Постановление Законодательного собрания Челябинской области от 31.08.2000 № 924

                          РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
             ЗАКОНОДАТЕЛЬНОЕ СОБРАНИЕ ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

     от 31.08.2000 г. N 924
        г. Челябинск

     О проекте закона области
     "О внесении изменении и
     дополнении в Закон
     Челябинской области
     "О земельных отношениях"


     Законодательное собрание Челябинской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:

     1. Принять в первом чтении  проект  закона  области  "О  внесении
изменений  и  дополнений  в  Закон  Челябинской  области  "О земельных
отношениях".
     2. Направить  указанный  законопроект  субъектам  законодательной
инициативы.
     Установить, что  поправки к указанному законопроекту направляются
в   комитет   Законодательного   собрания   по   аграрной    политике,
потребительскому    рынку,    земельным    отношениям,    экологии   и
природопользованию до 1 октября 2000 года.
     3. Комитету   Законодательного  собрания  по  аграрной  политике,
потребительскому   рынку,    земельным    отношениям,    экологии    и
природопользованию   доработать   указанный законопроект   с  учетом
поступивших поправок и внести  его  на  рассмотрение  Законодательного
собрания во втором чтении.



     Председатель
     Законодательного собрания          В.Ф. Давыдов


                                        Проект

                         РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
                      ЗАКОН ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ


                  О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ
         В ЗАКОН ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ "О ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЯХ"

     Статья 1.  Внести  в  Закон  Челябинской  области  "О   земельных
отношениях" (Южноуральская панорама, 1998, N 18) следующие изменения и
дополнения:
     1. Статью 2 изложить в следующей редакции:
     "Статья 2. Законы и иные правовые акты о земле
     Правовое регулирование  земельных отношений на территории области
осуществляется в соответствии  с  Конституцией  Российской  Федерации,
Гражданским   кодексом   Российской   Федерации,   Законом  Российской
Федерации "О  закрытом  административно-территориальном  образовании",
Земельным    кодексом   РСФСР,   Законом   Российской   Федерации   "О
государственном земельном кадастре",  иными  законами  и  нормативными
правовыми  актами  Российской  Федерации,  Уставом  (Основным Законом)
Челябинской области,  иными законами и нормативными  правовыми  актами
области, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления
в пределах их полномочий.".
     2. В статье 4:
     пункт 1 изложить в следующей редакции:
     "1. Земельный  участок  -  часть  поверхности  земли (в том числе
поверхностный почвенный слой),  границы которой описаны и удостоверены
в  установленном  порядке  уполномоченным  государственным органом,  а
также все,  что находится над и под поверхностью  земельного  участка,
если   иное  не  предусмотрено  федеральными  законами  о  недрах,  об
использовании воздушного пространства и иными федеральными законами.";
     в пункте  2  слова  "картах,  планах (чертежах)" заменить словами
"кадастровых картах (планах)".
     3. Статью 5 дополнить пунктом 4 следующего содержания:
     "4. В случае выделения земельной доли  в  натуре  объектом  права
становится земельный участок.".
     4. В статье 6:
     пункт 4 изложить в следующей редакции:
     "4. Государственным и муниципальным организациям,  общественным и
религиозным организациям (объединениям), а также другим некоммерческим
организациям земельные участки предоставляются  на  праве  бессрочного
(постоянного) пользования.";
     дополнить пунктами 9, 10, 11, 12 следующего содержания:
     "9. Организациям  или  объектам,  по  роду  деятельности  которых
созданы закрытые административно-территориальные образования,  включая
зоны   безопасности   и  санитарно-защитные  зоны,  земельные  участки
предоставляются на праве бессрочного (постоянного) пользования.;
     10. Организациям,  учреждениям,  использующим  находящиеся  в  их
оперативном  управлении  особо  ценные  объекты  культурного  наследия
народов  Российской  Федерации,  земельные  участки предоставляются на
праве бессрочного (постоянного) пользования.;
     11. Организациям,   которые   используют  земельные  участки  для
хранения  государственного  резерва,  участки,   занимаемые   под   их
хранение,   предоставляются   на   праве   бессрочного   (постоянного)
пользования.;
     12. Коммерческим  организациям  земельные участки предоставляются
на праве аренды или передаются в собственность за плату.";
     пункт 9  считать  пунктом 13.  В указанном пункте в абзаце втором
после слов "документов и" дополнить словом "государственная".
     5. Подпункт "б)" пункта 2 статьи 8 изложить в следующей редакции:
     "б) правоустанавливающих    документах    на    землю     органов
государственной власти области, органов местного самоуправления.".
