Постановление Правительства Ульяновской области от 20.11.2006 № 321

 



                 ПРАВИТЕЛЬСТВО УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е


20 ноября 2006 г.                                               N 321


                           г. Ульяновск


  Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, порядка,
          условий и сроков внесения арендной платы за земли,
   находящиеся в государственной собственности Ульяновской области,
      а также за иные земли, распоряжение которыми осуществляется
          органами исполнительной власти Ульяновской области


     В соответствии со статьями 10 и 65 Земельного кодекса  Российской
Федерации,  во  исполнение  абзаца  двенадцатого   статьи   4   Закона
Ульяновской области от 17.11.2003 N 059-ЗО "О регулировании  земельных
отношений в Ульяновской  области"  Правительство  Ульяновской  области
п о с т а н о в л я е т:
     1. Утвердить Порядок определения размера арендной платы, порядок,
условия и сроки  внесения  арендной  платы  за  земли,  находящиеся  в
государственной собственности Ульяновской области,  а  также  за  иные
земли, распоряжение которыми  осуществляется  органами  исполнительной
власти Ульяновской области (прилагается).
     2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить  на
Министра государственного имущества и земельных отношений  Ульяновской
области Пузракова Ю.А.


Исполняющий обязанности
Губернатора - Председателя
Правительства области                                        В.П.Козин


                                      
                                          УТВЕРЖДЕН            
                                          постановлением Правительства  
                                          Ульяновской области       
                                          от 20 ноября 2006 г. N 321  
                                      

                                ПОРЯДОК
 определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения
 арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности
   Ульяновской области, а также за иные земли, распоряжение которыми
             осуществляется органами исполнительной власти
                          Ульяновской области


                          1. Общие положения

     1.1. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия
и  сроки   внесения   арендной   платы   за   земли,   находящиеся   в
государственной собственности Ульяновской области,  а  также  за  иные
земли, распоряжение которыми  осуществляется  органами  исполнительной
власти  Ульяновской  области   (далее   -   Порядок),   разработан   в
соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.
     1.2. Размер  арендной  платы  рассчитывается  в  соответствии   с
разделом  2  настоящего  Порядка  и  указывается  в  договоре   аренды
земельного участка.
     1.3. При проведении  торгов  (конкурсов,  аукционов)  по  продаже
права на  заключение  договора  аренды  земельного  участка  начальный
размер арендной платы определяется на  основании  отчета  независимого
оценщика, составленного в соответствии с действующим законодательством
об  оценочной  деятельности,  но  не  ниже  величины  арендной  платы,
рассчитанной в соответствии с разделом 2 настоящего Порядка.

             2. Порядок определения размера арендной платы

     2.1. Арендная   плата   за   пользование    земельным    участком
устанавливается от кадастровой стоимости земельного участка в  размере
согласно таблицам 1, 2 и 3.
     2.2. При осуществлении арендатором одновременно нескольких  видов
экономической  деятельности  и  (или)  нескольких  видов  разрешенного
использования  при  определении  размера  арендной  платы  применяется
наибольший  размер  процента  от  кадастровой   стоимости   земельного
участка, применяемый для расчета арендной платы.


                                                             Таблица 1


         Процент от кадастровой стоимости земельных участков,
       применяемый для расчета арендной платы за земли поселений


