Постановление Правительства Курганской области от 14.10.2013 № 504

(В   редакции   Постановления   Правительства   Курганской  области

от 29.05.2017 № 188)

     ________________________________

     <*> - в   рамках   реализации    Постановления   Правительства

Курганской  области  от  10  июня  2013  года N 257 "Об утверждении

региональной   адресной   Программы   по   переселению  граждан  из

аварийного  жилищного  фонда  в  Курганской  области на 2013 - 2017

годы";  (В  редакции Постановления Правительства Курганской области

от 29.05.2017 № 188)

     <**> - в  том  числе   минимальный  объем  средств  областного

бюджета   -   7,0904  млн  рублей,  предусмотренных  на  финансовое

обеспечение  расходных  обязательств по Соглашению о предоставлении

субсидий  из  федерального  бюджета  бюджету  Курганской области на

предоставление  жилых  помещений  детям-сиротам и детям, оставшимся

без  попечения  родителей,  лицам  из  их  числа по договорам найма

специализированных   жилых  помещений;  (В  редакции  Постановления

Правительства Курганской области от 29.05.2017 № 188)

     <***> - реализация мероприятия осуществляется за счет  средств

субсидий,    предоставляемых   из   областного   бюджета   бюджетам
муниципальных  образований  Курганской  области.  Предоставление  и
расходование субсидий осуществляется в соответствии с приложением 5
к  государственной Программе Курганской области "Развитие жилищного
строительства"  на  2014  -  2018  годы.  (В редакции Постановления
Правительства Курганской области от 29.05.2017 № 188)

     Средства носят характер прогноза.
     Значения целевых индикаторов по годам приведены в  разделе  IX
Программы.





                                                       Приложение 1
                                        к государственной Программе
                                       Курганской области "Развитие
                                           жилищного строительства"
                                                на 2014 - 2018 годы


                           Подпрограмма
            "Развитие ипотечного жилищного кредитования
                       в Курганской области"

     (В редакции Постановлений Правительства Курганской области
           от 09.12.2013 г. N 646; от 22.12.2014 № 495;
              от 21.12.2015 № 423; от 15.03.2016 № 49)

                         Раздел I. Паспорт
                 подпрограммы "Развитие ипотечного
           жилищного кредитования в Курганской области"

+------------------+------------------------------------------------------+
|Наименование      |Подпрограмма    "Развитие     ипотечного     жилищного|
|Подпрограммы      |кредитования   в   Курганской   области"   (далее    -|
|                  |Подпрограмма)                                         |
+------------------+------------------------------------------------------+
|Ответственный     |Департамент экономического развития Курганской области|
|исполнитель       |                                                      |
+------------------+------------------------------------------------------+
| (В    редакции    Постановления    Правительства    Курганской   области|
|от 15.03.2016 № 49)                                                      |
+------------------+------------------------------------------------------+
|Соисполнители     |Акционерное            общество            "Курганская|
|                  |ипотечно-жилищная корпорация" (далее -  АО "КИЖК") (по|
|                  |согласованию)                                         |
+------------------+------------------------------------------------------+
|Цель              |Повышение доступности ипотечных жилищных кредитов  для|
|                  |населения Курганской области                          |
+------------------+------------------------------------------------------+
|Задачи            |Поддержка отдельных категорий граждан при приобретении|
|                  |(строительстве)  жилья  с   использованием   ипотечных|
|                  |кредитов;                                             |
|                  |развитие системы льготного ипотечного кредитования;   |
|                  |повышение  доступности  жилья,   создание  условий для|
|                  |увеличения жилищного строительства                    |
+------------------+------------------------------------------------------+
|Целевые индикаторы|Количество выданных субсидируемых  ипотечных  кредитов|
|                  |(ед.);                                                |
|                  |снижение   уровня   годовой   процентной   ставки   по|
|                  |субсидируемым ипотечным кредитам (%);                 |
|                  |общая   площадь   жилых    помещений,    приобретенных|
|                  |(построенных) за счет выданных субсидируемых ипотечных|
|                  |кредитов (тыс. кв. м)                                 |
| (В    редакции    Постановления    Правительства    Курганской   области|
|от 09.12.2013 г. N 646)                                                  |
+------------------+------------------------------------------------------+
|Сроки реализации  |2014 - 2016 годы                                      |
|   (В   редакции   Постановления   Правительства    Курганской    области|
|от 22.12.2014 № 495)                                                     |
|   (В   редакции   Постановления   Правительства    Курганской    области|
|от 08.11.2016 № 374)                                                     |
+------------------+------------------------------------------------------+
|Объемы   бюджетных|Общий объем бюджетного финансирования Подпрограммы  за|
|ассигнований      |счет средств областного бюджета составит в 2014 - 2016|
|                  |годы - 979,12  млн  рублей  (средства  носят  характер|
|                  |прогноза и могут  корректироваться  в  зависимости  от|
|                  |возможности  областного  бюджета  на   соответствующий|
|                  |финансовый год), в том числе по годам:                |
|                  |2014 год - 320 млн рублей;                            |
|                  |2015 год - 320 млн рублей;                            |
|                  |2016 год - 339,12  млн рублей;                        |
|   (В   редакции   Постановления    Правительства    Курганской   области|
|от  22.12.2014  №  495)   (В   редакции   Постановления     Правительства|
|Курганской области от 21.12.2015 № 423)   (В    редакции    Постановления|
|Правительства   Курганской  области от 08.11.2016 № 374)                 |
+------------------+------------------------------------------------------+
|Ожидаемые         |Снижение социальной  напряженности  в  сфере  жилищной|
|результаты        |политики,    создание    условий     для     улучшения|
|реализации        |демографической ситуации и  повышения  качества  жизни|
|                  |населения Курганской области;                         |
|                  |повышение  доступности   жилья,   увеличение   объемов|
|                  |жилищного строительства;                              |
|                  |привлечение  инвестиционных   ресурсов   в   экономику|
|                  |Курганской  области,  создание  условий  для  развития|
|                  |строительной   индустрии    и    жилищно-строительного|
|                  |комплекса;                                            |
|                  |расширение регионального  ипотечного  рынка,  создание|
|                  |условий, обеспечивающих сдерживание  роста  процентных|
|                  |ставок по ипотечным кредитам;                         |
|                  |создание преимущественных условий в приобретении жилья|
|                  |для граждан, не имеющих высоких доходов, в  том  числе|
|                  |для молодых семей, многодетных семей, жителей сельской|
|                  |местности, работников бюджетной сферы                 |
+------------------+------------------------------------------------------+
(В   редакции   Постановления   Правительства   Курганской  области
от 21.12.2015 № 423)