     6. В статье 9:
     в пункте 1:
     подпункты "а)"," б)", "в)" изложить в следующей редакции:
     "а) государственный   акт   на   право  собственности  на  землю,
пожизненного   наследуемого   владения,   бессрочного    (постоянного)
пользования землей по форме,  утвержденной законодательством, выданный
до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав;
     б) свидетельство  на  право  собственности на землю,  бессрочного
(постоянного) пользования землей,  выданное до 27 октября 1993 года, о
предоставлении земельного участка в собственность;
     в) свидетельство  на  право  собственности  на  землю  по  форме,
утвержденной законодательством, выданное до начала выдачи свидетельств
о государственной регистрации прав;
     подпункты "г)", "д)" исключить;
     подпункты "е)", "ж)" считать подпунктами "г)", "д)";
     дополнить подпунктом "е)" следующего содержания:
     "е) свидетельство о государственной регистрации прав;";
     пункты 2,3 исключить;
     пункт 4 считать пунктом 2.  Указанный пункт изложить в  следующей
редакции:
     "2. Государственной    регистрации    подлежит     возникновение,
ограничение (обременение), переход или прекращение прав.".
     7. В статье 11 :
     в пункте  2  в  абзацах четвертом и пятом слова "до 1 января 1992
года" заменить словами "до 1 января 1991 года";
     дополнить пунктом 5 следующего содержания:
     "5. Передача земельных участков в собственность юридических  лиц,
граждан  Российской  Федерации  для  предпринимательской  деятельности
производится за плату.".
     8. В статье 12:
     в пункте 2:
     после слова "нормами" дополнить словом "предоставления";
     исключить слова  "установленными   исполнительными   органами   и
органами местного самоуправления в пределах их компетенции";
     пункт 4 исключить;
     пункт 5  считать пунктом 4.  Указанный пункт изложить в следующей
редакции:
     "4. Передаче   в   собственность   не   подлежат   находящиеся  в
государственной ^муниципальной) собственности:
     а) незастроенные земельные участки:
     сельскохозяйственного назначения,  кроме  случаев,   определенных
хмельным законодательством;
     лесного фонда;
     водного фонда;
     особо охраняемых природных территорий;
     зараженные опасными    веществами   и   подвергшиеся   биогенному
заражению;
     общего пользования;
     расположенные в  воздушных  портах  федерального  значения   либо
отведенные (зарезервированные) для их перспективного развития;
     находящиеся во временном пользовании;
     занятые объектами социально-культурного назначения,  не входящими
в имущественный комплекс приватизируемых предприятий;
     предоставленные для использования и охраны недр;
     иные земельные участки,  не подлежащие передаче в собственность в
соответствии с законодательством;
     б) застроенные земельные участки:
     особо охраняемых природных территорий;
     на которые не оформлены правоустанавливающие документы на землю;
     находящиеся во временном пользовании;
     краткосрочной аренде;
     занятые самовольно;
     общего пользования;
     являющиеся спорными;
     предоставленные товариществам и  обществам,  имеющим  в  уставном
капитале 25 и более процентов иностранных инвестиций;
     иные земельные участки,  не подлежащие передаче в собственность в
соответствии с законодательством.";
     дополнить пунктом 5 следующего содержания:
     "5. Ограничения  при передаче в собственность распространяются на
земельные участки:
     под зданиями   и  сооружениями,  занимаемыми  государственными  и
муниципальными образовательными учреждениями,  включая закрепленные за
ними  объекты  социальной инфраструктуры (в том числе жилые помещения,
расположенные в зданиях  учебного,  производственного,  социального  и
культурного назначения),  учреждениями и организациями здравоохранения
(за исключением аптечных учреждений и предприятий);
     под культовыми   зданиями,   строениями   с  прилегающими  к  ним
территориями;
     иные земельные   участки   в  соответствии  с  законодательством.
Передача   в   собственность   земельных    участков,    на    которые
распространяются   ограничения,  установленные  законодательством,  не
допускается без решения соответствующих органов.".
     9. В пункте 1 статьи 16 исключить абзац третий.
     10. Пункт 4 статьи 17 изложить в следующей редакции:
     "4. Доли  всех  членов  крестьянского  (фермерского) хозяйства на
земельный  участок  считаются  равными,  если  законодательством   или
договором между ними не предусмотрено иное.".
     11. В статье 18:
     в пункте 1:
     после слов  "выдела  земельного  участка"  дополнить  словами  "в
натуре";
     исключить слова "земельного участка в счет";
     в пункте  2 после слова "ними" дополнить словами "ив соответствии
с требованиями статьи 4";
     пункт 5 изложить в следующей редакции:
     "5. При выделе земельной доли в натуре либо  получении  стоимости
земельной доли в соответствии с действующим Законодательством право на
земельную долю подлежит переоформлению.".
     12. В статье 19:
     в абзаце первом пункта 1 слова "фонда перераспределения" заменить
словами "земель запаса";
     подпункт "д)" пункта 2 изложить в следующей редакции:
     " д)  выдел  земельной  доли (пая) в натуре закрепляется решением
органа  местного  самоуправления,  в   котором   указывается   целевое
назначение  земельного  участка,  определяются  сроки и финансирование
проведения землеустроительных работ.  Для государственной  регистрации
прав  на  земельный  участок  к решению органа местного самоуправления
прикладывается  кадастровая  карта  (план)  согласованного  земельного
участка.".
