Постановление Правительства Тюменской области от 16.06.2006 № 142-п

оригинал  договора  участия  в долевом строительстве, разрешение на
строительство,  выданное  органом  местного самоуправления по месту
нахождения   объекта   долевого   строительства  в  соответствии  с
требованиями  законодательства  РФ,  в  случае  если  разрешение на
строительство   выдано  после  01.04.2005  –  расписку  о  принятии
документов   на   государственную  регистрацию  договора,  выданную
органом,   осуществляющим   государственную   регистрацию  прав  на
недвижимое имущество и сделок с ним.
    Для   перечисления   субсидии,  в  случае  приобретения  жилого
помещения  по  договору  уступки  участником долевого строительства
прав  требований  по  договору,  молодая  семья представляет в банк
оригинал  договора  уступки  участником долевого строительства прав
требований   по   договору,   копию   договора  участия  в  долевом
строительстве многоквартирного жилого дома, справку от застройщика,
подтверждающую  полную  оплату  доли  первоначальным  дольщиком  по
договору  участия  в  долевом строительстве многоквартирного жилого
дома,   разрешение  на  строительство,  выданное  органом  местного
самоуправления по месту нахождения объекта долевого строительства в
соответствии  с  требованиями  законодательства  РФ, в случае, если
разрешение  на  строительство  выдано после 01.04.2005 – расписку о
принятии   документов   на  государственную  регистрацию  договора,
выданную  органом,  осуществляющим государственную регистрацию прав
на недвижимое имущество и сделок с ним.
    В  договорах  участия  в долевом строительстве многоквартирного
жилого  дома  и договорах уступки участником долевого строительства
прав требований по договору указываются:
    -  существенные условия, предусмотренные статьей 4 Федерального
закона  от  30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве
многоквартирных  домов  и  иных  объектов недвижимости и о внесении
изменений  в  некоторые законодательные акты Российской Федерации":
название  договора,  определение  подлежащего  передаче конкретного
объекта  долевого  строительства  в  соответствии  с разрешением на
строительство;   срок   передачи   застройщиком   объекта  долевого
строительства  участнику  долевого  строительства;  цена  договора,
сроки  и  порядок  ее  уплаты;  гарантийный срок на объект долевого
строительства.
    Условия  о  порядке  уплаты  цены  по договору должны содержать
указание на то, что оплата (полностью или частично) производится за
счет  средств  областного  бюджета, предоставленных в виде жилищной
субсидии,  право на получение которой удостоверяется свидетельством
(серия, номер, дата выдачи, орган местного самоуправления, выдавший
свидетельство),   и   что   перечисление  средств  продавцу  жилого
помещения  осуществляется  безналичным путем с банковского счета (с
указанием реквизитов).
    7.2.2.  Субсидия  на  оплату приобретаемого жилого помещения по
договорам    купли-продажи   предоставляется   молодым   семьям   в
безналичном  порядке  путем  зачисления  средств  субсидии на счет,
открытый в банке.
    Для   оплаты   приобретаемого   жилого  помещения  по  договору
купли-продажи молодая семья представляет в банк договор банковского
счета,  договор  купли-продажи  жилого  помещения,  свидетельство о
государственной  регистрации  права  собственности на приобретаемое
жилое  помещение,  справку  о  соответствии  приобретаемого  жилого
помещения и о достаточности собственных и (или) заемных средств для
оплаты  приобретаемого жилого помещения в части, превышающей размер
предоставляемой субсидии, в которой указываются сумма таких средств
и документы, подтверждающие их наличие (договор банковского вклада,
банковского   счета,  займа,  кредитный  договор),  иные  договоры,
документы,  подтверждающие  наличие  у  молодой  семьи  достаточных
доходов либо иных денежных средств для оплаты приобретаемого жилого
помещения.
    В  договоре  купли-продажи  жилого  помещения  указывается, что
оплата  (полностью  или  частично)  производится  за  счет  средств
областного  и федерального бюджетов, представленных в виде жилищной
субсидии,  право  получения  которых  удостоверяется свидетельством
(серия,  номер,  дата выдачи, орган, выдавший свидетельства), и что
перечисление   средств  продавцу  жилого  помещения  осуществляется
безналичным  путем  с банковского счёта (с указанием реквизитов), а
также   определения   порядка   уплаты  суммы,  превышающей  размер
предоставленной субсидии.
