Постановление Правительства Курганской области от 14.07.2015 № 230

Раздел III. Режимы использования земель

и градостроительные регламенты в границах зон

охраны объекта культурного наследия

9. В границах ОЗ допускается:

1) сохранение исторически сложившихся границ земельных участков, ограничение их изменения при проведении землеустройства, а также разделения земельных участков;

2) размещение временных сооружений, устанавливаемых на срок проведения публичных мероприятий;

3) проведение работ по благоустройству территории, направленных на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия;

4) озеленение, в том числе путем регенерации исторически сформировавшейся системы озеленения, регулирование высотных параметров существующих участков озеленения при условии формирования крон деревьев, не препятствующих восприятию объекта культурного наследия и окружающей историко-культурной среды;

5) размещение отдельно стоящего оборудования освещения;

6) устройство временных парковок без применения устройств ограждения;

7) капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной и транспортной инфраструктуры (за исключением надземных сетей газоснабжения, теплоснабжения, водоснабжения);

8) установка следующих средств наружной рекламы и информации:

объектов системы городской ориентирующей информации на фасадах зданий (за исключением консольных конструкций) с площадью информационного поля не более 0,5 кв. м;

элементов информационно-декоративного оформления, мобильных информационных конструкций;

мемориальных досок, вывесок не выше первого этажа здания, строения или сооружения с площадью информационного поля не более 0,5 кв. м;

средств наружной рекламы (за исключением консольных конструкций) на фасадах зданий в межэтажном пространстве не выше нижнего уровня окон второго этажа с площадью информационного поля не более 3 кв. м при соотношении ширины и длины рекламного поля как 1:5;

средств наружной рекламы (за исключением консольных конструкций) на фасадах зданий в межоконном пространстве не выше первого этажа с площадью информационного поля не более 1,5 кв. м;

средств наружной рекламы и информации в виде консольных конструкций не выше нижнего уровня окон второго этажа с площадью информационного поля не более 0,1 кв. м, максимальным отступом от плоскости фасада не более 0,4 м.

10. Расположенные в границах ОЗ средства наружной рекламы, параметры которых не соответствуют режиму использования земель или градостроительному регламенту, установленным в границах ОЗ, могут использоваться без приведения их в соответствие с указанными режимом использования земель или градостроительным регламентом до истечения срока действия договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции.

11. В границах ОЗ запрещается:

1) строительство зданий, строений, сооружений;

2) использование земельных участков для размещения и эксплуатации зданий, строений, сооружений объектов промышленности, коммунального, складского хозяйства, объектов технического обслуживания и ремонта транспортных средств, машин и оборудования;

3) использование земельных участков для размещения и эксплуатации высотных сооружений связи;

4) использование кровель и фасадов, формирующих уличный фронт, для размещения и эксплуатации устройств связи антенного типа, систем кондиционирования и вентиляции воздуха;

5) строительство, капитальный ремонт и реконструкция надземных объектов инженерной инфраструктуры (за исключением подводящих сетей электроснабжения);

6) изменение существующего рельефа;

7) установка следующих средств наружной рекламы и информации:

всех видов отдельно стоящих стационарных рекламных конструкций;

средств наружной рекламы на сооружениях инженерной инфраструктуры;

средств наружной рекламы с использованием открытого способа свечения;

средств наружной рекламы в виде крышных установок;

средств наружной рекламы и информации в оконных проемах зданий;

транспарантов-перетяжек.

12. В границах ЗРЗ.А допускается:

1) регенерация исторической застройки с использованием традиционных строительных материалов и цветовых решений, с устройством крыш с углом наклона не более 30 градусов;

2) размещение объектов капитального строительства в соответствии с исторически сложившейся линией застройки, с площадью застройки, не превышающей 30% от площади земельного участка;

3) сохранение исторически сложившихся границ земельных участков, ограничение их изменения при проведении землеустройства, а также разделения земельных участков;

4) строительство, капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной и транспортной инфраструктуры (за исключением надземных сетей газоснабжения, теплоснабжения, водоснабжения);

5) устройство временных парковок;

6) размещение отдельно стоящего оборудования освещения;

7) проведение работ по благоустройству территории, направленных на регенерацию историко-культурной среды;

8) озеленение путем регенерации исторически сформировавшейся системы озеленения, регулирование высотных параметров существующих участков озеленения при условии формирования крон деревьев, не препятствующих восприятию объекта культурного наследия и окружающей историко-культурной среды;

9) установка следующих средств наружной рекламы и информации:

объектов системы городской ориентирующей информации на фасадах зданий (за исключением консольных конструкций) с площадью информационного поля не более 1,5 кв. м;

элементов информационно-декоративного оформления, мобильных информационных конструкций;

мемориальных досок, вывесок не выше первого этажа здания, строения или сооружения с площадью информационного поля не более 0,5 кв. м;

средств наружной рекламы (за исключением консольных конструкций) на фасадах зданий в межэтажном пространстве не выше нижнего уровня окон второго этажа с площадью информационного поля не более 3 кв. м при соотношении ширины и длины рекламного поля как 1:5;

средств наружной рекламы и информации в виде консольных конструкций не выше нижнего уровня окон второго этажа с площадью информационного поля не более 0,1 кв. м, максимальным отступом от плоскости фасада не более 0,4 м;

средств наружной рекламы (за исключением консольных конструкций) на фасадах зданий в межоконном пространстве не выше первого этажа с площадью информационного поля не более 2 кв. м.

