Постановление Правительства Ульяновской области от 29.02.2012 № 95-П

     4. Конструктивная часть.
     Конструктивная схема объекта каркасная, рамно-связевая.
     Фундаменты - свайные с монолитными железобетонными  оголовками  и
ленточными ростверками.
     Конструкции блока I:
     цоколь - сборные бетонные блоки;
     каркас запроектирован из металлических конструкций;
     наружное стеновое ограждение - из сэндвич-панелей "Термопанель";
     внутренние  стены  -  из  блоков  ячеистого  бетона  автоклавного
твердения;
     несущие конструкции покрытий -  металлические  фермы,  прогоны  и
балки из гнутосварных профилей квадратного сечения;
     фахверковые  стойки,  связи  -  из  горячекатаных  широкополосных
двутавров и из квадратных гнутосварных профилей;
     перемычки - сборные железобетонные;
     перегородки - из силикатного и керамического полнотелого кирпича;
     лестницы  -  плоские   железобетонные   ступени   индивидуального
изготовления и монолитные  железобетонные  площадки  по  металлическим
балкам и косоурам из швеллера;
     состав кровли - полимерная пленка ТПО  -  мембрана  LOGICROOLP-MV
фирмы "Технониколь", утеплитель - минераловатные плиты.
     Конструкции блока II:
     стены цокольного этажа -  трехслойные,  внутренняя  верста  -  из
сборных  бетонных  блоков,  наружная  -  из   керамического   кирпича,
утеплитель - минераловатные плиты;
     наружные стены - трехслойные, внутренняя верста - из  силикатного
кирпича, облицовочный слой - навесная  фасадная  система  с  воздушным
зазором, утеплитель - минераловатные плиты;
     внутренние стены из силикатного кирпича;
     перекрытия - сборные железобетонные;
     лестницы - сборные железобетонные марши и площадки;
     крыша - плоская, совмещенная с внутренним водостоком  и  рулонной
кровлей;
     перегородки - из листов ГВЛ в два слоя по металлическому каркасу,
во влажных помещениях - из листов ГВЛВ;
     перемычки - сборные железобетонные.
     5. Технологические решения ледовой арены.
     В качестве источника холода предусмотрены две холодильные  машины
мощностью 640 кВт.
     6. Сети и сооружения водопровода и канализации.
     В здании блока I предусмотрены:
     хозяйственно-питьевой водопровод;
     противопожарный водопровод;
     горячее водоснабжение;
     автоматическое водяное спринклерное пожаротушение;
     бытовая канализация;
     производственная канализация;
     дождевая канализация.
     В здании блока II предусмотрены:
     объединенный хозяйственно-питьевой и противопожарный водопровод;
     горячее водоснабжение;
     бытовая канализация;
     дождевая канализация.
     7. Система теплоснабжения.
     Система отопления двухтрубная, теплоноситель - вода. За  источник
теплоснабжения приняты существующие тепловые сети. На вводе  теплосети
в здание  запроектирован  автоматизированный  индивидуальный  тепловой
пункт с коммерческим учетом тепловой энергии.
     8. Система вентиляции.
     В здании предусмотрена  приточно-вытяжная  система  вентиляции  и
кондиционирования  с  утилизацией   теплоты   вытяжного   воздуха,   с
охлаждением в летний период и нагревом приточного воздуха в зимний.
     9. Система электроснабжения.
     Основными электропотребителями являются электрическое  освещение,
электроприемники обрудования общественного  питания,  электроприемники
технологических    установок,     электроприемники     вентиляционного
оборудования,  оборудование  систем  сервисного   обслуживания   (АТС,
радиоузел, компьютерная сеть и т.д.) и оборудование инженерной  защиты
объекта от пожара.
     10. Слаботочные устройства.
     В  проекте  предусмотрена   структурированная   кабельная   сеть,
телефонизация,  радиофикация,  электронная  часофикация,  телевидение,
громкоговорящая связь, автоматическая система  пожарной  сигнализации,
система оповещения и управления эвакуацией.
     11. Объект   обеспечивается   полным    комплектом    спортивного
оборудования для оказания услуг в области физической культуры и спорта
в соответствии с Государственным стандартом Российской Федерации  ГОСТ
Р 52024-2003.



                                                ПРИЛОЖЕНИЕ N 7
                                           к конкурсной документации


                       КОНЦЕССИОННОЕ СОГЛАШЕНИЕ
          о создании и эксплуатации имущественного комплекса,
      состоящего из крытого спортивного комплекса с искусственным
      льдом на 5000 мест, оснащенного имуществом и оборудованием


г. Ульяновск _____ ____________ 20____года

     Ульяновская область, от  имени  которой  выступает  Правительство
Ульяновской области в лице Губернатора  -  Председателя  Правительства
Ульяновской  области  Сергея  Ивановича  Морозова,   действующего   на
основании Устава  Ульяновской  области,  утвержденного  постановлением
Законодательного Собрания Ульяновской области от 19.05.2005  N 31/311,
в    дальнейшем    именуемое    "Концедент",    с    одной    стороны,
и___________________
____________________________________________________________________
______________________________________________________________, в лице
____________________________________________________________________,
именуемый в дальнейшем "Концессионер",  с  другой  стороны,  именуемые
также "Стороны", в соответствии с Протоколом  комиссии  по  проведению
открытого конкурса на право  заключения  концессионного  соглашения  о
создании  и  эксплуатации  имущественного  комплекса,  состоящего   из
крытого спортивного комплекса с  искусственным  льдом  на  5000  мест,
оснащенного  имуществом  и  оборудованием   (далее   -   концессионное
соглашение), о результатах  проведения  открытого  конкурса  на  право
заключения  концессионного  соглашения  о  создании   и   эксплуатации
имущественного комплекса, состоящего из крытого спортивного  комплекса
с  искусственным  льдом  на  5000  мест,  оснащенного   имуществом   и
оборудованием (далее - Конкурс),  от  ___  _____________  20____  года
N ________ заключили концессионное соглашение о нижеследующем.

