Постановление Правительства Свердловской области от 20.05.2010 № 798-ПП

                                  Приложение № 5
                                  к региональной  адресной   программе  
                                  «Проведение  капитального ремонта  
                                  многоквартирных домов в 202010-2011 годаха 
                                  территории Свердловской области»

     (В  редакции  Постановления  Правительства  Свердловской  области
от 24.02.2011 г. N 152-ПП)
       Критерии оценки обращений для включения многоквартирного дома в
региональную   адресную  программу  Свердловской  области  «Проведение
капитального ремонта многоквартирных домов в 2010 году  на  территории
Свердловской области»
       Глава 1. Общие положения
       1. Финансовая поддержка  при  проведении  капитального  ремонта
многоквартирного    дома    предоставляется    только   для   долевого
финансирования следующих установленных частью 3 статьи 15 Федерального
закона   от   21   июля   2007   года  № 185-ФЗ  «О  Фонде  содействия
реформированию  жилищно-коммунального  хозяйства»   видов   работ   по
капитальному ремонту:
       1) ремонт внутридомовых  инженерных  систем  электро-,  тепло-,
газо-, водоснабжения, водоотведения, в том числе с установкой приборов
учета потребления  ресурсов  и  узлов  управления  (тепловой  энергии,
горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);
       2) ремонт  или  замена  лифтового   оборудования,   признанного
непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт;
       3) ремонт крыш;
       4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему  имуществу
в многоквартирных домах;
       5) утепление и ремонт фасадов.
       2. Финансовая поддержка не может предоставляться на  проведение
капитального  ремонта  многоквартирного  дома, управляющая организация
для  управления  которым  отобрана  органом  местного   самоуправления
муниципального   образования   в   Свердловской  области  на  открытом
конкурсе, проведенном в соответствии с частью 1 статьи 18 Федерального
закона  от  29  декабря  2004 года  № 189-ФЗ  «О  введении  в действие
Жилищного кодекса Российской Федерации», частью 4 статьи 161 и статьей
163  Жилищного  кодекса  Российской  Федерации, или управление которым
осуществляют непосредственно собственники помещений в  многоквартирном
доме.
       3. Субъект    Российской     Федерации     вправе     исключить
многоквартирный   дом из региональной адресной программы по проведению
капитального ремонта многоквартирных домов,  не  отвечающий  критериям
настоящего отбора.
       Глава 2. Критерии отбора многоквартирных домов  для  участия  в
региональной адресной программе
       4. Критериями оценки обращений для  включения  многоквартирного
дома  в  муниципальные  программы капитального ремонта многоквартирных
домов   и,   соответственно,   в   региональную   адресную   программу
Свердловской  области «Проведение капитального ремонта многоквартирных
домов в 202010-2011 годаха территории Свердловской области» являются:

(В   редакции   Постановления   Правительства   Свердловской   области
от 24.02.2011 г. N 152-ПП)       1) технические критерии:
       продолжительность  эксплуатации  многоквартирного  дома   после
ввода в эксплуатацию или последнего комплексного капитального ремонта;
       техническое   состояние    объектов    общего    имущества    в
многоквартирном  доме  (наличие угрозы безопасности жизни или здоровью
граждан,  сохранности  общего  имущества  в  многоквартирном  доме   и
имущества граждан);
       комплексность капитального ремонта (включение в него  всех  или
части  установленных Федеральным законом от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ
«О Фонде содействия  реформированию  жилищно-коммунального  хозяйства»
видов работ при условии объективной потребности в их проведении);
       качественное      улучшение      технических      характеристик
многоквартирного  дома  в результате планируемого капитального ремонта
(приоритет - повышение энергоэффективности);
       2) организационные критерии:
       уровень    самоорганизации    собственников     помещений     в
многоквартирном  доме  в  отношении  управления  многоквартирным домом
(приоритет -    товарищества    собственников    жилья    с     учетом
продолжительности   их   работы  до  подачи  обращения  на  участие  в
программе);
       доля собственников (голосов собственников), подавших голоса  за
решения    о   проведении   капитального   ремонта   и   его   долевом
финансировании,  от  общего  числа  собственников  помещений  (голосов
собственников) в многоквартирном доме;
       степень готовности многоквартирного дома к капитальному ремонту
(наличие проектной документации, включая смету расходов);
       3) финансовые критерии:
       доля  финансирования  из  внебюджетных   источников   в   общей
стоимости   капитального   ремонта  (доля  прямых  инвестиций  частных
собственников помещений в  многоквартирном  доме  и  заемных  средств,
привлекаемых собственниками);
       финансовая дисциплина собственников помещений в многоквартирном
доме  (уровень  суммарной  задолженности по плате за жилое помещение и
коммунальные услуги).
       5. Рекомендуемое  количество   баллов,   которое   может   быть
присвоено обращению на включение многоквартирного дома в муниципальную
(региональную) адресную программу по проведению  капитального  ремонта
многоквартирных  домов  по  каждому  из  критериев оценки, приведено в
таблице 1.

