Закон Челябинской области от 13.11.2008 № 322-ЗО

 



                            РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ                      
                                                                      
                            ЧЕЛЯБИНСКАЯ ОБЛАСТЬ                       
                                                                      
                                   ЗАКОН                              


              О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ЗАКОН ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ        
            "ОБ ОБОРОТЕ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ       
                     НА ТЕРРИТОРИИ ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ"               

      Статья 1. Внести в Закон Челябинской области от 28 августа  2003
года  N  174-ЗО "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на
территории Челябинской области" (Ведомости  Законодательного  собрания
Челябинской  области,  2003,  вып.  7,  август;  2005,  вып.  3, март;
"Южноуральская панорама", 2005, 19  ноября;  2006,10  июня)  следующие
изменения:
      1) в статье 2:
      в  абзаце  втором  слова  "расположенные  за  чертой  поселений"
заменить словами "находящиеся за границами населенного пункта";
      абзац четвертый изложить в следующей редакции:
      "земельный участок - часть земной поверхности,  границы  которой
определены в соответствии с федеральными законами;";
      2) в  пункте  1  статьи  3  слова  "законодательства  Российской
Федерации    о    землеустройстве"    заменить   словами   "земельного
законодательства";
      3) пункт 1 статьи 4 дополнить абзацем следующего содержания:
      "В случае отчуждения этих земельных участков или долей  в  праве
общей     собственности     на    земельный    участок    из    земель
сельскохозяйственного    назначения     муниципальному     образованию
преимущественное  право  на  заключение договора аренды этих земельных
участков или выделенных в  счет  земельных  долей  земельных  участков
имеют  лица,  осуществляющие  отчуждение  этих  земельных участков или
земельных долей.";
      4) в пункте 1  статьи  7  слова  "статьей  9"  заменить  словами
"статьями 3, 9, 10, 14 и 16";
      5) в абзаце втором пункта 1 статьи 9 слова ", порядок проведения
которых  устанавливается  Правительством Челябинской области" заменить
словами "в порядке, установленном статьей 9-1 настоящего Закона";
      6) дополнить статьей 9-1 следующего содержания:
      "Статья  9-1.  Порядок  проведения  согласительных  процедур  по
разрешению   споров   между   участниками   долевой   собственности  о
местоположении земельного участка, выделяемого в счет земельной доли
      1. Согласительные процедуры, применяемые при  разрешении  споров
между  участниками  долевой  собственности о местоположении земельного
участка, выделяемого в счет земельной доли, включают два этапа:
      проведение переговоров участниками долевой собственности;
      разрешение споров согласительной комиссией.
      2. Переговоры  участников  долевой  собственности  проводятся  в
сроки    и   порядке,   которые   определяются   участниками   долевой
собственности самостоятельно.
      Согласованное    решение,    принятое    участниками     долевой
собственности,  оформляется  протоколом,  который  подписывается всеми
участниками переговоров в день проведения переговоров.
      3. В случае недостижения между участниками долевой собственности
согласованного  решения  путем  переговоров  либо  уклонения  одной из
сторон от участия в  переговорах  споры  о  местоположении  земельного
участка, выделяемого в счет земельной доли (далее - спор), разрешаются
согласительной  комиссией,  создаваемой  с   участием   представителей
администрации   поселения,   администрации   муниципального  района  и
сельскохозяйственной  организации,  использующей  земельный   участок,
находящийся  в  долевой  собственности.  При необходимости в заседании
согласительной комиссии могут принять  участие  представители  органов
государственной  власти  Российской  Федерации  и Челябинской области,
других организаций. Состав согласительной комиссии утверждается главой
муниципального  района  (главой  местной  администрации муниципального
района) и должен составлять  не  менее  пяти  человек.  Согласительную
комиссию   возглавляет  глава  муниципального  района  (глава  местной
администрации муниципального  района)  или  лицо,  им  уполномоченное.
Члены   согласительной  комиссии  осуществляют  свою  деятельность  на
общественных началах  и  принимают  участие  в  заседаниях  без  права
замены.
      4.  Инициатором  разрешения   спора   согласительной   комиссией
выступает   участник   долевой   собственности,   пожелавший  выделить
земельный участок в счет земельной доли в праве общей собственности на
земельный  участок из земель сельскохозяйственного назначения (далее -
заявитель). Заявитель подает в согласительную  комиссию  заявление,  в
котором  указывается  состав  возражений,  поступивших  от  участников
долевой собственности (далее -  возражающая  сторона),  и  обоснование
