Постановление Главы администрации Ульяновской области от 23.06.1999 № 98

     4.1.  Между фронтальной границей участка и основным строением - в
соответствии со сложившейся линией застройки.
     4.2.  От границ соседнего участка до: основного строения -  3  м;
хозяйственных и прочих строений - 1  м;    открытой  стоянки  -  1  м;
отдельно стоящего гаража - 1 м;
     4.3.  От основных строений до отдельно  стоящих  хозяйственных  и
прочих строений - в соответствии с требованиями  СНиП  2.07.0  -  89*,
приложение 1,  "санитарными правилами содержания территории населенных
мест" N 469080.
     Примечания:
     1. Требования п.4 относятся к земельным участкам отдельно стоящих
и блокированных домов.
     2.  Допускается  блокировка  хозяйственных  построек  на  смежных
Приусадебных участках по взаимному согласию домовладельцев,   а  также
блокировка хозяйственных построек к основному строению.
     5. Коэффициент использования территории: не более 0,94.
     6. Высота зданий:
     6.1 для всех основных строений количество надземных этажей  -  до
трех с возможным использованием (дополнительно)  мансардного  этажа  и
высота от уровня земли:
     До верха плоской кровли -  не  более  11,6м:  до  конька  скатной
кровли - не более 16 м.
     6.2 для всех вспомогательных строений высота от уровня земли:  до
верха плоской кровли - не более 11,6м;  до конька скатной кровли -  не
более 7 м.
     6.3 как исключение: шпили, башни, флагштоки - без ограничения.
     7. Предприятия обслуживания, разрешенные "по праву",  размещаются
в первых этажах выходящих на улицы жилых домов  или  пристраиваются  к
ним при условии,  что загрузка предприятий  и  входы  для  посетителей
располагаются со стороны улицы.
     8. Вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со
стороны улиц не допускается.
     9.   Ограничения,    связанные  с  размещением  оконных  проемов,
выходящих  на  соседние  землевладения:  расстояние  от  окон    жилых
помещений до хозяйственных построек и прочих строений,   расположенных
на соседних участках, должно быть не менее 6 м.
     10. Требования к ограждению земельных участков:
     Со стороны улиц ограждения должны быть прозрачными;
     Характер ограждения и его высота должны быть единообразными
     Как минимум на протяжении одного квартала с обеих сторон улицы.
     Ж.З. ЗОНА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ В 4-5 ЭТАЖЕЙ.
     Разрешенные "по праву застройки" виды землепользования.
     Многоквартирные жилые дома в 4-5 этажей;   детские  сады,    иные
объекты дошкольного образования;  школы начальные и средние;   клубные
помещения многоцелевого и специализированного назначения;  библиотеки;
аптеки: поликлиники,  кабинеты практикующих врачей,  центры народной и
пр.  медицины: выставочные залы: почта,  телефон,  телеграф;  магазины
торговой площадью до 100 кв.м.    предприятия  общественного  питания;
помещения  для  занятий  спортом;    парикмахерские:  приемные  пункты
прачечной и химчистки;  отделения банков;  общежития.
     Неосновные  и сопутствующие виды землепользования:
     Встроенные,  подземные или полузаглубленные гаражи ли стоянки  из
расчета не более чем 1 место парковки на 1 квартиру,  а также открытые
стоянки для временного хранения  автотранспорта  по  расчету  согласно
строительным нормам и правилам.
     Условно разрешенные виды землепользования (требующие специального
согласования): Разрешенные "по праву застройки" жилые дома, нарушающие
параметры, указанные в п.п. 1,  2,  4 требований к застройке земельных
участков;  спортзалы,  бассейны;  станции "скорой помощи";   больницы,
госпитали: профессионально-технические и средние  специальные  учебные
заведения;  административные предприятия,  офисы,  конторы: сооружения
для постоянного и временного хранения транспортных средств;  временные
сооружения мелкорозничной торговли.
     Параметры:
     1.  Минимальная площадь участка многоквартирного жилого  дома  из
расчета 24,8 кв.м.  на 1 чел.  При уплотнении существующей застройки и
15,7 кв.м. в проектируемой застройке.
     2. Коэффициент использования территории:
     При уплотнении существующей застройки - не  более  0,    72;    в
проектируемой застройке - не более 1,15.
     3. Предприятия обслуживания, разрешенные "по праву",  размещаются
в первых этажах выходящих на улицы  многоквартирных  жилых  домов  или
пристраиваются к ним при условии, что входы для посетителей предприятий
обслуживания размещаются со стороны улицы и имеется  достаточно  места
для автостоянок временного хранения автотранспорта.
     4. Высота зданий:
     Для жилых зданий количество надземных этажей - 4-5:  с  возможным
использованием (дополнительно) мансардных этажей
     При условии соблюдения снип;  высота от уровня  земли:  до  верха
плоской кровли - не более 21 м: до конька скатной кровли  -  не  более
23,5; как исключение: шпили, башни, флагштоки - без ограничения.
     Ж.4. ЗОНА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ В 4-12 ЭТАЖЕЙ.
     Разрешенные "по праву застройки" виды землепользования.
     Многоквартирные жилые  дома  в  4-12  этажей:  клубные  помещения
многоцелевого и специализированного  назначения;    библиотеки  аптеки
поликлиники,  кабинеты практикующих врачей,   центры  народной  и  пр.
медицины: музеи, выставочные залы: почта, телефон,  телеграф: магазины
торговой площадью до 200 кв.м.;  предприятия общественного  питания  с
количеством посадочных мест до 50;   помещения  для  занятий  спортом;
парикмахерские;  приемные пункты прачечной  и  химчистки;    отделения
банков: общежития,  неосновные и сопутствующие виды  землепользования,
встроенные,  подземные или  полузаглубленные  гаражи  или  стоянки  из
расчета не более чем 1 место парковки на 1 квартиру,  а также открытые
стоянки для временного хранения  автотранспорта  по  расчету  согласно
строительным нормам и правилам.
     Условно разрешенные виды землепользования (требующие специального
согласования):  Разрешенные  "по  праву   застройки"    жилые    дома,
превышающие параметры,  указанные в п.п 1-2,4 требований  к  застройке
земельных участков:  объекты,    связанные  с  отправлением  культа  *
спортзалы,  бассейны:  видеосалоны:  заведения  среднего  специального
образования; административные предприятия, офисы,  конторы;  больницы,
госпитали;    сооружения  для  постоянного  и   временного    хранения
транспортных средств.
     Параметры:
     1.  Минимальная площадь участка многоквартирного жилого  дома  из
расчета 17,3 кв.м.  на 1 чел.  При уплотнении существующей застройки и
11, 7 кв.м. на 1 человека в проектируемой застройке.
     2. Коэффициент использования территории:
     При уплотнении застройки - 1,  04;  в проектируемой  застройке  -
1,54.
     3. Предприятия обслуживания, разрешенные "по праву",  размещаются
в первых этажах выходящих на улицы  многоквартирных  жилых  домов  или
пристраиваются  к  ним  при  условии,    что  входы  для   посетителей
предприятий  обслуживания  размещаются  со  стороны  улицы  и  имеется
достаточно места для автостоянок.
     4. Высота зданий:
     Для жилых зданий количество надземных этажей - 4-12;   высота  от
уровня земли до верха кровли - не более 44 м;  как исключение:  шпили,
башни, флагштоки - без ограничения.
     КОММЕРЧЕСКИЕ ЗОНЫ.
     К.1. Центральная коммерческая зона
     Назначение:
     Зона к.1.  Охватывает  общегородской  центр,    характеризующийся
многофункциональным  использованием  территории;    подразделяется  на
несколько субзон.
     Разрешенные "по праву застройки" виды землепользования.
     Учреждения воспитания и образования: учреждения  здравоохранения,
социального обеспечения,   спортивные  и  физкультурно-оздоровительные
сооружения;  учреждения отдыха и рекреационные территории;  учреждения
культуры и искусства: учреждения,  связанные  с  отправлением  культа:
предприятия торговли,  общественного питания и бытового  обслуживания;
организации  и  учреждения  управления,      проектные    организации,
кредитно-финансовые  учреждения  и  предприятия  связи:   научные    и
административные организации,  офисы,  конторы,    компании  и  другие
предприятия бизнеса; жилая застройка.
     Неосновные и сопутствующие виды землепользования
     Сооружения для постоянного  и  временного  хранения  транспортных
средств.
     Условно разрешенные виды землепользования (требующие специального
согласования):
     Разрешенные  "по  праву   застройки"    виды    землепользования,
превышающие параметры,  указанные в требованиях к застройке  земельных
участков,  а также крупные предприятия  обслуживания,    требующие  по
нормам больших автостоянок (более чем на 50 автомобилей);    гаражи  и
стоянки для постоянного хранения транспортных средств;  предприятия по
обслуживанию транспортных средств; казино; общественные туалеты.
     СУБЗОНА ОБЩЕГОРОДСКОГО ЦЕНТРА.
     Субзона к.1-1 охватывает территории,   связанные  с  сооружениями
внешнего транспорта -  железнодорожным  вокзалом,    речным  портом  и
автовокзалом.
     Разрешенные "по праву застройки" виды землепользования:
     Сооружения внешнего транспорта;    парки,    скверы,    бульвары;
спортплощадки,  теннисные корты;  объекты,  связанные  с  отправлением
культа; гостиницы,  дома приема гостей,  центры обслуживания туристов:
заведения среднего специального образования: высшие учебные заведения;
клубные  помещения  многоцелевого  и  специализированного  назначения;
клубы,    кинотеатры,    видеосалоны;    музеи,    выставочные   залы;
информационные  центры;    магазины,    торговые  центры:  предприятия
общественного питания: столовые, кафе,  бары,  закусочные,  рестораны:
парикмахерские: почта,  телефон,   телеграф:  аптеки  приемные  пункты
прачечной  и  химчистки:  администрации,    офисы  фирм  и   компаний,
представительства, конторы и т.д., научные, проектные и конструкторские
организации,    различные  агентства:  банки,     отделения    банков;
издательства, редакционные комплексы.
     Неосновные и сопутствующие виды землепользования:
     Сооружения и устройства для  постоянного  и  временного  хранения
транспортных средств.
     Условно разрешенные виды землепользования (требующие специального
согласования):
     Разрешенные  "по  праву   застройки"    виды    землепользования,
нарушающие требования к застройке земельных участков,  а также крупные
предприятия обслуживания,  не входящие в комплекс сооружений  внешнего
транспорта,  требующие по нормам больших автостоянок (более чем на  50
автомобилей);  гаражи и стоянки для постоянного хранения  транспортных
средств,  принадлежащих гражданам,  не входящие в комплекс  сооружений
внешнего транспорта; предприятия по обслуживанию транспортных средств,
принадлежащих гражданам: теле- и радиостудии;  казино;    общественные
туалеты.
     ДРУГИЕ СУБЗОНЫ ОБЩЕГОРОДСКОГО ЦЕНТРА.
     Границы  и  разрешенные  виды  землепользования  других    субзон
общегородского,    общепоселкового  центра  временно  (до  утверждения
соответствующей градостроительной документации) не установлены.
     Неосновные и сопутствующие виды землепользования.
     Сооружения для постоянного  и  временного  хранения  транспортных
средств.
     Условно разрешенные виды землепользования (требующие специального
согласования): Разрешенные "по праву застройки" виды землепользования,
