Постановление Правительства Самарской области от 25.10.2016 № 610

                   ПРАВИТЕЛЬСТВО САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

                         от 25.10.2016 N 610

     О внесении изменений в постановление Правительства Самарской

     области от 27.11.2013 N 684 "Об утверждении государственной

           программы Самарской области "Развитие жилищного

           строительства в Самарской области" до 2020 года"

     В целях    обеспечения    участников    долевого    строительства

многоквартирных  домов,  включенных в  перечень  проблемных  объектов,

который определен Правительством Самарской области, и (или) сведения о

которых содержатся в реестре граждан, чьи денежные средства привлечены

для  строительства  многоквартирных   домов  и  чьи  права   нарушены,

сформированном в  соответствии с  приказом Министерства  регионального

развития Российской Федерации от 20  сентября 2013 года N 403,  жилыми

помещениями вне  соответствующих  многоквартирных домов  Правительство

Самарской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:

     1. Внести  в  постановление Правительства  Самарской  области  от

27.11.2013 N 684  "Об утверждении государственной программы  Самарской

области "Развитие жилищного строительства в Самарской области" до 2020

года" следующие изменения:

     в подпрограмме "Оказание  государственной  поддержки гражданам  -

участникам   долевого   строительства,   пострадавшим   от    действий

застройщиков" до 2017 года государственной программы Самарской области

"Развитие жилищного строительства  в Самарской  области" до 2020  года

(далее - Подпрограмма):

     в подразделе 4.4 "Предоставление  в соответствии со статьей  10.1

Закона Самарской области  "Об инвестициях и государственной  поддержке

инвестиционной  деятельности в  Самарской  области" юридическим  лицам

земельных участков,  находящихся в  государственной или  муниципальной

собственности,  в  целях  обеспечения  жилыми  помещениями  граждан  -

участников   долевого   строительства,   пострадавших   от    действий

застройщиков" раздела 4 "Перечень мероприятий Подпрограммы":

     после абзаца третьего дополнить абзацем следующего содержания:

     "определение очередности   участников   долевого    строительства

многоквартирных  домов,  включенных в  перечень  проблемных  объектов,

который определен Правительством Самарской области, и (или) сведения о

которых содержатся в реестре граждан, чьи денежные средства привлечены

для  строительства  многоквартирных   домов  и  чьи  права   нарушены,

сформированном в  соответствии с  приказом Министерства  регионального

развития Российской Федерации от 20 сентября 2013 года N 403,  которым

необходимо предоставить жилые помещения вне соответствующих проблемных

объектов    за    счет    юридических   лиц    (независимо    от    их

организационно-правовых   форм),    которые   обязуются    реализовать

масштабные   инвестиционные  проекты   в   целях  обеспечения   жилыми

помещениями    участников     долевого    строительства     проблемных

многоквартирных  домов  вне  соответствующих  многоквартирных   домов.

Требования к определению  указанной очередности  и порядку ее  ведения

установлены в приложении 10 к Подпрограмме.";

     дополнить Подпрограмму  приложением   10   в  редакции   согласно

приложению к настоящему постановлению.

     3. Министерству  строительства  Самарской  области  (Гришину)   в

месячный  срок  со  дня вступления  в  силу  настоящего  постановления

обеспечить информирование участников долевого строительства проблемных

многоквартирных   домов,    подпадающих   под   действие    настоящего

постановления,   о   необходимости   представления   в    министерство

строительства Самарской  области до  1 декабря  2016 года  документов,

предусмотренных  пунктами  3.1   и  3.2  прилагаемых  к   Подпрограмме

Требований  к определению  и  порядку ведения  очередности  участников

долевого строительства  многоквартирных домов,  включенных в  перечень

проблемных  объектов,   который  определен  Правительством   Самарской

области, и (или) сведения о которых содержатся в реестре граждан,  чьи

денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и

чьи  права   нарушены,  сформированном  в   соответствии  с   приказом

Министерства  регионального  развития   Российской  Федерации  от   20

сентября  2013  года  N 403,  которым  необходимо  предоставить  жилые

помещения   вне   соответствующих  многоквартирных   домов   за   счет

юридических  лиц  (независимо  от  их  организационно-правовых  форм),

которые  обязуются  реализовать масштабные  инвестиционные  проекты  в

целях обеспечения жилыми помещениями участников долевого строительства

проблемных многоквартирных  домов вне соответствующих  многоквартирных

домов.