                 1. Предмет концессионного соглашения

     1.1. Концессионер обязуется за свой счет осуществить  создание  и
эксплуатацию   имущественного   комплекса,   состоящего   из   крытого
спортивного комплекса с искусственным льдом на 5000 мест,  оснащенного
имуществом и оборудованием (далее - объект концессионного соглашения),
право собственности на который будет принадлежать Концеденту и который
предназначен  для  осуществления  деятельности  в  области  физической
культуры  и  спорта  в  соответствии  с   Государственным   стандартом
Российской  Федерации  ГОСТ  Р  52024-2003,  а   Концедент   обязуется
предоставить  Концессионеру  на  срок,   установленный   концессионным
соглашением, право на владение и пользование  объектом  концессионного
соглашения для осуществления указанной деятельности в  соответствии  с
конкурсным предложением  по  созданию  и  эксплуатации  имущественного
комплекса, состоящего из крытого спортивного комплекса с искусственным
льдом  на  5000  мест,   оснащенного   имуществом   и   оборудованием,
представленным  Концессионером   (далее   -   конкурсное   предложение
Концессионера).
     1.2. Способом обеспечения исполнения Концессионером  обязательств
по            концессионному            соглашению            является
___________________________________ (устанавливается в соответствии  с
конкурсным  предложением  Концессионера)  на  сумму  _____________.  В
качестве        подтверждения        Концессионер         представляет
_______________________ (устанавливается в соответствии  с  конкурсным
предложением Концессионера).

                  2. Объект концессионного соглашения

     2.1. Объект  концессионного  соглашения  расположен  по   адресу:
Российская  Федерация,  Ульяновская   область,   г.   Ульяновск,   ул.
Октябрьская, 26.
     2.2. Объект концессионного соглашения  подлежит  строительству  и
вводу в эксплуатацию в соответствии с технико-экономическим  описанием
имущественного комплекса, состоящего из крытого спортивного  комплекса
с  искусственным  льдом  на  5000  мест,  оснащенного   имуществом   и
оборудованием,   связанным   между   собой   и   предназначенным   для
осуществления  деятельности  спортивного  комплекса,   приведенным   в
приложении к концессионному соглашению, а также на основании проектной
документации, передаваемой Концедентом Концессионеру.
     2.3. Концедент передает Концессионеру документы, необходимые  для
исполнения концессионного соглашения.
     2.4. Передача проектной документации, необходимой для  исполнения
концессионного соглашения, осуществляется по акту  приема-передачи  по
адресу: _______________________________________________.

    3. Создание объекта концессионного соглашения, государственная
         регистрация прав на объект концессионного соглашения

     3.1. Предварительные   условия   начала   строительства   объекта
концессионного соглашения.
     3.1.1. Строительство объекта концессионного соглашения может быть
начато только после выполнения каждого из нижеприведенных условий:
     получены      необходимые       разрешения,       предусмотренные
законодательством для начала строительства (в той степени,  в  которой
они  могут  быть  получены  на  дату  начала   строительства   объекта
концессионного соглашения), включая разрешение на строительство;
     Концедент  в   полном   объеме   исполнил   свои   обязательства,
предусмотренные разделом 5 концессионного соглашения.
     3.1.2. Невыполнение или задержка в выполнении каких-либо условий,
связанных с началом строительства объекта  концессионного  соглашения,
за которые ответственность несет Концедент,  следует  рассматривать  в
качестве особого обстоятельства.
     3.1.3. Датой   начала   строительства   объекта    концессионного
соглашения считается дата выдачи разрешения на строительство.
     3.2. Концессионер обязан представить Концеденту график выполнения
работ по строительству объекта концессионного соглашения и обеспечения
ввода объекта концессионного соглашения в эксплуатацию в установленные
концессионным соглашением сроки.
     3.3. Концессионер обязан направить в  Инспекцию  государственного
строительного  надзора  Ульяновской   области   извещение   о   начале
строительных  работ   на   объекте   концессионного   соглашения   для
осуществления государственного строительного надзора в форме  проверок
соответствия   выполняемых   работ   при   строительстве   требованиям
технических регламентов (норм и правил) и проектной документации.
     3.4. Концессионер обязан создать и обеспечить ввод в эксплуатацию
объекта  концессионного  соглашения,  состав,  описание   и   технико-
экономические показатели которого приведены в проектной  документации,
в  срок  до  ___________________________   (срок   устанавливается   в
соответствии с конкурсным предложением Концессионера).
     3.5. Концессионер  вправе  привлекать  к  выполнению   работ   по
строительству  объекта  концессионного  соглашения  третьих  лиц,   за
действия которых он несет ответственность как за свои собственные.
     3.6. Концессионер обязан осуществлять  строительный  контроль  за
строительством объекта концессионного соглашения самостоятельно или  с
привлечением третьих лиц при условии наличия у таковых свидетельства о
допуске к работам по осуществлению строительного контроля.
     3.7. Концессионер  обязан  осуществить  инвестиции   в   создание
объекта концессионного соглашения и оснащение  объекта  концессионного
соглашения оборудованием в объемах, которые приведены в  приложении  к
концессионному  соглашению.  Объем  инвестиций,  который  в   процессе
строительства объекта концессионного соглашения  может  изменяться  до
+/- 10 процентов от начального объема инвестиций  с  учетом  положений
статьи 744 Гражданского кодекса Российской  Федерации  и  окончательно
определяется  по  завершении  строительства   объекта   концессионного
соглашения, изначально  устанавливается  равным  объему  произведенных
капиталовложений,  необходимых  для  обеспечения  ввода   построенного
объекта концессионного соглашения в эксплуатацию при  условии  полного
его соответствия заданным технико-экономическим показателям.
     3.8. При  обнаружении  Концессионером  не  зависящих  от   Сторон
обстоятельств, делающих невозможным создание  и  ввод  в  эксплуатацию
объекта концессионного соглашения в сроки, установленные концессионным
соглашением, Концессионер обязуется немедленно уведомить Концедента об
указанных обстоятельствах в целях согласования дальнейших действий  по
исполнению   концессионного   соглашения.   После   получения   такого
уведомления Концессионер должен предложить план  дальнейших  действий,
который подлежит согласованию с Концедентом.
     3.9. Завершение Концессионером  работ  по  созданию  и  оснащению
оборудованием   объекта    концессионного    соглашения    оформляется
подписываемым Сторонами документом об исполнении Концессионером  своих
обязательств   по   созданию   и   оснащению   оборудованием   объекта
концессионного  соглашения.  Основанием  для   подписания   указанного
документа является заключение Инспекции государственного строительного
надзора  Ульяновской  области  о  соответствии  построенного   объекта
концессионного соглашения требованиям технических регламентов (норм  и
правил)  и  проектной  документации  и  разрешение   органа   местного
самоуправления муниципального образования Ульяновской области на  ввод
объекта концессионного соглашения в эксплуатацию.
     3.10. Обязанность    Концессионера    по     передаче     объекта
концессионного соглашения, предусмотренная концессионным  соглашением,
считается исполненной после принятия объекта концессионного соглашения
Концедентом путем подписания Сторонами акта приема-передачи,  а  также
государственной  регистрации   права   государственной   собственности
Концедента  на  объект  концессионного  соглашения  и  государственной
регистрации прав Концессионера  на  владение  и  пользование  объектом
концессионного соглашения (далее - государственная регистрация прав).
     3.11. Уклонение  одной  из  Сторон  от  подписания  акта  приема-
передачи   признается   нарушением    этой    Стороной    обязанности,
установленной пунктом 3.10 настоящего раздела.
     3.12. Стороны обязуются  осуществить  действия,  необходимые  для
государственной регистрации прав в течение 45 календарных дней со  дня
ввода объекта концессионного соглашения в эксплуатацию.
     3.13. Для  государственной  регистрации  прав  Концедент   обязан
представить Концессионеру имеющиеся у него документы, необходимые  для
государственной регистрации прав, и оказать Концессионеру  необходимое
содействие в государственной регистрации прав.
     3.14. Государственная регистрация  прав  осуществляется  за  счет
средств Концессионера.
     3.15. Концессионер не должен нести ответственность  за  возможную
задержку государственной регистрации прав или отказ в  государственной
регистрации прав  при  условии,  что  Концессионер  со  своей  стороны
совершил необходимые действия в  соответствии  с  законодательством  в
отношении представления документов,  необходимых  для  государственной
регистрации прав. Любую просрочку  или  неисполнение  обязательств  по
государственной регистрации прав, дополнительные расходы  или  убытки,
понесенные в  результате  государственной  регистрации  прав,  следует
рассматривать в качестве особого обстоятельства.
     3.16. Концессионер несет риск  случайной  гибели  или  случайного
повреждения  не  завершенного  строительством  объекта  концессионного
соглашения.