нарушающие параметры, установленные в п.п.  1-2 требований к застройке
земельных  участков,    а  также  крупные  предприятия   обслуживания,
требующие больших автостоянок (более чем на 50 автомобилей);  гаражи и
стоянки для постоянного хранения транспортных средств;  предприятия по
обслуживанию транспортных средств; казино; общественные туалеты.
     Параметры:
     1. Для жилых домов, выходящих на магистральные улицы,  количество
жилых помещений не более 10 % площади первого этажа дома.
     2. Коэффициент использования территории:
     Для жилых кварталов  -  не  более  1,15  для  каждого  земельного
участка режим территориальных зон, попадающих в зоны охраны,  указан в
"видах дополнительных ограничений".
     К.2. КОММЕРЧЕСКАЯ ЗОНА РАЙОННОГО (В ГОРОДЕ) ЗНАЧЕНИЯ.
     Назнаение:
     Зона К.2 предназначена для обслуживания населения, проживающего в
зонах ж.3 и ж.4.
     Разрешенные  "по  праву   застройки"    виды    землепользования:
гостиницы;    заведения  среднего  специального  образования;    школы
искусств;  клубы,   кинотеатры,    видеосалоны;    танцевальные  залы,
дискотеки; музеи, выставочные залы библиотеки, архивы,  информационные
центры: объекты, связанные с отправлением культа: спортзалы, бассейны,
физкультурно-оздоровительные  комплексы:  спортплощадки,     теннисные
корты: магазины,  торговые центры: предприятия общественного  питания:
столовые,  кафе,   бары,    закусочные,    рестораны:  парикмахерские:
пошивочные ателье, ювелирные мастерские,  ремонтные мастерские бытовой
техники, пекарни и иные подобные объекты обслуживания: почта, телефон,
телеграф;  приемные пункты и предприятия прачечной и химчистки:  бани;
аптеки;  поликлиники,  кабинеты практикующих врачей,  центры  народной
медицины, восстановительные центры: здания администраций, офисы фирм и
компаний,  представительства,  конторы;  суды: научные,   проектные  и
конструкторские организации,  различные агентства;  отделения  банков;
издательства, редакционные комплексы.
     Неосновные и сопутствующие виды землепользования: сооружения  для
постоянного и временного хранения транспортных средств.
     Условно разрешенные виды землепользования (требующие специального
согласования):
     Разрешенные  "по  праву   застройки"    виды    землепользования,
превышающие параметры,  указанные в требованиях к застройке  земельных
участков,  а также крупные предприятия  обслуживания,    требующие  по
нормам больших автостоянок (более чем на 50 автомобилей);    гаражи  и
стоянки для постоянного хранения транспортных средств;  предприятия по
обслуживанию транспортных средств; временные сооружения мелкорозничной
торговли: казино; общественные туалеты.
     Параметры
     1. Для жилых домов, выходящих на магистральные улицы,  количество
жилых помещений не более 10 % площади первого этажа дома.
     2. Высота зданий:
     Для всех основных строений количество наземных  этажей  до  12  с
возможным использованием мансардных этажей:
     Высота от уровня земли до верха кровли  -  не  более  44  м:  как
исключение: шпили, башни, флагштоки - без ограничения.
     К.3. КОММЕРЧЕСКАЯ ЗОНА МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ.
     Назначение:
     Зона к.З предназначена для обслуживания населения, проживающего в
зонах ж.1 и ж2.
     Разрешенное "по праву" виды землепользования:
     Существующие на момент принятия правил жилые дома; гостиницы,  не
нарушающие требований к застройке земельных участков  зон  Ж.1  и  Ж.2
соответственно клубные помещения многоцелевого  и  специализированного
назначения;  библиотеки;  объекты,  связанные с  отправлением  культа;
спортзалы,  бассейны,   физкультурно-оздоровительные  комплексы,    не
нарушающие требований к застройке земельных участков  зон  ж.1  и  ж.2
соответственно;
     Спортплощадки,    теннисные  корты;    магазины;      предприятия
общественного питания: столовые,  кафе,   бары;    пошивочные  ателье,
ювелирные мастерские, ремонтные мастерские бытовой техники,  пекарни с
магазинами по продаже готовой продукции приемные  пункты  прачечной  и
химчистки;  почти,  телефон,  телеграф: аптеки;  кабинеты практикующих
врачей,  центры народной медицины,  восстановительные центры: научные,
проектные и конструкторские организации, агентства; отделения банков.
     Неосновные и сопутствующие виды землепользования:
     Сооружения для постоянного  и  временного  хранения  транспортных
средств.
     Условно разрешенные виды землепользования (требующие специального
согласования): Разрешенные "по праву застройки" виды землепользования,
превышающие требования к застройке земельных участков, а также крупные
предприятия обслуживания,   требующие  автостоянок  более  чем  на  10
автомобилей;  гаражи и стоянки для постоянного  хранения  транспортных
средств; предприятия по обслуживанию транспортных средств.
     Параметры:
     1.  Высота и размеры  в  плане  зданий  предприятий  обслуживания
должны соответствовать  требованиям  к  застройке  земельных  участков
жилой зоны, для которой организуется данная коммерческая зона.
     ЗОНЫ РЕКРЕАЦИИ.
     Р.1. Зона открытых пространств
     Назначение:
     Зона р.1 охватывает  парки,    скверы,    бульвары,    прибрежные
территории рек, активно используемые населением для отдыха.
     Разрешенные "по праву застройки" виды землепользования:
     Пляжи: спортивные и игровые площадки: аттракционы: летние театры,
кинотеатры, концертные площадки.
     Неосновные и сопутствующие виды землепользования:
     Автостоянки: вспомогательные сооружения, связанные с организацией
отдыха (администрация,  кассы,  пункты проката,   малые  архитектурные
формы и т.д.).
     Условно разрешенные виды землепользования (требующие специального
согласования): Кафе,    бары,    закусочные:  объекты,    связанные  с
отправлением культа: общественные туалеты.
     Параметры
     Баланс территории
+------------------------------------------------+
¦ Территории         ¦ Разделение территории в % ¦
+--------------------+---------------------------¦
¦ Зеленые насаждения ¦ 65        ¦ 75            ¦
+--------------------+-----------+---------------¦
¦ Аллеи и дороги     ¦ 10        ¦ 15            ¦
+--------------------+-----------+---------------¦
¦ Площадки           ¦ 8         ¦ 12            ¦
+------------------------------------------------+
     Р.2.  Зона природных ландшафтов назначение: зона р.2.  Охватывает
парки, рощи, лесопарки,  природные заповедники.  Цель организации зоны
состоит в  сохранении  ценных  природных  особенностей  и  ландшафтов,
одновременно стимулируя создание условий для отдыха населения  города,
иного поселения  при  условии,    что  планируемые  мероприятия  будут
осуществляться  с  минимальным  воздействием  на  уязвимые    элементы
окружающей среды.
     Разрешенные  "по  праву   застройки"    виды    землепользования:
лесопарки; спортивные и игровые площадки, лыжные трассы,  велосипедные
и беговые дорожки и т.д.
     Неосновные и сопутствующие виды землепользования:
     Открытые стоянки для временного хранения транспортных средств;
     Вспомогательные сооружения,    связанные  с  организацией  отдыха
(беседки, скамейки и другие малые архитектурные формы).
     Условно разрешенные виды землепользования (требующие специального
согласования): Гостиницы,  мотели,    кемпинги,    туристские  центры;
профилактории, санатории; больницы,  госпитали общего типа;  интернаты
для престарелых;   кафе,    бары,    закусочные  и  другие  учреждения
общественного питания; места для пикников; общественные туалеты.
     Параметры
     Баланс территории
+------------------------------------------------------------+
¦ Территории                               ¦ % общей площади ¦
+------------------------------------------+-----------------¦
¦ Древесно-кустарниковые насаждения        ¦                 ¦
¦ и открытые Луговые пространства, водоемы ¦ 93-97           ¦
+------------------------------------------+-----------------¦
¦ Дорожно-транспортная сеть, спортивные и  ¦ 2-5             ¦
¦ игровые площадки, обслуживающие          ¦                 ¦
¦ сооружения и хозяйственные постройки     ¦                 ¦
+------------------------------------------------------------+
     Р.3. ЗОНА ОТДЫХА.
     Назначение:
     Зона Р.3.  Организуется на территории лесопарков для  организации
отдыха  населения.    Цель  организации  зоны  состоит  в   сохранении
уникального ландшафта при создании условий  для  полноценного  отдыха.
Всякое строительство разрешается только в том  случае,    когда  выбор
места  и  проекты  объектов   обслуживания    оказывают    минимальное
воздействие строительства на  окружающую  среду  и  позволяют  создать
привлекательные  места  для  отдыхающих  при  сохранении  характера  и
природных особенностей, присущих данной территории.
     Разрешенные "по праву застройки" виды землепользования:
     Пляжи;  кемпинги;  кафе,  бары,  рестораны  и  другие  учреждения
общественного питания; пункты проката спортивного и др.  Инвентаря для
отдыхающих;  места для палаточных  городков;    спортивные  и  игровые
площадки;  бани,  сауны;  лодочные станции;  помещения  обслуживающего
персонала.
     Неосновные и сопутствующие виды землепользования:
     Открытые стоянки для временного  хранения  транспортных  средств;
вспомогательные сооружения,  связанные с организацией отдыха  (кабинки
для переодевания,    беседки  и  другие  малые  архитектурные  формы);
общественные туалеты.
     Условно разрешенные виды землепользования (требующие специального
согласования):
     Крупные спортивные сооружения; аттракционы.
     Параметры 2
     Р.4. ЗОНА ДАЧ.
     Назначение:
     Зона  р.4  организуется  для  отдыха  населения    поселения    и
выращивания сельскохозяйственных культур с ориентацией на  постепенное
преобразование данной зоны в зону Ж. 1.
     Разрешенные "по праву застройки" виды землепользования:
     Отдельно стоящие жилые дома  усадебного  типа;    дачи:  магазины
товаров первой необходимости торговой площадью до  40  кв.м.;    сады,
огороды; водозабор: противопожарный водоем.
     Неосновные и сопутствующие виды землепользования:
     Надомные  виды  деятельности  в  соответствии  с  санитарными   и
противопожарными нормами;  бани,  сауны;   сооружения,    связанные  с
выращиванием цветов,  фруктов,  овощей: парники,  теплицы,  оранжереи;
хозяйственные постройки;  встроенные или отдельно стоящие гаражи,    а
также открытые стоянки,  но не более чем на 1 транспортное средство на
1 участок административные помещения,  связанные с  обслуживанием  зон
дач.
     Условно разрешенные виды землепользования (требующие специального
согласования):
     Магазины,  превышающие разрешенные размеры:  почтовые  отделения,
телефон, телеграф: временные сооружения мелкорозничной торговли.
     Параметры
     1.  Минимальная площадь участка отдельно стоящего дома,  дачи 400
кв.м.
     2.  Расстояние между  фронтальной  границей  участка  и  основным
строением - в соответствии со  сложившейся  или  проектируемой  линией
застройки.
     3. Минимальное расстояние от границ землевладения до строений,  а
также между строениями:
     3.1 от границ соседнего участка до:
     Основного строения - 3 м;  хозяйственных и прочих строений - 1 м;
открытой стоянки - 1 м; отдельно стоящего гаража - 1 м.
     3.2 от основных строений  до  отдельно  стоящих  хозяйственных  и
