|
Расширенный поиск
Постановление Правительства Ульяновской области от 09.06.2011 № 258-ППРАВИТЕЛЬСТВО УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ П О С Т А Н О В Л Е Н И Е 09 июня 2011 г. N 258-П Утратилo силу - Постановление Правительства Ульяновской области от 28.08.2014 г. N 385-П Об утверждении Порядка конкурсного отбора субъектов малого предпринимательства для заключения договора аренды нежилых помещений областного государственного казенного учреждения "Ульяновский областной бизнес-инкубатор" и договора на оказание услуг областного государственного учреждения "Ульяновский областной бизнес-инкубатор" (В редакции Постановлений Правительства Ульяновской области от 23.11.2012 г. N 550-П; от 26.07.2013 г. N 322-П) В целях реализации мероприятий областной целевой программы "Развитие малого и среднего предпринимательства в Ульяновской области на 2011-2015 годы", утвержденной постановлением Правительства Ульяновской области от 16.11.2010 N 42/389-П "Об утверждении областной целевой программы "Развитие малого и среднего предпринимательства в Ульяновской области" на 2011-2015 годы" Правительство Ульяновской области постановляет: 1. Утвердить прилагаемый Порядок конкурсного отбора субъектов малого предпринимательства для заключения договора аренды помещений областного государственного казенного учреждения "Ульяновский областной бизнес- инкубатор" и договора на оказание услуг областного государственного учреждения "Ульяновский областной бизнес-инкубатор". (В редакции Постановления Правительства Ульяновской области от 23.11.2012 г. N 550-П) 2. (Утратил силу - Постановление Правительства Ульяновской области от 26.07.2013 г. N 322-П) Исполняющий обязанности Губернатора - Председателя Правительства области А.И.Якунин УТВЕРЖДЕН постановлением Правительства Ульяновской области от 09 июня 2011 г. N 258-П ПОРЯДОК конкурсного отбора субъектов малого предпринимательства для заключения договора аренды нежилых помещений областного государственного казенного учреждения "Ульяновский областной бизнес-инкубатор" и договора на оказание услуг областного государственного казенного учреждения "Ульяновский областной бизнес-инкубатор" (В редакции Постановлений Правительства Ульяновской области от 23.11.2012 г. N 550-П; от 26.07.2013 г. N 322-П) 1. Общие положения 1.1. Настоящий Порядок определяет механизм и условия организации и проведения конкурсного отбора субъектов малого предпринимательства на право заключения договора аренды нежилых помещений, являющихся государственной собственностью Ульяновской области и находящихся на праве оперативного управления у областного государственного казенного учреждения "Ульяновский областной бизнес-инкубатор" (далее - имущественный объект), и оказания субъектам малого предпринимательства Ульяновской области услуг бизнес-инкубирования (далее - конкурсный отбор) в соответствии с приказом Минэкономразвития России от 16.02.2010 N 59 "О мерах по реализации в 2010 году мероприятий по государственной поддержке малого и среднего предпринимательства", приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 N 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса", Федеральным законом от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации". (В редакции Постановления Правительства Ульяновской области от 23.11.2012 г. N 550-П) Предметом конкурсного отбора является право на заключение договора аренды имущественного объекта (далее - договор аренды) и договора на оказание услуг бизнес-инкубирования. 1.2. Основанием для предоставления имущественного объекта в аренду субъектам малого предпринимательства являются результаты конкурсного отбора. 1.3. Право аренды имущественного объекта на льготных условиях предусматривает установление ставок арендной платы для субъекта малого предпринимательства (далее - арендатор) по договору аренды в размерах, установленных отчетом об оценке рыночной стоимости арендной платы за 1 кв. м имущественного объекта с применением льготных коэффициентов, указанных в приложении N 4 к Порядку. Арендная плата для арендаторов имущественного объекта определяется исходя из фактически занимаемой площади. Площадь имущественного объекта, предоставленного в аренду одному арендатору, не должна превышать 15 процентов от площади имущественного объекта, предназначенной для размещения арендаторов. 1.4. Договор аренды заключается на срок, указанный в поданной участником конкурсного отбора, c которым заключается договор, заявке на участие в конкурсном отборе и в конкурсной документации. Максимальный срок предоставления имущественного объекта в аренду не должен превышать трех лет. При заключении и (или) исполнении договора цена такого договора не может быть ниже начальной (минимальной) цены договора (цены лота), указанной в извещении о проведении конкурсного отбора, но может быть увеличена по соглашению сторон в порядке, установленном договором. (В редакции Постановления Правительства Ульяновской области от 23.11.2012 г. N 550-П) 1.5. Проводимый в соответствии с настоящим Порядком конкурсный отбор является открытым по составу участников. 