------------------------------------------------------------------------------------
|   N    |  Функциональное   |                Объекты                | Процент от  |
|  п/п   |   использование   |                                       | кадастровой |
|        |    земельного     |                                       |  стоимости  |
|        |      участка      |                                       |             |
|--------+-------------------+---------------------------------------+-------------|
|   1    |         2         |                   3                   |      4      |
|--------+-------------------+---------------------------------------+-------------|
| 1.     | Земли  под  дома- | Дома усадебного типа, коттеджи        |     1%      |
|        | ми   индивидуаль- |                                       |             |
|        | ной застройки     |                                       |             |
|--------+-------------------+---------------------------------------+-------------|
| 2.     | Земли  под  дома- | Жилые  многоквартирные  дома,   обще- |     1%      |
|        | ми многоэтажной   | жития                                 |             |
|        | застройки         |                                       |             |
|--------+-------------------+---------------------------------------+-------------|
| 3.     | Земли  дачных   и | Дачные и садоводческие товарищества   |    0,3%     |
|        | садоводческих     |                                       |             |
|        | объединений       |                                       |             |
|        | граждан           |                                       |             |
|--------+-------------------+---------------------------------------+-------------|
| 4.     | Земли  гаражей  и |                                       |             |
|        | автостоянок       |                                       |             |
|--------+-------------------+---------------------------------------+-------------|
| 4.1.   |                   | Индивидуальные  и  кооперативные  га- |    0,15%    |
|        |                   | ражи, погреба, лодочные станции       |             |
|--------+-------------------+---------------------------------------+-------------|
| 4.2.   |                   | Гаражи, автостоянки                   |    1,5%     |
|--------+-------------------+---------------------------------------+-------------|
| 5.     | Земли под  объек- |                                       |             |
|        | тами торговли     |                                       |             |
|--------+-------------------+---------------------------------------+-------------|
| 5.1.   |                   | Торговля  в  капитальных  зданиях,  в |    1,2%     |
|        |                   | том числе в которых  торговля  осуще- |             |
|        |                   | ствляется по  каталогам  и  образцам, |             |
|        |                   | ломбардах (кроме аптек,  указанных  в |             |
|        |                   | строке 5.2)                           |             |
|--------+-------------------+---------------------------------------+-------------|
| 5.2.   |                   | Аптеки                                |    1,1%     |
|--------+-------------------+---------------------------------------+-------------|
| 5.3.   |                   | Торгово-складская  и  складская  дея- |    1,2%     |
|        |                   | тельность, в том числе открытые  пло- |             |
|        |                   | щадки для хранения  товаров,  грузов, |             |
|        |                   | материалов, техники                   |             |
|--------+-------------------+---------------------------------------+-------------|
|  5.4.  |                   | Нефтебазы                             |     2%      |
|--------+-------------------+---------------------------------------+-------------|
| 5.5.   |                   | Торговля    на     продовольственных, |    1,2%     |
|        |                   | промтоварных,    сельскохозяйственных |             |
|        |                   | рынках                                |             |
|--------+-------------------+---------------------------------------+-------------|
| 5.6.   |                   | Торговля во временных объектах:       |             |
|--------+-------------------+---------------------------------------+-------------|
| 5.6.1. |                   | Павильонах (кроме аптек, указанных  в |     4%      |
|        |                   | строке 5.2)                           |             |
|--------+-------------------+---------------------------------------+-------------|
| 5.6.2. |                   | Киосках                               |     8%      |
|--------+-------------------+---------------------------------------+-------------|
| 5.6.3. |                   | Мелкорозничная торговля  (палатки,  с |     8%      |
|        |                   | автомашин, с  использованием  специа- |             |
|        |                   | лизированного оборудования)           |             |
|--------+-------------------+---------------------------------------+-------------|
| 5.7.   |                   | Автозаправочные  станции,   автогазо- |    2,5%     |
|        |                   | заправочные станции                   |             |
|--------+-------------------+---------------------------------------+-------------|
| 5.8.   |                   | Общественное  питание  в  капитальных |     2%      |
|        |                   | зданиях (рестораны, кафе, бары,  сто- |             |
|        |                   | ловые)                                |             |
|--------+-------------------+---------------------------------------+-------------|
| 5.9.   |                   | Общественное  питание  во   временных |     9%      |
|        |                   | кафе (летние кафе)                    |             |
|--------+-------------------+---------------------------------------+-------------|
| 5.10.  |                   | Гостиничное   хозяйство   (гостиницы, |     2%      |
|        |                   | кемпинги, мотели)                     |             |
|--------+-------------------+---------------------------------------+-------------|
| 5.11.  |                   | Бытовое    обслуживание     населения |     2%      |
|        |                   | (дома быта, ателье всех видов  профи- |             |
|        |                   | ля, пункты  проката,  приема  посуды, |             |
|        |                   | вторсырья, прачечные, химчистки,  па- |             |
|        |                   | рикмахерские, бани)                   |             |
|--------+-------------------+---------------------------------------+-------------|
| 5.12.  |                   | Предприятия  и  организации,  предос- |     2%      |