      4. Порядок предоставления Концессионеру земельного участка

     4.1. На срок  действия  концессионного  соглашения  Концессионеру
предоставляется   в   аренду   земельный   участок,   находящийся    в
собственности Ульяновской области площадью 46700  кв.  м,  кадастровый
номер 73:24:030501:26, расположенный по адресу:  Ульяновская  область,
г. Ульяновск, ул. Октябрьская, 26 (далее - земельный участок). Договор
аренды земельного участка заключается  Департаментом  государственного
имущества и земельных отношений Ульяновской области  не  позднее  трех
рабочих дней, следующих за днем обращения Концессионера.
     4.2. Земельный   участок   принадлежит   Концеденту   на    праве
собственности, что  подтверждается  свидетельством  о  государственной
регистрации права от 29.11.2010 N 73-АА 111375.
     4.3. Земельный участок должен быть свободным от прав третьих  лиц
и  передается  в  состоянии,  пригодном  для  использования  в   целях
строительства.
     4.4. Концедент  обеспечивает  возможность   подключения   объекта
концессионного соглашения к коммуникациям.
     4.5. Арендная   плата    за    переданный    земельный    участок
устанавливается на основании договора аренды земельного участка.
     4.6. Договор аренды земельного участка  подлежит  государственной
регистрации в  установленном  законодательством  Российской  Федерации
порядке и вступает  в  силу  с  момента  регистрации.  Государственная
регистрация договора аренды земельного участка осуществляется за  счет
средств Концессионера.
     4.7. Концессионер не вправе передавать  свои  права  по  договору
аренды земельного участка другим лицам и сдавать земельный  участок  в
субаренду, если иное  не  предусмотрено  договором  аренды  земельного
участка.
     4.8. Прекращение  действия  концессионного  соглашения   является
основанием для расторжения договора аренды земельного участка.
     4.9. Концессионер  не  вправе  возводить  на  земельном   участке
объекты  недвижимого  имущества,  не   входящие   в   состав   объекта
концессионного соглашения и не предназначенные для  использования  при
осуществлении Концессионером  деятельности,  указанной  в  пункте  1.1
раздела 1 концессионного соглашения.

     5. Владение и пользование объектом концессионного соглашения

     5.1. Концедент  обязан  предоставить   Концессионеру   право   на
владение и пользование объектом концессионного соглашения.
     5.2. Концессионер    обязан    приступить     к     использованию
(эксплуатации)   объекта   концессионного   соглашения   не    позднее
_______________ (срок  устанавливается  в  соответствии  с  конкурсным
предложением Концессионера).
     5.3. Концессионер  обязан  использовать   объект   концессионного
соглашения в установленном концессионным соглашением порядке  в  целях
осуществления  деятельности,  указанной  в  пункте   1.1   раздела   1
концессионного соглашения.
     5.4. Концессионер  обязан  поддерживать   объект   концессионного
соглашения в исправном состоянии, производить за свой счет  текущий  и
капитальный ремонт, нести расходы на содержание объекта концессионного
соглашения.
     5.5. Концессионер имеет право с  согласия  Концедента  передавать
объект концессионного соглашения в пользование третьим лицам на  срок,
не превышающий срока действия концессионного соглашения,  при  условии
соблюдения третьими лицами обязательств Концессионера, предусмотренных
концессионным соглашением.
     5.6. Передача  Концессионером  в  залог  или  отчуждение  объекта
концессионного соглашения не допускается.
     5.7. Продукция и доходы, полученные Концессионером  в  результате
осуществления  деятельности  по  концессионному  соглашению,  являются
собственностью Концессионера.
     5.8. Имущество, созданное или  приобретенное  Концессионером  при
исполнении  концессионного  соглашения  и   не   являющееся   объектом
концессионного соглашения, является собственностью Концессионера.
     5.9. Концессионер   обязан   учитывать   объект    концессионного
соглашения на своем балансе и производить  соответствующее  начисление
амортизации.
     5.10. Концессионер несет риск  случайной  гибели  или  случайного
повреждения объекта концессионного соглашения.

