Постановление Правительства Свердловской области от 19.05.2009 № 551-ПП

 



                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ                             
                            ПРАВИТЕЛЬСТВА                             
                         СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ                         


    Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия     
федерального значения «Водонапорная башня», расположенного по адресу: 
г. Екатеринбург, ул. Бакинских комиссаров, 2-а, режимов использования 
     земель и градостроительных регламентов в границах данных зон     


       В соответствии с Федеральным  законом  от  25  июня  2002  года
№ 73-ФЗ  «Об  объектах  культурного  наследия  (памятниках  истории  и
культуры) народов Российской Федерации»,  Положением  о  зонах  охраны
объектов  культурного наследия (памятников истории и культуры) народов
Российской  Федерации,   утвержденным   постановлением   Правительства
Российской  Федерации от 26.04.2008 г. № 315 «Об утверждении положения
о зонах охраны объектов культурного  наследия  (памятников  истории  и
культуры)  народов Российской Федерации», Областным законом от 21 июня
2004 года  № 12-ОЗ  «О  государственной  охране  объектов  культурного
наследия  (памятников  истории  и  культуры)  в  Свердловской области»
(«Областная газета», 2004, 26 июня, № 162) с  изменениями,  внесенными
законами   Свердловской  области  от  22  ноября  2004  года  № 171-ОЗ
(«Областная газета», 2004, 24 ноября, № 316-317),  от  14 апреля  2006
года  № 22-ОЗ  («Областная газета», 2006, 19 апреля, № 116-117), от 22
мая 2007 года № 49-ОЗ («Областная газета», 2007, 23 мая, № 166), от 21
декабря  2007  года  № 160-ОЗ  («Областная  газета», 2007, 26 декабря,
№ 455-457), от 19 ноября 2008 года № 115-ОЗ («Областная газета», 2008,
22   ноября,   № 366-367),  на  основании  заключения  государственной
историко-культурной экспертизы, Правительство Свердловской области

                            ПОСТАНОВЛЯЕТ:                             

       1. Утвердить по согласованию с Управлением  Федеральной  службы
по   надзору   за   соблюдением   законодательства  в  области  охраны
культурного наследия по Уральскому  федеральному  округу  границы  зон
охраны    объекта    культурного    наследия   федерального   значения
«Водонапорная  башня»,  расположенного  по  адресу:   г. Екатеринбург,
ул. Бакинских   комиссаров,   2-а,   режимы   использования  земель  и
градостроительные регламенты в границах данных зон (прилагаются).
       2. Контроль за выполнением настоящего  постановления  возложить
на   министра   культуры  Свердловской  области,  члена  Правительства
Свердловской области Ветрову Н.К.


Председатель Правительства
Свердловской области                                  В.А.Кокшаров


г. Екатеринбург
19 мая 2009 года
№ 551-ПП


                                        Утверждены
                                        Постановлением
                                        Правительства Свердловской
                                        области
                                        от 19 мая 2009 г. N 551-ПП

                               ГРАНИЦЫ                                
               ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ                
             ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "ВОДОНАПОРНАЯ БАШНЯ",              
              РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: Г. ЕКАТЕРИНБУРГ,              
     УЛ. БАКИНСКИХ КОМИССАРОВ, 2-А, РЕЖИМЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И     
          ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ГРАНИЦАХ ДАННЫХ ЗОН          

     Объект культурного наследия федерального  значения  "Водонапорная
башня"    находится   под   государственной   охраной   на   основании
Постановления Совета Министров РСФСР от 04.12.1974 N 624.
     Границы зон охраны  (территории  памятника,  охранной  зоны,  зон
регулирования   застройки   и   хозяйственной   деятельности)  объекта
культурного  наследия  федерального  значения  "Водонапорная   башня",
режимы  использования земель и градостроительные регламенты в границах
данных зон определены в соответствии с  проектом  шифр  ББ-10.2008-03,
разработанным     обществом     с     ограниченной    ответственностью
"Екатеринбургская   специальная    научно-реставрационная    проектная
мастерская",  согласованным  Управлением Федеральной службы по надзору
за соблюдением законодательства в области охраны культурного  наследия
по Уральскому федеральному округу от 15.12.2008 N 03-096/08.