1.6. Конкурсный отбор проводится по мере высвобождения помещений имущественного объекта, предназначенных для размещения арендаторов, не реже одного раза в месяц, по мере поступления заявок от субъектов малого предпринимательства. (В редакции Постановления Правительства Ульяновской области от 23.11.2012 г. N 550-П) 1.7. Организатором конкурсного отбора является областное государственное казенное учреждение "Ульяновский областной бизнес-инкубатор". (В редакции Постановления Правительства Ульяновской области от 23.11.2012 г. N 550-П) 1.8. Организатор конкурсного отбора осуществляет функции по проведению конкурсов, определению цены договора, предмета и существенных условий договора, утверждению проекта договора аренды, проекта договора на оказание услуг бизнес-инкубирования, конкурсной документации, подписывает договор аренды и договор на оказание услуг бизнес-инкубирования. (В редакции Постановления Правительства Ульяновской области от 23.11.2012 г. N 550-П) 2. Порядок рассмотрения заявок и принятия решения о результатах конкурсного отбора 2.1. Для проведения конкурсного отбора создается конкурсная комиссия по проведению конкурсного отбора субъектов малого предпринимательства для заключения договора аренды имущественного объекта и договора на оказание услуг бизнес-инкубирования (далее - Конкурсная комиссия). Организатор конкурсного отбора до опубликования извещения о проведении конкурсного отбора принимает решение о создании Конкурсной комиссии, определяет ее состав и порядок работы, назначает председателя Конкурсной комиссии. 2.2. Число членов Конкурсной комиссии должно быть не менее пяти человек. В состав Конкурсной комиссии входят представители Департамента государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области, Министерства стратегического развития и инноваций Ульяновской области, некоммерческих организаций и объединений предпринимателей Ульяновской области. (В редакции Постановления Правительства Ульяновской области от 26.07.2013 г. N 322-П) 2.3. Членами Конкурсной комиссии не могут быть физические лица, лично заинтересованные в результатах конкурсного отбора (в том числе физические лица, подавшие заявки на участие в конкурсном отборе (далее - заявка) либо состоящие в штате организаций, подавших заявки), либо физические лица, на которых способны оказывать влияние участники конкурсного отбора, подавшие заявки (в том числе физические лица, являющиеся участниками (акционерами) организаций, подавших заявки, членами их органов управления, кредиторами участников конкурсного отбора). В случае выявления в составе Конкурсной комиссии указанных лиц организатор конкурсного отбора, принявший решение о создании Конкурсной комиссии, обязан незамедлительно заменить их иными физическими лицами. 2.4. Замена члена Конкурсной комиссии допускается только по решению организатора конкурсного отбора. 2.5. Конкурсная комиссия осуществляет следующие функции: вскрытие конвертов с заявками; ведение протокола вскрытия конвертов с заявками; определение участников конкурсного отбора; рассмотрение, оценка и сопоставление заявок; ведение протокола рассмотрения заявок, протокола оценки и сопоставления заявок; определение победителя конкурсного отбора; ведение протокола об отказе от заключения договора аренды имущественного объекта. 2.6. Конкурсная комиссия правомочна осуществлять функции, предусмотренные пунктом 2.5 настоящего раздела, если на заседании Конкурсной комиссии присутствует не менее пятидесяти процентов общего числа ее членов. Члены Конкурсной комиссии должны быть уведомлены о месте, дате и времени проведения заседания Конкурсной комиссии. Члены Конкурсной комиссии лично участвуют в заседаниях и подписывают протоколы заседаний Конкурсной комиссии. Решения Конкурсной комиссии принимаются открытым голосованием простым большинством голосов членов Конкурсной комиссии, присутствующих на заседании. Каждый член Конкурсной комиссии имеет один голос. Решение считается принятым, если за него проголосовало больше половины присутствующих на заседании членов Конкурсной комиссии. В случае равенства голосов председатель Конкурсной комиссии имеет право решающего голоса. В случае отсутствия кворума заседание Конкурсной комиссии переносится на дату, согласованную с членами Конкурсной комиссии. (Дополнен - Постановление Правительства Ульяновской области от 23.11.2012 г. N 550-П) 3. Условия допуска к участию в конкурсном отборе, требования к участникам конкурсного отбора 3.1. В конкурсном отборе могут принимать участие юридические лица, внесенные в Единый государственный реестр юридических лиц - потребительские кооперативы и коммерческие организации (за исключением государственных и муниципальных унитарных предприятий), а также физические лица, внесенные в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица (далее - индивидуальные предприниматели), крестьянские (фермерские) хозяйства, отнесенные к категории субъектов малого предпринимательства в соответствии со статьей 4 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" (далее - Федеральный закон), претендующие на заключение договора аренды и подавшие заявку на участие в конкурсном отборе (далее - заявители). 3.2. Не допускается размещение в имущественном объекте арендаторов, осуществляющих следующие виды деятельности, указанные в выписке из Единого государственного реестра юридических лиц (для юридических лиц), выписке из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей): финансовые, страховые услуги; розничная/оптовая торговля; строительство, включая ремонтно-строительные работы; услуги адвокатов, нотариат; ломбарды; бытовые услуги; услуги по ремонту, техническому обслуживанию и мойке автотранспортных средств; распространение наружной рекламы с использованием рекламных конструкций, размещение рекламы на транспортных средствах; оказание автотранспортных услуг по перевозке пассажиров и грузов; медицинские и ветеринарные услуги; общественное питание (кроме юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, организующих столовые для работников бизнес- инкубатора и компаний, размещенных в нем); операции с недвижимостью, включая оказание посреднических услуг; производство подакцизных товаров, за исключением изготовления ювелирных изделий; добыча и реализация полезных ископаемых; игорный бизнес. Пункт (В редакции Постановления Правительства Ульяновской области от 23.11.2012 г. N 550-П) 3.3. Срок деятельности заявителя с момента государственной регистрации до момента подачи заявки не должен превышать трех лет. (В редакции Постановления Правительства Ульяновской области от 23.11.2012 г. N 550-П) 3.4. Вид деятельности заявителя должен соответствовать специализации областного государственного казенного учреждения "Ульяновский областной бизнес-инкубатор" (офисные помещения). (В редакции Постановления Правительства Ульяновской области от 23.11.2012 г. N 550-П) 3.5. Заявителем на конкурсный отбор должен быть представлен бизнес-план, подтверждающий целесообразность размещения заявителя в имущественном объекте. 