Расширенный поиск
Решение Городской Думы г. Ульяновска Ульяновской области от 29.06.2011 № 69

 



                            ГОРОДСКАЯ ДУМА
                  ГОРОД УЛЬЯНОВСК УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

                                РЕШЕНИЕ


от 29 июня 2011 г.                                                N 69


         О внесении изменений в решение Ульяновской Городской
            Думы от 13.10.2004 N 90 "Об утверждении правил
           землепользования и застройки в городе Ульяновске"


     Рассмотрев  обращение  Главы  города  от  27.06.2011   N 3908-01,
заключение мэрии города Ульяновска о соответствии  внесенного  проекта
требованиям   земельного   и    градостроительного    законодательства
Российской  Федерации,  принимая  во  внимание   письмо   Председателя
Комитета  архитектуры  и  градостроительства  мэрии   г.   Ульяновска,
учитывая заключение мэрии города Ульяновска  о  результатах  публичных
слушаний  по  подготовке  проекта  о  внесении  изменений  в   Правила
землепользования  и  застройки,  в  соответствие  с  Градостроительным
кодексом  Российской  Федерации,  Уставом  муниципального  образования
"Город Ульяновск", Ульяновская Городская Дума решила:
     1. Внести  в  Правила  землепользования  и  застройки  в   городе
Ульяновске,  утвержденные  решением  Ульяновской  Городской  Думы   от
13.10.2004 N 90 (в редакции  решений  Ульяновской  Городской  Думы  от
25.04.2007  N 38,  от  26.03.2008  N 31,   от   07.06.2010   N 66,   с
изменениями,  внесенными  решением  Ленинского   районного   суда   от
12.12.2005,  решением  Ленинского  районного  суда   от   29.06.2007),
следующие изменения:
     1.1. Из статьи 1 абзацы второй и двенадцатый исключить.
     1.2. в разделе "Часть II. КАРТА  ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО  ЗОНИРОВАНИЯ.
КАРТЫ ЗОН С ОСОБЫМИ УСЛОВИЯМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИЙ":
     1.2.1. в Главе 4:
     1) картографическое изображение  (карту)  статьи  18  изложить  в
следующей  редакции  (Приложение  N 1  к   настоящему   решению)   (не
приводится);
     2) картографическое изображение (карту) статьи  18.1  изложить  в
следующей  редакции  (Приложение  N 2  к   настоящему   решению)   (не
приводится);
     3) картографическое изображение (карту) статьи  18.2  изложить  в
следующей  редакции  (Приложение  N 3  к   настоящему   решению)   (не
приводится);
     4) картографическое изображение (карту) статьи  18.3  изложить  в
следующей  редакции  (Приложение  N 4  к   настоящему   решению)   (не
приводится);
     5) картографическое изображение (карту) статьи 18.4.  изложить  в
следующей  редакции  (Приложение  N 5  к   настоящему   решению)   (не
приводится);
     1.2.2. в Главе 5:
     1) картографическое изображение (карту) статьи  19.1  изложить  в
следующей  редакции  (Приложение  N 6  к   настоящему   решению)   (не
приводится):
     2) картографическое изображение  (карту)  статьи  20  изложить  в
следующей  редакции  (Приложение  N 7  к   настоящему   решению)   (не
приводится).
     1.3. В статью 21 "Перечень  территориальных  зон,  выделенных  на
карте градостроительного  зонирования  территории  городского  округа"
внести следующие изменения:
     1.3.1. исключить  из  раздела  "Жилые  зоны"  таблицы   следующие
строки:

------------------------------------------------------------------
| Ж1П | Зона планируемой застройки индивидуальными жилыми домами |
------------------------------------------------------------------

---------------------------------------------------------------
| Ж2П | Зона планируемой застройки малоэтажными жилыми домами |
---------------------------------------------------------------

-----------------------------------------------------------------
| Ж3П | Зона планируемой застройки среднеэтажными жилыми домами |
-----------------------------------------------------------------

----------------------------------------------------------------
| Ж4П | Зона планируемой застройки многоэтажными жилыми домами |
----------------------------------------------------------------

--------------------------------------------------
| Ж9 | Зона дальнейшего развития жилой застройки |
--------------------------------------------------

     1.3.2. исключить из раздела  "Общественно-деловые  зоны"  таблицы
следующие строки:

------------------------------------------------------------------
| Ц2П | Зона делового, общественного и коммерческого назначения  |
|     | планируемой застройки                                    |
------------------------------------------------------------------

