Постановление Правительства Самарской области от 25.10.2016 № 610

документов предъявляются подлинники данных документов для сверки.

     3.3. Конкретные   действия   должностных   лиц   министерства   и

продолжительность  их  осуществления при  формировании  и  утверждении

очередности  участников  долевого   строительства  в  соответствии   с

настоящими Требованиями определяются правовым актом министерства.

     3.4. До 1 декабря 2016 года допускается предоставление участникам

долевого строительства первой  и второй очередей  жилых помещений  вне

проблемных объектов за счет инвесторов, которые обязуются  реализовать

масштабные  инвестиционные  проекты  с  условием  обеспечения   жилыми

помещениями участников долевого строительства вне проблемных объектов,

при соблюдении следующих условий:

     в распоряжении министерства  имеется информация о  том, что  иные

участники долевого  строительства,  о которых  в министерстве  имеется

информация, по признакам, установленным  подпунктами 2 - 4 пункта  2.1

настоящих Требований,  не могут  быть отнесены  к участникам  долевого

строительства первой и второй очередей;

     представление в   министерство    всеми   участниками    долевого

строительства  соответственно  первой и  второй  очередей  документов,

предусмотренных  пунктами 3.1  и  3.2  настоящих Требований,  на  день

начала предоставления жилых помещений вне проблемных объектов.

     3.5. Исключение из очереди допускается в случае,  если  участнику

долевого  строительства  в  порядке  очередности  инвестором,  который

обязуется  реализовать  масштабный инвестиционный  проект  с  условием

обеспечения жилыми помещениями  участников долевого строительства  вне

проблемных объектов, трижды были  предложены разные жилые помещения  в

обмен  на  уступку  в   пользу  такого  инвестора  права   требования,

возникшего у участника долевого строительства по заключенному договору

участия в долевом строительстве (иной сделке) проблемного объекта (при

условии,  что  обязательство,   из  которого  следовало  такое   право

требования, не прекращено), и при этом участник долевого строительства

трижды отказался  от  приобретения предложенных  ему разных  вариантов

жилых помещений.

     Предложение участнику  долевого  строительства  жилого  помещения

осуществляется в следующем порядке:

1) инвестор,   который    обязуется    реализовать     масштабный

инвестиционный проект   с   условием  обеспечения  жилыми  помещениями

участников долевого строительства вне проблемных объектов,  направляет

в министерство предложение о предоставлении жилого помещения участнику

долевого строительства.  Жилое  помещение  для  целей  учета  отказа 

участника долевого строительства от предлагаемого  жилого помещения  в

соответствии с абзацем первым настоящего пункта должно соответствовать

следующим требованиям:

     а) общая площадь  предлагаемого  жилого помещения  не может  быть

более  чем  на  5%  меньше общей  площади  жилого  помещения,  которое

участник  долевого  строительства рассчитывал  приобрести  посредством

заключения  договора участия  в  долевом строительстве  (иной  сделке)

проблемного объекта;

     б) в  случае,  если  проблемный  объект,  в  котором   участником

долевого строительства  изначально предполагалось приобретение  жилого

помещения, должен был  быть построен  на территории городского  округа

Самара, предлагаемое ему жилое помещение должно находиться в  пределах

городского округа  Самара или  не  далее чем  в 10  километрах от  его

границы;

     2) министерством   после  проверки   соответствия   предлагаемого

участнику  долевого   строительства   жилого  помещения   требованиям,

предусмотренным подпунктом 1 настоящего пункта, направляется участнику

долевого строительства  письменное предложение  о приобретении  жилого

помещения с указанием его адреса и общей площади в обмен на уступку  в

пользу инвестора  права  требования, возникшего  у участника  долевого

строительства по заключенному договору участия в долевом строительстве

(иной сделке) проблемного объекта (при условии, что обязательство,  из

которого   следовало   такое   право   требования,   не   прекращено).

Ненаправление участником  долевого строительства  ответа на  указанное

предложение  в  министерство  о  согласии  с  данным  предложением   в

15-дневный  срок  со  дня  его  получения,  а  равно  незаключение   в

15-дневный   срок    со   дня    получения   указанного    предложения

соответствующего соглашения  (договора)  о приобретении  предложенного

жилого  помещения с  инвестором  является отказом  участника  долевого

строительства от приобретения такого жилого помещения.