3.6. Заявитель не допускается Конкурсной комиссией к участию в конкурсном отборе в случаях: 1) непредставления документов, предусмотренных настоящим Порядком, либо наличия в таких документах недостоверных сведений; 2) несоответствия требованиям, указанным в настоящем Порядке; 3) несоответствия заявки требованиям конкурсной документации; 4) наличия решения о ликвидации заявителя - юридического лица или наличия решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства; 5) наличия решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день рассмотрения заявки; 6) наличия заключенного с заявителем в рамках оказания государственной имущественной поддержки договора аренды, срок действия которого не истек. 7) наличие задолженности у заявителя по уплате налоговых обязательных платежей в бюджетную систему Российской Федерации. (Дополнен - Постановление Правительства Ульяновской области от 23.11.2012 г. N 550-П) 3.7. Заявители, допущенные к участию в конкурсном отборе, признаются участниками конкурсного отбора (далее - участник конкурсного отбора). Отказ в допуске к участию в конкурсном отборе по иным основаниям, кроме случаев, указанных в пункте 3.6 настоящего раздела, не допускается. 3.8. Конкурсная комиссия вправе запрашивать информацию и документы в целях проверки соответствия заявителя требованиям, указанным в пунктах 3.1-3.3, 3.6 настоящего раздела, у органов государственной власти Ульяновской области в соответствии с их компетенцией и иных органов и организаций, за исключением самих заявителей. 3.9. В случае установления факта недостоверности сведений, содержащихся в документах, представленных заявителем в соответствии с требованиями настоящего Порядка, Конкурсная комиссия обязана отстранить такого заявителя от участия в конкурсном отборе на любом этапе его проведения. 3.10. Не допускается взимание с заявителей платы за участие в конкурсном отборе. 3.11. Внесение задатка для участия в конкурсном отборе не устанавливается. 4. Информационное обеспечение конкурсного отбора 4.1. Информация о проведении конкурсного отбора размещается на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов http://www.torgi.gov.ru (далее - официальный сайт торгов) без взимания платы. При этом к информации о проведении конкурсного отбора относится предусмотренная настоящим Порядком информация и полученные в результате принятия решения о проведении конкурсного отбора и в ходе конкурсного отбора сведения, в том числе сведения, содержащиеся в извещении о проведении конкурсного отбора, извещении об отказе от проведения конкурсного отбора, конкурсной документации, изменениях, вносимых в такие извещения и такую документацию, разъяснениях такой документации, протоколах, составляемых в ходе конкурсного отбора. 4.2. Информация о проведении конкурсного отбора, размещенная на официальном сайте торгов, доступна для ознакомления без взимания платы. Размещение информации о проведении конкурсного отбора на официальном сайте торгов в соответствии с настоящим Порядком является публичной офертой, предусмотренной статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации. 4.3. Ознакомиться с конкурсной документацией можно у организатора конкурсного отбора по адресу: г. Ульяновск, ул. Юности, дом 2, строение 3 либо на сайте www.sme.ulgov.ru. 5. Извещение о проведении конкурсного отбора 5.1. Извещение о проведении конкурсного отбора размещается на официальном сайте торгов организатором конкурсного отбора не менее чем за тридцать рабочих дней до дня окончания подачи заявок на участие в конкурсном отборе. (В редакции Постановления Правительства Ульяновской области от 23.11.2012 г. N 550-П) 5.2. Извещение о проведении конкурсного отбора должно содержать следующие сведения: 1) наименование, место нахождения, почтовый адрес, адрес электронной почты и номер контактного телефона организатора конкурсного отбора; 2) место расположения, описание и технические характеристики имущественного объекта и основных средств; 3) целевое назначение имущественного объекта, права на которое передаются по договору аренды; 4) цена договора аренды; 5) срок действия договора аренды; 6) срок, место и порядок представления конкурсной документации, электронный адрес сайта в сети Интернет, на котором размещена конкурсная документация; 7) место, дата и время вскрытия конвертов с заявками, место и дата рассмотрения заявок и подведения итогов конкурсного отбора; 8) срок, в течение которого организатор конкурсного отбора вправе отказаться от проведения конкурсного отбора; 9) указание на то, что участниками конкурсного отбора могут являться только субъекты малого предпринимательства, отнесенные к данной категории в соответствии со статьей 4 Федерального закона, срок деятельности которых с момента государственной регистрации до момента подачи заявки не превышает одного года, имеющие право на поддержку органами государственной власти в соответствии с частями 1, 2 статьи 14 Федерального закона; 10) указание на то, что участниками конкурсного отбора не могут быть заявители, осуществляющие следующие виды деятельности, указанные в выписке из Единого государственного реестра юридических лиц (для юридических лиц), выписке