|        |                   | тавляющие  ритуальные  услуги   насе- |             |
|        |                   | лению                                 |             |
|--------+-------------------+---------------------------------------+-------------|
| 5.13.  |                   | Услуги связи (здания и  помещения,  в |     3%      |
|        |                   | которых   организации   предоставляют |             |
|        |                   | услуги почтовой, телеграфной и  теле- |             |
|        |                   | фонной связи,  пункты  приема  плате- |             |
|        |                   | жей сотовой телефонной связи)         |             |
|--------+-------------------+---------------------------------------+-------------|
| 5.14.  |                   | Рекламные щиты                        |    100%     |
|--------+-------------------+---------------------------------------+-------------|
| 6.     | Земли    учрежде- |                                       |             |
|        | ний  и  организа- |                                       |             |
|        | ций     народного |                                       |             |
|        | образования       |                                       |             |
|--------+-------------------+---------------------------------------+-------------|
| 6.1.   |                   | Дошкольное  и   среднее   образование |     1%      |
|        |                   | (дошкольные   учреждения,   общеобра- |             |
|        |                   | зовательные школы, лицеи, гимназии)   |             |
|--------+-------------------+---------------------------------------+-------------|
| 6.2.   |                   | Дополнительное   образование   (музы- |     1%      |
|        |                   | кальные школы,  школы  искусств,  хо- |             |
|        |                   | реографические,  спортивные,  художе- |             |
|        |                   | ственные)                             |             |
|--------+-------------------+---------------------------------------+-------------|
| 6.3.   |                   | Высшее  и  среднее   профессиональное |    1,1%     |
|        |                   | образование  (образовательные  учреж- |             |
|        |                   | дения высшего  и  среднего  специаль- |             |
|        |                   | ного образования)                     |             |
|--------+-------------------+---------------------------------------+-------------|
| 7.     | Земли  под   про- |                                       |             |
|        | мышленными        |                                       |             |
|        | объектами         |                                       |             |
|--------+-------------------+---------------------------------------+-------------|
| 7.1.   |                   | Производственные  виды   деятельности |    1,1%     |
|        |                   | (коммерческие  организации,  за   ис- |             |
|        |                   | ключением  организаций,  указанных  в |             |
|        |                   | строках 7.2-7.8, базы,  теплоэлектро- |             |
|        |                   | централи,  включая   административные |             |
|        |                   | здания, склады, гаражи,  используемые |             |
|        |                   | для производственной деятельности)    |             |
|--------+-------------------+---------------------------------------+-------------|
| 7.2.   |                   | Производство    продуктов     питания |    1,2%     |
|        |                   | (здания  и  сооружения,  используемые |             |
|        |                   | для заготовки, хранения и переработки |             |
|        |                   | плодоовощной   продукции,    предпри- |             |
|        |                   | ятия по производству продуктов  пита- |             |
|        |                   | ния)                                  |             |
|--------+-------------------+---------------------------------------+-------------|
| 7.3.   |                   | Производство алкогольной продукции    |     4%      |
|--------+-------------------+---------------------------------------+-------------|
| 7.4.   |                   | Транспортные  предприятия   (автобус- |    1,2%     |
|        |                   | ные парки, места отстоя,  таксопарки, |             |
|        |                   | грузовые автопарки,  автопредприятия, |             |
|        |                   | за исключением гаражей,  указанных  в |             |
|        |                   | строке 4.2, автовокзалы, а также зда- |             |
|        |                   | ния  речных,  железнодорожных  вокза- |             |
|        |                   | лов и аэропортов)                     |             |
|--------+-------------------+---------------------------------------+-------------|
| 7.5.   |                   | Предприятия    городского    электро- |    1,2%     |
|        |                   | транспорта,  железнодорожного  транс- |             |
|        |                   | порта, речного, воздушного  транспор- |             |
|        |                   | та. Магистральные трубопроводы        |             |
|--------+-------------------+---------------------------------------+-------------|
| 7.6.   |                   | Коммунальное  хозяйство  (электропод- |    1,2%     |
|        |                   | станции,  станции  подкачки,  котель- |             |
|        |                   | ные,  насосные,   канализационные   и |             |
|        |                   | очистные   сооружения,   коммунальное |             |
|        |                   | обслуживание  жилых  и  нежилых  объ- |             |
|        |                   | ектов, инженерных коммуникаций)       |             |
|--------+-------------------+---------------------------------------+-------------|
| 7.7.   |                   | Городские   полигоны,    используемые |    0,01%    |
|        |                   | для   захоронения   промышленных    и |             |
|        |                   | бытовых отходов. Предприятия  по  пе- |             |
|        |                   | реработке  промышленных   и   бытовых |             |
|        |                   | отходов                               |             |
|--------+-------------------+---------------------------------------+-------------|
| 7.8.   |                   | Автосервис (станции технического  об- |     3%      |
|        |                   | служивания,  сервисные  и   ремонтные |             |
|        |                   | боксы, мойки автомобилей),  автосало- |             |
|        |                   | ны                                    |             |
|--------+-------------------+---------------------------------------+-------------|
| 8.     | Земли  под  адми- |                                       |             |