 6. Порядок осуществления Концессионером деятельности, предусмотренной
                       концессионным соглашением

     6.1. Концессионер    обязан    на    условиях,    предусмотренных
концессионным соглашением, в соответствии  с  конкурсным  предложением
осуществлять  деятельность,  указанную  в   пункте   1.1   раздела   1
концессионного соглашения.
     6.2. Концессионер обязан осуществлять связанную с  использованием
объекта концессионного соглашения деятельность, указанную в пункте 1.1
раздела   1   концессионного   соглашения,   и   не   прекращать   (не
приостанавливать) эту деятельность без согласия Концедента.
     6.3. Концессионер обязан осуществлять деятельность,  указанную  в
пункте 1.1 раздела  1  концессионного  соглашения,  в  соответствии  с
требованиями, установленными законодательством Российской Федерации.
     6.4. Концессионер обязан осуществлять деятельность,  указанную  в
пункте 1.1 раздела 1 концессионного соглашения, с  момента  подписания
концессионного соглашения и до окончания срока его действия.
     6.5. Помимо  деятельности,  указанной  в  пункте  1.1  раздела  1
концессионного  соглашения,  Концессионер  вправе  осуществлять   иную
деятельность с использованием  объекта  концессионного  соглашения  по
согласованию с Концедентом.
     6.6. Концессионер имеет право исполнять концессионное соглашение,
включая  осуществление  деятельности,  предусмотренной   пунктом   1.1
раздела  1  концессионного  соглашения,  своими  силами  и   (или)   с
привлечением третьих лиц. При этом Концессионер несет  ответственность
за действия третьих лиц как за свои собственные.
     6.7. Концессионер  обязан   предоставлять   потребителям   услуг,
оказываемых Концессионером в процессе деятельности, указанной в пункте
1.1  раздела  1  концессионного  соглашения,   льготы,   установленные
федеральными  законами,  законами  Ульяновской  области,  нормативными
правовыми актами муниципальных образований Ульяновской области.
     6.8. При     осуществлении     деятельности,      предусмотренной
концессионным соглашением, Концессионеру гарантируется защита его прав
и  законных  интересов  в  соответствии  с   Конституцией   Российской
Федерации,    международными    договорами    Российской    Федерации,
федеральными законами, иными нормативными правовыми актами  Российской
Федерации.
     6.9. Концессионер имеет право на возмещение убытков,  причиненных
ему  в  результате  незаконных  решений  или  действий   (бездействия)
государственных   органов,   органов   местного   самоуправления   или
должностных лиц этих органов, в соответствии  с  Гражданским  кодексом
Российской Федерации.
     6.10. Концессионер принимает на себя обязательство по страхованию
рисков, связанных с эксплуатацией объекта  концессионного  соглашения.
Страхованию Концессионером в период  эксплуатации  подлежат  следующие
риски:
     частичное   или   полное   разрушение   объекта    концессионного
соглашения, произошедшее в  результате  техногенных  аварий,  пожаров,
наводнений;
     гражданская ответственность перед третьими  лицами  за  возможное
причинение ущерба в  результате  эксплуатации  объекта  концессионного
соглашения.

 7. Порядок передачи Концессионером Концеденту объекта концессионного
                              соглашения

     7.1. Концессионер обязан передать Концеденту, а Концедент  обязан
принять объект концессионного соглашения в срок,  указанный  в  пункте
8.5 раздела 8 концессионного соглашения.  Передаваемый  Концессионером
объект  концессионного  соглашения  должен  находиться  в   состоянии,
пригодном для  осуществления  деятельности,  указанной  в  пункте  1.1
раздела 1  концессионного  соглашения,  и  не  должен  быть  обременен
правами третьих лиц.
     7.2. Передача Концессионером  Концеденту  объекта  концессионного
соглашения  осуществляется  по  акту  приема-передачи,  подписываемому
Сторонами.  Концессионер  передает  Концеденту  объект  концессионного
соглашения вместе с документами, относящимися к объекту концессионного
соглашения.
     7.3. Обязанность Концессионера по передаче объекта концессионного
соглашения считается исполненной с момента подписания  Сторонами  акта
приема-передачи объекта концессионного  соглашения  и  государственной
регистрации прекращения прав Концессионера на владение  и  пользование
объектом концессионного соглашения.
     7.4. Прекращение прав Концессионера  на  владение  и  пользование
объектом   концессионного    соглашения    подлежит    государственной
регистрации в  установленном  законодательством  Российской  Федерации
порядке.  Государственная  регистрация  прекращения   указанных   прав
Концессионера осуществляется за счет Концессионера.
     7.5. Стороны  обязуются  осуществить  действия,  необходимые  для
государственной регистрации прекращения указанных прав  Концессионера,
в  течение  45  календарных   дней   с   даты   прекращения   действия
концессионного соглашения.

          8. Сроки, предусмотренные концессионным соглашением

     8.1. Концессионное  соглашение  вступает  в  силу  со   дня   его
подписания и действует в  течение  10  лет  с  момента  ввода  объекта
концессионного соглашения в эксплуатацию.
     8.2. Срок создания и ввода в эксплуатацию объекта  концессионного
соглашения  -  ___  ____________  20__  г.  (срок  устанавливается   в
соответствии с конкурсным предложением Концессионера).
     8.3. Период со дня подписания концессионного соглашения  до  дня,
когда оказание услуг при осуществлении  деятельности,  предусмотренной
концессионным   соглашением,   будет    осуществляться    в    объеме,
установленном концессионным соглашением, - с ___ ________ 20__  г.  по
___  _______  20__  г.  (период  устанавливается  в   соответствии   с
конкурсным предложением Концессионера).
     8.4. Срок  использования  (эксплуатации)  Концессионером  объекта
концессионного соглашения - с ___ ________ 20__ г. по ___ _______ 20__
г. (срок устанавливается в зависимости от срока строительства  объекта
концессионного соглашения).
     8.5. Срок    передачи    Концессионером    Концеденту     объекта
концессионного  соглашения  -   ___   ____________   20__   г.   (срок
устанавливается  в  зависимости  от  даты  заключения   концессионного
соглашения).