     Предусмотренный настоящим  пунктом  порядок  предложения   жилого

помещения участнику  долевого строительства  не исключает  возможности

достижения  соглашения  между  участником  долевого  строительства   и

инвестором, который  обязуется  реализовать масштабный  инвестиционный

проект с условием  обеспечения жилыми помещениями участников  долевого

строительства вне проблемных  объектов, без обращения в  министерство.

Предусмотренный настоящим пунктом порядок предложения жилого помещения

обязателен к применению  для целей предоставления гарантий  участникам

долевого  строительства и  инвесторам,  которые обязуются  реализовать

масштабные  инвестиционные  проекты  с  условием  обеспечения   жилыми

помещениями участников долевого строительства вне проблемных объектов,

от возможных злоупотреблений своими правами по отношению друг к другу.

     Исключенный в соответствии с  настоящим пунктом из одной  очереди

участник долевого  строительства  в другую  очередь  не включается.  В

случае  исключения  участника  долевого  строительства  из  очереди  с

инвестором   заключается   дополнительное  соглашение   об   изменении

прилагаемых к соглашению с инвестором сведений об участниках  долевого

строительства,  которым  инвестором должны  быть  предоставлены  жилые

помещения  вне  проблемных  объектов.  При  этом  участником  долевого

строительства,  подлежащим  включению   в  такие  сведения,   является

следующий  согласно   установленной   очередности  участник   долевого

строительства  с площадью  жилого  помещения, не  превышающей  площадь

жилого  помещения участника  долевого  строительства, исключенного  из

очереди,  кроме  тех  участников долевого  строительства,  сведения  о

которых предусмотрены в иных заключенных с инвесторами соглашениях или

предоставление жилых  помещений которым  предусмотрено в  направленном

инвесторам  извещении  о   представлении  в  министерство   масштабных

инвестиционных   проектов   для   последующего   конкурсного   отбора,

конкурсный отбор по которым не завершен.

     3.6. Основаниями  для   исключения   из  очередности   участников

долевого строительства являются следующие обстоятельства:

     1) государственная  регистрация  права  собственности   участника

долевого строительства  на  жилое  помещение,   предоставленное ему  в

соответствии с соглашением (договором) о приобретении жилого помещения

в обмен на уступку в пользу инвестора права требования, возникшего  по

заключенному договору  участия в долевом  строительстве (иной  сделке)

проблемного  объекта  (при  условии, что  обязательство,  из  которого

следовало такое право требования, не прекращено);

     2) заключение  участником долевого строительства   с   инвестором

соглашения,   предусматривающего    получение   участником    долевого

строительства денежной компенсации вместо получения жилого помещения в

обмен на уступку  в пользу инвестора  права требования, возникшего  по

заключенному договору  участия в долевом  строительстве (иной  сделке)

проблемного  объекта  (при  условии, что  обязательство,  из  которого

следовало такое право требования, не прекращено);

     3) троекратный   отказ   участника  долевого   строительства   от

приобретения  предложенного  ему  жилого помещения  в  соответствии  с

пунктом 3.5 настоящих Требований.

     3.7. Инвестор,   который    обязуется   реализовать    масштабный

инвестиционный  проект  с  условием  обеспечения  жилыми   помещениями

участников   долевого    строительства   вне   проблемных    объектов,

представляет  в  министерство соглашения  (договоры),  предусмотренные

подпунктами 1 и 2 пункта  3.6 настоящих Требований, в течение 15  дней

со дня их подписания сторонами указанных соглашений (договоров).

     Министерство в     порядке     межведомственного     электронного

взаимодействия проверяет, осуществлена ли государственная  регистрация

прав  собственности   участников  долевого   строительства  на   жилые

помещения  в  соответствии  с   подпунктом  1  пункта  3.6   настоящих

Требований с целью выявления оснований исключения участников  долевого

строительства из очередности участников долевого строительства.

