ПРАВИТЕЛЬСТВО ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 20.06.2014 г. N 306-П
г. Челябинск
О краткосрочном плане реализации
региональной программы капитального
ремонта общего имущества
в многоквартирных домах
Челябинской области на 2014 - 2016 годы
(Наименование в редакции Постановления Правительства
Челябинской области от 30.09.2015 № 482-П)
(В редакции Постановлений Правительства Челябинской области
от 19.12.2014 № 729-П; от 29.12.2014 № 742-П;
от 22.04.2015 № 208-П; от 30.09.2015 № 482-П;
от 17.12.2015 № 679-П; от 30.12.2015 № 720-П;
от 16.06.2016 № 322-П; от 21.12.2016 № 719-П)
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации,
статьями 6 и 13 Закона Челябинской области "Об организации проведения
капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах,
расположенных на территории Челябинской области" Правительство
Челябинской области
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить прилагаемый краткосрочный план реализации
региональной программы капитального ремонта общего имущества в
многоквартирных домах Челябинской области на 2014 - 2016 годы. (Пункт
в редакции Постановлений Правительства Челябинской области
от 19.12.2014 № 729-П; от 30.09.2015 № 482-П)
2. Настоящее постановление подлежит официальному опубликованию.
3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его
подписания.
Председатель
Правительства
Челябинской области С.Л. Комяков
Утвержден
постановлением
Правительства
Челябинской области
от 20.06.2014 г. N 306-П
(В редакции Постановлений Правительства Челябинской области
от 19.12.2014 № 729-П; от 29.12.2014 № 742-П;
от 22.04.2015 № 208-П; от 30.09.2015 № 482-П;
от 17.12.2015 № 679-П; от 30.12.2015 № 720-П;
от 16.06.2016 № 322-П; от 21.12.2016 № 719-П)
Краткосрочный план
реализации региональной программы капитального ремонта
общего имущества в многоквартирных домах
Челябинской области на 2014 - 2016 годы
(Наименование в редакции Постановления Правительства
Челябинской области от 30.09.2015 № 482-П)
Паспорт
краткосрочного плана реализации региональной программы
капитального ремонта общего имущества в многоквартирных
домах Челябинской области на 2014 - 2016 годы
(Наименование в редакции Постановления Правительства
Челябинской области от 30.09.2015 № 482-П)
|
Наименование краткосрочного плана
|
-
|
краткосрочный
план реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в
многоквартирных домах Челябинской области на 2014 - 2016 годы (далее именуется - План)
|
(В редакции Постановления Правительства Челябинской области
от 19.12.2014 № 729-П)
|
|
Основание для разработки Плана
|
-
|
Жилищный
кодекс Российской Федерации, Закон Челябинской области от 27.06.2013 г. N 512-ЗО "Об
организации проведения капитального ремонта общего имущества в
многоквартирных домах, расположенных на территории Челябинской области"
(далее именуется - Закон)
|
|
Государственный заказчик Плана
|
-
|
Министерство
строительства и инфраструктуры Челябинской области (далее именуется -
Минстрой)
|
(В редакции Постановления Правительства Челябинской области
от 29.12.2014 № 742-П)
|
|
Основной разработчик Плана
|
-
|
Минстрой
|
|
Цели и задачи Плана
|
-
|
целью
Плана является осуществление комплекса социально-экономических и
организационных мероприятий по организации проведения капитального ремонта
общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области.
Задачами
Плана являются:
проведение
капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных
на территории Челябинской области;
приведение
в нормативное состояние и соответствие с установленными санитарными и
техническими правилами и нормами инженерных сетей, строительных конструкций и
элементов жилых зданий;
повышение
комфортности проживания граждан в многоквартирных домах, расположенных на
территории Челябинской области
|
|
Срок и этапы реализации Плана
|
-
|
Срок
реализации Плана - 2014 - 2016 годы.
Реализация
Плана планируется в три этапа.
Мероприятия
этапа I Плана должны быть реализованы с 1 июня 2014 года до 25 декабря 2015
года.
Мероприятия
этапа II Плана должны быть реализованы с 1 марта 2015 года по 25 декабря 2016
года.