       Таблица 1
|—————|——————————————————————————————————————————————————|————————————|———————————————|
|№    |Наименование критерия                             |Количество  |Коэффициент    |
|п/п  |                                                  |баллов      |весомости      |
|     |                                                  |            |критерия       |
|—————|——————————————————————————————————————————————————|————————————|———————————————|
|1    |2                                                 |3           |4              |
|—————|——————————————————————————————————————————————————|————————————|———————————————|
|Технические критерии                                                                 |
|—————|——————————————————————————————————————————————————|————————————|———————————————|
|1.   |Продолжительность эксплуатации многоквартирного   |            |8              |
|     |дома после ввода в эксплуатацию или последнего    |            |               |
|     |комплексного капитального ремонта:                |            |               |
|—————|——————————————————————————————————————————————————|————————————|———————————————|
|     |более 50 лет                                      |10          |               |
|—————|——————————————————————————————————————————————————|————————————|———————————————|
|     |от 30 до 50 лет                                   |8           |               |
|—————|——————————————————————————————————————————————————|————————————|———————————————|
|     |от 20 до 30 лет                                   |6           |               |
|—————|——————————————————————————————————————————————————|————————————|———————————————|
|     |от 10 до 20 лет                                   |4           |               |
|—————|——————————————————————————————————————————————————|————————————|———————————————|
|     |до 10 лет                                         |1           |               |
|—————|——————————————————————————————————————————————————|————————————|———————————————|
|2.   |Техническое состояние объектов общего имущества в |            |5              |
|     |многоквартирном доме, для которых планируется     |            |               |
|     |капитальный ремонт:                               |            |               |
|—————|——————————————————————————————————————————————————|————————————|———————————————|
|     |очень плохое, высокая потребность в капитальном   |5           |               |
|     |ремонте                                           |            |               |
|—————|——————————————————————————————————————————————————|————————————|———————————————|
|     |плохое                                            |3           |               |
|—————|——————————————————————————————————————————————————|————————————|———————————————|
|     |удовлетворительное                                |1           |               |
|—————|——————————————————————————————————————————————————|————————————|———————————————|
|3.   |Комплексность планируемого капитального ремонта:  |            |7              |
|—————|——————————————————————————————————————————————————|————————————|———————————————|
|     |планируется проведение всех видов работ (при      |10          |               |
|     |условии объективной потребности в их проведении)  |            |               |
|—————|——————————————————————————————————————————————————|————————————|———————————————|
|     |планируется проведение более половины всех видов  |6           |               |
|     |работ                                             |            |               |
|—————|——————————————————————————————————————————————————|————————————|———————————————|
|     |планируется проведение менее половины всех видов  |3           |               |
|     |работ                                             |            |               |
|—————|——————————————————————————————————————————————————|————————————|———————————————|
|4.   |Качественное улучшение технических характеристик  |            |6              |
|     |многоквартирного дома в результате планируемого   |            |               |
|     |капитального ремонта:                             |            |               |
|—————|——————————————————————————————————————————————————|————————————|———————————————|
|     |повышение энергоэффективности за счет выполнения  |10          |               |
|     |теплоизоляции ограждающих конструкций и внедрения |            |               |
|     |других ресурсосберегающих технологий              |            |               |
|—————|——————————————————————————————————————————————————|————————————|———————————————|
|     |внедрение новых материалов и технологий, включая  |5           |               |
|     |ресурсосберегающие технологии, кроме теплоизоляции|            |               |
|     |ограждающих конструкций                           |            |               |
|—————|——————————————————————————————————————————————————|————————————|———————————————|
|     |только восстановление проектных эксплуатационных  |1           |               |
|     |характеристик                                     |            |               |
|—————|——————————————————————————————————————————————————|————————————|———————————————|
|Организационные критерии                                                             |
|—————|——————————————————————————————————————————————————|————————————|———————————————|
|5.   |Уровень самоорганизации собственников помещений в |            |5              |
|     |многоквартирном доме в отношении управления домом:|            |               |
|—————|——————————————————————————————————————————————————|————————————|———————————————|
|     |товарищество собственников жилья (жилищный,       |5           |               |
|     |жилищно-строительный или иной специализированный  |            |               |
|     |кооператив) создано и осуществляет свою           |            |               |
|     |деятельность более одного года до даты подачи     |            |               |
|     |обращения                                         |            |               |
|—————|——————————————————————————————————————————————————|————————————|———————————————|
|     |товарищество собственников жилья (жилищный,       |2           |               |
|     |жилищно-строительный или иной специализированный  |            |               |
|     |кооператив) создано и осуществляет свою           |            |               |
|     |деятельность менее одного года до даты подачи     |            |               |
|     |обращения                                         |            |               |
|—————|——————————————————————————————————————————————————|————————————|———————————————|
|     |товарищество собственников жилья (жилищный,       |1           |               |
|     |жилищно-строительный или иной специализированный  |            |               |
|     |кооператив) не создано                            |            |               |
|—————|——————————————————————————————————————————————————|————————————|———————————————|
|6.   |Уровень поддержки собственниками решения о        |            |3              |
|     |проведении капитального ремонта многоквартирного  |            |               |
|     |дома и его долевом финансировании:                |            |               |
|—————|——————————————————————————————————————————————————|————————————|———————————————|
|     |за проведение капитального ремонта                |5           |               |
|     |многоквартирного дома и его долевое финансирование|            |               |
|     |проголосовали собственники помещений, обладающие  |            |               |
|     |более 90 процентов голосов от общего числа голосов|            |               |
|     |собственников помещений                           |            |               |
|—————|——————————————————————————————————————————————————|————————————|———————————————|
