Постановление Правительства Тюменской области от 10.04.2007 № 82-п

помещением) не позднее 10 октября ____ года за ____ год и  ежегодно
не  позднее  10  октября  в   последующие   годы   по   реквизитам:
_________________________________.
    В течение 10 рабочих дней со  дня  оплаты,  но  не  позднее  24
октября ____ года при оплате за ____ год и ежегодно не  позднее  24
октября в последующие годы Наниматель  представляет  в  центральную
бухгалтерию  Наймодателя  (адрес:  _______________________________,
кабинет ___) лицу, осуществляющему мониторинг поступления платы  за
наем жилого помещения (телефон/факс  __________),  копии  платежных
документов для сверки.
    Плата за содержание и ремонт жилого помещения, а также плата за
коммунальные услуги со дня заключения настоящего Договора  вносится
Нанимателем в соответствии с договорами, заключенными им с  лицами,
осуществляющими соответствующие виды деятельности.
(Пункт  в  редакции  Постановления  Правительства Тюменской области
от 30.06.2014 № 337-п)

                     4. ВЫКУП ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
        (данный раздел включается в текст договора в случае
           принятия Комиссией по рассмотрению документов
             о предоставлении жилых помещений из
             жилищного фонда Тюменской области решения
        о предоставлении жилого помещения с правом выкупа)

    4.1.   На   основании   решения   Комиссии   по    рассмотрению
документов  о  предоставлении  жилых   помещений из жилищного фонда
Тюменской  области  от ______________ (протокол N ____)  Наниматель
имеет  право  обратиться  к  Наймодателю  с  заявлением о намерении
реализовать    право  выкупа  жилого помещения, указанного в пункте
1.1   настоящего   Договора.   Осуществление    указанных  действий
Нанимателя    и    Наймодателя    производится    исключительно   в
соответствии   с     Порядком  предоставления  жилых  помещений  из
жилищного  фонда  коммерческого  использования   Тюменской области,
утвержденным  постановлением  Правительства  Тюменской  области  от
10.04.2007  N  82-п  (в  том  числе с пунктами 26, 27, 29 и 31). (В
редакции     Постановления    Правительства    Тюменской    области
от 22.06.2015 № 264-п)
    4.2.   Величина   выкупной  стоимости  жилого  помещения  равна
балансовой  стоимости  жилого    помещения  и  величине  затрат  на
осуществление   неотделимых   улучшений   жилого   помещения  и  на
проведение   капитального   ремонта   жилого  помещения  (в  случае
осуществления данных затрат за счет средств областного бюджета).
    Балансовая  стоимость  жилого  помещения  и  величина затрат на
осуществление   неотделимых     улучшений  жилого  помещения  и  на
проведение   капитального  ремонта  жилого  помещения  (в    случае
осуществления  данных  затрат  за  счет средств областного бюджета)
определяются    на      основании   данных   бухгалтерского   учета
Наймодателя на дату реализации права выкупа.
(Пункт  в  редакции  Постановления  Правительства Тюменской области
от 22.06.2015 № 264-п)
    4.3.     Наймодатель     в     соответствии    с    действующим
законодательством    организует   проведение      оценки   рыночной
стоимости   жилого   помещения  (далее  -  рыночная  стоимость).  В
договор   купли-   продажи   включаются   следующие   сведения:   о
балансовой   стоимости   и   величине   затрат  на    осуществление
неотделимых    улучшений   жилого   помещения   и   на   проведение
капитального  ремонта    жилого  помещения  (в случае осуществления
данных  затрат  за  счет  средств  областного  бюджета); о рыночной
стоимости  жилого  помещения  на  дату  реализации права выкупа. (В
редакции     Постановления    Правительства    Тюменской    области
от 22.06.2015 № 264-п)
    4.4.   На   основании   договора   купли-продажи  с  рассрочкой
платежа   Наймодатель   передает   Нанимателю  жилое  помещение  во
владение   и   пользование   до  полной  выплаты  стоимости  жилого
помещения,  а  Наниматель  обязуется  своевременно вносить плату за
приобретаемое  жилое  помещение,  а  также  выполнять  иные условия
договора.
    В   период   рассрочки   платежа  Наниматель  вносит  плату  за
приобретаемое  жилое  помещение,  плату  за  владение и пользование
жилым  помещением  в  период  рассрочки платежа (в размере платы за
наем  по  настоящему  Договору),  оплачивает услуги по содержанию и
ремонту  общего  имущества  дома,  жилищные,  коммунальные  и  иные
услуги в полном размере.
    4.5.  Выкуп  жилого   помещения   осуществляется    Нанимателем
согласно графику платежей, являющемуся неотъемлемой частью договора
купли-продажи, путем перечисления денежных средств  по  реквизитам:
______________________________________________.     (В     редакции
Постановления         Правительства        Тюменской        области
от 30.06.2014 № 337-п)
    4.6.   Право  собственности  на  жилое  помещение  возникает  у
Нанимателя   со  дня  государственной  регистрации  перехода  права
собственности  от  Субъекта  Российской Федерации Тюменской области
к     Нанимателю     в     порядке,    установленном    действующим
законодательством  РФ,  после  выплаты  Нанимателем  100% стоимости
жилого помещения.