     13. В статье 20:
     в подпункте "д)":
     исключить слова "земельных долей";
     дополнить словами "права аренды земельных участков";
     подпункт "ж)" изложить в следующей редакции:
     "ж) мена  земельных  участков  и  мена  земельных долей (паев) на
имущественные паи;";
     в подпункте "к)" исключить слова ", земельных долей (паев)";
     дополнить новым подпунктом "л)" следующего содержания:
     "л) передача земельного участка в аренду;";
     подпункт "л)" считать подпунктом "м)".
     14. В статье 21:
     в пункте 2:
     подпункт "б)" исключить;
     подпункты "в)",  "г)",  "д)",  "е)",  "ж)" считать соответственно
подпунктами "б)", "в)", "г)", "д)", "е)";
     в подпункте "е)" слово "оформляется" заменить словами "может быть
оформлена";
     дополнить подпунктом "ж)" следующего содержания:
     "ж) отсутствует арест или запрещение на земельный участок;";
     дополнить новым пунктом 3 следующего содержания:
     "3. Сделка  с  земельным участком может быть совершена только при
наличии правоустанавливающих документов на землю.
     При совершении сделки со зданием,  сооружением,  расположенным на
земельном участке,  собственник здания,  сооружения должен представить
документы,   подтверждающие  его  право  на  земельный  участок,  долю
земельного участка.
     В обязательном   порядке   к   договору   прилагаются  документы,
предусмотренные законодательством.
     Сделки с  земельной  долей  (паем)  не  подлежат  государственной
регистрации.";
     пункт 3 считать пунктом 4;
     пункт 4 исключить;
     пункты 5, 6, 7 считать соответственно пунктами 4, 5, 6.
     15. В статье 22:
     в пункте   2  после  слова  "долей"  дополнить  словами  "(паев),
передача в аренду";
     пункт 3 исключить;
     пункты 4, 5 считать соответственно пунктами 3, 4.
     16. Подпункт "т)" статьи 23 изложить в следующей редакции:
     "т) иные    полномочия    в    соответствии     с     федеральным
законодательством,  Уставом  (Основным  Законом) Челябинской области и
иными нормативными правовыми актами области.".
     17. В статье 24:
     в абзаце первом исключить слово "государственного";
     в подпункте  "л)"  слово  " категории" заменить словами "целевого
назначения".
     18. В статье 25:
     подпункт "з)" изложить в следующей редакции:
     "з) выкуп  земель  для  муниципальных  нужд  и  изъятие  земель в
соответствии с действующим законодательством;";
     подпункт "р)" изложить в следующей редакции:
     "р) установление сервитутов;";
     дополнить новым подпунктом "у)" следующего содержания:
     "у) установление  минимальных  размеров  земельных  участков  для
ведения  садоводства,  личного  подсобного хозяйства,  индивидуального
жилищного строительства, считающихся неделимыми и не подлежащих выделу
в натуре;";
     подпункт "у)" считать подпунктом "ф)".
     19. В статье 27:
     пункты 1 и 2 изложить в следующей редакции:
     "1. В   бессрочное  (постоянное)  пользование  земельные  участки
предоставляются на основании статьи 6:
     под объекты   государственного   значения   по   решению   органа
исполнительной власти области;
     под объекты  муниципального значения по решениям органов местного
самоуправления.;
     2. В   случае   приватизации   государственного  (муниципального)
предприятия,  реорганизации  юридического  лица,  перехода  права   на
земельный  участок  по  иным  основаниям,  право пользования земельным
участком   (частью   земельного   участка)   переходит    в    порядке
правопреемства.    Оформление    документов   на   земельный   участок
осуществляется в соответствии с действующим законодательством.";
     пункт 3 исключить.
     20. В пункте 2 статьи 28 после слов "юридические лица"  дополнить
словом "граждане,".
     21. В статье 29:
     в пунктах 1, 2 слова "земельные доли (паи)" исключить;
     в пункте 4:
     слова "или земельную долю (пай)" исключить;
     слово "находившееся" заменить словом "находившийся".
     22. В статье 30:
     в пункте 1  после  слов  "земельные  участки"  дополнить  словами
"(части земельных участков)";
     в пункте 3  слова ", земельных  долей (паев)" исключить;
     пункт 6 изложить в  следующей  редакции:
     "6. Арендатор земельного участка вправе в пределах срока действия
договора аренды  с  согласия  арендодателя  передать  свои   права   и
обязанности другому лицу, если договором не предусмотрено иное.".
     23. В статье 31:
     в подпункте "в)" пункта 1 после слова "федеральными" дополнить "и
областными";
     дополнить пунктом 3 следующего содержания:
     "3. Сервитут подлежит государственной регистрации.".
     24. В статье 32:
     в пункте  4  слова "исполнительного органа государственной власти
области" заменить словами "органа исполнительной власти области";
     пункт 6 изложить в следующей редакции:
     "6. Соглашение об установлении сервитута подлежит государственной
регистрации.    Сведения    о   сервитутах   вносятся   в   документы,
удостоверяющие право на  землю  лица,  в  отношении  участка  которого
установлен   сервитут,  и  в  документах  государственного  земельного
кадастра.";
     в пункте 8:
     после слова "аренды" дополнить словами ",  на праве  пожизненного
наследуемого владения";
     слово "области" исключить.