     Предусмотренное настоящим пунктом информирование обеспечить всеми

доступными способами (почтовое сообщение, телефон, электронная  почта)

в  зависимости от  имеющейся  в министерстве  строительства  Самарской

области   информации   о   контактных   данных   участников   долевого

строительства проблемных многоквартирных домов.

     4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить  на

министерство строительства Самарской области (Гришина).

     5. Опубликовать  настоящее  постановление  в  средствах  массовой

информации.

     6. Настоящее постановление  вступает в силу  по истечении  десяти

дней со дня его официального опубликования.

         Первый

    вице-губернатор -

председатель Правительства

     Самарской области                                     А.П.Нефёдов

                                                  ПРИЛОЖЕНИЕ

                                         к постановлению Правительства

                                               Самарской области

                                              от 25.10.2016 N 610

  Требования к определению и порядку ведения очередности участников

 долевого строительства многоквартирных домов, включенных в перечень

   проблемных объектов, который определен Правительством Самарской

  области, и (или) сведения о которых содержатся в реестре граждан,

  чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных

 домов и чьи права нарушены, сформированном в соответствии с приказом

       Министерства регионального развития Российской Федерации

от 20 сентября 2013 года N 403, которым необходимо предоставить жилые

     помещения вне соответствующих многоквартирных домов за счет

   юридических лиц (независимо от их организационно-правовых форм),

   которые обязуются реализовать масштабные инвестиционные проекты

      в целях обеспечения жилыми помещениями участников долевого

  строительства проблемных многоквартирных домов вне соответствующих

                        многоквартирных домов

                          1. Общие положения

     1.1. Настоящими Требованиями устанавливаются условия  определения

и  порядок  ведения  очередности  участников  долевого   строительства

многоквартирных  домов,  включенных в  перечень  проблемных  объектов,

который определен Правительством Самарской области (далее - перечень),

и (или) сведения о которых содержатся в реестре граждан, чьи  денежные

средства  привлечены для  строительства  многоквартирных домов  и  чьи

права нарушены, сформированном в соответствии с приказом  Министерства

регионального развития Российской Федерации от 20 сентября 2013 года N

403  (далее   -  реестр),  в   целях  предоставления   соответствующим

участникам долевого строительства жилых помещений вне  соответствующих

проблемных многоквартирных домов (далее - проблемные объекты) за  счет

юридических лиц (независимо   от   их   организационно-правовых  форм)

(далее - инвесторы),    которые   обязуются   реализовать   масштабные

инвестиционные   проекты   с   условием обеспечения жилыми помещениями

участников  долевого строительства вне проблемных объектов.

     1.2. Ведение  очередности  участников  долевого  строительства  в

соответствии с  настоящими  Требованиями осуществляется  министерством

строительства Самарской области (далее - министерство).

     1.3. Для   целей   настоящих   Требований   под   предоставлением

участникам  долевого строительства  жилого  помещения вне  проблемного

объекта, в котором он рассчитывал приобрести жилое помещение, за  счет

инвестора,  который  обязуется реализовать  масштабный  инвестиционный

проект с условием  обеспечения жилыми помещениями участников  долевого

строительства  вне   проблемных  объектов,  понимается   возникновение

обязательства по передаче  жилого помещения такому участнику  долевого

строительства  в  соответствии  со  вступившим  в  силу   соглашением,

предусмотренным приложением 9 к подпрограмме "Оказание государственной

поддержки гражданам - участникам долевого строительства,  пострадавшим

от  действий  застройщиков"  до 2017  года  государственной  программы

Самарской  области  "Развитие  жилищного  строительства  в   Самарской

области" до  2020  года, заключенным  министерством с  соответствующим

инвестором (далее - соглашение).

