Постановление Губернатора Тюменской области от 31.07.2002 № 299

поселений  городов  и  сельских поселений, сверх установленных норм
их  отвода  в  пределах  двойной  нормы принимается равным единице.
Свыше двойной нормы - в двукратном размере.
    6.  В  целях  учета  ценности  земель  Тюменской области размер
арендной  платы  за используемые земельные участки дифференцируется
по категориям земель и видам их использования.
    7.  За  основу  при  расчете размера арендной платы принимается
ставка   земельного   налога   по  категориям  земель  и  видам  их
использования,  установленная  федеральным  законом  о  федеральном
бюджете   на  соответствующий  финансовый  год,  законом  Тюменской
области  о  бюджете Тюменской области на соответствующий финансовый
год.
    8.    При   предоставлении   земельных   участков   из   земель
сельскохозяйственного  назначения  за  основу  при  расчете размера
арендной    платы    принимается    ставка    земельного    налога,
установленная   нормативным   правовым   актом  Тюменской  области,
законом   Тюменской   области   о   бюджете  Тюменской  области  на
соответствующий финансовый год.
    9.  При  предоставлении  земельных участков из земель поселений
за  основу  при  расчете  размера арендной платы принимается ставка
земельного   налога,   установленная   нормативным  правовым  актом
органа    местного   самоуправления   в   пределах,   установленных
законодательством  Российской  Федерации, законом Тюменской области
о бюджете Тюменской области на соответствующий финансовый год.
    10.   Перерасчет   размера   арендной   платы  за  используемые
земельные   участки   производится   Департаментом  при  индексации
ставок  земельного  налога  на основании нормативных правовых актов
Российской  Федерации,  органов  местного  самоуправления  в  части
арендной платы, поступающей в соответствующий бюджет.
    11.   Земельные   участки   предоставляются  в  пользование  по
договору  аренды  с  учетом  льгот  по  уплате  земельного  налога,
предоставленных    нормативными    правовыми    актами   Российской
Федерации, Тюменской области.
    12.    При   предоставлении   земельного   участка   в   аренду
общественным  объединениям  учитывается  наличие  в их составе лиц,
полностью    освобожденных    от   уплаты   земельного   налога   в
соответствии  с  законодательствами Российской Федерации, Тюменской
области.
    Размер   платы   в   этом   случае   уменьшается  на  величину,
пропорциональную   доле   в   праве   аренды   земельного  участка,
принадлежащей гражданам указанной категории.
    Основанием   для   уменьшения   арендной   платы  по  указанным
обстоятельствам   являются  документы,  удостоверяющие  членство  в
организации,  право  на долю в имуществе, принадлежность к льготной
категории граждан.
    13.  Плата  за  пользование земельным участком, предоставленным
в  аренду,  вносится  ежеквартально  в  соответствии с действующими
законодательствами   Российской   Федерации,  Тюменской  области  и
условиями договора аренды.



    Приложение N 1
    к Положению
    об аренде земельных участков,
    находящихся в государственной собственности
    и входящих в состав земельных поселений


                ДОГОВОР (примерный) N ____________
                     аренды земельного участка
               (землеустроительное дело N _________)

г. Тюмень                              "___" __________ 200__ года

    Департамент имущественных   отношений    Тюменской    области,
именуемый в дальнейшем Арендодатель, в лице директора Департамента
_______________________________________, действующего на основании
Положения, с  одной стороны и ____________________________________
_________________________________________________________________,
             (полное наименование юридического лица)
именуемый(-ая, -ое) в дальнейшем Арендатор, в лице _______________
_________________________________________________________________,
                       (должность, Ф.И.О.)
действующего на основании _______________________________________,
                                   (устав, положение и т.д.)
с другой стороны,  в  соответствии  с  распоряжением  Департамента
имущественных  отношений Тюменской области от ____________________
N ___________, заключили настоящий Договор о нижеследующем.

                       1. Предмет Договора

    1.1. Арендодатель  передает,  а  Арендатор  принимает в аренду
земельный участок площадью _______________ кв. м, расположенный по
адресу: _____________________________________________, именуемый в
дальнейшем Участок.
    Категория земель Участка:
    Кадастровый номер Участка:
    1.2. Границы  Участка  обозначены  на  прилагаемом  к Договору
плане границ  земельного  участка  поворотными точками (приложение
N _______).
    1.3. На Участке имеются:
__________________________________________________________________
         (здания, сооружения и т.д. с их характеристикой)
__________________________________________________________________
          (природные и историко - культурные памятники;
          зеленые насаждения и древесная растительность)
__________________________________________________________________
            (общераспространенные полезные ископаемые
       согласно Перечню, утвержденному Гостехнадзором СССР
                   от 12 апреля 1977 г., торф)
    1.4. Участок предоставляется для (под)
    1.5. На Участке находятся
_________________________________________________________________,
          (здания, сооружения, инженерные коммуникации,
                  указать конкретно, что именно)
являющиеся собственностью _______________________________________,
                               (арендодателя, третьих лиц)
в интересах  которых установлены границы сервитутов,  обременяющих
права Арендатора по использованию Участка.

