Закон Челябинской области от 11.07.2013 № 512-ЗО

предусмотренных  статьей  4  настоящего  Закона,  погашение  кредитов,
займов,  полученных  и  использованных  в целях оплаты данных работ, и
уплата процентов за пользование этими кредитами, займами.
     2.  В  случае  признания  многоквартирного   дома   аварийным   и
подлежащим сносу или реконструкции средства фонда капитального ремонта
используются на цели сноса или  реконструкции  этого  многоквартирного
дома  в  соответствии  с  Жилищным  кодексом  Российской  Федерации по
решению собственников помещений в этом многоквартирном доме.
     Порядок использования средств фонда капитального ремонта на  цели
сноса   или   реконструкции   многоквартирного   дома  устанавливается
Правительством Челябинской области.
     3. В случае изъятия для государственных  или  муниципальных  нужд
земельного   участка,   на  котором  расположен  многоквартирный  дом,
признанный  аварийным  и  подлежащим  сносу   или   реконструкции,   и
соответственно изъятия каждого жилого помещения в этом многоквартирном
доме,  за  исключением  жилых  помещений,   принадлежащих   на   праве
собственности    Российской   Федерации,   Челябинской   области   или
муниципальному  образованию,  средства  фонда   капитального   ремонта
распределяются  между  собственниками помещений в этом многоквартирном
доме пропорционально размеру уплаченных  ими  взносов  на  капитальный
ремонт  и  взносов  на  капитальный ремонт, уплаченных предшествующими
собственниками соответствующих помещений.
     Порядок  выплаты  региональным  оператором  и  (или)   владельцем
специального  счета  средств  фонда капитального ремонта собственникам
помещений  в  многоквартирном  доме   устанавливается   Правительством
Челябинской области.

     Статья  13. Меры государственной поддержки  капитального  ремонта
общего имущества в многоквартирных домах
     (Статья     в     редакции     Закона     Челябинской     области
от 13.05.2014 г. N 690-ЗО)

     1. Финансирование услуг и (или)  работ  по  капитальному  ремонту
общего  имущества  в  многоквартирных  домах  может  осуществляться  с
применением мер государственной поддержки за счет  средств  областного
бюджета в случае,  если  соответствующие  средства  на  предоставление
указанной поддержки предусмотрены  законом  об  областном  бюджете  на
очередной  финансовый  год  и  на  плановый   период   на   выполнение
краткосрочного плана реализации  региональной  программы  капитального
ремонта.      (В      редакции      Закона     Челябинской     области
от 30.10.2015 № 248-ЗО)
     2. Государственная поддержка может предоставляться:
     1)  региональному  оператору  в  целях  долевого   финансирования
проведения  капитального  ремонта  многоквартирных домов, собственники
помещений  которых  формируют  фонд  капитального  ремонта  на   счете
регионального оператора, а также в случае, если собственники помещений
многоквартирного  дома  формируют   фонд   капитального   ремонта   на
специальных   счетах   и  по  решению  общего  собрания  собственников
помещений  в  соответствующем  многоквартирном   доме   на   основании
заключенного  договора  организация  проведения  капитального  ремонта
помещений в этом доме поручена региональному оператору;
     2)  товариществу   собственников   жилья,   жилищно-строительному
кооперативу, жилищному кооперативу,  которые  осуществляют  управление
многоквартирным  домом,  управляющей  организации  в  целях   долевого
финансирования проведения капитального ремонта многоквартирных  домов,
собственники помещений которых формируют фонд капитального ремонта  на
специальных счетах, если соответствующей  управляющей  организации  по
решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
на  основании  заключенного  с  ней  договора   поручена   организация
проведения   капитального  ремонта  этого  дома.  (В  редакции  Закона
Челябинской области от 30.10.2015 № 248-ЗО)
     3. Государственная поддержка, предусмотренная настоящей  статьей,
предоставляется   в   соответствии  с  Федеральным  законом  "О  Фонде
содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" и бюджетным
законодательством Российской Федерации и Челябинской области.

     Статья 14. Контроль за целевым  расходованием  денежных  средств,
сформированных за счет взносов на капитальный ремонт

     Региональный оператор, владелец специального счета  ежеквартально
представляют  в  уполномоченный  орган  отчеты о расходовании денежных
средств, сформированных за  счет  взносов  на  капитальный  ремонт,  в
порядке, установленном Правительством Челябинской области.