прочих строений - в соответствии с требованиями СНиП 2.07.01-89, прил.
1.
     4. Коэффициент использования территории:
     Не более 0,67.
     5. Высота зданий:
     5.1 Для всех основных строений количество надземных этажей  -  до
двух с возможным  использованием  (дополнительно)  мансардного  этажа,
высота от уровня земли до верха конька скатной кровли - не более 13, 6
м;
     5.2 Для всех вспомогательных строений высота от уровня  земли  до
верха конька скатной кровли - не более 7 м;
     5.3 Как исключение: шпили, башни, флагштоки - без ограничения.
     6.  Вспомогательные строения,  за исключением гаража,   размещать
перед основными строениями со стороны улиц не допускается.
     7.   Ограничения,    связанные  с  размещением  оконных  проемов,
выходящих на соседние землевладения:
     Расстояния от окон жилых  помещений  до  хозяйственных  и  прочих
строений, расположенных на соседних участках, должно быть не менее 6 м.
     8. Требования к ограждению земельных участков:
     Со стороны улиц ограждения должны  быть  прозрачными;    характер
ограждения и его высота должны  быть  единообразными  как  минимум  на
протяжении одного квартала с обеих сторон улицы.
     ПРОИЗВОДСТВЕННЫЕ ЗОНЫ.
     П.1.  Коммунально-складская зона,    зона  предприятий  V  класса
вредности (санитарно-защитная зона - 50)
     Разрешенные "по праву застройки" виды землепользования:
     Предприятия коммунального хозяйства, склады, базы,  предприятия V
класса вредности;  сооружения для постоянного  и  временного  хранения
транспортных  средств:  предприятия  по   обслуживанию    транспортных
средств; инженерные сооружения
     П.2.  Зона предприятий IV  класса  вредности  (санитарно-защитная
зона - 100 м)
     Разрешенные "по праву застройки" виды землепользования:
     Предприятия IV класса вредности;  сооружения  для  постоянного  и
временного хранения транспортных средств;  предприятия по обслуживанию
транспортных средств;  предприятия V  класса  вредности;    инженерные
сооружения.
     П.3.  Зона предприятий III класса  вредности  (санитарно-защитная
зона - 300 м)
     Разрешенные "по праву застройки" виды землепользования:
     Предприятия III класса вредности;  сооружения для  Постоянного  и
временного хранения транспортных средств;  предприятия по обслуживанию
транспортных средств; предприятия 111-v классов вредности;  инженерные
сооружения.
     П.4.  Зона предприятий II  класса  вредности  (санитарно-защитная
зона - 500 м )
     Разрешенные "по праву застройки" виды землепользования:
     Предприятия II класса вредности:  сооружения  для  постоянного  и
временного хранения транспортных средств;  предприятия по обслуживанию
транспортных cредств; предприятия 111-V классов вредности;  инженерные
сооружения.
     Размещение новых и  реконструкция  существующих  производственных
предприятий должны производиться на основании предпроектных проработок
и исследований,  либо  проекта  обоснования  инвестиций,    получивших
положительные  заключения  соответствующих  центров   государственного
санитарно-эпидемиологического  надзора,    госэкспертизы    управлений
государственной противопожарной службы УВД  Ульяновской  области,    с
организацией санитарно-защитных зон.
     ПРОИЗВОДСТВЕННО-КОММЕРЧЕСКАЯ ЗОНА.
     Зона  п-к  охватывает  ценные  территории  города,        занятые
промышленностью.   Организуется  с  целью  постепенной  переориентации
промышленных предприятий на коммерческий вид использования.
     Разрешенные "по праву застройки" виды землепользования:
     Парки, скверы,  бульвары;  предприятия IV-V вредности при условии
соблюдения соответствующих санитарно-защитных  зон;    сооружения  для
постоянного и временного хранения транспортных средств; предприятия по
обслуживанию  транспортных  средств;      профессионально-технические,
средние специальные и высшие учебные  заведения;    клубные  помещения
многоцелевого и специализированного назначения;  спортзалы,  бассейны,
физкультурно-оздоровительные  комплексы;    объекты,    связанные    с
отправлением культа: выставочные залы  и  комплексы;    информационные
центры;  магазины,    торговые  центры:  рынки  открытые  и  закрытые:
предприятия общественного питания: столовые, кафе,  бары,  закусочные,
рестораны,  парикмахерские;  дома моды,  пошивочные  ателье;    почта,
телефон, телеграф;  аптеки поликлиники,  кабинеты практикующих врачей,
центры народной медицины,  восстановительные центры  бани;    приемные
пункты  и  предприятия  прачечной  и  химчистки:  здания   управлений,
администрации,  офисы фирм и компаний,  представительства,    конторы:
научные,  проектные и конструкторские организации,   агентства  банки,
отделения банков;  издательства,    редакционные  комплексы:  теле-  и
радиостудии:  выставки,    ярмарки:  казино;    общественные  туалеты;
инженерные сооружения.
     У. УЧЕБНАЯ ЗОНА.
     Разрешенные "по праву застройки" виды землепользования:
     Профессионально-технические, средние специальные и высшие учебные
заведения: общежития, связанные с учебными заведениями; жилые дома для
педагогического  и  обслуживающего  персонала;    учебные    полигоны,
хозяйственные участки:  производственные  базы  и  мастерские  учебных
заведений;  гостиницы,  пансионы: парки,  скверы,  бульвары:  объекты,
связанные с отправлением  культа:  спортплощадки,    теннисные  корты:
спортзалы, бассейны,  физкультурно-оздоровительные комплексы;  клубные
помещения многоцелевого и специализированного назначения;  кинотеатры,
видеосалоны, танцевальные залы,  дискотеки;  музеи,  выставочные залы;
библиотеки, архивы, информационные центры; магазины,  торговые центры;
предприятия общественного питания: столовые, кафе,  бары,  закусочные,
рестораны; парикмахерские приемные пункты прачечной и химчистки почта,
телеграф,  телефон: ремонтные мастерские бытовой техники,   пекарни  и
иные подобные объекты обслуживания;  аптеки;  поликлиники,    кабинеты
практикующих врачей,  восстановительные центры;  бани,  сауны;  здания
администрации;  научные,   проектные  и  конструкторские  организации,
агентства; отделения банков; теле- и радиостудии.
     Неосновные и сопутствующие виды землепользования:
     Сооружения для постоянного  и  временного  хранения  транспортных
средств.
     Условно разрешенные виды землепользования (требующие специального
согласования):
     Разрешенные  "по  праву"  виды  землепользования,      нарушающие
требования к застройке земельных участков; предприятия по обслуживанию
транспортных средств: общественные туалеты.
     Параметры:
     1.  Площадь  озеленения  земельных  участков  -  не  менее  40  %
территории.
     2. Высота зданий:
     Для всех основных строений количество наземных  этажей  -  до  9;
высота от уровня земли до верха кровли не более 36 м.
     2.  Минимальное расстояние между учебными корпусами  и:  проезжей
частью скоростных и магистральных улиц непрерывного движения -  50  м:
проезжей частью улиц и дорог местного значения - 25 м.
     ЗОНА ДОРОГИ.
     Д. Зона автомагистрали.
     Разрешенные "по праву застройки" виды землепользования:
     Мотели для легкового и грузового автотранспорта:  сооружения  для
постоянного и временного хранения транспортных средств; предприятия по
обслуживанию транспортных средств;  предприятия общественного питания;
магазины.
     Зоны специального назначения:
     Зона железной дороги военные базы, городки, полигоны, аэродромы.
     КЛАДБИЩА.
     Разрешенные "по праву застройки" виды землепользования:
     Захоронения; культовые сооружения; зеленые насаждения; похоронные
бюро зона открытых пространств;
     Защитные  зеленые  полосы   предприятий,        лес,        земли
сельскохозяйственного назначения - используются по прямому назначению.
     КАРТЫ ОГРАНИЧЕНИЙ.
     1.  На картах ограничений показываются все типы  зон  ограничения
землепользования:
     Территория памятников истории и культуры;   комплексная  охранная
зона памятников истории и культуры (архитектуры,  археологии);    зона
регулирования застройки;  зона охраняемого ландшафта;  археологическая
зона;    водоохранная  зона;  прибрежная  полоса;  зона    затопления;
санитарнозащитная зона; другие зоны ограничений.
     2.  Каждая  охранная  зона  содержит  дополнительные  ограничения
использования земельных участков,   указанные  в  составе  разрешенных
использований земельных участков (виды дополнительных ограничений).
     Виды дополнительных ограничений (к картам ограничений)
     Зоны ограничения
     О. Комплексная охранная зона памятников истории и культуры
     Ограничения: обязательное  согласование  намерений  по  изменению
недвижимости  (проектов)  с  главным   управлением    архитектуры    и
градостроительства администрации ульяновской области.
     Р. Зона регулирования застройки
     Ограничения:  будут  установлены  дополнительно  по   результатам
разрабатываемого проекта "корректура охранных зон памятников истории и
культуры".
     А. 1. Археологическая охранная зона
     Ограничения:  до  начала  земляных  работ,        связанных    со
строительством, проведение археологических раскопок.
     А.2.    Археологическая  охранная  зона  ограничения:  во   время
проведения  земляных  работ,    связанных  со  строительством,       -
осуществление  археологического  надзора  с   возможным    проведением
раскопок в случае обнаружения историко-культурных ценностей.
     В. Водоохранная зона
     Ограничения: запрещается  организация  полигонов  для  размещения
твердых бытовых и не утилизированных промышленных  отходов,    складов
нефтепродуктов,  минеральных удобрений,  ядовитых химических  веществ,
размещение стоянок транспортных средств,  их ремонт,  мойка и заправка
топливом.
     Б. Прибрежная полоса
     Ограничения:
     Все ограничения,   указанные  для  зоны  в  (водоохранной  зоны);
запрещается  дополнительно:  установи  сезонных  палаточных  городков,
размещение  дачных  и  садово-огородных  участков,      индивидуальное
строительство, движение автомобилей и тракторов.
     3. Зона затопления
     Ограничения:  при  проектировании  и  строительстве    в    зонах
затопления необходимо предусматривать инженерную защиту от  затопления
и подтопления зданий.
     П. Санитарно-защитная зона предприятий
     Ограничения:
     1.  Не допускается размещать жилые здания,    детские  дошкольные
учреждения,  общеобразовательные школы,  учреждения здравоохранения  и
отдыха, спортивные сооружения. сады, парки, огороды.
     2.  Размещение новых  предприятий  и  реконструкция  существующих
возможно  только  по  согласованию   с    соответствующими    центрами
государственного санитарно-эпидемиологического надзора и комитетами по
охране  природы  при    положительном    заключении    государственной
экологической экспертизы.
     3.  Реконструкция существующих усадебных жилых домов  возможна  с
увеличением  общей  площади  строения,        принадлежащей    каждому
собственнику, не более чем на 30 %.
     4.  В зоне п виды землепользования,  указанные в п.1,  могут быть
разрешены в виде исключения при условиях:
     Соответствия    разрешенным    видам    землепользования      для
соответствующей территориальной зоны;
     Наличия  положительного  заключения    соответствующего    центра
государственного санитарноэпидемиологического надзора.