    7.2.3.  Субсидия  может  быть  использована  молодой семьей  на
приобретение  жилья  или строительство индивидуального жилого дома,
в   том  числе  на  оплату  первоначального  взноса  при  получении
ипотечного  жилищного  кредита  или займа на приобретение жилья или
строительство  индивидуального  жилого  дома,  а также на погашение
основной  суммы  долга  и  уплату  процентов  по ипотечным жилищным
кредитам   или  займам  на  приобретение  жилья  или  строительство
индивидуального  жилого  дома.  Использование  субсидий  на  уплату
иных  процентов,  штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения
обязательств  по  этим  кредитам  или  займам  не  допускается.  (В
редакции     Постановления    Правительства    Тюменской    области
от 11.03.2008 № 77-п)
    Молодая  семья представляет в банк для получения субсидии копию
кредитного   договора  или  договора  займа,  заверенную  кредитной
организацией, выдавшей кредит или заем (указанные договоры подлежат
государственной   регистрации,   если   они  содержат  обеспеченное
ипотекой  обязательство);  договор  банковского  счета;  заверенную
кредитной  организацией,  выдавшей  кредит или заем, копию договора
купли-продажи    жилого    помещения;   справку   органа   местного
самоуправления  о соответствии приобретаемого жилого помещения либо
акт  обследования  строящегося  жилого  дома,  утвержденный органом
местного  самоуправления,  подписанный  уполномоченным  должностным
лицом  органа местного самоуправления (наличие подписи руководителя
органа  местного  самоуправления  и  оттиска  печати  обязательно),
устанавливающий  факт  осуществления  строительства индивидуального
жилого    дома.   Акт   должен   содержать   перечень   документов,
подтверждающих  расходы  по  созданию  дома  (финансовые документы,
отчет  о целевом использовании средств, полученных на строительство
дома  с  приложением  счетов, накладных, квитанций, чеков торгующих
организаций,    договоров    подряда,    договоров    купли-продажи
строительных  материалов,  актов  сдачи  приемки выполненных работ,
услуг, материалов и т.п.).
    В  случае  использования  субсидии на погашение основной  суммы
долга  и  уплату  процентов  по  ипотечным  жилищным  кредитам  или
займам  на  приобретение  жилья  или  строительство индивидуального
жилого   дома   в   банк   также   представляется  свидетельство  о
государственной  регистрации  права  собственности на приобретенное
жилое  помещение  (при  незавершенном строительстве индивидуального
жилого  дома  представляются  документы  на строительство), а также
справка  кредитора  (заимодавца)  о сумме остатка основного долга и
сумме  задолженности  по выплате процентов за пользование ипотечным
жилищным    кредитом    (займом).   При   этом   размер   субсидии,
предоставляемой   на   погашение  основной  суммы  долга  и  уплату
процентов   по   ипотечным   жилищным   кредитам   или   займам  на
приобретение  жилья  или строительство индивидуального жилого дома,
ограничивается   суммой   остатка   основного   долга   и   остатка
задолженности   по   выплате  процентов  за  пользование  ипотечным
жилищным  кредитом  или  займом.  (Абзац  дополнен  - Постановление
Правительства Тюменской области от 11.03.2008 № 77-п)
    7.2.4.  Условием предоставления субсидии в случае строительства
индивидуального  жилого   дома  является  наличие  предоставленного
молодой  семье   земельного   участка,   на   котором   допускается
строительство    индивидуального    жилого    дома.   (В   редакции
Постановления Правительства Тюменской области от 11.03.2008 № 77-п)
    Молодая  семья  предоставляет  в  банк  для  получения субсидии
договор банковского счета, подписанный уполномоченными должностными
лицами  органа местного самоуправления и утвержденный руководителем
органа   местного   самоуправления   акт  обследования  строящегося
индивидуального  жилого дома, подтверждающий готовность жилого дома
(не   менее   30%)  и  расходы  по  строительству  жилого  дома.  К
документам,  подтверждающим  расходы  по  строительству жилого дома
могут   быть  отнесены:  финансовые  документы;  отчеты  о  целевом
использовании   средств,   полученных   на   строительство  дома  с
приложением   счетов,   накладных,   квитанций,   чеков   торгующих
организаций,    договоров    подряда,    договоров    купли-продажи
строительных  материалов,  актов  сдачи  приемки выполненных работ,
услуг, материалов и т.п.
    Индивидуальный   жилой   дом  считается  имеющим  30-процентную
готовность  при  100-процентном устройстве фундамента жилого дома и
100-процентном строительстве наружных стен жилого дома.