                   Глава III. РЕГИОНАЛЬНЫЙ ОПЕРАТОР                   

     Статья 15. Правовое положение регионального оператора

     1.  Региональный  оператор  осуществляет  свою   деятельность   в
соответствии  с  Гражданским  кодексом  Российской Федерации, Жилищным
кодексом Российской Федерации, Федеральным законом  "О  некоммерческих
организациях",  настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами
Российской Федерации и Челябинской области.
     2. Структура, компетенция, порядок формирования и срок полномочий
органов  управления  регионального  оператора,  порядок  принятия  ими
решений  устанавливаются  учредительными   документами   регионального
оператора.
     2-1.   Руководитель   регионального   оператора   назначается  на
конкурсной  основе в порядке, установленном Правительством Челябинской
области. (Дополнен       -       Закон       Челябинской       области
от 07.11.2014 г. N 45-ЗО)
     3. Надзор за  деятельностью  регионального  оператора,  принятием
органами  управления регионального оператора решений и обеспечением их
исполнения,    использованием    средств    регионального    оператора
осуществляется  попечительским советом регионального оператора, состав
которого утверждается Правительством Челябинской области.

     Статья 16. Имущество регионального оператора

     1. Имущество регионального оператора формируется за счет:
     1) взносов учредителя; (В  редакции  Закона  Челябинской  области
от 04.12.2013 г. N 578-ЗО)
     2) платежей  собственников  помещений  в  многоквартирных  домах,
формирующих   фонды   капитального   ремонта  на  счете  регионального
оператора;
     3) других не запрещенных законом источников.
     2. Имущество регионального оператора используется для  выполнения
его  функций  в  порядке,  установленном  Жилищным кодексом Российской
Федерации, иными нормативными правовыми актами  Российской  Федерации,
настоящим  Законом  и  иными нормативными правовыми актами Челябинской
области.
     3.  Финансовое  обеспечение  деятельности регионального оператора
осуществляется  за  счет  взносов  учредителя  и  иных  не запрещенных
законом источников. (В    редакции    Закона    Челябинской    области
от 04.12.2013 г. N 578-ЗО)
     4. Средства, полученные региональным оператором от  собственников
помещений   в   одних   многоквартирных   домах,   формирующих   фонды
капитального ремонта на  счете  регионального  оператора,  могут  быть
использованы  на  возвратной  основе  для  финансирования капитального
ремонта общего имущества в других многоквартирных домах,  собственники
помещений  в  которых  также  формируют  фонды капитального ремонта на
счете регионального оператора. Такое использование средств допускается
только  при  условии,  если указанные многоквартирные дома расположены
на территории одного городского округа или муниципального района.

