Постановление Правительства Нижегородской области от 04.10.2016 № 672

ЗРЗф1.6:

- северная: в восточном направлении перпендикулярно к западной стороне земельного участка с кадастровым номером 13:60:0010012:90 до юго-западного угла границы земельного участка с кадастровым номером 13:60:0010012:12 (в створе отмостки перед северным фасадом нейтрального объекта историко-градостроительной среды) (точки 17-18); по южной границе земельного участка с кадастровым номером 13:60:0010012:12 (точки 18-20); в створе с линией северного фасада дома № 72 по ул.Зернова до пересечения с местным проездом, расположенным на западе от объекта культурного наследия "Скотный двор "Маслиха". Хозяйственный комплекс с жилыми  помещениями" (точка 20-21);

- восточная: по границе  проезжей части местного проезда, расположенного на западе от объекта культурного наследия "Скотный двор "Маслиха". Хозяйственный комплекс с жилыми  помещениями" (точки 21-22);

- южная: по улице Зернова до пересечения с улицей Семашко по границе земельного участка с кадастровым номером 13:60:0010012:90 (точки 22-23);

- западная: по улице Семашко вдоль границы земельного участка с кадастровым номером 13:60:0010012:90 (точки 23-32, 17).

Координаты характерных точек границы  ЗРЗф1.6

Обозначение характерной точки	Координаты характерных точек в местной системе координат г.Сарова
	X	Y
17	2749,71	125,88
18	2768,63	172,30
19	2775,39	212,27
20	2779,01	223,69
21	2776,76	335,74
22	2408,60	349,90
23	2407,58	330,18
24	2604,08	202,80
25	2635,58	187,41
26	2643,60	183,66
27	2663,47	174,12
28	2668,24	171,79
29	2690,39	160,90
30	2707,88	152,74
31	2726,63	141,17
32	2744,92	128,73
17	2749,71	125,88

ОПИСАНИЕ ГРАНИЦЫ ЗОНЫ ОХРАНЯЕМОГО ПРИРОДНОГО ЛАНДШАФТА

объекта культурного наследия федерального значения

"Монастырский комплекс "Саровская пустынь" в г.Саров

ЛЗф1:

- северная: по границе кадастрового квартала 13:60:0010003 до пересечения со створом южной границы земельного участка с кадастровым номером 13:60:0010003:63 (точки 284-306); в створе южной границы земельного участка с кадастровым номером 13:60:0010003:63 и по данной границе до точки 309; по южной границе земельного участка с кадастровым номером 13:60:0010003:65 и в створе с ней (точки 310, 311);

- восточная: по границе кадастрового квартала 13:60:0010003 до пересечения со створом северной границы земельного участка с кадастровым номером 13:60:0010003:17 (точки 311-312, 254, 261-260) и в створе с ней (точки 260-42)

- южная: по северной границе территории ОКН "Монастырский комплекс "Саровская пустынь"  (точки 42-1) и в створе с ней до точки 203;

- западная: по границе кадастрового квартала 13:60:0010003 (точки 203-202, 313, 284).

Координаты характерных точек границы  ЛЗф1

Обозначение характерной точки	Координаты характерных точек в местной системе координат г.Сарова
	X	Y
284	1009,13	124,73
285	1007,01	128,63
286	999,62	147,28
287	1002,22	217,88
288	1004,89	308,61
289	1008,24	335,03
290	1003,05	348,63
291	1005,28	364,37
292	1008,52	368,96
293	1019,08	377,86
294	1051,59	392,07
295	1104,20	401,69
296	1171,03	414,89
297	1205,96	430,61
298	1209,68	434,72
299	1220,61	454,21
300	1233,52	466,76
301	1256,22	482,93
302	1275,81	510,73
303	1319,69	569,88
304	1356,76	610,44
305	1386,23	639,45
306	1412,38	661,36
307	1413,56	766,08
308	1413,75	782,75
309	1416,30	854,11
310	1420,25	929,00
311	1425,55	974,42
312	1289,73	1078,05
254	1198,16	1090,84
261	1105,19	1103,83
260	1032,77	1080,59
42	993,59	1050,14
41	961,49	1021,28
40	961,27	1021,53
39	949,90	1011,07
38	927,71	954,35
37	922,01	940,71
36	901,91	886,77
35	891,06	848,67
34	884,29	824,27
33	882,35	811,94
32	884,30	768,19
31	885,88	735,66
30	917,11	738,41
29	920,51	715,09
28	933,32	711,26
27	933,41	672,94
26	920,10	667,81
25	924,13	632,05
24	884,93	623,23
23	892,97	558,03
22	900,01	536,66
21	907,26	520,63
20	913,28	508,44
19	913,98	506,87
18	914,53	505,23
17	916,30	505,93
16	916,83	504,62
15	917,75	502,80
14	922,57	505,39
13	927,21	505,00
12	929,41	499,93
11	926,79	497,68
10	927,36	494,85
9	929,62	495,02
8	930,48	487,44
7	932,80	463,84
6	934,56	409,22
5	923,95	405,78
4	923,16	382,96
3	924,97	220,91
2	923,29	138,37
1	924,51	109,27
203	924,82	101,85
202	958,67	111,30
313	972,25	115,09
284	1009,13	124,73