О правах ограниченного пользования частью Участка,  очерченного на
плане пунктиром, и установлении на эту территорию сервитута N ____
__________________________________________________________________
      (право перехода, проезда по территории Участка и т.д.,
                       кому предоставлено)
Арендатору известно.

                2. Права и обязанности Арендодателя

    2.1. Арендодатель имеет право:
    2.1.1.     Осуществлять    проверку    порядка    использования
Арендатором   Участка   в   соответствии   с  условиями  настоящего
Договора.
    2.1.2.   Приостанавливать   работы,   ведущиеся  Арендатором  с
нарушением   земельного  законодательства  или  условий  настоящего
Договора.
    2.1.3.  Досрочно  в одностороннем порядке расторгнуть настоящий
Договор в случаях:
    -   невнесения   арендной   платы  более  двух  раз  подряд  по
истечении установленного настоящим Договором срока платежа;
    -  использования  Участка  не  в  соответствии  с  его  целевым
назначением и принадлежностью к той или иной категории земель;
    -   использования   Участка   способами,   которые  приводят  к
значительному  ухудшению  экологической  обстановки  и качественных
характеристик Участка;
    -     неустранения     умышленно     совершенного    земельного
правонарушения,  выражающегося  в  отравлении,  загрязнении,  порче
или уничтожении плодородного слоя;
    - изъятия Участка для государственных или муниципальных нужд;
    - реквизиции Участка.
    2.1.4.   На   возмещение   убытков  в  полном  объеме,  включая
упущенную   выгоду,   причиненных  ухудшением  качества  земельного
Участка в результате деятельности Арендатора.
    2.1.5.  Осуществлять  иные  права,  предусмотренные действующим
законодательством и настоящим Договором.
    2.2. Арендодатель обязуется:
    2.2.1.  Передать  Арендатору Участок для использования в целях,
предусмотренных  настоящим  Договором,  в 10-дневный срок с момента
подписания   настоящего   Договора   по   акту  приема  -  передачи
(приложение N ___).
    2.2.2.   Принять   Участок  от  Арендатора  по  акту  приема  -
передачи   в   случае   окончания   Договора   или  его  досрочного
расторжения.
    2.2.3.    Не    вмешиваться    в   хозяйственную   деятельность
Арендатора,  если  она не противоречит условиям настоящего Договора
и действующему законодательству.
    2.2.4.  Извещать  через местные средства массовой информации об
изменении реквизитов получателя арендной платы.
    2.2.5.  Письменно  уведомлять  Арендатора об отказе от Договора
(от   исполнения  Договора)  в  случаях  одностороннего  отказа  от
Договора, предусмотренных пунктом 2.1.3 настоящего Договора.