     Статья 17. Функции регионального оператора

     Региональный оператор:
     1) (Исключен - Закон Челябинской области от 30.10.2015 № 248-ЗО)
     2) организует начисление, сбор и учет  взносов  и   пеней в связи
с  ненадлежащей уплатой взносов, уплачиваемых собственниками помещений
в  многоквартирных  домах,  формирующих  фонды капитального ремонта на
счете  регионального  оператора.  Средства  собственников  помещений в
многоквартирных  домах  учитываются региональным оператором отдельно в
отношении  средств  каждого  собственника  помещений в многоквартирном
доме по каждому многоквартирному дому на адресном балансе дома;     (В
редакции    Законов   Челябинской   области от 04.12.2013 г. N 578-ЗО;
от 30.10.2015 № 248-ЗО)
     3)   осуществляет   действия,   направленные   на    истребование
задолженности   по  неуплаченным  взносам  на  капитальный  ремонт,  и
пеней,   начисленных   в  связи  с  ненадлежащей  уплатой  взносов  на
капитальный   ремонт;   (В   редакции   Закона   Челябинской   области
от 30.10.2015 № 248-ЗО)
     4) открывает  на  свое  имя  счет  в  кредитной  организации  для
аккумулирования  взносов  собственников помещений, принявших решение о
формировании  фонда  капитального  ремонта  на   счете   регионального
оператора;
     5) открывает на свое имя специальный счет и совершает операции по
этому  счету  в  случае, если собственники помещений на общем собрании
собственников помещений выбрали  регионального  оператора  в  качестве
владельца специального счета;
     6)  осуществляет  функции   технического   заказчика   работ   по
капитальному   ремонту   общего  имущества  в  многоквартирных  домах,
собственники помещений в которых формируют фонды капитального  ремонта
на счете регионального оператора;
     7)  осуществляет  отбор  подрядных  организаций  для   проведения
капитального   ремонта   общего  имущества  в  многоквартирных  домах,
собственники помещений в которых формируют фонды капитального  ремонта
на   счете   регионального   оператора,   в   порядке,   установленном
Правительством  Российской  Федерации;  (В редакции Закона Челябинской
области от 30.10.2015 № 248-ЗО)
     8) осуществляет финансирование  расходов  на  капитальный  ремонт
общего  имущества  в  многоквартирных  домах, собственники помещений в
которых формируют фонды капитального ремонта  на  счете  регионального
оператора, в соответствии с порядком, установленным настоящим Законом;
     9)  размещает  временно  свободные  средства  фонда  капитального
ремонта, формируемого на счете регионального оператора,  в  российских
кредитных  организациях,  соответствующих  требованиям,  установленным
Жилищным кодексом Российской  Федерации,  в  порядке  и  на  условиях,
которые установлены  Правительством  Российской  Федерации.  При  этом
доходы, полученные от размещения  временно  свободных  средств,  могут
использоваться  только  в  целях,  указанных  в  части  1  статьи  174
Жилищного кодекса Российской Федерации; (В редакции Закона Челябинской
области от 30.10.2015 № 248-ЗО)
     10) обеспечивает доступ к информации о своей деятельности, в  том
числе на сайте в сети "Интернет";
     11) обеспечивает сохранность следующих документов:
     учредительных      документов      регионального       оператора,
зарегистрированных в установленном порядке;
     документа,    подтверждающего     государственную     регистрацию
регионального оператора;
     документов,  подтверждающих  права  регионального  оператора   на
имущество, находящееся на его балансе;
     внутренних документов регионального оператора;
     аудиторских заключений, заключений органов  государственного  или
муниципального финансового контроля;
     иных  документов,  предусмотренных  законодательством  Российской
Федерации,  уставом  регионального  оператора, внутренними документами
регионального оператора;
     11-1) производит отбор кредитных организаций для открытия  счетов
в соответствии с  порядком,  установленным  Правительством  Российской
Федерации; (Дополнен - Закон Челябинской области от  13.05.2014  г.  N
690-ЗО) (В редакции Закона Челябинской области от 30.10.2015 № 248-ЗО)
     11-2)   оказывает  консультативную  и  информационную  помощь  по
вопросам  организации проведения капитального ремонта общего имущества
в   многоквартирных   домах,   в   том  числе  по  вопросам  повышения
энергетической    эффективности    и    энергосбережения    в    сфере
жилищно-коммунального хозяйства; (Дополнен - Закон Челябинской области
от 07.11.2014 г. N 45-ЗО)
     12) осуществляет иные функции, предусмотренные Жилищным  кодексом
Российской  Федерации,  настоящим Законом и учредительными документами
регионального оператора.

     Статья 18. Обязанности  регионального  оператора  по  организации
проведения  капитального  ремонта  общего  имущества в многоквартирных
домах

