Постановление Правительства Нижегородской области от 22.09.2016 № 647

ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 22 сентября 2016 года № 647

Об утверждении генерального плана сельского

поселения Соловьевский сельсовет Княгининского

муниципального района Нижегородской области

В соответствии со статьями 8.2, 24 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пунктом 1 части 2 статьи 2 Закона Нижегородской области от 23 декабря 2014 года № 197-З "О перераспределении отдельных полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Нижегородской области и органами государственной власти Нижегородской области", в целях обеспечения устойчивого развития территории сельского поселения Соловьевский сельсовет Княгининского муниципального района Нижегородской области Правительство Нижегородской области  постановляет:

1. Утвердить прилагаемый генеральный план сельского поселения Соловьевский сельсовет Княгининского муниципального района Нижегородской области в следующем составе:

- Положение о территориальном планировании сельского поселения Соловьевский сельсовет Княгининского муниципального района Нижегородской области согласно приложению 1 к настоящему постановлению;

- "Карта 1. Сводная карта (основной чертеж) территории муниципального образования" согласно приложению 2 к настоящему постановлению;

- "Карта 2. Сводная карта (основной чертеж) территории населенных пунктов: д. Соловьево, д. Бубенки, д. Ключищи, д. Новая, д. Ракита, с. Рубское, д. Сосновка, д. Яковлево, д. Барково" согласно приложению 3 к настоящему постановлению;

- "Карта 3. Сводная карта (основной чертеж) территории населенных пунктов: д. Барково, д. Большая Андреевка, д. Дмитриевка, д. Молебное, с. Песочное, с. Спешнево, д. Шахматово" согласно приложению 4 к настоящему постановлению;

- "Карта 4. Карта планируемого размещения объектов инженерной инфраструктуры (линейных объектов водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, теплоснабжения, газоснабжения, телефонизации, телекоммуникации), транспортной инфраструктуры (автомобильные дороги). Карта административных границ" согласно приложению 5 к настоящему постановлению;

- "Карта 5. Карта планируемого размещения объектов инженерной инфраструктуры (линейных объектов водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, теплоснабжения, газоснабжения, телефонизации, телекоммуникации), транспортной инфраструктуры (автомобильные дороги). Карта административных границ. Территории населенных пунктов: д. Бубенки, д. Барково, с. Рубское, д. Соловьево, д. Новая, д. Яковлево, д. Ракита, д. Ключищи, д. Сосновка" согласно приложению 6 к настоящему постановлению;

- "Карта 6. Карта планируемого размещения объектов инженерной инфраструктуры (линейных объектов водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, теплоснабжения, газоснабжения, телефонизации, телекоммуникации), транспортной инфраструктуры (автомобильные дороги). Карта административных границ. Территории населенных пунктов: д. Большая Андреевка, д. Дмитриевка, д. Молебное, д. Шахматово, с. Спешнево, с. Песочное" согласно приложению 7 к настоящему постановлению;

- "Карта 7. Карта планируемого размещения объектов транспортной (автомобильные дороги) инфраструктуры" согласно приложению 8 к настоящему постановлению;

- "Карта 8. Карта планируемого размещения объектов социальной инфраструктуры (образования, культуры, здравоохранения, физической культуры и массового спорта), объектов промышленного и агропромышленного комплекса, иных объектов. Карта функциональных зон" согласно приложению 9 к настоящему постановлению.

2. Департаменту градостроительного развития территории Нижегородской области:

2.1. В течение семи дней направить настоящее постановление главе местного самоуправления Соловьевского сельсовета Княгининского муниципального района Нижегородской области.

2.2. Обеспечить размещение настоящего постановления на официальном сайте Правительства Нижегородской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

3. Рекомендовать администрации Соловьевского сельсовета Княгининского муниципального района Нижегородской области:

3.1. Обеспечить размещение генерального плана сельского поселения Соловьевский сельсовет Княгининского муниципального района Нижегородской области на официальном сайте администрации Княгининского муниципального района Нижегородской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

3.2. Обеспечить размещение генерального плана сельского поселения Соловьевский сельсовет Княгининского муниципального района Нижегородской области в Федеральной государственной информационной системе территориального планирования не позднее десяти дней со дня его утверждения.

3.3. В течение шести месяцев со дня принятия настоящего постановления подготовить карту (план) границ населенных пунктов, входящих в состав сельского поселения Соловьевский сельсовет Княгининского муниципального района Нижегородской области, и направить в филиал федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Нижегородской области в форме электронного документа, подготовленного в соответствии с Правилами направления органами государственной власти и органами местного самоуправления документов, необходимых для внесения сведений в государственный кадастр недвижимости, в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастрового учета и ведения государственного кадастра недвижимости, а также требований к формату таких документов в электронной форме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 3 февраля 2014 года № 71.

