Закон Тюменской области от 07.10.1999 № 137

супругов, допускается только с их согласия. (В    редакции   Закона
Тюменской области от 03.06.2005 г. N 384)
    При   предоставлении  гражданам  жилых  помещений  на  условиях
социального  найма  не  подлежат  обязательному  удовлетворению  их
требования   о   предоставлении   жилого   помещения  определенного
качества,  в  определенном  доме или определенном районе города, за
исключением  случаев,  предусмотренных законодательством Российской
Федерации и Тюменской области.
    Жилые    помещения    жилищного    фонда    Тюменской   области
предоставляются   гражданам   по   месту  их  жительства  (в  черте
соответствующего  населенного  пункта) либо с согласия гражданина в
одном  из  населенных  пунктов,  входящих  в  состав муниципального
района  или  городского  округа,  на  территории которого проживает
гражданин.  (В      редакции      Законов     Тюменской     области
от 26.02.2010 г. N 3; от 07.11.2014 г. N 90)
    В  случае отсутствия жилого помещения жилищного фонда Тюменской
области,   указанного   в   части   третьей   настоящей  статьи,  и
невозможности   приобретения   жилых   помещений   в  собственность
Тюменской  области  в  связи  с  отсутствием  на  рынке жилья жилых
помещений,   отвечающих   установленным  санитарным  и  техническим
требованиям,   с  согласия  гражданина  ему  предоставляется  жилое
помещение   в   одном   из   муниципальных   образований  Тюменской
области.  (В      редакции      Законов      Тюменской      области
от 26.02.2010 г. N 3; от 07.11.2014 г. N 90)
    Порядок   и   условия  предоставления  дополнительной  площади,
перечень   категорий   граждан,  имеющих  право  на  ее  получение,
устанавливаются  законодательством Российской Федерации и Тюменской
области.
    В  случае,  если  в  течение  пяти  лет перед получением жилого
помещения  гражданин  или  члены  его  семьи ухудшили свои жилищные
условия  путем  совершенного  обмена  или раздела жилого помещения,
вселения  других  лиц,  а  также  путем  отчуждения  пригодного для
проживания  принадлежащего им на праве частной собственности жилого
помещения  (по  договорам  купли-продажи,  мены,  дарения  и т.д.),
площадь     предоставляемого     жилого    помещения    уменьшается
соответственно  на  площадь  имевшегося  ранее  жилья  (на  площадь
отчужденного жилого помещения).
    Не  является  намеренным  ухудшением  жилищных условий вселение
гражданином в свое жилое помещение следующих лиц:
    супруга;
    несовершеннолетних детей;
    совершеннолетних  нетрудоспособных  детей,  нуждающихся в уходе
родителей;
    нетрудоспособных  родителей,  нуждающихся  в постороннем уходе;
    детей  или  других  родственников, а в исключительных случаях -
иных  граждан,  если  они  вселены в качестве членов семьи, с целью
ухода  за  нетрудоспособными гражданами, указанными в пунктах "а" и
"б" части второй статьи 7 настоящего Закона.
    Порядок    подтверждения    необходимости   постоянного   ухода
определяется Правительством Тюменской области.
    (Часть      в     редакции     Закона     Тюменской     области
от 24.12.2010 г. N 93)
    При   определении  общей  площади  предоставляемого  гражданину
жилого  помещения  жилищного  фонда  Тюменской  области учитывается
площадь  жилого  помещения,  находящегося  в  его собственности или
занимаемого  им  по договору социального найма.  (В        редакции
Законов        Тюменской        области       от 26.02.2010 г. N 3;
от 07.11.2014 г. N 90)

    Статьи    25-28.(исключены    -    Закон    Тюменской   области
от 03.06.2005 г. N 384)