ПРИЛОЖЕНИЕ 2

к постановлению Правительства

Нижегородской области

от 4 октября 2016 года № 672

Особый режим

использования земель и требования к градостроительным

регламентам в границе охранной зоны объекта

 культурного наследия федерального значения

  "Монастырский комплекс "Саровская пустынь" в г. Саров

(далее - Режим)

1. Настоящим Режимом разрешается:

а) проведение земляных, землеустроительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной среды объектов культурного наследия;

б) ремонт и реконструкция существующих зданий, строений, сооружений:

- с сохранением архитектурного облика фасадов исторически ценных градоформирующих объектов, расположенных по адресам: ул. Зернова, 72, корпуса 1 и 4.

При неудовлетворительном техническом состоянии указанных объектов, подтвержденном инженерным обследованием, допустимо компенсационное строительство с использованием пластических приемов, элементов декора фасадов и видов отделки, характерных для данного участка исторической застройки, после научной фиксации (обмерные чертежи, выполненные в объеме, дающем полное представление об архитектурном облике здания и его планировочной структуре, фотофиксация);

- с принятием традиционных для данной историко-градостроительной среды масштаба и стилистики, строительных и отделочных материалов, крыши - скатные с углом наклона до 30 градусов;

- без увеличения габаритов реконструируемых объектов по высоте;

в) благоустройство территории с применением традиционных материалов: дерево, камень, кирпич, кованый металл.

2. Настоящим Режимом запрещается:

а) проектирование и проведение строительных работ, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной среды объекта культурного наследия;

б) нарушение исторических линий застройки;

в) осуществление хозяйственной деятельности, причиняющей вред историко-градостроительной среде объекта культурного наследия;

г) размещение рекламных конструкций, кроме наружной рекламы, содержащей информацию о проведении на объектах культурного наследия, их территориях культурно-просветительных мероприятий или информацию об указанных мероприятиях с одновременным упоминанием об определенном лице как о спонсоре конкретного мероприятия при условии, если такому упоминанию отведено не более чем десять процентов рекламной площади (пространства);

д) прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, электрокабелей, линий телефонной связи) надземным способом и по фасадам зданий.

3. Градостроительные регламенты земельных участков, расположенных в границе охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения "Монастырский комплекс "Саровская пустынь", устанавливаются правилами землепользования и застройки муниципального образования и осуществляются с учетом определенных постановлением Правительства Нижегородской области от 4 октября 2016 года № 672 "Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Монастырский комплекс "Саровская пустынь" в г. Саров, особых режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон" требований, если это не ухудшает состояние объектов культурного наследия, не наносит вред окружающей историко-культурной и природной среде, а также не нарушает права и законные интересы других лиц.

ПРИЛОЖЕНИЕ 3

к постановлению Правительства

 Нижегородской области

от 4 октября 2016 года № 672

Особый режим

использования земель и требования к градостроительным

 регламентам в границах зоны регулирования застройки

и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия

федерального значения  "Монастырский комплекс

"Саровская пустынь" в г. Саров

(далее - Режим)

1. Настоящим Режимом разрешается:

а) проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, не ухудшающих условий восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде и  с соблюдением преемственности исторических традиций при проектировании и изготовлении элементов благоустройства;

б) размещение новых объектов капитального строительства, ремонт существующих зданий, строений и сооружений, а так же их частей:

- в соответствии с параметрами разрешенного строительства с предельно разрешенной высотностью:

- на территории ЗРЗф1.2, ЗРЗф1.4, ЗРЗф1.5, ЗРЗф1.6 - 12 м от существующей отметки земли до конька скатной кровли;

- на территории ЗРЗф1.1, ЗРЗф1.3 - 8,5 м от существующей отметки земли до конька скатной кровли;

- с применением в отношении объектов, формирующих линию застройки улиц, традиционных видов отделки фасадов (кирпичная кладка из красного глиняного кирпича со штукатуркой или открытая лицевая кладка, дерево), предпочтительна стилизация под архитектуру объектов историко-градостроительной среды;

в) размещение рекламных конструкций малого формата (указатели с рекламными модулями, скамейки с рекламными модулями, сити-форматы, афишные стенды, тумбы, пиллары, флаговые композиции, штендеры, рекламные конструкции с рекламной информацией о продукции и услугах предприятий потребительского рынка).