4. Аппарату Правительства Нижегородской области обеспечить опубликование настоящего постановления.

Губернатор                                                                                        В.П.Шанцев

ПРИЛОЖЕНИЕ 1

к постановлению Правительства

Нижегородской области

от 22 сентября 2016 года № 647

ПОЛОЖЕНИЕ

О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ

СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ СОЛОВЬЕВСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ

КНЯГИНИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Проект генерального плана сельского поселения Соловьевский сельсовет Княгининского муниципального района Нижегородской области (далее - генеральный план) подготовлен на основании постановления администрации Соловьевского сельсовета Княгининского района Нижегородской области от 17 апреля 2013 года № 151 "О разработке генерального плана сельского поселения Соловьевский сельсовет Княгининского района Нижегородской области".

Генеральный план сельского поселения Соловьевский сельсовет Княгининского муниципального района Нижегородской области разработан в существующих границах сельского поселения на период 20 лет, с выделением первоочередных мероприятий (первая очередь - 2021 год, расчетный срок - 2036 год).

ГЛАВА 1. Показатели генерального плана

В соответствии с целями и задачами территориального планирования с учётом прогнозных показателей в отношении численности населения сельского поселения Соловьевский сельсовет, с использованием соответствующих расчётов, оценок и обоснований настоящим генеральным планом определены следующие показатели, представленные в таблице 1 "Показатели генерального плана".

Таблица 1

Показатели генерального плана

№ п/п	Наименование показателя			Единица измерения	Современное состояние		На первую очередь до 2021 г.		На расчетный срок до 2036 г.
1	2			3	4		5		6
1	Территория сельского поселения Соловьевский сельсовет
1.1	Общая площадь земель в установленных границах			га		18885,06		18885,06		18885,06
				%		100		100		100
1.2	Общая площадь земель в границах населенных пунктов			га		694,12		694,12		703,97
				%		3,68		3,68		3,72
2	Численность населения
2.1	Общая численность постоянного населения			чел.	1873		1865		1889
				% роста (падения) от существующей численности постоянного населения	-		0,43		0,85
3	Возрастная структура населения
3.1	население младше трудоспособного возраста			чел.	302		-		-
				% от общей численности населения	16,1		-		-
3.2	население в трудоспособном возрасте			чел.	1095		-		-
				% от общей численности населения	58,5		-		-
3.3	население старше трудоспособного возраста			чел.	476		-		-
				% от общей численности населения	25,4		-		-
4	Жилищный фонд
4.1	Общий объем жилищного фонда			тыс. м  общей площади квартир	44,0		46,6		47,3
				количество домов	896		-		-
4.2	Средняя обеспеченность населения общей площадью квартир			м /чел.	23		25		25
5	Объекты соцкультбыта
5.1	Объекты учебно-образовательного назначения
5.1.1	Детский сад			объект (мест)	3 (141)		3 (141)		3 (141)
5.1.2	Общеобразовательные школы			объект (мест)	1 (180)		1 (180)		1 (180)
5.2		Объекты здравоохранения
5.2.1	ФАП			объект	3		3		3
5.2.2	Поликлиника			объект	-		-		-
5.3		Объекты культурно-досугового назначения
5.3.1	Клуб			объект (мест)	3 (438)		3 (438)		3 (438)
5.3.2	Библиотека			объект	3		3		3
5.3.3	Открытый спортивный комплекс			объект	0		0		3
5.4		Объекты административно-делового назначения
5.4.1	Администрация			объект	1		1		1
5.5		Объекты жилищно-коммунального хозяйства
5.5.1	Пожарная часть			объект (а/машин)	3/3		4/4		4/4
5.6	Объекты торгового назначения
5.6.1	Магазины			м	43		43		43
5.7	Объекты связи
5.7.1	Почта			объект	2		2		2
5.8				Объекты специального назначения
5.8.1	Кладбища			га	3,26		3,56		3,56
6	Транспортная инфраструктура
6.1	Протяженность улично-дорожной сети - всего			км	45,338		51,838		51,838
7	Инженерная инфраструктура
7.1		Водоснабжение
7.1.1	Водопотребление - всего, в том числе:			м /в сутки	1108,11		1370,32		1414,48
	- на хозяйственно-питьевые нужды			м /в сутки	219,89		310,07		346,09
7.1.2	Протяженность сетей			км	21,47		21,47		23,99
7.2		Водоотведение
7.2.1	Общее поступление сточных вод			м /в сутки	176,86		248,65		284,27
7.2.2	Протяженность сетей канализации			км	5,45		5,45		5,45
7.3		Электроснабжение
7.3.1	Потребление электроэнергии на 1 чел. в год			кВт	-		964205		976613
7.3.2	Протяженность сетей:			км	53,39		58,03		58,03
7.3.3	Количество ТП			объект	16		16		16
7.4		Газоснабжение
7.4.1	Потребление газа - всего в том числе:			м /год	-		559500		566700
7.4.2	Источники подачи газа			газопровода-отвода Пермь-Горький 2 (dу273, Р=5,4 МПа)
7.4.3	Протяженность сетей,  в том числе:			км	47,17		59,65		63,84
7.4.4	магистральный газопровод			км	19,67		19,67		19,67
7.4.5	газопровод высокого давления			км	27,5		39,98		44,17
7.4.6	Количество ГРП (ШРП)			объект	7		13		13
7.5			Телефонизация
7.5.1	Охват населения телевизионным вещанием			% от населения	-		100		100
7.5.2	Обеспеченность населения телефонной связью общего пользования			номеров	-		37		37