    Статья 29. Заключение договора социального найма

    Лицо,   которому   предоставлено   жилое   помещение,  в  срок,
установленный  в  решении  о  предоставлении  жилого  помещения  по
договору  социального  найма, заключает договор социального найма с
собственником  данного  жилого  помещения  либо с уполномоченным им
органом. (В       редакции       Закона      Тюменской      области
от 03.06.2005 г. N 384)
    В  случае  пропуска указанного срока по неуважительным причинам
орган,   принявший   решение  о  предоставлении  жилого  помещения,
отменяет  решение.  О  принятом  решении  гражданин, уведомляется в
письменной  форме  не  позднее  чем  через  три  рабочих дня со дня
принятия  такого  решения.  (В  редакции  Законов Тюменской области
от 03.06.2005 г. N 384; от 26.02.2010 г. N 3)
    В случае пропуска установленного срока по уважительным причинам
(болезнь,  командировка)  и  их  документального  подтверждения  он
продлевается  органом,  принявшим  решение  о предоставлении жилого
помещения.   (В      редакции     Законов     Тюменской     области
от 03.06.2005 г. N 384; от 26.02.2010 г. N 3)
    В  случае  невозможности  заключения  договора  найма  по  вине
собственника,  предоставившего жилое помещение, срок для заключения
договора  социального  найма продлевается на время, необходимое для
устранения  причин,  препятствующих заключению договора, либо ранее
предоставленное помещение подлежит замене на равнозначное.       (В
редакции Закона Тюменской области от 26.02.2010 г. N 3)

          Глава V. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
 СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА И ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРУ
        НАЙМА В ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ КОММЕРЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
    
    Статья 30. Жилые помещения специализированного жилищного фонда
               Тюменской области

    Жилые  помещения  жилищного  фонда Тюменской области по решению

Правительства    Тюменской    области    или    уполномоченных   им

исполнительных  органов    государственной власти Тюменской области

в   соответствии   с   их  компетенцией  могут  быть    включены  в

специализированный  жилищный  фонд  с  отнесением таких помещений к

определенным   Жилищным   кодексом   Российской   Федерации   видам

специализированных жилых помещений. (В  редакции  Законов Тюменской

области от 07.11.2014 г. N 90; от 12.10.2015 № 105)
    1) служебные жилые помещения;
    2) жилые помещения в общежитиях;
    3) жилые помещения маневренного фонда;
    4)  жилые  помещения  в  домах системы социального обслуживания
населения;
    5)  жилые  помещения  для социальной защиты отдельных категорий
граждан;
    6)  жилые  помещения  для  детей-сирот  и детей, оставшихся без
попечения  родителей,  лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся
без попечения родителей. (Дополнен   -   Закон   Тюменской  области
от 03.10.2012 г. N 78; вступает в силу с 1 января 2013 года)
    Жилые  помещения,  закрепленные за Тюменской областной Думой (в
том  числе  приобретенные  Тюменской областной Думой), включаются в
специализированный  жилищный  фонд  с  отнесением к служебным жилым
помещениям по решению председателя Тюменской областной Думы.
(Дополнена - Закон Тюменской области от 08.07.2008 г. N 34)
    Порядок   предоставления  жилых  помещений  специализированного
жилищного  фонда  Тюменской  области устанавливается Правительством
Тюменской области, а в отношении жилых помещений, указанных в части
второй  настоящей  статьи,  и  в отношении лиц, указанных в абзацах
втором,  третьем  и шестом части второй статьи 31 настоящего Закона
(в  части  лиц,  замещающих  государственные  должности и должности
государственной  гражданской  службы  в Тюменской областной Думе, а
также  лиц,  включенных  в  штатное  расписание Тюменской областной
Думы), - председателем Тюменской областной Думы. (В редакции Закона
Тюменской области от 08.07.2008 г. N 34)

    Статья 30.1. Предоставление жилых помещений детям-сиротам
                 и детям, оставшимся без попечения родителей,
                 лицам из числа детей-сирот и детей,
                 оставшихся без попечения родителей