     25. Пункт 3 статьи 33 изложить в следующей редакции:
     "3. Переход прав на земельный участок,  обремененный  сервитутом,
прекращение сервитута подлежит государственной регистрации.".
     26. В подпункте "в)" пункта  1  статьи  35  слова  "установленные
настоящим Законом," исключить.
     27. В статье 36:
     в абзаце  втором  пункта  1 слова "(собственность общая долевая)"
исключить;
     пункт 2 изложить в следующей редакции:
     "2. При  переходе  права  собственности  на   здание,   строение,
сооружение помещение,  расположенные на земельном участке, находящемся
в пользовании, к приобретателю здания, строения, сооружения, помещения
переходит  право пользования соответствующей частью земельного участка
с оформлением правоустанавливающих документов на землю.";
     пункт 4 изложить в следующей редакции:
     "4. При  переходе  права  собственности  на   здание,   строение,
сооружение,   расположенные   на   земельном  участке,  находящемся  в
пожизненно наследуемом владении,  к  приобретателю  здания,  строения,
сооружения  переходит  право пользования или аренды земельным участком
или соответствующей его части.  В  случае  отказа  продавца  от  права
пожизненного   наследуемого  владения  земельным  участком  покупатель
обращается в орган местного самоуправления с заявлением об  оформлении
правоустанавливающих документов на земельный участок, право на который
получено им в порядке правопреемства.";
     в абзаце  втором пункта 5 слова "фонд перераспределения" заменить
словами "земли запаса".
     28. В статье 37:
     в пункте 1:
     подпункт "а)" 1 изложить в следующей редакции:
     "а) акты,  изданные органами государственной власти или  органами
местного самоуправления в пределах полномочий;";
     подпункт "б)" изложить в следующей редакции:
     "б) договоры и иные сделки с землей;";
     в подпункте "б)" пункта 2 после слова "выкупа"  дополнить  словом
"изъятия";
     в пункте 3:
     в абзаце  втором подпункта "в)" после слова "использование" точку
заменить точкой с запятой;
     дополнить подпунктами "г)" и "д)" следующего содержания:
     "г) при реквизиции и конфискации земельного участка;
     д) при  неуплате земельного налога и непогашении задолженности по
уплате земельного налога и иных плат в течение последующего года.".
     29. В статье 38:
     подпункт "а)" пункта 1 изложить в следующей редакции:
     "а) акты,  изданные  органами государственной власти или органами
местного самоуправления в пределах полномочий;";
     пункт 2 дополнить новым подпунктом "е)" следующего содержания:
     "е) неуплаты земельного налога  и  непогашения  задолженности  по
уплате земельного налога и иных плат в течение последующего года;";
     подпункт "е)" считать подпунктом "ж)".
     30. В статье 39:
     в пункте 1:
     подпункт "а)" изложить в следующей редакции:
     "а) акты,  изданные органами государственной власти или  органами
местного самоуправления в пределах полномочий;";
     дополнить подпунктом "в)" следующего содержания:
     "в) свидетельство о праве на наследство;";
     в пункте 3:
     подпункт "в)" изложить в следующей редакции:
     "в) изъятия для государственных и муниципальных нужд;";
     дополнить новым подпунктом "г)" следующего содержания:
     "г) неуплаты земельного налога  и  непогашения  задолженности  по
уплате земельного налога и иных плат в течение последующего года.".
     31. В статье 40:
     подпункт "г)" пункта 2 изложить в следующей редакции:
     "г) ликвидация   юридического   лица,   являющегося   арендатором
земельного   участка,   при   отсутствии   правопреемника,   желающего
воспользоваться преимущественным правом аренды;";
     подпункт "а)" пункта 3 изложить в следующей редакции:
     "а) по требованию одной из сторон;".
     32. В статье 41:
     в пункте 2:
     в абзаце   первом   слова  "по  определенным  условиями  договора
основаниям" исключить;
     исключить подпункты "в)", "г)";
     подпункт "д)" считать подпунктом "в)";
     пункт 3 дополнить подпунктами "б)",  "в)",  "г)", "д)" следующего
содержания:
     "б) изъятия для государственных и муниципальных нужд;
     "в) требованию одной из сторон;
     г) неисполнения     землепользователями     иных    обязанностей,
предусмотренных законодательством;
     д) неуплаты  земельного  налога  и  непогашения  задолженности по
уплате земельного налога и иных плат в течение последующего года;";
     подпункт "б)" считать подпунктом "е)".
     33. В статье 42:
     в наименовании  статьи после слов "права землевладения "дополнить
словами", права аренды";
     в пункте  6  после  слова  "землевладения"  дополнить  словом  ",
аренды".
     34. В статье 43:
     в пункте 1 исключить слова "предприятий, учреждений и";
     подпункт "а)"  пункта 4 после слова "отношений" дополнить словами
", в связи с которыми был предоставлен служебный надел, за исключением
случаев  прекращения  трудовых  отношений  при  выходе  на  пенсию  по
старости или инвалидности,  призыва на действительную военную службу в
ряды  Вооруженных  сил  или  поступления  на  учебу (право пользования
служебным наделом сохраняется за одним из членов семьи  на  весь  срок
нахождения на военной службе либо в учебном заведении)".
