Постановление Главы администрации Челябинской области от 03.04.1995 № 183

 
                                      Утратилo силу - Постановление
                                     Губернатора Челябинской области
                                          от 31.01.2003 г. N 30

      (В редакции Постановления Губернатора Челябинской области
                        от 22.01.2001 г. N 42)


               ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ


     от 03.04.1995 г. N 183
        г. Челябинск

     О порядке продажи земельных
     участков приватизированным
     предприятиям, иным собственникам
     недвижимости


     Руководствуясь Основными  положениями  Государственной  программы
приватизации государственных и муниципальных предприятий в  Российской
Федерации  после  1  июля  1994 года,  утвержденными Указом Президента
Российской Федерации  от  22  июля  1994  г.  N  1535,  постановлением
Челябинской  областной  Думы  от  22 сентября 1994 г.  N 49 "О продаже
земельных участков приватизированных предприятий",
     ПОСТАНОВЛЯЮ:

     1. Утвердить  временное Положение о порядке оформления документов
при  продаже  земельных   участков   собственникам   приватизированных
предприятий, иным собственникам недвижимости (прилагается).
     2. Главам администраций городов и районов области:
     - согласно  п.4.4.  Основных  положений Государственной программы
приватизации государственных и муниципальных предприятий в  Российской
Федерации  после 1 июля 1994 года уполномочить Фонды имущества (при их
отсутствии  комитеты  по  управлению  имуществом  или   иные   органы)
осуществлять      продажу     земельных     участков     собственникам
приватизированных  предприятий   муниципальной   собственности,   иным
собственникам недвижимости;
     - продажу  земельных  участков  производить  в   соответствии   с
Временным  положением  о  порядке  оформления  документов  при продаже
земельных участков собственникам приватизированных  предприятий,  иным
собственникам недвижимости, утвержденным настоящим постановлением;
     - привести  в  соответствие  с  настоящим  постановлением   ранее
принятые правовые документы.
     3. Рекомендовать Главам администраций городов и  районов  области
поручить   рассмотрение   документов  по  продаже  земельных  участков
собственникам  приватизированных  предприятий  и  иным   собственникам
недвижимости специально созданным комиссиям.
     4. Поручить Фонду имущества  области  совместно  с  Комитетом  по
земельным  ресурсам  и  землеустройству  Челябинской области,  Главным
управлением архитектуры  и  градостроительства  администрации  области
после  принятия  Земельного  Кодекса  РФ привести в соответствие с ним
Временное  Положение  о  порядке  оформления  документов  при  продаже
земельных  участков собственникам приватизированных предприятий,  иным
собственникам недвижимости.
     5. Комитету  по  земельным ресурсам и землеустройству Челябинской
области   (А.Козаченко),    Главному    управлению    архитектуры    и
градостроительства  администрации области (Л.Семичастный) осуществлять
методическое  руководство  своих  органов  на   местах   по   вопросам
оформления документов по купле продажи.
     6. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить  на
зам. Главы Администрации Желтикову Г.А.


     Глава
     администрации области                   В.П. Соловьев


                                             Приложение
                                             к постановлению главы
                                             администрации области
                                             от 3.04.1995 г. N 183

                         Временное положение
        о порядке оформления документов при продаже земельных
      участков собственникам приватизированных предприятий, иным
                      собственникам недвижимости

     Настоящее Временное Положение о порядке оформления документов при
продаже    земельных    участков    собственникам    приватизированных
государственных,  муниципальных предприятий  (в  дальнейшем  Временное
Положение)  разработано  в  соответствии  с  Земельным кодексом РСФСР,
Указами Президента Российской Федерации от 14 июня 1992 года N 631 "Об
утверждении   Порядка  продажи  земельных  участков  при  приватизации
государственных и муниципальных предприятий,  а  также  представленных
гражданам и их объединениям при предпринимательской деятельности",  от
27 октября 1993 года N 1767 "О  регулировании  земельных  отношений  и
развитии   аграрной   реформы   в   России",   Основными   Положениями
Государственной программы приватизации государственных и муниципальных
предприятий   в   Российской   Федерации   после  1  июля  1994  года,
утвержденным Указом Президента РФ N 1535  от  22  июля  1994  года  (в
дальнейшем  Основные Положения),  постановлением Челябинской областной
Думы от 22 сентября 1994 года  N  49  "О  продаже  земельных  участков
приватизированным предприятиям".