|     |за проведение капитального ремонта                |3           |               |
|     |многоквартирного дома и его долевое финансирование|            |               |
|     |проголосовали собственники помещений, обладающие  |            |               |
|     |более 2/3, но менее 90 процентов голосов от общего|            |               |
|     |числа голосов собственников помещений             |            |               |
|—————|——————————————————————————————————————————————————|————————————|———————————————|
|     |за проведение капитального ремонта                |1           |               |
|     |многоквартирного дома и его долевое финансирование|            |               |
|     |проголосовали собственники помещений, обладающие  |            |               |
|     |более 2/3 голосов от общего числа голосов         |            |               |
|     |собственников помещений                           |            |               |
|—————|——————————————————————————————————————————————————|————————————|———————————————|
|7.   |Степень готовности дома к капитальному ремонту:   |            |3              |
|—————|——————————————————————————————————————————————————|————————————|———————————————|
|     |представлена проектная документация, включая смету|5           |               |
|     |расходов, подрядчик выбран, представлен           |            |               |
|     |предварительный договор подряда                   |            |               |
|—————|——————————————————————————————————————————————————|————————————|———————————————|
|     |представлена проектная документация, включая смету|3           |               |
|     |расходов                                          |            |               |
|—————|——————————————————————————————————————————————————|————————————|———————————————|
|     |имеется только укрупненная предварительная смета  |1           |               |
|     |расходов                                          |            |               |
|—————|——————————————————————————————————————————————————|————————————|———————————————|
|Финансовые критерии                                                                  |
|—————|——————————————————————————————————————————————————|————————————|———————————————|
|8.   |Доля финансирования расходов гражданами -         |            |5              |
|     |собственниками жилых помещений в общей стоимости  |            |               |
|     |капитального ремонта:                             |            |               |
|—————|——————————————————————————————————————————————————|————————————|———————————————|
|     |более 10 процентов                                |5           |               |
|—————|——————————————————————————————————————————————————|————————————|———————————————|
|     |более 5 процентов до 10 процентов                 |3           |               |
|—————|——————————————————————————————————————————————————|————————————|———————————————|
|     |5 процентов                                       |1           |               |
|—————|——————————————————————————————————————————————————|————————————|———————————————|
|9.   |Финансовая дисциплина собственников помещений в   |            |3              |
|     |многоквартирном доме - уровень сбора платы за     |            |               |
|     |жилищно-коммунальные услуги (среднемесячный за 12 |            |               |
|     |месяцев до даты подачи обращения):                |            |               |
|—————|——————————————————————————————————————————————————|————————————|———————————————|
|     |более 95 процентов                                |5           |               |
|—————|——————————————————————————————————————————————————|————————————|———————————————|
|     |более 90 процентов до 95 процентов                |3           |               |
|—————|——————————————————————————————————————————————————|————————————|———————————————|
|     |90 процентов и менее                              |1           |               |
|—————|——————————————————————————————————————————————————|————————————|———————————————|
       Критерии отбора применяются во всех муниципальных  образованиях
в Свердловской области, претендующих на получение финансовой поддержки
за счет средств Фонда содействия реформированию  жилищно-коммунального
хозяйства  и  предусмотренных  консолидированным бюджетом Свердловской
области средств долевого финансирования региональной программы.


                                  Приложение № 6
                                  к  региональной  адресной  программе  
                                  «Проведение  капитального ремонта  
                                  многоквартирных домов в 2010 году на 
                                  территории Свердловской области»

       Рекомендуемый порядок  привлечения  подрядных  организаций  для
выполнения   работ   по капитальному  ремонту  многоквартирного  дома,
проводимых с использованием средств,  поступивших  от  государственной
корпорации -   Фонд  содействия  реформированию  жилищно-коммунального
хозяйства
       Глава 1. Общие положения
       1. Порядок привлечения  подрядных  организаций  для  выполнения
работ  по  капитальному  ремонту  многоквартирного дома, проводимых за
счет субсидирования из бюджета с использованием  средств,  поступивших
от   государственной   корпорации -   Фонд  содействия  реформированию
жилищно-коммунального  хозяйства  (далее -  Порядок),  разработан   на
основании  Гражданского  кодекса  Российской  Федерации,  Федерального
закона  от  21   июля   2007 года   № 185-ФЗ   «О   Фонде   содействия
реформированию    жилищно-коммунального    хозяйства»   и   регулирует
отношения,  связанные  с  привлечением  товариществами   собственников
жилья,     жилищными    кооперативами,    иными    специализированными
потребительскими   кооперативами   и    управляющими    организациями,
выбранными  собственниками  помещений  многоквартирного  дома на общем
собрании подрядных организаций, для выполнения работ  по  капитальному
ремонту   многоквартирных   домов  в  целях  эффективного  и  целевого
использования   бюджетных   и    средств    собственников    помещений
многоквартирных    домов,    развития    добросовестной   конкуренции,
обеспечения   прозрачности    привлечения    подрядных    организаций,
предотвращения злоупотреблений в этой сфере.
       2. Настоящий  Порядок  направлен  на  защиту  прав  и  законных
интересов   собственников   помещений   в  многоквартирных  домах  при
проведении капитального ремонта многоквартирных домов.
       3. Термины и определения, применяемые в настоящем Порядке:
       конкурс - форма торгов, победителем которых признается участник
конкурса,   который   по   заключению   конкурсной  комиссии,  заранее
назначенной   организатором   конкурса,   предложил   лучшие   условия
выполнения   работ  по  капитальному  ремонту  многоквартирных  домов,
являющихся объектом конкурса;
       предмет  конкурса -  право  заключения   договора   подряда   в
отношении объекта конкурса;
       объект  конкурса -  работы  по  капитальному   ремонту   общего
имущества собственников помещений в многоквартирном доме;
       организатор  конкурса -   товарищество   собственников   жилья,
жилищный    кооператив,    иной   специализированный   потребительский
кооператив либо выбранная собственниками помещений  в  многоквартирном
доме   управляющая  организация,  являющаяся  заказчиком  по  договору
подряда на выполнение работ по капитальному  ремонту  многоквартирного
дома, заключаемому с победителем конкурса;
       претендент -   любое    юридическое    лицо    независимо    от
организационно-правовой  формы, формы собственности или индивидуальный
предприниматель, представивший заявку на участие в конкурсе;
       участник конкурса - претендент, допущенный конкурсной комиссией
к участию в конкурсе;
       конкурсная  комиссия -  постоянно   действующий   коллегиальный
орган,  формируемый  организатором конкурса в соответствии с настоящим
Порядком.