    Субсидия на строительство  индивидуального  жилого  дома  может
быть перечислена банком в безналичном порядке или выдана  наличными
денежными средствами молодой семье в следующем порядке: (В редакции
Постановления Правительства Тюменской области от 11.03.2008 № 77-п)
    1)  первый  платеж  в размере 1/3 от суммы субсидии в течение 2
рабочих   дней  с  момента  представления  молодой  семьей  в  банк
подписанного  уполномоченными  должностными  лицами и утвержденного
руководителем  органа  местного  самоуправления  акта  обследования
строящегося жилого дома, подтверждающего 30% готовность строящегося
дома,  в котором перечисляются документы, подтверждающие расходы по
созданию  дома (финансовые документы, отчет о целевом использовании
средств,  полученных  на  строительство  дома с приложением счетов,
накладных,   квитанций,   чеков  торгующих  организаций,  договоров
подряда,  договоров  купли-продажи  строительных  материалов, актов
сдачи приемки выполненных работ, услуг, материалов и т.п.);
    2)  второй платеж в размере 1/3 от суммы субсидии в течение 2-х
рабочих  дней  с  момента  предоставления  молодой  семьей  в  банк
подписанного  уполномоченными  должностными  лицами и утвержденного
руководителем  органа  местного  самоуправления  акта  обследования
строящегося  жилого  дома,  подтверждающего  целевое  использование
молодой  семьей полученной части субсидии (первый транш), в котором
перечисляются  документы,  подтверждающие новые расходы по созданию
дома;
    3)  оставшуюся  часть  субсидии  в  течение  2-х рабочих дней с
момента   предоставления   молодой   семьей   в  банк  подписанного
уполномоченными  должностными  лицами и утвержденного руководителем
органа   местного   самоуправления  акта  обследования  строящегося
индивидуального  жилого дома, подтверждающего целевое использование
молодой семьей полученных частей субсидии (двух траншей), в котором
перечисляются  документы,  подтверждающие новые расходы по созданию
дома.
    Порядок   выдачи  субсидии  может  быть  изменен  на  основании
ходатайства органа местного самоуправления, представленного в банк.
Ходатайство  должно  в  обязательном  порядке  содержать  следующую
информацию:  номер  свидетельства,  ФИО получателя субсидии, четкие
указания  банку  о  порядке выдачи субсидии и обоснования изменения
порядка   выдачи   субсидии,  перечень  документов,  подтверждающих
расходы  по  созданию  дома  (финансовые документы, отчет о целевом
использовании   средств,   полученных   на   строительство  дома  с
приложением   счетов,   накладных,   квитанций,   чеков   торгующих
организаций,    договоров    подряда,    договоров    купли-продажи
строительных  материалов,  актов  сдачи  приемки выполненных работ,
услуг,  материалов  и  т.п.).  Ходатайство  должно  быть  подписано
руководителем органа местного самоуправления.
    Делегирование  права  подписания  ходатайств  работникам органа
местного самоуправления не допускается.
 
  8. Порядок предоставления дополнительной субсидии при рождении
                       (усыновлении) ребенка
 
    8.1.   Молодой  семье,  получившей  свидетельство  о  праве  на
получение  субсидии  на  приобретение  (строительство)  жилья,  при
рождении  (усыновлении)  одного  ребенка  в  срок  с момента подачи
заявления в орган местного самоуправления об участии в подпрограмме
до   окончания   срока   действия   свидетельства   предоставляется
дополнительная субсидия.
    8.2.  Размер  дополнительной субсидии составляет 5 процентов от
расчетной  (средней)  стоимости  жилья,  использованной при расчете
размера субсидии, за счет средств областного бюджета.
    8.3.  Дополнительная  субсидия  предоставляется молодой семье в
безналичной   форме  путем  перечисления  соответствующих  денежных
средств  на  ее  банковский  счет,  открытый  в  банке,  в  который
предоставлялось свидетельство.
    8.4.   Для  получения  дополнительной  субсидии  молодая  семья
представляет  в органы местного самоуправления по месту постоянного
жительства   подлинники  вместе  с  их  копиями  (либо  нотариально
заверенные копии) следующих документов:
    8.4.1.  Заявление  (произвольной  формы)  в 2 экземплярах (один
экземпляр   возвращается  заявителю  с  указанием  даты  и  времени
принятия заявления и приложенных к нему документов).
    8.4.2.  Паспорт  или  иной  документ,  удостоверяющий  личность
каждого  члена  молодой  семьи,  свидетельство  о  рождении ребенка
(документ, подтверждающий усыновление ребенка).
    8.4.3.   Свидетельство   о   браке   (на   неполную   семью  не
распространяется).
