Постановление Городской Думы г. Ульяновска Ульяновской области от 25.06.2014 № 123

 



                            ГОРОДСКАЯ ДУМА
                  ГОРОД УЛЬЯНОВСК УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

                             ПОСТАНОВЛЕНИЕ


от 25.06.2014                                                    N 123


             Об обращении в Комиссию по внесению изменений
                в Правила землепользования и застройки


     Руководствуясь пунктом 4 части  3  статьи  33  Градостроительного
кодекса  Российской  Федерации,  учитывая  необходимость   дальнейшего
совершенствования порядка регулирования землепользования  и  застройки
на   территории   муниципального   образования   "город    Ульяновск",
Ульяновская Городская Дума
ПОСТАНОВЛЯЕТ:

     1. Обратиться  в  Комиссию  по  внесению  изменений   в   Правила
землепользования  и  застройки  (далее  -  Комиссия),   осуществляющую
деятельность в соответствии с постановлением Главы  города  Ульяновска
от 30.04.2008 N 3160 "Об утверждении Положения о Комиссии по  внесению
изменений в правила землепользования и застройки", с предложениями  по
внесению   изменений   в   Правила   землепользования   и    застройки
муниципального образования "город  Ульяновск",  утвержденные  решением
Ульяновской Городской Думы от 13.10. 2004 N 90 "Об утверждении  Правил
землепользования и застройки в городе Ульяновске" (прилагаются).

     2. Предложить Комиссии рассмотреть  внесенные  в  соответствии  с
настоящим постановлением предложения о внесении  изменений  в  Правила
землепользования  и  застройки   муниципального   образования   "город
Ульяновск" в  установленный  срок  и  о  результатах  проинформировать
Ульяновскую Городскую Думу.


Глава города Ульяновска                                  М.П.Беспалова



                                           Приложение
                                           к постановлению Ульяновской
                                           Городской Думы
                                           от 25.06.2014 N 123


                                        В   Комиссию    по    внесению
                                        изменений      в       Правила
                                        землепользования  и  застройки
                                        муниципального     образования
                                        "город Ульяновск"


                              ПРЕДЛОЖЕНИЯ
       Ульяновской Городской Думы о внесении изменений в Правила
    землепользования и застройки муниципального образования "город
   Ульяновск" в связи с необходимостью дальнейшего совершенствования
   порядка регулирования землепользования и застройки на территории
             муниципального образования "город Ульяновск"


     Ульяновская Городская Дума  отмечает,  что  изменения  в  Правила
землепользования  и  застройки   муниципального   образования   "город
Ульяновск" (далее -  Правила),  обсужденные  на  публичных  слушаниях,
проведенных  в  январе  -  апреле  текущего   года   в   муниципальном
образовании "город Ульяновск", приводят давно нуждавшиеся в изменениях
Правила  в  соответствие  с  действующим  градостроительным   и   иным
законодательством, вносят в них ряд  правовых  норм,  направленных  на
улучшение муниципального правового  регулирования  землепользования  и
застройки в городском округе.
     В то же время анализ аналогичных Правил,  действующих  во  многих
муниципалитетах иных субъектов Российской Федерации, свидетельствует о
несовершенстве  действующих  Правил   землепользования   и   застройки
муниципального  образования  "город  Ульяновск".   Так,   в   Правилах
отсутствуют нормы:
     1) обеспечивающие соблюдение землепользователями, застройщиками и
владельцами  зданий,  строений  и  сооружений  архитектурного   облика
сложившейся  застройки  отдельных  элементов  планировочной  структуры
(улиц,  проспектов,   площадей   и   т.п.)   города   Ульяновска   при
строительстве, реконструкции объектов капитального строительства;
     2) направленные на  обеспечение  архитектурно-стилевого  единства
фасадов многоквартирных жилых зданий при переводе в них  помещений  из
жилых в нежилые,  сопровождающейся  перепланировкой  таких  помещений,
носящей характер реконструкции;
     3) регламентирующие градостроительные требования к фасадам зданий
и  сооружений,  выходящих  на  центральные  либо  магистральные  улицы
города,  в  части  упорядочения  размещения  на  них   дополнительного
технического  оборудования  (телевизионных  и  иных  антенн,  выносных
блоков кондиционеров, видеокамер и т.п.);
     4) направленные   на   обеспечение    единого    колористического
оформления фасадов зданий и сооружений, выходящих на улицы города, при
строительстве   и   реконструкции   данных    объектов    капитального
строительства;
     5) устанавливающих требования к внешнему виду и  иным  параметрам
ограждений земельных участков и объектов  капитального  строительства,
вследствие чего сложившийся архитектурный облик улиц  города  зачастую
нарушается не гармонирующими с ним ограждениями.
     На   основании   вышеизложенного   Ульяновская   Городская   Дума
предлагает Комиссии по внесению изменений в Правила землепользования и
застройки обеспечить подготовку  проекта  муниципального  нормативного
правового акта,  вносящего  изменения  в  Правила  землепользования  и
застройки    муниципального     образования     "город     Ульяновск",
предусматривающие:
     1) требования    по    обеспечению    сохранения     сложившегося
архитектурного  облика  города  Ульяновска   и   отдельных   элементов
городской планировочной структуры при строительстве и реконструкции (в
том числе при переводе жилых помещений в нежилые и  нежилых  в  жилые)
объектов  капитального   строительства   и   использовании   земельных
участков,  которые  должны  соблюдаться  всеми  землепользователями  и
застройщиками, владельцами зданий и сооружений во всех территориальных
зонах города;
     2) изменение  градостроительных  регламентов,   установленных   в
отдельных территориальных зонах, в части внесения в них дополнительных
показателей   предельных   параметров   разрешенного    строительства,
реконструкции объектов  капитального  строительства,  направленных  на
обеспечение архитектурного облика сложившейся застройки (в  том  числе
параметров колористического оформления фасадов зданий и  сооружений  и
их ограждений, материалам их внешней отделки,  размещения  на  фасадах
зданий и сооружений  дополнительных  элементов  оборудования  и  др.),
учитывая, что часть 1 статьи 38 Градостроительного кодекса  Российской
Федерации содержит незакрытый перечень указанных показателей;
     3) выделение подзон  фасадной  застройки  с  особыми  параметрами
строительства и реконструкции объектов  капитального  строительства  и
сочетаниями таких параметров в составе отдельных территориальных зон в
центре и на магистральных улицах города (за исключением  территорий  в
пределах зон охраны объектов культурного наследия и  иных  территорий,
на которые градостроительный регламент, устанавливаемый Правилами,  не
распространяется)   в   соответствии   с   частью    3    статьи    38
Градостроительного   кодекса   Российской   Федерации    и    учитывая
соответствующий опыт территориального зонирования в городе Липецке.