                          1. Общие положения

     1.1. Действие   данного  Положения  распространяется  на  порядок
оформления документов при  продаже  земельных  участков  собственникам
приватизированных   предприятий,   иным   собственникам  недвижимости.
Особенности оформления документов при продаже земельных  участков  под
объектами   социально-культурного  назначения,  вошедшими  в  уставный
капитал   приватизированного   предприятия,   регулируются   отдельным
постановлением Главы администрации Челябинской области.
     1.2. Продаже  в  соответствии  с  настоящим  Положением  подлежат
застроенные  земельные участки,  на которых и под которыми расположены
предприятия, здания, строения, сооружения.
     1.3. Пустующие       незастроенные       земельные       участки,
землепользователем  которых  является  приватизированное  предприятие,
иные собственники недвижимости, могут быть по решению предприятия:
     - сохранены в  государственной  (муниципальной)  собственности  с
передачей в аренду данному предприятию или без таковой;
     - выкуплены предприятием вместе с застроенным земельным  участком
и  по  такой  же  цене  при  условии,  что  предприятие  осуществит  в
установленном порядке  их  застройку  в  течение  3-х  лет  с  момента
вступления  в  права  собственности  (если  иной  период не установлен
законодательством).
     1.4. Продаже   не   подлежат   находящиеся   в    государственной
(муниципальной) собственности незастроенные земельные участки:
     - сельскохозяйственного  назначения,  лесного  и  водного  фонда,
особо  охраняемых  земель,  для  которых  законодательством Российской
Федерации установлен особый режим  приватизации,  зараженные  опасными
веществами и подвергшиеся биогенному заражению;
     - общего   пользования   (улицы,   дороги,   набережные,   парки,
лесопарки,  скверы,  сады,  бульвары,  водоемы,  пляжи и иные участки,
отнесенные  в  соответствии  с  законодательством  к   землям   общего
пользования);
     - заповедников,    памятников     природы,     национальных     и
дендрологических   парков,   ботанических  садов,  оздоровительного  и
историко-культурного назначения;
     - иные   не   подлежащие   приватизации    в    соответствии    с
законодательством Российской Федерации.
     1.5. Оформление документов при приобретении земельных участков  в
собственность  осуществляется  в  соответствии  с  Указами  Президента
Российской Федерации от 14  июня  1992  года  N  631  "Об  утверждении
Порядка  продажи земельных участков при приватизации государственных и
муниципальных предприятий,  а также  предоставленных  гражданам  и  их
объединениям для предпринимательской деятельности", от 27 октября 1993
года N 1767 "О регулировании земельных отношений и  развитии  аграрной
реформы   в   России",  разделом  4  Основных  Положений  и  настоящим
Положением.
     1.6. Продажа    земельных    участков    оформляется    договором
купли-продажи  (приложение  N  1  к  настоящему  Положению).   Договор
купли-продажи   заключается   между  Продавцом  земельных  участков  и
Покупателем (собственником  приватизированного  предприятия  или  иным
собственником недвижимости).
     1.7. Неотъемлемой   частью   договора   купли-продажи    являются
ситуационный   план   с   техническими   данными   земельного  участка
(приложение N 2),  а также акт  нормативной  цены  земельного  участка
(приложение N 3 к настоящему Положению).
     1.8. Продавцом земельных участков собственникам приватизированных
предприятий   областной  и  федеральной  собственности  является  Фонд
имущества Челябинской области.
     1.9. Продавцами       земельных       участков      собственникам
приватизированных  предприятий   муниципальной   собственности   могут
выступать Фонды имущества городов и районов области, при их отсутствии
-  Комитеты  по  управлению  муниципальным  имуществом,  иные  органы,
уполномоченные администрациями городов и районов области.
     1.10. Органы,  осуществляющие оформление документов,  при продаже
земельных участков:
     - Продавцы земельных участков;
     - комитеты  по  земельным  ресурсам  и  землеустройству городов и
районов области (по местонахождению земельных участков);
     - архитектурные  градостроительные  управления (отделы) городов и
районов области (по местонахождению земельных участков).
     1.11. Претензии,  выявленные после продажи земельных участков,  и
их изъятие, рассматриваются в судебном порядке.
     1.12. Распределение  средств,  поступивших  от  продажи земельных
участков,  осуществляется по нормативам, установленным приложением N 1
к Основным Положениям.
     1.13. Налогообложение  и  взимание  государственной  пошлины  при
отчуждении   земли   производится   в   соответствии   с   действующим
законодательством РФ.

