|
Расширенный поиск
Постановление Главы администрации Ульяновской области от 19.12.2000 № 194ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ 19 декабря 2000 года N 194 Утратилo силу - Постановление Главы администрации Ульяновской области от 22.08.2003 г. N 108 О порядке предоставления в аренду имущества, находящегося в государственной собственности Ульяновской области В целях повышения эффективности использования имущества, находящегося в государственной собственности Ульяновской области, и увеличения поступлений в областной бюджет, постановляю: 1. Утвердить Положение о порядке предоставления в аренду имущества, находящегося в государственной собственности Ульяновской области (приложение 1). 2. Для расчета размера арендной платы за пользование нежилыми помещениями утвердить базовую величину стоимости строительства 1 кв.метра в размере 3700 руб.. 3. Комитету по управлению государственным имуществом области (Фокин) и владельцам государственного областного имущества обеспечить с 01.01.2001 оформление договоров аренды в соответствии с утвержденным Положением. 4. В целях контроля за поступлением в областной бюджет средств от сдачи в аренду государственного областного имущества Главному управлению финансов области (Крючков) представлять соответствующую информацию комитету по управлению государственным имуществом области (Фокин) по утвержденной форме (приложение 2). 5. Считать утратившим силу с 01.01.2001 постановление Главы администрации области от 24.02.98 N 31 "О порядке определения ставок арендной платы на государственное имущество, являющееся собственностью Ульяновской области". 6. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы администрации области, председателя комитета по управлению государственным имуществом области Фокина Н.В. Глава администрации облаcти Ю.Ф.Горячев Приложение 1 к постановлению Главы администрации области 19 декабря 2000 года N 194 ПОЛОЖЕНИЕ о порядке предоставления в аренду имущества, находящегося в государственной собственности Ульяновской области 1. Общие положения 1.1. Настоящее Положение определяет основные принципы, порядок и единые на территории Ульяновской области правила предоставления в аренду имущества, находящегося в государственной собственности Ульяновской области (далее по тексту - имущество). 1.2. Комитет по управлению государственным имуществом области (далее по тексту - Комитет) осуществляет полномочия арендодателя при сдаче в аренду имущества, закрепленными за организациями и учреждениями на праве оперативного управления. При сдаче в аренду имущества, закрепленного за государственными унитарными предприятиями на праве хозяйственного ведения, функции арендодателя осуществляются самими предприятиями, а Комитет выступает стороной по договору как согласующий орган. 1.3. Имущество может быть сдано в аренду любым юридическим или физическим лицам, в том числе иностранным, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и Ульяновской области. 1.4. Передача имущества в аренду не влечет передачу права собственности на него. 1.5. Предоставление имущества в аренду производится посредством проведения коммерческого конкурса или целевым назначением. 1.6. Все договоры аренды, независимо от того, кто выступает арендодателем, подлежат обязательной регистрации в Комитете. Договор аренды недвижимости, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации в соответствии с действующим законодательством. 2. Порядок предоставления имущества в аренду 2.1. Право аренды имущества приобретается в результате проведения коммерческого конкурса или целевым назначением. 2.2. Порядок и условия проведения конкурса на право заключения договора аренды имущества регламентируется Положением о проведении конкурса на право заключения договора аренды имущества, находящегося в государственной собственности Ульяновской области (приложение N 1). 2.3. Передача имущества в аренду целевым назначением осуществляется на основании распоряжения Комитета. 2.3.1. Целевым назначением имущество может передаваться юридическим лицам и предпринимателям, не имеющим задолженности в бюджеты различных уровней за последний отчетный период, для осуществления видов деятельности, определяемых Комитетом. 2.3.2. Заявки на предоставление имущества в аренду целевым назначением подаются в Комитет по утвержденной форме (приложение N 2). Перечень документов, прилагаемых в заявке: - договор аренды в трех экземплярах по утвержденной форме (приложения N 3 ,N 4), подписанный со стороны заявителя и организации, на балансе которой находится имущество; - копия учредительных документов арендатора (свидетельство о государственной регистрации. Устав предприятия - от юридических лиц; свидетельство на право заниматься предпринимательской деятельностью - для частных предпринимателей); - копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе; - документ, подтверждающий полномочия руководителя на подписание договора аренды (для юридических лиц); - справка от налогового органа о наличии или отсутствии задолженности в бюджеты различных уровней за последний отчетный период. 2.3.3. В случае отсутствия вышеперечисленных документов или предоставлении арендатором ложных сведений Комитет вправе отказать заявителю, равно как и в том случае, когда предприятие-заявитель находится в стадии ликвидации или банкротства. 2.3.4. Комитет рассматривает поступившую заявку в течение 20 дней. 2.4. Основным документом, регламентирующим отношения между арендатором и арендодателем, является договор аренды. 2.5. К договору аренды прилагаются: расчет арендной платы (приложение N 5), акт приема-передачи (приложение N 6), план арендуемых помещений. 2.6. При передаче в аренду объектов, находящихся на балансах образовательных учреждений, организаций культуры и здравоохранения, договоры аренды подлежат согласованию с соответствующими отраслевыми управлениями администрации области. 2.7. При аренде объектов, отнесенных к памятникам истории и культуры, дополнительно к договору аренды между арендатором и Управлением культуры области подписывается обязательство об охране и использовании памятника истории и культуры. 3. Определение размера арендной платы 3.1. Плата за аренду имущества рассчитывается в соответствии с Порядком определения величины арендной платы за пользование имуществом, находящимся в государственной собственности Ульяновской области (приложение N 7). 3.2. Размер арендной платы может быть пересмотрен Комитетом в одностороннем порядке в случае изменения уровня цен и в связи с ростом инфляции. 3.3. Бюджетные средства, поступающие от аренды имущества, распределяются следующим образом: - 80 процентов средств перечисляются в областной бюджет; - 20 процентов средств перечисляются на расчетный счет Комитета на возмещение затрат при осуществлении функций по управлению государственным имуществом. 4. Порядок предоставления имущества в субаренду 4.1. Арендатор вправе передавать арендуемое имущество в субаренду только с письменного разрешения Комитета и организации, на чьем балансе находится данное имущество. 4.2. Обязательным условием разрешения на передачу части арендуемого имущества в субаренду является отсутствие задолженности Арендатора по арендной плате. 4.3. Порядок расчетов по договору субаренды: 4.3.1. Плата за пользование имуществом, переданным в субаренду, рассчитывается в соответствии с Порядком определения величины арендной платы за пользование имуществом, находящимся в государственной собственности Ульяновской области. 4.3.2. Плата за пользование имуществом, предоставленным в субаренду, подлежит перечислению Арендатору, если плата за 1 кв.м. по договору субаренды не превышает размера платы за 1 кв.м. по договору аренды. 4.3.3. Если плата за 1 кв.м. по договору субаренды превышает размер платы за 1 кв.м. по договору аренды, то разница между ними, исчисленная из площади по договору субаренды, подлежит перечислению в порядке, предусмотренном п. З.З настоящего Положения. 4.4. Договор субаренды подлежит обязательному учету в Комитете. 4.5. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия договора аренды. 4.6. При досрочном расторжении договора аренды договор субаренды прекращает свое действие. 4.7. Арендатор обязан письменно уведомить Комитет о досрочном расторжении договора субаренды. 5. Порядок изменения и расторжения договора аренды 5.1. При изменении размера площади арендуемого нежилого помещения заключается дополнительное соглашение (приложение N 8), к которому прилагается соответствующий акт приема-передачи. 5.2. Обязательным условием пролонгации договора аренды на новый срок является отсутствие задолженности по арендной плате. Пролонгация договора аренды оформляется дополнительным соглашением к договору аренды (приложение N 9). 5.3. Расторжение договора аренды имущества по соглашению сторон оформляется дополнительным соглашением к договору аренды (приложение N 10). Приложение 1 к Положению о порядке предоставления в аренду имущества, находящегося в государственной собственности Ульяновской области, утвержденному постановлением Главы администрации области от 19.12.2000 г. N 194 ПОЛОЖЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ КОНКУРСА НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ 1. Общие положения 1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии со статьями 447 - 449 Гражданского кодекса Российской Федерации и определяет порядок проведения конкурса на право заключения договора аренды имущества, являющегося областной собственностью (далее - конкурс), а также права и обязанности лиц, участвующих в организации и проведении конкурса. 1.2. Конкурс проводится при наличии двух и более заявок на предоставление в аренду имущества, находящегося в государственной собственности Ульяновской области. 2. Участники конкурса 2.1. Основными участниками конкурса являются: организатор конкурса, конкурсная комиссия и претенденты. 