|        | нистративно-      |                                       |             |
|        | управленческими   |                                       |             |
|        | объектами         |                                       |             |
|--------+-------------------+---------------------------------------+-------------|
| 8.1.   |                   | Банки и иные  кредитные  организации, |     6%      |
|        |                   | страховые организации, биржи          |             |
|--------+-------------------+---------------------------------------+-------------|
| 8.2.   |                   | Управленческие  организации   (офисы, |    2,5%     |
|        |                   | административные  здания  и   помеще- |             |
|        |                   | ния)                                  |             |
|--------+-------------------+---------------------------------------+-------------|
| 8.3.   |                   | Культура  (библиотеки,  клубы,   дома |    0,75%    |
|        |                   | юношеского творчества,  музеи,  теат- |             |
|        |                   | ры, концертные залы, творческие  мас- |             |
|        |                   | терские)                              |             |
|--------+-------------------+---------------------------------------+-------------|
| 8.4.   |                   | Кинотеатры                            |     2%      |
|--------+-------------------+---------------------------------------+-------------|
| 8.5.   |                   | Дискотеки,    ночные,    танцевальные |     4%      |
|        |                   | клубы, центры  развлечений,  бильярд- |             |
|        |                   | ные, залы боулинга                    |             |
|--------+-------------------+---------------------------------------+-------------|
| 8.6.   |                   | Залы   игровых   автоматов,   казино, |     50%     |
|        |                   | игорных домов                         |             |
|--------+-------------------+---------------------------------------+-------------|
|   9.   | Земли  под  воен- | Временно  предоставленные  в   аренду |     2%      |
|        | ными объектами    | для нужд  Министерства  обороны  Рос- |             |
|        |                   | сийской Федерации                     |             |
|--------+-------------------+---------------------------------------+-------------|
| 10.    | Земли под  объек- |                                       |             |
|        | тами    оздорови- |                                       |             |
|        | тельного  и  рек- |                                       |             |
|        | реационного   на- |                                       |             |
|        | значения          |                                       |             |
|--------+-------------------+---------------------------------------+-------------|
| 10.1.  |                   | Здравоохранение,   медицинское    об- |    1,1%     |
|        |                   | служивание,  социальное  обеспечение, |             |
|        |                   | ветеринария                           |             |
|--------+-------------------+---------------------------------------+-------------|
| 10.2.  |                   | Детские лагеря отдыха                 |    0,3%     |
|--------+-------------------+---------------------------------------+-------------|
| 10.3.  |                   | Санатории, турбазы, дома и  базы  от- |    1,1%     |
|        |                   | дыха, пансионаты                      |             |
|--------+-------------------+---------------------------------------+-------------|
| 10.4.  |                   | Спортивные   сооружения   (спортивные |    0,3%     |
|        |                   | комплексы,   площадки,    тренажерные |             |
|        |                   | залы,  теннисные   корты,   стадионы, |             |
|        |                   | бассейны, автошколы,  включая  откры- |             |
|        |                   | тые  тренировочные  площадки,   авто- |             |
|        |                   | дромы, спортивные базы)               |             |
|--------+-------------------+---------------------------------------+-------------|
| 11.    | Земли  сельскохо- |                                       |             |
|        | зяйственного  ис- |                                       |             |
|        | пользования (лич- |                                       |             |
|        | ное     подсобное |                                       |             |
|        | хозяйство)        |                                       |             |
|--------+-------------------+---------------------------------------+-------------|
| 11.1.  |                   | Личное подсобное хозяйство, огороды   |    0,3%     |
|--------+-------------------+---------------------------------------+-------------|
| 11.2.  |                   | Сельскохозяйственное производство,  в |    0,3%     |
|        |                   | том  числе  птицефабрики,   тепличное |             |
|        |                   | производство, питомники,  кроме  пре- |             |
|        |                   | дусмотренных строкой 7.2)             |             |
|--------+-------------------+---------------------------------------+-------------|
| 12.    | Земли под  лесами | Использование городских  земель  (ле- |    1,5%     |
|        | в поселениях      | сопользование)                        |             |
|--------+-------------------+---------------------------------------+-------------|
| 13.    | Земли  под   обо- | Замкнутые водоемы  (пруды,  озера,  в |    1,5%     |
|        | собленными   вод- | том числе сточных вод)                |             |
|        | ными объектами    |                                       |             |
|--------+-------------------+---------------------------------------+-------------|
| 14.    | Прочие земли  по- |                                       |             |
|        | селений           |                                       |             |
|--------+-------------------+---------------------------------------+-------------|
| 14.1.  |                   | Парки,      площадки       спортивно- |     1%      |
|        |                   | зрелищных аттракционов, пляжи         |             |
|--------+-------------------+---------------------------------------+-------------|
| 14.2.  |                   | Скверы                                |    0,15%    |
|--------+-------------------+---------------------------------------+-------------|
| 14.3.  |                   | Иные объекты, не указанные  в  данном |     20%     |
|        |                   | перечне                               |             |
------------------------------------------------------------------------------------