     Фактическое предоставление   участнику   долевого   строительства

жилого помещения  вне проблемного  объекта, в  котором он  рассчитывал

приобрести  жилое  помещение,  за счет  инвестора,  который  обязуется

реализовать масштабный  инвестиционный проект  с условием  обеспечения

жилыми помещениями  участников долевого  строительства вне  проблемных

объектов, осуществляется в пределах срока, установленного соглашением,

на  основании заключаемого  между  инвестором и  дольщиком  соглашения

(договора) о  предоставлении участнику  долевого строительства  жилого

помещения в  обмен на  уступку  в пользу  инвестора права  требования,

возникшего у участника долевого строительства по заключенному договору

участия в долевом строительстве (иной сделке) проблемного объекта (при

условии,  что  обязательство,   из  которого  следовало  такое   право

требования,  не  прекращено).   Указанный  в  настоящем  абзаце   срок

фактического предоставления  участнику  долевого строительства  жилого

помещения вне проблемного объекта, в котором он рассчитывал приобрести

жилое   помещение,   является   существенным   условием    соглашения,

невыполнение которого  инвестором является  основанием для  досрочного

расторжения  соглашения  по  требованию  министерства,  а  также   для

досрочного  расторжения  вытекающего  из  такого  соглашения  договора

аренды  земельного  участка  (договоров  аренды  земельных  участков),

находящегося  (находящихся)   в   государственной  или   муниципальной

собственности  и  предоставленного  (предоставленных)  для  реализации

инвестором масштабного инвестиционного проекта.

               2. Требования к определению очередности

                  участников долевого строительства

     2.1. Очередность участников  долевого строительства  определяется

исходя из следующих признаков:

     1) дата включения проблемного объекта  в перечень либо в  случае,

если проблемный  объект не был  включен в  перечень, - дата  включения

участника долевого строительства в реестр;

     2) дата государственной регистрации  договора участия  в  долевом

строительстве  в соответствии  с  Федеральным  законом "Об  участии  в

долевом   строительстве   многоквартирных  домов   и   иных   объектов

недвижимости и о внесении  изменений в некоторые законодательные  акты

Российской Федерации" или дата  заключения договора участия в  долевом

строительстве (иной сделки)  с целью приобретения участником  долевого

строительства жилого помещения, если соответствующий договор  (сделка)

не был зарегистрирован;

     3) количество  и   общая   площадь  жилых   помещений,  с   целью

приобретения  которых  были  заключены  договоры  участия  в   долевом

строительстве (иные сделки) проблемных объектов;

     4) размер оплаты стоимости жилого помещения, с целью приобретения

которого был заключен  договор участия  в долевом строительстве  (иная

сделка) проблемного объекта.

     2.2. Общая очередность участников долевого строительства включает

в себя  четыре очереди  участников  долевого строительства.  Участники

долевого  строительства   каждой  очереди   определяются  по   каждому

проблемному объекту.

     Сначала жилые помещения  вне проблемных объектов  предоставляются

за   счет  инвесторов,   которые   обязуются  реализовать   масштабные

инвестиционные  проекты  с  условием  обеспечения  жилыми  помещениями

участников долевого строительства вне проблемных объектов,  участникам

долевого строительства первой  очереди по  всем проблемным объектам  с

учетом даты включения проблемного  объекта в перечень (либо в  случае,

если проблемный  объект не  был включен в  перечень, -  с учетом  даты

включения   участника   долевого  строительства   в   реестр),   затем

соответственно  участникам долевого  строительства  второй, третьей  и

четвертой очередей по всем проблемным объектам в рамках каждой очереди

с учетом даты включения проблемного объекта в перечень (либо в случае,

если проблемный  объект не  был включен в  перечень, -  с учетом  даты

включения участника долевого строительства в реестр). При этом  раньше

предоставляются  жилые  помещения  участникам  долевого  строительства

одной очереди того проблемного объекта, который был включен в перечень

раньше   других   проблемных   объектов,   или   участникам   долевого

строительства  объекта,  не  включенного  в  перечень,  которые   были

включены в  реестр раньше  других. В  случае единой  даты включения  в

перечень  (реестр) очередность  участников  долевого строительства  по

таким объектам в  рамках одной очереди  определяется в соответствии  с

пунктом 2.10 настоящих Требований.