       Глава 2. Конкурс на право заключить договор
       4. Привлечение подрядных организаций для  выполнения  работ  по
капитальному   ремонту   многоквартирного  дома  осуществляется  путем
проведения конкурса.
       5. Конкурс по составу участников и по форме подачи заявок может
быть  открытым  или  закрытым.  В  открытом  конкурсном  отборе  может
участвовать любое лицо. В закрытом конкурсном отборе участвуют  только
лица,  специально  приглашенные  для  этой цели (не менее трех). Форма
конкурса определяется организатором конкурса.
       6. Организатором конкурса должно быть установлено требование  о
внесении  денежных  средств в качестве обеспечения заявки на участие в
конкурсе  (далее -  требование  обеспечения  заявки   на   участие   в
конкурсе). При этом размер обеспечения заявки на участие в конкурсе не
может превышать  тридцати  процентов  цены  договора  (цены  лота).  В
случае, если организатором конкурса установлено требование обеспечения
заявки  на  участие  в  конкурсе,  такое  требование  в  равной   мере
распространяется на всех участников конкурса и указывается в извещении
о проведении открытого конкурса и  в  приглашении  принять  участие  в
конкурсе.  После  определения  предмета  конкурса организатор конкурса
принимает решение  о  проведении  конкурса.  При  проведении  конкурса
какие-либо  переговоры  организатора  конкурса  или  членов комиссии с
участником конкурса не допускаются.
       Глава 3. Конкурсная комиссия
       7. Конкурсная  комиссия  создается  по   решению   организатора
конкурса, который определяет ее состав и порядок работы.
       8. В состав конкурсной  комиссии  должно  входить  не  менее  5
человек, в том числе:
       для многоквартирных домов, управление  которыми  осуществляется
управляющей организацией:
       1) технические специалисты;
       2) специалисты службы эксплуатации жилищного фонда;
       3) работники финансово-экономических служб;
       4) представители муниципального образования (по согласованию);
       для многоквартирных домов, управление  которыми  осуществляется
товариществом   собственников  жилья,  жилищным,  жилищно-строительным
кооперативом или иным специализированным кооперативом:
       1) члены   товарищества   собственников    жилья,    жилищного,
жилищно-строительного   кооператива   или   иного  специализированного
кооператива;
       2) технические специалисты (по согласованию);
       3) представители муниципального образования (по согласованию).
       Кроме  того,  в  состав  конкурсной  комиссии  можно   включать
представителей   одной   из   саморегулируемых   организаций  в  сфере
строительства и жилищно-коммунального хозяйства.
       9. В заседаниях конкурсной  комиссии  могут  принимать  участие
собственники  жилых  помещений  в  многоквартирных  домах, управляемых
управляющей  организацией,  работы  по  капитальному  ремонту  которых
являются  объектом конкурса, или их представители, а также претенденты
и  участники  конкурса  или  их  представители.  Полномочия  указанных
представителей подтверждаются документально.
       10. Организатор    конкурса    направляет    в    администрацию
муниципального   образования   в   Свердловской   области   запрос   о
делегировании   представителей    органа    местного    самоуправления
муниципального  образования в Свердловской области в состав конкурсной
комиссии.
       11. Конкурсная  комиссия  рассматривает  заявки  на  участие  в
конкурсе и проводит конкурс.
       12. Руководит   работой   конкурсной   комиссии    председатель
конкурсной  комиссии,  назначаемый  организатором  конкурса,  а  в его
отсутствие -   заместитель,   назначаемый   председателем   конкурсной
комиссии.
       13. Члены конкурсной комиссии должны своевременно  уведомляться
организатором  конкурса  о  месте, дате и времени проведения заседания
конкурсной комиссии.
       14. Конкурсная   комиссия   правомочна,   если   на   заседании
присутствуют  более  50  процентов общего числа ее членов. Каждый член
комиссии имеет 1 голос.
       15. Решения    конкурсной    комиссии    принимаются    простым
большинством  голосов  членов конкурсной комиссии, принявших участие в
ее заседании. При равенстве голосов решение принимается  председателем
конкурсной комиссии.
       16. Решения  конкурсной   комиссии   оформляются   протоколами,
которые  подписывают  члены  конкурсной  комиссии, принявшие участие в
заседании. Не допускаются заполнение протоколов карандашом и  внесение
в них исправлений.
       17. Решения  конкурсной  комиссии   о   привлечении   подрядных
организаций  по проведению капитального ремонта многоквартирных домов,
управление которыми осуществляется товариществами собственников жилья,
жилищными,     жилищно-строительными     кооперативами    или    иными
специализированными кооперативами, утверждаются общим собранием членов
товарищества  (кооператива),  если  в  соответствии  с  уставом это не
является компетенцией правления.
       18. При обращении  собственников  помещений  в  многоквартирных
домах,  управление  которыми  осуществляется управляющей организацией,
управляющая организация обязана предоставить собственникам обоснование
выбора   подрядных  организаций  по  проведению  капитального  ремонта
общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
       Глава 4. Извещение о проведении конкурса
       19. Решение о  проведении  конкурса  принимается  организатором
конкурса.  Извещение  о  проведении конкурса размещается организатором
конкурса  на  официальном  сайте  управляющей  организации   и   (или)
публикуется  в печатных изданиях - при открытом конкурсе, направляется
приглашаемым лицам - при закрытом конкурсе не менее чем за 20 дней  до
даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе.
