Постановление Правительства Белгородской области от 24.10.2011 № 383-пп

 
                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ
                 ПРАВИТЕЛЬСТВА БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

от 24 октября 2011г.                                       N383-пп


          О внесении изменений в постановление правительства
         Белгородской области от 10 февраля 2006 года N36-пп


     В связи с принятием Федерального закона Российской  Федерации  от
29  декабря  2010  года  N435-Ф3  "О  внесении  изменений  в отдельные
законодательные акты Российской Федерации  в  части  совершенствования
оборота    земель    сельскохозяйственного    назначения",   в   целях
совершенствования  управления  земельными  ресурсами,  находящимися  в
государственной собственности Белгородской области,  обеспечения более
эффективного  их  использования,  с   учетом   требований   бюджетного
законодательства области правительство области постановляет:
     Внести изменения в порядок управления и  распоряжения  земельными
участками и долями в праве общей собственности на земельные участки из
земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной
собственности  Белгородской области (далее - Порядок),  утвержденный в
пункте  1  постановления  правительства  Белгородской  области  от  10
февраля  2006  года  N  36-пп  "О  порядке  управления  и распоряжения
земельными участками и долями в праве общей собственности на земельные
участки  из  земель  сельскохозяйственного  назначения,  находящихся в
государственной собственности Белгородской области":
     - абзац 1 раздела 1 Порядка изложить в следующий редакции:
     "Настоящий порядок управления и распоряжения земельными участками
и  долями  в  праве общей собственности на земельные участки из земель
сельскохозяйственного  назначения,   находящихся   в   государственной
собственности  области (далее - порядок),  разработан в соответствии с
федеральным   и   областным    законодательством.    Данный    порядок
регламентирует действия в отношении земельных участков и долей в праве
общей    собственности    на    земельные    участки     из     земель
сельскохозяйственного   назначения,   находящихся   в  государственной
собственности         Белгородской         области,         определяет
организационно-технический механизм управления этими землями, конечной
целью которого  является  обеспечение  их  эффективного  использования
сельскохозяйственными товаропроизводителями на долгосрочной основе.";
     - абзац 3  пункта  2  раздела  3  Порядка  изложить  в  следующей
редакции: "Договоры аренды заключаются на срок до 49 лет.";
     - пункт 3 раздела 3 Порядка изложить в следующей редакции:
     "3. Размер  арендной платы в год за 1 гектар переданного в аренду
земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения (пашни),
находящегося  в  государственной  собственности  Белгородской области,
приравнивается  к  средневзвешенной  стоимости  1  центнера   фуражной
пшеницы в Белгородской области.
     Средневзвешенная стоимость  фуражной  пшеницы   определяется   на
основании  официальных  статистических  данных  о стоимости 1 центнера
фуражной пшеницы на территории Белгородской области за предыдущий год.
Информация о средневзвешенной стоимости 1 центнера фуражной пшеницы на
территории  Белгородской  области  предоставляется  ОАО  "Белгородский
земельный  фонд"  департаментом агропромышленного комплекса области на
основании официальных статистических данных ежегодно до 1 октября.
     При расчете арендной платы за земельные участки, расположенные на
территориях Вейделевского и Ровеньского муниципальных районов, имеющих
менее    благоприятные    для    сельскохозяйственного    производства
агроклиматические условия,  более низкую урожайность,  устанавливается
коэффициент  в  размере  0,8  от средневзвешенной стоимости 1 центнера
фуражной пшеницы на территории области.
     Размер арендной  платы  в  год  за  земельные  участки из состава
земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной
собственности  Белгородской области,  занятые сенокосами и пастбищами,
устанавливается в размере суммы земельного налога, рассчитанной исходя
из  максимальной  ставки  земельного  налога,  определенной  Налоговым
кодексом  Российской  Федерации   для   земель   сельскохозяйственного
назначения.
     Арендная плата вносится арендатором  единовременным  платежом  не
позднее    1   декабря   отчетного   года.   Размер   арендной   платы
пересматривается не чаще одного раза в год, по состоянию на 1 ноября.
     Изменения арендной   платы  и  порядок  ее  выплаты  определяются
договорами     аренды     и     дополнительными     соглашениями     с
сельхозтоваропроизводителями.
     Размер арендной платы по  договорам  аренды  земельных  участков,
находящихся   в   долевой  собственности,  в  части  земельных  долей,
находящихся  в  государственной  собственности  Белгородской  области,
рассчитывается  в  соответствии  с  настоящим  Порядком  и поступает в
бюджет  области  в  соответствии  с  условиями  договоров   аренды   и
нормативными правовыми актами области.";
     - пункт 6 раздела 3 Порядка изложить в следующей редакции:
     "6. Управление  переданными  ОАО  "Белгородский  земельный  фонд"
земельными долями осуществляется в рамках заключаемых с  Департаментом
договоров  поручения.  Особое внимание уделяется обеспечению участия в
собраниях участников долевой собственности  на  земельные  участки  из
земель сельскохозяйственного назначения.
     Для участия от имени  и  в  интересах  Белгородской  области  как
собственника  земельных  долей  в  общем  собрании  участников долевой
собственности   Департамент   определяет   представителей   из   числа
специалистов Департамента, специалистов департамента агропромышленного
комплекса области,  ОАО "Белгородский земельный фонд", специалистов из
числа работников органов местного самоуправления муниципальных районов
и городских округов.
     Представитель интересов  Белгородской области принимает участие в
общем собрании участников долевой собственности  и  голосует  по  всем
вопросам  повестки  дня  общего  собрания  на основании доверенности и
директив, выдаваемых Департаментом. Форма этих документов определяется
Департаментом в соответствии с действующими нормативными документами.
     Голосование представителя  Белгородской  области  без   получения
соответствующих  директив  Департамента  или  голосование с нарушением
полученных  директив  является  недействительным  и  влечет  за  собой
применение мер, предусмотренных действующим законодательством.
     Представитель Белгородской области на общем  собрании  участников
долевой  собственности  в  течение  пяти дней со дня проведения общего
собрания представляет в Департамент отчёт об участии в общем  собрании
и его результатах по всем вопросам повестки общего собрания.";
     - в приложение N2 к Порядку:
     -слова "Содержание ОАО "Белгородский земельный фонд"  с филиалами
в  муниципальных  образованиях  области  (согласно  смете)"   заменить
словами "Оплата услуг ОАО "Белгородский земельный фонд"  по управлению
землями    сельскохозяйственного    назначения,     находящимися     в
государственной собственности области".
       

    Губернатор Белгородской области           Е. Савченко