    1.  Детям-сиротам  и детям, оставшимся без попечения родителей,
лицам  из  числа  детей-сирот  и  детей,  оставшихся  без попечения
родителей   (далее   -   дети   (лица),  оставшиеся  без  попечения
родителей),  которые  не  являются  нанимателями жилых помещений по
договорам  социального  найма  или  членами семьи нанимателя жилого
помещения  по  договору социального найма либо собственниками жилых
помещений,   а   также  детям  (лицам),  оставшимся  без  попечения
родителей,   которые   являются  нанимателями  жилых  помещений  по
договорам  социального  найма  или  членами семьи нанимателя жилого
помещения  по  договору социального найма либо собственниками жилых
помещений,  в  случае  если  их проживание в ранее занимаемых жилых
помещениях    признается    невозможным,   уполномоченным   органом
исполнительной  власти  Тюменской  области в порядке, установленном
Правительством   Тюменской   области,   однократно  предоставляются
благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда
Тюменской  области  по  договорам  найма  специализированных  жилых
помещений.
    2.  Жилые  помещения  предоставляются детям (лицам), оставшимся
без попечения родителей, по достижении ими возраста 18 лет, а также
в  случае  приобретения  ими  полной  дееспособности  до достижения
совершеннолетия.   Правительством   Тюменской  области  могут  быть
установлены   случаи,   в   которых   жилые  помещения  могут  быть
предоставлены  детям  (лицам),  оставшимся без попечения родителей,
ранее чем по достижении ими возраста 18 лет.
    3.  Проживание детей (лиц), оставшихся без попечения родителей,
в ранее занимаемых жилых помещениях, нанимателями или членами семей
нанимателей  по  договорам  социального  найма  либо собственниками
которых они являются, признается невозможным, если это противоречит
интересам   указанных   лиц   в  связи  с  наличием  обстоятельств,
предусмотренных частью 4 статьи 8 Федерального закона от 21.12.1996
N  159-ФЗ  «О  дополнительных  гарантиях  по  социальной  поддержке
детей-сирот  и  детей, оставшихся без попечения родителей», а также
иных  обстоятельств,  которые могут быть установлены Правительством
Тюменской области.
    4.  Порядок  установления  факта невозможности проживания детей
(лиц), оставшихся без попечения родителей, в ранее занимаемых жилых
помещениях, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам
социального   найма   либо  собственниками  которых  они  являются,
устанавливается Правительством Тюменской области.
    5.  Срок  действия  договора  найма  специализированного жилого
помещения,  предоставляемого  в  соответствии  с частью 1 настоящей
статьи  составляет  пять  лет.  В  случае  выявления обстоятельств,
свидетельствующих   о   необходимости   оказания   детям   (лицам),
оставшимся   без  попечения  родителей,  содействия  в  преодолении
трудной   жизненной  ситуации,  договор  найма  специализированного
жилого  помещения  может  быть заключен на новый пятилетний срок по
решению  уполномоченного  органа  исполнительной  власти  Тюменской
области.   Порядок  выявления  этих  обстоятельств  устанавливается
Правительством Тюменской области.
    6.   Детям   (лицам),  оставшимся  без  попечения  родителей  и
включенным   в  Список,  предусмотренный  статьей  30.2  настоящего
Закона,   жилые   помещения   специализированного  жилищного  фонда
Тюменской  области  предоставляются  по  месту  их  жительства (при
невозможности определения места жительства - по месту пребывания) в
границе   соответствующего  муниципального  района  или  городского
округа.
    В   случае   невозможности   предоставления   жилых   помещений
специализированного  жилищного  фонда   Тюменской   области   детям
(лицам), оставшимся без попечения родителей и включенным в  Список,
предусмотренный  статьей  30.2  настоящего  Закона,  по  месту   их
жительства (при невозможности определения  места  жительства  -  по
месту пребывания) в границе соответствующего муниципального  района
или городского округа с согласия указанных лиц  им  предоставляются
жилые  помещения  специализированного  жилищного  фонда   Тюменской
области в другом муниципальном районе или городском округе.
    (Пункт      в     редакции     Закона     Тюменской     области
от 07.11.2014 г. N 89)
    7.    По    окончании    срока    действия    договора    найма
специализированного    жилого    помещения    и    при   отсутствии
обстоятельств,  свидетельствующих  о  необходимости  оказания детям
(лицам),   оставшимся   без   попечения   родителей,  содействия  в
преодолении   трудной   жизненной  ситуации,  уполномоченный  орган
исполнительной  власти  Тюменской области обязан принять решение об
исключении  жилого помещения из специализированного жилищного фонда
Тюменской  области  и  заключить с детьми (лицами), оставшимися без
попечения  родителей, договор социального найма в отношении данного
жилого  помещения в порядке, установленном Правительством Тюменской
области.
    8.  Государственное  полномочие  по  обеспечению  детей-сирот и
детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей сирот
и  детей,  оставшихся без попечения родителей, жилыми помещениями в
части  выполнения  мероприятий, предусмотренных настоящей статьей и
статьей   30.2  настоящего  Закона,  может  быть  передано  органам
местного самоуправления.

