Закон Челябинской области от 16.11.2005 № 419-ЗО

                                                                       
                                                                      
                                                                      
                                                                      
                            РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ                      
                                                                      
                            ЧЕЛЯБИНСКАЯ ОБЛАСТЬ                       
                                                                      
                                   ЗАКОН                              
                                                                      
              О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ЗАКОН ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ        
            "ОБ ОБОРОТЕ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ       
                     НА ТЕРРИТОРИИ ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ"               


      Статья 1. Внести в Закон Челябинской области от 28 августа  2003
года  N  174-ЗО "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на
территории Челябинской области" (Ведомости  Законодательного  собрания
Челябинской  области,  2003,  вып.  7,  август;  2005,  вып.  3, март)
следующие изменения:
      1) статью 2 дополнить абзацем следующего содержания:
      "невостребованная земельная доля - земельная  доля,  собственник
которой  не  распоряжался  ею  в  течение  трех  и более лет с момента
приобретения прав на земельную долю.";
      2) пункт 2 статьи 3 изложить в следующей редакции:
      "2.    Установить    максимальный    размер    общей     площади
сельскохозяйственных  угодий, которые могут находиться в собственности
одного гражданина и (или) юридического  лица,  -  10  процентов  общей
площади   сельскохозяйственных  угодий,  расположенных  на  территории
одного  муниципального  района  в  момент   предоставления   и   (или)
приобретения таких земельных участков (приложение).";
      3) в пункте 3 статьи 4:
      в первом предложении слова "по начальной  цене  предмета  торгов
при  условии,  что  она не превышает рыночную стоимость, сложившуюся в
данной местности" заменить словами "по рыночной стоимости, сложившейся
в данной местности";
      второе предложение исключить;
      4) в статье 6:
      в пункте 2:
      в абзаце первом:
      слова  "муниципальное  образование"  заменить   словами   "орган
местного самоуправления";
      слова  "и  других  существенных  условий   договора.   Извещение
вручается   под   расписку   или   направляется   заказным  письмом  с
уведомлением о вручении." заменить словами ", размера,  местоположения
земельного   участка  и  срока,  до  истечения  которого  должен  быть
осуществлен взаимный расчет. Срок для осуществления взаимных  расчетов
по таким сделкам не может быть более чем девяносто дней.";
      в абзаце втором:
      слова   "Орган   местного   самоуправления"   заменить   словами
"Муниципальное образование";
      слово "месяца" заменить словами "тридцати дней";
      в абзаце третьем:
      слово "собственника" заменить словом "продавца";
      слово "месяца" заменить словами "тридцати дней";
      абзац четвертый исключить;
      пункт 3 исключить;
      5) статью 7 изложить в следующей редакции:
      "Статья    7.    Аренда    земельных    участков    из    земель
сельскохозяйственного назначения
      1.   Особенности   аренды   земельных   участков    из    земель
сельскохозяйственного    назначения    устанавливаются    статьей    9
Федерального   закона   "Об   обороте   земель   сельскохозяйственного
назначения".
      2.  Установить  минимальный  срок  аренды   земельного   участка
сельскохозяйственных угодий:
      для сенокошения - один месяц;
      для выпаса скота - пять месяцев;
      в иных случаях - одиннадцать месяцев.";
      6) пункты 2 и 3 статьи 8 исключить;
      7) статью 9 изложить в следующей редакции:
      "Статья 9. Выделение земельных участков в  счет  долей  в  праве
общей     собственности     на    земельный    участок    из    земель
сельскохозяйственного назначения
      1. Участник или участники  долевой  собственности  на  земельный
участок  из  земель  сельскохозяйственного  назначения вправе выделить
земельный участок в счет своей  земельной  доли  или  своих  земельных
долей  для  создания  либо расширения личного подсобного хозяйства или
крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного
участка  в  аренду  или  распоряжения им иным образом в соответствии с
требованиями  статьи  13  Федерального  закона  "Об   обороте   земель
сельскохозяйственного назначения".
      Споры   о   местоположении   выделяемого   земельного    участка
разрешаются   участниками   долевой   собственности  с  использованием
согласительных процедур, порядок  проведения  которых  устанавливается
Правительством Челябинской области.
      2.  Невостребованные  земельные  доли   подлежат   выделению   в
земельный участок на основании соответствующего решения муниципального
образования по правилам, установленным статьей 13 Федерального  закона
"Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
      Муниципальное образование вправе направить  в  суд  заявление  о
признании  права  собственности  муниципального  образования  на  этот
земельный участок.";
      8) в статье 10:
      в наименовании слово "извещения" заменить словом "сообщения";
      слова "Извещения о сделках с земельными участками или  долями  в
праве   общей   собственности   на   земельные   участки   из   земель
сельскохозяйственного  назначения"  заменить  словами   "Сообщения   о
невостребованных земельных долях с указанием их собственников";
      слова "о намерении продать долю в праве общей  собственности  на
земельный участок третьему лицу," исключить;
      9) статью 12 дополнить пунктами 3-2 и 3-3 следующего содержания:
      "3-2. Установить цену земли  при  приобретении  в  собственность
арендуемых  земельных  участков  гражданами  или  юридическими лицами,
указанными в абзаце первом пункта 4 статьи 10 Федерального закона  "Об
обороте   земель   сельскохозяйственного  назначения",  в  размере  20
процентов кадастровой стоимости сельскохозяйственных угодий.
      3-3.     Установить     цену     земли     при      приобретении
сельскохозяйственными     организациями,     а    также    гражданами,
осуществляющими деятельность по  ведению  крестьянского  (фермерского)
хозяйства, права собственности на земельные участки, которые находятся
у  них  на  праве  постоянного  (бессрочного)  пользования  или  праве
пожизненного наследуемого владения, в размере 20 процентов кадастровой
стоимости сельскохозяйственных угодий.".

      Статья  2.  Настоящий  Закон  вступает  в  силу   со   дня   его
официального опубликования.


      Губернатор
      Челябинской области                П.И. Сумин
      N 419-ЗО от 27.10.2005 г.          16.11.2005 г.