     1. Региональный  оператор  обеспечивает  проведение  капитального
ремонта   общего   имущества   в  многоквартирном  доме,  собственники
помещений в котором  формируют  фонд  капитального  ремонта  на  счете
регионального  оператора,  в  объеме  и в сроки, которые предусмотрены
региональной  программой  капитального   ремонта,   и   финансирование
капитального  ремонта  общего  имущества в многоквартирном доме, в том
числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта,  за
счет  средств,  полученных  за счет платежей собственников помещений в
других многоквартирных домах, формирующих фонды  капитального  ремонта
на  счете  регионального  оператора,  за  счет субсидий, полученных из
бюджета Челябинской области и (или) местного бюджета,  за счет иных не
запрещенных  законом  средств.  (В редакции Закона Челябинской области
от 30.10.2015 № 248-ЗО)
     При этом региональный оператор ведет обязательный  учет  средств,
заимствованных  на  проведение капитального ремонта общего имущества в
многоквартирном   доме   из   фондов   капитального   ремонта   других
многоквартирных  домов,  устанавливает  сроки и условия возврата таких
заимствований.
     2. Региональный оператор обязан:
     1)  в  сроки,  предусмотренные   Жилищным   кодексом   Российской
Федерации,   подготовить   и   направить   собственникам  помещений  в
многоквартирном доме предложения о сроке начала капитального  ремонта,
необходимом  перечне  и об объеме услуг и (или) работ, их стоимости, о
порядке и об источниках  финансирования  капитального  ремонта  общего
имущества  в  многоквартирном  доме  и другие предложения, связанные с
проведением такого капитального ремонта;
     2) обеспечить  подготовку  задания  на  оказание  услуг  и  (или)
выполнение   работ   по  капитальному  ремонту,  подготовку  проектной
документации на проведение капитального ремонта,  утвердить  проектную
документацию,  нести  ответственность  за  ее  качество и соответствие
требованиям технических регламентов, стандартов и  других  нормативных
документов;
     3) привлечь для  оказания  услуг  и  (или)  выполнения  работ  по
капитальному ремонту подрядные организации  в  порядке,  установленном
Правительством Российской Федерации, заключить с ними от своего  имени
соответствующие договоры, предусматривающие в том  числе  установление
гарантийного срока на оказанные  услуги  и  (или)  выполненные  работы
продолжительностью  не   менее   пяти   лет   с   момента   подписания
соответствующего акта приемки  оказанных  услуг  и  (или)  выполненных
работ, а  также  обязательства  подрядных  организаций  по  устранению
выявленных нарушений в разумный срок, за свой счет и своими силами; (В
редакции Закона Челябинской области от 30.10.2015 № 248-ЗО)
     4)  контролировать  качество  и  сроки  оказания  услуг  и  (или)
выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и
(или) работ требованиям проектной документации;
     5) осуществлять  приемку  оказанных  услуг  и  (или)  выполненных
работ, в том числе  обеспечить  создание  соответствующих  комиссий  с
участием  представителей  органа  исполнительной  власти   Челябинской
области,   ответственного   за   реализацию   региональной   программы
капитального ремонта и (или) краткосрочных планов ее реализации,  лиц,
осуществляющих   управление   данным    многоквартирным    домом,    и
представителей  собственников  помещений  в  многоквартирном  доме; (В
редакции Закона Челябинской области от 30.10.2015 № 248-ЗО)
     6)  в  случаях,  предусмотренных  Жилищным  кодексом   Российской
Федерации, перечислять денежные средства фонда капитального ремонта на
специальный   счет   или   выплачивать   собственникам   помещений   в
многоквартирном  доме   денежные   средства,   соответствующие   долям
указанных собственников в  фонде  капитального  ремонта;  (В  редакции
Законов Челябинской области от 30.10.2015 № 248-ЗО;  от  31.10.2017  №
600-ЗО)
     7) аккумулировать  взносы  на  капитальный  ремонт,  уплачиваемые
собственниками  помещений  в  многоквартирном  доме; (Пункт дополнен -
Закон Челябинской области от 30.10.2015 № 248-ЗО)
     8)  вести  учет  средств,  поступивших  на   счет   регионального
оператора в виде взносов на капитальный ремонт, отдельно  в  отношении
средств каждого собственника помещений в многоквартирном доме, а также
с  соблюдением  иных  требований,  установленных   Жилищным   кодексом
Российской Федерации, иными нормативными правовыми  актами  Российской
Федерации, настоящим Законом и  иными  нормативными  правовыми  актами
Челябинской области;  (Пункт  дополнен  -  Закон  Челябинской области
от 30.10.2015 № 248-ЗО)
     9) представлять своими силами или силами третьих лиц собственнику
платежные документы для уплаты взносов на  капитальный  ремонт  общего
имущества в многоквартирном доме  по  адресу  нахождения  помещения  в
многоквартирном доме, за капитальный ремонт общего имущества в котором
вносится   взнос;   (Пункт   дополнен   -  Закон  Челябинской  области
от 30.10.2015 № 248-ЗО)
     10) разместить на  своем  официальном  сайте  в  сети  "Интернет"
информацию о  правах  и  об  обязанностях  собственников  помещений  в