       20. В извещении о проведении конкурса указывается следующее:
       1) форма конкурса;
       2) наименование,  место  нахождения,  почтовый   адрес,   адрес
электронной почты и номер телефона организатора конкурса;
       3) предмет конкурса;
       4) начальная (максимальная) цена договора подряда на выполнение
работ по капитальному ремонту многоквартирного дома;
       5) срок,   место   и    порядок    предоставления    конкурсной
документации,   адрес   официального   сайта,   на  котором  размещена
конкурсная документация,  размер,  порядок  и  сроки  внесения  платы,
взимаемой   организатором   конкурса   за   предоставление  конкурсной
документации, если такая плата установлена;
       6) место, порядок и срок подачи заявок на участие в конкурсе;
       7) место, дата и время вскрытия конвертов с заявками на участие
в  конкурсе  и  рассмотрения  конкурсной комиссией заявок на участие в
конкурсе;
       8) место, дата и время проведения конкурса;
       9) размер обеспечения заявки на участие в конкурсе, если  такое
обеспечение установлено.
       21. Организатор  конкурса  вправе  отказаться   от   проведения
конкурса  в  любое  время,  но  не  позднее  чем  за  15  дней до даты
проведения конкурса. При этом в течение 2 рабочих дней с даты принятия
указанного  решения организатор конкурса обязан разместить уведомление
об отказе от проведения конкурса в том же порядке, что и  извещение  о
проведении  конкурса,  а  также  направить  уведомление  об  отказе от
проведения конкурса в письменной форме всем претендентам.  Организатор
конкурса   возвращает   претендентам,  участникам  конкурса  средства,
внесенные в качестве обеспечения  заявки  на  участие  в  конкурсе,  в
течение 5 рабочих дней с даты принятия решения об отказе от проведения
конкурса.
       Глава 5. Конкурсная документация
       22. Конкурсная   документация   разрабатывается,   утверждается
организатором   конкурса   и   согласовывается   с   органом  местного
самоуправления муниципального образования в Свердловской области.
       23. Конкурсная документация должна содержать:
       1) требования к содержанию, форме и составу заявки на участие в
конкурсе и инструкцию по ее заполнению;
       2) при установлении денежного обеспечения заявки на  участие  в
конкурсе  срок  и порядок внесения денежных средств, предусмотренных в
качестве  обеспечения,  реквизиты  счета  для  перечисления  указанных
денежных средств. Рекомендуемый размер обеспечения заявки на участие в
конкурсе составляет пять процентов от  начальной  (максимальной)  цены
договора   подряда   на   выполнение  работ  по  капитальному  ремонту
многоквартирного дома, право на заключение которого является предметом
конкурса;
       3) требования   к   участникам   конкурса,   установленные    в
соответствии с подпунктом 6 пункта 43 настоящего Порядка;
       4) техническую  документацию,  определяющую  объем,  содержание
работ  и другие предъявляемые к ним требования (в том числе требования
к качеству работ и используемым материалам);
       5) укрупненный расчет  или  смету,  определяющий(ую)  начальную
(максимальную)   цену   договора   подряда   на  выполнение  работ  по
капитальному ремонту многоквартирного дома, условия снижения цены,  не
нарушающие  требования  технической  документации  к  качеству работ и
используемым материалам;
       6) начальный и конечный сроки выполнения работ. При этом  могут
быть  предусмотрены  также  сроки  завершения  отдельных этапов работы
(промежуточные сроки);
       7) форму, сроки и порядок оплаты работы;
       8) требования к сроку гарантии качества работ и  представляемых
подрядчиком материалов;
       9) ответственность подрядчика за ненадлежащее качество работы;
       10) сведения о возможности  привлечения  для  выполнения  работ
субподрядчиков или требования о личном исполнении обязательств;
       11) размер  и  срок   предоставления   обеспечения   исполнения
обязательств, если такое обеспечение устанавливается;
       12) срок,  в  течение  которого  победитель   конкурса   должен
подписать  договор подряда на выполнение работ по капитальному ремонту
многоквартирных домов, который не может быть  более  двадцати  дней  с
даты проведения конкурса;
       13) порядок, место, дату начала и дату окончания  срока  подачи
заявок  на  участие  в  конкурсе.  При  этом датой начала срока подачи
заявок  на  участие  в  конкурсе  является  день,  следующий  за  днем
опубликования  в  печатном издании или размещения на официальном сайте
извещения о проведении конкурса;
       14) порядок и срок отзыва заявок на участие в конкурсе, порядок
внесения изменений в такие заявки;
       15) срок,   место   и   порядок    предоставления    конкурсной
документации,   адрес   официального   сайта,   на  котором  размещена
конкурсная документация,  размер,  порядок  и  сроки  внесения  платы,
взимаемой   организатором   конкурса   за   предоставление  конкурсной
документации, если такая плата установлена;
       16) формы,   порядок,   даты   начала   и    окончания    срока
предоставления организатором конкурса разъяснений положений конкурсной
документации;
       17) место, дату  и  время  вскрытия  конвертов  с  заявками  на
участие  в  конкурсе  и  рассмотрения  конкурсной  комиссией заявок на
участие в конкурсе;
       18) место, дату и время проведения  конкурса,  критерии  оценки
заявок на участие в конкурсе.
       К конкурсной документации должен быть приложен проект  договора
подряда  на  выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного
дома (далее -  проект  договора  подряда)  на  условиях,  определенных
конкурсной документацией.
       24. Сведения, содержащиеся в  конкурсной  документации,  должны
соответствовать   сведениям,   указанным   в  извещении  о  проведении
открытого конкурса.
       25. Организатор  конкурса  обеспечивает  размещение  конкурсной
документации в печатных средствах массовой информации и на официальном
сайте одновременно с размещением извещения о проведении конкурса.