                        9. Концессионная плата

     9.1. Концессионер обязан внести Концеденту концессионную плату  в
размере 10 тыс. (десять тысяч) рублей 00 копеек.
     9.2. Концессионная плата вносится Концессионером Концеденту  один
раз  в  течение  первого  года  эксплуатации  объекта   концессионного
соглашения.

     10. Порядок осуществления Концедентом контроля за соблюдением
           Концессионером условий концессионного соглашения

     10.1. Органом,  уполномоченным   Концедентом   на   осуществление
контроля  за   соблюдением   Концессионером   условий   концессионного
соглашения,  является  Департамент  физической   культуры   и   спорта
Ульяновской области (далее - уполномоченный орган).
     10.2. Концессионер     обязан      обеспечить      представителям
уполномоченного  органа,  осуществляющим   контроль   за   исполнением
Концессионером условий  концессионного  соглашения,  беспрепятственный
доступ на объект концессионного соглашения, а  также  к  документации,
относящейся к  осуществлению  деятельности,  указанной  в  пункте  1.1
раздела 1 концессионного соглашения.
     10.3. Концедент, уполномоченный орган имеют право  запрашивать  у
Концессионера информацию об исполнении Концессионером обязательств  по
концессионному соглашению.
     10.4. Концедент, уполномоченный орган  не  вправе  вмешиваться  в
осуществление хозяйственной деятельности Концессионера.
     10.5. При обнаружении Концедентом или  уполномоченным  органом  в
ходе осуществления контроля за деятельностью Концессионера  нарушений,
которые  могут  существенно  повлиять  на  соблюдение   Концессионером
условий концессионного соглашения, Концедент или уполномоченный  орган
обязан сообщить об этом Концессионеру в течение пяти календарных  дней
с даты обнаружения указанных нарушений.
     10.6. Стороны  обязаны  своевременно  представлять   друг   другу
информацию, необходимую для исполнения обязанностей по  концессионному
соглашению, и незамедлительно  уведомлять  друг  друга  о  наступлении
событий,  способных  повлиять  на  надлежащее   исполнение   указанных
обязанностей.

                      11. Ответственность Сторон

     11.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по
концессионному    соглашению    Стороны     несут     ответственность,
предусмотренную законодательством Российской Федерации и концессионным
соглашением.
     11.2. Концессионер несет  ответственность  перед  Концедентом  за
допущенное при создании объекта  концессионного  соглашения  нарушение
требований,  установленных   концессионным   соглашением,   требований
проектной  документации,  иных  обязательных  требований  к   качеству
объекта концессионного соглашения.
     11.3. В случае нарушения  требований,  указанных  в  пункте  11.2
настоящего раздела, Концедент  обязан  в  течение  пяти  дней  с  даты
обнаружения  нарушения  направить  Концессионеру  в  письменной  форме
требование безвозмездно устранить обнаруженное нарушение  с  указанием
пункта концессионного соглашения и (или) документа, требования которых
нарушены. При этом срок для устранения нарушения  составляет  двадцать
календарных дней.
     11.4. Концедент вправе потребовать  от  Концессионера  возмещения
причиненных Концеденту убытков,  вызванных  нарушением  Концессионером
требований, указанных в  пункте  11.2  настоящего  раздела,  если  эти
нарушения  не  были  устранены  Концессионером  в  срок,  определенный
Концедентом  в  требовании  об  устранении  нарушений,  или   являются
существенными.
     11.5. Концессионер несет  перед  Концедентом  ответственность  за
качество работ по созданию объекта концессионного соглашения в течение
пяти лет со дня передачи объекта концессионного соглашения Концеденту.
     11.6. Концедент имеет право на возмещение  убытков,  возникших  в
результате неисполнения или  ненадлежащего  исполнения  Концессионером
обязательств по концессионному соглашению.
     11.7. Концессионер обязан уплатить Концеденту в областной  бюджет
Ульяновской области неустойку в размере  0,01%  от  стоимости  объекта
концессионного соглашения, определенной  проектной  документацией,  за
каждый  день  просрочки  в  случае  неисполнения   или   ненадлежащего
исполнения Концессионером обязательств, предусмотренных  концессионным
соглашением,  в  том  числе  в  случае  нарушения  сроков   исполнения
обязательств, указанных в разделе 8 концессионного соглашения.
     Концессионер освобождается от уплаты неустойки, если докажет, что
просрочка  исполнения  указанных  обязательств  произошла   вследствие
непреодолимой силы или по вине другой Стороны.
     11.8. Сторона   вправе   не   приступать   к   исполнению   своих
обязанностей,   предусмотренных   концессионным    соглашением,    или
приостановить их исполнение с уведомлением другой  Стороны  в  случае,
когда нарушение другой Стороной  своих  обязанностей,  предусмотренных
концессионным   соглашением,   препятствует    исполнению    указанных
обязанностей.

12. Порядок взаимодействия Сторон при наступлении особых обстоятельств
                  и обстоятельств непреодолимой силы