2.2. Организатором конкурса выступает Комитет по управлению государственным имуществом Ульяновской области, который осуществляет следующие функции: - принимает решение о проведении конкурса; - определяет дату и место его проведения, условия конкурса, а также критерий выбора победителя конкурса; - подготавливает конкурсную документацию и другие необходимые документы для объявления конкурса; - осуществляет публикацию извещения о проведении конкурса; - формирует конкурсную комиссию; - определяет начальную цену предмета конкурса; - проводит ознакомление претендентов с конкурсной документацией и объектом конкурса; - производит прием, регистрацию и хранение представленных заявок; - готовит протокол конкурсной комиссии об окончании приема и регистрации заявок; - обеспечивает деятельность конкурсной комиссии и привлечение специалистов и экспертов по подготовке конкурсной и другой необходимой документации, проведению работ по сбору и анализу заявок, а также по проведению конкурса; - принимает на специальный счет задатки; - по окончании конкурса возвращает участникам задатки в случаях, предусмотренных настоящим Положением; - перечисляет в областной бюджет задатки, не возвращенные участникам; - утверждает протокол заседания конкурсной комиссии; - обеспечивает заключение договора аренды с победителем конкурса. 2.3. Для проведения конкурса по распоряжению председателя комитета по управлению государственным имуществом области создается постоянно действующая конкурсная комиссия. 2.3.1. Конкурсная комиссия формируется из представителей Комитета по управлению государственным имуществом. Главного управления финансов Ульяновской области и Ульяновского территориального управления Министерства РФ по антимонопольной политике и поддержке предпринимательства. В процессе организации и проведения конкурса по конкретному объекту в состав комиссии включается представитель владельца объекта. Для организации работ по рассмотрению заявок конкурсной комиссией могут привлекаться соответствующие независимые специалисты и эксперты. 2.3.2. Конкурсная комиссия самостоятельно разрабатывает и утверждает регламент своей работы, а также инструкции и иные методические материалы, необходимые для организации конкурса. 2.3.3. Заседания конкурсной комиссии являются правомочными, если на них присутствуют не менее 2/3 членов конкурсной комиссии. 2.3.4. Решения конкурсной комиссии принимаются простым большинством голосов членов. комиссии, при равенстве голосов голос председателя конкурсной комиссии является решающим. Любой член комиссии, несогласный с ее решением, может приложить к протоколу свое особое мнение. 2.3.5. Конкурсная комиссия осуществляет следующие функции: - утверждает текст извещения о проведении конкурса; - проводит предварительную квалификацию претендентов на участие в конкурсе; - уведомляет письменно претендента о признании его участником конкурса; - оформляет протокол об окончании приема и регистрации заявок; - определяет победителя или принимает иное решение по результатам конкурса; - подписывает протокол заседания конкурсной комиссии 2.4.1. Лицо приобретает статус претендента с момента подачи заявки для участия в конкурсе. 2.4.2. Претендент имеет право: - получать от конкурсной комиссии информацию по условиям и порядку проведения предварительной квалификации и самих конкурса; - производить осмотр объекта конкурса; - отозвать свою заявку до даты проведения конкурса (в этом случае задаток претенденту возвращается в десятидневный срок). 2.4.3. Для участия в конкурсе претендент должен в адрес организатора конкурса в сроки, указанные в объявлении, представить следующие документы: - заявку на участие в конкурсе, содержащую согласие претендента и его обязательства по выполнению условий конкурса; - заверенные нотариально либо органом, осуществляющим государственную регистрацию, копии учредительных документов (для юридических лиц) или свидетельство о регистрации (для граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица); - копию платежного поручения, подтверждающего перечисление задатка; - свои предложения по условиям конкурса в запечатанном конверте; - иные документы в соответствии с требованиями, указанными в информационном сообщении. 2.4.4. Комиссия вправе провести предварительный квалификационный отбор претендентов в целях выявления и проверки потенциальных финансовых, коммерческих и производственных возможностей претендентов выполнить условия конкурса. Для этого в комиссию претенденты представляют анкету предприятия (организации), содержащую следующие сведения: - наименование предприятия (организации) и его реквизиты; - организационно-правовая форма, наименование учредителей; - основные виды деятельности; - сведения о руководителе предприятия (Ф.И.О., контактный телефон, полномочия на подписание договора); - копия отчета о финансовой деятельности за предшествующий отчетный период, заверенная налоговыми органами; - подтверждение платежеспособности претендента уполномоченным банковским учреждением; - справка о структуре предприятия и численности работников; - иная информация, которая, по мнению претендента, имеет важное значение. 2.4.5. Комиссия рассматривает представленные документы и по результатам экспертной оценки принимает решение о прохождении предварительной квалификации и допуске к участию в конкурсе или отказе в получении такого права. 2.4.6. Комиссия в праве отказать претенденту в праве участвовать в конкурсе в следующих случаях: - предприятие-претендент находится в состоянии реорганизации, ликвидации или банкротства; - сообщение претендентом о себе ложных сведений; - отсутствие необходимых документов для прохождения предварительного квалификационного отбора; - несоответствие претендента требованиям комиссии по финансовым, коммерческим или производственным показателям. Результаты предварительно квалификационного отбора комиссия оформляет протоколом и не позднее, чем за 7 дней до начала проведения конкурса сообщает их всем претендентам, принявшим участие в отборе. 3. Объявление конкурса 3.1. Извещение о проведении конкурса должно быть опубликовано в средствах массовой информации организатором конкурса не менее чем за 30 дней до его проведения. 3.2. Извещение о проведении конкурса должно содержать: - наименование организатора конкурса; - информацию о критериях выбора победителя; - наименование объекта и предмета конкурса; - краткую характеристику объекта конкурса; - начальную цену предмета конкурса; - размер, сроки и порядок внесения задатка; - сведения о порядке оформления участия в конкурсе; - перечень документов, необходимых для участия в конкурсе; - условия и сроки заключения договора аренды; - адрес, сроки и условия получения конкурсной документации и ознакомления с объектом конкурса; - сведения о дате, времени и порядке проведения конкурса; - дату и время начала и окончания приема заявок. 4. Конкурсная документация 4.1. Конкретный порядок, состав и условия подготовки конкурсной документации определяет Комитет по управлению государственным имуществом Ульяновской области. 4.2. Конкурсная документация представляется в комплекте по письменному запросу лица, заявившего о намерении участвовать в конкурсе (далее - претендент), в порядке, определяемом организатором конкурса. 4.3. Конкурсная документация состоит из следующих основных разделов: - сведения об объекте и предмете конкурса; - требования по содержанию заявки и представленных вместе с ней документов; - условия и порядок проведения конкурса; - критерии выбора победителя конкурса; - проект договора аренды; - форма заявки на участие в конкурсе. 5. Заявка 5.1. Заявка должна быть подготовлена и представлена в конкурсную комиссию в соответствии с требованиями и условиями, определенными в конкурсной документации. Заявки принимаются в двойных конвертах. Во внешнем конверте должны содержаться: - собственно заявка, содержащая согласие претендента на участие в конкурсе и его обязательства по выполнению условий конкурса и заключению договора; - заверенные копии учредительных документов (для юридических лиц); - копия платежного поручения, подтверждающего перечисление задатка; - иные документы, перечисленные в информационном сообщении. Во внутреннем конверте должны содержаться собственно предложения претендента. Внутренний конверт на момент подачи заявки должен быть закрыт и опечатан претендентом. 5.2. При приеме заявки организатор конкурса проверяет наличие необходимых документов, за исключением содержащихся во внутреннем конверте. В случае, если документы, указанные в п. 5.1, не удовлетворяют требованиям, содержащимся в конкурсной документации, а также, если документы, представленные претендентом конкурса, неаккуратно и ненадлежащим образом оформлены, организатор конкурса в тот же день письменно уведомляет претендента об отказе в приеме и регистрации заявки с указанием причины отказа. 5.3. Организатор конкурса обязан зарегистрировать заявку немедленно после ее представления и приема с указанием даты и часа приема. При этом внутренний конверт не распечатывается. 5.4. Претенденту, представившему заявку, выдается расписка, подтверждающая прием и регистрацию его заявки с указанием даты и времени приема. 6. Процедура конкурса 6.1. В день окончания приема и регистрации заявок конкурсная комиссия подписывает протокол об окончании приема заявок. Протокол об окончании приема заявок должен содержать следующие сведения: - сведения о предмете и объекте конкурса; - перечень зарегистрированных заявок; - перечень заявок, допущенных к оценке, и решение о признании претендентов, представивших эти заявки, участниками конкурса; - перечень отозванных заявок; - перечень заявок, не допущенных к оценке в связи с не поступлением задатка на специальный счет организатора конкурса. Обязательным приложением к протоколу является выписка со счета организатора конкурса, подтверждающая поступление на него задатков. 6.2. В день проведения конкурса, указанный в конкурсной документации и извещении о проведении конкурса, на заседании конкурсная комиссия вскрывает конверты с предложениями участников конкурса и оглашает их. Перед вскрытием конвертов комиссия проверяет их целостность, что фиксируется в протоколе заседания конкурсной комиссии. 