Мероприятия
этапа III Плана должны быть реализованы с 1 января по 25 декабря 2016 года
|
(В редакции Постановлений Правительства Челябинской области
от 19.12.2014 № 729-П; от 29.12.2014 № 742-П; от 30.09.2015 № 482-П;
от 30.12.2015 № 720-П)
|
|
Объемы и источники финансирования
Плана
|
-
|
плановый объем финансирования Плана в 2014 - 2016 годах: всего -
3400386,20783 тыс. рублей, в том числе за счет средств:
Фонда - 182552,96932 тыс. рублей;
областного бюджета - 151000,000 тыс. рублей;
местных бюджетов - 44873,584 тыс. рублей;
собственников помещений в многоквартирных домах - 3021959,65451
тыс. рублей;
в 2014 - 2015 годах (этап I Плана):
плановый объем финансирования составляет 445212,927 тыс. рублей,
в том числе за счет средств:
Фонда - 182552,96932 тыс. рублей;
областного бюджета - 151000,000 тыс. рублей;
местных бюджетов - 44873,584 тыс. рублей;
собственников помещений в многоквартирных домах - 66786,37368
тыс. рублей;
фактический объем финансирования составляет 407832,02 тыс.
рублей, в том числе за счет средств:
Фонда - 167225,404 тыс. рублей;
областного бюджета - 138761,781 тыс. рублей;
местных бюджетов - 40665,826 тыс. рублей;
собственников помещений в многоквартирных домах - 61179,009 тыс.
рублей;
в 2015 - 2016 годах (этап II Плана):
плановый объем обязательных взносов собственников помещений в
многоквартирных домах составляет 619535,613 тыс. рублей;
в 2016 году (этап III Плана):
плановый объем
обязательных взносов собственников помещений в многоквартирных домах
составляет 2335637,66783 тыс. рублей
|
|
(В редакции Постановления Правительства Челябинской области
от
21.12.2016 № 719-П)
|
|
Важнейшие целевые индикаторы и
показатели Плана
|
-
|
по итогам этапа I Плана - проведение 746 видов ремонта общего
имущества в 340 многоквартирных домах;
по итогам этапа II Плана - проведение 743 видов ремонта общего
имущества в 432 многоквартирных домах;
по итогам этапа III Плана - проведение 2408 видов ремонта общего
имущества в 848 многоквартирных домах
|
|
(В редакции Постановлений Правительства Челябинской
области
от
29.12.2014 № 742-П; от
22.04.2015 № 208-П; от
30.09.2015 № 482-П;
от
17.12.2015 № 679-П; от
30.12.2015 № 720-П; от
16.06.2016 № 322-П;
от
21.12.2016 № 719-П)
|
|
Ожидаемые конечные результаты
реализации Плана и показатели социально-экономической эффективности
|
-
|
по итогам этапа I Плана - проведение 746 видов ремонта общего
имущества в 340 многоквартирных домах;
по итогам этапа II Плана - проведение 743 видов ремонта общего
имущества в 432 многоквартирных домах;
по итогам этапа III Плана - проведение 2408 видов ремонта общего
имущества в 848 многоквартирных домах
|
|
(В редакции
Постановлений Правительства
Челябинской области
от
29.12.2014 № 742-П; от
22.04.2015 № 208-П; от
30.09.2015 № 482-П;
от
17.12.2015 № 679-П; от
30.12.2015 № 720-П) от
16.06.2016 № 322-П;
от
21.12.2016 № 719-П)
|
Раздел I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. В соответствии со справкой территориального органа
Федеральной службы государственной статистики по Челябинской области,
количество многоквартирных домов по состоянию на 31 декабря 2013 года
составляет 81301 единицу.
Количество многоквартирных домов, включенных в региональную
программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных
домах Челябинской области на 2014 - 2043 годы (далее именуется -
региональная программа), без учета аварийных домов, домов
блокированной застройки и домов, все помещения в которых принадлежат
одному собственнику, составляет 20036 единиц.