                 3. Права и обязанности Арендатора

    3.1. Арендатор имеет право:
    3.1.1.   Использовать   Участок   в  соответствии  с  целями  и
условиями его предоставления.
    3.1.2.  Использовать  в  установленном  порядке для собственных
нужд  имеющиеся  на земельном участке общераспространенные полезные
ископаемые,  пресные  подземные  воды,  а  также закрытые водоемы в
соответствии с законодательством Российской Федерации.
    3.1.3.  Возводить  жилые, производственные, культурно - бытовые
и  иные  здания,  строения,  сооружения  в  соответствии  с целевым
назначением  земельного  участка и его разрешенным использованием с
соблюдением      требований      градостроительных     регламентов,
строительных,    экологических,    санитарно    -    гигиенических,
противопожарных и иных правил, нормативов.
    3.1.4.     Производить    в    соответствии    с    разрешенным
использованием  оросительные,  осушительные,  культуртехнические  и
другие   мелиоративные   работы,  строить  пруды  и  иные  закрытые
водоемы    в    соответствии   с   установленными   экологическими,
строительными,  санитарно  -  гигиеническими  и  иными специальными
требованиями.
    3.1.5.  Передавать  свои  права  и  обязанности  по  настоящему
Договору  третьему  лицу,  в  том  числе  отдавать  арендные  права
Участка  в  залог,  вносить их в качестве вклада в уставный капитал
хозяйственного  товарищества  или  общества  либо  паевого взноса в
производственный  кооператив  в  пределах срока настоящего Договора
только с предварительного письменного согласия Арендодателя.
    3.1.6.  При  досрочном  расторжении  Договора  или по истечении
его  срока  все  произведенные на Участке улучшения и остающиеся на
нем строения и сооружения:
    - передать Арендодателю безвозмездно;
    -  продать  Арендодателю по оговоренной специальным соглашением
сторон цене;
    -  перенести  на  оговоренных  специальным  соглашением  сторон
условиях,  но  не  позднее  90  календарных дней со дня прекращения
настоящего  Договора  с уплатой Арендодателю арендной платы за этот
период.
    3.1.7.  Заключать  по истечении срока настоящего Договора новый
договор   на   согласованных   сторонами  условиях  по  письменному
заявлению,  переданному  Арендодателю  не позднее чем за три месяца
до  истечения  срока  настоящего  Договора. Данное право может быть
реализовано,   если  Арендатор  надлежащим  образом  исполнял  свои
обязанности  по  настоящему  Договору в установленном порядке и при
наличии  необходимых  согласований,  разрешающих  дальнейшую аренду
Участка.
    3.2. Арендатор обязан:
    3.2.1.  Использовать  Участок  в  соответствии  с  его  целевым
назначением  и  принадлежностью  к  той или иной категории земель и
разрешенным  использованием  способами,  которые не должны наносить
вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
    3.2.2.  Сохранять  межевые,  геодезические и другие специальные
знаки,     установленные    на    Участке    в    соответствии    с
законодательством.
    3.2.3.  Осуществлять  мероприятия  по  охране земель, соблюдать
порядок   пользования   лесами,   водными   и   другими  природными
объектами.
    3.2.4. Своевременно приступить к использованию Участка.
    3.2.5.  Своевременно  вносить  арендную  плату  за  пользование
Участком  в  соответствии  с  настоящим  Договором  и ежеквартально
представлять Арендодателю копии платежных документов.
    3.2.6.   Соблюдать   при   использовании   Участка   требования
градостроительных    регламентов,    строительных,   экологических,
санитарно   -   гигиенических,   противопожарных   и  иных  правил,
нормативов.
    3.2.7.  Не  допускать  загрязнение,  захламление,  деградацию и
ухудшение плодородия почв на Участке.
    3.2.8.   Не   допускать   действий,   приводящих   к  ухудшению
качественных  характеристик  Участка,  экологической  обстановки на
арендуемой территории, а также к ее загрязнению.
    3.2.9.  Не  передавать  свои  права и обязанности по настоящему
Договору  третьему  лицу,  не  отдавать  арендные  права  Участка в
залог,  не  передавать  их  в  качестве  вклада  в уставный капитал
хозяйственного  товарищества  или  общества  либо  паевого взноса в
производственный   кооператив   без   предварительного  письменного
согласия Арендодателя и не передавать Участок в субаренду.
    3.2.10.   Возмещать   Арендодателю  убытки,  включая  упущенную
выгоду,  в  полном  объеме  в  связи  с ухудшением качества земли и
экологической   обстановки   в   результате   своей   хозяйственной
деятельности.
    3.2.11.   Не   нарушать  прав  собственников,  землевладельцев,
землепользователей и арендаторов смежных земельных участков.
    3.2.12.   Производить   уборку   Участка   самостоятельно  либо
заключить  с  соответствующими  службами  договор на уборку и вывоз
мусора. Иметь на территории Участка мусоросборный ящик или урну.
    3.2.13.  В  случае  изменения юридического адреса, фактического
адреса  или  иных реквизитов письменно уведомлять Арендодателя в 5-
дневный    срок.    В   противном   случае   вся   корреспонденция,
отправленная   Арендатору   по   адресу,   указанному  в  Договоре,
считается врученной Арендатору.
    По   окончании   срока   действия  Договора  и  при  отсутствии
письменного  заявления  Арендатора  о заключении договора аренды на
новый  срок  освободить  Участок (перенести имущественный комплекс)
за свой счет и в 10-дневный срок.
    3.2.14.  Передать  Участок  Арендодателю  в  состоянии  не хуже
первоначального по акту приема - передачи.
    3.2.15.  Соблюдать  установленные  сервитуты  и  ограничения  в
пользовании Участком.
    3.2.16.  Обеспечивать  Арендодателю,  органам  государственного
контроля  свободный  доступ  на Участок, в расположенные на Участке
здания и сооружения.
    3.2.17.     Выполнять    в    соответствии    с    требованиями
эксплуатационных  служб  условия  эксплуатации наземных и подземных
коммуникаций,   сооружений,   дорог,   проездов   и   т.п.   и   не
препятствовать   их   ремонту   и   обслуживанию,  рекультивировать
нарушенные ими земли.
    3.2.18.  В  случае  передачи  (продажи) строения или его части,
расположенных  на  Участке,  другому  юридическому  или физическому
лицу  или  внесения  этого  имущества  в качестве вклада в уставный
капитал   в  срок  не  позднее  30  дней  после  совершения  сделки
уведомить  Арендодателя  об этом и ходатайствовать о переоформлении
прав на Участок.
    3.2.19.  Зарегистрировать  настоящий  Договор  за  свой  счет в
установленном  законом  порядке  в срок не позднее 3 (трех) месяцев
с момента подписания акта приема - передачи Участка.
    3.2.20.  Не  позднее  чем  за  три  месяца  до  истечения срока
настоящего   Договора   обратиться   к  Арендодателю  с  письменным
заявлением о заключении нового договора.
    3.2.21.    Исполнять    иные    обязанности,    предусмотренные
законодательством и вытекающие из арендных отношений.
    3.2.22.  Произвести  оплату за пользование Участком за период с
__________________  по  _____________________  в размере, указанном
в приложении N 2 к настоящему Договору.