                                                          Приложение 1

         Общий порядок разработки, согласования и утверждения
        градостроительной документации о застройке поселений.

     К градостроительной документации о застройке поселений  относятся
проекты планировки, проекты застройки и проекты межевания.
     Проект планировки, проект застройки.
     1. Проект планировки и проект застройки территории муниципального
образования разрабатываются на основе градостроительной документации о
градостроительном  планировании  развития  территорий   городских    и
сельских поселений (генеральный план) и  правил  застройки  по  заказу
застройщиков или органов местного самоуправления за счет их средств.
     2.  Проект планировки и проект застройки разрабатываются с  целью
планировочной организации территорий нового  освоения  или  территорий
сложившихся районов, микрорайонов или кварталов,  подлежащих изменению
в соответствии с планами развития территорий.
     3.  Местный орган архитектуры и градостроительства подготавливает
предложение о необходимости разработки проекта планировки или  проекта
застройки на конкретную территорию. Предложение выносится компетентным
органом для  проведения  публичных  слушаний.    По  итогам  публичных
слушаний  орган  местного  самоуправления  или  его    соответствующая
комиссия выносит заключение.
     Основанием  для  положительного  заключения  является  одно    из
следующих условий:
     Наличие необходимого количества заявок граждан и юридических  лиц
о предоставлении земельных участков для застройки  либо  об  улучшении
условий проживания граждан данной территории;
     Необходимость освоения новых  территорий  для  реализации  планов
развития  поселения  либо  повышения    эффективности    использования
застроенной территории и развития ее инфраструктуры;
     Изменение правил для данной территории (изменение границ или типа
зоны),  в соответствии с которым  необходимо  изменение  планировочной
структуры территории, приведение параметров разрешенного использования
земельных участков в соответствие с регламентом установленной зоны.
     4.  Для разработки градостроительной документации местные  органы
архитектуры выдают в установленном порядке градостроительное  задание,
которое может быть утверждено  главой  местной  администрации.    Если
проект разрабатывается без изменения типа территориальной зоны,  то  в
градостроительном задании указываются виды  и  регламент  разрешенного
использования  земельных  участков.    В  случае,       если    проект
разрабатывается  в  зонах  ограничений,    градостроительное   задание
составляется с учетом режимов соответствующих зон.
     Если проект  планировки  и  проект  застройки  разрабатываются  в
составе  инвестиционного  проекта,        градостроительное    задание
(архитектурно-планировочное  задания)  подготавливается  и    выдается
местным органом архитектуры и градостроительства на  основании  заявки
заказчика (застройщика) с  учетом  его  задания  на  проектирование  и
реализацию инвестиционного проекта на основе договора.
     Для  территорий  объектов  историко-купьтурного  наследия  и  зон
охраны памятников истории и культуры, историко-культурных комплексов и
объектов,  заповедных зон с кзустановленным: требованиями к  застройке
земельных  участков  до  разработки  проекта  планировки  или  проекта
застройки возможно проведение предпроектных исследований или конкурсов
на  архитектурный  проект,    порядок  и  условия  проведения  которых
определяется  главным  управлением  архитектуры  и  градостроительства
администрации Ульяновской области.
     5. Состав проекта, определенный действующими нормативными актами,
может быть сокращен или расширен.  Отступления от нормативного состава
проекта    должны    быть    указаны        в        градостроительном
(архитектурно-планировочном) задании.
     6.  В проекте планировки,  разрабатываемом на большую  территорию
или на территорию с предполагаемой большой численностью населения  (на
территорию  жилых  районов),    могут  быть  предусмотрены   отдельные
общественно-деловые, коммерческие, рекреационные и коммунальные зоны.
     7.  В процессе разработки проект планировки  и  проект  застройки
проходят: градостроительный совет и публичные слушания.
     По окончании разработки  проект  планировки  и  проект  застройки
проходят:
     Согласование  с   соответствующими    органом    архитектуры    и
градостроительства,        заинтересованными    органами      местного
самоуправления,  специально уполномоченными государственными органами:
комитетом  по  земельным  ресурсам  и  землеустройству,        центром
государственного санитарно-эпидемиологического  надзора  и  наслением:
проекты  застройки  согласовываются  дополнительно    с    управлением
государственной  противопожарной  службы  УВД  Ульяновской    области,
проходят государственную экологическую  экспертизу;    согласование  с
соответствующими органами государственного  контроля  и  надзора  (при
разработке  проектов  на  территориях    объектов    градостроительной
деятельности особого регулирования областного значения).
     8.  Проект планировки утверждается главой  администрации  города.
Проект застройки и инвестиционный проект  утверждаются  соответственно
главой администрации города и заказчиком.
     9.    Состав  утверждаемой   части    проекта    указывается    в
градостроительном задании.  К утверждаемой части проекта планировки  и
проекта застройки должны относиться:
     Разбивочный чертеж красных линий  и  поперечные  профили  улиц  и
проездов  с  нанесенными  красными  линиями  и  линиями  регулирования
застройки;
     Границы земельных участков  (при  разработке  проектов  межевания
территорий  в  составе  проектов  планировки),    в  том  числе  места
размещения,  пропорции и площади земельных  участков  школ,    детских
садов,  иных объектов муниципальной собственности или других объектов,
оговоренных в задании или  договоре  между  местной  администрацией  и
инвестором;
     Размещение объектов социального и культурно-бытового обслуживания
населения;
     Плотность и  параметры  застройки:  параметры  улиц,    проездов,
пешеходных зон,  а также сооружений и коммуникаций транспорта,  связи,
инженерного оборудования и благоустройства территории в составе  схемы
(проекта) инженерных сетей и сооружений;
     Границы территориальных зон и разрешенные использования земельных
участков  (для  проекта  планировки  на  крупные  территории    нового
освоения,    разрабатываемого  до  изменения   вида    и/или    границ
территориальных зон);
     Схема  (проект)  вертикальной  планировки  территории;    другие,
специально оговоренные в градостроительном задании материалы;
     Архитектурно-планировочные решения застройки,  в  том  числе  при
разработке эскиза застройки и  благоустройства  территории  в  составе
проекта планировки;
     Схема межевания.
     10.    Остальные  проектные  материалы  и    предложения    носят
рекомендательный  характер  и  могут  быть  изменены  по    усмотрению
застройщика на последующих стадиях проектирования.
     11.  Утвержденный  проект  планировки  или  проект  застройки  не
является объектом авторского права в случае,  если утверждаемая  часть
проекта не является архитектурным  проектом  (не  содержит  авторского
замысла (архитектурного решения).
     12.    Независимо  от  источника  финансирования  один  экземпляр
утвержденного проекта планировки и  проекта  застройки  передается  на
хранение в архив органа архитектуры  и  градостроительства,    а  один
экземпляр  схемы  межевания  -  в  комитет  по  земельным  ресурсам  и
землеустройству.
     Проект межевания.
     13.   Проект  межевания  может  разрабатываться  как  в  качестве
самостоятельного проекта (на  территорию,    не  требующую  разработки
проекта планировки и проекта застройки),   так  и  в  составе  проекта
планировки и проекта застройки в качестве схемы межевания.
     14.  Состав проекта и требования к межеванию земель  определяются
действующими нормативными актами.
     15.    В  проекте  (схеме)  межевания  устанавливаются:   границы
земельных  участков  для  необходимых    объектов    общественной    и
инженерно-транспортной инфраструктуры, открытых пространств для отдыха
и границы участков,    являющихся  (или  могущих  являться)  объектами
имущественного права либо права на застройку.
     16.   Проект  межевания  согласовывается  органом  архитектуры  и
градостроительства,      комитетом    по    земельным    ресурсам    и
землеустройству,.в  соответствующих  зонах  ограничений   -    другими
заинтересованными органами контроля и надзора  и  утверждается  главой
местной администрации.
     17.    Независимо  от  источника  финансирования  один  экземпляр
утвержденного проекта межевания  передается  в  комитет  по  земельным
ресурсам и землеустройству.


