Постановление Правительства Челябинской области от 20.07.2016 № 357-П

17) размещение гостевых стоянок для нужд существующих жилых зданий.

4. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности "А" на участке 2 объекта культурного наследия регионального значения "Кинотеатр "30 лет ВЛКСМ" разрешается:

1) восстановление градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик историко-градостроительной среды квартала на конец XIX века - середину XX века;

2) снос или реконструкция (не выше 13 метров от уровня земли до конька крыш) одноэтажных жилых деревянных зданий по улице Володарского в северо-восточной части проектируемого квартала ввиду их плохого технического и эстетического состояния, а также ввиду отсутствия исторической и архитектурной ценности;

3) снос некапитальных, снос или реконструкция капитальных дисгармоничных хозяйственных пристроев и построек в жилой зоне квартала и на участках объекта культурного наследия регионального значения "Кинотеатр "30 лет ВЛКСМ" и выявленного объекта культурного наследия "Здание приходской школы";

4) хозяйственная деятельность, направленная на капитальный ремонт и организацию оптимальной жизнедеятельности пристроя к выявленному объекту культурного наследия по улице Красноармейской, 36;

5) новое строительство высотой не выше габаритной высоты здания объекта культурного наследия регионального значения "Кинотеатр "30 лет ВЛКСМ" - 13 метров от уровня земли:

при скатном решении крыши - до конька крыши;

при плоской крыше - до парапета здания с функциональным назначением "общественные сооружения" с соподчиненным архитектурно-планировочным и художественным решением объекта культурного наследия регионального значения "Кинотеатр "30 лет ВЛКСМ" и выявленного объекта культурного наследия "Здание приходской школы" (гармоничное соотношение высот новой застройки и исторических зданий, общее нейтральное архитектурное решение фасадов, возможное наличие архитектурных элементов и деталей, созвучных стилю модерн и классическому стилю);

6) хозяйственная деятельность, направленная на организацию оптимальной жизнедеятельности нового строительства;

7) устройство или реконструкция хозяйственных площадок для учреждений, располагающихся в объекте культурного наследия регионального значения "Кинотеатр "30 лет ВЛКСМ" и выявленном объекте культурного наследия "Здание приходской школы", а также в пределах существующей жилой зоны;

8) благоустройство территории с применением приемов, родственных стилистике классики (партерного озеленения, посадки кустарников и деревьев), малых форм, выполненных в контексте со стилистикой исторической застройки квартала;

9) прокладка подводящих инженерных коммуникаций подземным способом;

10) осуществление мероприятий по обеспечению пожарной безопасности сохраняемой исторической и новой застройки;

11) осуществление подъезда к зданиям машин для проведения ремонтно-реставрационных мероприятий, для тушения пожаров, смены оборудования, ведения хозяйственной деятельности учреждений, располагающихся в сохраняемой исторической и новой застройке, жилой застройке;

12) устройство архитектурной подсветки пристроя к выявленному объекту культурного наследия "Здание приходской школы" и новой застройки;

13) применение всех видов объектов внешнего благоустройства с общественно-полезной функцией, уличной мебели в соответствии с общей стилистикой исторической застройки квартала;

14) размещение средств наружной рекламы и информации на сохраняемой исторической и новой застройке, общее решение которой (размеры, художественный замысел) не вступает в противоречие с общей стилистикой исторической застройки квартала;

15) установка на передней границе земельного участка по улицам ограждения с применением каменных и кованых металлических элементов высотой не более 1,8 метра по историческим аналогам;

16) установка въездных ворот и калиток по историческим аналогам по красной линии улиц высотой не более 1,8 метра;

17) размещение временных навесов, павильонов для проведения народных гуляний, праздников;

18) применение отдельно стоящего высококачественного оборудования освещения, отвечающего характеристикам элементов исторической среды данной территории;

19) размещение средств наружной рекламы и информации, не перекрывающих визуальные коридоры восприятия объекта культурного наследия регионального значения "Кинотеатр "30 лет ВЛКСМ" и выявленного объекта культурного наследия "Здание приходской школы";

20) размещение гостевых стоянок для нужд организаций, размещаемых в сохраняемой исторической и новой застройке.

5. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности "А" на участке 1 и участке 2 объекта культурного наследия регионального значения "Кинотеатра "30 лет ВЛКСМ" запрещается:

1) размещение сооружений промышленного назначения;

2) прокладка любых инженерных коммуникаций и установка коммунальных сооружений общегородского назначения;

3) размещение капитальных киосков, павильонов, ангаров, навесов;

4) хозяйственная деятельность, ведущая к изменению уровня грунтовых вод, нарушению гидрологического режима в непосредственной близости от объекта культурного наследия регионального значения "Кинотеатр "30 лет ВЛКСМ" и выявленного объекта культурного наследия "Здание приходской школы";

5) динамическое воздействие на грунты в зоне их взаимодействия с объектом культурного наследия регионального значения "Кинотеатр "30 лет ВЛКСМ" и выявленным объектом культурного наследия "Здание приходской школы" от производства работ различного типа, создающих вибрационные нагрузки, без разработки мероприятий, препятствующих разрушению конструкций этих зданий;

6) проведение земляных работ, в том числе по прокладке инженерных сетей глубокого заложения, без разработки мероприятий, препятствующих разрушению конструкций объекта культурного наследия регионального значения "Кинотеатр "30 лет ВЛКСМ" и выявленного объекта культурного наследия "Здание приходской школы";

7) прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля, вентиляционного оборудования) надземным способом и по фасадам зданий общественного и жилого назначения;

8) размещение источников вредности - пожарной опасности, взрывоопасное;

9) размещение крупногабаритной визуальной информации, закрывающей визуальные коридоры восприятия объекта культурного наследия регионального значения "Кинотеатр "30 лет ВЛКСМ" и выявленного объекта культурного наследия "Здание приходской школы", - брандмауэрных панно;

10) установка типовых отдельно стоящих рекламных конструкций высотой более 7,5 метра и площадью информационного поля более 18 квадратных метров (суперсайты, суперборды);

11) установка уникальных (нестандартных) отдельно стоящих рекламных конструкций;

12) организация транзитных городских транспортных проездов;

13) размещение автопарковок городского значения.

