N 3" в Тракторозаводском районе города Челябинска. Челябинска относится к нескольким территориальным зонам:

1) А.1.1 - защитная природно-рекреационная территориальная зона;

2) А.1.2 - природно-рекреационная территориальная зона специального назначения;

3) А.1.3 - природно-рекреационная территориальная зона пойменных и прибрежных территории;

4) А.1.4 - природно-рекреационная территориальная зона парков, в том числе специализированного назначения, скверов, бульваров, набережных;

5) В.1.1 - жилая территориальная зона усадебной и коттеджной застройки;

6) В.2.2 - жилая территориальная зона многоквартирных жилых домов в 5 этажей и выше;

7) Б.1 - многофункциональная общественно-деловая территориальная зона;

8) Г.4.1 - зона коммунальных объектов городского хозяйства;

9) К.3.2 - зона инженерной и транспортной инфраструктур основные улицы в застройке.

Градостроительные регламенты указанных территориальных зон опубликованы на официальных сайтах органов местного самоуправления в сети Интернет.

3. Требования к проекту:

3.1. Разработать проект планировки и межевания территории в увязке с прилегающей территорией и документацией по планировке территории пяти поселков в Тракторозаводском районе города Челябинска, утвержденной постановлением Главы города Челябинска от 17.04.2007 N 162-п.

3.2. Отобразить на основном чертеже транспортные узлы, в соответствии с утвержденными документациями по планировке территории, прилегающие к проектируемой территории.

3.3. Учесть планировочные ограничения, включая прибрежно-защитную и водоохранную зону оз. Первое, санитарно-защитные зоны предприятий, охранные зоны инженерных коммуникаций, а также перспективное развитие улично-дорожной сети города.

3.4. Разработать мероприятия по совершенствованию улично-дорожной сети и транспортного обслуживания населения.

3.5. Установить линии регулирования застройки для улиц городского и районного значения с отступом не менее 5 метров от красных линий.

3.6. Обеспечить подъезды и подходы ко всем объектам, расположенным на проектируемой территории.

3.7. Принять нормы обеспеченности: жилищной - 24,5 кв. м на человека, в школьных и дошкольных учреждениях - 145 мест на 1000 жителей - 60 мест на 1000 жителей соответственно.

3.8. Предусмотреть обеспечение территории объектами социального и культурно-бытового обслуживания.

3.9. Обеспечить доступ маломобильных групп населения ко всем объектам на проектируемой территории.

3.10. Предусмотреть озеленение территории не ниже нормативных показателей.

3.11. Предусмотреть обеспечение существующих, проектируемых и реконструируемых объектов автостоянками в соответствии с расчетами в границах своих земельных отводов. Принять уровень автомобилизации 450 автомобилей на 1000 жителей.

3.12. На плане межевания определить границы образуемых и изменяемых земельных участков с координатами их характерных точек в системе МСК-74.

3.13. Границы земельных участков для размещения новых объектов сформировать за счет выявления свободных участков при условии соответствия их размеров градостроительному регламенту.

3.14. Размеры земельных участков в границах застроенных территорий установить с учетом фактического землепользования и градостроительных норм и правил.

3.15. Предоставить баланс территорий существующего положения и проектного решения.

3.16. Отразить параметры застройки объектов нового строительства, реконструируемых зданий и сооружений.

3.17. Разработать документацию по планировке территории в составе, предусмотренном Градостроительным кодексом Российской Федерации.

3.18. Оформление проекта произвести согласно СНиП 11-04-2003 "Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации", Положения о порядке подготовки документации по планировке территории, утвержденного постановлением Администрации города Челябинска от 30.05.2014 N 65-п.

3.19. Параметры застройки объектов нового строительства принять в соответствии с СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", Правилами землепользования и застройки муниципального образования "Челябинский городской округ".

3.20. Учесть мнения и предложения о порядке, сроках разработки и содержании документации по планировке территории в границах, определенных распоряжением, на основании пункта 3 статьи 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

3.21. Предоставить проект в Главное управление архитектуры и градостроительства Администрации города Челябинска для осуществления проверки на соответствие требованиям, указанным в части 10 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в составе:

1) схема использования территории в период подготовки проекта планировки территории (опорный план);

2) план красных линий (основной чертеж);

3) план межевания;

4) пояснительная записка.

4. В случае изменения красных линий внести их координаты на материалы дежурного плана города Челябинска Главного управления архитектуры и градостроительства Администрации города Челябинска после утверждения документации по планировке территории Главой города Челябинска.

5. Проект оформить на бумажных носителях и в электронном виде и передать на рассмотрение в соответствии с пунктами 4, 7 главы 7 СНиП 11-04-2003 "Инструкция о порядке, разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации".

После утверждения материалы передать на хранение в Главное управление архитектуры и градостроительства Администрации города Челябинска согласно главе 8 СНиП 11-04-2003 "Инструкция о порядке, разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации".

Заместитель начальника

Главного управления

fрхитектуры и градостроительства

Администрации города Челябинска                 В.В. Николаенко