     35. В статье 44:
     пункт 6 исключить;
     пункт 7 считать пунктом 6;
     в пункте 6:
     абзац первый изложить в следующей редакции:
     "В соответствии  с  решением  органа  местного  самоуправления  о
предоставлении (передаче) земельного участка осуществляется оформление
кадастровых карт ( планов) земельного участка.";
     дополнить абзацем 4 следующего содержания:
     "Право на землю подлежит государственной регистрации.";
     пункт 8 считать пунктом 7.
     36. Дополнить статьей 44-1 следующего содержания:
     "Статья 44-1.  Передача  земельных  участков  в  кондоминимуме  в
существующей жилой застройке поселений
     1. Передача земельных  участков  в  общую  долевую  собственность
домовладельцев  жилых зданий и иных объектов недвижимости,  входящих в
состав кондоминиумов, в нормативных размерах осуществляется бесплатно.
     2. Сверхнормативная  территория,  расположенная  в границах жилой
группы или двора кондоминиума,  может быть передана в собственность за
плату  или в аренду при условии,  что она не может быть использована в
качестве самостоятельного объекта.
     3. Границы  и размеры земельного участка в кондоминиуме,  размеры
земельного  участка  в   существующей   застройке,   передаваемого   в
собственность   бесплатно,   цена   на   сверхнормативную   территорию
определяются органами местного самоуправления.
     Земельные участки   общего   пользования   в  границах  квартала,
микрорайона  могут  быть   переданы   в   собственность   или   аренду
домовладельцам  или  товариществу  собственников  жилья  за  плату при
условии установления соответствующих ограничений и сервитутов.
     4. Средства,    поступившие    от    передачи   в   собственность
домовладельцев сверхнормативной территории,  зачисляются на  бюджетные
счета органов местного самоуправления муниципальных образований.".
     37. В статье 45:
     в наименовании  статьи  слова  "плана (чертежа)" заменить словами
"кадастровой карты (плана)";
     в пункте 1:
     подпункт "б)" изложить в следующей редакции:
     "б) при выделе земельной доли в натуре;";
     в подпункте   "в)"   слова   "переоформлении   (перерегистрации)"
заменить словом "оформлении", слова "удостоверяющих право" исключить;
     пункт 2 изложить в следующей редакции:
     "2. Установление  границ  и  подготовка кадастровых карт (планов)
земельных участков осуществляется землепользователем  (заказчиком)  по
договору с организацией, имеющей лицензию на право производства работ,
связанных  с   использованием   земельных   участков   с   последующим
предоставлением  материалов  уполномоченным органам для окончательного
оформления указанных документов и осуществления кадастрового учета.";
     пункт 3 исключить;
     пункт 4  считать  пунктом  3.  В  указанном  пункте  слова "плана
(чертежа)" заменить словами " кадастровых карт (планов)".
     38. В статье 47:
     в наименовании  статьи  слово  "переоформление"  заменить  словом
"оформление";
     в пунктах   1,  3,  4  слова  "переоформление  (перерегистрация)"
заменить словами "оформление";
     в пункте 4:
     подпункт "а)" изложить в следующей редакции:
     "а) заявление об оформлении прав на земельный участок, ранее
предоставленный, подается в орган местного самоуправления;";
     в подпункте   "б)"   слово   "(пользование)"   заменить   словами
"(постоянное) пользование".
     39. Статью 48 исключить.
     40. Статью 49 считать статьей 48.  В указанной статье пункты  1-3
изложить в следующей редакции:
     "1. Орган   местного   самоуправления   принимает    решение    о
принудительном   изъятии   земельного   участка   либо   его  части  у
собственника,  землевладельца и в месячный  срок  с  момента  принятия
решения обязан обратиться с иском об изъятии в суд."
     2. По решению суда о принудительном  изъятии  земельного  участка
либо   его   части   у  собственника,  землевладельца  орган  местного
самоуправления зачисляет данный участок в земли запаса и  осуществляет
его перераспределение в соответствии с действующим законодательством.
     Право собственности,  владения земельным участком прекращается  с
момента осуществления государственной регистрации.
     3. Решение  о   принудительном   прекращении   прав   бессрочного
(постоянного)  пользования  принимается органом государственной власти
либо органом местного самоуправления в пределах полномочии.  Земельный
участок зачисляется в земли запаса.";
     в пункте 5 слова "фонд перераспределения" заменить словами "земли
запаса";
     пункты 6,8,9 исключить;
     пункты 7,10 считать соответственно пунктами 6,7
     41. Статью 50 считать статьей 49. В указанной статье;
     в пункте    1    исключить   слова   ",   зарегистрированному   в
соответствующем комитете по земельным ресурсам и землеустройству";
     в пункте  2  слово " уплаты" заменить словами " внесения арендной
платы".
     42. Статью 51 исключить.