6.3. Вскрытие конвертов и оглашение предложений производится конкурсной комиссией при наличии правомочного ее состава. При вскрытии конвертов и оглашении предложений имеют право присутствовать участники конкурса или их представители. 6.4. Конкурсная комиссия проверяет соответствие представленных предложений требованиям, содержащимся в конкурсной документации.. В случае, если представленные предложения не соответствуют требованиям, содержащимся в конкурсной документации, указанные предложения не подлежат дальнейшему рассмотрению и лицо, подавшее такую заявку, утрачивает статус участника конкурса, что фиксируется в протоколе заседания конкурсной комиссии. Задаток в этом случае подлежит перечислению в областной бюджет. 6.5. После вскрытия конвертов и оглашения предложений конкурсная комиссия удаляется на совещание для обсуждения и оценки предложений. Участники конкурса и их представители не имеют права присутствовать при обсуждении и оценке предложений. 6.6. Победителем конкурса признается участник, предложения которого, по мнению конкурсной комиссии, отвечают всем требованиям, содержащимся в конкурсной документации, и являются лучшими в части максимизации размера годовой арендной платы за пользование объектом конкурса и выполнения других условий конкурса. В случае, когда двумя или более участниками конкурса представлены идентичные предложения, признанные наилучшими, победителем конкурса признается участник, чья заявка принята и зарегистрирована организатором конкурса ранее других. 6.7. Конкурсная комиссия письменно извещает участников о результатах конкурса. 6.8. Если на момент окончания срока приема заявок зарегистрировано не более одной заявки, конкурсная комиссия вправе: - объявить конкурс несостоявшимся; - принять решение о продлении срока приема заявок и переносе на тот же срок даты проведения конкурса, но не более чем на 45 дней. При этом организатор конкурса на основании решения конкурсной комиссии публикует соответствующее информационное сообщение с указанием новой даты проведения конкурса. 6.9. В случае если предложения всех участников не соответствуют условиям конкурса, конкурс считается состоявшимся, но имеющим отрицательный результат. В этом случае могут быть пересмотрены условия конкурса и назначен новый конкурс. 6.10. В случаях, указанных в п. п. 6.8, 6.9, задатки подлежат возврату участникам конкурса в десятидневный срок с момента объявления конкурса несостоявшимся либо имеющим отрицательный результат. 6.11. Участникам конкурса, не ставшим победителями конкурса, внесенные задатки возвращаются в десятидневный срок с момента проведения конкурса. 6.12. Заключение конкурсной комиссии, определяющее победителя конкурса или иное решение по итогам конкурса, оформляется протоколом, подписываемым членами конкурсной комиссии в день проведения конкурса. 7. Оформление прав победителя конкурса 7.1. После определения победителя конкурса лицо, выигравшее конкурс, и организатор конкурса на основании заключения конкурсной комиссии подписывают протокол о результатах конкурса. В протоколе должны содержаться: - сведения об объекте и предмете конкурс; - сведения о победителе конкурс; - обязанности сторон по заключению договора аренды; - обязанность победителя конкурса по государственной регистрации права аренды. Протокол о результатах конкурса оформляется в день проведения конкурса в двух экземплярах и имеет силу договора. Победитель конкурса обязан заключить договор аренды на условиях, установленных поданной им заявкой, составленной в соответствии с конкурсной документацией. 7.2. Договор аренды должен быть подписан сторонами не позднее двадцати дней или иного указанного в извещении срока после оформления протокола о результатах конкурса. 7.3. Победителю конкурса сумма внесенного задатка засчитывается в счет арендной платы по заключенному договору аренды. 7.4. Победитель конкурса при уклонении от подписания протокола о результатах конкурса утрачивает внесенный задаток. Указанная сумма подлежит перечислению в областной бюджет. 7.5. Организатор конкурса, уклонившийся от подписания протокола о результатах конкурса, обязан возвратить победителю задаток в двойном размере, а также возместить убытки, причиненные участием в конкурсе, в части, превышающей сумму задатка. 7.6. В случае если победитель конкурса уклонился от подписания протокола о результатах конкурса или договора аренды, конкурсная комиссия вправе определить победителя из числа оставшихся участников конкурса (если число оставшихся участников не менее 2) либо принять решение о проведении нового конкурса. 7.7. В случае уклонения одной из сторон от заключения договора другая сторона вправе обратиться в суд с требованиями о понуждении заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от его заключения. 8. Недействительность результатов конкурса 8.1. Споры о признании результатов конкурса недействительными рассматриваются в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации. 8.2. Признание результатов конкурса недействительными влечет недействительность договора аренды, заключенного с победителем конкурса. Приложение 2 к Положению о порядке предоставления в аренду имущества, находящегося в государственной собственности Ульяновской области, утвержденному постановление Главы администрации области от 19.12.2000 г. N 194 ЗАЯВКА НА ПОЛУЧЕНИЕ В АРЕНДУ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ "____"__________ 200___г. Заявитель:____________________________________________________________ (Наименование юридического или ФИО физического лица) Юридический адрес:____________________________________________________ телефон _________________________факс ___________________________ Директор______________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество) Для юридических лиц: Свидетельство о государственной регистрации: серия__________ N________ Кем выдано____________________________________________________________ дата выдачи_______________ Для физических лиц: Паспорт: серия________________ N__________________ Кем выдан_____________________________________________________________ Дата выдачи________________ Идентификационный номер налогоплательщика ____________________________ Расчетный счет N__________________________________________________ Наименование банка ___________________________________________________ Прошу предоставить в аренду нежилое помещение (здание), состоящее из __________ комнат общей площадью _____________ кв.м., расположенное по адресу: _____________________________________________________________, для размещения _______________________________________________________ (указать конкретные цели) сроком на__________________ лет. К заявке прилагаются: 1.____________________________________________________________________ 2.____________________________________________________________________ 3.____________________________________________________________________ 4.____________________________________________________________________ 5.____________________________________________________________________ 6.____________________________________________________________________ __________________________________ (должность, ФИО, подпись, печать) Приложение 3 к Положению о порядке предоставления в аренду имущества, находящегося в государственной собственности Ульяновской области, утвержденному постановлением Главы администрации области 19.12.2000 г. N 194 ДОГОВОР N______________ о передаче в аренду недвижимого имущества, являющегося областной собственностью г. Ульяновск "____"_______________200__ г. Арендодателем от имени собственника государственного имущества выступает комитет по управлению государственным имуществом Ульяновской области (в дальнейшем "АРЕНДОДАТЕЛЬ"), в лице _________________________________,действующего на основании Положения, ______________________________________________________________________ (наименование организации, владеющей имуществом на праве оперативного управления) в лице _____________________________________________, действующего на основании__________________________________ (в дальнейшем "ВЛАДЕЛЕЦ"), с одной стороны и _______________________________________, именуемый в (полное наименование организации либо ФИО физического лица) дальнейшем "АРЕНДАТОР", в лице_______________________________________, (должность, фамилия, имя, отчество) действующего на основании __________________________________, с другой (указать наименование документа и его реквизиты) стороны заключили настоящий договор о нижеследующем. 1. ОБЩИЕ УСЛОВИЯ. 1.1. "АРЕНДОДАТЕЛЬ" при участии "ВЛАДЕЛЬЦА" передает, а "АРЕНДАТОР" принимает в аренду нежилое помещение общей площадью __________________ кв. м, расположенное по адресу: ______________________________________________________________________ для использования под ________________________________________________ (указать конкретные цели использования помещений) 1.2. Срок аренды устанавливается с "____"______________ 200___г. до "____"__________________200___г. В случае, когда договор подлежит государственной регистрации, договор вступает в силу с момента регистрации, при этом условия договора применяются к отношениям, возникшим с момента передачи имущества. 1.3. Передача помещений в аренду не влечет передачу права собственности на него. 1.4. 3а пределами исполнения обязательств по настоящему договору "АРЕНДАТОР" полностью свободен в своей деятельности. 1.5. Споры, возникающие при исполнении настоящего договора, рассматриваются судом или арбитражным судом в соответствии с их компетенцией. 1.6. 3ащита имущественных прав "АРЕНДАТОРА" осуществляется в соответствии с действующим законодательством РФ. 2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН. 2.1. "АРЕНДОДАТЕЛЬ" обязуется: 2.1.1. По согласованию с "ВЛАДЕЛЬЦЕМ" сдать в аренду соответствующие помещения "АРЕНДАТОРУ". 