2. Настоящий План утверждается в целях реализации в 2014 –
2015 годах региональной программы, конкретизации сроков проведения
Капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах,
конкретизации планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному
ремонту общего имущества в многоквартирных домах, определения объема
финансирования за счет средств Фонда, средств собственников помещений
в многоквартирном доме, а также финансовой поддержки за счет средств
областного бюджета и местных бюджетов. (В редакции Постановлений
Правительства Челябинской области от 19.12.2014 № 729-П;
от 29.12.2014 № 742-П)
В соответствии с пунктами 10, 11 статьи 6 и статьей 13 Закона
этап I Плана сформирован на основании представленных в Минстрой
муниципальными образованиями Челябинской области утвержденных
краткосрочных планов реализации региональной программы и заявок на
получение финансовой поддержки Фонда, государственной поддержки за
счет средств областного бюджета. (В редакции Постановления
Правительства Челябинской области от 29.12.2014 № 742-П)
В соответствии с частью 3 статьи 169 и частями 5 и 7 статьи 170
Жилищного кодекса Российской Федерации этапы II и III Плана
сформированы на основании представленных в Минстрой муниципальными
образованиями Челябинской области краткосрочных планов реализации
региональной программы, мероприятия этапов II и III Плана реализуются
за счет средств обязательных взносов собственников помещений в
многоквартирных домах (далее именуются - обязательные взносы
собственников). (Абзац дополнен - Постановление Правительства
Челябинской области от 29.12.2014 № 742-П) (В редакции Постановления
Правительства Челябинской области от 30.09.2015 № 482-П)
3. В этап I Плана включены муниципальные образования Челябинской
области, выполнившие условия статьи 14 Федерального закона от 21 июля
2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию
жилищно-коммунального хозяйства" (далее именуется - Федеральный
закон).
В этап I Плана включены 340 многоквартирных домов общей площадью
помещений 960,53 тыс. кв. метров из числа многоквартирных домов,
капитальный ремонт общего имущества в которых планируется осуществить
в первом периоде региональной программы (в 2014 - 2019 годах). (В
редакции Постановлений Правительства Челябинской области
от 22.04.2015 № 208-П; от 17.12.2015 № 679-П; от 30.12.2015 № 720-П)
(Пункт 3 в редакции Постановления Правительства Челябинской
области от 29.12.2014 № 742-П)
4. В Этап II Плана включены 432 многоквартирных дома общей
площадью помещений 774,759 тыс. кв. метров из числа многоквартирных
домов, капитальный ремонт общего имущества в которых планируется
осуществить за счет средств обязательных взносов собственников в
первом периоде региональной программы (в 2014 - 2019 годах). (Пункт 4
в редакции Постановлений Правительства Челябинской области
от 29.12.2014 № 742-П; от 30.09.2015 № 482-П; от 30.12.2015 № 720-П;
от 16.06.2016 № 322-П)
5. (Утратил силу - Постановление Правительства Челябинской
области от 29.12.2014 № 742-П)
5. В этап III Плана включены 848 многоквартирных домов общей
площадью помещений 1837,835 тыс. кв. метров из числа многоквартирных
домов, капитальный ремонт общего имущества в которых планируется
осуществить за счет средств обязательных взносов собственников в
первом периоде региональной программы (в 2014 - 2019 годах). (Пункт 5
дополнен - Постановление Правительства Челябинской области от
30.09.2015 № 482-П) (В редакции Постановлений Правительства
Челябинской области от 30.12.2015 № 720-П; от 16.06.2016 № 322-П;
от 21.12.2016 № 719-П)
Раздел II. РЕСУРСНОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ ЭТАПА I ПЛАНА
(Наименование раздела в редакции Постановления Правительства
Челябинской области от 29.12.2014 № 742-П)
6. Финансирование этапа I Плана осуществляется за счет средств
Фонда, областного бюджета, местных бюджетов и средств собственников
Помещений в многоквартирных домах (далее именуются - собственники),
которые формируют фонды капитального ремонта на счете некоммерческой
организации - фонда "Региональный оператор капитального ремонта общего
имущества в многоквартирных домах Челябинской области" (далее
именуется - региональный оператор). (В редакции Постановления
Правительства Челябинской области от 29.12.2014 № 742-П)
7. Объем финансирования этапа I Плана в 2014 году составляет
407832,02 тыс. рублей, в том числе за счет средств Фонда –
167225,404 тыс. рублей, областного бюджета - 138761,781 тыс. рублей,
местных бюджетов - 40665,826 тыс. рублей, средств собственников -
61179,009 тыс. рублей. (Пункт в редакции Постановлений Правительства
Челябинской области от 19.12.2014 № 729-П; от 29.12.2014 № 742-П;
от 30.12.2015 № 720-П)
8. Средства Фонда и областного бюджета предоставляются в форме
субсидий региональному оператору на долевое финансирование
капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее
именуется - капитальный ремонт) на основании решений общих собраний
собственников помещений в многоквартирных домах о выборе способа
формирования фонда капитального ремонта на счете регионального
оператора, представленных в Минстрой муниципальными образованиями
Челябинской области в составе заявок на предоставления финансовой
поддержки за счет Фонда.