из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей): финансовые, страховые услуги; розничная/оптовая торговля; строительство, включая ремонтно-строительные работы; услуги адвокатов, нотариат; ломбарды; бытовые услуги; услуги по ремонту, техническому обслуживанию и мойке автотранспортных средств; распространение наружной рекламы с использованием рекламных конструкций, размещение рекламы на транспортных средствах; оказание автотранспортных услуг по перевозке пассажиров и грузов; медицинские и ветеринарные услуги; общественное питание (кроме юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, организующих столовые для работников бизнес- инкубатора и компаний, размещенных в нем); операции с недвижимостью, включая оказание посреднических услуг; производство подакцизных товаров, за исключением изготовления ювелирных изделий; добыча и реализация полезных ископаемых; игорный бизнес. Пункт (В редакции Постановления Правительства Ульяновской области от 23.11.2012 г. N 550-П) 5.3. Организатор конкурсного отбора вправе принять решение о внесении изменений в извещение о проведении конкурсного отбора не позднее чем за пять дней до даты окончания подачи заявок. В течение одного дня с даты принятия указанного решения такие изменения размещаются организатором конкурсного отбора на официальном сайте торгов. При этом срок подачи заявок должен быть продлен таким образом, чтобы с даты размещения на официальном сайте торгов внесенных изменений в извещение о проведении конкурсного отбора до даты окончания подачи заявок он составлял не менее двадцати дней. 5.4. Организатор конкурсного отбора вправе отказаться от проведения конкурсного отбора не позднее чем за тридцать дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсном отборе. Извещение об отказе от проведения конкурсного отбора размещается на официальном сайте торгов в течение одного дня с даты принятия решения об отказе от проведения конкурсного отбора. В течение двух рабочих дней с даты принятия указанного решения организатор конкурсного отбора вскрывает (в случае, если на конверте не указаны почтовый адрес (для юридического лица) или сведения о месте жительства (для индивидуального предпринимателя) заявителя) конверты с заявками и направляет соответствующие уведомления всем заявителям. 6. Конкурсная документация 6.1. Конкурсная документация разрабатывается и утверждается организатором конкурсного отбора. 6.2. Конкурсная документация должна содержать требования к техническому состоянию имущественного объекта, которым этот имущественный объект должен соответствовать на момент окончания срока договора аренды. 6.3. При разработке конкурсной документации запрещается включение в состав одного лота технологически и функционально не связанного государственного имущества. 6.4. Указываемый в конкурсной документации срок, на который заключаются договоры аренды, не должен превышать трех лет. 6.5. Конкурсная документация, помимо информации и сведений, содержащихся в извещении о проведении конкурсного отбора, должна содержать: 1) в соответствии с пунктами 9.1-9.6 раздела 9 настоящего Порядка требования к содержанию, форме и составу заявки и инструкцию по ее заполнению; 2) форму, сроки и порядок оплаты по договору аренды; 3) порядок, место, дату начала, дату и время окончания срока подачи заявок. При этом датой начала срока подачи заявок является день, следующий за днем размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении конкурсного отбора. Дата и время окончания срока подачи заявок устанавливается в соответствии с пунктом 9.7 раздела 9 настоящего Порядка; 4) условия доступа к участию в конкурсном отборе; 5) требования к участникам конкурсного отбора, установленные разделом 3 настоящего Порядка; 6) порядок и срок отзыва заявок, порядок внесения изменений в такие заявки. При этом срок отзыва заявок устанавливается в соответствии с пунктом 9.9 раздела 9 настоящего Порядка; 7) формы, порядок, даты начала и окончания срока представления заявителям разъяснений положений конкурсной документации в соответствии с пунктами 8.1-8.2 раздела 8 настоящего Порядка; 8) место, порядок, дату и время вскрытия конвертов с заявками; 9) критерии оценки заявок, установленные в соответствии с пунктом 12.3 раздела 12 настоящего Порядка; 10) порядок оценки и сопоставления заявок, установленный в соответствии с разделом 12 настоящего Порядка; 11) срок, в течение которого должен быть подписан проект договора, составляющий не менее десяти дней со дня размещения на официальном сайте торгов протокола оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсном отборе либо протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсном отборе в случае, если конкурсный отбор признан несостоявшимся по причине подачи единственной заявки на участие в конкурсном отборе либо признания участником конкурсного отбора только одного заявителя; (В редакции Постановления Правительства Ульяновской области от 23.11.2012 г. N 550-П) 12) дату, время, график проведения осмотра имущественного объекта. Осмотр обеспечивает организатор конкурсного отбора без взимания платы. Проведение такого осмотра осуществляется не реже чем через каждые пять рабочих дней с даты размещения извещения о проведении конкурсного отбора на официальном сайте торгов, но не позднее чем за два рабочих дня до даты вскрытия конвертов с заявками; 13) указание на то, что при заключении и исполнении договора аренды изменение условий договора по соглашению сторон и в одностороннем порядке не допускается; 14) указание на то, что условия конкурсного отбора, порядок и условия заключения договора аренды с участником конкурсного отбора являются условиями публичной оферты, а подача заявки является акцептом такой оферты. 