       26. Организатор  конкурса   на   основании   заявления   любого
заинтересованного   лица,   поданного   в   письменной  форме,  обязан
предоставить такому лицу конкурсную документацию в порядке,  указанном
в   извещении   о   проведении   конкурса.   Конкурсная   документация
предоставляется в письменной  форме  после  внесения  заинтересованным
лицом  платы  за  предоставление  конкурсной  документации, если такая
плата установлена организатором конкурса и указание об этом содержится
в извещении о проведении конкурса.
       27. Любое заинтересованное лицо вправе направить  в  письменной
форме  организатору конкурса запрос о разъяснении положений конкурсной
документации. Организатор конкурса  обязан  предоставить  такому  лицу
разъяснения по конкурсной документации, если указанный запрос поступил
к организатору конкурса не позднее  чем  за  2  рабочих  дня  до  даты
окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе.
       Глава 6. Порядок подачи заявок на участие в конкурсе
       28. Для участия в конкурсе заинтересованное лицо подает  заявку
на  участие  в  конкурсе  в  срок  и  по  форме,  которые  установлены
конкурсной документацией. Одно лицо вправе подать только  одну  заявку
на участие в конкурсе в отношении каждого предмета конкурса.
       29. Прием   заявок   на   участие   в   конкурсе   прекращается
непосредственно  перед началом процедуры вскрытия конвертов с заявками
на участие в конкурсе.
       30. Заинтересованное лицо подает заявку на участие в конкурсе в
письменной  форме  в запечатанном конверте. При этом на таком конверте
указывается наименование открытого  конкурса,  на  участие  в  котором
подается данная заявка, а также фирменное наименование, почтовый адрес
(для юридического лица) или фамилия, имя, отчество, сведения  о  месте
жительства (для физического лица).
       31. Заявка на участие в  конкурсе  включает  в  себя  следующие
сведения:
       1) наименование  (фирменное   наименование)   организации   или
фамилию,   имя,  отчество  индивидуального  предпринимателя,  почтовый
адрес, государственный регистрационный номер, идентификационный  номер
налогоплательщика;
       2) сведения  о   вступлении   подрядчика   в   саморегулируемые
организации в строительстве и жилищно-коммунальном комплексе;
       3) информацию о квалификации подрядчика и перечне  объектов,  в
отношении  которых подрядчик выполнял работы, аналогичные заказываемым
работам по капитальному ремонту;
       4) краткое описание предлагаемых работ, в том числе  технологий
и    материалов,    их    объективные   технические   и   качественные
характеристики;
       5) цена или расчет определения цены работ и  краткое  изложение
других основных условий предложения подрядчика;
       6) краткое изложение порядка представления ответов на  запросы,
касающиеся разъяснения своих предложений.
       32. К заявке прилагаются следующие документы:
       1) заверенные копии учредительных и регистрационных документов;
       2) полученные не ранее  чем  за  месяц  до  дня  подачи  заявки
выписка  из  Единого  государственного  реестра  юридических лиц - для
юридического  лица,  выписка  из  Единого   государственного   реестра
индивидуальных предпринимателей - для индивидуального предпринимателя,
или их нотариально заверенные копии;
       3) документ,  подтверждающий  полномочия   лица,   подписавшего
заявку  на  участие в конкурсе, или заверенная в установленном порядке
копия такого документа;
       4) документы, подтверждающие достоверность сведений,  указанных
в заявке на участие в конкурсе, или заверенные в установленном порядке
копии таких документов;
       5) смета, обосновывающая цену  договора  подряда,  предложенную
претендентом;
       6) документы,  подтверждающие  внесение  средств   в   качестве
обеспечения  заявки  на  участие  в  конкурсе,  если такое обеспечение
установлено;
       7) иные  документы,  подтверждающие  соответствие   претендента
установленным  требованиям  для  участия  в конкурсе, или заверенные в
установленном порядке копии таких документов;
       8) копия  утвержденного  бухгалтерского  баланса  за  последний
отчетный период;
       9) справка о состоянии расчетов по налогам, сборам и взносам.
       33. Направление заявки на участие в конкурсе является согласием
претендента   выполнить   работы,  являющиеся  объектом  конкурса,  на
условиях, определенных конкурсной документацией, или  предложенных  им
условиях.
       34. Каждая   поступившая   заявка   на   участие   в   конкурсе
регистрируется   организатором  конкурса.  По  требованию  претендента
организатор конкурса выдает расписку о получении такой заявки.
       35. Претендент вправе изменить или отозвать заявку на участие в
конкурсе  в  любое  время непосредственно до начала процедуры вскрытия
конвертов с заявками  на  участие  в  конкурсе.  Организатор  конкурса
возвращает  внесенные  в  качестве  обеспечения  заявки  на  участие в
конкурсе  средства  претенденту,  отозвавшему  заявку  на  участие   в
конкурсе,  в  течение  5  рабочих  дней с даты получения организатором
конкурса уведомления об отзыве заявки.
       36. В случае, если по окончании срока подачи заявок на  участие
в  конкурсе подана только одна заявка на участие в конкурсе, конверт с
указанной заявкой вскрывается и  указанная  заявка  рассматривается  в
соответствии с настоящим Порядком.
       37. В случае, если до начала  процедуры  вскрытия  конвертов  с
заявками  на  участие в конкурсе не подана ни одна заявка на участие в
конкурсе, конкурс признается несостоявшимся.
       Глава 7. Порядок вскрытия конвертов и  рассмотрения  заявок  на
участие в конкурсе
       38. Конкурсная комиссия вскрывает все конверты  с  заявками  на
участие  в конкурсе, которые поступили организатору конкурса до начала
процедуры  вскрытия  конвертов,  не  раньше  времени,   указанного   в
извещении о проведении конкурса и в конкурсной документации.