                                                          Приложение 2

    Требования к разработке, согласованию и утверждению проектной
                             документации

     Архитектурно-планировочное задание (АПЗ)
     1. Архитектурно-планировочное задание (апз) - комплекс требований
к  разработке  документации  для  строительства  конкретного   объекта
недвижимости.
     2.    АПЗ  выдается  соответствующим  органом    архитектуры    и
градостроительства  по  заявке  лица,    являющегося    пользователем,
арендатором,    собственником  свободного  земельного   участка    или
собственником строения,  и имеющего  намерения  по  изменению  объекта
недвижимости.    Заявка  составляется  в  произвольной  форме  на  имя
начальника органа архитектуры и градостроительства.
     3. АПЗ содержит следующую информацию:
     Код  территориальной  зоны:  виды  и    параметры    разрешенного
использования;  режим зоны  ограничения:  дополнительные  сведения  по
видам и параметрам использования земельных участков  и  иных  объектов
недвижимости в поселениях в случае получения специального согласования
или разрешения на отклонение от правил:
     Положения утвержденной градостроительной документации; требования
по  охране  памятников  истории  и  культуры,    сохранению  характера
сложившейся застройки: требования к проведению в  необходимых  случаях
предпроектных исследований или конкурсов  на  архитектурный  проект  в
порядке и уловиях,  определяемых  главным  управлением  архитектуры  и
градостроительства администрации Ульяновской области в соответствии  с
п,6 настоящей статьи;
     Экологические,    санитарно-гигиенические    и    противопожарные
требования;
     Требования  к  составу  проекта;    необходимость    рассмотрения
архитектурного проекта на градостроительном совете.
     4.  АПЗ выдается в течение 10 рабочих  дней  со  дня  регистрации
заявки.
     5.  В случае особой градостроительной важности земельного участка
или другого объекта недвижимости до выдачи АПЗ должны  быть  проведены
предпроектные  исследования  или  конкурс  на  архитектурный   проект.
Необходимость и объем проведения предпроектных исследований,    в  том
числе    на    территориях    зон    охраны    памятников     истории,
историко-культурных комплексов и объектов, заповедных зон определяется
главным управлением  архитектуры  и  градостроительства  администрации
Ульяновской области.
     Архитектурный проект
     1.    Архитектурный  проект  выполняется  на  основе    лицензии,
выдаваемой  в  установленном  законодательством  порядке.    Состав  и
содержание материалов, порядок разработки,  согласования и утверждения
этого  вида  проектной    документации    определяется    федеральными
нормативно-техническими документами в строительстве и территориальными
строительными нормами  и  правилами,    введение  в  действие  которых
производится в соответствии с законодательством Российской Федерации и
законодательством Ульяновской области.
     2. Стадийность проектирования определяется заказчиком и проектной
организацией,        если    это    специально    не    оговорено    в
архитектурно-планировочном задании (АПЗ).  По желанию  заказчика,    а
также  в  особых  случаях  по   указанию    органа    архитектуры    и
градостроительства, отмеченному в АПЗ, состав архитектурного проекта -
архитектурной части градостроительной и проектной  документации  может
быть изменен.
     В составе проектов,  которые должны  проходить  градостроительный
совет или комиссию по застройке и землепользованию,    в  обязательном
порядке предусматриваются демонстрационные материалы.
     3.   Разработка  архитектурного  проекта  -  архитектурной  части
градостроительной  и  проектной  документации  может    осуществляться
юридическими и физическими лицами,  получившими  право  (лицензию)  на
соответствующий вид деятельности,
     4.  Основным документом,    регулирующим  правовые  и  финансовые
отношения между заказчиком и подрядчиком на выполнение  архитектурного
проекта,  является договор (контракт) Выбор подрядчика для  выполнения
архитектурной документации осуществляется заказчиком.    Вмешательство
должностных лиц в выбор партнеров проектной  деятельности,    а  также
договорные отношения между заказчиком и подрядчиком не допускается.
     5. Архитектурный проект - архитектурная часть градостроительной и
проектной  документации  в  обязательном  порядке  согласовывается   с
органом архитектуры и  градостроительства,    иными  заинтересованными
организациями и органами контроля и надзора в  установленном  порядке.
Утверждаемая  часть  архитектурного  проекта  -  архитектурной   части
проектной  документации  для  строительства   объектов    недвижимости
согласовывается  с    соответствующим    центре?.-    государственного
санитарно-эпидемиологического  надзора,      проходит    экологическую
экспертизу.
     6.    Архитектурный  проект  -  архитектурная  часть    проектной
документация утверждается заказчиком.


                                                          Приложение 3

           Порядок выдачи согласования "по праву застройки"

     1.    Применительно  к  проектной  документации  на  все  объекты
недвижимости,  использование которых разрешено "по  праву  застройки",
проводится согласование "по праву застройки".
     2.  Для получения  согласования  "по  праву  застройки"  владелец
объекта недвижимости или уполномоченное на  то  инвестором  физическое
или  юридическое  лицо  представляет    в    орган    архитектуры    и
градостроительства:
     а) заявление на получение согласования по установленной форме;
     б) документы,  удостоверяющие права заинтересованных физических и
юридических лиц на  земельные  участки  и  иные  объекты  недвижимости
(копии);
     в) утвержденную проектную  документацию  (архитектурный  проект),
разработанный в объеме,  достаточном  для  подтверждения  соответствия
правилам и АПЗ (в двух экземплярах);
     г) документ о согласовании с главным  управлением  архитектуры  и
градостроительства  администрации  Ульяновской   области    и    иными
заинтересованными  органами  государственного  контроля   и    надзора
проектной документации,  а также материалов по подготовке документов в
целях получения  разрешений  на  строительство  объектов  недвижимости
областного  значения  (в  случаях  изменения  объектов    недвижимости
областного значения,  а также  объектов  недвижимости  на  территориях
объектов  градостроительной   деятельности    особого    регулирования
областного значения);
     д) разрешения на строительство объектов  недвижимости  областного
значения иные при необходимости, в соответствующих случаях;
     е) разрешение на строительство объекта недвижимости  федерального
значения,    при   необходимости    осуществления    градостроительной
деятельности  особого  регулирования    федерального    значения    на
соответствующих территориях;
     Указанные в пунктах "а -  е"  материалы  не  могут  быть  приняты
частями или в неполном составе.
     Материалы    принимаются    специально    уполномоченным    лицом
соответствующего органа архитектуры и градостроительства.  Принятые  в
полном объеме материалы регистрируются в книге регистрации.
     В течение 10 рабочих дней  материалы  рассматриваются  в  органах
местного  самоуправления,        включая    органы    архитектуры    и
градостроительства,    в  случае   наделения    их    соответствующими
полномочиями в пределах своей компетенции.   По  истечении  указанного
срока орган архитектуры и градостроительства  предоставляет  заявителю
распоряжение  органа  местного  самоуправления,        подготовленного
соответствующим органом архитеткуры и градостроительства о согласовании
проекта либо мотивированный отказ от его согласования.
     В  случае  согласования  проектной  документации  (архитектурного
проекта  -  архитектурной  части  проектной  документации):    чертежи
фасадов,  планов и генплан отмечаются штампом  и  заверяются  подписью
главного архитектора;
     Один экземпляр и копии с остальных документов остаются  в  органе
архитектуры и градостроительства и передаются в архив;
     Второй экземпляр, подлинники документов и распоряжение передаются
заявителю.
     В случае отказа от согласования  и  (или)  выдачи  разрешения  на
строительство  принятые  органом  архитектуры  и    градостроительства
документы возвращаются  заявителю  вместе  с  мотивированным  отказом,
подписанным должностным лицом соответствующего  органа  архитеткуры  и
градостроительства.  Отказ от  согласования  может  быть  обжалован  в
местную администрацию.


                                                          Приложение 4

               Порядок выдачи специального согласования

     1.  Применительно к объектам недвижимости,   условно  разрешенным
(требующим  специального  согласования),    а   также    к    объектам
недвижимости,  в отношении которых требуется разрешение на  отклонение
от правил, проводится "специальное согласование".
     2.  Для  получения  специального  согласования  владелец  объекта
недвижимости или его доверенное лицо представляет в орган  архитектуры
и градостроительства:
     а) заявление на получение специального согласования:
     б) документы,  удостоверяющие права заинтересованных физических и
юридических лиц на земельные участки и,  при  наличии,    утвержденной
проектной документации;
     в) информацию об  объемах  (вместимости,    мощности,    емкости)
планируемых объектов,  об уровне их воздействия  на  окружающую  среду
(объем выбросов в атмосферу, количество отходов производства и степень
их вредности),  о  планируемом  количестве  посетителей,    количестве
необходимых мест для парковки автомобилей:
     г) схемы,  чертежи,  эскизные материалы,  дающие представление  о
физических параметрах объекта и его размещении на  земельном  участке,
иные сведения, необходимые для характеристики планируемого объекта.
     3.  Орган  архитектуры  и  градостроительства  в  3-дневный  срок
направляет копии представленной информации (п.  "а - б ") в комитет по
земельным ресурсам и землеустройству,  а также,    при  необходимости,
копии  соответствующих  документов  в  иные  органы   государственного
контроля и надзора в установленном настоящими правилами порядке.
     4.   Соответствующие  органы  архитектуры  и  градостроительства,
комитеты по земельным ресурсам и землеустройству,  а при необходимости
иные  органы  регулирования  застройки  рассматривают   представленные
документы и передают свои рекомендации по ним в уполномоченный органом
местного самоуправления орган  в  срок  не  позднее  10  дней  со  дня
регистрации заявления.
     5.    Уполномоченный  местным  самоуправлением  орган    проводит
публичные слушания и направляет свое заключение  вместе  с  заявлением
заинтересованного физического и юридического лица и представленными им
документами в орган архитектуры и градостроительства.
     6. Орган архитектуры и градостроительства в случае положительного
заключения  органа   местного    самоуправления    выдает    заявителю
архитектурно-планировочное задание,  а в случае отрицательного решения
мотивированный отказ, подписанный главным архитектором города, района.
     7.  В случае положительного  заключения  уполномоченного  местным
самоуправлением органа получение согласования намерений  по  изменению
недвижимости  (архитектурного  проекта)    происходит    в    порядке,
предусмотренном для объектов, разрешенных "по праву застройки".
     8.  Отказ  органа  архитектуры  и  градостроительства  от  выдачи
специального согласования может быть обжалован в местную администрацию.