     12.1. Сторона,  не  исполнившая  или   исполнившая   ненадлежащим
образом свои обязательства, предусмотренные концессионным соглашением,
несет ответственность согласно законодательству Российской Федерации и
концессионному соглашению, если не докажет, что надлежащее  исполнение
обязательств,  предусмотренных  концессионным  соглашением,  оказалось
невозможным вследствие наступления особых обстоятельств, обстоятельств
непреодолимой силы.
     12.2. Особым обстоятельством является любое из перечисленных ниже
обстоятельств,  наступившее  после  даты   заключения   концессионного
соглашения:
     обнаружение на земельном участке (включая обнаружение в почве или
грунтовых водах) археологических объектов или опасных веществ, а также
объектов коммунального хозяйства (в том числе электрические и  газовые
сети,  водопроводы,  трубы  для  сточных   вод,   телекоммуникационные
кабели), инженерных  сетей  и  коммуникаций,  любых  других  объектов,
препятствующих осуществлению строительства,  а  также  выявление  иных
обстоятельств  (включая  геологические  факторы),  которые   не   были
известны Концессионеру до даты подведения итогов Конкурса, в  случаях,
когда в результате такого обнаружения Концессионер не может надлежащим
образом исполнить  свои  обязательства  по  строительству  и  вводу  в
эксплуатацию  объекта  концессионного  соглашения  в  соответствии   с
концессионным соглашением;
     нарушение   Концедентом   сроков   заключения   договора   аренды
земельного участка более чем на 30 календарных дней;
     прекращение действия или расторжение договора  аренды  земельного
участка,  заключенного  в  соответствии  с   положениями   раздела   4
концессионного соглашения;
     вмешательство Концедента, государственных органов или третьих лиц
в    хозяйственную    деятельность    Концессионера    в     нарушение
законодательства и (или) концессионного соглашения;
     несоблюдение  срока,  предусмотренного  пунктом  3.4  раздела   3
концессионного соглашения, выдачи разрешения на  ввод  в  эксплуатацию
объекта  концессионного  соглашения  при  условии,  что   Концессионер
совершил   все   необходимые   с   его   стороны   действия   согласно
концессионному соглашению и законодательству Российской Федерации;
     Концедент   или   другой   государственный   орган   осуществляет
национализацию, реквизицию или экспроприацию имущества Концессионера;
     другие обстоятельства, которые  рассматриваются  в  концессионном
соглашении в качестве особого обстоятельства.
     12.3. Сторона, нарушившая  условия  концессионного  соглашения  в
результате наступления обстоятельств  непреодолимой  силы,  обязана  в
письменной форме уведомить другую Сторону:
     о наступлении указанных  обстоятельств  с  описанием  наступивших
обстоятельств и причин их наступления не позднее пяти календарных дней
с  даты  их  наступления  и  представить  необходимые   документальные
подтверждения;
     о возобновлении исполнения своих обязательств  по  концессионному
соглашению.
     12.4. Стороны обязаны принять все разумные  меры  для  устранения
последствий,  причиненных  наступлением  обстоятельств   непреодолимой
силы, послуживших препятствием к исполнению или надлежащему исполнению
обязательств, предусмотренных концессионным соглашением,  а  также  до
устранения этих последствий принять  в  течение  20  календарных  дней
меры,   направленные   на   обеспечение   надлежащего    осуществления
Концессионером  деятельности,  указанной  в  пункте  1.1   раздела   1
концессионного соглашения.
     12.5. В случае, если  в  течение  срока  действия  концессионного
соглашения законодательством Российской  Федерации,  законодательством
Ульяновской  области,  нормативными  правовыми  актами   муниципальных
образований  Ульяновской  области  устанавливаются  нормы,  ухудшающие
положение Концессионера таким образом, что он в  значительной  степени
лишается  того,  на  что  был  вправе  рассчитывать   при   заключении
концессионного соглашения,  Стороны  изменяют  условия  концессионного
соглашения в целях обеспечения имущественных интересов  Концессионера,
существовавших на день подписания концессионного  соглашения.  Порядок
внесения таких изменений определяется концессионным соглашением.

           13. Внесение изменений в концессионное соглашение

     13.1. В концессионное соглашение могут быть внесены изменения  по
согласию  Сторон.  Внесение  изменений  в   концессионное   соглашение
осуществляется в письменной форме.
     13.2. Основаниями для изменения условий концессионного соглашения
является существенное  изменение  обстоятельств,  из  которых  Стороны
исходили при заключении концессионного соглашения.
     13.3. Условия   концессионного   соглашения,   определенные    на
основании конкурсного предложения  Концессионера,  подлежат  изменению
только  в  случае,  если  в  течение  срока  действия   концессионного
соглашения законодательством Российской  Федерации,  законодательством
Ульяновской  области,  нормативными  правовыми  актами   муниципальных
образований  Ульяновской  области  устанавливаются  нормы,  ухудшающие
положение Концессионера таким образом, что он в  значительной  степени
лишается  того,  на  что  был  вправе  рассчитывать   при   заключении
концессионного соглашения.
     13.4. Концессионное соглашение может быть изменено по  требованию
одной  из  Сторон  решением  суда   по   основаниям,   предусмотренным
законодательством Российской Федерации.
     13.5. Концессионер имеет право передавать с  согласия  Концедента
третьим лицам свои права и обязанности по концессионному соглашению  с
момента ввода в эксплуатацию объекта концессионного  соглашения  путем
уступки требования или перевода долга по концессионному соглашению.

          14. Прекращение действия концессионного соглашения

     14.1. Действие концессионного соглашения прекращается:
     а) по истечении срока действия;
     б) по соглашению Сторон;
     в) на основании судебного решения о его досрочном расторжении.
     14.2. Концессионное соглашение может быть расторгнуто досрочно на
основании  решения  суда  по  требованию  одной  из  Сторон  в  случае
существенного  нарушения  другой   Стороной   условий   концессионного
соглашения, существенного изменения обстоятельств, из которых  Стороны
исходили  при  его   заключении,   а   также   по   иным   основаниям,
предусмотренным законодательством Российской Федерации.
     14.3. В случае достижения Сторонами  договоренности  о  досрочном
расторжении концессионного  соглашения  Концедент  принимает  на  себя
обязательства по предоставлению Концессионеру компенсационной выплаты.
Расчет компенсационной выплаты будет определяться по соглашению Сторон
в дополнительном соглашении к концессионному соглашению.
     14.4. К   существенным    нарушениям    Концессионером    условий
концессионного соглашения относятся:
     а) нарушение  установленных   пунктами   8.2,   8.3   раздела   8
концессионного соглашения  сроков  создания  и  ввода  в  эксплуатацию
объекта концессионного соглашения;
     б) нарушение  сроков   исполнения   обязательств,   установленных
пунктом 3.12 раздела 3 концессионного  соглашения,  более  чем  на  60
календарных дней;
     в) использование (эксплуатация) объекта концессионного соглашения
в целях, не предусмотренных концессионным соглашением;
     г) нарушение  установленных  концессионным  соглашением   порядка
использования (эксплуатации) объекта концессионного соглашения;
     д) неисполнение  или   ненадлежащее   исполнение   Концессионером
обязательств, указанных в разделе 7 концессионного соглашения,  в  том
числе прекращение или приостановление  Концессионером  соответствующей
деятельности без согласия Концедента;
     е) неисполнение требований о безвозмездном устранении недостатков
качества объекта концессионного соглашения.

                         15. Разрешение споров

     15.1. Все споры и разногласия,  которые  могут  возникнуть  между
Сторонами, разрешаются путем переговоров.
     15.2. В случае недостижения Сторонами согласия  споры,  возникшие
между Сторонами, разрешаются в судебном порядке.