           2. Порядок оформления документов при совершении
                      выкупа земельных участков.

     2.1. Заявка на приобретение в собственность земельных участков от
собственников  приватизированных  предприятий  и  иных   собственников
недвижимости   принимается   и   регистрируется   Продавцом  земельных
участков. Форма заявки определяется Продавцом.
     2.2. Собственники     приватизированных     предприятий,     иные
собственники недвижимости одновременно с заявкой представляют продавцу
следующие документы:
     - выписку  из  реестра  акционеров   (учредительного   договора),
подтверждающую,   что   не   менее  75  процентов  уставного  капитала
юридического лица находится в частной собственности;
     - договор  купли-продажи  или иной документ о праве собственности
на  здание,  строение,   сооружение,   помещение,   приватизированного
предприятия;
     - копию   утвержденного   плана   приватизации,   содержащего   в
обязательном  порядке  данные,  предусмотренные Указом Президента РФ N
631 от 14.06.92 года.  При отсутствии в плане  приватизации  указанных
сведений  или их части они оформляются отдельными приложениями к плану
приватизации в соответствии с  приложениями  N  2  и  3  к  настоящему
Положению;
     - правоустанавливающие документы Покупателя на земельный  участок
(госакт, свидетельство, договор аренды).
     Регистрация заявки  Продавцом  производится  при   предоставлении
Покупателем   всех   необходимых  документов,  определяемых  настоящим
пунктом.
     2.3. После   регистрации   заявки   Продавец   направляет  с  ней
Покупателя в Комитет по земельным ресурсам  и  землеустройству  района
(города) по месту расположения земельного участка для дачи заключения.
     Данное заключение излагается в заявке  и  скрепляется  печатью  и
подписью  председателя  данного  Комитета  в  трехдневный  срок со дня
предъявления заявки для заключения.
     2.4. Ситуационный  план с техническими данными земельного участка
оформляется Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству  района,
города.  Для его оформления Покупатель обращается в органы архитектуры
и градостроительства для получения следующих документов:
     - ситуационный план участка;
     - исполнительная смета участка;
     - размещение   участка  в  системе  градостроительного  документа
(генплан, ПДП, проектной застройки);
     - характеристика застройки;
     - ограничения к застройке и использованию,  связанные с  наличием
специальных архитектурно-градостроительных требований;
     - другие  отягощения  условий  пользования   участком   (проезды,
проходы, размещение коммуникаций, общегородские инженерные сооружения,
условия по вывозу гумуса и т.д.).
     2.5. Ограничения  на  использование  земли  отражаются отдельными
пунктами  в  ситуационном  плане  с  техническим  данными   земельного
участка, являющегося неотъемлемой частью договора купли-продажи.
     2.6. Сведения об ограничении  прав  на  использование  земельного
участка,  в т.ч. о публичных сервитутах, а также порядок их оформления
устанавливается соответствующим  Комитетом  по  земельным  ресурсам  и
землеустройству   и   органом   архитектуры   и  градостроительства  в
соответствии с п.4, 10 Основных Положений.
     2.7. Порядок    определения    стоимости    земельного    участка
устанавливается в соответствии с действующим  законодательством  РФ  и
распоряжением Главы  администрации области от 15.08.94 г.  N 594-р "Об
установлении цены на земельные участки" и нормативными актами  органов
местного самоуправления.
     2.8. В недельный  срок  с  момента  регистрации  заявки  Продавец
выдает  Покупателю  платежное поручение на оплату стоимости земельного
участка  в  установленном  размере   и   заключает   с   ним   договор
купли-продажи.
     2.9. Договор купли-продажи составляется в  двух  экземплярах,  из
которых   первый  передается  Покупателю,  второй  -  Продавцу,  копии
договора направляются Продавцом в  Комитет  по  земельным  ресурсам  и
землеустройству  города  (района)  по местоположению участка,  в орган
архитектуры и градостроительства.
     2.10. Оплаченное   платежное   поручение   и   зарегистрированный
Продавцом договор купли-продажи являются  основанием  для  регистрации
Комитетом  по  земельным  ресурсам  и  землеустройству в установленном
законодательством  порядке   договора   купли-продажи   и   оформления
документов, удостоверяющих право собственности на землю.
     2.11. Комитет по земельным ресурсам  и  землеустройству  в  10-ти
дневный  срок  после  предоставления  ему документов,  предусмотренных
п.2.10  настоящего  Положения,   оформляет   и   передает   Покупателю
свидетельство на право собственности на землю.