                                                          Приложение 5

                 Порядок получения ордера на разрытие

     Для получения  разрешения  на  производство  подземных  работ  по
инженерным  сетям  и  сооружениям  владелец,    собственник    объекта
недвижимости (земельного участка,  здания,  сооружения,   для  которых
необходимы указанные работы) либо его доверенное лицо  представляет  в
"комиссию по разрытиям" при комитете жилищно-коммунального  хозяйства,
транспорта и связи (комитетеЖКХ, ТиС) следующие документы:
     а) заявление на выдачу  ордера  (по  установленной  форме);    б)
проектно-сметную  документацию,      согласованную    с    владельцами
недвижимости  (владельцами  или  собственниками   инженерных    сетей,
интересы которых задеваются в процессе производства работ);
     б) график проведения работ (даты начала и окончания работ,  режим
работы в течение суток и рабочей недели);
     в) документы на право пользования землей (в случае,    если  срок
производства работ превышает 30 календарных дней);
     г)  порубочный  билет  либо    согласование    с    муниципальным
предприятием зеленого строительства (мп "зеленстрой") в случае,   если
необходима вырубка деревьев, кустарников или нарушение газона);
     д) согласование  ГИБДД  и  Ространсинспекции  (в  случае,    если
производство работ связано  с  нарушением  движения  транспорта  и/или
пешеходов);
     е) договор на проведение археологических исследований (в  случае,
если работы производятся в охранных зонах а.1, а.2);
     ж) договор на производство работ,  заключенный с фирмой,  имеющей
соответствующую лицензию.
     Указанные в пунктах "а - ж" документы и необходимые разъяснения к
ним владелец,    собственник  недвижимости  или  его  доверенное  лицо
представляет комиссии по разрытиям в день ее заседания.
     Комиссия принимает документы в полном объеме и рассматривает их в
течение десяти рабочих дней.
     По истечении указанного срока владелец,  собственник недвижимости
или его доверенное лицо получает на заседании  комиссии  по  разрытиям
ордер или мотивированный отказ от его выдачи.  Отказ от выдачи  ордера
на разрытие может быть обжалован в комитет ЖКХ, ТиС.
     Производство работ и приемка земельного участка  после  окончания
работ производятся с соответствии с правилами производства разрытий на
территории муниципального образования,   утвержценными  постановлением
главы местной администрации.
     В  процессе  строительства  до  засыпки  траншей   должна    быть
осуществлена  исполнительная  геодезическая  съемка  с    фактического
положения подземных инженерных сетей в  соответствии  с  требованиями,
предъявляемыми к исполнительным съемкам,    составлению,    приемке  и
хранению  исполнительных  чертежей  на  подземные  инженерные    сети,
проложенные на территории  муниципального  образования  (постановление
главы местной администрации).


                                                          Приложение 6

       Порядок производства работ и приемка земельного участка,
              предоставленного под производство разрытия

     1.  Производство работ по обратной засыпке траншей,  котлованов и
восстановлению  конструкций  дорожных  одежд  следует  производить   в
соответствии  с  рабочим  проектом  и  при  обязательном    соблюдении
требований  СНиП  3.02.01-87  "земляные  сооружения,    основания    и
фундаменты",    СНиП  3.06.03-85  "автомобильные  дороги"  и    другой
действующей нормативнотехнической документацией.
     2.  Руководители организаций,  производящих разрытие по проектной
документации,  обязаны не позднее чем за трое суток  до  начала  работ
вызвать  на  место  представителей  заинтересованных  эксплуатационных
служб для установления расположения подземных инженерных  коммуникаций
и сетей.
     3.    Перед  началом  производства  работ  необходимо  обеспечить
организацию движения транспорта и ограждение места производства  работ
согласно правилам производства разрытий на  территории  муниципального
образования.
     4. При производстве работ по обратной засыпке траншей, котлованов
и восстановлению  конструкций  дорожных  одежд  необходимо  строгое  и
обязательное соблюдение следующих требований;
     4.1.  Обеспечить водоотвод из траншей  и  котлованов  в  ливневую
канализацию при  обязательном  устройстве  у  слива  насоса-отстойника
(деревянного ящика для  осаждения  песка).    Запрещается  производить
откачку воды непосредственно на проезжую  часть  автомобильных  дорог,
тротуары и в колодцы фекальной канализации.
     4.2. Грунты, применяемые для обратной засыпки траншей, котлованов
должны соответствовать грунтам,  предусмотренным  в  рабочем  проекте.
Грунты переувлажненные,   склонные  к  пучинообразованию  (коэффициент
фильтрации кф=1) подлежат обязательной замене.
     4.3. Обратная засыпка грунта в траншеях,  котлованах производится
послойно с обязательным уплотнением каждого слоя.  Толщина отсыпаемого
слоя грунта назначается в зависимости от состава грунта и  применяемых
уплотняющих  (трамбующих)  машин  и  оборудования,    но   не    более
рекомендуемых СНиП  3.02.01-87  "земляные  сооружения,    основания  и
фундаменты" и СНиП 3.06.03-85 "автомобильные дороги".
     4.4.    При  производстве  работ  следует   выполнять    входной,
операционный  и  приемочный    контроль    (с    ведением    журнала),
руководствуясь требованиями СНиП 3.01.01-35 "организация строительного
производства" и приложения 1 к СНиПу 3.02.01-87 "земляные  сооружения,
основания и фундаменты".    Особое  внимание  уделяется  лабораторному
контролю за качеством уплотнения  (коэффициент  уплотнения  К  уп.)  и
влажности грунта.
     4.5.    Перед  началом  производства  работ  по    восстановлению
конструкций дорожных одежд осуществляется приемка  готового  земляного
основания с  составлением  акта  установленного  образца  (форма  а-2)
согласно  приложению  3  к  вен  19-89  "правила  приемки  работ   при
строительстве и ремонте автомобильных дорог".
     4.6.  Работы по восстановлению конструкций дорожных одежд ведутся
в соответствии с  рабочим  проектом  и  требованиями  СНиП  3.06.03-85
"автомобильные дороги"  и  другой  действующей  нормативно-технической
документации.
     4.7.  Лабораторный контроль за качеством  производства  работ  по
восстановлению  конструкций   дорожных    одежд    осуществляется    в
соответствии с требованиями СНиП 3.06.03-85 "автомобильные дороги".
     4.8.     Ведение    исполнительной    производственно-технической
документации  производится  согласно  требованиям   СНиП    3.01.01-85
"организация строительного производства" и вен 19-89 "правила  приемки
работ при строительстве и ремонте автомобильных дорог". Исполнительная
производственно-техническая документация хранится у заказчика.
     4.9. Особенности,  возникающие при производстве работ по обратной
засыпке траншей,  котлованов,  и восстановление  конструкций  дорожных
одежд в зимний период:
     4.9.1.  Работы по обратной засыпке траншей и  котлованов  грунтом
ведутся  с  обязательным  соблюдением  требований   СНиП    3.02.01-87
"земляные сооружения,  основания и  фундаменты"  (п.    4.26)  и  СНиП
3.06.03-85 "автомобильные дороги" (п.п. 4.41,4.43).
     4.9.2.  Восстановление  верхнего  споя  покрытия  проезжей  части
автомобильных  дорог  производится  щебнем   по    методу    заклинки,
руководствуясь требованиями  СНиП  3.06.03-85  "автомобильные  дороги"
(п.п. 7.4 - 7.8), с последующим переустройством в теплое время года на
капитальный тип покрытия.
     4.10.  Складирование материалов и грунта,  размещение  техники  и
бытовок  должно  производиться  в   пределах    земельного    участка,
предоставленного под производство разрытия.
     Примечание. При обнаружении подземных коммуникаций, не значащихся
в документации на производство работ,  согласованной  в  установленном
порядке,  необходимо  немедленно  прекратить  их  вблизи  обнаруженных
коммуникаций,  принять меры  к  обеспечению  сохранности  последних  и
сообщить об этом в муниципальные эксплуатационные организации и орган,
выдавший разрешение на разрытие.
     5. Приемка земельного участка,  предоставленного под производство
разрытия,  производится комиссией по разрытиям только после завершения
всего комплекса  работ,    связанных  с  разрытием  и  восстановлением
конструкций дорожных одежд и элементов внешнего  благоустройства,    а
также  выполнения  исполнительной  топографической  съемки  инженерных
коммуникаций.
     6.    Заказчик  обязан  представить  в  комиссию  оформленный   в
установленном  порядке  акт  о  приемке  законченного   строительством
объекта,    подписанный  представителями    подрядчика,        местной
администрации,  управления жилищно-коммунального  комплекса,    ГИБДД,
областного отделения Ространсинспекции,  дэу и других заинтересованных
служб.
     7. Комиссия обязана принять решение по приемке земельного участка
в течение трех рабочих дней после представления акта.
     Время,    затраченное  комиссией  на  принятие   решения    после
представления акта, не засчитывается в срок производства разрытия.