               ОПИСАНИЕ ГРАНИЦ ТЕРРИТОРИИ И ЗОН ОХРАНЫ                
          ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ          
                         "ВОДОНАПОРНАЯ БАШНЯ"                         

     Учитывая  основополагающую  планировочную   роль   оси   бульвара
Культуры   (ориентированной  по  сторонам  света  с  учетом  западного
склонения  55   градусов),   привязка   границ   зон   охраны   должна
производиться  после  провешивания оси бульвара Культуры между точками
"X"  (середина  юго-восточной  грани  постамента  объекта  культурного
наследия  федерального  значения "Водонапорная башня) и "XX" (точка на
северо-западном фасаде  здания  государственного  учреждения  культуры
"Свердловский  государственный областной Дворец народного творчества",
расположенного по  адресу:  г.  Екатеринбург,  ул.  Фестивальная,  12,
отнесенная от западного угла здания на 37,5 метра).

             Глава 1. ОПИСАНИЕ ГРАНИЦ ТЕРРИТОРИИ ОБЪЕКТА              
              КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ              
                         "ВОДОНАПОРНАЯ БАШНЯ"                         

     От середины юго-восточной грани  постамента  объекта  культурного
наследия  федерального значения "Водонапорная башня" (точка "X") на юг
- юго-восток под углом 55 градусов - 11,5 метра (точка 1);
     от точки 1 на север - северо-восток под углом 35 градусов -  12,0
метра (точка 5);
     от точки 1 на юг - юго-запад под углом 35 градусов -  12,0  метра
(точка 2);
     от точки 2 на юго-запад  под  углом  141  градус  к  линии  между
точками  1  -  2  -  31,65 метра - до пересечения в точке 3 с бортовым
камнем транзитного пешеходного тротуара, проходящего  с  юго-восточной
стороны проезжей части ул. Донбасской;
     от точки 5 на север под углом 141 градус к линии между точками  1
-  5  -  41,30  метра  до  пересечения  с  бортовым камнем транзитного
пешеходного тротуара, проходящего  с  юго-восточной  стороны  проезжей
части ул. Донбасской в точке 4;
     от  точки  4  по  бортовому   камню   пешеходного   тротуара   на
северо-восток до точки 3 (длина дуги - 91,50 метра).

      РЕЖИМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ       
          В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИИ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ          
              ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "ВОДОНАПОРНАЯ БАШНЯ"              

     Проектирование  и  проведение  работ   по   реставрации   объекта
культурного  наследия  федерального  значения  "Водонапорная башня", а
также  проектирование  и  проведение   землеустроительных,   земляных,
хозяйственных  и иных работ на территории объекта культурного наследия
федерального   значения   подлежат   обязательному   согласованию    с
Министерством культуры Свердловской области.
     В границах территории объекта культурного  наследия  федерального
значения "Водонапорная башня" разрешается:
     хозяйственная   деятельность,   направленная    на    сохранение,
реставрацию   и   организацию  оптимальной  жизнедеятельности  объекта
культурного наследия  федерального  значения  "Водонапорная  башня"  в
качестве объекта экспозиции и высотной видовой площадки с обязательным
сохранением предмета охраны объекта культурного наследия;
     выполнять благоустройство территории памятника  с  использованием
приемов, родственных стилистике конструктивизма;
     устройство подсветки объекта  культурного  наследия  федерального
значения "Водонапорная башня", выявляющей его объемно-пространственную
композицию;
     прокладка   подводящих   инженерных    коммуникаций,    установка
инженерного    оборудования,    размещение    необходимой   визуальной
информации,  относящейся  к  памятнику,  по  специально  разработанным
проектам, согласованным Министерством культуры Свердловской области.
     В границах территории объекта культурного  наследия  федерального
значения "Водонапорная башня" запрещается:
     организация   транспортных   проездов,   объектов    обслуживания
транспорта;
     проведение массивных земляных работ, в  том  числе  по  прокладке
инженерных  сетей  глубокого  заложения,  за  исключением подводящих к
памятнику;
     размещение   источников   вредности   -    пожарной    опасности,
взрывоопасности и иных вредностей;
     размещение крупногабаритной и  иной  рекламы,  не  относящейся  к
памятнику;
     изменение уровня земной поверхности.