              3. Порядок перепродажи земельных участков

     3.1. (Исключен  -  Постановление  Губернатора Челябинской области
от 22.01.2001 г. N 42)
     3.2. В случае  перепродажи  отделимой  части  земельного  участка
ситуационный   план   с   техническими   данными   земельного  участка
составляется вновь.
     3.3. (Исключен  -  Постановление  Губернатора Челябинской области
от 22.01.2001 г. N 42)
     3.4. (Исключен  -  Постановление  Губернатора Челябинской области
от 22.01.2001 г. N 42)
     3.5. Претензии,   выявленные  после  продажи  земельных  участков
рассматриваются в судебном порядке.
     3.6. Налогообложение   и  взимание  государственной  пошлины  при
отчуждении   земли   производится   в   соответствии   с   действующим
законодательством РФ.
     3.7. Продажа земельных участков граждан  осуществляется  согласно
Временного Положения, утвержденного постановлением Главы администрации
области  от  24.05.94г.  N  390  "О  купле-продажи,   дарении,   мене,
наследовании земельных участков граждан".


     Заместитель главы
     администрации области                   Г.А. Желтикова


                                        Приложение N 1
                                        к Временному Положению о
                                        порядке оформления
                                        документов при продаже
                                        земельных участков
                                        собственникам
                                        приватизированных
                                        государственных, муниципальных
                                        предприятий, иным
                                        собственникам недвижимости


                           Типовой договор
            купли-продажи земельного участка собственникам
           приватизированных государственных, муниципальных
             предприятий, иным собственникам недвижимости

     г. (с.)__________________         "____"___________199_____г.

     Продавец ________________________________________________________
                     (полное наименование органа,
______________________________________________________________________
            уполномоченного выступать в качестве продавца)
в лице _______________________________________________________________
                    (должность, фамилия, инициалы)
действующего на основании ____________________________________________
                                (Устава, положения, доверенности)

     с одной стороны и

     Покупатель ______________________________________________________
      (полное наименование юридического лица или Ф.И.О. гражданина)
______________________________________________________________________
                (паспортные данные, место жительства)
______________________________________________________________________
в лице _______________________________________________________________
                    (должность, фамилия, инициалы)
действующего на основании ____________________________________________
                             (Устава, положения, доверенности)
с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

                         1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

     1.1. Настоящий  договор  составлен   на   основании   заявки   на
приобретение  земельного  участка  в собственность,  регистрационный N
______________ от ____________________ 199______г.

     1.2. Продавец продает земельный участок, находящийся в ведении
______________________________________________________________________
             (наименование органа власти или управления)
для __________________________________________________________________
                     (целевое назначение земель)
______________________________________________________________________
площадью _______________________________________кв.м., в том числе под
зданиями, строениями, сооружениями _______________________________кв.м.
а Покупатель,  осмотрев земельный участок в натуре и  ознакомившись  с
количественными   и   качественными   характеристиками,  подземными  и
надземными сооружениями и объектами, правовым режимом земель, покупает
упомянутый земельный участок
для __________________________________________________________________
                  (целевое назначение использования
______________________________________________________________________
          приобретаемого в собственность земельного участка)
и уплачивает  за  него  установленную   п.2.1.   настоящего   договора
стоимость земельного участка.
     1.3. Неотъемлемой    частью    настоящего    договора    являются
ситуационный   план   с   техническими   данными   земельного  участка
(приложение N 1),  акт нормативной цены земельного участка (приложение
N 2).