                                                          Приложение 7

 Порядок сноса самовольно построенных (строящихся) или установленных
    строений и сооружений и освобождения самовольно занятых земель

     1.   Настоящим  порядком  регламентируется  снос  и  освобождение
земельных  участков  от  самовольно  построенных   (строящихся)    или
установленных строений и сооружений граждан, предприятий и организаций
независимо  от  организационно-правовых  форм,    выявленных  органами
надзора и контроля за застройкой и землепользованием.
     2.    Порядок  сноса  самовольно  построенных  (строящихся)   или
установленных строений и сооружений и освобождения самовольно  занятых
земельных участков разработан в соответствии  с  Гражданским  Кодексом
Российской  Федерации,    Земельным  кодексом  Российской   Федерации,
Градостроительным Кодексом Российской Федерации,  Федеральным  Законом
"Об общих принципах организации местного самоуправления  в  Российской
Федерации", иными Федеральными Законами, законодательством Ульяновской
области и настоящими правилами.
     3.  К строительству капитальных строений и сооружений  различного
характера,  а также к их реконструкции  юридические  лица  и  граждане
могут приступать только при наличии:  права  собственности  или  права
использования по соответствующему назначению земельного участка,    на
котором предполагается строительство; права на владение, собственность
строением,  которое предполагается реконструировать;    разрешения  на
строительство  указанных  объектов  и  разрешения   на    производство
соответствующих работ.
     4.  К установке некапитальных  (временных)  сооружений:  киосков,
торговых  павильонов,    лотков,    мини-рынков,      сооружений    из
быстровозводимых  конструкций,    а  также  отдельно  стоящих  гаражей
юридические лица и граждане  могут  приступать  при  наличии  прав  на
владение,  собственность земельным участком и разрешения на  установку
сооружения.
     5.  В случаях  нарушения  положений  п.    3  настоящего  порядка
юридические  лица  и  граждане  считаются  лицами,      осуществившими
самовольное занятие земельного  участка  и/или  самовольную  постройку
(самовольными застройщиками),  и несут установленную законодательством
Российской Федерации административную,  имущественную,   а  в  случаях
самовольного занятия земель и уголовную ответственность.  Освобождение
земельного  участка  от  самовольной  постройки  производится   лицом,
осуществившим ее,  по предписанию уполномоченного  органа  (управления
архитектуры  и  градостроительства,      инспекции    государственного
архитектурно-строительного надзора или комитета по земельным ресурсам и
землеустройству).
     6.    В  случаях,    когда  меры  административного   воздействия
(предписания,  штрафы) не дали необходимых результатов  и  самовольные
застройщики в указанные сроки  не  выполнили  работы  по  освобождению
земельного участка (сносу),  материалы на нарушителей  направляются  в
комиссию по землепользованию и застройке.
     7.  Соответсттвующие комиссии органов местного самоуправления или
уполномоченные  ими  должностные  лица  инспекции   госархстройнадзора
(другой организации контроля и  надзора),    и  результатов  публичных
слушаний подготавливает одно из следующих заключений:
     7.1.  Об оформлении документов на право владения,   собственности
земельным участком  и/или  о  выдаче  специального  согласования  либо
согласования на отклонение от правил.
     7.2.  О приведении  строящихся  (построенных)  или  установленных
строений  и  сооружений  в  соответствие  с  видами   и    параметрами
разрешенного "по праву застройки" использования для данной  зоны  либо
со строительными нормами и правилами в течение конкретного срока.
     7.3.О передаче дела в судебно-следственные органы.
     Заключение комиссии по землепользованию и застройке  утверждается
главой местной администрации и  доводится  до  сведения  нарушителя  в
течение 7 дней со дня утверждения.
     8. В случае неисполнения самовольными застройщиками утвержденного
главой  местной  администрации  заключения  комиссии  "о    приведении
строящихся (построенных) строении и сооружений в соответствие с видами
и параметрами разрешенного "по праву застройки" использования либо  со
строительными нормами и правилами"  дела  о  нарушениях  передаются  в
судебно-следственные органы.
     В качестве  истца  в  суде  выступают  от  местной  администрации
доверенные  лица:  представитель  юридического  отдела,      инспекции
госархстройнадзора, другого органа надзора и контроля.
     9.  При невыполнении  нарушителем  вступившего  в  законную  силу
решения  суда  о  принудительном  сносе  строения  или    освобождении
земельного  участка  от  самовольно  установленного  сооружения   ПЖРУ
соответствующего муниципального образования исполняет решение суда  за
свой счет с последующим взысканием через суд затрат с нарушителя.
     10.  Снос осуществляется в установленном  порядке.    Координация
производства работ по сносу строений и освобождению земельного участка
принадлежит  соответствующей  местной  администрации.      В    случае
противоправных действий  самовольного  застройщика,    препятствующего
исполнению решения суда, судебный исполнитель привлекает подразделение
по охране правопорядка для контроля ситуации.
     11. Изъятие, хранение и возврат собственнику движимого имущества,
а также конструкций и строительных материалов, оставшихся после сноса,
производится в установленном законом порядке.


                                                          Приложение 8

 Порядок предоставления разрешений на изучение недвижимых памятников
                   истории и культуры (архитектуры)

     1.    Научно-проектные  работы  и  документация  для  реставрации
недвижимых памятников истории и  культуры  на  территории  Ульяновской
области    осуществляются    специализированными    организациями    и
специалистами на основании лицензий,  квалификационных сертификатов  ч
удостоверений госкомиссии по аттестации реставраторов,    утвержденных
Министерством культуры Российской Федерации,  и разрешений на изучение
недвижимых памятников истории и культуры.
     2.   Лицензии,    квалификационные  сертификаты,    удостоверения
госкомиссии  по  аттестации  реставраторов   выдаются    Министерством
культуры Российской Федерации по заявкам учреждений,    организаций  и
лиц, ведущих научно-проектные работы и разрабатывающих соответствующую
документацию.
     Разрешение на изучение недвижимого памятника истории  и  культуры
выдается  главным  управлением  архитектуры    и    градостроительства
администрации Ульяновской области по заявкам юридических и  физических
лиц,     выступающих    в    качестве    заказчика    на    проведение
научноисследовательских    работ    на    памятниках.        Заказчики
научно-исследовательских работ несут  ответственность  за  сохранность
памятников истории и культуры.
     3.  Заявка на выдачу разрешения на изучение памятника должна быть
подана не позднее  чем  за  10  дней  до  начала  работ.    Исключения
допускаются в случаях необходимости срочного исследования памятников.
     4.  Заказчики научно-исследовательских и других специальных работ
на  памятниках  направляют  в  главное  управление    архитектуры    и
градостроительства  администрации  Ульяновской    области    следующие
материалы:
     - Заявление, мотивирующее необходимость работ, их цели и задачи;
     - Программу исследований;
     - Сведения  о  специалистах,    которым  поручаются  исследования
(ф.и.о., должность, лицензия, сертификат и т.д.);
     - Гарантийное обязательство о не  нанесении  ущерба  памятнику  и
приведении  его  в  сохранное  состояние  после    окончания    работ.
Организации,  осуществляющие научноизыскательские и другие специальные
исследования,    представляют  в  главное  управление  архитектуры   и
градостроительства администрации ульяновской области научные отчеты  о
проведенных работах и материалы,  фиксирующие  их,    для  постоянного
хранения.
     5.  Выполненная специализированными организациями и специалистами
научно-проектная  документация  проходит  процедуру  согласования    и
утверждения в установленном законодательством порядке.


                                                          Приложение 9

  Порядок предоставления разрешений на производство реставрационных
                                работ

     1.  Консервация,   реставрация  и  ремонт  памятников  истории  и
культуры выполняются юридическими лицами,  а также физическими лицами,
осуществляющими  предпринимательскую  деятельность  без    образования
юридического лица на основании  лицензии,    выдаваемой  Министерством
культуры Российской Федерации,  а  также  разрешения  на  производство
работ на памятнике,  выдаваемого  главным  управлением  архитектуры  и
градостроительства администрации Ульяновской области в соответствии  с
законодательством Российской Федерации.
     2.    На  недвижимых  памятниках  выполняются   следующие    виды
производственнореставрационных работ:
     Консервация;
     Реставрация;
     Воссоздание;
     Ремонт;
     Приспособление.
     Консервация - комплекс мероприятий,  предохраняющих  памятник  от
дальнейшего  разрушения  и  обеспечивающих   укрепление    и    защиту
конструктивных  частей  и  декоративных  элементов    без    изменений
исторически сложившегося облика памятника.
     Одним из  видов  консервации  являются  противоаварийные  работы,
состоящие  из  мероприятий,    обеспечивающих  физическую  сохранность
памятника.
     Реставрация (в том числе фрагментарная) -  комплекс  мероприятий,
обеспечивающих    сохранение    и      раскрытие        исторического,
архитектурно-художественного облика памятника путем  освобождения  его
от наслоений,  не  имеющих  ценности  и  искажающих  облик  памятника,
восполнение утраченных элементов здания, ансамбля, комплекса на основе
научно обоснованных данных.
     Воссоздание - комплекс мероприятий по восстановлению  утраченного
памятника  при  наличии  достаточных  научных  данных    при    особой
исторической,  научной,  художественной или иной культурной значимости
памятника.
     Ремонт  (в  том  числе  эксплуатационный)  -    мероприятия    по
поддержанию  технического  состояния  памятника    путем    проведения
периодических работ без изменения его существующего облика.
     Приспособление  -  комплекс  мероприятий,    проводимых  с  целью
создания  условий  для  современного  использования   памятника    без
нанесения ущерба его историко-художественной ценности и сохранности.
     Консервация, реставрация,  ремонт и приспособление осуществляются
на    памятнике    в    различных    сочетаниях     и        именуются
ремонтно-реставрационными  работами.    Все  виды    производственных,
исследовательских и проектных  работ,    проводящихся  на  памятниках,
независимо от их характера и объема представляют единый процесс.
     3. Реставрация,  консервация и ремонт памятников осуществляются в
целях и с  учетом  обеспечения  их  сохранности  только  с  разрешения
государственных органов охраны памятников и под их контролем.
     4.  Разрешения на проведение работ по реставрации,  консервации и
ремонту недвижимых памятников выдаются главным управлением архитектуры
и градостроительства администрации Ульяновской области.
     5. Разрешения выдаются после рассмотрения и утверждения указанным
государственным органом охраны памятников  проектной  документации  на
эти работы.
     6.  Для получения разрешения на производство работ  на  памятнике
заказчик  обязан  направить  в  главное  управление   архитектуры    и
градостроительства  администрации  Ульяновской  области  заявление  не
позднее чем за 10д ней до начала работ. В заявлении указывается:
     Необходимость проведения работ;
     цели проведения работ;
     характер проведения работ.
     К заявлению прилагается копия лицензии Мк РФ.
     7.  В таком же порядке выдаются разрешения на проведение работ по
реконструкции  или  восстановлению  благоустройства  или    озеленения
территорий памятников.  До согласования научно-проектной  документации
по разрешению главного  управления  архитектуры  и  градостроительства
администрации Ульяновской  области  в  отдельных  случаях  допускается
производство  неотложных  противоаварийных  работ,    не    нарушающих
сложившегося облика памятников.