2.1.2. В месячный срок рассматривать обращения "АРЕНДАТОРА" по вопросам субаренды, изменения назначения арендуемых помещений, их ремонта и переоборудования. 2.1.3. Контролировать поступления в областной бюджет платежей за аренду. 2.2. "ВЛАДЕЛЕЦ" обязуется: 2.2.1. В пятидневный срок предоставить соответствующие помещения "АРЕНДАТОРУ" по приемо-сдаточному акту, который подписывается представителями "ВЛАДЕЛЬЦА" и "АРЕНДАТОРА" и приобщается к настоящему договору (приложение 1). 2.2.2. Участвовать в согласованном с "АРЕНДАТОРОМ" порядке в создании необходимых условий для эффективного использования арендуемых помещений и поддержания их в надлежащем состоянии. 2.2.3. В случае аварий, происшедших не по вине "АРЕНДАТОРА", оказывать необходимое содействие по устранению их последствий. 2.2.4. В случае досрочного освобождения "АРЕНДАТОРОМ" занимаемых площадей "ВЛАДЕЛЕЦ" обязан уведомить об этом "АРЕНДОДАТЕЛЯ" в 10-дневный срок с момента освобождения "АРЕНДАТОРОМ" помещений путем направления письма с уведомлением о вручении. 2.3. "АРЕНДАТОР" обязуется: 2.3.1. Использовать помещения исключительно по прямому назначению, указанному в п. 1.1. настоящего договора. 2.3.2. В течение пяти дней с момента подписания настоящего договора заключить с "ВЛАДЕЛЬЦЕМ" договор на эксплуатационные, коммунальные и необходимые административно-хозяйственные услуги (договор на оказание услуг). 2.3.3. Содержать арендуемые помещения и прилегающие территории в полной исправности и надлежащем санитарном состоянии. 2.3.4. Нести риск случайной гибели арендуемых помещений. 2.3.5. Своевременно производить за свой счет текущий и капитальный ремонт внутри арендуемых помещений с предварительным письменным уведомлением "АРЕНДОДАТЕЛЯ" и "ВЛАДЕЛЬЦА", а также принимать долевое участие в текущем и капитальном ремонте здания (если в аренде находится часть здания, "АРЕНДАТОР" принимает долевое участие в ремонте фасада здания), инженерно - технических коммуникаций, а также в мероприятиях по благоустройству окружающей здание территории, проводимых "ВЛАДЕЛЬЦЕМ". Иной порядок и условия проведения капитального ремонта могут быть установлены договором на оказание услуг. 2.3.6. Нести полную ответственность за противопожарное состояние арендуемых помещений. 2.3.7. Вносить арендную плату в установленные настоящим договором сроки. 2.3.8. Не производить без письменного разрешения "АРЕНДОДАТЕЛЯ" и "ВЛАДЕЛЬЦА" неотделимые улучшения арендуемых помещений, в т.ч. перепланировок и переоборудования, вызываемых потребностями "АРЕНДАТОРА". Стоимость неотделимых улучшений возмещается по окончании срока аренды по согласованию "ВЛАДЕЛЬЦА" и "АРЕНДАТОРА". Стоимость неотделимых улучшений, произведенных "АРЕНДАТОРОМ" без разрешения "АРЕНДОДАТЕЛЯ" и "ВЛАДЕЛЬЦА", возмещению не подлежит. 2.3.9. Не передавать арендуемые помещения в субаренду без письменного разрешения "АРЕНДОДАТЕЛЯ" и "ВЛАДЕЛЬЦА". 2.3.10. По окончании срока договора, а также и при его досрочном расторжении, сдать помещения "ВЛАДЕЛЬЦУ" в течение пяти дней с момента окончания срока договора по акту в исправном состоянии, с учетом нормального износа. 2.3.11. В случае оставления "АРЕНДАТОРОМ" помещений до истечения срока аренды или в связи с окончанием срока договора, он обязан уплатить "АРЕНДОДАТЕЛЮ" и "ВЛАДЕЛЬЦУ" сумму стоимости не произведенного им текущего ремонта помещения. 2.3.12. По истечении срока договора, а также при досрочном его расторжении, передать "ВЛАДЕЛЬЦУ" все произведенные в арендном помещении перестройки и переделки, а также улучшения, составляющие принадлежность помещений и неотделимые без вреда для конструкций помещений. 2.3.13. Освободить помещения в связи с аварийным состоянием здания (или его части), постановкой здания на капитальный ремонт или его сносом в сроки, установленные уполномоченными органами. 2.3.14. В случае, когда договор подлежит государственной регистрации, осуществить за свой счет действия по регистрации договора в установленном законом порядке. 3. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ. 3.1. Размер арендной платы устанавливается в соответствии с Порядком определения величины арендной платы за пользование имуществом, находящимся в областной собственности. Согласно расчету (приложение 2) арендная плата, за указанные в п. 1.1. помещения, составляет в год__________________________________руб. и подлежит перечислению: в "БЮДЖЕТ"_________________________________________________ руб. (80%) "АРЕНДОДАТЕЛЮ"_____________________________________________ руб. (20%) 3.2. НДС начисляется в соответствии с действующим законодательством. 3.3. Арендная плата и НДС вносятся "АРЕНДАТОРОМ" ежемесячными перечислениями вперед до десятого числа оплачиваемого месяца. 3.4. Если перечисления арендной платы производится через отделения Сбербанка РФ наличными денежными средствами с последующей выпиской квитанции или извещения, то "АРЕНДАТОР" уплачивает налог с продаж в соответствии с действующим законодательством. 3.5.В течение 10 дней после уплаты в соответствующий бюджет "АРЕНДАТОР" обязан копию платежного поручения, подтверждающего перечисление арендной платы и НДС, представить "АРЕНДОДАТЕЛЮ". З.6. Арендная плата может быть пересмотрена "АРЕНДОДАТЕЛЕМ" в одностороннем порядке в случаях изменения установленных ставок арендной платы и в других случаях, предусмотренных законодательством РФ, но не чаще 1 раза в год, и принимается сторонами в безусловном порядке. 4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН. 4.1. Ответственность "ВЛАДЕЛЬЦА": 4.1.1. За не предоставление в пятидневный срок по вине "ВЛАДЕЛЬЦА" помещений, указанных в п. 1.1. настоящего договора, "ВЛАДЕЛЕЦ" уплачивает пени в размере 0,3% от суммы годовой арендной платы за каждый день просрочки. 4.1.2. За неисполнение п. 2.2.4. договора "ВЛАДЕЛЕЦ" обязан уплатить штраф в размере 25 % годовой арендной платы в порядке, предусмотренном п. 3.1. договора. 4.2. Ответственность "АРЕНДАТОРА". 4.2.1. В случае не внесения "АРЕНДАТОРОМ" платежей за аренду в сроки, установленные настоящим договором, начисляются пени по 0,3% с просроченной суммы за каждый день просрочки. 4.2.2. Если помещения, сданные в аренду, выбывают из строя ранее полного амортизационного срока службы, то "АРЕНДАТОР" возмещает недовнесенную им арендную плату за период с момента обнаружения факта непригодности объекта и до истечения срока действия договора, а также иные убытки в соответствии с действующим законодательством РФ. 4.2.3. Если состояние возвращаемых помещений по окончании срока действия договора хуже предусмотренного, то "АРЕНДАТОР" возмещает в бюджет, "АРЕНДОДАТЕЛЮ" и "ВЛАДЕЛЬЦУ" причиненный ущерб в соответствии с действующим законодательством РФ. 4.2.4. За неисполнение п. 2.3.10. договора "АРЕНДАТОР" обязан уплатить штраф в размере 30 % годовой арендной платы в порядке, предусмотренном п. 3.1. настоящего договора. 4.2.5. В случае нецелевого использования арендуемых помещений или передачи их в субаренду без письменного согласия "АРЕНДОДАТЕЛЯ" и "ВЛАДЕЛЬЦА", "АРЕНДАТОР" обязан уплатить штраф в размере 30% суммы годовой арендной платы в порядке, предусмотренном п. 3.1. настоящего договора. Исполнение "АРЕНДАТОРОМ" обязательств по данному пункту не лишает "АРЕНДОДАТЕЛЯ" и "ВЛАДЕЛЬЦА" права требовать расторжения договора в установленном законом порядке. 4.2.6. За неисполнение п. 3.4. настоящего договора "АРЕНДАТОР" обязан уплатить штраф в размере ежемесячной арендной платы в порядке, предусмотренном п. 3.1. договора. 4.3. Уплата неустойки (пени), установленной настоящим договором не освобождает стороны от выполнения лежащих на них обязательств или устранение нарушений. 4.4. Требование об уплате установленных настоящим разделом штрафов и пени вправе предъявить как "АРЕНДОДАТЕЛЬ", так и "ВЛАДЕЛЕЦ". 5. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ, ПРЕКРАЩЕНИЕ И ПРОДЛЕНИЕ ДОГОВОРА 5.1. Изменение условий договора, его расторжение и прекращение допускаются по соглашению сторон. Вносимые дополнения и изменения рассматриваются сторонами в месячный срок и оформляются дополнительным соглашением. 5.2. Договор аренды подлежит досрочному расторжению, а "АРЕНДАТОР" выселению по требованию "АРЕНДОДАТЕЛЯ" или "ВЛАДЕЛЬЦА": 5.2.1. При использовании помещения в целом или его части не в соответствии с договором аренды. 5.2.2. Если "АРЕНДАТОР" умышленно или по неосторожности ухудшает состояние помещения. 5.2.3. Если "АРЕНДАТОР" более двух раз подряд не внес арендную плату в сроки, установленные п. З.З. настоящего договора. 5.2.4. Если "АРЕНДАТОР" не производит ремонтов, определенных договором аренды. 5.2.5.В случае нарушения "АРЕНДАТОРОМ" п.п. 2.3.9., 2.3.13. настоящего договора. 5.3. Договор может быть расторгнут по требованию "АРЕНДАТОРА": 5.3.1. Если "ВЛАДЕЛЕЦ" не производит вменяемого ему в обязанность капитального ремонта помещения. 5.3.2. Если помещение, в силу обстоятельств, за которые "АРЕНДАТОР" не отвечает, окажется в состоянии негодном для пользования. 5.4. По требованию одной из сторон договор аренды может быть изменен, дополнен или расторгнут по решению суда или арбитражного суда в соответствии с действующим законодательством. 5.5. О предстоящем расторжении договора в связи с окончанием его срока, либо досрочно, стороны предупреждают друг друга письменно за один месяц. 5.6. "АРЕНДАТОР", в случае надлежащего выполнения им принятых по настоящему договору обязательств, имеет преимущественное перед другими лицами право на продление договора. 6. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ 6.1. Расходы "АРЕНДАТОРА" на капитальный ремонт могут являться основанием для снижения затрат "ВЛАДЕЛЬЦА" по договору на оказание услуг, что оформляется дополнительным соглашением сторон. 6.2. Реорганизация "ВЛАДЕЛЬЦА", а также перемена собственника арендуемых помещений не являются основанием для изменения условий договора или его расторжения. 