            Глава 2. ОПИСАНИЕ ГРАНИЦ ОХРАННОЙ ЗОНЫ ОБЪЕКТА            
              КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ              
                  "ВОДОНАПОРНАЯ БАШНЯ" КАК ОСНОВНОЙ                   
       КОМПОЗИЦИОННОЙ ВЗАИМОСВЯЗИ, СООТВЕТСТВУЮЩЕЙ ТРЕХЛУЧЕВОЙ        
               ПЛАНИРОВОЧНОЙ КОМПОЗИЦИИ РАЙОНА УРАЛМАШ                

     От  точки  5  на   юго-восточной   границе   территории   объекта
культурного   наследия   федерального  значения  "Водонапорная  башня"
перпендикулярно этой границе на юго-восток - 109,70 метра до точки 6;
     от точки  6  перпендикулярно  северо-восточному  отрезку  границы
между точками 5 и 6 на юго-запад - 24,0 метра (точка 7);
     от точки 7 перпендикулярно юго-восточному отрезку  границы  между
точками  6  и  7  на  северо-запад  -  109,70  метра  до  точки  2  на
юго-восточной  границе   территории   объекта   культурного   наследия
федерального значения "Водонапорная башня".

      РЕЖИМЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ      
        В ГРАНИЦАХ ОХРАННОЙ ЗОНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ         
              ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "ВОДОНАПОРНАЯ БАШНЯ"              
       КАК ОСНОВНОЙ КОМПОЗИЦИОННОЙ ВЗАИМОСВЯЗИ, СООТВЕТСТВУЮЩЕЙ       
         ТРЕХЛУЧЕВОЙ ПЛАНИРОВОЧНОЙ КОМПОЗИЦИИ РАЙОНА УРАЛМАШ          

     В   границах   охранной   зоны   объекта   культурного   наследия
федерального значения "Водонапорная башня" как основной композиционной
взаимосвязи,  соответствующей  трехлучевой  планировочной   композиции
района Уралмаш, разрешается:
     организация      представительной      пешеходной      эспланады,
ориентированной  по  основополагающей  оси  трехлучевой  планировочной
композиции района Уралмаш;
     выполнение  благоустройства  эспланады  с  применением   приемов,
родственных   стилистике   конструктивизма   (партерного   озеленения,
низкорослых стриженых кустарников и тому подобного);
     размещение  необходимой  визуальной   информации,   малых   форм,
освещения  в  контексте со стилистическими приемами конструктивизма по
проектам, согласованным Министерством культуры Свердловской области.
     В   границах   охранной   зоны   объекта   культурного   наследия
федерального значения "Водонапорная башня" как основной композиционной
взаимосвязи,  соответствующей  трехлучевой  планировочной   композиции
района Уралмаш, запрещается:
     строительство наземных зданий и сооружений;
     размещение  рекламных  "растяжек"   и   крупногабаритных   щитов,
затрудняющих визуальное восприятие памятника;
     размещение сооружений транспортного  обслуживания:  автобензо-  и
газозаправочных станций и автомоек как объектов, являющихся источником
повышенной пожарной и  взрывоопасности,  а  также  нарушающих  условия
восприятия памятника.
     В  целях  государственной  охраны  объекта  культурного  наследия
федерального  значения  "Водонапорная  башня"  необходимо  вынесение в
установленном    порядке     существующих     временных     сооружений
автозаправочной   станции   и   автомойки   как  объектов,  являющихся
источником повышенной пожарной и взрывоопасности, а  также  нарушающих
условия  восприятия объекта культурного наследия федерального значения
"Водонапорная башня" с канонических видовых точек.