                                            ПРИЛОЖЕНИЕ

                         к Требованиям к определению и порядку ведения

                         очередности участников долевого строительства

                          многоквартирных домов, включенных в перечень

                             проблемных объектов, который определен

                            Правительством Самарской области, и (или)

                             сведения о которых содержатся в реестре

                         граждан, чьи денежные средства привлечены для

                           строительства многоквартирных домов и чьи

                                права нарушены, сформированном в

                               соответствии с приказом Министерства

                           регионального развития Российской Федерации

                             от 20 сентября 2013 года N 403, которым

                             необходимо предоставить жилые помещения

                            вне соответствующих многоквартирных домов

                           за счет юридических лиц (независимо от их

                             организационно-правовых форм), которые

                                обязуются реализовать масштабные

                          инвестиционные проекты в целях обеспечения

                            жилыми помещениями участников долевого

                           строительства проблемных многоквартирных

                                   домов вне соответствующих

                                      многоквартирных домов

                         Министерство строительства  Самарской области

                         _____________________________________________

                         Ф.И.О., адрес регистрации (места жительства),

                         _____________________________________________

                                                  реквизиты документа,

                                            удостоверяющего личность),

                         _____________________________________________

                                          Ф.И.О., реквизиты документа,

                         _____________________________________________

                                          подтверждающего полномочия -

                                         для представителя заявителя),

                         _____________________________________________

                         _____________________________________________

                              почтовый адрес, адрес электронной почты,

                                                        номер телефона

                                 ЗАЯВЛЕНИЕ

     Прошу включить   меня    в    очередность   участников   долевого

строительства проблемных многоквартирных домов на предоставление жилых

помещений вне соответствующих проблемных объектов за счет  инвесторов,

которые обязуются  реализовать  масштабные  инвестиционные  проекты  с

условием   обеспечения   жилыми   помещениями   участников    долевого

строительства вне проблемных объектов.

     Настоящим   даю   согласие   на   совершение  в  будущем  сделки,

предусматривающей уступку в пользу юридического лица, предоставляющего

мне жилое помещение, права (прав) требования, возникшего (возникших) у

меня по заключенному договору участия в долевом строительстве от _____

N ____/__________________ (указать иное название договора или  сделки,

если сделка была совершена не  в  форме заключения договора участия  в

долевом  строительстве)   с   __________ (указывается     наименование

организации (либо Ф.И.О. физического лица),  с  которой  был  заключен

договор или совершена иная сделка) <1>.

     Прикладываю следующий документ (документы), подтверждающий состав

семьи, обеспечиваемой жилым помещением ___________________________ <2>

     (указываются документ или документы, подтверждающие состав  семьи

участника   долевого   строительства,    предусмотренные   пунктом 3.2

настоящих Требований).

     Подписание настоящего  заявления  устанавливает в соответствии  с

пунктом 1 статьи  421  Гражданского   кодекса    Российской  Федерации

добровольно принятое мною  обязательство  по  заключению с юридическим

лицом,  предоставляющим мне жилое помещение,  соглашения  (договора) о

приобретении  мною   жилого  помещения  во  введенном  в  эксплуатацию

многоквартирном доме в обмен на уступку  в  пользу такого юридического

лица моего  права  требования,  возникшего  по  заключенному  договору

участия в долевом строительстве (иной сделке) проблемного объекта <3>.

     Настоящим даю согласие  на  обработку  моих  персональных  данных

(сбор, систематизация, накопление, хранение, уточнение, использование,

передача,   обезличивание,   блокирование,    уничтожение)   с   целью

обеспечения меня жилым помещением.

     Настоящее согласие  действует со дня его подписания до дня отзыва

в письменной форме.

_________________ ____________________________________________________

    (подпись)      (фамилия, имя и (при наличии) отчество подписавшего

                                       лица)

                  ____________________________________________________

--------------------------------

<1> Данный  абзац  указывается  при  условии,  что  обязательство   из

договора  участия в  долевом  строительстве  или иного  договора  либо

сделки,  из  которой  следовало право  требования  к  застройщику,  не

прекращено.

<2> Данный абзац указывается лишь в случае, если участниками  долевого

строительства были заключены договоры участия в долевом  строительстве

проблемного  объекта  с  целью  приобретения  жилых  помещений,  общая

площадь которых превышает 120 квадратных метров.

<3> Данный  абзац  указывается  при  условии,  что  обязательство   из

договора  участия в  долевом  строительстве  или иного  договора  либо

сделки,  из  которой  следовало право  требования  к  застройщику,  не

прекращено.