                     Раздел II. Характеристика
                текущего состояния в сфере развития
              системы льготного ипотечного жилищного
                 кредитования в Курганской области

     Формирование  системы  ипотечного    жилищного    кредитования
является одним из приоритетных направлений государственной жилищной
политики.
     Жилищная    проблема       остается        актуальной        в
социально-экономической сфере Курганской области.
     Одним  из   современных    механизмов    развития    жилищного
строительства,  повышения  доступности   жилья    и    приобретения
гражданами  жилых  помещений  в  собственность  является  ипотечное
жилищное кредитование.
     Несмотря на рост  ипотечного  рынка,  большинство  граждан  со
средними доходами  не  в  состоянии  самостоятельно  улучшить  свои
жилищные условия и  приобрести  жилье  с  использованием  ипотечных
кредитов в связи с непосильными условиями кредитования, в том числе
высоким уровнем процентной ставки.
     Приоритетом  государственной  политики   является    повышение
доступности жилья с  помощью  развития  ипотечного  кредитования  и
поддержка  отдельных  категорий  граждан,  которые   нуждаются    в
улучшении жилищных условий.
     Удовлетворение потребности в жилье путем повышения доступности
ипотечного кредитования для категорий граждан, не  имеющих  высоких
доходов, возможно с привлечением бюджетных средств с целью снижения
стоимости  ипотечных  кредитов  через  механизмы    субсидирования,
увеличения  сроков  жилищного  кредитования,  уменьшения    размера
первоначального взноса и снижения процентной ставки кредитования.
     Основным подходом в решении  этих  задач  является  реализация
специальных  ипотечных  программ  (подпрограмм),  направленных   на
поддержку  отдельных  категорий  граждан,   с    целью    повышения
доступности для них ипотечных жилищных кредитов.
     Существенную роль в повышении доступности ипотечных кредитов и
увеличении ввода жилья в Курганской области  оказала  реализация  с
2000  года  по  2013  год  (включительно)  региональных   программ,
направленных на развитие ипотечного жилищного кредитования (далее -
региональные  программы),  которые   позволили    создать    основу
региональной    системы    льготного    ипотечного    кредитования,
стимулировать рост  выдачи  ипотечных  кредитов  и  распространение
системы  ипотечного  жилищного  кредитования  на  всей   территории
Курганской области.
     В целях содействия развитию  в  Курганской  области  жилищного
строительства  и  ипотечного  рынка  в  Курганской  области  создан
региональный  институт  развития  -  ОАО  "КИЖК",  через    который
осуществлялась реализация региональных программ.  Также ОАО  "КИЖК"
является единственным в Курганской области региональным  оператором
открытого акционерного общества "Агентство по ипотечному  жилищному
кредитованию"  (далее  -  ОАО  "АИЖК")  по  реализации  федеральных
ипотечных программ.
     Действие региональных  программ  позволило  обеспечить  жильем
более 10 тысяч зауральских семей, которые оформили через ОАО "КИЖК"
ипотечные кредиты (займы) на  строительство  (приобретение)  жилья.
Субсидии на снижение  банковских  процентных  ставок  по  ипотечным
кредитам получили около 6,5 тысяч  семей,  из  них  90%  -  молодые
семьи, которые приобрели жилье под льготный процент  -  5%  годовых
(при  первоначальном  взносе  -  10%  от  стоимости    жилья,    на
максимальный  срок  льготного  кредитования,  в  течение   которого
субсидируется ипотечная ставка, - 30 лет).
     Реализация региональных программ оказала положительное влияние
на  развитие  ипотечного  рынка  Курганской  области,    расширение
жилищно-строительного  комплекса,  повышение  доступности    жилья,
улучшение  демографической  ситуации  и  повышение  качества  жизни
зауральцев.
     Интерес  жителей  Курганской  области  к  участию  в   системе
льготного ипотечного кредитования с каждым годом  растет,  особенно
со стороны молодых семей.
     Ряд задач по улучшению жилищных условий  населения  Курганской
области решены,  однако  на  современном  этапе  жилищная  проблема
сохраняется  и  требует  обязательного  решения  (к  примеру,    на
сегодняшний день сохраняется проблема  обеспечения  жильем  молодых
специалистов бюджетной сферы - учителей и врачей).
     Современная государственная жилищная политика  должна  сделать
акцент на  решение  жилищных  проблем  основной  части  работающего
населения,  располагающего  средними  доходами   и    накоплениями.
Реальным решением жилищной проблемы для  этой  категории  населения
является  долгосрочное  ипотечное  жилищное  кредитование.  Поэтому
необходимо  продолжить  действие  в  Курганской  области    системы
льготной ипотеки.
     В  современных  условиях  необходимо    сохранить    механизмы
льготного    ипотечного    кредитования,    которые    обеспечивают