       Глава 3. ОПИСАНИЕ ГРАНИЦ ЗОНЫ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ И        
     ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ "А" ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ      
              ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "ВОДОНАПОРНАЯ БАШНЯ"              

     От  точки  7  (на  юго-западной  границе  охранной  зоны  объекта
культурного  наследия  федерального  значения "Водонапорная башня" как
основной  композиционной  взаимосвязи,   соответствующей   трехлучевой
планировочной  композиции  района  Уралмаш)  на юго-запад под углом 90
градусов к отрезку границы между точками 2 и 7 - 25,50 метра до  точки
8;
     от точки 8 на юго-восток под прямым углом к участку границы между
точками 7 и 8 - 84,30 метра до точки 9;
     от точки 9 на северо-восток под прямым углом  к  участку  границы
между точками 8 и 9 - 90,0 метра до точки 10;
     от точки 10 на северо-запад под прямым углом  к  участку  границы
между точками 9 и 10 - 84,30 метра до точки 11;
     от точки 11 на юго-запад под прямым углом к участку границы между
точками 10 и 11 - 64,50 метра до точки 7.

      РЕЖИМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ       
       В ГРАНИЦАХ ЗОНЫ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ И ХОЗЯЙСТВЕННОЙ        
            ДЕЯТЕЛЬНОСТИ "А" ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ             
              ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "ВОДОНАПОРНАЯ БАШНЯ"              

     В  границах  зоны   регулирования   застройки   и   хозяйственной
деятельности  "А"  объекта  культурного наследия федерального значения
"Водонапорная башня" разрешается:
     в целях формирования ансамбля  площади  на  пересечении  основных
планировочных  осей  района  Уралмаш,  организованного  с обеспечением
доминирующей  композиционной   роли   объекта   культурного   наследия
федерального  значения  "Водонапорная  башня", - строительство объекта
капитального строительства с  формой  плана,  близкой  к  квадрату,  с
линейным  горизонтальным  членением  фасадов,  высотой  не превышающих
высоту здания по ул. Фестивальная, 12, примыкающего  с  юга  к  данной
зоне;
     со   стороны   юго-восточного   фасада   допускается   размещение
повышенной части объекта капитального строительства, но не выше объема
сценической коробки здания по ул. Фестивальная, 12;
     цветовое решение фасадов объекта капитального строительства  -  в
гармоничном  сочетании  с  цветом фасадов объекта культурного наследия
федерального значения "Водонапорная башня";
     при    проектировании    объекта    капитального    строительства
рекомендуется применение стилистических приемов конструктивизма;
     допустимое  назначение  объекта  капитального   строительства   -
торговое, общественно-культурное, административное;
     основные входы в объект капитального строительства организовать с
запада, со стороны бульвара Культуры;
     организация   транспортных   проездов   вдоль   юго-восточной   и
северо-восточной   границ   данной   зоны,   с   целью  предотвращения
пересечения пешеходного и транспортного движения.
     В  границах  зоны   регулирования   застройки   и   хозяйственной
деятельности  "А"  объекта  культурного наследия федерального значения
"Водонапорная башня" запрещается:
     строительство объектов  капитального  строительства,  превышающих
высоту  здания  по  ул.  Фестивальная,  12, со свободной конфигурацией
плана  и   архитектурой   фасадов,   не   учитывающей   стилистических
особенностей конструктивизма;
     строительство  и  размещение  экологически  вредных  производств,
коммунально-складских  объектов,  объектов  обслуживания  транспорта -
бензо- и газозаправочных станций, автомоек, гаражей и тому подобного.