многоквартирном доме и регионального оператора, возникающих в связи  с
исполнением  требований  Жилищного   кодекса   Российской   Федерации,
настоящего  Закона  и  иных  нормативных  правовых  актов  Челябинской
области, об организации проведения капитального ремонта, а также  иные
сведения,   перечень   которых   определяется   федеральным    органом
исполнительной  власти,  осуществляющим   функции   по   выработке   и
реализации    государственной    политики    и    нормативно-правовому
регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства; (Пункт дополнен
- Закон Челябинской области от 30.10.2015 № 248-ЗО)
     11)  нести  ответственность  перед  собственниками  помещений   в
многоквартирном доме за качество оказанных услуг и  (или)  выполненных
работ  в  течение   не   менее   пяти   лет   с   момента   подписания
соответствующего акта приемки  оказанных  услуг  и  (или)  выполненных
работ, в  том  числе  за  несвоевременное  и  ненадлежащее  устранение
выявленных  нарушений;  (Пункт  дополнен  -  Закон Челябинской области
от 30.10.2015 № 248-ЗО)
     12) исполнять иные обязанности, предусмотренные Жилищным кодексом
Российской Федерации, иными нормативными правовыми  актами  Российской
Федерации, настоящим Законом и  иными  нормативными  правовыми  актами
Челябинской области.  (Пункт  дополнен  -  Закон  Челябинской области
от 30.10.2015 № 248-ЗО)
     3. В задании на  оказание  услуг  и  (или)  выполнение  работ  по
капитальному  ремонту  общего  имущества  в  многоквартирном  доме,  в
проектной  документации  на  проведение  капитального  ремонта  общего
имущества  в многоквартирном доме должны быть предусмотрены решения по
отдельным элементам, строительным конструкциям многоквартирного  дома,
свойствам  таких  элементов  и  строительных  конструкций,  а также по
используемым  в  многоквартирном  доме  устройствам,   технологиям   и
материалам, позволяющие исключить нерациональный расход энергетических
ресурсов в процессе эксплуатации такого многоквартирного дома.
     4. В случае создания и  деятельности  на  территории  Челябинской
области одного регионального оператора функции технического  заказчика
услуг и  (или)  работ  по  капитальному  ремонту  общего  имущества  в
многоквартирных домах,  собственники  помещений  в  которых  формируют
фонды капитального ремонта на  счете  регионального  оператора,  могут
осуществляться органами местного самоуправления и (или) муниципальными
бюджетными и  казенными  учреждениями  на  основании  соответствующего
договора,  заключенного  с  региональным оператором. (Часть в редакции
Закона Челябинской области от 01.06.2016 № 357-ЗО)
     5. Региональный оператор, а  в  случае,  установленном  частью  4
настоящей статьи, орган местного самоуправления и (или)  муниципальные
бюджетные и казенные учреждения обеспечивают получение  положительного
заключения  государственной  экспертизы  проектной   документации   на
проведение капитального ремонта  общего  имущества  в  многоквартирном
доме в случае, если  при  выполнении  работ  по  капитальному  ремонту
общего имущества в многоквартирном  доме  предусматривается  изменение
параметров многоквартирного дома, его части (высоты, площади, объема),
а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций
многоквартирного дома, за исключением замены отдельных элементов таких
конструкций  на  аналогичные  или  иные  улучшающие  показатели  таких
конструкций  элементы  и  (или) восстановления указанных элементов. (В
редакции Закона Челябинской области от 30.10.2015 № 248-ЗО)
     6. В случае установления  региональным  оператором  экономической
нецелесообразности  проведения капитального ремонта общего имущества в
многоквартирном доме вследствие его неудовлетворительного технического
состояния,   установленного   актом   осмотра   общего   имущества   в
многоквартирном доме,  проводимого  в  соответствии  с  установленными
Правительством   Российской   Федерации  правилами  содержания  общего
имущества в многоквартирном  доме,  региональный  оператор  направляет
собственникам  помещений в многоквартирном доме предложение обратиться
в  установленном  порядке  в  комиссию  для  оценки  жилых   помещений
государственного  или  муниципального  жилищного  фонда с заявлением о
признании такого многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.
     Решение   об    экономической    нецелесообразности    проведения
капитального  ремонта  общего   имущества   в   многоквартирном   доме
принимается  региональным  оператором  в   случае,   если   совокупная
стоимость капитального ремонта многоквартирного дома в расчете на один
квадратный  метр  общей  площади  помещений  в  многоквартирном   доме
составляет 70 и более процентов от средней рыночной  стоимости  одного
квадратного  метра  общей  площади  жилого   помещения,   утвержденной
нормативными правовыми  актами  Челябинской  области  применительно  к
муниципальному образованию Челябинской области, на территории которого
расположен  соответствующий  многоквартирный  дом.  (Абзац  дополнен -
Закон Челябинской области от 07.04.2017 № 531-ЗО)