     2.3. В  первую   очередь   включаются       участники    долевого

строительства, заключившие договоры  участия  в долевом  строительстве

(иные сделки) проблемного  объекта,   при   условии     одновременного

соответствия следующим требованиям:

     1) участником  долевого  строительства  до 1  декабря  2016  года

подано в министерство заявление, предусмотренное пунктом 3.1 настоящих

Требований, а в случае,  указанном в пункте 3.2 настоящих  Требований,

также документы, предусмотренные пунктом 3.2 настоящих Требований;

     2) участником долевого строительства был заключен договор участия

в долевом строительстве проблемного объекта, прошедший государственную

регистрацию в соответствии с Федеральным законом "Об участии в долевом

строительстве многоквартирных домов и  иных объектов недвижимости и  о

внесении  изменений  в   некоторые  законодательные  акты   Российской

Федерации", или  совершена иная сделка,  не требующая  государственной

регистрации в  связи с тем,  что на  нее не распространяется  действие

Федерального   закона    "Об   участии    в   долевом    строительстве

многоквартирных  домов  и  иных объектов  недвижимости  и  о  внесении

изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации";

     3) предусмотренный  подпунктом   2   настоящего  пункта   договор

(сделка) заключен с целью  приобретения лишь одного жилого  помещения,

общая площадь которого не превышает 120 квадратных метров для семьи из

4 или менее человек, 140 квадратных метров для семьи из 5 человек, 160

квадратных  метров  для  семьи  из  6  или  более  человек.  При  этом

участником  долевого  строительства  было заключено  не  более  одного

договора (сделки) с целью  приобретения жилого помещения в  проблемном

объекте;

     4) размер произведенной участником долевого строительства  оплаты

стоимости жилого помещения, с целью приобретения которого был заключен

договор  участия в  долевом  строительстве (иная  сделка)  проблемного

объекта,  составляет  не  менее 80%  от  стоимости  жилого  помещения,

указанной в  договоре участия  в долевом  строительстве (иной  сделке)

проблемного объекта. При этом стоимость приобретения жилого помещения,

указанная в  таком договоре,  не может быть  более чем  на 10%  меньше

средней  рыночной стоимости  одного  квадратного метра  общей  площади

жилого   помещения   в  соответствующем   муниципальном   образовании,

утвержденной  министерством  экономического  развития,  инвестиций   и

торговли  Самарской  области  для расчета  размера  социальных  выплат

(субвенций)  на  обеспечение жилыми  помещениями  отдельных  категорий

граждан, установленных действующим законодательством, и  действовавшей

на момент  заключения соответствующего договора.  В случае  заключения

указанного  договора после  2012  года стоимость  приобретения  жилого

помещения,  указанная  в  таком  договоре,  сравнивается  с  последней

утвержденной  министерством  экономического  развития,  инвестиций   и

торговли  Самарской   области  средней   рыночной  стоимостью   одного

квадратного метра  общей  площади жилого  помещения в  соответствующем

муниципальном  образовании  для  расчета  размера  социальных   выплат

(субвенций)  на  обеспечение жилыми  помещениями  отдельных  категорий

граждан, установленных действующим законодательством.

     2.4. При неудовлетворении  участника долевого строительства  хотя

бы  одному  из  требований,  предусмотренных  пунктом  2.3   настоящих

Требований,  предоставление  участнику  долевого  строительства  жилых

помещений  вне  проблемных   объектов  за  счет  инвесторов,   которые

обязуются  реализовать масштабные  инвестиционные  проекты с  условием

обеспечения жилыми помещениями  участников долевого строительства  вне

проблемных объектов, может  быть осуществлено  лишь во вторую,  третью

или  четвертую очередь  соответственно  с учетом  пунктов  2.5 -  2.10

настоящих Требований.