Финансовая поддержка капитального ремонта за счет средств
местных бюджетов предоставляется в соответствии с решениями о бюджете
соответствующих муниципальных образований Челябинской области на 2014
и 2015 годы в порядке, определенном муниципальными нормативными
правовыми актами. (В редакции Постановления Правительства Челябинской
области от 19.12.2014 № 729-П)
9. Долевое финансирование капитального ремонта общего имущества
многоквартирных домов за счет средств собственников составляет не
менее 15 процентов от общего объема средств, предоставляемых на
проведение капитального ремонта.
Региональный оператор обеспечивает софинансирование за счет
средств собственников путем перечисления денежных средств со счета
регионального оператора, на котором собственники формируют фонды
капитального ремонта, по договорам на оказание услуг и (или)
выполнение работ, предусмотренным пунктом 10 настоящего Плана.
10. Финансирование капитального ремонта общего имущества в
многоквартирных домах осуществляется на основании заключенного(ых)
договора(ов) на оказание услуг и (или) выполнение работ между
региональным оператором и подрядной(ыми) организацией(ями) или
исполнителем(ями) работ в соответствии с требованиями, установленными
Законом и Жилищным кодексом Российской Федерации.
11. Реестр многоквартирных домов по видам ремонта (в рамках
этапа I Плана) приведен в приложении 2 к Плану. (В редакции
Постановления Правительства Челябинской области от 29.12.2014 № 742-П)
12. Планируемые показатели выполнения этапа I Плана реализации
приведены в приложении 3 к Плану. (В редакции Постановления
Правительства Челябинской области от 29.12.2014 № 742-П)
13. Расчет объема долевого финансирования капитального ремонта
многоквартирных домов за счет средств областного и местных бюджетов
(в рамках этапа I Плана) приведен в приложении 4 к Плану. (В редакции
Постановления Правительства Челябинской области от 29.12.2014 № 742-П)
Раздел III. ОРГАНИЗАЦИЯ УПРАВЛЕНИЯ
И МЕХАНИЗМ РЕАЛИЗАЦИИ ЭТАПА I ПЛАНА
(Наименование раздела в редакции Постановления Правительства
Челябинской области от 29.12.2014 № 742-П)
14. Перечень многоквартирных домов, капитальный ремонт которых
планируется осуществить в 2014 - 2015 годах и которым планируется
предоставление финансовой поддержки за счет средств Фонда, областного
бюджета и местных бюджетов (в рамках этапа I Плана), разрабатывается
Минстроем с учетом положений Жилищного кодекса Российской Федерации,
Федерального закона, Закона, региональной программы в пределах
предусмотренных бюджетных ассигнований. (В редакции Постановлений
Правительства Челябинской области от 19.12.2014 № 729-П;
от 29.12.2014 № 742-П)
Перечень многоквартирных домов, на проведение капитального
ремонта которых планируется предоставление финансовой поддержки за
счет средств Фонда, средств долевого финансирования областного бюджета
и местных бюджетов, приведен в приложении 1 к Плану.