     Статья 19. Порядок приемки услуг и (или)  работ  по  капитальному
ремонту  общего имущества в многоквартирном доме в случае формирования
фонда капитального ремонта на счете регионального оператора

     1. Приемка услуги и (или) работы по капитальному  ремонту  общего
имущества  в  многоквартирном  доме,  собственники помещений в котором
формируют фонд капитального ремонта на счете регионального  оператора,
осуществляется путем подписания акта приемки выполненных услуг и (или)
работ.  Такой  акт  должен  быть   согласован   с   органом   местного
самоуправления,  а  также с лицом, которое уполномочено действовать от
имени собственников помещений в многоквартирном доме (в  случае,  если
капитальный  ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится
на основании решения собственников помещений  в  этом  многоквартирном
доме).
     2. Порядок согласования акта  приемки  услуг  и  (или)  работ  по
капитальному  ремонту  общего имущества в многоквартирном доме органом
местного самоуправления устанавливается муниципальным правовым  актом,
которым   может   быть   предусмотрено   создание   органом   местного
самоуправления комиссии для согласования приемки выполненных  услуг  и
(или) работ.
     3. Региональный оператор  обязан  уведомить  председателя  совета
дома,  собственников  помещений  в  этом  доме,  лицо,  осуществляющее
деятельность  по  управлению  данным  многоквартирным  домов,   органы
местного  самоуправления не менее чем за десять дней до предполагаемой
даты приемки услуг  и  (или)  работ  по  капитальному  ремонту  общего
имущества  в  многоквартирном  доме  о  месте  и  времени  их приемки.
Уведомление должно быть  также  размещено  на  информационных  стендах
этого  дома  и  на  сайте  регионального  оператора в сети "Интернет".
Региональный  оператор  должен  обеспечить  возможность   фактического
осмотра представителями собственников помещений в многоквартирном доме
и  органов  местного  самоуправления  результатов  выполненных   работ
(оказанных услуг) с учетом требований безопасности.

     Статья 20.  Требования  к  финансовой  устойчивости  деятельности
регионального оператора

     1. Объем средств, которые региональный оператор  ежегодно  вправе
израсходовать на финансирование  региональной  программы  капитального
ремонта  (объем  средств,  предоставляемых  за  счет  средств   фондов
капитального  ремонта,  сформированных  собственниками   помещений   в
многоквартирных домах, общее имущество в которых подлежит капитальному
ремонту в будущем периоде), составляет не более 80 процентов от объема
взносов на капитальный ремонт, поступивших региональному оператору  за
предшествующий  год,  с  учетом  остатка  средств,  не  использованных
региональным оператором в  предыдущем  периоде.  (В  редакции  Законов
Челябинской области от 30.10.2015 № 248-ЗО; от 31.10.2017 № 600-ЗО)
     2. Объем средств, недополученный  региональным  оператором  из-за
неуплаты  собственниками  обязательных  взносов  в  фонды капитального
ремонта, невозможность взыскания которых  подтверждена  постановлением
судебного    пристава-исполнителя    об    окончании   исполнительного
производства, вынесенным в порядке, установленном Федеральным  законом
"Об исполнительном производстве", ежегодно подлежит возмещению за счет
взносов областного бюджета. Указанные средства подлежат  возмещению  в
случае  возврата  взыскателю  исполнительного  документа  по следующим
основаниям:
     1) невозможно установить место нахождения должника, его имущества
либо  получить сведения о наличии принадлежащих ему денежных средств и
иных ценностей, находящихся на счетах, во вкладах или  на  хранении  в
банках или иных кредитных организациях;
     2) у  должника  отсутствует  имущество,  на  которое  может  быть
обращено  взыскание,  и  все  принятые судебным приставом-исполнителем
допустимые  законом  меры  по  отысканию   его   имущества   оказались
безрезультатными.