формирование специальных условий ипотечного жилищного  кредитования
и доступ к  мерам  государственной  поддержки  отдельных  категорий
граждан:  молодых  семей,  работников  бюджетной  сферы,    жителей
сельской местности,  многодетных  семей,  нуждающихся  в  улучшении
жилищных условий.
     Как правило, граждане указанных категорий не имеют доступа  на
рынок  ипотечного  кредитования  ввиду  неспособности  накопить  на
первоначальный взнос, минимальный размер которого составляет  20  и
более процентов  от  стоимости  жилья.  Средний  размер  процентной
ставки по ипотечным кредитам колеблется на  уровне  11,5%  -  13,5%
годовых, что  в  итоге  создает  непосильные  условия  ипотеки  для
приобретения собственного жилья.
     Устойчивое и надежное функционирование системы  мер  поддержки
отдельных  категорий  граждан  при  улучшении  жилищных  условий  с
использованием ипотечных  кредитов  требует  привлечение  бюджетных
расходов,    что    определяет    целесообразность    использования
программно-целевого метода для решения жилищной проблемы.
     Подпрограмма  является  логическим  продолжением  региональных
программ, действовавших с 2000 по 2013 годы.
     Реализация  Подпрограммы  призвана    обеспечить    дальнейшее
устойчивое развитие ипотечного жилищного кредитования в  Курганской
области, улучшение жилищных  условий  с  использованием  механизмов
ипотечного кредитования отдельных  категорий  граждан,  не  имеющих
высоких  доходов,  достаточных  для  приобретения   (строительства)
собственного  жилья  (работники  бюджетной  сферы,  молодые  семьи,
жители  сельской  местности,    многодетные    семьи),    постоянно
проживающих на территории Курганской области.
     Оказываемая в рамках  Подпрограммы  государственная  поддержка
(компенсация  части  расходов)  граждан  по  уплате  процентов   по
ипотечным кредитам позволит  создать  льготные  условия  ипотечного
жилищного кредитования для отдельных категорий граждан, снизить  их
затраты  на  приобретение  (строительство)   собственного    жилья,
повысить уровень доступности ипотечных кредитов.  Деятельность  ОАО
"КИЖК" по реализации федеральных ипотечных программ и продуктов  по
стандартам  ОАО  "АИЖК"  позволит  активизировать    индивидуальное
жилищное строительство.
     Формирование в рамках  Подпрограммы  специальных  условий  для
развития  в  Курганской  области  системы   льготного    ипотечного
жилищного  кредитования  позволит  приобрести  собственное    жилье
работающим  гражданам  со  средними  доходами,  укрепить   кадровый
потенциал региона, улучшить ситуацию в жилищной сфере и привлечь  в
сферу  жилищного  строительства    дополнительные    инвестиционные
ресурсы.
     Реализация  государственной  политики   в    сфере    развития
ипотечного  жилищного   кредитования    в    рамках    Подпрограммы
осуществляется через региональный институт развития  -  ОАО  "КИЖК"
(региональный оператор ОАО "АИЖК").

                   Раздел III. Приоритеты и цели
         государственной политики в сфере развития системы
                 ипотечного жилищного кредитования

     Подпрограмма разработана  с  учетом  приоритетных  направлений
социально-экономического развития Курганской области  и  Российской
Федерации.
     Направления реализации  Подпрограммы  соответствуют  следующим
приоритетам и  целям  государственной  политики  в  сфере  развития
ипотечного жилищного  кредитования,  в  том  числе  обозначенные  в
государственной  Программе  Российской    Федерации    "Обеспечение
доступным и комфортным  жильем  и  коммунальными  услугами  граждан
Российской  Федерации",  утвержденной  Постановлением Правительства
Российской  Федерации  от  15  апреля  2014 года N 323: (В редакции
Постановления Правительства Курганской области от 22.12.2014 № 495)
     повышение доступности жилья, обеспечение доступа  к  кредитным
ресурсам для строительства и приобретения жилья;
     развитие ипотечного жилищного кредитования,  совершенствование
условий приобретения жилья с помощью ипотечного кредитования;
     стимулирование  спроса   на    первичном    рынке    жилищного
строительства, в том числе путем реализации специальных программ  и
мероприятий ипотечного жилищного кредитования;
     поддержка отдельных категорий  граждан,  которые  нуждаются  в
улучшении жилищных условий, но  не  имеют  объективной  возможности
накопить средства на приобретение жилья;
     формирование    механизмов    долгосрочного     финансирования
ипотечного  жилищного  кредитования,  реализуемых   государственным
институтом развития - ОАО "АИЖК".
     Решение первоочередных  задач  по  удовлетворению  потребности
граждан    в    жилье    положительно    влияет    на      развитие
жилищно-строительного комплекса, улучшение демографической ситуации
и  повышение    качества    жизни    населения,    на    устойчивое
социально-экономическое развитие Курганской  области  и  Российской
Федерации в целом.