                     5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

    5.1.  За  непредоставление   в   течение   10    рабочих   дней
Наймодателем  Нанимателю   жилого   помещения   Наниматель   вправе
потребовать от Наймодателя уплаты пени в  размере  одной  трехсотой
ставки рефинансирования Центрального  банка  Российской  Федерации,
действующей на день нарушения,  от  суммы  годовой  платы  за  наем
жилого помещения (в пересчете на месяцы  и  дни  пользования  жилым
помещением) за каждый день просрочки,  начиная  со  следующего  дня
после  наступления  установленного  срока  предоставления  по  день
фактического   предоставления  жилого  помещения  включительно.  (В
редакции     Постановления    Правительства    Тюменской    области
от 30.06.2014 № 337-п)
    5.2. При неуплате Нанимателем платы за  наем  жилого  помещения
Наймодатель вправе потребовать от Нанимателя уплаты пени в  размере
одной  трехсотой   ставки   рефинансирования   Центрального   банка
Российской Федерации,  действующей  на  день  нарушения,  от  суммы
годовой платы за наем жилого помещения за  каждый  день  просрочки,
начиная со следующего дня после  наступления  установленного  срока
уплаты   по  день  фактической  уплаты  включительно.  (В  редакции
Постановления         Правительства        Тюменской        области
от 30.06.2014 № 337-п)
    5.3.  При  неуплате  Нанимателем коммунальных и прочих платежей
за   жилое   помещение   Наниматель   уплачивает  пени  в  порядке,
установленном  договорами,  заключенными  с лицами, осуществляющими
соответствующие виды деятельности.
    5.4.   При   нарушении   Правил  пользования  жилым  помещением
Наниматель   обязан   возместить  Наймодателю  возникшие  при  этом
убытки в порядке, установленном действующим законодательством.

                  6. ПОРЯДОК РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА

    6.1.    Расторжение    настоящего   Договора   допускается   по
соглашению Сторон.
    6.2.   Настоящий  Договор  подлежит  досрочному  расторжению  в
судебном   порядке   по  требованию  Наймодателя,  а  Наниматель  и
граждане,  за  действия  которых отвечает Наниматель, - выселению в
следующих случаях:
    6.2.1.  При  использовании  жилого помещения в нарушение пункта
1.1 настоящего Договора;
    6.2.2.   Если   Наниматель  и  граждане,  за  действия  которых
отвечает   Наниматель,   умышленно  портят  или  по  неосторожности
разрушают  жилое  помещение,  а также систематически нарушают права
и интересы соседей;
    6.2.3.  Если  просрочка  по  платежам  Нанимателя,  указанным в
пункте   2.3.5   настоящего  Договора,  составляет  шесть  и  более
месяцев;
    6.2.4.  Если  Наниматель  в  течение  шести  месяцев  не вносил
платежи,  указанные  в  подпункте  2.3.6  настоящего  Договора;  (В
редакции     Постановления    Правительства    Тюменской    области
от 30.06.2014 № 337-п)
    6.2.5.  Если  Наниматель  нарушает  обязательства по настоящему
Договору.
    6.3.  Настоящий  Договор  может  быть  расторгнут по требованию
любой из Сторон в судебном порядке:
    6.3.1.  Если  жилое  помещение  окажется в силу обстоятельств в
непригодном  для  проживания  состоянии,  а  также  подлежит сносу,
Наймодатель  обязан  в  течение  3  месяцев заключить с Нанимателем
Договор   найма   иного   жилого   помещения   либо,   по   желанию
Нанимателя, расторгнуть настоящий Договор;
    6.3.2.    В   других   случаях,   предусмотренных   действующим
законодательством.