       39. Конверты с заявками на участие в конкурсе, полученные после
начала   процедуры   вскрытия   конвертов,   в   день  их  поступления
возвращаются организатором конкурса претендентам.
       40. Конкурсная комиссия оценивает заявки на участие в  конкурсе
на соответствие требованиям, установленным конкурсной документацией, и
соответствие  претендентов   требованиям,   установленным   конкурсной
документацией   и   настоящим  Порядком.  Конкурсная  комиссия  вправе
потребовать  от  претендента,   присутствующего   на   ее   заседании,
разъяснения  сведений, содержащихся в представленных им документах и в
заявке на участие в конкурсе. При этом не допускается изменение заявки
на участие в конкурсе.
       41. На основании результатов рассмотрения заявок на  участие  в
конкурсе конкурсная комиссия принимает решение о признании претендента
участником конкурса или об отказе в допуске претендента  к  участию  в
конкурсе.
       42. Основаниями  отказа  в  допуске  претендента  к  участию  в
конкурсе являются:
       1) несоответствие заявки на участие  в  конкурсе  установленным
настоящим Порядком и конкурсной документацией требованиям, в том числе
непредставление   документов   либо   наличие   в   таких   документах
недостоверных сведений;
       2) несоответствие   претендента   требованиям   к    участникам
конкурса, установленным настоящим Порядком и конкурсной документацией.
       43. Требования к участникам конкурса:
       1) соответствие установленным федеральными законами требованиям
к   лицам,   осуществляющим   выполнение  работ,  являющихся  объектом
конкурса;
       2) в отношении участника не  проводится  процедура  банкротства
либо процедура ликвидации;
       3) деятельность  участника   не   приостановлена   в   порядке,
предусмотренном  Кодексом  Российской  Федерации  об  административных
правонарушениях;
       4) отсутствие фактов  уклонения  участника  от  заключения  или
исполнения договора подряда по результатам ранее проводимых конкурсов;
       5) отсутствие  к  участнику  конкурса  не  исполненных  в  срок
требований  об  устранении  недостатков  выполненной  работы  по ранее
заключенным договорам;
       6) внесение  претендентом  на  счет,  указанный  в   конкурсной
документации,  средств  в  качестве  обеспечения  заявки  на участие в
конкурсе, если такое обеспечение установлено.
       При   этом   претендент   считается   соответствующим   данному
требованию,  если  непосредственно  перед  началом  процедуры вскрытия
конвертов с заявками на участие в конкурсе средства поступили на счет,
указанный в конкурсной документации.
       В случае установления фактов несоответствия участника  конкурса
настоящим   требованиям   конкурсная   комиссия  отстраняет  участника
конкурса от участия в конкурсе на любом этапе его проведения.
       44. Конкурсная комиссия оформляет протокол вскрытия конвертов и
рассмотрения  заявок на участие, который подписывается присутствующими
на  заседании   членами   конкурсной   комиссии   в   день   окончания
рассмотрения заявок на участие в конкурсе.
       45. Претендентам,  не  допущенным   к   участию   в   конкурсе,
направляются  уведомления  о принятых конкурсной комиссией решениях не
позднее  2  рабочих  дней,  следующих  за  днем  подписания  протокола
рассмотрения заявок на участие в конкурсе.
       46. В случае, если только один  претендент  признан  участником
конкурса,  организатор  конкурса  в  течение  3  рабочих  дней  с даты
подписания  протокола  рассмотрения  заявок  на  участие  в   конкурсе
передает этому претенденту проект договора подряда, составленный путем
включения  условий   выполнения   работ,   предложенных   единственным
участником  в заявке на участие в конкурсе, в проект договора подряда,
входящий в состав конкурсной документации. Такой участник конкурса  не
вправе отказаться от заключения договора подряда.
       47. В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок
на  участие в конкурсе принято решение об отказе в допуске к участию в
конкурсе  всех  претендентов,  конкурс  признается  несостоявшимся,  а
организатор конкурса проводит новый конкурс в соответствии с настоящим
Порядком.  При  этом  организатор  конкурса  вправе  изменить  условия
проведения конкурса.
       Глава 8. Порядок проведения конкурса
       48. В  конкурсе  могут  участвовать  только  лица,   признанные
участниками  конкурса  в соответствии с протоколом рассмотрения заявок
на участие в конкурсе.
       49. Конкурсная комиссия  осуществляет  оценку  и  сопоставление
заявок  на  участие в конкурсе, поданных участниками конкурса, в целях
определения  лучших  из  предложенных  условий  выполнения   работ   и
определения   победителя  конкурса,  при  этом  учитываются  следующие
критерии:
       1) наличие      у      участника      конкурса      собственной
материально-технической   базы,  обеспечивающей  выполнение  комплекса
работ по капитальному ремонту;
       2) опыт работы и характеристика деятельности участника конкурса
и   привлекаемых   им  субподрядчиков  в  сфере  капитального  ремонта
многоквартирных домов не менее 3 лет;
       3) устойчивое финансовое состояние участника конкурса по данным
бухгалтерской  отчетности  за  2008, 2009 годы, которое подтверждается
заверенными  копиями  бухгалтерского  баланса,  отчета  о  прибылях  и
убытках;
       4) сроки выполнения работ;
       5) срок предоставляемой участником конкурса  гарантии  качества
работы и поставляемых материалов;
       6) текущая загрузка (наличие заключенных договоров подряда);
       7) цена  договора  подряда,  условия  оплаты  и  иные   условия
договора подряда, предложенные участником конкурса;
       8) сведения  о  вступлении  в  саморегулируемые  организации  в
строительстве и жилищно-коммунальном комплексе;
       9) отсутствие задолженности по налогам и сборам;
       10) иные критерии, установленные конкурсной документацией.