               Раздел IV. Цели и задачи подпрограммы

     Целью Подпрограммы является  повышение  доступности  ипотечных
жилищных кредитов для населения Курганской области.
     Для достижения намеченной цели  необходимо  решение  следующих
задач:
     поддержка  отдельных  категорий  граждан   при    приобретении
(строительстве) жилья с  использованием  ипотечных  кредитов  путем
субсидирования (снижения) банковских процентных ставок по ипотечным
кредитам, оформленным через ОАО "КИЖК";
     развитие  системы  льготного  ипотечного  кредитования   путем
формирования специальных условий предоставления ипотечных  кредитов
в рамках Подпрограммы;
     повышение доступности жилья, создание условий  для  увеличения
жилищного строительства  за  счет  расширения  регионального  рынка
ипотечного  жилищного  кредитования,  деятельности  ОАО  "КИЖК"  по
реализации федеральных ипотечных программ и продуктов по стандартам
ОАО "АИЖК".

              Раздел V. Сроки реализации подпрограммы

     Сроки  реализации  Подпрограммы: 2014 - 2016 годы. (В редакции
Постановления Правительства Курганской области от 08.11.2016 № 374)

               Раздел VI. Прогноз ожидаемых конечных
                результатов реализации подпрограммы

     Реализация мероприятий Подпрограммы, в том  числе  развитие  в
Курганской области  льготного  ипотечного  кредитования,  обеспечит
создание  условий  для   положительных    качественных    изменений
социальной  и  экономической  ситуации  в  Курганской  области,   в
частности:
     снижение социальной напряженности в сфере  жилищной  политики,
создание условий для улучшения демографической ситуации и повышения
качества жизни населения Курганской области;
     повышение  доступности  жилья,  увеличение  объемов  жилищного
строительства;
     привлечение инвестиционных  ресурсов  в  экономику  Курганской
области, создание условий для  развития  строительной  индустрии  и
жилищно-строительного комплекса;
     расширение регионального ипотечного рынка,  создание  условий,
обеспечивающих сдерживание роста  процентных  ставок  по  ипотечным
кредитам;
     создание преимущественных условий  в  приобретении  жилья  для
граждан, не имеющих высоких доходов, в том числе для молодых семей,
многодетных семей, жителей сельской местности, работников бюджетной
сферы.
     Кроме того, деятельность ОАО "КИЖК"  по  реализации  комплекса
мероприятий, в том числе по формированию  механизмов  долгосрочного
финансирования  ипотечного  жилищного  кредитования,    реализуемых
государственным  институтом  развития  -  ОАО  "АИЖК",  выдаче    и
рефинансированию ипотечных  кредитов  (займов)  по  стандартам  ОАО
"АИЖК",  реализации  специальных  федеральных  ипотечных   программ
позволит привлечь дополнительные  финансовые  ресурсы  в  экономику
Курганской области и расширить объемы жилищного строительства.

           Раздел VII. Перечень мероприятий подпрограммы

     Перечень  мероприятий  Подпрограммы  с  указанием  сроков   их
реализации,  ожидаемых   конечных    результатов,    ответственного
исполнителя и соисполнителей приведен в таблице 1.

                                                          Таблица 1

+----------------+-----------+---------------+----------------------------+
|  Мероприятие   |   Срок    | Ответственный |Ожидаемый конечный результат|
|                |реализации,|  исполнитель  |                            |
|                |   годы    |(соисполнитель)|                            |
+----------------+-----------+---------------+----------------------------+
|Снижение        |2014 - 2016|  Департамент  |Снижение          социальной|
|банковских      |           |экономического |напряженности    в     сфере|
|процентных      |           |   развития    |жилищной политики,  создание|
|ставок        по|           |  Курганской   |условий    для     улучшения|
|ипотечным       |           |    области,   |демографической  ситуации  и|
|кредитам,       |           | ОАО "КИЖК" (по|повышения   качества   жизни|
|оформленным     |           | согласованию) |населения         Курганской|
|через ОАО "КИЖК"|           |               |области;           повышение|
|                |           |               |доступности           жилья,|
|                |           |               |увеличение объемов жилищного|
|                |           |               |строительства;   привлечение|
|                |           |               |инвестиционных  ресурсов   в|
|                |           |               |экономику         Курганской|
|                |           |               |области,  создание   условий|
|                |           |               |для  развития   строительной|
|                |           |               |индустрии                  и|
|                |           |               |жилищно-строительного       |
|                |           |               |комплекса;        расширение|
|                |           |               |регионального     ипотечного|
|                |           |               |рынка,   создание   условий,|
|                |           |               |обеспечивающих   сдерживание|
|                |           |               |роста процентных  ставок  по|
|                |           |               |ипотечным кредитам; создание|
|                |           |               |преимущественных  условий  в|
|                |           |               |приобретении    жилья    для|
|                |           |               |граждан, не имеющих  высоких|
|                |           |               |доходов,  в  том  числе  для|
|                |           |               |молодых  семей,  многодетных|
|                |           |               |семей,   жителей    сельской|
|                |           |               |местности,        работников|
|                |           |               |бюджетной сферы             |
+----------------+-----------+---------------+----------------------------+
|Выдача         и|2014 - 2016|ОАО "КИЖК" (по |Привлечение   дополнительных|
|рефинансирование|           | согласованию) |финансовых    ресурсов     в|
|ипотечных       |           |               |экономику         Курганской|
|кредитов        |           |               |области,  расширение  объемы|
|(займов)      по|           |               |жилищного строительства;    |
|стандартам   ОАО|           |               |реализация   на   территории|
|"АИЖК"         и|           |               |Курганской области комплекса|
|реализация      |           |               |мероприятий  ОАО  "АИЖК"  по|
|федеральных     |           |               |формированию      механизмов|
|ипотечных       |           |               |долгосрочного финансирования|
|программ        |           |               |ипотечного         жилищного|
|                |           |               |кредитования    в     рамках|
|                |           |               |специальных      федеральных|
|                |           |               |ипотечных программ          |
+----------------+-----------+---------------+----------------------------+
     (В редакции Постановления  Правительства   Курганской  области
от 22.12.2014 № 495) (В   редакции   Постановления    Правительства
Курганской области от 08.11.2016 № 374)