    (Статья     дополнена     -     Закон     Тюменской     области
от 03.10.2012 г. N 78; вступает в силу с 1 января 2013 года)

    Статья 30.2. Порядок формирования списков детей-сирот и детей,
                 оставшихся без попечения родителей, лиц из числа
                 детей-сирот и детей, оставшихся без попечения
                 родителей, которые подлежат обеспечению жилыми
                 помещениями в соответствии со статьей 30.1
                 настоящего Закона

    1.  В  списки  детей-сирот  и  детей,  оставшихся без попечения
родителей,  лиц  из  числа  детей-сирот  и  детей,  оставшихся  без
попечения    родителей,   которые   подлежат   обеспечению   жилыми
помещениями в соответствии со статьей 30.1 настоящего Закона (далее
-   Список),  включаются  дети  (лица),  оставшиеся  без  попечения
родителей  и  достигшие  возраста  14  лет.  Порядок ведения Списка
определяется Правительством Тюменской области.
    2.  Формирование  Списка  осуществляется уполномоченным органом
исполнительной  власти  Тюменской  области  либо  органами местного
самоуправления  в случае наделения их соответствующими полномочиями
(далее - уполномоченный орган).
    Формирование  Списка  осуществляется  на  основании заявления и
документов,   перечень   которых   устанавливается   Правительством
Тюменской области.
    Заявления    и   документы   направляются   в   соответствующий
уполномоченный   орган   законными   представителями  детей  (лиц),
оставшихся   без   попечения   родителей,   либо  детьми  (лицами),
оставшимися  без  попечения  родителей,  самостоятельно. В случаях,
установленных  федеральным законодательством, заявления и документы
направляются органами опеки и попечительства.
    Порядок  направления  заявлений  и  документов и их регистрации
определяется Правительством Тюменской области.
    3.  Документы и информация, находящиеся в распоряжении органов,
предоставляющих   государственные   услуги,   иных  государственных
органов,  органов  местного  самоуправления  либо  подведомственных
государственным   органам   или   органам  местного  самоуправления
организаций,  запрашиваются соответствующим уполномоченным органом,
если  такие  документы  и информация не были представлены законными
представителями  детей  (лиц),  оставшихся без попечения родителей,
либо детьми (лицами), оставшимися без попечения родителей.
    4.  Соответствующий  уполномоченный  орган в течение пятнадцати
дней  со  дня регистрации заявления и прилагаемых к нему документов
проводит  проверку сведений, содержащихся в документах, и принимает
решение:
    1) о включении детей (лиц), оставшихся без попечения родителей,
в Список;
    2) об отказе во включении детей (лиц), оставшихся без попечения
родителей, в Список.
    Решение  об  отказе  во  включении  детей (лиц), оставшихся без
попечения родителей, в Список принимается в следующих случаях:
    1) непредставление одного или нескольких документов из перечня,
определенного  Правительством  Тюменской  области  в соответствии с
частью  2  настоящей  статьи,  и  которые  не  могут быть запрошены
соответствующим  уполномоченным  органом  в соответствии с частью 3
настоящей статьи;
    2)  отсутствие  предусмотренных  действующим  законодательством
оснований  для  включения  детей  (лиц),  оставшихся  без попечения
родителей, в Список.
    О  принятом  решении  лицо,  подавшее  заявление,  уведомляется
соответствующим  уполномоченным органом в течение трех рабочих дней
со дня принятия такого решения.
    Порядок  принятия  решения,  направления  заявителю уведомления
определяется Правительством Тюменской области.
    5.  Включение  в  Список  детей (лиц), оставшихся без попечения
родителей  и  достигших  возраста  14 лет, осуществляется в порядке
очередности   в   зависимости  от  даты  и  времени  поступления  в
соответствующий   уполномоченный   орган  заявлений  и  документов,
указанных в части 2 настоящей статьи.
    6.   В   случае   наделения   органов  местного  самоуправления
соответствующими   полномочиями  сформированные  органами  местного
самоуправления   Списки   направляются   в   уполномоченный   орган
исполнительной  власти  области,  который формирует сводный список.
Порядок   формирования   и  ведения  сводного  списка  определяется
Правительством Тюменской области.