6.6. К конкурсной документации должен быть приложен проект договора аренды (в случае проведения конкурсного отбора по нескольким лотам - проект договора аренды в отношении каждого лота), который является неотъемлемой частью конкурсной документации. 6.7. Сведения, содержащиеся в конкурсной документации, должны соответствовать сведениям, указанным в извещении о проведении конкурсного отбора. 7. Порядок предоставления конкурсной документации 7.1. При проведении конкурсного отбора организатор конкурсного отбора обеспечивает размещение конкурсной документации на официальном сайте торгов в срок, предусмотренный пунктом 5.1 раздела 5 настоящего Порядка, одновременно с размещением извещения о проведении конкурсного отбора. Конкурсная документация должна быть доступна для ознакомления без взимания платы. 7.2. После размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении конкурсного отбора организатор конкурсного отбора на основании заявления любого заинтересованного лица, поданного в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, в течение двух рабочих дней с даты получения соответствующего заявления представляет такому лицу конкурсную документацию в порядке, указанном в извещении о проведении конкурсного отбора. При этом конкурсная документация может быть представлена в письменной форме, в форме электронного документа на электронном носителе, предоставленном заинтересованным лицом, посредством почтовой связи. Представление конкурсной документации осуществляется без взимания платы. 7.3. Представление конкурсной документации до размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении конкурсного отбора не допускается. 7.4. Конкурсная документация, размещенная на официальном сайте торгов, должна соответствовать конкурсной документации, предоставляемой в порядке, установленном пунктом 7.2 настоящего раздела. 8. Разъяснение положений конкурсной документации и внесение в нее изменений 8.1. Любое заинтересованное лицо вправе направить в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, организатору конкурсного отбора запрос о разъяснении положений конкурсной документации. В течение двух рабочих дней с даты поступления указанного запроса организатор конкурсного отбора обязан направить в письменной форме или в форме электронного документа разъяснение положений конкурсной документации, если указанный запрос поступил к нему не позднее чем за три рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсном отборе. 8.2. В течение одного дня с даты направления разъяснения положений конкурсной документации по запросу заинтересованного лица такое разъяснение должно быть размещено организатором конкурсного отбора на официальном сайте торгов с указанием предмета запроса, но без указания заинтересованного лица, от которого поступил запрос. Разъяснение положений конкурсной документации не должно искажать ее суть. 8.3. Организатор конкурсного отбора по собственной инициативе или в соответствии с запросом заинтересованного лица вправе принять решение о внесении изменений в конкурсную документацию не позднее чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсном отборе. Изменение предмета конкурсного отбора не допускается. В течение одного дня с даты принятия решения о внесении изменений в конкурсную документацию такие изменения размещаются организатором конкурсного отбора в порядке, установленном для размещения извещения о проведении конкурсного отбора в соответствии с пунктом 5.3 раздела 5 настоящего Порядка, и в течение двух рабочих дней направляются заказными письмами или в форме электронных документов всем заявителям, которым была представлена конкурсная документация. При этом срок подачи заявок должен быть продлен таким образом, чтобы с даты размещения на официальном сайте торгов внесенных изменений в конкурсную документацию до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсном отборе он составлял не менее двадцати дней. 9. Порядок подачи заявок на участие в конкурсном отборе 9.1. Заявка подается в срок, установленный конкурсной документацией, по форме в соответствии с приложением N 1 к настоящему Порядку. Подача заявки является акцептом оферты в соответствии со статьей 438 Гражданского кодекса Российской Федерации 9.2. Заявка подается в письменной форме в запечатанном конверте. При этом на конверте указывается наименование предмета конкурсного отбора (лота), в отношении которого подается заявка. Указание на конверте фирменного наименования, почтового адреса (для юридического лица) или фамилии, имени, отчества, сведений о месте жительства (для индивидуальных предпринимателей) не является обязательным. 9.3. Заявитель вправе подать только одну заявку на участие в конкурсном отборе в отношении каждого предмета конкурсного отбора (лота) при условии, что совокупная площадь имущественного объекта, на предоставление в аренду которого претендует заявитель, не превышает пятнадцати процентов от площади имущественного объекта, предназначенной для размещения арендаторов. 9.4. Заявитель самостоятельно несет все расходы, связанные с подготовкой и подачей заявки. 