     Механизм  реализации  мероприятий  Подпрограммы  приведен    в
приложении к Подпрограмме.

           Раздел VIII. Целевые индикаторы подпрограммы

     Целевые индикаторы  Подпрограммы  (количественные  показатели,
отражающие степень достижения целей и решения задач Подпрограммы, с
указанием плановых количественных  значений  по  годам  реализации)
приведены в таблице 2.

                                                          Таблица 2

Целевой индикатор	Единица измерения	Год
		2014	2015	2016
Количество выданных субсидируемых ипотечных кредитов	единица	650	300	200
Снижение уровня годовой процентной ставки по субсидируемым ипотечным кредитам	%	5	5	5 - 8
Общая площадь жилых помещений, приобретенных (построенных) за счет выданных субсидируемых ипотечных кредитов	тыс. кв. м	33,0	15,0	10,0

(В   редакции   Постановления   Правительства   Курганской  области
от 08.11.2016 № 374)

   Раздел IX. Информация по ресурсному обеспечению подпрограммы

     Информация о ресурсном обеспечении  Подпрограммы  по  задачам,
мероприятиям, главным распорядителям  средств  областного  бюджета,
источникам  и  объемам  финансирования,    годам    реализации    и
соответствующим целевым индикаторам приведена в таблице 3.

                                                          Таблица 3

Задача, мероприятие	Главный распорядитель средств областного бюджета	Источники и объем финансирования по годам, млн рублей			Целевые индикаторы, на достижение которых направлено финансирование
		2014	2015	2016
Задачи: поддержка отдельных категорий граждан при приобретении (строительстве) жилья с использованием ипотечных кредитов; развитие системы льготного ипотечного кредитования; повышение доступности жилья, создание условий для увеличения жилищного строительства
Снижение банковских процентных ставок по ипотечным кредитам, оформленным через АО "КИЖК"	Департамент экономического развития Курганской области	320,0	320,0	339,12	Количество выданных субсидируемых ипотечных кредитов; снижение уровня годовой процентной ставки по субсидируемым ипотечным кредитам; общая площадь жилых помещений, приобретенных (построенных) за счет выданных субсидируемых ипотечных кредитов

     <*> Средства носят характер прогноза и могут  корректироваться
в зависимости от возможности областного бюджета на  соответствующий
финансовый год.
     <**> Значения целевых индикаторов по годам приведены в разделе
VIII Подпрограммы.

     Объем финансирования Подпрограммы  из  областного  бюджета  на
период  с 2014 по 2016 год - 979,12 млн рублей, в том числе: в 2014
году  -  320,0  млн  рублей, в 2015 году - 320,0 млн рублей, в 2016
году  -  339,12 млн рублей. (В редакции Постановления Правительства
Курганской области от 08.11.2016 № 374)





                                                         Приложение
                                                     к подпрограмме
                                     "Развитие ипотечного жилищного
                                 кредитования в Курганской области"


                             Механизм
                реализации мероприятий подпрограммы
            "Развитие ипотечного жилищного кредитования
                       в Курганской области"

    (В редакции Постановлений Правительства Курганской области
          от 09.12.2013 г. N 646; от 21.12.2015 № 423;
                        от 15.03.2016 № 49)
     (В редакции Постановления Правительства Курганской области    
                        от 19.07.2016 № 223) 
                      