причин   несогласия   с   ними.   К  заявлению  прилагается  документ,
удостоверяющий право собственности заявителя на земельную долю.
      5. Согласительная комиссия  запрашивает  у  возражающей  стороны
следующие документы:
      документ, удостоверяющий право собственности на земельную долю;
      обоснование  причин  несогласия  с  местоположением   земельного
участка, выделяемого в счет земельной доли.
      6. Согласительная комиссия рассматривает спор в  течение  одного
месяца со дня подачи заявителем в указанную комиссию заявления.
      Согласительная  комиссия  уведомляет  заявителя  и   возражающую
сторону о месте и времени рассмотрения спора.
      7. При рассмотрении спора согласительная комиссия проверяет:
      соблюдение  процедуры  выделения  земельного  участка   в   счет
земельной доли;
      обоснованность   причин   несогласия   возражающей   стороны   с
местоположением земельного участка, выделяемого в счет земельной доли.
      8. Заседание согласительной комиссии считается правомочным, если
на  нем  присутствует более половины ее членов. При голосовании каждый
член согласительной  комиссии  имеет  один  голос.  В  голосовании  не
участвуют  представители  организаций, заявитель и председатель общего
собрания участников долевой собственности, на котором не было  принято
решение  о  местоположении  части находящегося в долевой собственности
земельного участка, в границах которого выделяется земельный участок в
счет  земельной  доли.  В случае если члены согласительной комиссии не
участвовали в заседании согласительной комиссии, они  вправе  выразить
свое мнение по существу спора в письменном виде.
      Согласительная комиссия принимает решение  большинством  голосов
ее  членов,  участвующих  в  заседании. При равенстве голосов решающим
голосом является голос председателя согласительной комиссии.
      9.  Результаты  рассмотрения  согласительной   комиссией   спора
оформляются протоколом, в котором указываются:
      дата,  время  и  место   проведения   заседания   согласительной
комиссии;
      сведения об общем количестве членов согласительной комиссии и их
присутствии на заседании согласительной комиссии;
      дата уведомления заявителя и  возражающей  стороны  о  заседании
согласительной комиссии;
      сведения о возражающей стороне и  ее  присутствии  на  заседании
согласительной комиссии;
      содержание спора;
      решение  согласительной  комиссии  о  местоположении  земельного
участка, выделяемого в счет земельной доли;
      мнения по существу спора всех  членов  согласительной  комиссии,
принявших участие в заседании, если согласительная комиссия не приняла
решение  о  местоположении  земельного  участка,  выделяемого  в  счет
земельной доли;
      мнение присутствовавшей  на  заседании  согласительной  комиссии
возражающей  стороны  относительно  решения  согласительной комиссии о
местоположении земельного участка, выделяемого в счет земельной доли.
      Протокол   подписывается   всеми   лицами,   участвовавшими    в
рассмотрении   спора,  и  утверждается  главой  муниципального  района
(главой местной администрации муниципального  района),  на  территории
которого  находится  земельный  участок,  выделяемый  в счет земельной
доли, или лицом, им уполномоченным.
      Протокол  оформляется  в  трех  экземплярах.  Первый   экземпляр
протокола выдается под расписку заявителю либо высылается ему по почте
заказным письмом с уведомлением о вручении, второй экземпляр  хранится
у  председателя согласительной комиссии; третий экземпляр направляется
в администрацию муниципального района по месту  нахождения  земельного
участка, находящегося в долевой собственности. К протоколу прилагаются
документы, поступившие от  заявителя,  возражающей  стороны  и  членов
согласительной комиссии, не участвовавших в заседании.
      10. В случае несогласия  заявителя  или  возражающей  стороны  с
решением  согласительной комиссии о местоположении земельного участка,
выделяемого в счет земельной доли, спор рассматривается в суде.";
      7) дополнить статьей 12-1 следующего содержания:
      "Статья  12-1.  Финансирование  расходов   на   приобретение   в
государственную  собственность  Челябинской  области  и  муниципальную
собственность  земельных  участков  из  земель   сельскохозяйственного
назначения
      1. Финансирование расходов  на  приобретение  в  государственную
собственность   Челябинской   области  земельных  участков  из  земель
сельскохозяйственного  назначения  осуществляется  за  счет   средств,
предусмотренных  в  законе Челябинской области об областном бюджете на
очередной финансовый год и плановый период.
      2. Приобретение в муниципальную собственность земельных участков
из  земель  сельскохозяйственного  назначения  осуществляется  за счет
средств,  предусмотренных  в  бюджетах  муниципальных  образований  на
очередной финансовый год.".

      Статья  2.  Настоящий  Закон  вступает  в  силу   со   дня   его
официального  опубликования, за исключением пункта 7 статьи 1, который
вступает в силу с 1 января 2009 года.


      Губернатор
      Челябинской области                П.И. Сумин

      N 322-ЗО от 30.10.2008 г.          13.11.2008