                   2. СТОИМОСТЬ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

     2.1. Стоимость  проданного  земельного  участка  определяется  на
основании  акта  нормативной  цены  и  размера  земельного  участка  и
составляет
__________________________________________________________________руб.
                           (сумма прописью)
     2.2. Покупатель оплатил стоимость земельного участка, указанную в
п.2.1. настоящего договора, по платежному документу
______________________________________________________________________
            (название платежного документа, номер и дата)
всего на сумму _______________________________________________________
__________________________________________________________________руб.


       3. РЕЖИМ ОГРАНИЧЕНИЙ ПО ИСПОЛЬЗОВАНИЮ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

     3.1. Ограничения  на  правовой  режим  использования   земельного
участка
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
     3.2. Ограничения   к   застройке  и  использованию,  связанные  с
наличием особых архитектурных требований
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
     3.3. Ограничения по условиям эксплуатации земельного участка
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
     3.4. Другие  отягощения  условий  пользования  участком (проезды,
проходы,  размещение коммуникаций, общегородские инженерные сооружения
и т.д.) ______________________________________________________________
______________________________________________________________________

                      4. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА

     4.1. Продавец продал,  а Покупатель купил по настоящему  договору
земельный  участок,  свободный  от  иных (кроме изложенных в п.п.3.1 -
3.3. настоящего договора) имущественных прав и претензий третьих лиц.
     4.2. Порядок   использования  недр  регулируется  Законом  РФ  "О
недрах".
     4.3. Право  собственника  на  земельный участок включает право на
любое разрешенное его использование,  под которым впредь до введения в
действие  законодательства  о  территориальном  зонировании понимается
право использовать участок вместе с расположенными  на  нем  зданиями,
строениями,   сооружениями   всеми   способами,   не   противоречащими
ограничениям,  установленным  органами   местного   самоуправления   в
соответствии с действующим законодательством РФ.
     4.4. Для  приобретенного   земельного   участка   устанавливаются
следующие  публичные сервитуты,  в соответствии с которыми собственник
земельного участка обязан обеспечить:
     4.4.1. Безвозмездное  и  беспрепятственное использование объектов
общего  пользования  (пешеходные  и  автомобильные   дороги,   объекты
инженерной  инфраструктуры),  которые  существовали на момент передачи
земельного участка в собственность.
     4.4.2. Возможность  размещения на участке межевых и геодезических
знаков и подъездов к ним.
     4.4.3. Возможность    доступа    на    участок    соответствующих
муниципальных служб для ремонта объектов инфраструктуры.
     4.5. Строительство  на  участке новых объектов инфраструктуры,  в
т.ч.  прокладка  электрических  и  телефонных  кабелей,   водопровода,
газопровода,  канализации,  размещение  которых  может  нанести  ущерб
собственнику,  осуществляется на компенсационной основе в соответствии
с    договором   между   собственником   участка   и   соответствующим
государственным (муниципальным) органом.

                      5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

     5.1. При нецелевом использовании земельного участка,  а  также  в
случае неосуществления застройки земельного участка в течение трех лет
с момента вступления  в  права  собственности  (если  иной  период  не
установлен  законодательством),  земельный  участок подлежит изъятию у
Покупателя  в  порядке,  установленном  законодательством   Российской
Федерации,  а настоящий договор признается недействительным в судебном
порядке.
     5.2. Ответственность   сторон,   не   предусмотренная   настоящим
договором, регулируется действующим законодательством РФ.

                         6. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

     6.1. Стороны   принимают    все    меры    к    непосредственному
урегулированию  возникших  споров.  Неурегулированные  споры  подлежат
разрешению в судебном порядке.
     6.2. Взаимоотношения   сторон,   не   урегулированные   настоящим
договором, регламентируются действующим законодательством РФ.
     6.3. Договор не может быть расторгнут в одностороннем порядке.

                7. ПОРЯДОК ВСТУПЛЕНИЯ ДОГОВОРА В СИЛУ

     7.1. Настоящий  договор вступает в силу с момента регистрации его
в комитете по земельным  ресурсам  и  землеустройству  района,  города
области (по местоположению земельного участка).
     7.2. В  процессе  действия  договора  в  него   могут   вноситься
согласованные между сторонами дополнения или изменения.
     7.3. В случае изменения законодательства,  регулирующего  продажу
земельных участков, в договор вносятся соответствующие изменения.
     7.4. Настоящий договор составлен в четырех  экземплярах,  имеющих
одинаковую юридическую силу.  Первый экземпляр находится у Покупателя,
второй у Продавца,  третий  -  в  Комитете  по  земельным  ресурсам  и
землеустройству    и    четвертый    -   в   органах   архитектуры   и
градостроительства.