                Раздел I. Общий механизм реализации

     Участниками  подпрограммы  "Развитие   ипотечного    жилищного
кредитования  в  Курганской  области"  государственной    Программы
Курганской области "Развитие жилищного  строительства"  на  2014  -
2018 год (далее - Подпрограмма) являются физические лица - граждане
Российской Федерации, зарегистрированные  по  месту  жительства  на
территории Курганской области и нуждающиеся  в  улучшении  жилищных
условий (далее - Заемщики),    участники   программы "  Жилье   для 
российской   семьи".   (В   редакции   Постановления  Правительства
Курганской области от 19.07.2016 № 223)
     Механизм предоставления участникам  Подпрограммы  субсидий  из
областного  бюджета  на  снижение  процентных   ставок    кредитных
организаций  при  ипотечном  кредитовании  в   Курганской   области
(далее - механизм предоставления субсидий) учитывает  необходимость
повышения доступности получения ипотечных  кредитов  для  различных
социальных категорий населения Курганской области.
     Субсидия из областного бюджета на снижение  процентных  ставок
кредитных организаций при  ипотечном  кредитовании  предоставляется
Заемщику исходя из фактической стоимости одного  квадратного  метра
общей площади жилья, но не более средней рыночной стоимости  одного
квадратного  метра  общей  площади  жилья  по  Курганской  области,
устанавливаемой Министерством строительства и жилищно-коммунального
хозяйства  Российской  Федерации,  по  состоянию на дату заключения
кредитного  договора  между  Заемщиком и кредитной организацией. (В
редакции    Постановления    Правительства    Курганской    области
от 21.12.2015 № 423)
     Заемщики  признаются  участниками  Подпрограммы   с    момента
получения кредитных средств  по  кредитным  договорам,  заключенным
Заемщиками в рамках Подпрограммы.
     Ипотечные кредиты (займы) используются для следующих целей:
     приобретение отдельной квартиры в  строящемся  многоквартирном
доме;
     приобретение отдельной квартиры в многоквартирном доме;
     строительство или приобретение индивидуального жилого дома;
     строительство  или  приобретение  жилого  дома   блокированной
застройки (части жилого дома блокированной застройки).
     Жилое помещение, приобретаемое в рамках  Подпрограммы,  должно
находиться на территории Курганской области.
     Нуждающимися  в  улучшении  жилищных   условий    для    целей
Подпрограммы признаются граждане, имеющие обеспеченность:
     менее 33 квадратных метров общей площади жилого помещения  для
одиноких граждан;
     менее 42 квадратных метров общей площади жилого  помещения  на
семью из двух человек;
     менее 18 квадратных метров общей площади жилого  помещения  на
каждого члена семьи, состоящей из трех и более человек.
     При расчете  обеспеченности  Заемщика  общей  площадью  жилого
помещения использовать следующие площади:
     площадь  жилых  помещений,  собственниками  которых   является
Заемщик, а также совместно проживающие с ним члены  семьи  Заемщика
(супруг и находящиеся на иждивении дети и родители);
     площадь  жилых  помещений,  нанимателем  которых  по  договору
социального найма является Заемщик с учетом совместно проживающих с
ним членов семьи Заемщика (супруг и находящиеся на иждивении дети и
родители).
     Гражданам,  не  нуждавшимся  в  улучшении  жилищных  условий в
соответствии  с  требованиями  к  нуждаемости  в улучшении жилищных
условий  для  целей Подпрограммы и ухудшившим свои жилищные условия
путем  обмена  жилыми  помещениями, невыполнения условий договора о
пользовании   жилым  помещением,  повлекшим  выселение  в  судебном
порядке,   выделения   доли   собственности   жилых  помещений,  за
исключением   выделения   доли   собственниками   жилых  помещений,
осуществляемого   на  основании  решения  суда,  отчуждения  жилого
помещения  или  частей  жилого помещения, имеющихся в собственности
Заемщика, а также совместно проживающих с ним членов семьи Заемщика
(супруг  и  находящиеся  на иждивении дети и родители), субсидия из
областного  бюджета на снижение годовых процентных ставок кредитных
организаций   при  ипотечном  кредитовании  в  рамках  Подпрограммы
предоставляется не ранее чем через 3 года со дня ухудшения жилищных
условий. (В редакции Постановления Правительства Курганской области
от 09.12.2013 г. N 646)
     Субсидии из областного бюджета на снижение  процентных  ставок
кредитных организаций при ипотечном кредитовании (далее - субсидии)
в Курганской  области  предусматриваются  в  областном  бюджете  на
соответствующий финансовый  год  в  течение  всего  срока  действия
кредитного договора, заключенного Заемщиком в рамках Подпрограммы.
     В  рамках  реализации  Подпрограммы  Правительство  Курганской
области осуществляет:
     регулирование и организацию взаимодействия  в  пределах  своей
компетенции с участниками ипотечного рынка;
     совершенствование в  пределах  своей  компетенции  нормативной
правовой базы для  функционирования  системы  ипотечного  жилищного
кредитования.
     В рамках Подпрограммы  предусматривается  наличие  у  Заемщика
денежных  средств  на  осуществление  первоначального  взноса   при
оформлении ипотечного кредита.  Минимальный размер  первоначального
взноса  для  Заемщиков  составляет  не    менее    10%    стоимости
приобретаемого жилого помещения, а максимальный  размер  ипотечного
кредита  не  может  быть  более  90%  стоимости  жилого  помещения,
приобретаемого по системе ипотечного кредитования.