9.5. Заявка должна содержать сведения о заявителе, подавшем заявку, с приложением сведений и документов: а) фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для индивидуальных предпринимателей), номер контактного телефона; б) полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении конкурсного отбора выписку из Единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки (для юридических лиц), выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки (для индивидуальных предпринимателей) (представляется по инициативе заявителя). Организатор конкурсного отбора самостоятельно запрашивает такие документы (cведения, cодержащиеся в них) в соответствующих органах и организациях в десятидневный срок в рамках межведомственного информационного взаимодействия, если заявитель не представил их по собственной инициативе. Подпункт (В редакции Постановления Правительства Ульяновской области от 23.11.2012 г. N 550-П) в) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель). В случае, если от имени заявителя действует иное лицо, заявка должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае, если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в конкурсном отборе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица; г) копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц); д) заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях; е) бизнес-план, который должен содержать: описание преимуществ товара или услуги по сравнению с существующими аналогами (конкурентами); маркетинговую, операционную и финансовую стратегии развития субъекта малого предпринимательства; прогнозируемые изменения финансовых результатов и количества рабочих мест субъекта малого предпринимательства (далее - точки роста); срок окупаемости проекта; сведения о средней численности работников, выручке от реализации товаров (работ, услуг) без учета налога на добавленную стоимость или балансовой стоимости активов (остаточной стоимости основных средств и нематериальных активов) для оценки заявителя на соответствие условиям отнесения к категории субъектов малого предпринимательства, установленным статьей 4 Федерального закона. Бизнес-план должен быть разработан не менее чем на три года. Бизнес-план предоставляется как на бумажном, так и на электронном носителе. Наименование бизнес-плана должно соответствовать виду деятельности субъекта малого предпринимательства, указанному в выписке из Единого государственного реестра юридических лиц (для юридических лиц), выписке из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей). (В редакции Постановления Правительства Ульяновской области от 23.11.2012 г. N 550-П) ж) налоговую и бухгалтерскую отчетность, подтверждающую сумму выручки от реализации товаров (работ, услуг) заявителя за предыдущий год, с отметкой о сдаче в налоговые органы либо заявление о невозможности представить отчетность в связи с тем, что деятельность еще не велась. (Дополнен - Постановление Правительства Ульяновской области от 23.11.2012 г. N 550-П) 9.6. Не допускается требовать от заявителей иных документов и сведений, за исключением перечисленных в пункте 9.5 настоящего раздела. Не допускается требовать от заявителя предоставления оригиналов документов. 9.7. Прием заявок прекращается в день вскрытия конвертов с заявками. 9.8. Заявители, организатор конкурсного отбора, Конкурсная комиссия обязаны обеспечить конфиденциальность сведений, содержащихся в заявках, до вскрытия конвертов с заявками. Лица, осуществляющие хранение конвертов с заявками, не вправе допускать повреждение таких конвертов и заявок до момента их вскрытия в соответствии с разделом 10 настоящего Порядка. 9.9. Заявитель вправе изменить или отозвать заявку в любое время до момента вскрытия Конкурсной комиссией конвертов с заявками. 9.10. Каждый конверт с заявкой, поступивший в срок, указанный в конкурсной документации, регистрируется организатором конкурсного отбора. При этом отказ в приеме и регистрации конверта с заявкой, на котором не указаны сведения о заявителе, подавшем такой конверт, а также требование о представлении таких сведений, в том числе в форме документов, подтверждающих полномочия лица, подавшего конверт с заявкой, на осуществление таких действий от имени заявителя, не допускается. По требованию заявителя организатор конкурсного отбора выдает расписку в получении конверта с заявкой с указанием даты и времени его получения. 9.11. В случае, если по окончании срока подачи заявок подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, конкурсный отбор признается несостоявшимся. В случае, если конкурсной документацией предусмотрено два лота и более, конкурсный отбор признается несостоявшимся только в отношении тех лотов, на участие в которых подана только одна заявка или не подано ни одной заявки. 9.12. Представленные организатору конкурсного отбора заявки возврату не подлежат, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 10.3, 10.9 раздела 10 настоящего Порядка. 10. Порядок вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсном отборе 10.1. Конкурсной комиссией публично в день, время и в месте, указанные в извещении о проведении конкурсного отбора, вскрываются конверты с заявками. 10.2. В день вскрытия конвертов с заявками непосредственно перед их вскрытием (в случае проведения конкурсного отбора по нескольким лотам - перед вскрытием конвертов с заявками в отношении каждого лота), но не раньше времени, указанного в извещении о проведении конкурсного отбора, Конкурсная комиссия обязана объявить лицам, присутствующим при вскрытии конвертов с заявками, о возможности подать заявки на участие в конкурсном отборе, изменить или отозвать поданные заявки до вскрытия конвертов с заявками. 10.3. Конкурсной комиссией осуществляется вскрытие конвертов с заявками, которые поступили организатору конкурсного отбора до момента вскрытия конвертов с заявками. В случае установления факта подачи одним заявителем двух и более заявок в отношении одного и того же лота при условии, что поданные ранее заявки этим заявителем не отозваны, все заявки такого заявителя, поданные в отношении данного лота, не рассматриваются и возвращаются заявителю. 