                 III. Требования к режимам использования земель

                и градостроительным регламентам в границах зоны

              регулирования застройки и хозяйственной деятельности

            "Б" объекта культурного наследия регионального значения

                            "Кинотеатр "30 лет ВЛКСМ"

6. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности "Б" объекта культурного наследия регионального значения "Кинотеатр "30 лет ВЛКСМ" разрешается:

1) восстановление градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик историко-градостроительной среды квартала на конец XIX века - середину XX века;

2) капитальный ремонт и реконструкция существующего здания школы;

3) новое строительство для нужд школы не выше 18 метров от уровня земли:

при скатном решении крыши - до конька крыши;

при плоской крыше - до парапета здания с функциональным назначением "общественные сооружения" с соподчиненным окружающим исторически ценным зданиям архитектурно-планировочным и художественным решением (гармоничное соотношение высот новой застройки и исторических зданий, общее нейтральное архитектурное решение фасадов, возможное наличие архитектурных элементов и деталей, созвучных архитектурному решению объекта культурного наследия регионального значения "Кинотеатр "30 лет ВЛКСМ" и выявленного объекта культурного наследия "Здание приходской школы");

4) хозяйственная деятельность, направленная на организацию оптимальной жизнедеятельности существующего здания школы и возможного нового строительства для нужд школы;

5) устройство хозяйственных площадок для учреждения образования в северо-восточной части земельного участка школы на расстоянии 7 метров от ограды по красной линии улицы Володарского для возможности организации зеленой ширмы из высокого кустарника или деревьев, а также на расстоянии не ближе 15 метров от красной линии улицы Ленина;

6) снос некапитальных, снос или реконструкция капитальных дисгармоничных хозяйственных пристроев и построек, входных групп, строительство новых хозяйственных капитальных построек в пределах хозяйственных зон;

7) комплексное благоустройство дворовой части: организация проездов с покрытием из асфальтобетона, пешеходных площадок и тротуаров, озеленение территории, в том числе высокими деревьями ввиду отсутствия в данной зоне визуальных коридоров восприятия объекта культурного наследия регионального значения "Кинотеатр "30 лет ВЛКСМ" и выявленного объекта культурного наследия "Здание приходской школы";

8) прокладка подводящих инженерных коммуникаций подземным способом;

9) осуществление мероприятий по обеспечению пожарной безопасности существующей и новой застройки;

10) осуществление подъезда к зданиям машин для проведения ремонтных мероприятий, для тушения пожаров, смены оборудования, ведения хозяйственной деятельности существующей и новой застройки;

11) устройство архитектурной подсветки существующей и новой застройки, выявляющей их объемно-пространственную композицию;

12) применение всех видов объектов внешнего благоустройства с общественно полезной функцией, уличной мебели;

13) размещение средств наружной рекламы и информации на существующей и новой застройке, общее решение которой (размеры, художественный замысел) не вступает в противоречие с общей стилистикой исторической застройки квартала;

14) применение отдельно стоящего высококачественного оборудования освещения, отвечающего характеристикам элементов исторической среды данной территории;

15) размещение средств наружной рекламы и информации, не перекрывающих визуальные коридоры восприятия существующих исторических зданий квартала;

16) установка на передней границе земельного участка в пределах зоны ограждения с применением каменных и кованых металлических элементов;

17) установка каменных и кованых металлических въездных ворот с нейтральным архитектурным решением по внешней границе земельного участка;

18) размещение временных навесов, павильонов для проведения народных гуляний, праздников, спортивных мероприятий;

19) размещение гостевых стоянок для учреждения образования в соответствии с санитарными нормами.

7. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности "Б" объекта культурного наследия регионального значения "Кинотеатр "30 лет ВЛКСМ" запрещается:

1) размещение сооружений промышленного назначения;

2) размещение сооружений коммунального назначения общегородского значения;

3) хозяйственная деятельность, ведущая к изменению уровня грунтовых вод, нарушению гидрологического режима;

4) динамическое воздействие на грунты в зоне их взаимодействия с сохранившимися историческими сооружениями от производства работ различного типа, создающих вибрационные нагрузки, без разработки мероприятий, препятствующих разрушению их конструкций;

5) проведение земляных работ, в том числе по прокладке инженерных сетей глубокого заложения, без разработки мероприятий, препятствующих разрушению конструкций существующих исторических зданий;

6) прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля, вентиляционного оборудования) надземным способом и по фасадам зданий;

7) размещение источников вредности - пожарной опасности, взрывоопасности;

8) размещение крупногабаритной визуальной информации:

брандмауэрных панно;

типовых отдельно стоящих рекламных конструкций высотой более 7,5 метра и площадью информационного поля более 18 квадратных метров (суперсайты, суперборды);

9) установка уникальных (нестандартных) отдельно стоящих рекламных конструкций;

10) размещение временных павильонов, ангаров и навесов хозяйственного назначения;

11) организация транзитных городских транспортных проездов;

12) размещение автопарковок городского значения.