6.3. Условия настоящего договора сохраняют свою силу на весь срок действия договора и в случаях, когда после его заключения законодательством РФ установлены правила ухудшающие положение "АРЕНДАТОРА", за исключением случаев, касающихся изменения порядка расчета и (или) размера арендной платы. 7. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ 7.1. С момента вступления в силу настоящего договора предыдущий договор N___________ от "___"_____________________________ и условия его заключения считаются недействующими. 7.2._____________________________________________________________ ______________________________________________________________________ 8. ПРОЧИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 8.1. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством РФ. 8.2. Настоящий договор составлен в трех экземплярах ( по одному для каждой стороны), имеющих равную юридическую силу. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН: "АРЕНДОДАТЕЛЬ" Комитет по управлению государственным имуществом Ульяновской области 432063, г. Ульяновск, пл. Ленина, 1, т-н 31-03-62, факс 41-47-71 Р/с N_________________________________________________________________ К/С_________________________________ИНН 7303003740 "БЮДЖЕТ": Главное управление финансов Ульяновской области ______________________________________________________________________ "ВЛАДЕЛЕЦ" ___________________________________________________________ Юридический адрес:_________________________________ т-н ______________ Р/с N __________________________________в_____________________________ БИК _________________ ИНН ________________________________________ "АРЕНДАТОР": (ФИО физического или наименование юридического лица) Юридический адрес: ________________________________ т-н ______________ Паспорт физического лица или Регистрационное свидетельство юридического лица: Серия _________ Номер__________________ Дата выдачи___________________ Кем выдано:___________________________________________________________ P/cN____________________________________в_____________________________ БИК_____________________ ИНН _______________________________________ ОКПО______________ СООГУ______________ ОКОНХ__________________________ Налоговая инспекция __________________________________________________ К договору прилагается: а) приемо-сдаточный акт; б) расчет арендной платы; г) договор на оказание услуг. Данные приложения являются неотъемлемой частью настоящего договора. ПОДПИСИ СТОРОН от "АРЕНДОДАТЕЛЯ" от "АРЕНДАТОРА" _________________ _______________ (должность) (должность) МП ____________________ МП ____________________ (ФИО) (ФИО) от "ВЛАДЕЛЬЦА" _______________________ (должность) МП ___________________ (ФИО) Получил __________________экз. ___________________________________ (должность, фамилия, дата, подпись) Приложение 4 к Положению о порядке предоставления в аренду имущества, находящегося в государственной собственности Ульяновской области, утвержденному постановлением Главы администрации области 19.12.2000 г. N 194 ДОГОВОР N______________ о передаче в аренду недвижимого имущества, являющегося областной собственностью г. Ульяновск "____"_______________200__ г. ___________________________________________________________, именуемый (наименование организации, владеющей передаваемым в аренду имуществом на праве хозяйственного ведения) в дальнейшем "АРЕНДОДАТЕЛЬ", в лице _________________________________, (должность, фамилия, имя, отчество) действующего на основании ____________________________________ с одной (устав, доверенность, иной документ) стороны, и___________________________________________________________, (наименование организации либо фамилия, имя, отчество физического лица) именуемый в дальнейшем "АРЕНДАТОР", в лице___________________________, (должность, фамилия, имя и отчество) действующего на основании ___________________________________________, (указать наименование положения, устава и т.д.) с другой стороны (далее - Стороны), при участии и по согласованию с Комитетом по управлению государственным имуществом Ульяновской области, являющегося представителем собственника государственного имущества, именуемым в дальнейшем "КОМИТЕТ", в лице ________________________________________________________________, действующего на основании положения о Комитете, заключили настоящий договор о нижеследующем. 1. ОБЩИЕ УСЛОВИЯ. 1.1. "АРЕНДОДАТЕЛЬ" передает, а "АРЕНДАТОР" принимает в аренду нежилое помещение общей площадью ______________кв.м.,расположенное по адресу: ______________________________________________________________________ для использования под ________________________________________________ (указать конкретные цели использования помещений) 1.2. Срок аренды устанавливается с "___"_______________ 200___ г. до "____"__________________200___г. В случае, когда договор подлежит государственной регистрации, договор вступает в силу с момента регистрации, при этом условия договора применяются к отношениям, возникшим с момента передачи имущества. 1.3. Передача помещений в аренду не влечет передачу права собственности на него. 1.4. За пределами исполнения обязательств по настоящему договору "АРЕНДАТОР" полностью свободен в своей деятельности. 1.5. Споры, возникающие при исполнении настоящего договора, рассматриваются судом или арбитражным судом в соответствии с их компетенцией. 1.6. Защита имущественных прав "АРЕНДАТОРА" осуществляется в соответствии с действующим законодательством РФ. 2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН. 2.1. "АРЕНДОДАТЕЛЬ" обязуется: 2.1.1. В пятидневный срок предоставить соответствующие помещения "АРЕНДАТОРУ" по приемо-сдаточному акту, который подписывается представителями "АРЕНДОДАТЕЛЯ" и "АРЕНДАТОРА" и приобщается к настоящему договору (приложение 1). 2.1.2. Участвовать в согласованном с "АРЕНДАТОРОМ" порядке в создании необходимых условий для эффективного использования арендуемых помещений и поддержания их в надлежащем состоянии. 2.1.3. В случае аварий, происшедших не по вине "АРЕНДАТОРА", оказывать необходимое содействие по устранению их последствий. 2.1.4. В случае досрочного освобождения "АРЕНДАТОРОМ" занимаемых площадей обязан уведомить об этом "КОМИТЕТ" в 10-дневный срок с момента освобождения "АРЕНДАТОРОМ" помещений путем направления письма с уведомлением о вручении. 2.2. "АРЕНДАТОР" обязуется: 2.2.1. Использовать помещения исключительно по прямому назначению, указанному в п. 1.1. настоящего договора. 2.2.2. В течение пяти дней с момента подписания настоящего договора заключить с "АРЕНДОДАТЕЛЕМ" договор на эксплуатационные, коммунальные и необходимые административно-хозяйственные услуги (договор на оказание услуг). 2.2.3. Содержать арендуемые помещения и прилегающие территории в полной исправности и надлежащем санитарном состоянии. 2.2.4. Нести риск случайной гибели арендуемых помещений. 2.2.5. Своевременно производить за свой счет текущий и капитальный ремонт внутри арендуемых помещений с предварительным письменным уведомлением "АРЕНДОДАТЕЛЯ", а также принимать долевое участие в текущем и капитальном ремонте здания (если в аренде находится часть здания, "АРЕНДАТОР" принимает долевое участие в ремонте фасада здания), инженерно - технических коммуникаций, а также в мероприятиях по благоустройству окружающей здание территории, проводимых "АРЕНДОДАТЕЛЕМ". Иной порядок и условия проведения капитального ремонта могут быть установлены договором на оказание услуг. 2.2.6. Нести полную ответственность за противопожарное состояние арендуемых помещений. 2.2.7. Вносить арендную плату в установленные настоящим договором сроки. 2.2.8. Не производить без письменного разрешения "АРЕНДОДАТЕЛЯ" неотделимые улучшения арендуемых помещений, в т.ч. перепланировок и переоборудования, вызываемых потребностями "АРЕНДАТОРА". Стоимость неотделимых улучшений возмещается по окончании срока аренды по согласованию "АРЕНДОДАТЕЛЯ" и "АРЕНДАТОРА". Стоимость неотделимых улучшений, произведенных "АРЕНДАТОРОМ" без разрешения "АРЕНДОДАТЕЛЯ", возмещению не подлежит. 2.2.9. Не передавать арендуемые помещения в субаренду без письменного разрешения "АРЕНДОДАТЕЛЯ" и "КОМИТЕТА". 2.2.10. По окончании срока договора, а также и при его досрочном расторжении, сдать помещения "АРЕНДОДАТЕЛЮ" в течение пяти дней с момента окончания срока договора по акту в исправном состоянии, с учетом нормального износа. 2.2.11. В случае оставления "АРЕНДАТОРОМ" помещений до истечения срока аренды или в связи с окончанием срока договора, он обязан уплатить "АРЕНДОДАТЕЛЮ" сумму стоимости не произведенного им текущего ремонта помещения. 2.2.12. По истечении срока договора, а также при досрочном его расторжении, передать "АРЕНДОДАТЕЛЮ" все произведенные в арендованном помещении перестройки и переделки, а также улучшения, составляющие принадлежность помещения и неотделимые без вреда для конструкций помещении. 2.2.13. Освободить помещения в связи с аварийным состоянием здания (или его части), постановкой здания на капитальный ремонт или его сносом в сроки, установленные уполномоченными органами. 2.2.14. В случае, когда договор подлежит государственной регистрации, осуществить за свой счет действия по регистрации договора в установленном законом порядке. 3. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ. 3.1. Размер арендной платы устанавливается в соответствии с Порядком определения величины арендной платы за пользование имуществом, находящимся в областной собственности. Согласно расчету (приложение 2) арендная плата, за указанные в п. 1.1. помещения, составляет в год ________________________________ руб. и подлежит перечислению: в "БЮДЖЕТ" _______________________________________________ руб. (80 %) в "КОМИТЕТ"______________________________________________ руб. (20 %). 3.2. НДС начисляется в соответствии с действующим законодательством. 3.3. Арендная плата и НДС вносятся "АРЕНДАТОРОМ" ежемесячными перечислениями вперед до десятого числа оплачиваемого месяца. 3.4. Если перечисления арендной платы производится через отделения Сбербанка РФ наличными денежными средствами с последующей выпиской квитанции или извещения, то "АРЕНДАТОР" уплачивает налог с продаж в соответствии с действующим законодательством. 