          4. Арендная плата, сроки и порядок ее внесения

    4.1.   Размер   арендной  платы  указан  в  приложении  N  2  к
настоящему Договору.
    4.2.   Арендная  плата  вносится  Арендатором  ежеквартально  в
сроки до:
    - 15 февраля - за I квартал;
    - 15 мая - за II квартал;
    - 15 августа - за III квартал;
    - 15 ноября - за IV квартал.
    При  заполнении  бланка  платежного  документа Арендатор, кроме
реквизитов  получателя  платежа, указывает свое полное наименование
(Ф.И.О.),   назначение   платежа,  код,  номер  договора  аренды  и
период, за который производится оплата.
    4.3.  Первый  платеж  за  период с ____________________________
г. по "___" ____________ 200_ г. производится не позднее
    (заполняется  от  руки) "___" ____________ 200_ г. (заполняется
от руки)
    4.4.    Изменение    размера    арендной   платы   производится
Арендодателем   в   одностороннем   порядке   в   случае  изменения
действующего законодательства и иных нормативных актов.

                     5. Ответственность сторон

    5.1.   За  неисполнение  или  ненадлежащее  исполнение  условий
Договора  виновная  сторона  несет ответственность, предусмотренную
действующим законодательством и настоящим Договором.
    5.2.  В  случае  невнесения арендной платы в установленный срок
Арендатор  уплачивает  неустойку  (пеню)  в размере 0,5 процента не
перечисленного в срок платежа за каждый день просрочки.
    5.3.  В  случае  передачи  Арендатором  права  аренды в залог в
качестве  паевого  взноса, в качестве вклада в уставный капитал без
письменного   разрешения   Арендодателя  либо  передачи  Участка  в
субаренду  Арендатор  уплачивает  Арендодателю  штраф в пятикратном
размере  годовой  арендной  платы, рассчитанной по ставкам текущего
года.
    5.4.  В  случае  нарушения сроков обращения за продлением срока
действия  настоящего  Договора  (заключением нового договора аренды
Участка)   и  освобождения  Участка  по  истечении  срока  действия
настоящего  Договора  или  его расторжения Арендатор обязан вносить
арендную  плату  в  двукратном  размере  за  все  время пользования
Участком сверх установленного настоящим Договором срока.

                         6. Прочие условия

    6.1. Передача Участка в субаренду запрещена.
    6.2.   Все   изменения   и  дополнения  к  настоящему  Договору
осуществляются  на  основании  письменного  соглашения  сторон  (за
исключением   случаев,   предусмотренных   пунктом  4.4  настоящего
Договора) и подлежат обязательной государственной регистрации.
    6.3.  При  досрочном  расторжении настоящего Договора аренды по
соглашению  сторон  Договор  прекращается  со  дня  государственной
регистрации соглашения в установленном законом порядке.
    6.4.   При   досрочном   расторжении   настоящего   Договора  в
одностороннем  порядке  Договор прекращается со дня государственной
регистрации  прекращения  права  на Участок в установленном законом
порядке.
    Настоящий  Договор  составлен  в  четырех  экземплярах, имеющих
одинаковую    юридическую   силу.   Один   экземпляр   остается   у
Арендодателя,    три    экземпляра    передаются   Арендатору   для
государственной   регистрации   договора  в  установленном  законом
порядке.