     43. Статью 52 считать статьей 50. В указанной статье абзац второй
пункта 1 изложить в следующей Редакции:
     "Перечень особо   ценных   продуктивных   земель  устанавливается
решением органа законодательной (представительной) власти области".
     в пункте 3 слова "законодательный  орган  государственной  власти
области"  заменить  словами " орган законодательной (представительной)
власти области";
     в пункте  4 слова "законодательного органа государственной власти
области" заменить словами "органа  законодательной  (представительной)
власти области";
     в пункте 6 слова "исполнительного органа государственной  власти"
заменить словами    "органов   государственной   власти   в   пределах
полномочий".
     44. Статью  53 считать статьей 51.  В указанной статье в пункте 2
слова "Исполнительный орган государственной власти  области"  заменить
словами "Орган исполнительной власти области"' в  пункте  3  исключить
абзац второй.
     45. Статью  54  считать статьей 52.  В указанной статье исключить
слова "и органами местного самоуправления".
     46. Статью  55  считать статьей 53.  В указанной статье подпункте
"ж)" точку с запятой заменить точкой подпункт "з)" исключить.
     47. Статью  56  считать статьей 54.  В указанной статье" подпункт
"д)" пункта 2 изложить в следующей Редакции:
     "д) генеральными планами поселений;";
     в пункте 3 слова "исполнительного органа  государственной  власти
области" заменить словами "органа исполнительной власти области".
     48. Статью 57 считать статьей 55. В указанной статье:
     пункт 1. изложить в следующей редакции:
     "1. Государственный  земельный  кадастр  содержит   сведения   о:
земельных участках; территориальных зонах;
     землях и границах территорий,  на которых осуществляется  местное
самоуправление;
     землях и границах области;
     землях и границах Российской Федерации.
     Указанные сведения      используются      для       осуществления
государственного управления земельными ресурсами.";
     пункт 3 исключить;
     пункт 4 считать пунктом 3;
     пункт 5 исключить;
     пункт 6  считать пунктом 4.  Указанный пункт изложить в следующей
редакции:
     "4. Органы  государственной  власти  области вправе устанавливать
перечень дополнительных сведении государственного земельного кадастра,
не  установленных  Российской Федерацией.  Сбор,  обработка и хранение
указанных сведений осуществляются за счет бюджета области.
     Включение в   государственный  земельный  кадастр  дополнительных
сведений,  не  установленных   Российской   Федерацией   и   областью,
осуществляется  органами  местного  самоуправления самостоятельно и за
счет средств местных бюджетов.";
     пункт 7  считать пунктом 5.  Указанный пункт изложить в следующей
редакции:
     "5. Государственный   земельный  кадастр  на  территории  области
ведется уполномоченными  государственными  органами  за  счет  средств
федерального  бюджета,  бюджета  области и местных бюджетов в порядке,
установленном Правительством Российской Федерации.";
     пункты 8, 9 исключить.
     49. Статьи 58, 59, 60 считать соответственно статьями 56, 57, 58.
     50. В статье 58:
     в пункте 2 слова "комитет по земельным ресурсам и землеустройству
области  и  его  органы  на  местах"  заменить словами "уполномоченные
государственные органы";
     в пункте    3   слова   "комитеты   по   земельным   ресурсам   и
землеустройству городов и районов"  заменить  словами  "уполномоченные
государственные органы".
     51. Статью 61 считать статьей 59.  Указанную  статью  изложить  в
следующей редакции:
     "Статья 59. Государственная регистрация прав на земельные участки
и сделок с ними.
     Возникновение, переход,  прекращение,  ограничение  (обременение)
прав на земельные участки подлежит государственной регистрации.
     Государственная регистрация является единственным доказательством
зарегистрированного   права.   Права  граждан  и  юридических  лиц  на
земельные участки возникают с момента государственной регистрации.".
     2. Статью 62 считать статьей 60. В указанной статье:
     подпункт "а)" пункта 2 изложить в следующей редакции:
     "а) органами государственной власти области;";
     пункт 3 исключить;
     пункт 4 считать пунктом 3.
     53. Статьи 63, 64, 65, 66, 67 считать соответственно статьями 61,
62, 63, 64, 65.
     54. В статье 65:
     в подпункте  "в)"  слова  "необеспечение рекультивации нарушенных
земель,"  заменить  словами  "  непроведение  работ  по  рекультивации
нарушенных земель в установленные сроки, а также необеспечение";
     подпункт "м)" изложить в следующей редакции:
     "м) несоблюдение  сроков  рассмотрения  заявлений  юридических  и
физических  лиц  о  предоставлении   земельных   участков   и   выдачи
правоустанавливающих документов;";
     подпункт "р)" изложить в следующей редакции:
     "р) непринятие   собственниками,  владельцами,  пользователями  и
арендаторами   земельных   участков   мер   по   борьбе    с    сорной
растительностью;".
     55. Статьи 68, 69, 70, 71 считать соответственно статьями 66, 67,
68, 69.
     56. Подпункт  "б)"  пункта  4  статьи  69  изложить  в  следующей
редакции:
     "б) личного подсобного  хозяйства,  садоводства,  огородничества,
животноводства,  а  также  научно-исследовательских,  учебных  и  иных
целей, связанных  с  сельскохозяйственным  производством,  в том числе
обеспечения деятельности казачьих общин и объединений;".