               8. ПОЧТОВЫЕ И ПЛАТЕЖНЫЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

     "ПРОДАВЕЦ"                                   "ПОКУПАТЕЛЬ"

454009 г.Челябинск, ул.Кирова, 114          __________________________
Фонд имущества Челябинской области          __________________________
Р/сч 3666505 в ОПЕРУ ИКБ                    __________________________
г.Челябинска МФО 71127801                   __________________________
Корр.сч. 700161411 МФО 127800 РКЦ           __________________________
тел. 33-92-64

                           ПОДПИСИ СТОРОН:

     от Продавца                                 от Покупателя

______________________________            ____________________________
    (подпись долж. лица)                       (подпись долж. лица)

"____"_______________199_____г.           "____"____________199_____г.


     Настоящий договор   зарегистрирован   в   комитете  по  земельным
ресурсам  и  землеустройству  ______________________________   района,
города.

     N __________________ от "___"____________199____г.


     Председатель Комитета
     по земельным ресурсам
     и землеустройству

     __________________    _________________ _________________________
     (города, района)          (подпись)     (фамилия, имя, отчество)


                           МП


                                        Приложение N 2
                                        к Временному Положению о
                                        порядке оформления
                                        документов при продаже
                                        земельных участков
                                        собственникам
                                        приватизированных
                                        государственных, муниципальных
                                        предприятий, иным
                                        собственникам недвижимости


                          Ситуационный план
              с техническими данными земельного участка

                 КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР __________________

               Предполагаемый правовой статус участка:

                         +--------------------+
                         ¦   АРЕНДА НА СРОК   ¦
                         +--------------------+

                         +--------------------+
                         ¦   СОБСТВЕННОСТЬ    ¦
                         +--------------------+

                            Ненужное зачеркнуть


     Председатель комитета                           Подпись
     по земельным ресурсам
     и землеустройству
     города ______________                       МП
     района ______________


                         Челябинская область

                    1. ОПИСАНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

     1.1. Адресные ориентиры участка:
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
     1.2. Кадастровый номер участка:

     Шифр РФ II - 450 - 36 - 01 - 05 - 07 - 08________________________
     район РФ II - 450________________________________________________
     населенный пункт 36______________________________________________
     администр. район   города  (префектура,  администрация  поселков)
     01________
     оценочная зона 05________________________________________________
     кадастровая зона 07______________________________________________
     номер участка 08_________________________________________________

     1.3. Площадь участка (квадратных метров) всего:
_________________________________________________________ в том числе:
(участков разного функционального назначения) ________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
под зданиями, строениями, сооружениями _______________________________
______________________________________________________________________
     1.4. Периметр участка (погонных метров) общий ___________________
в том числе __________________________________________________________
______________________________________________________________________
     1.5. Основное целевое использование территории: _________________
______________________________________________________________________
функциональное назначение (описание, код) ____________________________
______________________________________________________________________
     1.6. Наличие посторонних пользователей (наименование, площадь)
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
     1.7. Наличие    земель    с    особым    режимом    использования
(характеристика), площадь) ___________________________________________
     в том числе:
     1.7.1. историческая зона_________________________________________
     1.7.2. санитарно-защитная зона___________________________________
     1.7.3. археологическая зона _____________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
     1.8. Ситуационный   план   участка  в  системе населенного пункта
М 1:2000 - 1:1000


     1.8.               Исполнительная съемка
                            (План участка)
              с координатами узловых и поворотных точек,
           дирекционными углами и длинами сторон (М 1:500)

                              Схема участка

     * Рисунок смотри в оригинале.