                     7. Срок действия Договора

    7.1.   Настоящий   Договор   вступает  в  силу  с  момента  его
государственной регистрации в установленном законом порядке.
    7.2.     Настоящий     Договор    действует    в    период    с
_________________.

      8. Приложения, являющиеся неотъемлемой частью Договора

    8.1. План границ Участка (приложение N 1).
    8.2. Расчет арендной платы (приложение N 2).
    8.3. Акт приема - передачи Участка (приложение N 3).

                   9. Адреса и реквизиты сторон

Арендодатель                     Арендатор
Департамент имущественных        Адрес:
отношений                        ИНН арендатора
Тюменской области                Расчетный счет N ___________ в
Адрес: 625004, г. Тюмень,        К/С
ул. Володарского, 48             БИК
Телефон 46-15-17                 Телефон:

Директор Департамента
___________________________      ___________________________
        (подпись)                        (подпись)
    М.П.                             М.П.

    Настоящий  Договор  поставлен  на учет "___" __________ 200_ г.
под    N   _____________________   в   Департаменте   имущественных
отношений Тюменской области.



    Приложение
    к Договору
    N ________________
    от "___" ___________ 200_ г.


                                АКТ
           приема - передачи в аренду земельного участка

г. Тюмень "___" ____________ 200_ г.

    Во  исполнение  Договора  аренды земельного участка Департамент
имущественных   отношений   Тюменской   области  в  лице  директора
Департамента  _____________________  сдал,  а _____________________
в   лице   ___________________________   принял  земельный  участок
площадью  _____________  в  границах  прилагаемого к Договору плана
земельного   участка,   расположенного   по   адресу:   г.  Тюмень,
___________________________,       с       кадастровым      номером
______________, для (под) _______________________.
    В результате осмотра земельного участка установлено:
    -   земельный   участок   соответствует  его  количественным  и
качественным   характеристикам   согласно  условиям  вышеназванного
Договора;
    -   в   момент   передачи   земельный   участок   находится   в
удовлетворительном   состоянии,   пригодном   для  использования  в
соответствии с целями и условиями его предоставления.
    Взаимных претензий у сторон не имеется.

Сдал                                Принял
______________________              ______________________
    М.П.                                М.П.



    Приложение N 2
    к Положению
    об аренде земельных участков,
    находящихся в государственной собственности
    и входящих в состав земельных поселений


                     МИНИМАЛЬНЫЕ КОЭФФИЦИЕНТЫ
                АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ
               ПО ИХ ФУНКЦИОНАЛЬНОМУ НАЗНАЧЕНИЮ <1>

    --------------------------------
    <1>  Примечание.  Указанные  размеры  коэффициентов  могут быть
изменены    органами    местного    самоуправления    муниципальных
образований в сторону увеличения.

  N               Целевое назначение земель               Коэффи-
 п/п                                                      циент

  1                           2                              3

 1    Жилая застройка                                        1
 2    Учреждения образования, науки (кроме научно -          1
      исследовательских институтов), здравоохранения,
      культуры, искусства и спорта
 3    Научно - исследовательские институты                   2
 4    Монастыри, церкви, молельные дома                      1
 5    Объекты торговли (в том числе киоски, павильоны),     <3>
      общественного питания
 6    Объекты бытового обслуживания                         <3>
 7    Рынки, в зависимости от степени обустройства          <4>
 8    Гостиницы, кемпинги                                    3
 9    Банки, сберегательные кассы, страховые компании       10
 10   Почтовые отделения                                     1