3.5. В течение 10 дней после уплаты в соответствующий бюджет "АРЕНДАТОР" обязан копию платежного поручения, подтверждающего перечисление арендной платы и НДС, представить в "КОМИТЕТ". 3.6. Арендная плата может быть пересмотрена "КОМИТЕТОМ" в одностороннем порядке в случаях изменения установленных ставок арендной платы и в других случаях, предусмотренных законодательством РФ, но не чаще 1 раза в год, и принимается сторонами в безусловном порядке. 4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН. 4.1. Ответственность "АРЕНДОДАТЕЛЯ": 4.1.1. За не предоставление в пятидневный срок по вине "АРЕНДОДАТЕЛЯ" помещений, указанных в п. 1.1. настоящего договора, "АРЕНДОДАТЕЛЬ" уплачивает пени в размере 0,3% от суммы годовой арендной платы за каждый день просрочки. 4.1.2. За неисполнение п. 2.1.4. договора "АРЕНДОДАТЕЛЬ" обязан уплатить штраф в размере 25 % годовой арендной платы в порядке, предусмотренном п. 3.1. договора. 4.2. Ответственность "АРЕНДАТОРА". 4.2.1. В случае не внесения "АРЕНДАТОРОМ" платежей за аренду в сроки, установленные настоящим договором, начисляются пени по 0,3% с просроченной суммы за каждый день просрочки. 4.2.2. Если помещения, сданные в аренду, выбывают из строя ранее полного амортизационного срока службы, то "АРЕНДАТОР" возмещает недовнесенную им арендную плату за период с момента обнаружения факта непригодности объекта и до истечения срока действия договора, а также иные убытки в соответствии с действующим законодательством РФ. 4.2.3. Если состояние возвращаемых помещений по окончании договора хуже предусмотренного, то "АРЕНДАТОР" возмещает в бюджет, "АРЕНДОДАТЕЛЮ" и "КОМИТЕТУ" причиненный ущерб в соответствии с действующим законодательством РФ. 4.2.4. За неисполнение п. 2.2.10. договора "АРЕНДАТОР" обязан уплатить штраф в размере 30 % годовой арендной платы в порядке, предусмотренном п. 3.1. настоящего договора. 4.2.5. В случае не целевого использования арендуемых помещений или передачи их в субаренду без письменного согласия "АРЕНДОДАТЕЛЯ" и "КОМИТЕТА", "АРЕНДАТОР" обязан уплатить штраф в размере 30% суммы годовой арендной платы в порядке, предусмотренном п. 3.1. настоящего договора. Исполнение "АРЕНДАТОРОМ" обязательств по данному пункту не лишает "АРЕНДОДАТЕЛЯ" и "КОМИТЕТ" права требовать расторжения договора в установленном законом порядке. 4.2.6. За неисполнение п. 3.4. настоящего договора "АРЕНДАТОР" обязан уплатить штраф в размере ежемесячной арендной платы в порядке, предусмотренном п. 3.1. договора. 4.3. Уплата неустойки (пени), установленной настоящим договором не освобождает стороны от выполнения лежащих на них обязательств или устранение нарушений. 4.4. Требование об уплате установленных настоящим разделом штрафов и пени вправе предъявить как "АРЕНДОДАТЕЛЬ", так и "КОМИТЕТ". 5. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ, ПРЕКРАЩЕНИЕ И ПРОДЛЕНИЕ ДОГОВОРА 5.1. Изменение условий договора, его расторжение и прекращение допускаются по соглашению сторон. Вносимые дополнения и изменения рассматриваются сторонами в месячный срок и оформляются дополнительным соглашением. 5.2. Договор аренды подлежит досрочному расторжению, а "АРЕНДАТОР" выселению по требованию "АРЕНДОДАТЕЛЯ" или "КОМИТЕТА": 5.2.1. При использовании помещения в целом или его части не в соответствии с договором аренды. 5.2.2. Если "АРЕНДАТОР" умышленно или по неосторожности ухудшает состояние помещения. 5.2.3. Если "АРЕНДАТОР" более двух раз подряд не внес арендную плату в сроки, установленные настоящим договором. 5.2.4. Если "АРЕНДАТОР" не производит ремонтов, определенных договором аренды. 5.2.5. В случае нарушения "АРЕНДАТОРОМ" п.п. 2.2.9., 2.2.13. настоящего договора. 5.3. Договор может быть расторгнут по требованию "АРЕНДАТОРА": 5.3.1. Если "АРЕНДОДАТЕЛЬ" не производит вменяемого, ему в обязанность капитального ремонта помещения. 5.3.2. Если помещение, в силу обстоятельств, за которые "АРЕНДАТОР" не отвечает, окажется в состоянии негодном для пользования. 5.4. По требованию одной из сторон договор аренды может быть изменен, дополнен или расторгнут по решению суда или арбитражного суда в соответствии с действующим законодательством. 5.5. О предстоящем расторжении договора в связи с окончанием его срока, либо досрочно, стороны предупреждают друг друга письменно за один месяц. 5.6. "АРЕНДАТОР", в случае надлежащего выполнения им принятых по настоящему договору обязательств, имеет преимущественное перед другими лицами право на продление договора. 6. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ. 6.1. Расходы "АРЕНДАТОРА" на капитальный ремонт могут являться основанием для снижения затрат "АРЕНДОДАТЕЛЯ" по договору на оказание услуг, что оформляется дополнительным соглашением сторон. 6.2. Реорганизация "АРЕНДОДАТЕЛЯ", а также перемена собственника арендуемых помещений не являются основанием для изменения условий договора или расторжения настоящего договора. 6.3. Условия настоящего договора сохраняют свою силу на весь срок действия договора и в случаях, когда после его заключения законодательством РФ установлены правила ухудшающие положение "АРЕНДАТОРА", за исключением случаев, касающихся изменения порядка расчета и (или) размера арендной платы. 7. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ. 7.1. С момента вступления в силу настоящего договора предыдущий договор N___________ от "___"_____________________________ и условия его заключения считаются недействующими. 7.2. ____________________________________________________________ ______________________________________________________________________ 8. ПРОЧИЕ ПОЛОЖЕНИЯ. 8.1. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством РФ. 8.2. Настоящий договор составлен в трех экземплярах (по одному для каждой стороны), имеющих равную юридическую силу. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН: "КОМИТЕТ" Комитет по управлению государственным имуществом Ульяновской области 432700, г. Ульяновск, пл. Ленина, 1, т-н 31-03-62, факс 41-47-71 P/c __________________________________________________________________ К/С ___________________________________________________ ИНН 7303003740 "БЮДЖЕТ": Главное управление финансов Ульяновской области ______________________________________________________________________ "АРЕНДОДАТЕЛЬ" _______________________________________________________ Юридический адрес:_________________________________ т-н ______________ Р/с N ________________________________________ в _____________________ БИК_________________ ИНН ________________________________________ "АРЕНДАТОР": ______________________________________________________________________ (ФИО физического или наименование юридического лица) Юридический адрес: ________________________________ т-н ______________ Паспорт физического лица или Регистрационное свидетельство юридического лица: Серия ____________ Номер _________________ Дата выдачи _______________ Кем выдано:___________________________________________________________ P/c N____________________________________________ в ___________________ БИК __________________________________ ИНН ___________________________ ОКПО_____________________ СООГУ______________________ ОКОНХ___________ Налоговая инспекция __________________________________________________ К договору прилагается: а) приемо-сдаточный акт; б) расчет арендной платы; г) договор на оказание услуг. Данные приложения являются неотъемлемой частью настоящего договора. ПОДПИСИ СТОРОН от "КОМИТЕТА" от "АРЕНДАТОРА" ______________________ _________________________ (должность) ( должность ) ______________________ _________________________ (ФИО, подпись, печать) (ФИО, подпись, печать) от "АРЕНДОДАТЕЛЯ" ______________________ (должность) ______________________ (ФИО, подпись, печать) Получил ____экз. ___________________________________ (должность, фамилия, дата, подпись) Приложение 5 к Положению о порядке предоставления в аренду имущества, находящегося в государственной собственности Ульяновской области, утвержденному постановлением Главы администрации области от 19.12.2000 г. N 194 Расчет величины арендной платы за пользование недвижимым имуществом, находящимся в областной собственности Арендатор_____________________________________________________________ ОКПО_________________________ ОКОНХ________________________ Адрес арендуемого помещения___________________________________________ Расчетный счет________________________________________________________ Площадь строения (помещения) (S)________________________, в том числе: надземная часть_______________________________________________________ полуподвал __________________________________________________________ подвал __________________________________________________________ чердак (мансарда, антресоль)__________________________________________ Базовая величина стоимости строительства 1 кв. м. (Сб) " 3700 руб. Минимальная величина арендной платы за 1 кв. м. 74 руб. (0,02- базовой величины.) 1. Коэффициент износа (Киз) от 0,4 до 0,9 ____________________________ Киз =(100- % износа) : 100 2. Коэффициент вида строительного материала (Км ) от 0,4 до 0,9 ______________________________________________________________________ 3. Коэффициент типа здания (Кт) от 0,3 до 0,8 ______________________________________________________________________ 4. Коэффициент территориальной зоны (Кз) от 1,0 до 2,0 ______________________________________________________________________ 5. Коэффициент типа деятельности (Ктд) от 0,8 до 2,5 ______________________________________________________________________ 6. Коэффициент качества нежилого помещения (Кнж) от 1,1 до 1,3 Кнж = (6Л+6.2+6.3+6.4)=_______________________________________________ Величина годовой арендной платы за нежилое помещение определяется по следующей формуле: ОБЩАЯ - Ап = S*(C6 * Киз * Км * Кт* Кз* Ктд* Кнж) /10 Годовая арендная плата (Ап) __________________________________рублей НДС____________________________________рублей Бюджет - 80% _______________________________________рублей НДС____________________________________рублей Комитет - 20% _______________________________________рублей НДС____________________________________рублей Годовая арендная плата за 1 кв. м.