+-----------------------------------------------------------------------+
¦ NN   ¦   Координаты  ¦ Дирекционный угол стороны ¦ Площадь ¦          ¦
¦      +---------------+---------------------------¦ участка ¦Примечание¦
¦ углов¦   x   ¦   у   ¦        длина линии        ¦    S    ¦          ¦
+-----------------------------------------------------------------------¦
¦                        УЧАСТОК                                        ¦
+-----------------------------------------------------------------------¦
¦  1   ¦5640.19¦ 1583.2¦        350град.40'        ¦         ¦          ¦
¦      ¦       ¦       ¦        ----------         ¦         ¦          ¦
¦      ¦       ¦       ¦           32.05           ¦         ¦          ¦
+------+-------+-------+---------------------------+---------+----------¦
¦  2   ¦       ¦       ¦         80град.35'        ¦         ¦          ¦
¦      ¦       ¦       ¦         ----------        ¦         ¦          ¦
¦      ¦       ¦       ¦           45.1            ¦         ¦          ¦
+------+-------+-------+---------------------------+---------+----------¦
¦  3   ¦       ¦       ¦                           ¦         ¦          ¦
+------+-------+-------+---------------------------+---------+----------¦
¦  4   ¦       ¦       ¦                           ¦         ¦          ¦
+------+-------+-------+---------------------------+---------+----------¦
¦  5   ¦       ¦       ¦                           ¦         ¦          ¦
+-----------------------------------------------------------------------¦
¦                        ДОМ, ЗДАНИЕ, СООРУЖЕНИЕ                        ¦
+-----------------------------------------------------------------------¦
¦  6   ¦       ¦       ¦                           ¦         ¦          ¦
+------+-------+-------+---------------------------+---------+----------¦
¦  7   ¦       ¦       ¦                           ¦         ¦          ¦
+------+-------+-------+---------------------------+---------+----------¦
¦  8   ¦       ¦       ¦                           ¦         ¦          ¦
+-----------------------------------------------------------------------+

                                             Система координат

                                             Штамп предприятия,
                                             выполнившего
                                             исполнительную
                                             съемку участка

                                             Дата, подпись


     1.9. План участка с координатами и линейными размерами

+-----------------------------------------------------------------------+
¦  N       Координаты            Румбы    Расстояние, м                 ¦
+-----------------------------------------------------------------------¦
¦ п/п      X          Y            D           L                        ¦
+-----------------------------------------------------------------------¦
¦                                                                       ¦
¦                                                                       ¦
+-----------------------------------------------------------------------+

     1.10 Размещение  участка  в  системе градостроительного документа
(генплан, ПДП, проектной застройки)
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________

     1.11. Характеристика застройки земельного участка:


                            2. ОГРАНИЧЕНИЯ

     2.1. Ограничения   на  правовой  режим  использования  земельного
участка
     2.1.1. Ограничения,  вытекающие  из условий продажи и пользования
соседних земельных участков:


     2.1.2. Ограничения по правам пользования и залога


     2.1.3. Ограничения по обратному выкупу:



     2.2. Ограничения  к  застройке  и  использованию,   связанные   с
наличием специальных архитектурно-градостроительных требований:



     2.3. Ограничения по условиям эксплуатации земельного участка


     2.4. Другие отягощения  условий  пользования  участком  (проезды,
проходы, размещение коммуникаций, общегородские инженерные сооружений,
условия по вывозу гумуса и т.д.):



                           3. СОГЛАСОВАНИЯ

     В согласованиях  указывается  перечень  условий   и   ограничений
(сервитуты),  накладываемых  на режим использования земельного участка
городскими   службами.   Сервитуты    устанавливаются    в    пределах
функциональной  зоны  населенного  пункта  или в радиусе 100 метров от
границ  данного  участка.
     3.1. Органы охраны памятников истории, архитектуры, культуры.




     Дата согласования "____"______________19________г.
     Подпись ответственного лица
     Должность _________________________________
     Подпись______________________________________ /
                        МП


     3.2. Органы государственного санитарного надзора


     Дата согласования "____"______________19________г.
     Подпись ответственного лица
     Должность _______________________________________
     Подпись______________________________________ /
                        МП

     3.3. Комитет по экологии и природопользованию



     Дата согласования "____"______________19________г.
     Подпись ответственного лица
     Должность ________________________________________
     Подпись______________________________________ /
                        МП


     3.4. Прочие согласования:



                      4. ИЗМЕНЕНИЯ И ДОПОЛНЕНИЯ

     Регистрация изменений  производится  на момент продажи земельного
участка.
     4.1. Функциональное использование территории земельного участка:
     4.2. Прочие изменения:
     4.3. Регистрация смены владельцев (пользователей):