 11   Объекты общественной застройки (кроме нежилых          2
      помещений), туалеты
 12   Нежилые помещения, здания, сооружения                  5 <2>
 13   Гаражные кооперативы, индивидуальные гаражи (кроме     1
      металлических)
 14   Служебные гаражи, за исключением гаражей               4
      государственных и муниципальных учреждений, органов
      государственной власти и органов местного
      самоуправления
 15   Общественные и индивидуальные овощехранилища           2
 16   Платные автостоянки, мастерские по ремонту             4
      автомобилей (автосервисы), шиномонтажные
      мастерские, автомойки
 17   Служебные гаражи государственных и муниципальных       1
      учреждений, органов государственной власти и
      местного самоуправления
 18   Автостоянки транспорта клиентов и служебные            1
      автостоянки
 19   Административные здания, конторы, офисы                3
 20   Стационарные рекламные установки (3 x 6 = 18 кв. м)   50
 21   Объекты промышленных и бытовых отходов,               10
      расположенные на территории предприятия
 22   Промышленные объекты, строительные организации         1
      (базы, комбинаты и т.п.)
 23   Складские объекты                                      3
 24   Коммунальное хозяйство                                 1
 25   Автозаправочные станции                             Прило-
                                                          жение
                                                          N 3
 26   Полигоны, объекты промышленных и бытовых отходов,      1
      расположенные вне территории предприятий
 27   Объекты транспорта, связи, инженерных коммуникаций     1
 28   Объекты природоохранного, оздоровительного и           0,5
      другого назначения
 29   Объекты сельскохозяйственного назначения (сады,        1
      огороды, личное подсобное хозяйство)
 30   Военные объекты, режимные зоны, пожарные части,        1
      объекты УВД и ДПС
 31   Строительство объектов:
 31.1 - жилья                                                2
 31.2 - промышленности                                       1
 31.3 - других                                               2
 31.4 - финансируемых за счет средств бюджета Тюменской      0,5
      области
 31.5 - имеющих право на льготу в соответствии с разделом    0,5
      IV Закона РФ от 11.10.91 N 1738-1 "О плате за
      землю"
 31.6 - в рамках Губернаторской программы развития           0,5
      жилищного строительства
 32   Объекты предприятий, не зарегистрированных на         50
      территории муниципальных образований

    --------------------------------
    <2>   Примечание.   При   оформлении   земельных  участков  под
нежилыми   помещениями,   зданиями,   сооружениями   коэффициент  5
применяется до определения функционального назначения.
    Изменение    функционального    назначения    нежилых   зданий,
строений,  сооружений  находится  в  ведении органов исполнительной
власти Тюменской области, органов местного самоуправления.
    <3>   Примечание.   Размеры   коэффициентов   базового  размера
арендной  платы  за  земельные  участки, занятые объектами торговли
(в   том   числе   киосками,   павильонами   и   т.п.),   объектами
общественного    питания,    объектами    бытового    обслуживания,
устанавливаются  органами  местного  самоуправления  муниципального
образования, в черте которых находится указанный объект.
    <4>   Примечание.   Размеры   коэффициентов   базового  размера
арендной    платы    за   земельные   участки,   занятые   рынками,
устанавливаются  органами  местного  самоуправления  муниципального
образования, в черте которых находится указанный объект.



    Приложение N 3
    к Положению
    об аренде земельных участков,
    находящихся в государственной собственности
    и входящих в состав земельных поселений


                           КОЭФФИЦИЕНТЫ
          АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, УЧИТЫВАЮЩИЕ МЕСТОНАХОЖДЕНИЯ АЗС
                  С УЧЕТОМ ИНТЕНСИВНОСТИ ДВИЖЕНИЯ
                   АВТОМОБИЛЬНОГО ТРАНСПОРТА <*>

    --------------------------------
    <*>  Примечание.  Указанные размеры коэффициентов применяются в
том   числе   при   расчете  базового  размера  арендной  платы  за
земельные  участки,  занятые  АЗС,  находящимися  на  междугородных
магистралях.  Указанные  размеры  коэффициентов могут быть изменены
органами   местного   самоуправления  муниципальных  образований  в
сторону увеличения.
\
  N        Интенсивность движения автомобильного       Коэффициент
 п/п           транспорта, автомобилей/час

  1                            2                            3

 1   До 500                                                 3
 2   До 1000                                                6
 3   До 2000                                                8
 4   До 3000                                               10
 5   Свыше 3000                                            12



    Приложение N 4
    к Положению
    об аренде земельных участков,
    находящихся в государственной собственности
    и входящих в состав земельных поселений


                           КОЭФФИЦИЕНТЫ
                АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА НАРУШЕНИЕ РЕЖИМА
               ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА <*>

    --------------------------------
    <*>   Примечание.  При  изменении  городской  черты  городских,
сельских   поселений   данный   коэффициент  применяется  для  всех
земельных  участков,  используемых  по  указанному  функциональному
назначению.
    Указанные  размеры  коэффициентов  могут быть изменены органами
местного   самоуправления   муниципальных   образований  в  сторону
увеличения    при    принятии   и   утверждении   градостроительных
регламентов территориальных зон муниципального образования.