______________________ руб./кв.м. Сумма ежемесячных платежей _________________________рублей НДС________________________рублей Владелец ______________________________ мп Арендатор ______________________________ мп Приложение 6 к Положению о порядке предоставления в аренду имущества, находящегося в государственной собственности Ульяновской области, утвержденному постановлением Главы администрации области 19.12.2000 г. N 194 АКТ приема-передачи недвижимого имущества г. Ульяновск _____ _________200__ г. Мы, нижеподписавшиеся представитель Арендодателя (Владельца) _________________________________, в лице __________________________ и представитель Арендатора_________________________________, в лице __________________________________, составили настоящий акт в том, что Арендодатель (Владелец) передал, а Арендатор принял в аренду нежилое помещение (здание) общей площадью __________ кв.м., расположенное по адресу:_______________________________________________________________ Количество комнат в передаваемом помещении ____________________ Количество этажей в передаваемом здании________________________ Характеристика передаваемого помещения (здания): Стены_________________________________________________________________ Потолок (кровля)______________________________________________________ Пол (фундамент)_______________________________________________________ Отделка_______________________________________________________________ Энергоснабжение_______________________________________________________ Водоснабжение_________________________________________________________ Канализация___________________________________________________________ Отопление_____________________________________________________________ Необходимость проведения ремонта (указать вид)________________________ ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ Арендодатель (Владелец): Арендатор: ________________________ ______________________ ________________________ ______________________ м.п. м.п. Приложение 7 к Положению о порядке предоставления в аренду имущества, находящегося в государственной собственности Ульяновской области, утвержденному постановлением Главы администрации области от 19.12.2000 г. N 194 ПОРЯДОК определения величины арендной платы за пользование имуществом, находящимся в государственной собственности Ульяновской области 1. Порядок определения величины арендной платы за пользование находящимися в областной собственности зданиями, строениями, сооружениями и отдельными помещениями Базовая величина стоимости строительства 1 кв. м. (Сб) - 3700 руб, (Устанавливается и ежегодно изменяется в соответствии с официальными публикациями Госстроя России, при отсутствии официальной информации - по решению органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации). Минимальная величина арендной платы за 1 кв. м. - 74 руб. (0,02 - базовой величины). S - площадь арендуемого помещения Ап - сумма годовой арендной платы а) Помещения, используемые бюджетными учреждениями, источником финансирования которых является исключительно областной бюджет, передаются указанным учреждениям по договорам безвозмездного пользования. б) Для размещения организаций и учреждений инвалидов) детских домов, интернатов и домов престарелых, учебных заведений, культурно-просветительных учреждений, финансируемых из бюджетов всех уровней, помещения передаются по договорам безвозмездного пользования. в) Для организаций и учреждений, финансируемых из федерального и муниципального бюджетов, для государственных: издательств, полиграфических предприятий и организаций, информационных агентств, телерадиокомпаний, организаций по распространению периодических изданий и передающих центров: Ап = S * 74,0; г) для организаций и учреждений, ведущих капитальный ремонт или реконструкцию арендуемого помещения, на срок проведения ремонта или реконструкции, но не более, чем на 12 месяцев: Ап = S * 74,0; Величина годовой арендной платы за нежилое помещение определяется по следующей формуле: Ап = S*(Cб * Киз * Км * Кт * Кз * Ктд * Кнж)/10 1. Коэффициент износа (Киз) от 0,4 до 0,9 Киз =(100- % износа) : 100 2. Коэффициент вида строительного материала (Км ) от 0.4 до 0,9 0,9 - кирпич 0,7 - железобетон 0,5 - дерево 0,6 - комбинированный (дерево-кирпич) 0,4 - не утепленные каркасные, металлические 3. Коэффициент типа здания (Кт) от 0,3 до 0,8 0,55 - производственное 0,45 - складское (отапливаемое), 0,3 - складское ( не отапливаемое) 0,8 - административное 0,7 - прочие 4. Коэффициент территориальной зоны (Кз) от 1,0 до 2,0 ПРАВЫЙ БЕРЕГ а) ЦЕНТРАЛЬНАЯ ПРАВОБЕРЕЖНАЯ Кзг = 2,0 - граница зоны: от р. Волга по ул. Рылеева, Орлова, Гагарина, Крымова, 12 Сентября, Минаева (включительно), далее спуск Халтурина р. Волге; Кзг = 1,7 - граница зоны : от р. Волга по ул. Юности, Репина, Толбухина, Урицкого, Нариманова, Пушкарева, Московское шоссе (включительно), по ж/дороге Казань - Ульяновск, далее по ул. Нагорной к р. Волга. б) СЕРЕДИННАЯ ПРАВОБЕРЕЖНАЯ Кзг = 1,5 - границы зоны: Московское шоссе (включительно), далее по ул. Промышленная, Ефремова, Камышинская, Инзенская, Локомотивная, Варейкиса и к р. Волга. Кзг = 1,3 - границы зоны: по северной окраине жилого массива "Искра", далее - по восточной стороне шумовой зоны аэропорта, включая пос. Сельдь, Дачный и промузел Засвияжского района; юго-западная и западные границы - по существующей городской черте, включая пос. Вырыпаевка, Опытное Поле, совхоз "Декоративные культуры" и Южный промузел. в) ПЕРИФЕРИЙНАЯ ПРАВОБЕРЕЖНАЯ Кзг = 1,0 - граница зоны: юго-западная и южная - по автодороге Сызрань - Цивильск, далее по ж/дороге Ульяновск - Сызрань, далее к р. Волга. ЛЕВЫЙ БЕРЕГ а) ЦЕНТРАЛЬНАЯ ЛЕВОБЕРЕЖНАЯ Кзг = 1,5 - граница зоны: по железной дороге Ульяновск - Уфа, далее перепад рельефа между Нижней и Верхней Террасами и выход к р. Волга. д) СЕРЕДИННАЯ ЛЕВОБЕРЕЖНАЯ Кзг = 1,7 - граница зоны: от р. Волга по дороге вдоль леса, включая малоэтажную застройку з-да "Электроприбор", до ул. Димитрова, по Димитровградскому шоссе до перекидного автомоста и далее по восточной стороне вдоль будущей транспортной магистрали до ул. Оренбургской. с) ПЕРИФЕРИЙНАЯ ЛЕВОБЕРЕЖНАЯ Кзг = 1,5 - граница зоны: по автомагистрали Ульяновск - Самара на востоке граничит с землями Чердаклинского района, на севере и северо-западе выходит к р. Волга. 5. Коэффициент типа деятельности (Ктд) от 0,8 до 2,5 Коэффициент типа деятельности (Ктд) определяется в зависимости от кода ОКОНХ, соответствующего виду деятельности арендатора, осуществляемой в арендуемом нежилом помещении (здании, сооружении), что может быть подтверждено целью использования имущества, предусмотренной договором аренды, а также соответствующей лицензией, выданной арендатору. 2,0 - банки, пункты обмена валюты, заведений игорного бизнеса; - страховые фирмы, нотариальные и адвокатские конторы; - биржи, ломбарды, брокерские конторы, инвестиционные фонды, лизинговые компании, организации, осуществляющие инвестиционную, аудиторскую и рекламную деятельность; - организации, осуществляющие операции с недвижимостью, риэлтерскую деятельность; - торговля автомашинами и запасными частями к ним, ювелирными изделиями, мехами, аппаратурой; 1,8 - гостиницы, организации, осуществляющие маркетинговые исследования, консультации по вопросам коммерческой деятельности и финансам, а также оказывающие посреднические и снабженческие услуги (кроме организаций, для которых Ктд = 2,0); - сыскные и охранные негосударственные бюро; - предприятия оптовой торговли; - рестораны, бары; - сауны; - автосервис; 1,6 - кафе; - информационные агентства, видео- и аудиостудии; - негосударственные организации, предоставляющие услуги электро-и радиосвязи; 1,5 - розничная торговля; - экскурсионные и туристические бюро; - автошколы; - негосударственные строительные организации; - негосударственные лечебницы, клиники, медицинские кабинеты; - транспортные организации; - организации, осуществляющие производственную деятельность (кроме организаций, для которых К = 2,0 или 1,0); - типографии; 1,2 - телефонные станции, организации почтовой связи, телеграфы; - негосударственные аптеки; - кулинарии, столовые, закусочные; 1,0 - государственные организации и унитарные предприятия; - опытные станции, лаборатории, опытные заводы; - предприятия народных промыслов; - предприятия бытового обслуживания (парикмахерские, химчистки, пункты проката, ремонт обуви, часов, бытовой техники); - спортклубы; 0,8 - школьно - базовые столовые и предприятия питания, обслуживающие учащихся школ, ПТУ, ВУЗов; - группы дошкольного воспитания; - торговля хлебобулочными изделиями, молочными продуктами, овощами, продуктами детского питания. - государственные аптеки, ветеринарные клиники; - общественные движения, партии, союзы, объединения, профсоюзы, благотворительные фонды (на площадь не более 40 кв. м.); 1,2 - для иных организаций. 6. Коэффициент качества нежилого помещения (Кнж) от 1,1 до 1,3 Кнж = (6.1+6.2+6.3+6.4) 6.1 Расположение помещения : 0,35 - отдельно стоящее здание; 0,3 - надземная встроенно-пристроенная часть; 0,26 - чердак (мансарда); 0,2 - полуподвал; 0,1 - подвал. 6.2 Степень технического обустройства: 0,33 - наличие водопровода, канализации, горячей воды и центрального отопления; 0,3 - наличие водопровода, канализации и центрального отопления; 0,2 - наличие водопровода и канализации; 0,1 -отсутствие обустройства. 6.3 Высота потолков в помещении (средняя в здании): 0,33 - свыше 3,0м для офисов и т.