Постановление Губернатора Челябинской области от 10.07.2000 № 287

                                       Утратил силу - Постановление
                                     Губернатора Челябинской области
                                         от 04.12.2003 г. N 514

                    ГУБЕРНАТОР ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ


     от 10.07.2000г. N 287
        г. Челябинск

     Об утверждении Положения о порядке
     профессиональной подготовки и аттестации
     специалистов, осуществляющих риэлтерскую
     деятельность на территории Челябинской
     области

      (В редакции Постановления Губернатора Челябинской области
                       от 29.12.2000 г. N 485)


     Во исполнение   Закона   Челябинской   области   "О   риэлтерской
деятельности на  территории  Челябинской  области"  и в соответствии с
"Методическими рекомендациями     по     аттестации      специалистов,
осуществляющих риэлтерскую   деятельность   на  территории  Российской
Федерации", утвержденными  распоряжением   Государственного   Комитета
Российской Федерации по управлению госимуществом от 27 февраля 1997 г.
N 88-р,  в  целях  повышения  профессионального  уровня  специалистов,
работающих на рынках недвижимости,
ПОСТАНОВЛЯЮ:

     1. Утвердить Положение о порядке  профессиональной  подготовки  и
аттестации специалистов,  осуществляющих  риэлтерскую  деятельность на
территории Челябинской области (Положение).
     2. Считать утратившими силу постановления Губернатора Челябинской
области от 31.07.97  г.  N  569  "О  плате  за  проведение  аттестации
специалистов, осуществляющих  риэлтерскую  деятельность  в Челябинской
области".
     3. Организацию  исполнения  настоящего постановления возложить на
первого заместителя губернатора Челябинской области Уткина В.П.


                                             П.И. Сумин

                                        Приложение
                                        к постановлению Губернатора
                                        Челябинской области
                                        от 10.07.2000 г. N 287


      (В редакции Постановления Губернатора Челябинской области
                       от 29.12.2000 г. N 485)

                              ПОЛОЖЕНИЕ
               О ПОРЯДКЕ ПРОФЕССИОНАЛЬНОЙ ПОДГОТОВКИ И
                       АТТЕСТАЦИИ СПЕЦИАЛИСТОВ,
              ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИХ РИЭЛТЕРСКУЮ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ НА
                    ТЕРРИТОРИИ ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

                          1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

     1.1. Настоящее  Положение разработано в соответствии с Положением
о лицензировании риэлтерской деятельности, утвержденным Постановлением
Правительства Российской    Федерации   от   23.11.96   г.   N   1407,
"Методическими    рекомендациями    по    аттестации     специалистов,
осуществляющих   риэлтерскую  деятельность  в  Российской  Федерации",
утвержденными распоряжением Госкомимущества России от  27.02.97  г.  N
88-р.  Законом  Челябинской  области  "О  риэлтерской  деятельности на
территории Челябинской области",  и определяет  порядок  подготовки  и
проведения   аттестации   специалистов,   осуществляющих   риэлтерскую
деятельность (далее по тексту - риэлтеров) на  территории  Челябинской
области.
     1.2. Подготовка и аттестация  риэлтеров  призвана  способствовать
обеспечению  высокого  уровня  риэлтерских  услуг,  предоставляемых на
территории   области,   защиты   интересов   и   прав    потребителей,
добросовестного   и   профессионального  выполнения  риэлтерами  своих
обязанностей перед   участниками    гражданско-правовых    сделок    с
недвижимостью.
     1.3. Под  аттестацией  понимается  проводимая   в   установленном
законодательством   порядке  проверка  уровня  знаний  и  квалификации
физических  лиц  -  граждан  Российской  Федерации,  претендующих   на
получение лицензии на право осуществления риэлтерской деятельности.
     1.4. Квалификационный аттестат - документ установленного образца,
выдаваемый  аттестационной  комиссией  и подтверждающий наличие у лица
знаний  и  квалификации,  необходимых  для  осуществления  риэлтерской
деятельности.