       Глава 4. ОПИСАНИЕ ГРАНИЦ ЗОНЫ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ И        
     ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ "Б" ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ      
              ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "ВОДОНАПОРНАЯ БАШНЯ"              

     От  точки  11  на  северо-восточной  границе  зоны  регулирования
застройки   и   хозяйственной  деятельности  "А"  объекта  культурного
наследия федерального значения "Водонапорная башня" на  юго-запад  под
прямым  углом к участку границы между точками 10 и 11 - 25,10 метра до
точки 12;
     от точки 12 на  северо-запад  под  прямым  углом  к  линии  между
точками 11 - 12 - 100,10 метра до точки 13;
     от точки 13 на север под углом 129  градусов  к  участку  границы
между точками 5 и 6 - 21,80 метра до точки 14;
     от точки 14 на северо-восток  под  углом  141  градус  к  участку
границы между точками 13 и 14 - 91,50 метра до точки 15;
     от точки 15 на юго-восток под  прямым  углом  к  отрезку  границы
между точками 14 и 15 - 22,50 метра до точки 16;
     от точки 16 на юго-запад под углом 117 градусов к участку границы
между точками 15 и 16 - 91,30 метра до точки 11;
     от точки 17 на юго-восток в створе  с  азимутом  участка  границы
между точками 10 и 11 - 50,20 метра до точки 11.

      РЕЖИМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ       
              В ГРАНИЦАХ ЗОНЫ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ И               
     ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ "Б" ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ      
                         "ВОДОНАПОРНАЯ БАШНЯ"                         

     В  границах  зоны   регулирования   застройки   и   хозяйственной
деятельности  "Б"  объекта  культурного наследия федерального значения
"Водонапорная башня" разрешается:
     строительство объектов  капитального  строительства  не  выше  10
метров,   фасады   которых   решены   в   контексте   со   стилистикой
конструктивизма;
     рекомендуемое назначение объектов  капитального  строительства  -
торговое, общественно-культурное, административное;
     организация   транспортных   проездов   вдоль   юго-восточной   и
северо-восточной   границы   данной   зоны   с   целью  предотвращения
пересечения пешеходного и транспортного движения;
     выполнять  благоустройство  с  применением  приемов,  родственных
стилистике конструктивизма.
     В  целях  государственной  охраны  объекта  культурного  наследия
федерального   значения   "Водонапорная   башня"  требуется  вынесение
существующих  временных  сооружений  автозаправки  и   автомойки   как
объектов, являющихся источником повышенной пожарной и взрывоопасности,
а также нарушающих условия  восприятия  объекта  культурного  наследия
федерального значения "Водонапорная башня".
     В  границах  зоны   регулирования   застройки   и   хозяйственной
деятельности  "Б"  объекта  культурного наследия федерального значения
"Водонапорная башня" запрещается:
     строительство объектов капитального строительства выше 10 метров,
с  архитектурой  фасадов,  не  учитывающей стилистических особенностей
конструктивизма;
     размещение   сооружений,   являющихся   источником    вредностей,
повышенной  пожарной  и  взрывоопасности,  а  также нарушающих условия
восприятия  объекта   культурного   наследия   федерального   значения
"Водонапорная башня".

       Глава 5. ОПИСАНИЕ ГРАНИЦ ЗОНЫ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ И        
     ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ "В" ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ      
              ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "ВОДОНАПОРНАЯ БАШНЯ"              

     Территория, находящаяся в пределах зоны  композиционного  влияния
объекта   культурного  наследия  федерального  значения  "Водонапорная
башня", примыкает  с  северо-запада  к  криволинейному  участку  улицы
Донбасской и улицы Бакинских Комиссаров средним габаритом 50 метров.

      РЕЖИМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ       
              В ГРАНИЦАХ ЗОНЫ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ И               
     ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ "В" ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ      
              ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "ВОДОНАПОРНАЯ БАШНЯ"              

     В  границах  зоны   регулирования   застройки   и   хозяйственной
деятельности  "В"  объекта  культурного наследия федерального значения
"Водонапорная башня" разрешается: строительство объектов  капитального
строительства  высотой  не  более  15 м, свободной конфигурации плана,
членение фасадов преимущественно линейно-горизонтальное;
     назначение   застройки   -   торговое,    общественно-культурное,
административное.
     В  границах  зоны   регулирования   застройки   и   хозяйственной
деятельности  "В"  объекта  культурного наследия федерального значения
"Водонапорная башня" запрещается застройка пространственного канала  в
границах,  проходящих по точкам 32 - 33 - 36 - 34, предназначенного по
условиям  генерального  плана  города  Екатеринбурга  для  организации
выхода  в  зону отдыха на озере Шувакиш вдоль основного планировочного
направления  района  Уралмаш.  Ширина  канала  должна  быть   уточнена
проектом застройки.

       Глава 6. ОПИСАНИЕ ГРАНИЦ ЗОНЫ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ И        
     ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ "Г" ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ      
              ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "ВОДОНАПОРНАЯ БАШНЯ"              

     От точки 7 на северо-запад по юго-западной границе охранной  зоны
объекта   культурного  наследия  федерального  значения  "Водонапорная
башня"  как  основной  композиционной   взаимосвязи,   соответствующей
трехлучевой  планировочной  композиции района Уралмаш, - 6,10 метра до
точки 18;
     от точки 18 на юго-запад под прямым углом - 92,30 метра до  точки
19;
     от точки 19 на северо-запад под прямым углом  -  95,00  метра  до
точки 20;
     от точки 20 на северо-восток под прямым углом -  78,00  метра  до
точки 21;
     от точки 21 на северо-восток под углом 141 градус -  16,10  метра
до   пересечения   с   юго-западной  границей  охранной  зоны  объекта
культурного наследия федерального значения  "Водонапорная  башня"  как
основной   композиционной   взаимосвязи,  соответствующей  трехлучевой
планировочной композиции района Уралмаш, в точке 22;
     от точки 22 на юго-восток по юго-западной границе  охранной  зоны
объекта   культурного  наследия  федерального  значения  "Водонапорная
башня"  как  основной  композиционной   взаимосвязи,   соответствующей
трехлучевой  планировочной композиции района Уралмаш, - 87,00 метра до
точки 18.

      РЕЖИМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ       
              В ГРАНИЦАХ ЗОНЫ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ И               
     ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ "Г" ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ      
              ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "ВОДОНАПОРНАЯ БАШНЯ"              

     В  границах  зоны   регулирования   застройки   и   хозяйственной
деятельности  "Г"  объекта  культурного наследия федерального значения
"Водонапорная башня" разрешается:
     организация наземной  и  подземной  автостоянок,  наземная  часть
которых    архитектурно   оформлена   в   контексте   со   стилистикой
конструктивизма;
     размещение  малых  охранных  павильонов,  решенных  в  стилистике
конструктивизма;
     посадка низкорослых зеленых насаждений с  компактной  кроной  для
группировки парковочных мест на автостоянке.
     В  границах  зоны   регулирования   застройки   и   хозяйственной
деятельности  "Г"  объекта  культурного наследия федерального значения
"Водонапорная башня" запрещается:
     любое  наземное  строительство,  за  исключением  малых  охранных
павильонов, решенных в стилистике конструктивизма;
     размещение  сооружений  транспортного  обслуживания:   бензо-   и
газозаправочных   комплексов   и  автомоек  как  объектов,  являющихся
источником повышенной пожарной и взрывоопасности, а  также  нарушающих
условия  восприятия объекта культурного наследия федерального значения
"Водонапорная башня";
     размещение  рекламных  "растяжек"   и   крупногабаритных   щитов,
препятствующих восприятию памятника.