  N                    Виды нарушений                  Коэффициент
 п/п

  1                           2                             3

 1   Использование земель общего пользования (земли
     поселений) при проведении строительных, ремонтно
     - восстановительных и реставрационных работ за
     границами предоставленного земельного участка:
     - проезжая часть магистралей, площадей, улиц и        30
     переходов
     - тротуары                                            20
     - прочие земли общего пользования                     10

 2   Превышение нормативных сроков строительства на        10
     землях поселений

 3   Использование земель общего пользования (земли        15
     поселений) (внутридомовых территорий, газонов,
     проездов, охранных зон подземных коммуникаций под
     размещение металлических гаражей). Границы
     определяются органом местного самоуправления

 4   Использование участков в границах земель               5
     природоохранного, рекреационного и историко -
     культурного назначения с нарушением режима
     использования (все виды земель)

 5   Использование земельного участка с изменением         10
     целевого назначения, установленного договором
     аренды (все виды земель)



    Приложение N 5
    к Положению
    об аренде земельных участков,
    находящихся в государственной собственности
    и входящих в состав земельных поселений


                             ПОЛОЖЕНИЕ
           О КОМИССИИ ПО ПРОВЕДЕНИЮ КОНКУРСА (АУКЦИОНА)
      НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

    1.  Комиссия  по  проведению  конкурса  (аукциона, закрытого по
форме   подачи   предложения   по   цене)   по  приобретению  права
заключения  договора  аренды  земельного участка (далее по тексту -
Комиссия)  образована  в  целях  предоставления права на заключение
договора аренды земельных участков на конкурсной основе.
    2.  Комиссия  в своей деятельности руководствуется Конституцией
Российской    Федерации,    федеральными    законами,   указами   и
распоряжениями  Президента  Российской Федерации, постановлениями и
распоряжениями  Правительства  Российской  Федерации,  Министерства
имущественных  отношений  Российской  Федерации, законами Тюменской
области,  иными  нормативными правовыми актами Тюменской области, а
также настоящим Положением.
    3. Основными задачами Комиссии являются:
    а)    совершенствование    порядка   предоставления   земельных
участков в Тюменской области;
    б)   обеспечение  эффективного  и  рационального  использования
земельных ресурсов Тюменской области;
    в)  увеличение  доходов  бюджетов  от  использования  земельных
ресурсов.
    4.  Комиссия  для выполнения возложенных на нее задач выполняет
следующие функции:
    а)  оценивает  предложения участников конкурса в соответствии с
условиями  конкурса  и  критериями конкурсного отбора, указанными в
информационном  сообщении,  в  случае  проведения  торгов  в  форме
конкурса;
    б)   при   проведении   аукциона,  закрытого  по  форме  подачи
предложения  по  цене,  выбирает  предложение,  содержащее наиболее
высокую  цену  из  предложенных за приобретение права на заключение
договора аренды земельного участка;
    в)   при   проведении   аукциона,  закрытого  по  форме  подачи
предложения  по  цене, в случае равенства предложенных цен выбирает
победителя  аукциона  в  соответствии  с  абзацем  3  пункта 1.13.2
раздела  1  главы  2  Положения о предоставлении в аренду земельных
участков;
    г)  определяет  победителя  конкурса  в соответствии с абзацами
2,  3  пункта 1.13.2 раздела 1 главы 2 Положения о предоставлении в
аренду земельных участков;
    д)   оформляет   протокол  о  результатах  конкурса,  аукциона,
закрытого по форме подачи предложения по цене;
    е)   в  день  определения  победителя  подписывает  протокол  о
результатах торгов;
    ж)  принимает  решение  о  признании  торгов  несостоявшимися в
соответствии   с   пунктами   1.13.7,  1.13.8  раздела  1  главы  2
Положения о предоставлении в аренду земельных участков;
    з)   при  вскрытии  конвертов  и  оглашении  предложений  могут
присутствовать  все  участники торгов или их представители, имеющие
надлежащим   образом   оформленную   доверенность,   а   также,   с
разрешения  организатора  торгов,  представители  средств  массовой
информации.
    5.   Состав   Комиссии  утверждается  заместителем  Губернатора
области,    директором    Департамента    имущественных   отношений
Тюменской области, который является председателем Комиссии.