     2.5. Во   вторую   очередь  участников   долевого   строительства

включаются  участники  долевого  строительства,  заключившие  договоры

участия в долевом строительстве (иные сделки) проблемного объекта, при

условии одновременного соответствия следующим требованиям:

     1) участником  долевого  строительства  до 1  декабря  2016  года

подано в министерство заявление, предусмотренное пунктом 3.1 настоящих

Требований, а в случае,  указанном в пункте 3.2 настоящих  Требований,

также документы, предусмотренные пунктом 3.2 настоящих Требований;

     2) участником долевого строительства был заключен договор участия

в долевом  строительстве (иная  сделка)  проблемного объекта  с  целью

приобретения лишь одного жилого  помещения, общая площадь которого  не

превышает 120 квадратных метров для семьи из 4 или менее человек,  140

квадратных метров для  семьи из 5 человек,  160 квадратных метров  для

семьи  из  6   или  более  человек.   При  этом  участником   долевого

строительства было заключено не более одного договора (сделки) с целью

приобретения жилого помещения в проблемном объекте;

     3) размер произведенной участником долевого строительства  оплаты

стоимости жилого помещения, с целью приобретения которого был заключен

договор  участия в  долевом  строительстве (иная  сделка)  проблемного

объекта,  составляет  не  менее 80%  от  стоимости  жилого  помещения,

указанной в  договоре участия  в долевом  строительстве (иной  сделке)

проблемного объекта. При этом стоимость приобретения жилого помещения,

указанная в  таком договоре,  не может быть  более чем  на 10%  меньше

средней  рыночной стоимости  одного  квадратного метра  общей  площади

жилого   помещения   в  соответствующем   муниципальном   образовании,

утвержденной  министерством  экономического  развития,  инвестиций   и

торговли  Самарской  области  для расчета  размера  социальных  выплат

(субвенций)  на  обеспечение жилыми  помещениями  отдельных  категорий

граждан, установленных действующим законодательством, и  действовавшей

на момент  заключения соответствующего договора.  В случае  заключения

указанного  договора после  2012  года стоимость  приобретения  жилого

помещения,  указанная  в  таком  договоре,  сравнивается  с  последней

утвержденной  министерством  экономического  развития,  инвестиций   и

торговли  Самарской   области  средней   рыночной  стоимостью   одного

квадратного метра  общей  площади жилого  помещения в  соответствующем

муниципальном  образовании  для  расчета  размера  социальных   выплат

(субвенций)  на  обеспечение жилыми  помещениями  отдельных  категорий

граждан, установленных действующим законодательством.

     2.6. При неудовлетворении  участника долевого строительства  хотя

бы  одному  из  требований,  предусмотренных  пунктом  2.5   настоящих

Требований,  предоставление  участникам долевого  строительства  жилых

помещений  вне  проблемных   объектов  за  счет  инвесторов,   которые

обязуются  реализовать масштабные  инвестиционные  проекты с  условием

обеспечения жилыми помещениями  участников долевого строительства  вне

проблемных объектов,  может  быть осуществлено  соответственно лишь  в

третью или  четвертую очередь с  учетом пунктов  2.7 - 2.10  настоящих

Требований.

     2.7. В третью   очередь    участников    долевого   строительства

включаются  участники  долевого строительства,   заключившие  договоры

участия в долевом строительстве (иные сделки) проблемного объекта, при

условии одновременного соответствия следующим требованиям:

     1) участником  долевого  строительства  до 1  декабря  2016  года

подано в министерство заявление, предусмотренное пунктом 3.1 настоящих

Требований;

     2) участником  долевого  строительства  были  заключены  договоры

участия в долевом  строительстве (иные  сделки) проблемного объекта  с

целью  приобретения  не  более двух  жилых  помещений,  общая  площадь

каждого из которых не превышает 120 квадратных метров;