15. На основании статьи 4 Закона к услугам и (или) работам по
капитальному ремонту многоквартирных домов относятся:
1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-,
газо-, водоснабжения, водоотведения;
2) ремонт или замена лифтового оборудования, признанного
непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;
3) ремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши
на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю;
4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в
многоквартирном доме;
5) утепление и ремонт фасада;
6) установка коллективных (общедомовых) приборов учета
потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных
услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов
(тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии,
газа);
7) ремонт фундамента многоквартирного дома;
8) подготовка сметы расходов на капитальный ремонт,
предусматривающий оказание услуг и (или) выполнение работ, указанных в
подпунктах 1 - 7 настоящего пункта;
9) разработка проектной документации на капитальный ремонт,
предусматривающий оказание услуг и (или) выполнение работ, указанных в
подпунктах 1 - 7 настоящего пункта (в случае если подготовка проектной
документации необходима в соответствии с законодательством о
градостроительной деятельности);
10) проведение экспертизы проектной документации на капитальный
ремонт, предусматривающий оказание услуг и (или) выполнение работ,
указанных в подпунктах 1 - 7 настоящего пункта, в соответствии с
законодательством о градостроительной деятельности;
11) осуществление строительного контроля при капитальном ремонте,
предусматривающем оказание услуг и (или) выполнение работ, указанных в
подпунктах 1 - 7 настоящего пункта. (В редакции Постановления
Правительства Челябинской области от 30.09.2015 № 482-П)
16. Сумма финансирования работ по капитальному ремонту в расчете
на один квадратный метр общей площади помещений многоквартирного дома
не может быть больше предельной стоимости проведения капитального
ремонта на один квадратный метр общей площади помещений
многоквартирного дома, рассчитанной с учетом постановления
Правительства Челябинской области от 30.08.2013 г. N 269-П "Об
определении предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному
ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которая может
оплачиваться региональным оператором за счет средств фонда
капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера
взноса на капитальный ремонт на территории Челябинской области, на
2014 - 2016 годы".
Размер предельной стоимости проведения капитального ремонта в
расчете на один квадратный метр общей площади помещений в
многоквартирном доме приведен в таблице 1.
Таблица 1
|
Показатель
|
Единицы
измерения
|
2014
- 2015 годы
|
(В редакции Постановления Правительства Челябинской области
от 19.12.2014 № 729-П)
|
|
Предельная стоимость проведения
капитального ремонта 1 кв. метра общей площади помещений многоквартирных
домов
|
рублей
|
6300,0
|
|
Общая площадь помещений
многоквартирных домов, подлежащая капитальному ремонту
|
тыс.
кв. метров
|
745,86689
|
(В редакции Постановлений Правительства Челябинской области
от 22.04.2015 № 208-П; от 17.12.2015 № 679-П; от 30.12.2015 № 720-П)
|
|
Средняя стоимость капитального
ремонта в расчете на один квадратный метр общей площади помещений
многоквартирного дома
|
рублей
|
546,79
|
(В редакции Постановления Правительства Челябинской области
от 22.04.2015 № 208-П; от 17.12.2015 № 679-П; от 30.12.2015 № 720-П)
|
|
Стоимость капитального ремонта
многоквартирных домов
|
тыс.
рублей
|
407831,845
|
(В редакции Постановления Правительства Челябинской области
от 30.12.2015 № 720-П)
|
17. Ежемесячно, до 5 числа месяца, следующего за отчетным,
региональный оператор представляет в Минстрой в установленном Фондом
порядке отчеты о ходе реализации этапа I Плана и отчет о расходовании
средств Фонда, областного бюджета, местных бюджетов, средств
собственников помещений в многоквартирном доме. (В редакции
Постановления Правительства Челябинской области от 29.12.2014 № 742-П)
18. Региональный оператор после реализации указанных в Плане
Мероприятий по капитальному ремонту, но не позднее 1 февраля 2016 года
представляет в Минстрой отчет об освоении средств, выделенных на
проведение капитального ремонта многоквартирных домов в 2014 – 2015
годах. Форма отчета устанавливается договором о финансировании,
заключенным в соответствии с пунктом 23 этапа I настоящего Плана. (В
редакции Постановлений Правительства Челябинской области от 19.12.2014
№ 729-П; от 29.12.2014 № 742-П; от 30.12.2015 № 720-П)
19. Ежеквартально, до 5 числа месяца, следующего за месяцем
отчетного квартала, органы местного самоуправления муниципальных
образований Челябинской области представляют в Минстрой в
установленном Фондом порядке отчеты о выполнении предусмотренных
статьей 14 Федерального закона условий предоставления финансовой
поддержки за счет средств Фонда.
20. Минстрой ежемесячно представляет в Фонд отчет о расходовании
средств Фонда, областного бюджета, местных бюджетов согласно порядку
составления и представления указанной отчетности, установленному
Фондом.