д.; 0,25 - свыше 3,0м для производства; 0,3 - от 2,6м до 3,0м; 0,2 - менее 2,6м; 6.4 Удобство коммерческого использования - (0,15 до 0,4) при расположении в городах: 0,4 - центральные улицы и пересекающие их улицы в пределах 1 квартала, рынки, вокзалы, прилегающие к ним улицы в пределах 1 квартала; 0,35 - главные магистральные улицы и пересекающие их улицы в пределах 1 квартала; 0,3 - жилые кварталы; 0,2 - окраины, промышленные зоны; при расположении в районных центрах и других населенных пунктах: 0,3 - центральная улица и пересекающие ее улицы в пределах 1 квартала, рынки, вокзалы, прилегающие к ним улицы в пределах 1 квартала; 0,2 - жилые кварталы; 0,15- окраины, промышленные зоны. Примечание: 1. При использовании организациями и учреждениями, указанными в подпункте б пункта 1, помещений в коммерческих целях, начисление арендной платы производится на общих основаниях с коэффициентом типа деятельности = 0,75. 2. Величина арендной ставки за 1 кв.м не может быть установлена ниже минимальной, равной 74 руб. за кв.м. Если рассчитанная по формуле величина арендной ставки меньше минимальной, то в качестве величины арендной платы за 1 кв.м принимается минимальная арендная ставка. 3. Оплата коммунальных услуг и затрат Владельца производятся арендатором на основании отдельных хозяйственных договоров. II. Порядок определения величины арендной платы за пользование имущественным комплексом предприятия, находящегося в областной собственности В имущественный комплекс предприятия входят: здания, сооружения, оборудование и другие основные средства. Исходными данными для расчета арендной платы являются: Б - остаточная стоимость объекта в действующих ценах (если остаточная стоимость составляет менее IO% от балансовой стоимости, то вводится оценочная стоимость), К - расчета платы собственнику за право владения и пользования имуществом, который равен 0,06, С - стоимость аренды в год. Стоимость аренды определяется по формуле: С = Б*К = Б* 0,06 III. Порядок определения величины арендной платы за пользование сооружениями и открытыми площадками находящимися в государственной собственности Условно 25 кв.м. - одно место открытой стоянки. Стоимость одного места в день - 10 руб. Условный доход в год с 1 кв.м - (10*365) : 25 = 146 руб. Величина арендной платы в год за 1 кв. м составляет 25,0 рублей. S - площадь Ап - арендная плата в год Ап = S * 25,0 Приложение 8 к Положению о порядке предоставления в аренду имущества, находящегося в государственной собственности Ульяновской области утвержденному постановлению Главы администрации области от 19.2000 г. N 194 СОГЛАШЕНИЕ об изменении площади арендуемого помещения г. Ульяновск ____ ___________ 200_____г. Комитет по управлению государственным имуществом Ульяновской области в лице __________________________________________ действующего (должность, ФИО) на основании _____________________, _________________________________, (наименование документа) (организация, на чьем балансе находится арендуемое имущество) в лице ____________________________________, действующего на основании (должность, ФИО) __________________________ и _________________________________, в лице (наименование документа) (наименование арендатора) _________________________________________________, заключили настоящее (должность, ФИО) соглашение о внесении следующих изменений в договор аренды недвижимого имущества N________ от "___"_______________: 1. В п.1.1, после слов "общей площадью" вместо "___________кв.м." читать "________________кв.м.". 2. Часть 2 п 3.1. изложить в следующей редакции: "Согласно расчету (приложение 2) арендная плата, за указанные в п. 1.1. помещения, составляет в год _____________________________ руб. и подлежит перечислению: в "БЮДЖЕТ" ________________________________________________ руб.( 80%) в "КОМИТЕТ" ______________________________________________руб. (20%)." 3. Настоящее соглашение вступает в силу с "___"_________ 200___г. К соглашению прилагаются акт приема-передачи помещения и расчет арендной платы, которые являются неотъемлемой частью настоящего соглашения. Комитет по управлению государственным имуществом Ульяновской области 432063, г. Ульяновск, пл. Ленина 1, т-н 31-03-62, факс 41-47-71 Владелец (Арендодатель):______________________________________________ Юридический адрес:____________________________________________________ р/с_______________________________________в___________________________ ИНН_________________________ БИК___________________ Арендатор:____________________________________________________________ Юридический адрес:____________________________________________________ р/с___________________________________________в_______________________ ИНН__________________________ БИК____________________________ Комитет: Арендатор: ____________ ______________ (должность) (должность) (ФИО, подпись, печать) (ФИО, подпись, печать) Владелец (Арендодатель): ________________________ (должность) ________________________ (ФИО, подпись, печать) Приложение 9 к Положению о порядке предоставления в аренду имущества находящегося в государственной собственности Ульяновской области утвержденному постановлением Главы администрации области от 19.12.2000 г. N 194 СОГЛАШЕНИЕ о пролонгации договора N ________________от"___"________________г. г. Ульяновск "____" ________200__г. Комитет по управлению государственным имуществом Ульяновской области в лице__________________________________________, действующего (должность, ФИО) на основании ________________________,_______________________________, (наименование документа) (организация, на чьем балансе находится арендуемое имущество) в лице ______________________________________________, действующего на (должность, ФИО) основании_______________________ и __________________________, в лице (наименование документа) (наименование арендатора) _________________________________________________, заключили настоящее (должность, ФИО) соглашение о том, что договор аренды недвижимого имущества N _________ от"__"______________ пролонгируется на срок до "____"_______200___г. Особые условия:_______________________________________________________ ______________________________________________________________________ Комитет по управлению государственным имуществом Ульяновской области 432063, г. Ульяновск, пл. Ленина 1, т-н 31-03-62, факс 41-47-71 Владелец (Арендодатель):______________________________________________ Юридический адрес:____________________________________________________ р/с______________________________________в____________________________ ИНН________________________ БИК___________________ Арендатор:____________________________________________________________ Юридический адрес:____________________________________________________ p/с_______________________________________в___________________________ ИНН_________________________ БИК_____________________________ Комитет: Арендатор: ____________________ _________________________ (должность) (должность) _____________________ _________________________ (ФИО, подпись, печать) (ФИО, подпись, печать) Владелец (Арендодатель): _______________________ (должность) _______________________ (ФИО, подпись, печать) Приложение 10 к Положению о порядке предоставления в аренду имущества, находящегося в государственной собственности Ульяновской области, утвержденному постановлением Главы администрации области от 19.12.2000 г. N 194 СОГЛАШЕНИЕ о расторжении договора N _______________от"__"____________ г. г. Ульяновск "____" ________200_____г. Комитет по управлению государственным имуществом Ульяновской области в лице__________________________________________, действующего (должность, ФИО) на основании ________________________,_______________________________, (наименование документа) (организация, на чьем балансе находится арендуемое имущество) в лице ______________________________________________, действующего на (должность, ФИО) основании_______________________ и __________________________, в лице (наименование документа) (наименование арендатора) _________________________________________________, заключили настоящее (должность, ФИО) соглашение о том, что договор аренды недвижимого имущества N _________ от "__" _______________ расторгается с "___" _________200__ г. 1 Арендатор обязан сдать недвижимое имущество Владельцу (Арендодателю) по акту приема-передачи в течение пяти дней с момента расторжения договора. Особые условия:_______________________________________________________ ______________________________________________________________________ Комитет по управлению государственным имуществом Ульяновской области 432063, г. Ульяновск, пл. Ленина 1, т-н 31-03-62, факс 41-47-71 Владелец (Арендодатель):______________________________________________ Юридический адрес:____________________________________________________ р/с______________________________________в____________________________ ИНН________________________ БИК___________________ Арендатор:____________________________________________________________ Юридический адрес:____________________________________________________ p/с_______________________________________в___________________________ ИНН_________________________ БИК_____________________________ Комитет: Арендатор: ____________________ _________________________ (должность) (должность) _____________________ _________________________ (ФИО, подпись, печать) (ФИО, подпись, печать) Владелец (Арендодатель): _______________________ (должность) _______________________ (ФИО, подпись, печать) Приложение 2 к постановлению Главы администрации области 19 декабря 2000 года N 194 Главное управление финансов Ульяновской области Сводный реестр Поступивших доходов в областной бюджет от аренды государственной имущества за период 00/00/0000-00/00/0000 Лицевой счет налога 0000000 +-------------------------------------------------------------+ | N | Плательщик | Сумма | | п/п | Документ (дата операции, тип, номер) +----------------| | | | Дебет | Кредит | +-------------------------------------------------------------+ Главный бухгалтер (Начальник отдела учета доходов) Информация по документуЧитайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2024 Сентябрь
|