    (Статья     дополнена     -     Закон     Тюменской     области
от 03.10.2012 г. N 78; вступает в силу с 1 января 2013 года)

    Статья 31. Предоставление служебных жилых помещений

    Служебные  жилые  помещения  предоставляются  гражданам  в виде
отдельной квартиры, жилого дома. (В   редакции   Закона   Тюменской
области от 24.12.2010 г. N 93)
    Служебные  жилые  помещения  жилищного  фонда Тюменской области
предоставляются:
    -   лицам,   замещающим   государственные  должности  Тюменской
области;
    - государственным гражданским служащим Тюменской области;
    -  работникам  государственных  унитарных предприятий Тюменской
области;
    -  работникам  государственных  учреждений  Тюменской области и
иных организаций, учрежденных Тюменской областью; (В       редакции
Закона Тюменской области от 08.07.2008 г. N 34)
    -  лицам,  не  занимающим должности государственной гражданской
службы  Тюменской  области,  но  включенным  в  штатное  расписание
государственных органов Тюменской области; (Дополнен     -    Закон
Тюменской области от 08.07.2008 г. N 34)
    -  работникам  органов  внутренних  дел,  проходящим  службу  в
Тюменской области; (Дополнен     -    Закон    Тюменской    области
от 24.12.2010 г. N 93)
    -   иным   категориям   граждан,  установленным  Правительством
Тюменской области.
    Договор найма служебного жилого помещения заключается на период
трудовых  отношений, прохождения государственной гражданской службы
либо  нахождения  на  государственной  должности Тюменской области.
Прекращение  трудовых  отношений либо пребывания на государственной
должности  Тюменской области, а также увольнение со службы является
основанием    прекращения    договора   найма   служебного   жилого
помещения.
    Лицам,  указанным  в  абзаце  седьмом  части  второй  настоящей
статьи,  жилые  помещения  предоставляются  исходя  из возможностей
областного   бюджета  и  в  порядке,  установленном  Правительством
Тюменской области. (Дополнен     -    Закон    Тюменской    области
от 24.12.2010 г. N 93)
    (Глава      в     редакции     Закона     Тюменской     области
от 03.06.2005 г. N 384)

                             ГЛАВА VI.

    (Название   главы   исключено  -  Закон  Тюменской  области  от
03.06.2005 г. N 384)

    Статья 32. Предоставление жилых помещений по договору найма
               в жилищном фонде коммерческого использования

    Жилые  помещения  жилищного фонда Тюменской могут быть включены

в    жилищный   фонд   коммерческого   использования   в   порядке,

установленном Правительством Тюменской области.  (В редакции Закона

Тюменской области от 12.10.2015 № 105)