       50. На основании результатов оценки и сопоставления  заявок  на
участие  в  конкурсе  конкурсной  комиссией каждой заявке на участие в
конкурсе относительно других по  мере  уменьшения  степени  выгодности
содержащихся  в  них условий выполнения работ присваивается порядковый
номер. Заявке на участие  в  конкурсе,  в  которой  содержатся  лучшие
условия выполнения работ, присваивается первый номер. В случае, если в
нескольких  заявках  на  участие  в  конкурсе  содержатся   одинаковые
условия  исполнения  договора,  меньший порядковый номер присваивается
заявке на участие в конкурсе, которая поступила ранее других заявок на
участие в конкурсе, содержащих такие условия.
       51. Победителем конкурса признается участник конкурса,  который
предложил  лучшие  условия  исполнения  договора и заявке на участие в
конкурсе которого присвоен первый номер.
       52. Конкурсная комиссия  ведет  протокол  конкурса,  в  котором
содержатся  сведения  о  месте,  дате,  времени  проведения  конкурса,
участниках  конкурса,  заявки  на  участие  в  конкурсе  которых  были
рассмотрены,   о   принятом   на   основании   результатов   оценки  и
сопоставления заявок  на  участие  в  конкурсе  решении  о  присвоении
заявкам  на  участие в конкурсе порядковых номеров, сведения о решении
каждого члена комиссии о присвоении  заявкам  на  участие  в  конкурсе
значений  по  каждому  из  предусмотренных  критериев оценки заявок на
участие в  конкурсе,  а  также  наименования  (для  юридических  лиц),
фамилии,  имена,  отчества  (для  физических  лиц)  и  почтовые адреса
участников конкурса, заявкам на участие в  конкурсе  которых  присвоен
первый и второй номера.
       53. Протокол  подписывается   всеми   присутствующими   членами
конкурсной  комиссии и утверждается организатором конкурса в течение 2
рабочих дней после проведения конкурса.
       54. Протокол составляется в двух экземплярах, один  из  которых
хранится  у организатора конкурса. Организатор конкурса в течение трех
рабочих дней со дня подписания протокола передает победителю  конкурса
один   экземпляр   протокола   и   проект  договора  подряда,  который
составляется путем включения условий  выполнения  работ,  предложенных
победителем конкурса в заявке на участие в конкурсе, в проект договора
подряда, прилагаемый к конкурсной документации.
       Копии протокола  могут  быть  предоставлены  другим  участникам
конкурса по их требованию.
       55. Организатор  конкурса  обязан  возвратить  в  течение  пяти
рабочих  дней  со дня подписания протокола конкурса денежные средства,
внесенные  в  качестве  обеспечения  заявки  на  участие  в  конкурсе,
участникам  конкурса,  которые  участвовали  в  конкурсе,  но не стали
победителями конкурса, за исключением участника  конкурса,  заявке  на
участие  в конкурсе которого присвоен второй номер и которому денежные
средства,  внесенные  в  качестве  обеспечения  заявки  на  участие  в
конкурсе,  возвращаются  в течение пяти рабочих дней со дня подписания
договора подряда с победителем конкурса.
       Глава 9. Заключение договора подряда по результатам конкурса
       56. Победитель  конкурса  обязан  подписать  направленный   ему
организатором  конкурса  проект договора подряда в срок, установленный
конкурсной документацией.
       В  случае,  если  победитель  конкурса  в  указанный  срок   не
представил  организатору  конкурса  подписанный  им проект договора, а
также обеспечение исполнения обязательств (если оно было установлено),
он признается уклонившимся от заключения договора подряда.
       57. В случае, если победитель конкурса признан уклонившимся  от
заключения  договора подряда, организатор конкурса вправе обратиться в
суд с иском о требовании о понуждении  победителя  конкурса  заключить
договор,  а  также  о  возмещении  убытков,  причиненных уклонением от
заключения договора,  либо  заключить  договор  подряда  с  участником
конкурса, заявке на участие в конкурсе которого присвоен второй номер.
       58. В  случае  уклонения  победителя  конкурса  от   заключения
договора  денежные  средства,  внесенные  ими  в  качестве обеспечения
заявки на участие в конкурсе, не возвращаются.
       59. В  договор  включается  обязательное  условие   о   порядке
осуществления заказчиком приемки выполняемых работ, на соответствие их
количества,   комплектности,   объема    и    качества    требованиям,
установленным   в   таком   договоре.   Функции  технического  надзора
осуществляются специализированной организацией, имеющей лицензию.
       60. В  договор  включается  обязательное  условие   обеспечения
выполнения   договора.  Обеспечение  исполнения  договора  может  быть
представлено  в  виде  безотзывной   банковской   гарантии,   договора
поручительства или залога денежных средств, в том числе в форме вклада
(депозита),   страхования   ответственности   по   договору.    Способ
обеспечения  исполнения  договора  определяется участником конкурса, с
которым заключается договор, самостоятельно.

       61. Размер обеспечения исполнения договора, срок и порядок  его
предоставления  должны  быть указаны в конкурсной документации. Размер
обеспечения исполнения договора не может быть менее тридцати процентов
от цены договора.

       Список используемых сокращений:

       ТСЖ - товарищество собственников жилья;
       ООО - общество с ограниченной ответственностью;
       УК - управляющая компания;
       ЗАО - закрытое акционерное общество;
       ЖК - жилищный кооператив;
       г. - город;
       пос. - поселок;
       мкр - микрорайон;
       ул. - улица;
       б. - бульвар;
       пр. - проспект;
       д. - дом;
       корп. - корпус;
       пл. - площадь;
       лит. - литер;
       пер. - переулок.