                Раздел II. Механизм предоставления
        субсидий при индивидуальном жилищном строительстве
           и приобретении вновь введенных в эксплуатацию
                    индивидуальных жилых домов

     Субсидии   предоставляются   Заемщикам  для  снижения  годовых
процентных ставок кредитных организаций на 5% годовых при ипотечном
кредитовании индивидуального жилищного строительства и приобретения
вновь   введенных  в  эксплуатацию  индивидуальных  жилых  домов  у
застройщиков  на  основании  договоров  купли-продажи для следующих
категорий граждан: (В    редакции    Постановления    Правительства
Курганской области от 09.12.2013 г. N 646)
     молодые семьи, возраст обоих супругов в которых  не  превышает
35 лет, либо неполные семьи, состоящие из одного молодого родителя,
возраст которого не превышает 35 лет, и одного и более детей;    (В
редакции    Постановления    Правительства    Курганской    области
от 09.12.2013 г. N 646)
     многодетные семьи (семьи с тремя и более детьми,  находящимися
на иждивении); (В  редакции  Постановления Правительства Курганской
области от 09.12.2013 г. N 646)
     граждане, проживающие в сельских  поселениях,  находящихся  на
территории Курганской области,  для  строительства  и  приобретения
индивидуальных  жилых  домов  в  сельских  поселениях    Курганской
области; (В редакции Постановления Правительства Курганской области
от 09.12.2013 г. N 646)
     работники   бюджетных,    казенных,    автономных   учреждений
Курганской  области,  органов  государственной власти   и   органов
местного  самоуправления   муниципальных    образований  Курганской
области (далее - бюджетных организаций), а также  семьи, в  которых
один или оба супруга  являются  работниками  бюджетных организаций.
(В  редакции   Постановления   Правительства   Курганской   области
от 09.12.2013 г. N 646) (В  редакции  Постановления   Правительства
Курганской области от 21.12.2015 № 423)
     Субсидии  Заемщикам  предоставляются  при   строительстве    и
приобретении индивидуального жилого дома в пределах следующих норм:
     33 квадратных метра общей площади индивидуального жилого  дома
для одиноких граждан;
     42 квадратных метра общей площади на семью из двух человек;
     18 квадратных метров общей площади  на  каждого  члена  семьи,
состоящей из трех и более человек.
     В случае если  Заемщику  требуется  индивидуальный  жилой  дом
общей площадью, превышающей указанные нормы, стоимость части  общей
площади индивидуального жилого дома, превышающей  указанные  нормы,
оплачивается  за  счет  кредита,  оформленного  согласно   условиям
кредитных организаций, участвующих в реализации  Подпрограммы,  или
оплачивается Заемщиком за счет собственных средств.
     В  случае  увольнения  Заемщика,  относящегося  к    категории
"работники  бюджетных  организаций",  из  бюджетной    организации,
Заемщик лишается права на получение субсидии,  предусмотренной  для
указанной  категории  Заемщиков,  по  истечении    30    (тридцати)
календарных дней с даты увольнения из бюджетной организации.
     Если Заемщик лишается права на получение субсидии,  возмещение
излишне   выплаченной   субсидии  по  ипотечным  кредитам  (возврат
дебиторской  задолженности) от АО "КИЖК" перечисляется на расчетный
счет  Департамента  экономического  развития Курганской области (по
коду  дохода  113  02992  02  0000130 "Прочие доходы от компенсации
затрат   бюджетов   субъектов   Российской   Федерации"),   который
администрирует   данный   вид   неналоговых   доходов,   подлежащих
зачислению  в  областной  бюджет  Курганской  области. Перечисление
указанных  средств  на  расчетный  счет Департамента экономического
развития Курганской области осуществляется в течение 10 календарных
дней  с  даты  направления  от  АО  "КИЖК" информации в Департамент
экономического развития Курганской области о лишении Заемщика права
на   получение   субсидии.  Одновременно  с  перечислением  излишне
выплаченной  субсидии  АО  "КИЖК"  передается  право  требования от
Заемщика,  лишенного  права на субсидию, возврата денежных средств.
(Дополнен   -   Постановление   Правительства   Курганской  области
от 21.12.2015 № 423)  (В   редакции   Постановления   Правительства
Курганской области от 15.03.2016 № 49)
     Заемщик  не  лишается    права    на    получение    субсидии,
предусмотренной для категории "работники бюджетных организаций",  в
случаях:
     ликвидации (реорганизации) бюджетной организации;
     сокращения  численности  или  штата    работников    бюджетной
организации;
     назначения трудовой пенсии;
     непродления срочного трудового договора.
     Субсидия предоставляется работнику бюджетной  организации  при
условии подтверждения Заемщиком в срок до 15 декабря  каждого  года
места работы путем представления в ОАО "КИЖК" копии трудовой книжки
или справки,  подтверждающей  место  работы  Заемщика  в  бюджетной
организации.
     Данные положения  распространяются  на  Заемщиков,  получивших
ипотечные кредиты на  условиях  Подпрограммы  и  целевой  Программы
Курганской области "Развитие ипотечного  жилищного  кредитования  в
Курганской  области  на  2011   -    2015    годы",    утвержденной
Постановлением Правительства Курганской области от 25 октября  2010
года  N  495,  установленных  для  категории  "работники  бюджетных
организаций", с 1 января 2011 года.
     Субсидии  предоставляются  Заемщикам  при  приобретении  вновь
введенных в эксплуатацию индивидуальных жилых домов у  юридического
лица  либо  у    индивидуального    предпринимателя,    построивших
индивидуальный жилой дом,  согласно  проекту  строительства.  Срок,
прошедший  с  момента  ввода  индивидуального   жилого    дома    в
эксплуатацию  и  до  момента  подписания  договора    купли-продажи
индивидуального жилого дома  между  Заемщиком  и  застройщиком,  не
должен превышать одного года.
     Приобретаемый  индивидуальный   жилой    дом    должен    быть
электрифицирован, иметь  водоснабжение,  водоотведение,  отопление,
газоснабжение (если  это  предусмотрено  проектом).  В  заключаемом
договоре купли-продажи  индивидуального  жилого  дома  должна  быть
предусмотрена  обязанность  застройщика  осуществлять   гарантийное
обслуживание индивидуального жилого дома в течение 5 лет с  момента
его продажи.
     В качестве первоначального взноса при  ипотечном  кредитовании
индивидуального жилищного  строительства  используются  собственные
денежные средства Заемщика  и/или  выполнение  строительных  работ,
и/или стоимость строительных  материалов,  приобретенных  Заемщиком
для строительства индивидуального жилого дома, в сумме не менее 10%
сметной стоимости строительства.
     Субсидия    при    ипотечном    кредитовании     строительства
индивидуального жилого дома предоставляется следующим образом:
     на 50% суммы предоставляемого ипотечного кредита -  с  момента
получения Заемщиком указанной части ипотечного кредита;
     на оставшиеся 50% суммы предоставляемого ипотечного кредита  -
с момента получения Заемщиком оставшейся части ипотечного кредита и
после подтверждения  Заемщиком  целевого  использования  50%  суммы
ипотечного кредита.
     Документами,  подтверждающими  целевое использование 50% суммы
ипотечного кредита, в целях Подпрограммы, следует считать:       (В
редакции    Постановления    Правительства    Курганской    области
от 09.12.2013 г. N 646)
     документы,  подтверждающие  оплату  затрат,    связанных    со
строительством индивидуального жилого  дома  (платежные  поручения,
кассовые  чеки,  товарные  чеки,  квитанции  к  приходным  ордерам,
расписки о получении денежных средств физическими лицами);       (В
редакции    Постановления    Правительства    Курганской    области
от 09.12.2013 г. N 646)
     документы, подтверждающие выполнение  работ,  оказание  услуг,
связанных со строительством индивидуального жилого дома  (договоры,
акты выполненных работ, оказанных услуг); (В редакции Постановления
Правительства Курганской области от 09.12.2013 г. N 646)
     документы, подтверждающие приобретение строительных материалов
(товарные чеки, товарные накладные, счет-фактуры). (В      редакции
Постановления        Правительства        Курганской        области
от 09.12.2013 г. N 646)