+-----------------------------------------------------------------------+
¦  Вид       Дата                         ВЛАДЕЛЕЦ                      ¦
¦продажи   продажи                                                      ¦
+-----------------------------------------------------------------------¦
¦                                                                       ¦
¦            ГОСУДАРСТВЕННАЯ (МУНИЦИПАЛЬНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ)              ¦
+-----------------------------------------------------------------------¦
¦                                                                       ¦
¦                                                                       ¦
+-----------------------------------------------------------------------¦
¦                                                                       ¦
¦                                                                       ¦
+-----------------------------------------------------------------------¦
¦                                                                       ¦
¦                                                                       ¦
+-----------------------------------------------------------------------+

+-----------------------------------------------------------------------+
¦  Период владения         Оценочная         Продажная цена             ¦
¦ Начало   Окончание       стоимость    в рублях        в иностр. валюте¦
+-----------------------------------------------------------------------¦
¦ Февраль                                                               ¦
¦  1917г.                                                               ¦
¦                                                                       ¦
+-----------------------------------------------------------------------¦
¦                                                                       ¦
¦                                                                       ¦
+-----------------------------------------------------------------------¦
¦                                                                       ¦
¦                                                                       ¦
+-----------------------------------------------------------------------¦
¦                                                                       ¦
¦                                                                       ¦
+-----------------------------------------------------------------------¦
¦                                                                       ¦
¦                                                                       ¦
+-----------------------------------------------------------------------+

                               ПОДПИСИ:


     Комитет по земельным ресурсам       _____________________________
     и землеустройству                              (ФИО)

                                         МП

                                         "____"_______________19___г.

     Архитектурно-градостроительное      _____________________________
     управление (отдел)                             (ФИО)

                                         МП

                                         "____"_______________19___г.

     Предприятие технической             _____________________________
     инвентаризации                                 (ФИО)

                                         МП

                                         "____"_______________19___г.


                                        Приложение N 3
                                        к Временному Положению о
                                        порядке оформления
                                        документов при продаже
                                        земельных участков
                                        собственникам
                                        приватизированных
                                        государственных, муниципальных
                                        предприятий, иным
                                        собственникам недвижимости

     Рег. N __________________
     от ______________199___г.

                                 Акт
                 нормативной цены земельного участка

     ПОКУПАТЕЛЬ ______________________________________________________
                      (наименование предприятия, организации или
______________________________________________________________________
                           ФИО гражданина)

     1. Акт составлен  для  приобретения  в  собственность  земельного
участка, предоставленного ранее в пользование (аренду).
     2. Документ,  удостоверяющий право пользования (аренды) земельным
участком:
     Госакт, свидетельство, договор аренды N ______ от _______________
     (нужное подчеркнуть)

     3. Месторасположения земельного участка: ________________________
______________________________________________________________________
     4. Площадь участка составляет ____________________ кв.м.
     5. Целевое назначение участка: __________________________________
______________________________________________________________________

          6. НОРМАТИВНАЯ ЦЕНА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА СОСТАВЛЯЕТ:

+-----------------------------------------------------------------------+
¦ N ¦  Ставка  ¦  Оценочная   ¦ Повышающий   ¦    Иные      ¦Нормативная¦
¦п/п¦земельного¦    зона,     ¦ коэффициент, ¦ коэффициенты ¦   цена,   ¦
¦   ¦  налога, ¦ установленная¦ установленный¦ установленные¦ руб/кв.м. ¦
¦   ¦руб/кв.м. ¦администрацией¦администрацией¦   органами   ¦           ¦
¦   ¦          ¦    области   ¦    области   ¦    местного  ¦           ¦
¦   ¦          ¦              ¦              ¦самоуправления¦           ¦
+---+----------+--------------+--------------+--------------+-----------¦
¦ 1 ¦    2     ¦      3       ¦     4        ¦      5       ¦     6     ¦
+---+----------+--------------+--------------+--------------+-----------¦
¦   ¦          ¦              ¦              ¦              ¦           ¦
+-----------------------------------------------------------------------+

     7. ______________________________________________________________
       (указать правовые акты администрации области, органов местного
______________________________________________________________________
   самоуправления об установлении коэффициентов, N документа, дата)


     Председатель комитета
     по земельным ресурсам               _______________________Ф.И.О.
     и землеустройству                         (подпись)
                     города
     ----------------------                МП
                     района