21. Минстрой ежегодно после 1 января года, следующего за
отчетным, готовит годовой отчет Челябинской области о расходовании
средств Фонда за прошедший отчетный период по форме и в сроки,
установленные Фондом, обеспечивает процедуру его подписания и
представления в Фонд. (В редакции Постановления Правительства
Челябинской области от 19.12.2014 № 729-П)
22. Минстрой осуществляет:
1) общее руководство и управление реализацией этапа I Плана; (В
редакции Постановления Правительства Челябинской области
от 29.12.2014 № 742-П)
2) координацию и контроль деятельности регионального оператора в
рамках реализации этапа I Плана. (В редакции Постановления
Правительства Челябинской области от 29.12.2014 № 742-П)
Раздел IV. ПОРЯДОК РАСХОДОВАНИЯ СРЕДСТВ ФОНДА
И ОБЛАСТНОГО БЮДЖЕТА (В РАМКАХ ЭТАПА I ПЛАНА)
(Наименование раздела в редакции Постановления Правительства
Челябинской области от 29.12.2014 № 742-П)
23. Минстрой в течение пяти календарных дней со дня заключения в
соответствии с частью 3.1 статьи 19 Федерального закона соглашения
между Фондом и Челябинской областью о предоставлении финансовой
поддержки за счет средств Фонда на реализацию Плана уведомляет
регионального оператора и органы местного самоуправления о заключении
указанного соглашения.
24. В соответствии с пунктом 8 статьи 20.1 Федерального закона
региональный оператор открывает один отдельный банковский счет для
перечисления средств Фонда и средств областного бюджета, направляет
уведомление в Минстрой и органы местного самоуправления об открытии
такого счета с указанием его реквизитов.
25. В течение семи календарных дней после получения уведомления
от регионального оператора, указанного в пункте 24 настоящего Плана,
Минстрой заключает договор с региональным оператором о финансировании
Капитального ремонта многоквартирных домов, определенных настоящим
Планом. (В редакции Постановления Правительства Челябинской области
от 19.12.2014 № 729-П)
26. В течение семи календарных дней после получения указанного в
пункте 24 настоящего Плана уведомления от регионального оператора
органы местного самоуправления муниципальных образований Челябинской
области заключают договор с региональным оператором о предоставлении
финансовой поддержки капитального ремонта многоквартирных домов,
определенных настоящим Планом. (В редакции Постановления Правительства
Челябинской области от 19.12.2014 № 729-П)
27. Средства, полученные от Фонда на капитальный ремонт общего
имущества многоквартирных домов, учитываются в доходах областного
бюджета Челябинской области.
28. Средства областного бюджета Челябинской области, полученные
за счет средств Фонда, и средства, предусмотренные в областном бюджете
Челябинской области на долевое финансирование проведения капитального
ремонта многоквартирных домов, собственники помещений в которых
формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора,
перечисляются Минстроем в форме субсидии на отдельный банковский счет
регионального оператора.
29. Региональный оператор заключает договор(ы) с подрядной(ыми)
организацией(ями) или исполнителем(ями) работ на оказание услуг и
(или) выполнение работ по проведению капитального ремонта общего
имущества в многоквартирных домах в соответствии с порядком,
установленным Правительством Челябинской области.
30. Цена указанного(ных) договора(ов) не может превышать суммы
финансирования услуг и (или) работ по капитальному ремонту
многоквартирных домов, указанных в приложении 1 к настоящему Плану.
31. Перечисление региональным оператором платы подрядной
организации или исполнителю работ за работы по договору на оказание
услуг и (или) выполнение работ по проведению капитального ремонта
общего имущества в многоквартирном доме производится на основании акта
приемки выполненных работ формы КС-2, справки о стоимости выполненных
работ формы КС-3, счета-фактуры, акта приемки-передачи
проектно-изыскательских работ, акта на выполненные работы по
экспертизе и строительному контролю, за исключением случая уплаты
аванса.
32. Акты приемки выполненных работ формы КС-2 и справки о
стоимости выполненных работ формы КС-3 должны быть составлены в
соответствии с утвержденной проектно-сметной, сметной документацией,
на которую должно быть получено положительное заключение областного
государственного автономного учреждения "Управление государственной
экспертизы проектной документации, проектов документов
территориального планирования и инженерных изысканий Челябинской
области (Госэкспертиза Челябинской области)".