                     16. Заключительные положения

     16.1. Сторона,  изменившая  свое   место   нахождения   и   (или)
реквизиты, обязана сообщить  об  этом  другой  Стороне  в  течение  10
календарных дней с даты этого изменения.
     16.2. Концессионное соглашение составлено на русском языке в трех
подлинных экземплярах, имеющих  равную  юридическую  силу:  по  одному
экземпляру для каждой из Сторон  и  один  для  передачи  в  Управление
Федеральной регистрационной службы по Ульяновской области.
     16.3. Все приложения и дополнительные соглашения к концессионному
соглашению (заключенные как при подписании концессионного  соглашения,
так и после вступления в силу концессионного соглашения) являются  его
неотъемлемой частью. Указанные приложения и дополнительные  соглашения
подписываются уполномоченными представителями Сторон.
                     17. Адреса и реквизиты Сторон



----  ----
          
----  ----
          
----  ----
          
----  ----
          
----  ----
          
----  ----


                                                  ПРИЛОЖЕНИЕ
                                          к концессионному соглашению


                    Технико-экономическое описание
            имущественного комплекса, состоящего из крытого
       спортивного комплекса с искусственным льдом на 5000 мест,
                оснащенного имуществом и оборудованием

     Имущественный  комплекс,   состоящий   из   крытого   спортивного
комплекса с искусственным льдом на 5000 мест, оснащенный имуществом  и
оборудованием (далее  -  объект),  расположен  по  адресу:  Российская
Федерация, Ульяновская область, г. Ульяновск, ул. Октябрьская, 26.
     1. Основные технико-экономические показатели объекта:
     площадь застройки - 13766,55 кв. м;
     общая площадь здания - 22153,47 кв. м;
     строительный объем - 213603,65 куб. м;
     футбольное поле - 6772,3 кв. м;
     пропускная способность: количество мест для зрителей  -  5000,  в
том числе для инвалидов-колясочников  -  22;  при  проведении  учебно-
тренировочных занятий по хоккею с мячом - 30  чел./час;  при  массовых
катаниях  на  коньках  -  420  чел./час;  показательных   выступлениях
фигуристов - 20 чел./смена.
     2. Стоимость объекта -  1312,602  млн.  рублей  в  ценах  первого
квартала 2011 года.
     3. Краткая характеристика объекта и его состав.
     Назначение  здания   -   для   проведения   учебно-тренировочного
процесса, международных соревнований по хоккею с мячом,  по  фигурному
катанию, а также для массового катания на коньках.
     Этажность здания: блок I - 4 этажа;
     блок II - 1-3 этажа.
     Степень огнестойкости - II.
     Класс здания по функциональной пожарной опасности - Ф 2.1.
     Объект делится на два блока.
     Блок I - это здание ледового дворца,  которое  в  плане  является
прямоугольным, с размерами в осях  140,52  х  88,88  м,  с  четкими  и
удобными связями между всеми помещениями и этажами.
     На первом этаже  размещаются  раздевальные  комнаты  для  команд,
судейской  бригады,  две  сауны,  помещения   медпункта,   загрузочная
буфетов, пресс-центр, кассы, раздевальные  комнаты  для  фигуристов  и
технического персонала, а  также  технические  помещения:  венткамеры,
электрощитовые и т.п. Кроме того, здесь  предусматривается  разместить
гараж на три машины для ухода за льдом с устройством  ямы  для  таяния
льда.  Высота  первого  этажа  составляет  3,0  м,  для  части  гаража
запроектирована высота 6,0 м (на два света).
     Главный вестибюль, расположенный  в  центральной  части  ледового
дворца, предназначен также для проведения массовых мероприятий,  здесь
сосредоточены помещения для выдачи в прокат коньков  и  гардеробы  для
посетителей, катающихся на коньках. Высота вестибюля составляет 2,9 м.
     На втором и  третьем  этажах  блока  I  размещены  помещения  для
зрителей: гардеробы, буфеты, курительные комнаты, санузлы.  Венткамеры
располагаются на всех этажах. Высота этажей - 3,0 м.
     На четвертом этаже размещаются VIP-трибуна, VIP-буфет, буфеты для
прессы и  зрителей,  комментаторские  кабины  и  комнаты  для  прессы,
радиоаппаратуры, пультовая.  Для  обеспечения  зрительного  восприятия
мероприятия, происходящего на ледовом поле, на балконе предусмотрены:
     один  ряд  зрительских  мест  для  сидения,  расположенный  вдоль
ограждения трибун;
     места для стояния зрителей (в расчете 9  зрителей  на  два  метра
балкона). Высота этажа переменная - 3,0 м и более.
     Вертикальная связь осуществляется по восьми лестницам. Лестничные
клетки проектируются по типу Н1 с подпором воздуха в тамбур-шлюзах.
     Для людей с  ограниченными  возможностями  здоровья  на  входе  в
главный  вестибюль  предусмотрен  пандус,  связанный  с  подъемниками,
которые  доставляют  людей  с  ограниченными  возможностями   здоровья
непосредственно на трибуны для  зрителей  на  высоту  2,85  м  (второй
этаж), где они могут пользоваться буфетом и гардеробами.  Санузлы  для
зрителей с ограниченными возможностями здоровья предусмотрены  на  1-м
этаже.
     Загрузка  буфетов  ведется  с  помощью  грузового  подъемника   с
остановками на всех этажах. Буфеты расположены на  втором,  третьем  и
четвертом этажах.
     Блок II имеет Г-образную форму и состоит  из  двух  частей:  одна
часть 4-этажная с цокольным этажом,  а  другая  часть  1-этажная;  его
размеры в плане составляют для 4-этажной части 26,3 м и 12,5 м, для 1-
этажной  -  37,2  м  и  19,2   м.   Высота   4-этажной   части   блока
вспомогательных и обслуживающих помещений - 14,7 м.  Высота  1-этажной
части - 5,6 м.
     В  цокольном  этаже  4-этажной   части   блока   II   размещаются
технические  помещения:  венткамера,  электрощитовая,  тепловой  узел;
служба ремонта, два санитарных узла, комната для персонала,  помещение
для хранения и ремонта светильников, две  лестницы,  одна  из  которых
связывает цокольный этаж с первым,  и  комната  уборочного  инвентаря.