                                                         Приложение 10

  Порядок предоставления разрешений на археологические исследования

     1. Общие положения
     1.1.  Настоящий порядок разработан на  основе  Закона  Российской
Федерации "Об охране и использовании памятников  истории  и  культуры"
(1978 г.),  Положения "Об охране и использовании памятников истории  и
культуры"  (1978  г.)  Инструкции  "о  порядке  учета,     обеспечения
сохранности,  содержания,    использования  и  реставрации  недвижимых
памятников истории и культуры" (от 13.05.86 N  203),    "положения  об
открытых листах  на  право  производства  археологических  разведок  и
раскопок на территории Российской Федерации" (м.иа ран; 1990 г.).
     1.2.    Документами  ,    удостоверяющими   право    производства
археологических исследований являются:
     Открытый  лист,    зарегистрированный  в    главном    управлении
архитектуры и градостроительства администрации Ульяновской области,  -
документ,  удостоверяющий квалификацию на право  физического  лица  на
проведение той  или  иной  формы  научного  изучения  археологического
памятника в полевых условиях;
     Разрешение главного управления архитектуры  и  градостроительства
администрации Ульяновской области на  изучение  недвижимого  памятника
истории и культуры.
     2.    Порядок  предоставления  разрешений   на    археологические
исследования.
     2.1.    Археологические  работы  на  территории    муниципального
образования осуществляются специализированными организациями в полевые
сезоны,  ограниченные  во  времени  погодными  условиями  (отсутствием
снежного покрова,  положительной температурой воздуха и не  промерзшим
грунтом),  на основании  открытых  листов  и  разрешений  на  изучение
недвижимых памятников истории и культуры.
     2.2.   Заявка  на  выдачу  открытого  листа  должна  быть  подана
заказчиком в институт археологии РАН не позднее чем  за  2  месяца  до
начала работ.  Исключения допускаются в случаях необходимости срочного
исследования разрушаемых памятников.
     2.3.  Разрешение на  изучение  недвижимого  памятника  истории  и
культуры выдается главным управлением архитектуры и градостроительства
администрации Ульяновской области по заявкам юридических и  физических
лиц,  выступающих в качестве заказчика на  проведение  археологических
работ.  Заказчики,  запрашивающие разрешение  на  изучение  недвижимых
памятников,  несут ответственность за сохранность памятника археологии
и полноту предоставленной археологам проектной документации.
     2.4.    Заявка  на  выдачу  разрешения  на  изучение  недвижимого
памятника должна  быть  подана  в  главное  управление  архитеткуры  и
градостроительства администрации Ульяновской области не позднее чем за
20  дней  до  начала  работ.    Исключения  допускаются   в    случаях
необходимости срочного исследования памятников.
     2.5.  Заявка на выдачу разрешения на археологические исследования
должна  быть  подана    в    главное    управление    архитеткуры    и
градостроительства администрации Ульяновской области не позднее чем за
10  дней  до  начала  работ.    Исключения  допускаются   в    случаях
необходимости срочного исследования памятников.
     К заявке на археологические исследования должны быть приложены:
     а)  согласованный  с   главным    управлением    архитектуры    и
градостроительства   администрации    Ульяновской    области    проект
производства строительства или проект границ земельного участка.
     б)  открытый  лист  на   право    производства    археологических
исследований.
     Главное управление архитектуры и градостроительства администрации
Ульяновской  области  при  регистрации  открытых  листов   и    выдаче
разрешения на изучение недвижимых  памятников  истории  и  культуры  в
случае необходимости определяет особые условия ведения археологических
работ:
     Сохранение определенных участков  памятников  не  раскопанными  в
качестве эталонов:
     Согласование  планов  археологических  раскопок  памятников,    в
которых  могут  быть  вскрыты  подлежащие  консервации  и   сохранению
недвижимые объекты, с планами работ научнореставрационных организаций;
     Восстановление внешнего вида археологических  памятников  (валов,
курганов и т.п.),  Которые являются элементами исторически сложившейся
градостроительной и природной среды.


                                                         Приложение 11

         Положение по производству инженерно-геологических и
                    топографо-геодезических работ

     1. Инженерно-геологические и топографо-геодезические изыскания на
территории муниципальных образований производятся юридическими лицами,
имеющими лицензии на право производства вышеперечисленных работ,    по
разрешениям,  выдаваемым органом архитектуры и градостроительства  или
уполномоченным местной администрацией лицом.  Изыскания производятся в
соответствии с требованием действующих инструкций,  норм и правил,   в
том числе СНиП 1.02.07-87.
     2. Организации, ведомства и другие юридические лица, производящие
инженерногеологические,  топографо-геодезические изыскания,   а  также
работы,    связанные  с    инвентаризацией    земель    и    созданием
геоинформационных систем,  обязаны производить  занесение  информации,
полученной в результате полевого обследования,  на  графические  (в  м
1:500) и электронные материалы местной администрации,   находящиеся  в
ведении уполномоченных администрацией лиц.
     3. В случае производства работ по изменению недвижимости, которые
могут повлечь повреждение или утрату пунктов  городской,    поселковой
геодезической  сети  (гсс),    лица,    осуществляющие  эти    работы,
заблаговременно запрашивают орган архитектуры и градостроительства или
уполномоченную  местной  администрацией   геодезическую    службу    о
возможности переноса или уничтожения геодезических пунктов.
     Контроль  за  сохранностью  пунктов  гсс    осуществляет    орган
архитектуры и градостроительства,  а за  сохранностью  знаков  опорной
межевой  системы  (омз)  -  комитет   по    земельным    ресурсам    и
землеустройству или  уполномоченная  администрацией  города,    района
геодезическая служба.
     Затраты,   связанные  с  ремонтом  существующих,    установкой  и
определением новых геодезических пунктов,  несут лица,   деятельностью
которых вызвано повреждение,  перенос или утрата пунктов.  Уничтожение
геодезических пунктов без разрешения  или  их  повреждение  влекут  за
собой  ответственность  виновных  лиц  в  соответствии  с  действующим
законодательством.
     4.   До  начала  выполнения  разбивочных  работ  на  строительной
площадке соответствующая рабочая документация для строительства должна
быть проверена в части взаимной увязки размеров, координат,  отметок и
их согласованности с дежурными графическими  и  электронными  планами.
Проверку  осуществляет  орган  архитектуры  и  градостроительства  или
уполномоченная местной администрацией геодезическая служба.
     5.  Геодезические работы  по  выносу  проекта  в  натуру  следует
выполнять  только  после  предусмотренной   проектной    документацией
расчистки земельного участка, переноса инженерных сетей,  освобождения
его от строений,  подлежащих сносу,  а также  вертикальной  планировки
земельного участка.
     6. Геодезические работы по выносу в натуру красных линий,  границ
земельных участков,  осей  зданий  и  сооружений,    трасс  инженерных
коммуникаций производятся уполномоченной администрацией  геодезической
службой по заявкам юридических и физических лиц за  счет  их  средств.
Разбивочные  работы  выполняются  в  приоритетном  порядке  и  сдаются
заказчику по актам установленного образца.  Несвоевременная (в течение
5 дней) приемка разбивочных работ влечет за собой  повторную  разбивку
за  счет  заказчика.    Перенесенные  в  натуру  объекты  закрепляются
металлическими штырями, трубками или деревянными кольями.
     7.   В  процессе  строительства  объектов  инженерно-транспортной
инфраструктуры  строительная    организация    обязана    осуществлять
геодезический контроль точности прокладки инженерных сетей,   а  также
выполнение исполнительных чертежей в м 1:500  с  приложением  каталога
координат и высоты оси отдельных элементов сетей.
     8.  За пять дней до засыпки  траншей  и  котлованов  строительная
организация обязана  известить  заказчика  и  геодезическую  службу  о
готовности работы или ее части с целью производства на ней контрольной
геодезической  (исполнительной)  съемки.    Геодезическое   оформление
результатов  исполнительных  съемок  на  графических  и    электронных
материалах следует осуществлять в соответствии с установленными нормами
и правилами.
     9.    Контрольная  исполнительная  съемка  должна  осуществпяться
геодезической службой,  уполномоченной  местной  администрацией,    по
заявкам строительных организаций.
     10.    Ответственность  за  повреждение   подземных    инженерных
коммуникаций,  не нанесенных на графические или электронные  материалы
местной администрации,  несет организация,  по вине  которой  не  была
выполнена  контрольная  исполнительная  съемка.    Ответственность  за
повреждение  подземных  инженерных  коммуникаций,     нанесенных    на
графические и электронные  материалы  местной  администрации,    несет
организация, действия которой привели к повреждению данных коммуникаций.


                                                         Приложение 12

  Порядок предоставления земельных участков под установку временных
            индивидуальных металлических гаражей инвалидам

     1.  Земельные  участки  под  установку  временных  индивидуальных
металлических гаражей предоставляются инвалидам 1 и 2 групп,   имеющим
медицинские показания на обеспечение спецавтотранспортом,   без  права
возведения капитальных строений и подвальных помещений.
     2.  Земельные  участки  под  установку  временных  индивидуальных
металлических гаражей инвалидам предоставляются на срок не более 5 лет
постановлением главы местной администрации.
     3.   Основанием  для  предоставления  земельного  участка  служит
заявление на имя главы местной администрации со следующими документами:
     3.1. Справка райсобеса о группе инвалидности;
     3.2. Справка о наличии спецавтотранспорта,  являющегося средством
передвижения;
     3.3.  Копия удостоверения на  право  управления  автотранспортным
средством;
     3.4.  План земельного участка (выкопировка) м 1:500,  с указанием
месторасположения гаража,    согласованный  с  органом  архитектуры  и
градостроительства (районным в городе архитектором),  домоуправлением,
СВПЧ района.
     4. После принятия постановления,  комитет по земельным ресурсам и
землеустройству выдает заявителю:
     4.1. Выписку из постановления главы местной администрации;
     4.2. План земельного участка, с указанием месторасположения гаража.
     5. Права пользования земельным участком под металлическим гаражом
не могут передаваться другим лицам.
     6.  В случае нарушения п.п.  1 и 5 настоящего  порядка  земельный
участок подлежит изъятию.