                                                             Таблица 2


         Процент от кадастровой стоимости земельных участков,
   применяемый для расчета арендной платы за земли других категорий


--------------------------------------------------------------
|  N  |            Категория земель            | Процент от  |
| п/п |                                        | кадастровой |
|     |                                        |  стоимости  |
|-----+----------------------------------------+-------------|
| 1.  | Земли сельскохозяйственного назначения |    0,3%     |
|-----+----------------------------------------+-------------|
| 2.  | Земли других категорий                 |     1%      |
--------------------------------------------------------------


                                                             Таблица 3


         Процент от кадастровой стоимости земельных участков,
   применяемый для расчета арендной платы за земли, предоставляемые
   для проведения проектно-изыскательских работ и для строительства
                         объектов недвижимости


------------------------------------------------------------------------------
|  N  |      Разрешенное использование земельного участка      | Процент от  |
| п/п |                                                        | кадастровой |
|     |                                                        |  стоимости  |
|-----+--------------------------------------------------------+-------------|
| 1.  | Для проведения проектно-изыскательских работ и  строи- |    0,6%     |
|     | тельства домов индивидуальной и многоэтажной застройки |             |
|-----+--------------------------------------------------------+-------------|
| 2.  | Для проектно-изыскательских работ и строительства про- |    0,8%     |
|     | чих объектов недвижимости                              |             |
------------------------------------------------------------------------------

          3. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы

     3.1. Арендная плата вносится равными долями соответственно:
     3.1.1. Физическими  лицами,   организациями   и   индивидуальными
предпринимателями, использующими арендуемые земельные участки в  целях
осуществления   деятельности,   за   исключением   ведения   сельского
хозяйства, ежемесячно - до 10 числа месяца, следующего за отчетным, за
декабрь - не позднее 25 декабря текущего года.
     3.1.2. Физическими  лицами,   организациями   и   индивидуальными
предпринимателями, использующими арендуемые земельные участки в  целях
ведения сельского хозяйства, два раза в год равными  долями  -  до  15
сентября и до 15 ноября.
     3.2. В  платежном  документе  на  перечисление   арендной   платы
указываются назначение платежа, дата и номер договора аренды,  период,
за который она вносится.
     3.3. Если арендатор не указал в платежном  поручении  период,  за
который вносится арендная плата,  арендодатель  вправе  самостоятельно
определить период, в счет которого засчитывается поступивший платеж.
     3.4. Изменение  размера  арендной  платы  на  земельные   участки
осуществляется не чаще одного раза в год по следующим основаниям:
     в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка;
     в связи с изменением уровня инфляции - ежегодно, путем  умножения
размера арендной платы на индекс инфляции на текущий  финансовый  год,
установленный федеральным законодательством;
     в связи с изменением настоящего Порядка;
     в связи с переводом земель из одной категории в другую;
     в  связи  с  изменением  разрешенного  использования   земельного
участка;
     по иным основаниям,  установленным  договором  аренды  земельного
участка.