    8.4.4.   Кредитный   договор   или   договор   займа,   договор
купли-продажи   жилого   помещения,   договор   участия  в  долевом
строительстве  многоквартирного  жилого  дома  или  договор уступки
участником  долевого  строительства  прав  требований  по договору,
договор  строительного  подряда либо иные документы, подтверждающие
расходы   по   приобретению   жилого  помещения  или  строительство
индивидуального    жилого    дома;    (В   редакции   Постановления
Правительства Тюменской области от 11.03.2008 № 77-п)
    8.4.5.  Договор  банковского  счета,  открытый для перечисления
средств   дополнительной   субсидии   либо  открытый  на  основании
свидетельства   о  праве  на  получение  субсидии  на  приобретение
(строительство) жилья.
    8.5.   Органы  местного  самоуправления  в  десятидневный  срок
проверяют  представленные  документы  и  направляют молодой семье –
заявительнице уведомление о признании молодой семьи претендентом на
предоставление  дополнительной субсидии или об отказе в признании с
указанием причин отказа.
    8.6.  Основаниями отказа в признании молодой семьи претендентом
на получение дополнительной субсидии могут быть:
    -  несоответствие молодой семьи требованиям, указанным в пункте
8.1 настоящего Положения;
    -   непредставление   или  неполное  представление  документов,
указанных   в   пункте   8.4.   настоящего   Положения,   а   также
недостоверность сведений, содержащихся в вышеуказанных документах;
    -  приобретение жилого помещения (строительство индивидуального
жилого  дома)  по  цене равной размеру субсидии, предоставляемой  в
соответствии  с  настоящим  Положением.  (В  редакции Постановления
Правительства Тюменской области от 11.03.2008 № 77-п)
    Повторное    обращение   с   заявлением   в   органы   местного
самоуправления  допускается после устранения оснований для отказа в
части   непредставления  или  неполного  представления  документов,
указанных в пункте 8.4. настоящего Положения.
    8.7. Органы местного самоуправления ежемесячно формируют списки
молодых  семей – претендентов на получение дополнительной субсидии,
утверждают  их  своим  решением и направляют в уполномоченный орган
исполнительной    власти    области   с   приложением   документов,
предоставленных молодыми семьями.
    8.8.  Уполномоченный  орган  исполнительной  власти  области на
основании  списков  молодых  семей, поступивших от органов местного
самоуправления,  в соответствии с пунктом 8.7. настоящего Положения
и с учетом средств областного бюджета, выделенных на предоставление
дополнительных     субсидий,     формирует    список    получателей
дополнительной субсидии и утверждает его своим приказом.
    Уполномоченный  орган исполнительной власти области в течение 5
рабочих  дней с момента издания приказа доводит до органов местного
самоуправления  тех  муниципальных образований, в которых проживают
получатели   дополнительной  субсидии,  включенные  в  утвержденный
список,  выписку  из  приказа  об  утверждении  списка  получателей
дополнительной субсидии.
    8.9.  Орган  местного самоуправления муниципального образования
по   мере   поступления   бюджетных  средств,  предназначенных  для
предоставления  дополнительных  субсидий молодым семьям, производит
перечисление  средств  дополнительной  субсидии на банковские счета
молодых семей.
    Средства   областного   бюджета,   предназначенные   на  оплату
дополнительных    субсидий,    перечисляются    органам    местного
самоуправления   ежеквартально   в  пределах  утвержденных  лимитов
бюджетных обязательств и объемов финансирования расходов областного
бюджета.
 
  9. Порядок реализации мероприятий по выполнению обязательств по
   выплате субсидий (в том числе дополнительных субсидий) перед
       молодыми семьями - участниками подпрограммы 2006 года
 
    9.1. Реализация в 2007 - 2008 году обязательств перед  молодыми
семьями по выплате субсидий  за счет средств  федерального  бюджета
осуществляется   в   порядке  и  на  условиях,  которые  определены
постановлением   Правительства   Тюменской  области  от  25.12.2006
N 309-п "О предоставлении молодым  семьям - участникам подпрограммы
2006  года субсидий на приобретение или строительство жилья за счет
средств    федерального   бюджета".   (В   редакции   Постановления
Правительства Тюменской области от 11.03.2008 № 77-п)
    9.2. Реализация в 2007 - 2008 году обязательств перед  молодыми
семьями по выплате дополнительной субсидии при  приобретении  жилых
помещений   по   договорам   участия    в   долевом   строительстве
многоквартирного  жилого  дома  или  договорам  уступки  участником
долевого строительства прав требований по договору осуществляется в
следующем   порядке:   (В   редакции   Постановления  Правительства
Тюменской области от 11.03.2008 № 77-п)
    9.2.1.  В  случае  если  молодая  семья не получила субсидию из
средств  областного бюджета в соответствии с договорами, указанными
в  пункте 9.2., то получение дополнительной субсидии осуществляется
в порядке, установленном подпунктом 7.2.1. настоящего Положения.