2. Настоящим Режимом запрещается:

а) осуществление хозяйственной деятельности, причиняющей вред объектам культурного наследия;

б) создание неблагоприятных условий для визуального восприятия объектов культурного наследия, в том числе установка щитовых и иных отдельно стоящих рекламных конструкций высотой более 2,5 м, крышных рекламных конструкций, медиа-фасадов, брандмауэрных панно, уникальных (нестандартных) рекламных конструкций;

в) применение в оформлении новых и ремонтируемых зданий и сооружений, а так же их частей ярких и контрастирующих цветовых решений, больших остекленных поверхностей, ярких или блестящих кровельных материалов, оказывающих негативное влияние на окружающую историческую застройку;

г) прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, электрокабелей, линий телефонной связи) надземным способом и по фасадам зданий;

д)    размещение предприятий, создающих повышенные грузовые потоки, взрывопожароопасность.

3. Градостроительные регламенты земельных участков, расположенных в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия федерального значения "Монастырский комплекс "Саровская пустынь", устанавливаются правилами землепользования и застройки муниципального образования и осуществляются с учетом определенных постановлением Правительства Нижегородской области от 4 октября 2016 года № 672 "Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Монастырский комплекс "Саровская пустынь" в г. Саров, особых режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон" требований, если это не ухудшает состояние объектов культурного наследия, не наносит вред окружающей историко-культурной и природной среде, а также не нарушает права и законные интересы других лиц.

ПРИЛОЖЕНИЕ 4

к постановлению Правительства

Нижегородской области

от 4 октября 2016 года № 672

Особый режим

использования земель и требования к градостроительным

 регламентам в границе зоны охраняемого природного

 ландшафта объекта культурного наследия федерального

 значения "Монастырский комплекс

"Саровская пустынь" в г. Саров

(далее - Режим)

1. Настоящим Режимом разрешается:

а) проведение земляных, землеустроительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ при условии сохранения композиционной связи объектов культурного наследия и природного ландшафта, а также не наносящих ущерба естественному (природному) ландшафту;

б) реконструкция существующих построек без увеличения габаритов;

в)    работы по благоустройству территории при условии соблюдения преемственности исторических традиций при проектировании и изготовлении элементов благоустройства.

2. Настоящим Режимом запрещается:

а) хозяйственная деятельность, нарушающая композиционную связь объектов культурного наследия с природным ландшафтом, негативно влияющая на визуальное восприятие объектов культурного наследия в их историко-градостроительной и природной среде;

б) возведение новых объектов капитального строительства;

в) деятельность, влекущая за собой загрязнение (в том числе визуальное) окружающей среды, нарушение сохранности земельного фонда, нарушение гидрологического режима территории, снижение биоразнообразия экосистем, иные деструктивные процессы в ландшафтах;

г) размещение рекламных конструкций, кроме наружной рекламы, содержащей информацию о проведении на объектах культурного наследия, их территориях культурно-просветительных мероприятий или информацию об указанных мероприятиях с одновременным упоминанием об определенном лице как о спонсоре конкретного мероприятия при условии, если такому упоминанию отведено не более чем десять процентов рекламной площади (пространства);

д) прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, электрокабелей, линий телефонной связи) надземным способом.

3. Градостроительные регламенты земельных участков, расположенных в границе зоны охраняемого природного ландшафта объекта культурного наследия федерального значения "Монастырский комплекс "Саровская пустынь", устанавливаются правилами землепользования и застройки муниципального образования и осуществляются с учетом определенных постановлением Правительства Нижегородской области от 4 октября 2016 года № 672 "Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Монастырский комплекс "Саровская пустынь" в г. Саров, особых режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон" требований, если это не ухудшает состояние объектов культурного наследия, не наносит вред окружающей историко-культурной и природной среде, а также не нарушает права и законные интересы других лиц.

___________________