     3) размер произведенной участником долевого строительства  оплаты

стоимости  каждого жилого  помещения,  с целью  приобретения  которого

(которых)  был   заключен   договор  (договоры)   участия  в   долевом

строительстве (иные сделки)  проблемного объекта, составляет не  менее

70%  от стоимости  каждого  жилого  помещения, указанной  в  договорах

участия в долевом строительстве (иных сделок) проблемного объекта. При

этом  стоимость  приобретения  жилого  помещения,  указанная  в  таком

договоре (договорах), не  может быть более чем  на 20% меньше  средней

рыночной  стоимости  одного  квадратного метра  общей  площади  жилого

помещения в  соответствующем  муниципальном образовании,  утвержденной

министерством экономического развития, инвестиций и торговли Самарской

области  для   расчета  размера  социальных   выплат  (субвенций)   на

обеспечение   жилыми   помещениями   отдельных   категорий    граждан,

установленных действующим законодательством, и действовавшей на момент

заключения соответствующего договора.  В случае заключения  указанного

договора (договоров)  после  2012 года  стоимость приобретения  жилого

помещения,  указанная в  таком  договоре (договорах),  сравнивается  с

последней   утвержденной   министерством   экономического    развития,

инвестиций и  торговли Самарской области  средней рыночной  стоимостью

одного   квадратного   метра   общей  площади   жилого   помещения   в

соответствующем   муниципальном   образовании  для   расчета   размера

социальных  выплат  (субвенций)  на  обеспечение  жилыми   помещениями

отдельных     категорий     граждан,     установленных     действующим

законодательством.

     2.8. При неудовлетворении  участника долевого строительства  хотя

бы  одному  из  требований,  предусмотренных  пунктом  2.7   настоящих

Требований,  предоставление  участникам долевого  строительства  жилых

помещений  вне  проблемных   объектов  за  счет  инвесторов,   которые

обязуются  реализовать масштабные  инвестиционные  проекты с  условием

обеспечения жилыми помещениями  участников долевого строительства  вне

проблемных объектов, может быть осуществлено лишь в четвертую  очередь

с учетом пунктов 2.9, 2.10.

     2.9. В четвертую  очередь  включаются   все   участники  долевого

строительства, не вошедшие в первую, вторую и третью очереди.

     Предоставление участникам   долевого   строительства    четвертой

очереди жилых помещений  вне проблемных  объектов за счет  инвесторов,

которые  обязуются  реализовать масштабные  инвестиционные  проекты  с

условием   обеспечения   жилыми   помещениями   участников    долевого

строительства вне  проблемных  объектов, может  быть осуществлено  при

условии, что участниками долевого строительства подано в  министерство

заявление, предусмотренное пунктом 3.1 настоящих Требований. В  случае

подачи участником долевого строительства указанного в настоящем абзаце

заявления в  министерство  после 1  декабря  2016 года  предоставление

жилого   помещения  такому   участнику   долевого  строительства   вне

проблемного объекта может быть осуществлено лишь после  предоставления

жилых помещений участникам  долевого строительства четвертой  очереди,

подавшим соответствующие документы  в министерство  до 1 декабря  2016

года.

     2.10. Внутри  одной   очереди  и  применительно   к   конкретному

проблемному объекту или  группе  проблемных объектов  (применительно к

участникам   долевого  строительства,   включенным  в  реестр,    если

соответствующие  проблемные  объекты не были включены  в  перечень)  с

единой  датой включения  в  перечень (включения в реестр)  очередность

участников   долевого  строительства   определяется   исходя  из  даты

государственной  регистрации договора участия в долевом  строительстве

проблемного объекта в соответствии с Федеральным законом "Об участии в

долевом   строительстве   многоквартирных  домов   и   иных   объектов

недвижимости и о внесении  изменений   в   некоторые   законодательные

акты Российской Федерации"  или  даты  заключения  договора    участия

в долевом строительстве проблемного объекта (даты совершения иной

сделки), если соответствующий договор (сделка) не был зарегистрирован.