     57. Статью 72 считать статьей 70. В указанной статье:
     в пункте  5  слово  "(районный)" заменить словами "муниципального
образования района";
     в пункте 6 после слова "норм" дополнить словом "предоставления";
     в абзаце  втором  пункта  7  слова  "в  фонде  перераспределения"
исключить.
     58. Статью 73 считать статьей 71. В указанной статье:
     в пункте 2 абзац третий исключить;
     в пункте 4:
     абзац второй изложить в следующей редакции:
     "Наследники, принявшие в наследство земельный участок, обращаются
с  заявлением в орган местного самоуправления об оформлении земельного
участка в  собственность  либо  в  пожизненное  наследуемое  владение.
Оформление   документов  на  землю  осуществляется  в  соответствии  с
установленными нормами предоставления.".
     59. Статью 74 считать статьей 72. В указанной статье:
     в пункте   2   после    слова    "нормами"    дополнить    словом
"предоставления";
     в пункте 4 слова "населенных пунктов" в  соответствующих  падежах
заменить словом "поселений" в соответствующих падежах.
     60. Статью 75 считать статьей 73. В указанной статье:
     в пункте  1  слова "исполнительного органа государственной власти
области" заменить словами " органа исполнительной власти области";
     пункт 5 изложить в следующей редакции:
     "5. На   основании   решения   органа   местного   самоуправления
уполномоченные  органы  осуществляют  оформление  и выдачу кадастровых
карт (планов) установленного образца.";
     пункт 6 исключить;
     пункты 7, 8 считать соответственно пунктами 6, 7.
     61. Статью  76  считать  статьей 74.  Указанную статью изложить в
следующей редакции:
     "Статья 74. Земли для животноводства
     Земельные участки для животноводства предоставляются  по  решению
органов    местного    самоуправления   в   соответствии   с   нормами
предоставления.
     Оформление и    государственная   регистрация   прав   на   землю
осуществляется     в      порядке,      установленном      действующим
законодательством.".
     62. Статью 77 считать статьей 75.
     63. Наименование главы XIV изложить в следующей редакции:
     "ГЛАВА XIV. Земли поселении";
     64. Статью  78  считать  статьей 76.  Указанную статью изложить в
следующей редакции:
     "Статья 76. Земли поселений
     1. Земли поселений отделяются от других категорий  земель  чертой
поселения.
     2. Все земли в пределах черты городских и  сельских  поселений  и
черты  других  муниципальных  образований  находятся в ведении органов
местного самоуправления.".
     65. Статью 79 считать статьей 77. В указанной статье: в пункте 1:
слова "населенных пунктов" заменить словом "поселений";
     в пункте  2  исключить  слова  "и  предоставляются  в  бессрочное
(постоянное) пользование".
     66. Статью 80 считать статьей 78. В указанной статье:
     наименование статьи изложить в следующей редакции:
     "Статья 78. Черта города, поселка, сельского поселения";
     в пункте 1 слова    "Городская  черта,  черта  других  населенных
пунктов"   заменить   словами     "Черта  города,  поселка,  сельского
поселения";
     в пункте   2     слова  "соответствующих  органов  архитектуры  и
градостроительства   и   комитетов    по    земельным    ресурсам    и
землеустройству"   заменить  словами  "уполномоченных  государственных
органов";
     в пункте 3:
     слова   "городской  черты  и  черты  других  населенных  пунктов"
заменить словами "черты города, поселка, сельского поселения";
     слова "законодательным органом  государственной  власти  области"
заменить  словами  "органом  законодательной (представительной) власти
области".
     67. Статью 81 считать статьей 79. В указанной статье:
     в наименовании статьи слова  "городов и других населенных пунктов
(поселений)"    заменить    словами   "городах,   поселках,   сельских
поселениях";
     в абзаце  первом  слова    "городов  и  других населенных пунктов
заменить словами "городах, поселках, сельских поселениях".
     68. Статью 82 считать статьей 80. В указанной статье:
     в пункте 1:
     после слов   "пользования в" слова "городах,  поселках,  сельских
населенных пунктах" заменить словом "поселений";
     после слов  "нужд  населения" слова "города,  поселка,  сельского
населенного пункта" исключить.
     69. Статью 83 считать статьей 81.  В указанной статье:
     в пункте 1 слова "населенных пунктов" в  соответствующих  падежах
заменить словом "поселений" в соответствующем падеже;
     пункты 5, 6, 7, 8 исключить;
     пункт 9 считать пунктом 5.
     70. Статью 84 считать статьей 82. В указанной статье:
     в пункте  1  слова "городах и других населенных пунктах" заменить
словом "поселениях";
     в пункте  2 исключить слова ",  а также для других нужд хозяйства
городов и других населенных пунктов (поселений)".