33. Уплата авансовых платежей на проведение работ по
капитальному ремонту многоквартирного дома производится в размере не
более тридцати процентов от суммы средств Фонда, областного и местных
бюджетов, размещенных на отдельном счете регионального оператора.
34. Порядок приемки услуг и (или) работ по капитальному ремонту
общего имущества в многоквартирном доме осуществляется в соответствии
со статьей 19 Закона.
Раздел V. ОЖИДАЕМЫЕ РЕЗУЛЬТАТЫ РЕАЛИЗАЦИИ ЭТАПА I ПЛАНА
(Наименование раздела в редакции Постановления Правительства
Челябинской области от 29.12.2014 № 742-П)
35. Выполнение мероприятий этапа I Плана позволит обеспечить
проведение капитального ремонта общего имущества в 374
многоквартирных домах. (В редакции Постановлений Правительства
Челябинской области от 19.12.2014 № 729-П; от 29.12.2014 № 742-П; от 17.12.2015 № 679-П)
36. Система целевых индикаторов этапа I Плана представлена в
таблице 2. (В редакции Постановления Правительства Челябинской области
от 29.12.2014 № 742-П)
Таблица 2
Раздел VI. РЕСУРСНОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ ЭТАПОВ II и III ПЛАНА
(Раздел VI дополнен - Постановление Правительства
Челябинской области от 29.12.2014 № 742-П)
(Наименование раздела в редакции Постановления Правительства
Челябинской области от 30.09.2015 № 482-П)
37. Обязанность регионального оператора по организации проведения
капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах
определена статьей 18 Закона.
38. Финансирование этапов II и III Плана осуществляется за счет
средств обязательных взносов собственников помещений в многоквартирных
домах, которые выбрали способ формирования фонда капитального ремонта
на счете регионального оператора, а также собственников помещений в
многоквартирных домах, не принявших решение о способе формирования
фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном частью 7 статьи
170 Жилищного кодекса Российской Федерации. (В редакции
Постановления Правительства Челябинской области от 30.09.2015 № 482-П)
Минимальный размер указанного взноса определяется в соответствии
с постановлением Правительства Челябинской области от 30.08.2013 г.
N 271-П "Об установлении минимального размера взноса на капитальный
ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории
Челябинской области".
39. Планируемый объем финансирования этапа II Плана за счет
средств обязательных взносов собственников - 619535,613 тыс. рублей,
этапа III Плана - за счет средств обязательных взносов собственников -
2335637,66783 тыс. рублей. (Пункт в редакции Постановлений
Правительства Челябинской области от 30.09.2015 № 482-П;
от 30.12.2015 № 720-П; от 16.06.2016 № 322-П; от 21.12.2016 № 719-П)
Раздел VII. ОРГАНИЗАЦИЯ УПРАВЛЕНИЯ
И МЕХАНИЗМ РЕАЛИЗАЦИИ ЭТАПОВ II и III ПЛАНА
(Раздел VII дополнен - Постановление Правительства
Челябинской области от 29.12.2014 № 742-П)
(Наименование раздела в редакции Постановления Правительства
Челябинской области от 30.09.2015 № 482-П)
40. Перечень многоквартирных домов, капитальный ремонт которых
планируется осуществить в рамках этапов II и III Плана за счет средств
обязательных взносов собственников, разрабатывается Минстроем
совместно с региональным оператором с учетом утвержденных органами
местного самоуправления краткосрочных планов реализации региональной
программы капитального ремонта, положений Жилищного кодекса Российской
Федерации, Закона, региональной программы. (В редакции Постановления
Правительства Челябинской области от 30.09.2015 № 482-П)
Перечень многоквартирных домов, капитальный ремонт которых
планируется осуществить в рамках этапа II Плана за счет средств
обязательных взносов собственников, приведен в приложении 5 к Плану.
Перечень многоквартирных домов, капитальный ремонт которых
планируется осуществить в рамках этапа III Плана за счет средств
обязательных взносов собственников, приведен в приложении 7 к Плану.