----------------------------------------------------------------------
| Ц3П | Зона размещения объектов социального и коммунально-бытового  |
|     | назначения планируемой застройки                             |
----------------------------------------------------------------------

     1.4. В статье 21.1  "Градостроительные  регламенты.  Жилые  зоны"
внести следующие изменения:
     1.4.1. Раздел "основные виды разрешенного использования"  таблицы
пункта 2 части  Ж1  "Зона  застройки  индивидуальными  жилыми  домами"
дополнить строкой следующего содержания:

-----------------------
| 23 | Огородничество |
-----------------------

     1.4.2. Исключить из раздела  "вспомогательные  виды  разрешенного
использования"   таблицы   пункта   2   части   Ж1   "Зона   застройки
индивидуальными жилыми домами" следующие строки:

--------------------------------------------
| 2 | Объекты охраны общественного порядка |
--------------------------------------------

-------------------------------------
| 4 | Объекты пожарной безопасности |
-------------------------------------

     1.4.3. Дополнить пункт 3 части Ж1 "Зона застройки индивидуальными
жилыми домами" подпунктами 3.5 и 3.6 следующего содержания:
     "3.5. При строительстве или  реконструкции  индивидуальных  жилых
домов либо строительстве хозяйственных построек на  земельном  участке
индивидуального жилого  дома  при  наличии  согласия,  совершенного  в
простой письменной форме, правообладателей соседних земельных участков
допускается уменьшать минимальные отступы от границ земельных участков
до объектов капитального строительства и хозяйственных  построек,  при
соблюдении  требований  действующего   законодательства,   технических
регламентов, санитарных норм и правил и иных  нормативных  технических
документов. По соглашению сторон согласие оформляется  в  нотариальной
форме.
     В случае уменьшения минимальных  отступов  следует  ориентировать
скаты кровли на свой земельный участок.
     3.6. Земельные  участки  для  огородничества  предоставляются  по
заявлениям граждан,  являющихся  собственниками  индивидуальных  жилых
домов и правообладателями земельных участков, на  которых  такие  дома
расположены, при соблюдении следующих условий:
     а) земельный  участок,  о   предоставлении   которого   поступило
заявление, примыкает к земельному участку заявителя;
     б) размеры, площадь или  конфигурация  испрашиваемого  земельного
участка  не  позволяют  использовать  его  с  иным  разрешенным  видом
использования;
     в) к    испрашиваемому     земельному     участку     отсутствуют
проезды/проходы.".

     1.4.4. Исключить   часть   Ж1П   "Зона   планируемой    застройки
индивидуальными жилыми домами".
     1.4.5. Раздел "основные виды разрешенного использования"  таблицы
пункта  2  части  Ж2  "Зона  застройки  малоэтажными  жилыми   домами"
дополнить строкой следующего содержания:

-----------------------
| 24 | Огородничество |
-----------------------

     1.4.6. Исключить из раздела  "вспомогательные  виды  разрешенного
использования" таблицы пункта 2 части Ж2 "Зона застройки  малоэтажными
жилыми домами" следующие строки:

--------------------------------------------
| 2 | Объекты охраны общественного порядка |
--------------------------------------------

-------------------------------------
| 4 | Объекты пожарной безопасности |
-------------------------------------

     1.4.7. Дополнить пункт 3 части Ж2  "Зона  застройки  малоэтажными
жилыми домами" подпунктами 3.5 и 3.6 следующего содержания:
     "3.5. При строительстве или  реконструкции  индивидуальных  жилых
домов либо строительстве хозяйственных построек на  земельном  участке
индивидуального жилого  дома  при  наличии  согласия,  совершенного  в
простой письменной форме, правообладателей соседних земельных участков
допускается уменьшать минимальные отступы от границ земельных участков
до объектов капитального строительства и хозяйственных  построек,  при
соблюдении  требований  действующего   законодательства,   технических
регламентов, санитарных норм и правил и иных  нормативных  технических
документов. По соглашению сторон согласие оформляется  в  нотариальной
форме.
     В случае уменьшения минимальных  отступов  следует  ориентировать
скаты кровли на свой земельный участок.
     3.6. Земельные  участки  для  огородничества  предоставляются  по
заявлениям граждан,  являющихся  собственниками  индивидуальных  жилых
домов и правообладателями земельных участков, на  которых  такие  дома
расположены, при соблюдении следующих условий:
     а) земельный  участок,  о   предоставлении   которого   поступило
заявление, примыкает к земельному участку заявителя;
     б) размеры, площадь или  конфигурация  испрашиваемого  земельного
участка  не  позволяют  использовать  его  с  иным  разрешенным  видом
использования;
     в) к    испрашиваемому     земельному     участку     отсутствуют
проезды/проходы.".
     1.4.8. Исключить   часть   Ж2П   "Зона   планируемой    застройки
малоэтажными жилыми домами".
     1.4.9. Исключить из раздела  "вспомогательные  виды  разрешенного
использования"   таблицы   пункта   2   части   Ж3   "Зона   застройки
среднеэтажными жилыми домами" следующие строки:

--------------------------------------------
| 2 | Объекты охраны общественного порядка |
--------------------------------------------

-------------------------------------
| 4 | Объекты пожарной безопасности |
-------------------------------------

     1.4.10. Раздел    "условно    разрешенные    виды    разрешенного
использования"   таблицы   пункта   2   части   Ж3   "Зона   застройки
среднеэтажными жилыми домами" дополнить строкой следующего содержания:

----------------------
| 4 | Огородничество |
----------------------

     1.4.11. Дополнить пункт 3 части Ж3 "Зона застройки среднеэтажными
жилыми домами" подпунктами 3.5 и 3.6 следующего содержания:
     "3.5. При строительстве или  реконструкции  индивидуальных  жилых
домов либо строительстве хозяйственных построек на  земельном  участке
индивидуального жилого  дома  при  наличии  согласия,  совершенного  в
простой письменной форме, правообладателей соседних земельных участков
допускается уменьшать минимальные отступы от границ земельных участков
до объектов капитального строительства и хозяйственных  построек,  при
соблюдении  требований  действующего   законодательства,   технических
регламентов, санитарных норм и правил и иных  нормативных  технических
документов. По соглашению сторон согласие оформляется  в  нотариальной
форме.
     В случае уменьшения минимальных  отступов  следует  ориентировать
скаты кровли на свой земельный участок.
     3.6. Земельные  участки  для  огородничества  предоставляются  по
заявлениям граждан,  являющихся  собственниками  индивидуальных  жилых
домов и правообладателями земельных участков, на  которых  такие  дома
расположены, при соблюдении следующих условий:
     а) земельный  участок,  о   предоставлении   которого   поступило
заявление, примыкает к земельному участку заявителя;
     б) размеры, площадь или  конфигурация  испрашиваемого  земельного
участка  не  позволяют  использовать  его  с  иным  разрешенным  видом
использования;
     в) к    испрашиваемому     земельному     участку     отсутствуют
проезды/проходы.".
     1.4.12. Исключить   часть   ЖЗП   "Зона   планируемой   застройки
среднеэтажными жилыми домами".
     1.4.13. Исключить из раздела "вспомогательные  виды  разрешенного
использования" таблицы пункта 2 части Ж4 "Зона застройки многоэтажными
жилыми домами" следующие строки:

--------------------------------------------
| 3 | Объекты охраны общественного порядка |
--------------------------------------------

-------------------------------------
| 4 | Объекты пожарной безопасности |
-------------------------------------

     1.4.14. Раздел    "условно    разрешенные    виды    разрешенного
использования" таблицы пункта 2 части Ж4 "Зона застройки многоэтажными
жилыми домами" дополнить строкой следующего содержания:

----------------------
| 3 | Огородничество |
----------------------

     1.4.15. Дополнить пункт 3 части Ж4 "Зона застройки  многоэтажными
жилыми домами" подпунктами 3.4 и 3.5 следующего содержания:
     "3.4. При строительстве или  реконструкции  индивидуальных  жилых
домов либо строительстве хозяйственных построек на  земельном  участке
индивидуального жилого  дома  при  наличии  согласия,  совершенного  в
простой письменной форме, правообладателей соседних земельных участков
допускается уменьшать минимальные отступы от границ земельных участков
до объектов капитального строительства и хозяйственных  построек,  при
соблюдении  требований  действующего   законодательства,   технических
регламентов, санитарных норм и правил и иных  нормативных  технических
документов. По соглашению сторон согласие оформляется  в  нотариальной
форме.
     В случае уменьшения минимальных  отступов  следует  ориентировать
скаты кровли на свой земельный участок.
     3.5. Земельные  участки  для  огородничества  предоставляются  по
заявлениям граждан,  являющихся  собственниками  индивидуальных  жилых
домов и правообладателями земельных участков, на  которых  такие  дома
расположены, при соблюдении следующих условий:
     а) земельный  участок,  о   предоставлении   которого   поступило
заявление, примыкает к земельному участку заявителя;
     б) размеры, площадь или  конфигурация  испрашиваемого  земельного
участка  не  позволяют  использовать  его  с  иным  разрешенным  видом
использования;
     в) к    испрашиваемому     земельному     участку     отсутствуют
проезды/проходы.".
     1.4.16. Исключить   часть   Ж4П   "Зона   планируемой   застройки
многоэтажными жилыми домами".
     1.4.17. Раздел "основные виды разрешенного использования" таблицы
пункта 2 части Ж6 "Зона смешанной жилой застройки"  дополнить  строкой
следующего содержания:

-----------------------
| 27 | Огородничество |
-----------------------

     1.4.18. Исключить из раздела "вспомогательные  виды  разрешенного
использования"  таблицы  пункта  2  части  Ж6  "Зона  смешанной  жилой
застройки" следующие строки:

--------------------------------------------
| 2 | Объекты охраны общественного порядка |
--------------------------------------------

-------------------------------------
| 4 | Объекты пожарной безопасности |
-------------------------------------

     1.4.19. Дополнить  пункт  3  части  Ж6  "Зона   смешанной   жилой
застройки" подпунктами 3.3 и 3.4 следующего содержания:
     "3.3. При строительстве или  реконструкции  индивидуальных  жилых
домов либо строительстве хозяйственных построек на  земельном  участке
индивидуального жилого  дома  при  наличии  согласия,  совершенного  в
простой письменной форме, правообладателей соседних земельных участков
допускается уменьшать минимальные отступы от границ земельных участков
до объектов капитального строительства и хозяйственных  построек,  при
соблюдении  требований  действующего   законодательства,   технических
регламентов, санитарных норм и правил и иных  нормативных  технических
документов. По соглашению сторон согласие оформляется  в  нотариальной
форме.
     В случае уменьшения минимальных  отступов  следует  ориентировать
скаты кровли на свой земельный участок.
     3.4. Земельные  участки  для  огородничества  предоставляются  по
заявлениям граждан,  являющихся  собственниками  индивидуальных  жилых
домов и правообладателями земельных участков, на  которых  такие  дома
расположены, при соблюдении следующих условий:
     а) земельный  участок,  о   предоставлении   которого   поступило
заявление, примыкает к земельному участку заявителя;
     б) размеры, площадь или  конфигурация  испрашиваемого  земельного
участка  не  позволяют  использовать  его  с  иным  разрешенным  видом
использования;
     в) к    испрашиваемому     земельному     участку     отсутствуют
проезды/проходы.".
     1.4.20. Дополнить пункт 3 части Ж7Д "Зона садоводства  и  дачного
хозяйства" подпунктом 3.5 следующего содержания:
     "3.5. При строительстве или  реконструкции  индивидуальных  жилых
домов либо строительстве хозяйственных построек на  земельном  участке
индивидуального жилого  дома  при  наличии  согласия,  совершенного  в
простой письменной форме, правообладателей соседних земельных участков
допускается уменьшать минимальные отступы от границ земельных участков
до объектов капитального строительства и хозяйственных  построек,  при
соблюдении  требований  действующего   законодательства,   технических
регламентов, санитарных норм и правил и иных  нормативных  технических
документов. По соглашению сторон согласие оформляется  в  нотариальной
форме.
     В случае уменьшения минимальных  отступов  следует  ориентировать
скаты кровли на свой земельный участок.".
     1.4.21. Раздел "основные виды разрешенного использования" таблицы
пункта 2 части Ж8С "Зона застройки  индивидуальными  жилыми  домами  с
возможностью ведения личного подсобного хозяйства (с содержанием скота
и птицы)" дополнить строкой следующего содержания:

-----------------------
| 14 | Огородничество |
-----------------------

     1.4.22. Дополнить   пункт   3   части   Ж8С    "Зона    застройки
индивидуальными  жилыми  домами   с   возможностью   ведения   личного
подсобного хозяйства (с содержанием скота и птицы)" подпунктами 3.6  и
3.7 следующего содержания:
     "3.6. При строительстве или  реконструкции  индивидуальных  жилых
домов либо строительстве хозяйственных построек на  земельном  участке
индивидуального жилого  дома  при  наличии  согласия,  совершенного  в
простой письменной форме, правообладателей соседних земельных участков
допускается уменьшать минимальные отступы от границ земельных участков
до объектов капитального строительства и хозяйственных  построек,  при
соблюдении  требований  действующего   законодательства,   технических
регламентов, санитарных норм и правил и иных  нормативных  технических
документов. По соглашению сторон согласие оформляется  в  нотариальной
форме.
     В случае уменьшения минимальных  отступов  следует  ориентировать
скаты кровли на свой земельный участок.
     3.7. Земельные  участки  для  огородничества  предоставляются  по
заявлениям граждан,  являющихся  собственниками  индивидуальных  жилых
домов и правообладателями земельных участков, на  которых  такие  дома
расположены, при соблюдении следующих условий:
     а) земельный  участок,  о   предоставлении   которого   поступило
заявление, примыкает к земельному участку заявителя;
     б) размеры, площадь или  конфигурация  испрашиваемого  земельного
участка  не  позволяют  использовать  его  с  иным  разрешенным  видом
использования;
     в) к    испрашиваемому     земельному     участку     отсутствуют
проезды/проходы.".
     1.4.23. Исключить  часть  Ж9  "Зона  дальнейшего  развития  жилой
застройки".
     1.5. В статью 21.2  "Градостроительные  регламенты.  Общественно-
деловые зоны" внести следующие изменения:
     1.5.1. Исключить из раздела  "вспомогательные  виды  разрешенного
использования" таблицы пункта 2 части Ц2 "Зона делового, общественного
и коммерческого назначения" следующие строки:

--------------------------------------------
| 2 | Объекты охраны общественного порядка |
--------------------------------------------

-------------------------------------
| 4 | Объекты пожарной безопасности |
-------------------------------------

     1.5.2. Исключить  часть  Ц2П  "Зона  делового,  общественного   и
коммерческого назначения планируемой застройки".
     1.5.3. Исключить из раздела  "вспомогательные  виды  разрешенного
использования" таблицы пункта 2 части  ЦЗ  "Зона  размещения  объектов
социального и коммунально-бытового назначения" следующие строки:

--------------------------------------------
| 2 | Объекты охраны общественного порядка |
--------------------------------------------

-------------------------------------
| 4 | Объекты пожарной безопасности |
-------------------------------------

     1.5.4. Исключить часть ЦЗП "Зона размещения объектов  социального
и коммунально-бытового назначения планируемой застройки".
     1.6. В     статью     21.3     "Градостроительные     регламенты.
Производственные зоны, зоны инженерной и  транспортной  инфраструктур"
внести следующие изменения:
     1.6.1. раздел "основные виды разрешенного использования"  таблицы
пункта 2 части П1 "Зона размещения производственных объектов  IV  и  V
классов  вредности  (санитарно-защитные  зоны  до  100  м)"  дополнить
строкой следующего содержания:

------------------------------------------
| 14 | Стоянки автомобильного транспорта |
------------------------------------------

     1.6.2. раздел "основные виды разрешенного использования"  таблицы
пункта 2 части  П2  "Зона  размещения  производственных  объектов  III
класса вредности (санитарно-защитные зоны до 300 м)" дополнить строкой
следующего содержания:

------------------------------------------
| 15 | Стоянки автомобильного транспорта |
------------------------------------------

     1.6.3. раздел "основные виды разрешенного использования"  таблицы
пункта 2 части ПЗ "Зона размещения производственных объектов  I  и  II
класса вредности (санитарно-защитные зоны 1000 м)"  дополнить  строкой
следующего содержания:

------------------------------------------
| 15 | Стоянки автомобильного транспорта |
------------------------------------------

     1.7. Часть 4 статьи  23  "Описание  ограничений  по  условиям  по
условиям охраны окружающей среды" исключить.
     1.8. Дополнить Правила статьей 24 следующего содержания:
     "Статья  24.  Описание   ограничения   по   условиям   сохранения
образовательных учреждений.
     1. Ограничения по условиям сохранения образовательных  учреждений
устанавливаются в целях:
     - стабилизации сети муниципальных  образовательных  учреждений  и
доступности для населения города качественных образовательных услуг;
     - предупреждения   и   предотвращения   изменения   существующего
использования образовательных учреждений.
     2. Запрещается  использовать  любым  способом,   за   исключением
действующего назначения:
     - дошкольные учреждения (детские сады, ясли, прочие);
     - общеобразовательные школы (начального общего, основного общего,
среднего (полного) общего образования);
     - специальные   (коррекционные)   учреждения   для   обучающихся,
воспитанников с ограниченными возможностями здоровья;
     - учреждения для детей-сирот и детей,  оставшихся  без  попечения
родителей (законных представителей)".
     2. Настоящее  решение  вступает  в  силу  со   дня   официального
опубликования  и  распространяет  свое  действие  на  вновь  возникшие
правоотношения.


Глава города Ульяновска                                   А. П. Пинков