ГЛАВА 2. Положения по реализации

функционального зонирования генерального плана

Таблица 2

Сведения и параметры функциональных зон

№ п/п	Наименование функциональной зоны	Площадь зоны, га	Параметры функциональной зоны	Сведения о планируемых для размещения объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения, за исключением линейных объектов
1	2	3	4	5
1.	Зона индивидуальной жилой застройки постоянного проживания	546,38	Максимально допустимый коэффициент застройки зоны - 60%; максимальная этажность - 3; максимальная высота объектов капитального строительства     14 м; рекомендуемая плотность населения 15-45 чел/га; рекомендуемые размеры земельных участков 400-1000 м	Индивидуальные жилые дома, хозяйственные постройки; строения для содержания мелких домашних животных и птицы, не требующих выпаса; отдельно стоящие, встроенно-пристроенные магазины, объекты общественного питания, парикмахерские общей площадью не более 50 кв. м; отделения почтовой связи; амбулаторно-поликлинические учреждения, дошкольные образовательные учреждения; клубы, библиотеки, музеи; спортивные площадки, спортивные корпуса, бассейны; административные здания для размещения органов управления; объекты для размещения органов по обеспечению законности и охраны порядка; объекты пожарной охраны; объекты инженерной инфраструктуры
2.	Зона многоквартирной жилой застройки	1,57	Максимально допустимый коэффициент застройки зоны - 70%; максимальная этажность - 4; максимальная высота объектов капитального строительства 20 м; рекомендуемая плотность населения 50-250 чел/га; рекомендуемые размеры земельных участков от 400 м	Среднеэтажные многоквартирные дома до 4-х этажей; малоэтажные многоквартирные дома до 3-х этажей; жилые дома блокированной и коттеджной застройки с приусадебным участком; отдельно стоящие, встроенно-пристроенные магазины, объекты общественного питания, парикмахерские общей площадью не более 100 кв.м; отделения почтовой связи; амбулаторно-поликлинические учреждения, дошкольные образовательные учреждения, клубы, библиотеки, музеи; спортивные площадки, спортивные корпуса, бассейны; административные здания для размещения органов управления; объекты для размещения органов по обеспечению законности и охраны порядка; объекты инженерной инфраструктуры
3.	Зона административно- делового назначения	2,69	Максимально допустимый коэффициент застройки зоны - 70%; максимальная этажность - 4; максимальная высота объектов капитального строительства 20 м	Объекты розничной торговли; торговые центры; объекты общественного питания; объекты мелкого бытового ремонта; строительство и эксплуатация зданий, строений и сооружений общественно-делового вида; административные здания, офисы; общественные организации; банки, отделения банков, страховые компании; адвокатские конторы, юридические консультации, нотариальные конторы и др.; отделения и участковые пункты милиции; отделения связи; почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции, междугородние переговорные пункты; гостиницы, мотели, гостевые дома, центры обслуживания туристов, туристические агентства; музеи, выставочные залы, художественные салоны; залы аттракционов, бильярдные, танцзалы, дискотеки, компьютерные центры, интернет-кафе; кинотеатры, библиотеки; спортивные клубы, спортивные залы и площадки; магазины, торговые комплексы, открытые и закрытые мини-рынки, киоски и временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения, выставки товаров; предприятия общественного питания (столовые, кафе, бары, рестораны); рекламные агентства, фирмы по предоставлению услуг сотовой связи, фотосалоны, агентства по предоставлению сервисных услуг; дома быта, приемные пункты прачечных и химчисток, прачечные самообслуживания, пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, мастерские по пошиву и ремонту обуви, мастерские по ремонту часов, парикмахерские и косметические салоны и другие объекты обслуживания; жилищно-коммунальные организации - управляющие компании, жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы; аптеки; среднеэтажная смешанная жилая застройка, в т.ч. с размещением в нижних этажах объектов делового, культурного, обслуживающего и коммерческого назначения; автостанции, транспортные агентства по продаже авиа- и железнодорожных билетов и предоставлению прочих сервисных услуг; центры по предоставлению полиграфических услуг; фотосалоны; общественные туалеты; офисы, конторы различных организаций, фирм, компаний; стационарные и амбулаторно-поликлинические учреждения; аптечные учреждения; медицинские кабинеты; пункты оказания первой медицинской помощи; объекты инженерной инфраструктуры