(Абзац дополнен - Постановление Правительства Челябинской области от
30.09.2015 № 482-П)
41. Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего
имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых
финансируются за счет средств фонда капитального ремонта,
сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный
ремонт в рамках этапов II и III Плана, определен подпунктами 1 - 11
пункта 15 Плана. Реестр многоквартирных домов по видам ремонта в
рамках этапа II Плана приведен в приложении 6 к Плану, реестр
многоквартирных домов по видам ремонта в рамках этапа III Плана
приведен в приложении 8 к Плану. (Пункт в редакции Постановления
Правительства Челябинской области от 30.09.2015 № 482-П)
42. Размер предельной стоимости по каждому виду услуг и (или)
работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме
соответствует размеру предельной стоимости услуг и (или) работ по
капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которая
может оплачиваться региональным оператором за счет средств фонда
капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера
взноса на капитальный ремонт на территории Челябинской области, на
2014 - 2016 годы, установленному постановлением Правительства
Челябинской области от 30.08.2013 г. N 269-П "Об определении
предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту
общего имущества в многоквартирном доме, которая может оплачиваться
региональным оператором за счет средств фонда капитального ремонта,
сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный
ремонт на территории Челябинской области, на 2014 - 2016 годы".
43. Региональный оператор ежеквартально представляет отчет о
расходовании денежных средств на капитальный ремонт общего имущества в
многоквартирных домах в соответствии с постановлением Правительства
Челябинской области от 19.02.2014 г. N 11-П "О Порядке предоставления
отчета регионального оператора или владельца специального счета о
расходовании денежных средств, сформированных за счет взносов на
капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах,
расположенных на территории Челябинской области".
44. Минстрой осуществляет:
1) общее руководство и управление реализацией этапов II и III
Плана; (Подпункт в редакции Постановления Правительства Челябинской
области от 30.09.2015 № 482-П)
2) координацию и контроль деятельности регионального оператора в
рамках реализации этапов II и III Плана. (Подпункт в редакции
Постановления Правительства Челябинской области от 30.09.2015 № 482-П)
Раздел VIII. ПОРЯДОК РАСХОДОВАНИЯ
ОБЯЗАТЕЛЬНЫХ ВЗНОСОВ СОБСТВЕННИКОВ В РАМКАХ ЭТАПА II ПЛАНА
(Раздел VIII дополнен - Постановление Правительства
Челябинской области от 29.12.2014 № 742-П)
45. Региональный оператор ведет учет средств, поступивших на счет
регионального оператора в виде обязательных взносов собственников,
формирующих фонды капитального ремонта на счете регионального
оператора. Данный учет ведется отдельно в отношении средств каждого
собственника помещений в многоквартирном доме.
46. Собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают
взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов,
представленных региональным оператором, в сроки, установленные для
внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
47. Региональный оператор обеспечивает финансирование
капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в
соответствии со статьей 190 Жилищного кодекса Российской Федерации и
статьей 21 Закона.
Раздел IX. ОЖИДАЕМЫЕ РЕЗУЛЬТАТЫ РЕАЛИЗАЦИИ ЭТАПОВ II и III ПЛАНА
(Раздел IX дополнен - Постановление Правительства
Челябинской области от 29.12.2014 № 742-П)
(Наименование раздела в редакции Постановления Правительства
Челябинской области от 30.09.2015 № 482-П)
48. Выполнение мероприятий этапа II Плана позволит обеспечить
проведение капитального ремонта общего имущества в 432 многоквартирных
домах.
Выполнение мероприятий этапа III Плана позволит обеспечить
проведение капитального ремонта общего имущества в 848 многоквартирных
домах. (В редакции Постановления Правительства Челябинской области
от 21.12.2016 № 719-П)
(Пункт в редакции Постановлений Правительства Челябинской области
от 30.09.2015 № 482-П; от 30.12.2015 № 720-П; от 16.06.2016 № 322-П)
49. Система целевых индикаторов этапов II и III Плана
представлена в таблице 3. (В редакции Постановления Правительства
Челябинской области от 30.09.2015 № 482-П; от 30.12.2015 № 720-П)
Таблица 3
(В редакции Постановлений Правительства Челябинской области
от 30.09.2015 № 482-П; от 30.12.2015 № 720-П; от 16.06.2016 № 322-П)