                         7. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

    7.1.     Риск     случайной     гибели     жилого    помещения,
предоставленного  в  наем,  лежит  на  Наймодателе в соответствии с
действующим законодательством.

                         8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

    8.1.  Все  изменения  к настоящему Договору действительны, если
они изложены в письменной форме и подписаны обеими Сторонами.
    8.2.   Разногласия,   возникающие   в   процессе  заключения  и
исполнения   настоящего   Договора,   рассматриваются   в  порядке,
установленном действующим законодательством.
    8.3.  По  вопросам,  не  предусмотренным  настоящим  Договором,
Стороны руководствуются действующим законодательством.
    8.4.  Настоящий  Договор  вступает в силу со дня его подписания
обеими Сторонами.
    8.5.  Настоящий  Договор  составлен в 3 экземплярах, из которых
один  хранится  у  Нанимателя, один - у Наймодателя, один экземпляр
хранится в жилищно-эксплуатационной организации.
    Все экземпляры имеют одинаковую юридическую силу.

                   9. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

     (В редакции Постановления Правительства Тюменской области     
                       от 30.06.2014 № 337-п)                      

Наймодатель                                 Наниматель

Управление делами Правительства             _______________________
                                            паспорт
Тюменской области                           __________________
________________________                          выдан
____________________________
____________________________                код подразделения _______
____________________________                телефон служебный -
____________________________                телефон мобильный -



    Приложение
    к Договору
    найма жилого помещения
    от ______________ года N _____

     (В редакции Постановлений Правительства Тюменской области     
           от 30.01.2013 № 18-п; от 22.06.2015 № 264-п)

                                АКТ
                 приема-передачи жилого помещения

г. Тюмень                                             ____ ___________
года

     Управление делами Правительства Тюменской области, действующее от
имени  собственника жилого  помещения Тюменская  область,  именуемое в
дальнейшем  Наймодатель,  в   лице управляющего  делами  Правительства
Тюменской области _________________________, действующего на основании
Положения   об  управлении  делами  Правительства  Тюменской  области,
утвержденного  постановлением  Правительства  Тюменской   области   от
30.05.2005  N  58-п,  постановления Правительства Тюменской области от
_________  N  ____  "Об  утверждении  Порядка   предоставления   жилых
помещений    из   жилищного   фонда     коммерческого    использования
Тюменской    области"     и    в   соответствии    с    постановлением
Правительства  Тюменской  области  от 24.04.2006 N 101-п "О реализации
полномочий  в  области  жилищных  отношений",   с   одной стороны,  (В
редакции     Постановлений     Правительства     Тюменской     области
от 30.01.2013 № 18-п; от 22.06.2015 № 264-п)
     __________________________,    _____________    года    рождения,
именуемый в дальнейшем Наниматель, с другой стороны,
     совместно именуемые в дальнейшем Стороны, заключили настоящий акт
о нижеследующем:
     1. В соответствии с договором найма жилого помещения N  _____  от
_____________  года  Наймодатель  сдает,  а Наниматель принимает жилое
помещение, расположенное на ______ этаже  ___________-тиэтажного  дома
(_____________________), по адресу: ____________________________.
     2.  Жилое  помещение  состоит из __ комнат, общая  площадь   ____
кв.  м.  (В  редакции Постановления Правительства Тюменской области
от 22.06.2015 № 264-п)
     3.  Жилое  помещение  передается  пригодным  для  проживания,   в
исправном   техническом   состоянии   и   отвечающим  всем  санитарным
требованиям.
     4. Претензий у Сторон по передаваемому жилому помещению нет.
     5. Фотографии жилого помещения прилагаются.

Сдал:                                    Принял:
Наймодатель:                             Наниматель:

________________                         ________________