4.	Зона учебно- образовательного назначения	3,78	Максимально допустимый коэффициент застройки зоны - 70%; максимальная этажность - 4; максимальная высота объектов капитального строительства 20 м	Дошкольные образовательные учреждения; общеобразовательные школы; учреждения начального, среднего, высшего профессионального образования; спортивные площадки, спортивные корпуса, бассейны; предприятия общественного питания (столовые); пункты оказания первой медицинской помощи; автомобильные стоянки перед участками детских образовательных учреждений; объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, пожарные водоемы); скульптурные композиции, фонтаны и другие объекты ландшафтного дизайна; объекты инженерной инфраструктуры
5.	Зона спортивного назначения	1,05	Максимально допустимый коэффициент застройки зоны - 70%; максимальная этажность - 4; максимальная высота объектов капитального строительства 20 м	Стадионы открытые и площадки спортивного назначения; спортивные залы, спортивные площадки
6.	Зона культового назначения	1,04	Максимально допустимый коэффициент застройки зоны -40%. Максимальная этажность - не установлена. Максимальная высота объектов капитального строительства 40 м	Культовые объекты
7.	Зона размещения производственных объектов	128,84	Максимально допустимый коэффициент застройки зоны - 70%; максимальная этажность -4; максимальная высота объектов капитального строительства 20 м	Производственные и коммунально-складские объекты; теплицы; объекты инженерной и транспортной инфраструктуры; объекты розничной и оптовой торговли; объекты общественного питания; объекты бытового ремонта; химчистки и прачечные; фотоателье, фотолаборатории; бани, сауны, фитнес-центры; парикмахерские; объекты по предоставлению услуг по прокату техники; гостиницы; пожарные депо и посты; ветеринарные клиники; автомойки, индивидуальные гаражи, места долговременного хранения автомобилей
8.	Зона размещения коммунальных объектов и объектов инженерной инфраструктуры	0,13	Максимально допустимый коэффициент застройки зоны - 40%; максимальная этажность - не установлена; максимальная высота объектов капитального строительства 40 м	Размещения коммунальных объектов и объектов инженерно-технического обеспечения
9.	Зона сельскохозяйственных угодий	15630,59	Не установлены.	Пашни, сенокосы, пастбища; земли, занятые многолетними насаждениями
10.	Озелененные территории общего пользования	2,52	Не установлены.	Размещение объектов в целях проведения досуга населения: - парки; набережные; искусственные водоемы и водные устройства; малые архитектурные формы; декоративные бассейны, водные сооружения; игровые площадки; спортплощадки; прокат игрового и спортивного инвентаря; комплексы аттракционов, игровые залы, бильярдные; танцплощадки, дискотеки; летние театры и эстрады; рекреационные помещения для отдыха сезонного типа; предприятия общественного питания (кафе, летние кафе, рестораны); тир; пляжи.
11.	Зона сельских природных территорий	57	Не установлены.	Лесные массивы; лесопарки, лугопарки; лесополосы санитарно-защитных зон без размещения в них производственных объектов; элементы дизайна, скульптурные композиции, объекты декоративно-монументального искусства, малые архитектурные формы
12.	Зона древесно- кустарниковой растительности	3074	Не установлены.	Древесно-кустарниковая растительность; лесные массивы; лесопарки, лугопарки; лесополосы санитарно-защитных зон без размещения в них производственных объектов
13.	Зона ритуального назначения	3,2	Максимально допустимый коэффициент застройки зоны - 10%; максимальная этажность 2; максимальная высота объектов капитального строительства 9 м	Кладбища смешанного и традиционного захоронения, колумбарии; организации похоронного обслуживания; предприятия по изготовлению ритуальных принадлежностей, надгробий; дома траурных обрядов; дома поминальных обедов; склепы; аптечные учреждения; культовые объекты; магазины по продаже ритуальных принадлежностей