    Комиссия  состоит  из  председателя,  заместителя председателя,
секретаря и 4 членов. В состав Комиссии входят:
    заместитель  председателя  Комиссии  - заместитель председателя
Фонда имущества Тюменской области;
    секретарь   Комиссии  -  сотрудник  Фонда  имущества  Тюменской
области;
    представитель     Комитета     по    земельным    ресурсам    и
землеустройству по Тюменской области;
    представитель  Главного  управления строительства Администрации
Тюменской области;
    представитель Фонда имущества Тюменской области;
    представитель  Департамента  имущественных  отношений Тюменской
области.
    6.  Работой  Комиссии  руководит  председатель,  а во время его
отсутствия - заместитель.
    В   случае  невозможности  присутствия  на  заседании  Комиссии
члена  Комиссии  его обязанности по работе в Комиссии исполняет его
представитель    при   наличии   надлежащим   образом   оформленной
доверенности.
    7.  Заседания  Комиссии  считаются  правомочными,  если  на них
присутствуют  не  менее  двух  третей  ее состава. Решения Комиссии
принимаются  простым  большинством  голосов  присутствующих  членов
путем открытого голосования.
    8.    Порядок   работы   с   заявками,   предоставляемыми   для
рассмотрения на Комиссии:
    8.1.  В  день и час, установленные в информационном сообщении о
проведении   конкурса   (аукциона,   закрытого   по   форме  подачи
предложения   по   цене),  запечатанные  конверты  с  предложениями
участников  конкурса  (аукциона)  вскрываются на открытом заседании
Комиссии.
    Комиссия  проверяет  целостность  конвертов  в  соответствии  с
пунктом  1.13.3  раздела  1  главы  2  Положения о предоставлении в
аренду    земельных    участков,    рассматривает    представленные
предложения в соответствии с настоящим Положением.
    8.2.   При  рассмотрении  представленных  предложений  Комиссия
определяет  цену  за  приобретение  права  на  заключение  договора
аренды  земельного  участка в соответствии с пунктом 1.13.4 раздела
1 главы 2 Положения о предоставлении в аренду земельных участков.
    8.3.  При  проведении  конкурса  Комиссия определяет победителя
на  основании  условий  и  критериев,  указанных  в  информационном
сообщении  о  проведении  конкурса,  в  соответствии  с  абзацем  2
пункта  1.13.2  раздела  1  главы  2  Положения  о предоставлении в
аренду земельных участков.
    9.  Комиссия  оформляет  и  подписывает  протокол о результатах
конкурса  (аукциона)  в  соответствии  с  пунктом  1.13.6 раздела 1
главы  2  Положения  о  предоставлении в аренду земельных участков.
Комиссия  в  случаях,  указанных  в пункте 1.13.8 раздела 1 главы 2
Положения  о  предоставлении  в аренду земельных участков, Комиссия
признает  конкурс  (аукцион) несостоявшимся или принимает решение о
предоставлении  права  на  заключение  договора  аренды  земельного
участка   определенному   лицу  в  соответствии  с  пунктом  1.13.7
раздела  1  главы  2  Положения о предоставлении в аренду земельных
участков.
    10. Порядок проведения заседаний Комиссии:
    10.1.  Заседание  Комиссии  проводится  в день и час проведения
торгов,  указанные  в  информационном  сообщении,  в соответствии с
Положением о предоставлении в аренду земельных участков.
    10.2.  Секретарь  Комиссии  по  указанию  председателя Комиссии
оповещает  членов  Комиссии  о дате заседания и об изменении даты в
случае переноса заседания.
    10.3.   Заседание   Комиссии  открывает  и  ведет  председатель
Комиссии,  в  случае  его  отсутствия  -  заместитель  председателя
Комиссии.   Председатель   оглашает   повестку   дня,   ставит   на
обсуждение  заявки,  допущенные  к  участию  в  торгах,  по которым
высказывают свое мнение члены Комиссии.
    10.4.  Решение  о выборе предложения, соответствующего условиям
и   критериям   проведения  конкурса,  указанным  в  информационном
сообщении,  либо  содержащего наиболее высокую цену из предложенных
за  приобретение  права  на  заключение  договора аренды земельного
участка,   принимается  коллегиально,  фиксируется  в  протоколе  о
результатах торгов.
    10.5.  Секретарь  Комиссии  составляет  протокол  о результатах
конкурса  (аукциона),  в  котором  фиксирует  мнение  каждого члена
Комиссии  по  рассматриваемой  заявке,  состав  Комиссии,  принятое
решение.
    10.6.    Протокол    о    результатах    конкурса    (аукциона)
подписывается  в  день  определения  победителя  в  соответствии  с
пунктом  1.13.6  раздела  1  главы  2  Положения о предоставлении в
аренду земельных участков.