     71. Статью 85 считать статьей 83. Указанную статью изложить в
     следующей редакции:
     " Статья  83.  Земли  особо  охраняемых  природных  территорий
     1. Порядок  отнесения,  использования  и  охраны   земель   особо
охраняемых  природных  территории  регионального  и  местного значения
устанавливается  органами  законодательной  (представительной)  власти
области, органами местного самоуправления в пределах их полномочий.
     На земельных участках,  прилегающих к особо охраняемым  природным
территориям, могут  создаваться  охранные  зоны  или округа санитарной
(горносанитарной) охраны.
     Режим использования  и  охраны  земель особо охраняемых природных
территорий,  земель,  расположенных  в  охранных  зонах  и  санитарных
округах     устанавливается     в     соответствии    с    действующим
законодательством.
     Собственники, владельцы   и   пользователи   земельных  участков,
расположенных в указанных зонах, обязаны соблюдать установленный режим
использования  и  охраны  и  несут  ответственность за его нарушение в
соответствии с действующим законодательством.
     2. Запрещается  изъятие  или  иное  прекращение прав на земельные
участки  особо  охраняемых  природных   территорий   кроме   земельных
участков, на которых образуются памятники природы.
     Объявление территорий памятниками природы допускается с  изъятием
занимаемых   ими   земельных  участков  у  собственников,  владельцев,
пользователей.
     3. Любая деятельность,  противоречащая целевому назначению земель
особо охраняемых природных территорий,  запрещается.  Строительство  и
реконструкция  объектов в пределах указанных территорий осуществляется
по  решению   органов   государственной   власти,   органов   местного
самоуправления,   согласованному  с  уполномоченными  государственными
органами в соответствии с действующим законодательством и  в  пределах
полномочий .".
     72. Статью 86 считать статьей 84.  Указанную  статью  изложить  в
следующей редакции:
     "Статья 84. Состав земель особо охраняемых природных территорий В
состав земель особо охраняемых природных территорий входят земли:
     природоохранного назначения:  земли,   занятые   государственными
природными   заказниками   (за  исключением  охотничьих),  памятниками
природы, запретными и нересто-охранными полосами, лесами и иные земли;
     природно-заповедного назначения:    земли,   занятые   природными
(национальными, дендрологическими) парками и ботаническими садами;
     оздоровительного назначения:    земельные   участки,   обладающие
природными лечебными  факторами  (минеральными  источниками,  залежами
лечебных грязей,  климатическими и иными условиями, благоприятными для
профилактики и лечения населения);
     рекреационного назначения:    земли,   занятые   домами   отдыха,
пансионатами,  санаториями,   кемпингами,   спортивно-оздоровительными
комплексами,  базами  отдыха,  домами рыболовов и охотников,  детскими
туристическими  станциями,   парками,   лесопарками,   спортивными   и
оздоровительными  лагерями,  маркированными  трассами,  а также земли,
предназначенные и используемые для организованного массового отдыха  и
туризма   населения   и   расположенные  вне  земель  оздоровительного
назначения, земли пригородных зеленых зон;
     - историко-культурного назначения:  земельные участки, на которых
(и  под  которыми)   расположены   памятники   истории   и   культуры,
достопримечательные   места,  в  том  числе  объявленные  заповедными,
национальными     парками,     историко-культурными      заповедниками
(музеями-заповедниками),  а  также занятые учреждениями культуры,  и с
которыми связано существование  традиционных  народных  художественных
промыслов, ремесел и иных видов прикладного искусства.
     В состав  земель  особо  охраняемых  природных  территорий  могут
входить иные земли в соответствии с действующим законодательством.".
     73. Статьи 87 - 90 исключить.
     74. Статью 91 считать статьей 85. В указанной статье:
     в пункте 1:
     слова "соответствующими  государственными  органами  области  или
органами местного самоуправления в  собственность,"  заменить  словами
"соответствующими органами в пределах полномочий в";
     пункт 4 исключить;
     пункт 5  считать  пунктом  4.  В  указанном  пункте  слова "как в
населенных пунктах, так и вне населенных пунктов" заменить словами " в
поселениях и вне их".
     75. Статью  92  считать  статьей  86.  Пункт  4  указанной статьи
изложить и следующей редакции:
     "4. Порядок   предоставления   земель   для   нужд   обороны    и
использование      этих     земель     устанавливается     федеральным
законодательством и законодательством области.".
     76. Статью 93 считать статьей 87. В указанной статье:
     пункт 5 исключить;
     пункт 6 считать пунктом   5.    В    указанном      пункте  слова
"Исполнительный    орган   государственной  власти  области"  заменить
словами "Орган исполнительной власти области";
     пункты 7, 8 считать пунктами 6, 7;
     пункт 7 изложить в следующей редакции:
     "7. Использование   земель   лесного   фонда   осуществляется   в
соответствии    с   требованиями   федерального   законодательства   и
законодательства области.".
     77. Статьи 94, 95 считать соответственно статьями 88, 89.
     78. В статье 89:
     в наименовании статьи исключить слова "и фонд перераспределения";
     пункт 3 исключить.
     Статья 2.  Настоящий  Закон  области  вступает  в силу со дня его
официального опубликования.


     Губернатор
     Челябинской области                     П.И. Сумин