    Жилые  помещения,  закрепленные за Тюменской областной Думой (в
том  числе  приобретенные  областной  Думой), включаются в жилищный
фонд  коммерческого использования по решению председателя Тюменской
областной Думы.
    Жилые  помещения  жилищного  фонда  коммерческого использования
могут  предоставляться (с правом выкупа или без) лицам, указанным в
части второй статьи 31 настоящего Закона, а также лицам, замещающим
должности   (работающим)   в   органах   местного   самоуправления,
федеральных органах государственной власти, федеральных учреждениях
и предприятиях. (В     редакции     Закона     Тюменской    области
от 24.12.2010 г. N 93)
    (Части    1-3    дополнены    -    Закон    Тюменской   области
от 08.07.2008 г. N 34)
    Жилые помещения в жилищном фонде коммерческого использования из
государственного  жилищного фонда Тюменской области предоставляются
по договору найма в порядке, установленном Правительством Тюменской
области,  а  в  отношении жилых помещений, указанных в части второй
настоящей  статьи,  и  в отношении лиц, указанных в абзацах втором,
третьем  и шестом части второй статьи 31 настоящего Закона (в части
лиц,    замещающих    государственные    должности    и   должности
государственной  гражданской  службы  в Тюменской областной Думе, а
также  лиц,  включенных  в  штатное  расписание Тюменской областной
Думы), - председателем  Тюменской областной Думы. Жилые помещения в
жилищном  фонде  коммерческого использования предоставляются в виде
отдельных   квартир   или   изолированных  жилых  помещений.  Жилые
помещения  должны  отвечать  установленным санитарным и техническим
требованиям.
    (В  редакции  Законов Тюменской области от 03.06.2005 г. N 384;
от 08.07.2008 г. N 34)

    Статья 33. Основания для заселения жилого помещения

    Основанием  для  заселения  жилого  помещения  в жилищном фонде
коммерческого использования является договор найма. (В     редакции
Закона Тюменской области от 03.06.2005 г. N 384)
    Часть.(исключена       -      Закон      Тюменской      области
от 03.06.2005 г. N 384)

    Статья 34. 

    (Исключена - Закон Тюменской области от 03.06.2005 г. N 384)

    Статья 35. Ответственность за нарушение порядка учета
               граждан, нуждающихся в жилых помещениях,
               порядка предоставления жилых помещений
               в Тюменской области

    (Название   статьи   в   редакции   Закона   Тюменской  области
от 03.06.2005 г. N 384)

    Должностные  лица,  виновные  в нарушении порядка постановки на
учет  граждан,  нуждающихся  в  жилых  помещениях, снятия с учета и
предоставления    жилых    помещений,   несут   ответственность   в
соответствии с действующим законодательством. (В   редакции  Закона
Тюменской области от 03.06.2005 г. N 384)

                ГЛАВА VII. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

    Статья 36. Порядок вступления настоящего Закона в силу

    Настоящий  Закон  вступает  в  силу  со  дня  его  официального
опубликования.
    С  введением  в  действие  настоящего Закона считать утратившим
силу  постановление исполкома Тюменского областного совета народных
депутатов  и  областного совета профессиональных союзов от 20.04.86
N 140 "Об утверждении Правил учета граждан, нуждающихся в улучшении
жилищных  условий,  и  предоставления  жилых  помещений в Тюменской
области".
    За гражданами, принятыми на учет для улучшения жилищных условий
до  вступления в силу настоящего Закона в соответствии с "Правилами
учета   граждан,   нуждающихся  в  улучшении  жилищных  условий,  и
предоставления  жилых помещений в Тюменской области", утвержденными
постановлением  исполкома  Тюменского  областного  Совета  народных
депутатов  и  областного совета профессиональных союзов от 20.04.86
N 140 с  последующими изменениями и дополнениями, сохраняется право
на   улучшение  жилищных  условий  в  соответствии  с  существующей
очередностью,  а  также  с  учетом  установленных настоящим Законом
льгот по предоставлению жилых помещений.


    Губернатор
    Тюменской области                                  Л.Ю.Рокецкий


    г.Тюмень
    07 октября 1999 года
    N 137