    9.2.2. В случае если молодая семья получила субсидию из средств
областного    бюджета,   она   представляет   в   органы   местного
самоуправления  по месту постоянного жительства подлинники вместе с
их   копиями   (либо   нотариально   заверенные   копии)  следующих
документов:
    -  заявление  (произвольной  формы)  с указанием реквизитов для
перечисления  средств  субсидии  в  2  экземплярах  (один экземпляр
возвращается   заявителю   с  указанием  даты  и  времени  принятия
заявления и приложенных к нему документов);
    -  паспорт  или  иной документ, удостоверяющий личность каждого
члена молодой семьи;
    -  договор  участия  в  долевом  строительстве многоквартирного
жилого  дома  или договор уступки участником долевого строительства
прав требований по договору;
    -  кредитный  договор  или  договор  займа либо иные документы,
подтверждающие расходы по приобретению жилого помещения.
    9.3.   Молодым   семьям  при  приобретении  жилых  помещений  в
собственность   по   договорам  купли-продажи,  в  срок  с  момента
получения  свидетельства  о  предоставлении субсидии до 01.04.2007,
может  быть  предоставлена  дополнительная субсидия за счет средств
областного  бюджета  в  размере  10%  расчетной (средней) стоимости
жилья (далее-дополнительная субсидия).
    Для    получения    дополнительной   субсидии   молодая   семья
представляет  в  орган местного самоуправления по месту постоянного
жительства   подлинники  вместе  с  их  копиями  (либо  нотариально
заверенные копии) следующих документов:
    -  заявление  (произвольной  формы)  с указанием реквизитов для
перечисления  средств  субсидии  в  2  экземплярах  (один экземпляр
возвращается   заявителю   с  указанием  даты  и  времени  принятия
заявления и приложенных к нему документов);
    -  паспорт  или  иной документ, удостоверяющий личность каждого
члена молодой семьи;
    - договор купли-продажи жилого помещения;
    -  кредитный  договор  или  договор  займа либо иные документы,
подтверждающие расходы по приобретению жилого помещения.
    9.4.   Органы  местного  самоуправления  в  десятидневный  срок
проверяют  представленные  молодыми  семьями документы, указанные в
пунктах 9.2. и 9.3 настоящего Положения, и направляют молодой семье
–  заявительнице уведомление о признании молодой семьи претендентом
на предоставление дополнительной субсидии или об отказе в признании
с указанием причин отказа.
    Основаниями  отказа  в  признании молодой семьи претендентом на
получение дополнительной субсидии могут быть:
    -   непредставление   или  неполное  представление  документов,
указанных  в  пунктах  9.2.,9.3. Положения, а также недостоверность
сведений, содержащихся в вышеуказанных документах;
    -   приобретение   жилого  помещения  по  цене  равной  размеру
субсидии, предоставляемой из средств областного бюджета.
    Повторное обращение молодой семьи с заявлением в орган местного
самоуправления  допускается после устранения оснований для отказа в
части непредставления или неполного представления документов.
    Органы местного самоуправления формируют списки молодых семей –
претендентов  на  получение  дополнительной субсидии, утверждают их
своим  решением  и направляют в уполномоченный орган исполнительной
власти области.
    Уполномоченный орган исполнительной власти области на основании
списков    молодых   семей,   поступивших   от   органов   местного
самоуправления и с учетом средств областного бюджета, выделенных на
предоставление    дополнительных    субсидий,    формирует   список
получателей   дополнительной   субсидии   и  утверждает  его  своим
приказом.
    Уполномоченный  орган исполнительной власти области в течение 5
рабочих  дней с момента издания приказа доводит до органов местного
самоуправления  тех  муниципальных образований, в которых проживают
получатели   дополнительной  субсидии,  включенные  в  утвержденный
список,  выписку  из  приказа  об  утверждении  списка  получателей
дополнительной субсидии.
    Орган  местного  самоуправления  муниципального  образования по
мере    поступлении    бюджетных   средств,   предназначенных   для
предоставления  дополнительных  субсидий молодым семьям, производит
перечисление  средств  дополнительной  субсидии на банковские счета
кредиторов молодых семей, указанных ими в заявлении.