     Статья 21. Финансирование  региональным  оператором  расходов  на
проведение  капитального  ремонта  общего  имущества в многоквартирном
доме

     1. Региональный оператор обеспечивает финансирование капитального
ремонта   общего   имущества   в  многоквартирном  доме,  собственники
помещений в котором  формируют  фонд  капитального  ремонта  на  счете
регионального оператора.
     2. Основанием для перечисления региональным оператором средств по
договору на оказание услуг и  (или)  выполнение  работ  по  проведению
капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме  является
акт приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, за  исключением
случая,  указанного  в  части  3  настоящей статьи. (В редакции Закона
Челябинской области от 30.10.2015 № 248-ЗО)
     3. Региональный оператор вправе уплачивать в качестве  аванса  не
более чем 30 процентов стоимости соответствующего вида услуг  и  (или)
работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме,
в том числе работ  по  разработке  проектно-сметной  документации  или
отдельных видов услуг и (или) работ  по  капитальному  ремонту  общего
имущества  в  многоквартирном  доме.  (В  редакции  Закона Челябинской
области от 30.10.2015 № 248-ЗО)
     4. Региональный оператор может оплачивать за счет  средств  фонда
капитального  ремонта,  сформированного исходя из минимального размера
взноса на капитальный ремонт, услуги и (или)  работы  по  капитальному
ремонту   общего  имущества  в  многоквартирном  доме  в  размере,  не
превышающем предельную стоимость соответствующих услуг и  (или)  работ
по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

     Статья 22. Зачет средств в  счет  исполнения  на  будущий  период
обязательств  по  уплате  взносов на капитальный ремонт собственниками
помещений в многоквартирных домах

     1. В случае,  если  до  наступления  установленного  региональной
программой  капитального ремонта срока проведения капитального ремонта
общего имущества  в  многоквартирном  доме  были  выполнены  отдельные
работы   по   капитальному   ремонту   общего   имущества   в   данном
многоквартирном   доме,   предусмотренные   региональной    программой
капитального   ремонта,   оплата  этих  работ  была  осуществлена  без
использования бюджетных средств и средств  регионального  оператора  и
при  этом в порядке установления необходимости проведения капитального
ремонта общего имущества в многоквартирном доме  повторное  выполнение
этих  работ в срок, установленный региональной программой капитального
ремонта, не требуется,  средства  в  размере,  равном  стоимости  этих
работ,  но  не  свыше,  чем  размер  предельной  стоимости этих работ,
засчитываются в счет исполнения  на  будущий  период  обязательств  по
уплате  взносов  на  капитальный  ремонт  собственниками  помещений  в
многоквартирных домах,  формирующими  фонды  капитального  ремонта  на
счете регионального оператора.
     2. Зачет средств в счет исполнения на будущий период обязательств
по  уплате  взносов  на  капитальный ремонт собственниками помещений в
многоквартирных  домах  (далее   -   зачет   средств)   осуществляется
региональным  оператором  на основании заявления лица, уполномоченного
действовать от имени собственников помещений в  многоквартирном  доме.
Для  рассмотрения  вопроса о зачете средств необходимы копии следующих
документов:
     1)   решения   общего   собрания   собственников   помещений    в
многоквартирном доме о проведении работ по капитальному ремонту общего
имущества в таком доме;
     2) акта о приемке выполненных работ;
     3) справки о стоимости выполненных работ и затрат;
     4) договора подряда на выполнение работ по  капитальному  ремонту
общего имущества в многоквартирном доме;
     5)  документов,  подтверждающих  затраты  на  капитальный  ремонт
общего имущества в многоквартирном доме, оформленных в соответствии  с
законодательством Российской Федерации. (В редакции Закона Челябинской
области от 01.06.2016 № 357-ЗО)
     3. Копии документов, указанные в части 2 настоящей статьи, должны
быть   заверены   в   установленном   порядке   или   представлены   с
предъявлением подлинника.
     4. Региональный оператор рассматривает представленные документы в
течение  одного  месяца  с  даты их поступления и принимает решение об
осуществлении зачета средств или мотивированное решение  об  отказе  в
его  осуществлении,  о  котором  уведомляет  собственников помещений в
многоквартирном  доме  в  течение  десяти   дней   с   даты   принятия
соответствующего решения.
     5. Решение об отказе в осуществлении зачета средств принимается в
следующих случаях:
     1) заявление о зачете средств подано ненадлежащим лицом;
     2) не предоставлены документы,  указанные  в  части  2  настоящей
статьи;
     3) отсутствуют основания для осуществления зачета средств.
     6. В случае принятия  решения  об  осуществлении  зачета  средств
региональный  оператор  составляет  расчет размера средств, подлежащих
зачету, с указанием периода  освобождения  собственников  помещений  в
многоквартирном доме от уплаты взносов на капитальный ремонт.
     7. Период освобождения собственников помещений в  многоквартирном
доме  от  уплаты  взносов на капитальный ремонт определяется с месяца,
следующего  за  месяцем  принятия  решения  об  осуществлении   зачета
средств.