         2. ПОРЯДОК ПРОФЕССИОНАЛЬНОЙ ПОДГОТОВКИ СПЕЦИАЛИСТОВ,
                  ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИХ РИЭЛТЕРСКУЮ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ

     2.1. Для    физических    лиц,    претендующих    на    получение
квалификационного  аттестата  обязательным является наличие документа,
подтверждающего профессиональную подготовку в данной области.
     В качестве     документов,     подтверждающих    профессиональную
подготовку,   могут   быть   предъявлены   дипломы,   квалификационные
свидетельства, сертификаты и другие документы, установленного образца.
     2.2.  Профессиональная  подготовка  риэлтеров  проводится на базе
Челябинской  региональной  гильдии  риэлтеров  и  Уральского института
непрерывного   образования   общества   "Знание"   России.  Аттестация
специалистов,   осуществляющих  риэлтерскую  деятельность,  проводится
органом лицензирования. (В    редакции    Постановления    Губернатора
Челябинской области от 29.12.2000 г. N 485)
     2.3.  Прием  слушателей  осуществляется на основе собеседования и
заключения со слушателем договора на период обучения. (В      редакции
Постановления Губернатора Челябинской области от 29.12.2000 г. N 485)
     2.4. Обучение  проводится  в соответствии с Программой подготовки
специалистов  по  риэлтерской  деятельности  (  далее  -   Программа),
утвержденной аттестационной комиссией.
     2.5. Обучение  по  утвержденной  Программе  может  осуществляться
гражданами   самостоятельна.  В  этом  случае  не  прошедшие  тестовые
испытания  во  время  аттестации,  допускаются  к  повторным  тестовым
испытаниям только после прохождения соответствующего обучения в объеме
Программы.
     2.6. Лица,  имеющие  опыт  риэлтерской деятельности менее 1 года,
могут  быть   допущены   к   аттестации   только   после   прохождения
соответствующего   обучения   при   наличии  ходатайства  руководителя
риэлтерской организации, имеющей лицензию.

            3. ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ АТТЕСТАЦИИ СПЕЦИАЛИСТОВ,
               ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИХ РИЭЛТЕРСКУЮ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ

     3.1.   Для  проведения  аттестации  специалистов,  осуществляющих
риэлтерскую   деятельность,   при   органе  лицензирования  образуется
аттестационная комиссия. (В    редакции    Постановления   Губернатора
Челябинской области от 29.12.2000 г. N 485)
     3.2. В состав аттестационной  комиссии  входит  равное  число,  с
одной  стороны,  должностных  лиц органа лицензирования,  специалистов
комитетов и управлений администрации области,  и,  с  другой  стороны,
представителей  общественных  объединений  риэлтеров,  преподавателей,
осуществляющих подготовку риэлтеров.
     3.3. Персональный  состав  аттестационной  комиссии  утверждается
органом лицензирования.
     3.4. Заседания  комиссии проводятся по мере необходимости,  но не
реже 1 раза в 2 месяца.
     3.5.   Для   прохождения   аттестации   представляются  следующие
документы: (В  редакции  Постановления Губернатора Челябинской области
от 29.12.2000 г. N 485)
     - заявление по установленной аттестационной комиссией форме;
     - копия свидетельства о прохождении  подготовки  по  утвержденной
Программе   (в   случае   прохождения  обучения  в  специализированной
образовательной организации, учреждении);
     - копия диплома (свидетельства, аттестата) об образовании;
     - копия документа,  удостоверяющего личность заявителя (если  она
не заверена нотариусом - с предъявлением оригинала);
     - 1 фотография;
     - сведения  о  работе  в  течение  не  менее 1 года в риэлтерской
организации,  имеющей лицензию (копия трудовой книжки,  характеристика
от руководителя организации);
     - копия  документа,   подтверждающего   оплату   за   прохождение
аттестации.
     3.6. Документы  регистрируются  и  рассматриваются  в  срок,   не
превышающий одного месяца с момента их представления.
     О дате аттестации,  а также о наличии замечаний по представленным
документам  заявителю  сообщается не позднее чем за 10 рабочих дней до
ее проведения.
     3.7. Аттестация  проводится  письменно в форме тестовых испытаний
(экзаменов), разработанных в соответствии с Программой.
     Экзаменационный тест  составляется  способом случайной выборки из
общего перечня вопросов,  сформированного в соответствии  с  основными
разделами Программы.  Количество вопросов по каждому разделу Программы
определяется аттестационной комиссией.
     Общее количество  вопросов в экзаменационном тесте составляет 50.
Для проведения тестового испытания отводится 60 минут.
     Общий перечень    вопросов    периодически   пересматривается   и
утверждается аттестационной комиссией с учетом внесенных  изменений  и
дополнений  в  законодательные  и нормативные правовые акты Российской
Федерации и Челябинской области.  Общий перечень вопросов должен  быть
открыт для всеобщего ознакомления.
     3.8. Экзамен считается сданным, если неправильных ответов дано не
более 20 процентов от общего числа вопросов.
     3.9. Аттестационная комиссия по результатам проведения аттестации
принимает  решение  о  профессиональной подготовленности (пригодности)
данного лица для осуществления им риэлтерской деятельности и о  выдаче
ему квалификационного аттестата установленного образца.
     3.10. Каждое решение  аттестационной  комиссии  подписывается  ее
членами,   присутствующими   на   заседании.   На   основании  решений
аттестационной комиссии составляется протокол,  который  подписывается
председателем и секретарем комиссии.
     3.11. Аттестационная комиссия правомочна принимать решения,  если
на ее заседании присутствуют не менее двух третей ее членов.
     Решения комиссии  принимаются  простым  большинством  голосов  от
числа  присутствующих  открытым  голосованием.  При  равенстве голосов
голос председателя является решающим.
     3.12. Результаты   аттестации   предоставляются   заявителю   для
ознакомления в срок не позднее 10 рабочих дней  с  момента  проведения
аттестации.
     3.13. Квалификационный аттестат выдается в месячный срок  со  дня
принятия решения о его выдаче.
     Если в течение 6 месяцев заявитель  не  получил  квалификационный
аттестат, орган лицензирования вправе принять решение об аннулировании
результатов экзаменов.
     3.14. Квалификационные   аттестаты,   выданные   по   результатам
прохождения  аттестации,  действительны  для  представления  в   орган
лицензирования для получения самостоятельной лицензии в течение одного
календарного года.
     3.15. Общий  срок действия квалификационного аттестата составляет
3 года.
     3.16. По  истечении  срока  действия  квалификационного аттестата
риэлтер вправе подать заявление в аттестационную комиссию о  получении
нового квалификационного аттестата.
     3.17. Для получения квалификационного аттестата на новый  срок  в
аттестационную комиссию представляются следующие документы:
     - заявление по установленной форме;
     - сведения, подтверждающие профессиональную деятельность на рынке
недвижимости.
     3.18. Лицам,  сдающим  квалификационный экзамен с целью получения
нового аттестата, предлагается тест, состоящий из 30 вопросов. Успешно
сдавшим  экзамен  считается  заявитель,  ответивший  правильно  на  24
вопроса.
     (Исключен   -   Постановление   Губернатора  Челябинской  области
от 29.12.2000 г. N 485)
     3.19. Срок и условия действия  нового  аттестата  определяется  в
соответствии с п.3.15 настоящего Положения.
     3.20. В случае утери или  порчи  квалификационного  аттестата  по
заявлению риэлтера выдается дубликат квалификационного аттестата.

          4. ПОРЯДОК ПРИОСТАНОВЛЕНИЯ И ПРЕКРАЩЕНИЯ ДЕЙСТВИЯ
                     КВАЛИФИКАЦИОННОГО АТТЕСТАТА

     4.1. Действие    квалификационного    аттестата    может     быть
приостановлено в следующих случаях:
     - нарушения владельцем лицензии  условий  действия  лицензии  или
правил     ведения     риэлтерской     деятельности,     установленных
законодательством;
     - невыполнения аттестованным предписаний лицензионного органа.
     4.2. Срок приостановления  действия  квалификационного  аттестата
устанавливается решением аттестационной комиссии.
     4.3. Действие квалификационного аттестата может быть возобновлено
после   прохождения   риэлтером   обучения  и  сдачи  соответствующего
экзамена.
     4,4. Действие квалификационного аттестата может быть прекращено в
следующих случаях:
     - совершения  аттестованным  преступления  в экономической сфере,
связанного с деятельностью на рынке недвижимости;
     - прекращения   действия   лицензии,   выданной   индивидуальному
предпринимателю;
     - истечения срока действия аттестата.

     Первый заместитель
     Губернатора области                     В.П.Уткин