     Внутри одной  очереди  на  более  раннее  предоставление   жилого

помещения вне проблемного  объекта имеет  право тот участник  долевого

строительства,  чей  договор  участия в  долевом  строительстве  (иная

сделка) проблемного  объекта был зарегистрирован  (заключен) раньше  с

учетом  абзаца  первого  настоящего   пункта.  В  случае,  если   дата

соответствующей регистрации  (заключения) договора  участия в  долевом

строительстве  (иной  сделки)  проблемного  объекта  у  двух  и  более

участников долевого  строительства совпадает, правом  на более  раннее

предоставление жилого помещения вне проблемного объекта будет обладать

участник долевого строительства, заключивший договор участия в долевом

строительстве (иную сделку)  проблемного объекта с целью  приобретения

жилого помещения меньшей общей площади. В случае, если и общие площади

по договорам участия в долевом  строительстве (иным сделкам) у двух  и

более участников долевого строительства совпадают, то  соответствующие

участники долевого строительства внутри одной очереди располагаются  в

алфавитном порядке по их фамилии, имени, отчеству (при наличии).

             3. Требования к порядку ведения очередности

                  участников долевого строительства

     3.1. С целью  формирования    очередности   участников   долевого

строительства министерство в срок до 1 декабря 2016 года  обеспечивает

прием заявлений  участников долевого  строительства о  включении их  в

очередность    участников     долевого    строительства     проблемных

многоквартирных   домов   на  предоставление   жилых   помещений   вне

соответствующих  проблемных  объектов  за  счет  инвесторов,   которые

обязуются  реализовать масштабные  инвестиционные  проекты с  условием

обеспечения жилыми помещениями  участников долевого строительства  вне

проблемных   объектов.   Форма   указанного   заявления    установлена

приложением  к  настоящим  Требованиям.  Указанное  заявление   должно

содержать указание  на согласие участников  долевого строительства  на

совершение  в  будущем  сделок,  предусматривающих  уступку  в  пользу

инвестора, предоставляющего  участникам  долевого строительства  жилые

помещения,   прав   требований,  возникших   у   участников   долевого

строительства по заключенным договорам участия в долевом строительстве

(иным сделкам) проблемного объекта (при условии, что обязательства, из

которых следовали такие права требования, не прекращены).

     В случае поступления предусмотренных настоящим пунктом  заявлений

после   1   декабря   2016  года   очередность   участников   долевого

строительства корректируется  с учетом вновь  поступивших заявлений  и

положений   настоящих   Требований.  При   этом   участники   долевого

строительства, чьи заявления поступили в министерство после 1  декабря

2016 года, не включаются в следующие соглашения с инвесторами в  части

предоставления жилых помещений таким участникам долевого строительства

вне проблемных объектов:

     соглашения, которые были заключены с соответствующими инвесторами

без конкурсного  отбора  масштабных инвестиционных  проектов  до  даты

поступления    соответствующих    заявлений    участников     долевого

строительства;

     соглашения, заключению    которых   предшествовало    направление

извещений  инвесторам   о   представлении  масштабных   инвестиционных

проектов для последующего  конкурсного отбора  при условии, что  такие

извещения  были   направлены  до   даты  поступления   соответствующих

заявлений участников долевого строительства.

     3.2. В случае,   если   участниками  долевого  строительства были

заключены договоры участия в долевом строительстве проблемного объекта

с целью приобретения  жилых помещений, общая площадь которых превышает

120 квадратных метров, участники долевого строительства  с  целью   их

включения   в   первую   или  вторую   очередь   участников   долевого

строительства в соответствии с настоящими Требованиями прикладывают  к

заявлению, указанному  в пункте  3.1 настоящих  Требований, справку  о

составе  семьи   участника  долевого   строительства  или   документы,

удостоверяющие   личность   членов  семьи,  а  также  свидетельства  о

рождении - для  членов  семьи  участника  долевого  строительства,  не

достигших возраста  14  лет.   При   представлении   копий   указанных