10.4. Заявители или их представители, действующие на основании доверенности, вправе присутствовать при вскрытии конвертов с заявками. (В редакции Постановления Правительства Ульяновской области от 23.11.2012 г. N 550-П) 10.5. При вскрытии конвертов с заявками объявляются и заносятся в протокол вскрытия конвертов с заявками: 1) наименование (для юридического лица), фамилия, имя, отчество (для индивидуальных предпринимателей) и почтовый адрес каждого заявителя, конверт с заявкой которого вскрывается; 2) наличие сведений и документов, предусмотренных конкурсной документацией. В случае, если по окончании срока подачи заявок подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, в протокол вскрытия конвертов с заявками вносится информация о признании конкурсного отбора несостоявшимся. 10.6. В процессе вскрытия конвертов с заявками информация о заявителях, о наличии документов и сведений, предусмотренных конкурсной документацией, может сразу размещаться на официальном сайте торгов. 10.7. Протокол вскрытия конвертов с заявками ведется Конкурсной комиссией, подписывается всеми присутствующими членами Конкурсной комиссии непосредственно после вскрытия конвертов и размещается организатором конкурсного отбора на официальном сайте торгов в течение дня, следующего за днем его подписания. 10.8. Конкурсная комиссия обязана осуществлять аудио- или видеозапись вскрытия конвертов с заявками. Любой заявитель, присутствующий при вскрытии конвертов с заявками, вправе осуществлять аудио- и (или) видеозапись процесса вскрытия конвертов с заявками. 10.9. Конверты с заявками, полученные после окончания срока подачи заявок, вскрываются (в случае, если на конверте не указаны почтовый адрес (для юридического лица) или сведения о месте жительства (для индивидуальных предпринимателей) заявителя), и в тот же день такие конверты и такие заявки возвращаются заявителям. 11. Порядок рассмотрения заявок на участие в конкурсном отборе 11.1. Конкурсная комиссия рассматривает заявки на предмет соответствия требованиям, установленным конкурсной документацией, и соответствия заявителей требованиям, установленным разделом 3 настоящего Порядка. 11.2. Срок рассмотрения заявок не может превышать двадцати дней с даты вскрытия конвертов с заявками. 11.3. На основании результатов рассмотрения заявок Конкурсной комиссией принимается решение о допуске заявителя к участию в конкурсном отборе и о признании заявителя участником конкурсного отбора или об отказе в допуске заявителя к участию в конкурсном отборе в порядке и по основаниям, предусмотренными пунктами 3.6, 3.9 раздела 3 настоящего Порядка, которое оформляется протоколом рассмотрения заявок. Протокол рассмотрения заявок ведется Конкурсной комиссией и подписывается всеми присутствующими на заседании членами Конкурсной комиссии в день окончания рассмотрения заявок. Протокол рассмотрение заявок должен содержать сведения о заявителях, решение о допуске заявителя к участию в конкурсном отборе и о признании его участником конкурсного отбора или об отказе в допуске заявителя к участию в конкурном отборе с обоснованием такого решения и с указанием критериев, предусмотренных настоящим Порядком, которым не соответствует заявитель, положений конкурсной документации, которым не соответствует его заявка, положений заявки, не соответствующих требованиям конкурсной документации. Протокол рассмотрения заявок в день окончания рассмотрения заявок размещается организатором конкурсного отбора на официальном сайте торгов. Заявителям направляются уведомления о принятых Конкурсной комиссией решениях не позднее дня, следующего за днем подписания указанного протокола рассмотрения заявок. 11.4. В случае, если принято решение об отказе в допуске к участию в конкурсном отборе всех заявителей или о допуске к участию в конкурсном отборе и признании участником конкурсного отбора только одного заявителя, конкурсный отбор признается несостоявшимся. В случае, если в конкурсной документации предусмотрено два лота и более, конкурсный отбор признается несостоявшимся только в отношении того лота, решение об отказе в допуске к участию в котором принято относительно всех заявителей или решение о допуске к участию в котором и признании участником конкурсного отбора принято относительно только одного заявителя. 12. Оценка и сопоставление заявок 12.1. Конкурсная комиссия осуществляет оценку и сопоставление заявок, поданных заявителями, признанными участниками конкурсного отбора. Срок оценки и сопоставления заявок не может превышать десяти дней с даты подписания протокола рассмотрения заявок. 12.2. Оценка и сопоставление заявок осуществляются в целях выявления лучших бизнес-планов, содержащихся в заявках. 12.3. Оценка и сопоставление заявок осуществляются по следующим критериям: а) качество описания преимуществ товара или услуги по сравнению с существующими аналогами (конкурентами); б) качество проработки маркетинговой, операционной и финансовой стратегий развития субъекта малого предпринимательства; в) точки роста; г) срок окупаемости проекта. При этом коэффициент, учитывающий значимость каждого из данных критериев конкурса, составляет 0,25 (далее - коэффициент значимости). 12.4. Не допускается использование иных, за исключением предусмотренных пунктом 12.3 настоящего раздела, критериев оценки заявок. 12.5. Оценка заявок в соответствии с критериями конкурсного отбора, предусмотренными подпунктами "а" и "б" пункта 12.3 настоящего раздела, осуществляется в следующем порядке: 1) каждому бизнес-плану присваиваются баллы - от одного до пяти; 2) величина, рассчитываемая в соответствии с такими критериями в отношении каждой заявки, определяется путем умножения коэффициента значимости такого критерия на отношение количества баллов, присвоенных данной заявке, к пяти баллам. 12.6. Для критериев конкурсного отбора, предусмотренных подпунктами "в" и "г" пункта 12.3 настоящего раздела, в конкурсной документации устанавливается начальное условие в виде числа. 12.7. Для критерия конкурсного отбора, предусмотренного подпунктом "в" пункта 12.3 настоящего раздела, устанавливается увеличение начального значения критерия конкурсного отбора в заявке. 