       Глава 7. ОПИСАНИЕ ГРАНИЦ ЗОНЫ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ И        
     ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ "Д" ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ      
              ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "ВОДОНАПОРНАЯ БАШНЯ"              

     От точки 12 на северо-запад  по  юго-западной  и  северо-западной
границам зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности "Б"
объекта  культурного  наследия  федерального  значения   "Водонапорная
башня" через точки 13 и 14 до точки 15;
     от точки 15 на северо-запад под прямым  углом  -  42,0  метра  до
пересечения  с  северо-западной  кромкой  тротуара,  проходящего вдоль
криволинейной части улиц Бакинских Комиссаров и  Донбасской,  в  точке
37;
     от точки 37 на  юго-запад  по  северо-западной  кромке  тротуара,
проходящего  вдоль  криволинейной  части  улиц  Бакинских Комиссаров и
Донбасской, до точки 35, являющейся пересечением  кромки  тротуара  со
створом юго-западной красной линии бульвара Культуры;
     от точки 35  на  юго-восток  по  линии,  проходящей  в  створе  с
юго-западной красной линией бульвара Культуры, и далее по юго-западной
красной линии бульвара Культуры - 145,0 метра до точки 30;
     от точки 30 на северо-восток под прямым углом -  119,0  метра  до
точки 7;
     от точки 7 на северо-запад под прямым углом - 6,10 метра до точки
18;
     от точки 18 через точки 19 - 20 - 21 - 22 - 2 - 3 - 4 - 5 - 6  до
точки 12.

      РЕЖИМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ       
              В ГРАНИЦАХ ЗОНЫ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ И               
     ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ "Д" ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ      
              ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "ВОДОНАПОРНАЯ БАШНЯ"              

     В  границах  зоны   регулирования   застройки   и   хозяйственной
деятельности  "Д"  объекта  культурного наследия федерального значения
"Водонапорная башня" разрешается:
     благоустройство территории  с  применением  приемов,  родственных
стилистике   конструктивизма   (партерного   озеленения,   низкорослых
стриженых кустарников и тому подобного);
     размещение  необходимой  визуальной   информации,   малых   форм,
освещения,   решенных   в   контексте   со   стилистическими  приемами
конструктивизма;
     благоустройство территории, реконструкция проезжей части улиц  по
проектам, согласованным Министерством культуры Свердловской области.
     В  границах  зоны   регулирования   застройки   и   хозяйственной
деятельности  "Д"  объекта  культурного наследия федерального значения
"Водонапорная башня" запрещается:
     размещение  рекламных  "растяжек"  и  крупногабаритных  рекламных
щитов, препятствующих восприятию памятника;
     строительство  и  размещение  объектов,   являющихся   источником
вредностей,   коммунально-складских  объектов,  объектов  обслуживания
транспорта.

       Глава 8. ОПИСАНИЕ ГРАНИЦ ЗОНЫ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ И        
     ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ "Е" ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ      
              ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "ВОДОНАПОРНАЯ БАШНЯ"              

     От точки 8 на юго-запад под прямым углом к участку границы  между
точками  8  и 9 - 70,80 метра до пересечения с красной линией бульвара
Культуры в точке 23;
     от точки 23 на юго-восток по красной линии  бульвара  Культуры  -
84,30 метра до точки 24;
     от точки 24 на северо-восток под прямым углом -  70,80  метра  до
точки 9;
     от точки 9 на северо-запад под прямым  углом  -  84,30  метра  до
точки 8.

      РЕЖИМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ       
              В ГРАНИЦАХ ЗОНЫ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ И               
     ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ "Е" ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ      
              ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "ВОДОНАПОРНАЯ БАШНЯ"              

     В  границах  зоны   регулирования   застройки   и   хозяйственной
деятельности  "Е"  объекта  культурного наследия федерального значения
"Водонапорная башня" разрешается:
     организация основных подходов  и  входов  в  объект  капитального
строительства,   располагаемый   в   зоне  регулирования  застройки  и
хозяйственной деятельности "А";
     организация   площадок   отдыха,   благоустройство    территории,
озеленение  с  применением  кустарников и древесных пород с компактной
формой кроны;
     размещение малых павильонов.
     В  границах  зоны   регулирования   застройки   и   хозяйственной
деятельности  "Е"  объекта  культурного наследия федерального значения
"Водонапорная башня" запрещается строительство  объектов  капитального
строительства,   автомобильных   проездов,   сооружений   обслуживания
транспорта.