13. Расположенные в границах ЗРЗ.А средства наружной рекламы, параметры которых не соответствуют режиму использования земель или градостроительному регламенту, установленным в границах ЗРЗ.А, могут использоваться без приведения их в соответствие с указанными режимом использования земель или градостроительным регламентом до истечения срока действия договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции.

14. В границах ЗРЗ.А запрещается:

1) строительство и реконструкция зданий, строений, сооружений (за исключением зданий, строений, сооружений, возводимых (реконструируемых) с целью регенерации исторической застройки);

2) использование земельных участков для размещения и эксплуатации зданий, строений, сооружений объектов промышленности, коммунального, складского хозяйства, объектов технического обслуживания и ремонта транспортных средств, машин и оборудования;

3) использование земельных участков, объектов капитального строительства для размещения и эксплуатации высотных сооружений связи;

4) использование кровель и фасадов, формирующих уличный фронт, для размещения и эксплуатации устройств связи антенного типа, систем кондиционирования и вентиляции воздуха;

5) применение при устройстве крыш мансард с переломом;

6) строительство, капитальный ремонт и реконструкция надземных объектов инженерной инфраструктуры (за исключением подводящих сетей электроснабжения);

7) установка следующих средств наружной рекламы и информации:

всех видов отдельно стоящих стационарных рекламных конструкций (за исключением объектов системы городской ориентирующей информации);

средств наружной рекламы на сооружениях инженерной инфраструктуры;

средств наружной рекламы с использованием открытого способа свечения;

средств наружной рекламы в виде крышных установок;

средств наружной рекламы и информации в оконных проемах зданий;

транспарантов-перетяжек.

15. В границах ЗРЗ.Б допускается:

1) строительство зданий, строений, сооружений, капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства, объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, учитывающие планировочные, объемные и композиционные характеристики историко-культурной среды, с использованием исторических стилистических приемов оформления фасадов и кровель, формирующих уличный фронт, с использованием традиционных (либо имитирующих традиционные) строительных материалов и цветовых решений, с устройством крыш с углом наклона не более 30 градусов, с площадью застройки, не превышающей 50% от площади земельного участка;

2) регенерация исторической застройки;

3) сохранение исторически сложившихся границ земельных участков, ограничение их изменения при проведении землеустройства, а также разделения земельных участков;

4) устройство временных парковок;

5) проведение работ по благоустройству территории, включая озеленение при условии формирования крон деревьев, не препятствующих восприятию объекта культурного наследия;

6) установка произведений монументально-декоративного искусства и малых архитектурных форм;

7) применение отдельно стоящего оборудования освещения;

8) установка следующих средств наружной рекламы и информации:

объектов системы городской ориентирующей информации на фасадах зданий (за исключением консольных конструкций) и отдельно стоящих высотой не более 2,5 м с площадью информационного поля не более 1,5 кв. м;

элементов информационно-декоративного оформления, мобильных информационных конструкций;

мемориальных досок, вывесок не выше первого этажа здания, строения или сооружения с площадью информационного поля не более 1 кв. м;

средств наружной рекламы и информации на фасадах зданий не выше нижнего уровня окон второго этажа с площадью информационного поля не более 5 кв. м при соотношении ширины и длины рекламного поля как 1:5;

средств наружной рекламы и информации на фасадах зданий в межоконном пространстве не выше первого этажа с площадью информационного поля не более 3 кв. м;

средств наружной рекламы и информации в виде консольных конструкций не выше нижнего уровня окон второго этажа с площадью информационного поля не более 0,3 кв. м, максимальным отступом от плоскости фасада не более 0,4 м;

средств наружной рекламы и информации в виде вертикальных консольных конструкций в пределах второго и третьего этажей зданий высотой не более 1,2 м, максимальным отступом от плоскости фасада не более 0,4 м.

16. Расположенные в границах ЗРЗ.Б средства наружной рекламы, параметры которых не соответствуют режиму использования земель или градостроительному регламенту, установленным в границах ЗРЗ.Б, могут использоваться без приведения их в соответствие с указанными режимом использования земель или градостроительным регламентом до истечения срока действия договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции.