Высота венткамеры в цокольном этаже составляет 2,2 м,  а  в  остальных
помещениях - 3,0 м.
     На первом этаже 4-этажной  части  блока  II  размещаются  кабинет
администратора, гардероб, вестибюль,  комната  заведующего  складом  и
заведующего хозяйством, кабинет инструктора по организационно-массовой
работе, медицинская комната с  комнатой  ожидания,  комната  охраны  и
пожарный пост, два санитарных узла и две комнаты уборочного инвентаря,
три лестницы и инвентарная комната. Высота всех  помещений  составляет
3,0 м.
     В 1-этажной части блока II размещаются инвентарная  комната,  зал
индивидуальной  силовой  подготовки,   зал   для   разминки,   комната
уборочного  инвентаря,  склад  (инвентарная   комната),   раздевальные
комнаты, санитарные узлы, душевые и две  комнаты  инструктора.  Высота
этажа - 4,2 м.
     На втором  этаже  4-этажной  части  блока  II  располагаются  две
лестничные   клетки,   кабинет   пресс-службы,   тренерская   комната,
бухгалтерия, комната личной  гигиены,  кабинет  президента  хоккейного
клуба с комнатой отдыха, приемная президента хоккейного клуба, кабинет
исполнительного директора и комната для совещаний. Высота этажа -  3,0
м.
     На  3-м  этаже  блока   II   располагаются   службы   электронно-
информационного оборудования, ремонта и  обслуживания,  энергетическая
комната,   службы   водопроводно-канализационного    оборудования    и
отопления,  холодильного  оборудования,   кондиционирования   воздуха,
комната уборочного инвентаря, два санитарных узла, кабинет  директора,
кабинет секретаря, кабинет заместителя директора  и  кабинет  главного
инженера. Высота этажа - 3,0 м.
     На 4-м этаже блока  II  размещается  венткамера  и  лестница,  по
которой осуществляется выход на кровлю. Высота помещения венткамеры  и
лестничной клетки - 2,5 м.
     Вертикальная связь осуществляется по двум  лестницам.  Лестничные
клетки проектируются по типу Л1.
     Режим функционирования объекта - круглосуточный, круглогодичный.
     4. Конструктивная часть.
     Конструктивная схема объекта каркасная, рамно-связевая.
     Фундаменты - свайные с монолитными железобетонными  оголовками  и
ленточными ростверками.
     Конструкции блока I:
     цоколь - сборные бетонные блоки;
     каркас запроектирован из металлических конструкций;
     наружное стеновое ограждение - из сэндвич-панелей "Термопанель";
     внутренние  стены  -  из  блоков  ячеистого  бетона  автоклавного
твердения;
     несущие конструкции покрытий -  металлические  фермы,  прогоны  и
балки из гнутосварных профилей квадратного сечения;
     фахверковые  стойки,  связи  -  из  горячекатаных  широкополосных
двутавров и из квадратных гнутосварных профилей;
     перемычки - сборные железобетонные;
     перегородки - из силикатного и керамического полнотелого кирпича;
     лестницы  -  плоские   железобетонные   ступени   индивидуального
изготовления и монолитные  железобетонные  площадки  по  металлическим
балкам и косоурам из швеллера;
     состав кровли - полимерная пленка ТПО  -  мембрана  LOGICROOLP-MV
фирмы "Технониколь", утеплитель - минераловатные плиты.
     Конструкции блока II:
     стены цокольного этажа -  трехслойные,  внутренняя  верста  -  из
сборных  бетонных  блоков,  наружная  -  из   керамического   кирпича,
утеплитель - минераловатные плиты;
     наружные стены - трехслойные, внутренняя верста - из  силикатного
кирпича, облицовочный слой - навесная  фасадная  система  с  воздушным
зазором, утеплитель - минераловатные плиты;
     внутренние стены из силикатного кирпича;
     перекрытия - сборные железобетонные;
     лестницы - сборные железобетонные марши и площадки;
     крыша - плоская, совмещенная с внутренним водостоком  и  рулонной
кровлей;
     перегородки - из листов ГВЛ в два слоя по металлическому каркасу,
во влажных помещениях - из листов ГВЛВ;
     перемычки - сборные железобетонные.
     5. Технологические решения ледовой арены.
     В качестве источника холода предусмотрены две холодильные  машины
мощностью 640 кВт.
     6. Сети и сооружения водопровода и канализации.
     В здании блока I предусмотрены:
     хозяйственно-питьевой водопровод;
     противопожарный водопровод;
     горячее водоснабжение;
     автоматическое водяное спринклерное пожаротушение;
     бытовая канализация;
     производственная канализация;
     дождевая канализация.
     В здании блока II предусмотрены:
     объединенный хозяйственно-питьевой и противопожарный водопровод;
     горячее водоснабжение;
     бытовая канализация;
     дождевая канализация.
     7. Система теплоснабжения.
     Система отопления двухтрубная, теплоноситель - вода. За  источник
теплоснабжения приняты существующие тепловые сети. На вводе  теплосети
в здание  запроектирован  автоматизированный  индивидуальный  тепловой
пункт с коммерческим учетом тепловой энергии.
     8. Система вентиляции.
     В здании предусмотрена  приточно-вытяжная  система  вентиляции  и
кондиционирования  с  утилизацией   теплоты   вытяжного   воздуха,   с
охлаждением в летний период и нагревом приточного воздуха в зимний.
     9. Система электроснабжения.
     Основными электропотребителями являются электрическое  освещение,
электроприемники обрудования общественного  питания,  электроприемники
технологических    установок,     электроприемники     вентиляционного
оборудования,  оборудование  систем  сервисного   обслуживания   (АТС,
радиоузел, компьютерная сеть и т.д.) и оборудование инженерной  защиты
объекта от пожара.
     10. Слаботочные устройства.
     В  проекте  предусмотрена   структурированная   кабельная   сеть,
телефонизация,  радиофикация,  электронная  часофикация,  телевидение,
громкоговорящая связь, автоматическая система  пожарной  сигнализации,
система оповещения и управления эвакуацией.
     11. Объект   обеспечивается   полным    комплектом    спортивного
оборудования для оказания услуг в области физической культуры и спорта
в соответствии с Государственным стандартом Российской Федерации  ГОСТ
Р 52024-2003.