            Глава 9. ОПИСАНИЕ ГРАНИЦ ОХРАННОЙ ЗОНЫ ОБЪЕКТА            
              КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ "ВОДОНАПОРНАЯ БАШНЯ"               
                   КАК ПРОСТРАНСТВЕННОГО ОРИЕНТИРА                    

     Границы охранной зоны объекта культурного  наследия  федерального
значения "Водонапорная башня" как пространственного ориентира проходят
по  красным  линиям  улицы  Донбасской  от  перекрестка  с   переулком
Суворовским  до  пересечения с продолжением юго-западной красной линии
бульвара Культуры; по красным линиям  улицы  Бакинских  Комиссаров  от
пересечения  с  северо-восточной красной линией улицы Кировградской до
линии между точками 29 и  37,  проходящей  перпендикулярно  оси  улицы
Бакинских  Комиссаров  в  створе с участком границы между точками 15 и
16.

      РЕЖИМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ       
        В ГРАНИЦАХ ОХРАННОЙ ЗОНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ         
              ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "ВОДОНАПОРНАЯ БАШНЯ"              
                   КАК ПРОСТРАНСТВЕННОГО ОРИЕНТИРА                    

     В   границах   охранной   зоны   объекта   культурного   наследия
федерального   значения  "Водонапорная  башня"  как  пространственного
ориентира разрешается:
     благоустройство и реконструкция проезжих частей улиц Донбасской и
Бакинских Комиссаров;
     озеленение с учетом обеспечения видимости на  объект  культурного
наследия федерального значения "Водонапорная башня".
     В   границах   охранной   зоны   объекта   культурного   наследия
федерального   значения  "Водонапорная  башня"  как  пространственного
ориентира    запрещается    размещение    рекламных    "растяжек"    и
крупногабаритных  рекламных  стендов,  перекрывающих  видовые точки на
памятник.

             Глава 10. ОПИСАНИЕ ГРАНИЦ ТЕРРИТОРИИ ЕДИНОГО             
          КОМПЛЕКСНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ И ПЛАНИРОВКИ          
           В ПРЕДЕЛАХ ЗОНЫ КОМПОЗИЦИОННОГО ВЛИЯНИЯ ОБЪЕКТА            
              КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ              
                         "ВОДОНАПОРНАЯ БАШНЯ"                         

     В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации,
СНиП  11-04-2003  в  пределах  зоны  композиционного  влияния  объекта
культурного наследия  федерального  значения  "Водонапорная  башня"  в
границах территории целостного градостроительного фрагмента необходима
разработка проекта планировки  и  застройки  районной  площади  района
Уралмаш на основе охранного зонирования данной территории.
     От точки 24 на юго-восток по красной линии  бульвара  Культуры  -
8,00 метра до точки 26;
     от точки 26 под прямым углом на северо-восток - 160,80  метра  до
точки 25;
     от точки 25 на северо-запад под прямым углом -  142,50  метра  до
точки 17;
     от точки 17 на северо-восток под углом 117 градусов - 91,30 метра
до точки 16;
     от точки 16 на северо-запад под углом 117 градусов - 27,50  метра
до точки 29 на юго-восточной кромке тротуара;
     от точки 29 по юго-восточной  кромке  тротуара  на  юго-запад  до
точки  28,  являющейся  точкой пересечения кромки тротуара и створного
продолжения участка границы по точкам 19 - 20;
     от точки 28 строго на юг до пересечения с красной линией бульвара
Культуры в точке 27.