                       Раздел III. Механизм
             предоставления субсидий при приобретении
            квартир в строящихся и во вновь введенных в
             эксплуатацию многоквартирных жилых домах

     Субсидии  предоставляются  Заемщикам  для   снижения   годовых
процентных ставок кредитных организаций на 5% годовых при ипотечном
кредитовании  приобретения  квартир  в  строящихся  многоквартирных
жилых  домах  и  квартир  во  вновь  введенных    в    эксплуатацию
многоквартирных  жилых  домах,  в  отношении  которых    Заемщиками
подписаны с застройщиком договоры участия в  долевом  строительстве
или принадлежащих застройщику на праве собственности, для следующих
категорий граждан: (В    редакции    Постановления    Правительства
Курганской области от 09.12.2013 г. N 646)
     молодые семьи, возраст обоих супругов в которых  не  превышает
35 лет, либо неполные семьи, состоящие из одного молодого родителя,
возраст которого не превышает 35 лет, и одного и более детей;    (В
редакции    Постановления    Правительства    Курганской    области
от 09.12.2013 г. N 646)
     многодетные семьи (семьи с тремя и более детьми,  находящимися
на иждивении); (В  редакции  Постановления Правительства Курганской
области от 09.12.2013 г. N 646)
     граждане,  проживающие  в  сельских поселениях, находящихся на
территории   Курганской   области,   для   приобретения  квартир  в
строящихся  и  во  вновь  введенных  в эксплуатацию многоквартирных
жилых  домах  в сельских поселениях Курганской области; (В редакции
Постановления Правительства Курганской области от 12.08.2014 № 314)
     работники бюджетных организаций, а также семьи, в которых один
или оба супруга являются работниками бюджетных организаций.      (В
редакции    Постановления    Правительства    Курганской    области
от 09.12.2013 г. N 646)
     Субсидии предоставляются  участникам   программы   "Жилье  для 
российской  семьи" для снижения годовых процентных ставок кредитных
организаций  до  5% годовых при ипотечном кредитовании приобретения
квартир в строящихся многоквартирных жилых домах и квартир во вновь
введенных  в  эксплуатацию многоквартирных жилых домах, в отношении
которых   участниками   программы   "Жилье  для  российской  семьи"
подписаны  с застройщиком договоры участия в долевом строительстве,
или  принадлежащих  застройщику на праве собственности. (Дополнен -
Постановление Правительства Курганской области от 19.07.2016 № 223)
     Субсидии Заемщикам предоставляются при приобретении квартир  в
пределах следующих норм:
     33  квадратных  метра  общей  площади  приобретаемого   жилого
помещения для одиноких граждан;
     42 квадратных метра общей площади на семью из двух человек;