     Статья 23. Отчетность и аудит регионального оператора

     1. Отчетность и аудит регионального  оператора  осуществляются  в
порядке,   установленном   Жилищным   кодексом  Российской  Федерации,
настоящим Законом и иными нормативными  правовыми  актами  Челябинской
области.
     2. Принятие решения о проведении аудита и утверждение договора  с
аудиторской   организацией   (аудитором)   осуществляются  в  порядке,
установленном   Правительством   Челябинской    области,    а    также
учредительными документами регионального оператора.

     Статья  24.  Обеспечение  доступа  к  информации  о  деятельности
регионального оператора

     1.  Региональный  оператор  ежеквартально  размещает   на   своем
официальном сайте в сети "Интернет" отчет по форме и в сроки,  которые
установлены федеральным органом исполнительной власти,  осуществляющим
функции  по  выработке  и  реализации   государственной   политики   и
нормативно-правовому  регулированию  в   сфере   жилищно-коммунального
хозяйства, который должен содержать сведения о:
     1) размере начисленных и уплаченных взносов на капитальный ремонт
каждым собственником помещения в многоквартирном  доме,  задолженности
по их оплате, а также размере уплаченных пеней;
     2)  размере  средств,  направленных  региональным  оператором  на
капитальный ремонт общего имущества  в  многоквартирном  доме,  в  том
числе размере предоставленной рассрочки оплаты услуг и (или) работ  по
капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
     3) размере задолженности за оказанные услуги и (или)  выполненные
работы по капитальному  ремонту  общего  имущества  в  многоквартирном
доме;
     4) кредитах, займах, привлеченных региональным оператором в целях
финансирования услуг и (или)  работ  по  капитальному  ремонту  общего
имущества в многоквартирном доме, в том числе с  указанием  процентной
ставки,  под  которую  они  привлекались,  а  также  погашении   таких
кредитов, займов.
     (Часть 1 в редакции Закона Челябинской области  от  30.10.2015  №
248-ЗО)
     2. Годовой отчет регионального оператора и аудиторское заключение
размещаются   на   сайте   в   сети  "Интернет"  с  учетом  требований
законодательства  Российской  Федерации   о   государственной   тайне,
коммерческой  тайне  в порядке и в сроки, установленные Правительством
Челябинской области.

     Статья 25. Ответственность регионального оператора

     1. Убытки, причиненные собственникам помещений в  многоквартирных
домах  в  результате   неисполнения   или   ненадлежащего   исполнения
региональным оператором своих обязательств в соответствии  с  Жилищным
кодексом Российской Федерации и настоящим Законом, подлежат возмещению
в  соответствии  с  гражданским  законодательством. (В редакции Закона
Челябинской области от 30.10.2015 № 248-ЗО)
     2. Челябинская  область  несет  субсидиарную  ответственность  за
неисполнение   или  ненадлежащее  исполнение  региональным  оператором
обязательств перед собственниками помещений в многоквартирных домах.

     Статья 26. Ликвидация регионального оператора

     1. Региональный  оператор  может  быть  ликвидирован  в  случаях,
предусмотренных законодательством Российской Федерации.
     2. Решение о ликвидации  регионального  оператора  может  принять
только суд по заявлению заинтересованных лиц.
     3. При ликвидации регионального оператора документы, указанные  в
пункте  11  статьи  17 настоящего Закона, передаются в государственный
архив в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
     4.  При  ликвидации  регионального  оператора  оставшееся   после
удовлетворения требований кредиторов имущество направляется на цели, в
интересах которых он был создан.

                  Глава IV. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ                  

     Статья 27. Вступление в силу настоящего Закона

     Настоящий Закон вступает в силу по истечении  десяти  дней  после
дня его официального опубликования.


     Губернатор
     Челябинской области                        М.В. Юревич
     N 512-ЗО от 27.06.2013 г.                  11.07.2013 г.