17. В границах ЗРЗ.Б запрещается:

1) использование земельных участков для размещения и эксплуатации зданий, строений, сооружений объектов промышленности, складского хозяйства, объектов технического обслуживания и ремонта машин и оборудования;

2) использование земельных участков, объектов капитального строительства для размещения и эксплуатации высотных сооружений связи;

3) строительство, капитальный ремонт и реконструкция надземных объектов инженерной инфраструктуры (за исключением подводящих сетей электроснабжения);

4) использование кровель и фасадов, формирующих уличный фронт, для размещения и эксплуатации устройств спутниковой связи, систем кондиционирования и вентиляции воздуха;

5) изменение планировочной структуры кварталов;

6) изменение существующего рельефа;

7) установка следующих средств наружной рекламы и информации:

всех видов отдельно стоящих стационарных рекламных конструкций (за исключением объектов системы городской ориентирующей информации);

средств наружной рекламы и информации в оконных проемах зданий;

транспарантов-перетяжек;

крышных установок.

18. В границах ЗРЗ.В допускается:

1) строительство, капитальный ремонт и реконструкция зданий, строений, сооружений, объектов инженерной и транспортной инфраструктуры с использованием при цветовом решении фасадов зданий светлых (пастельных) тонов;

2) устройство парковок;

3) проведение работ по благоустройству территории;

4) озеленение при условии формирования крон деревьев, не препятствующих восприятию объекта культурного наследия;

5) установка произведений монументально-декоративного искусства и малых архитектурных форм;

6) применение отдельно стоящего оборудования освещения;

7) установка следующих средств наружной рекламы и информации:

отдельно стоящих рекламных конструкций, объектов системы городской ориентирующей информации;

элементов информационно-декоративного оформления, мобильных информационных конструкций;

информационных надписей и обозначений, мемориальных досок, вывесок;

средств наружной рекламы и информации на фасадах зданий;

средств наружной рекламы и информации на ограждениях.

19. Расположенные в границах ЗРЗ.В средства наружной рекламы, параметры которых не соответствуют режиму использования земель или градостроительному регламенту, установленным в границах ЗРЗ.В, могут использоваться без приведения их в соответствие с указанными режимом использования земель или градостроительным регламентом до истечения срока действия договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции.

20. В границах ЗРЗ.В.4 дополнительно допускается строительство, капитальный ремонт и реконструкция зданий, строений, сооружений, объектов инженерной и транспортной инфраструктуры без установления требований к цветовому решению фасадов.

21. В границах ЗРЗ.В запрещается:

1) использование земельных участков, объектов капитального строительства для размещения и эксплуатации высотных сооружений связи;

2) изменение планировочной структуры кварталов;

3) изменение существующего рельефа;

4) установка следующих средств наружной рекламы и информации:

транспарантов-перетяжек;

крышных установок.

22. В границах ЗРЗ устанавливаются высотные (максимальные) параметры разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства в относительных отметках в соответствии с таблицей 2.

Максимальная высота здания определяется без учета высотных акцентов.

Таблица 2. Высотные (максимальные) параметры

разрешенного строительства и реконструкции объектов

капитального строительства в зонах охраны

объекта культурного наследия

Зона охраны	Максимальная высота объекта капитального строительства (м)	Примечание
ЗРЗ.А	8,8	До конька крыши
ЗРЗ.Б	10,5	До конька крыши
ЗРЗ.В.1	12,5	До конька крыши или парапета здания
ЗРЗ.В.2	15	До конька крыши или парапета здания
ЗРЗ.В.З	18	До конька крыши или парапета здания
ЗРЗ.В.4	В соответствии с Правилами землепользования и застройки	-

Приложение

к границам зон охраны,

режимам использования земель

и градостроительным регламентам

в границах зон охраны объекта

культурного наследия регионального

значения "Традиционная купеческая

усадьба с хозяйственно-ремесленными

постройками", находящегося по адресу:

Курганская область: г. Курган,

ул. Климова, 40, 40а

Рисунок 1. Карта границ зон охраны, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Традиционная купеческая усадьба с хозяйственно-ремесленными постройками", находящегося по адресу: Курганская область: г. Курган, ул Климова, 40, 40а. М 1:1500.

Рисунок не приводится.

Рисунок 2. Схемы границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Традиционная купеческая усадьба с хозяйственно-ремесленными постройками", находящегося по адресу: Курганская область: г. Курган, ул. Климова, 40, 40а. М 1:1000.

Рисунок не приводится.

Рисунок 3. Схемы границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Традиционная купеческая усадьба с хозяйственно-ремесленными постройками", находящегося по адресу: Курганская область: г. Курган, ул. Климова, 40, 40а. М 1:1000.

Рисунок не приводится.