12.8. Для критерия конкурсного отбора, предусмотренного подпунктом "г" пункта 12.3 настоящего раздела, устанавливается уменьшение начального значения критерия конкурсного отбора в заявке. 12.9. Оценка заявок по критериям, предусмотренным подпунктами "в" и "г" пункта 12.3 настоящего раздела, осуществляется в следующем порядке: 1) для критерия, предусмотренного подпунктом "в" пункта 12.3 настоящего раздела, величина, рассчитываемая по содержащемуся в заявке условию и такому критерию, определяется путем умножения коэффициента значимости на отношение разности значения содержащегося в заявке условия и наименьшего из значений содержащихся во всех заявках условий к разности наибольшего из значений содержащихся во всех заявках на участие в конкурсном отборе условий и наименьшего из значений содержащихся во всех заявках условий; 2) для критерия, предусмотренного подпунктом "г" пункта 12.3 настоящего раздела, величина, рассчитываемая по содержащемуся в заявке условию и такому критерию, определяется путем умножения коэффициента значимости на отношение разности наибольшего из значений содержащихся во всех заявках условий и значения содержащегося в заявке условия к разности наибольшего из значений содержащихся во всех заявках условий и наименьшего из значений содержащихся во всех заявках условий. 12.10. Конкурсная комиссия производит оценку содержащихся в заявках условий путем сравнения результатов суммирования итоговых величин, определенных в соответствии с пунктами 12.5-12.9 настоящего раздела (далее - оценка). 12.11. На основании результатов оценки и сопоставления заявок Конкурсной комиссией присваивается порядковый номер каждой заявке по мере уменьшения значения оценки. Заявке, которая получила наибольшую оценку, присваивается первый номер. В случае, если несколько заявок получили одинаковую оценку, то заявка, которой присваивается меньший порядковый номер, определяется голосованием Конкурсной комиссии исходя из качественных характеристик бизнес-плана. 12.12. Победителем конкурсного отбора признается участник конкурсного отбора, заявке которого присвоен первый порядковый номер. 12.13. Конкурсная комиссия ведет протокол оценки и сопоставления заявок, в котором должны содержаться сведения о месте, дате, времени проведения процедуры оценки и сопоставления заявок, об участниках конкурсного отбора, заявки которых были рассмотрены, о порядке оценки и о сопоставлении заявок, о принятом на основании результатов оценки и сопоставления заявок решении о присвоении заявкам порядковых номеров, а также наименование (для юридических лиц), фамилия, имя, отчество (для индивидуальных предпринимателей) и почтовые адреса участников конкурсного отбора, заявкам которых присвоен первый и второй порядковые номера. Протокол оценки и сопоставления заявок подписывается всеми присутствующими членами Конкурсной комиссии в течение дня, следующего после дня окончания проведения процедуры оценки и сопоставления заявок. Протокол оценки и сопоставления заявок составляется в трех экземплярах, один из которых хранится у организатора конкурсного отбора. Организатор конкурсного отбора в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола оценки и сопоставления заявок передает победителю конкурсного отбора один экземпляр указанного протокола и проект договора аренды. 12.14. Протокол оценки и сопоставления заявок размещается организатором конкурсного отбора на официальном сайте торгов в течение дня, следующего после дня подписания указанного протокола. 12.15. Любой участник конкурсного отбора после размещения протокола оценки и сопоставления заявок вправе направить организатору конкурсного отбора в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, запрос о разъяснении результатов конкурсного отбора. Организатор конкурсного отбора в течение двух рабочих дней с даты поступления такого запроса обязан предоставить участнику конкурсного отбора в письменной форме или в форме электронного документа соответствующие разъяснения. 12.16. Протоколы, составленные в ходе проведения конкурсного отбора, заявки, конкурсная документация, изменения, внесенные в конкурсную документацию, и разъяснения конкурсной документации, а также аудио- или видеозапись процедуры вскрытия конвертов с заявками хранятся организатором конкурсного отбора не менее трех лет. 12.17. Обжалование действий Конкурсной комиссии осуществляется в установленном законодательством Российской Федерации порядке в течение десяти рабочих дней с момента размещения информации о результатах конкурсного отбора на официальном сайте торгов. 12.18. Организатор конкурсного отбора в срок не позднее десяти рабочих дней со дня принятия решения Конкурсной комиссии о победителях конкурсного отбора направляет им письменные уведомления с указанием срока прибытия для заключения договора аренды. По письменному запросу участников конкурсного отбора, не признанных победителями, организатор конкурсного отбора обязан направить письменный ответ с приложением выписки из протокола об отказе от заключения договора аренды в срок не позднее десяти рабочих дней со дня поступления письменного запроса. 13. Заключение договора аренды по результатам проведения конкурсного отбора 13.1. Заключение договора аренды осуществляется в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации и федеральными законами. Арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет право на заключение договора аренды на новый срок, но в пределах максимального трехлетнего срока предоставления нежилых помещений областным государственным казенным учреждением "Ульяновский областной бизнес-инкубатор", с соблюдением условий об увеличении арендной платы, определяемой по результатам оценки рыночной стоимости объекта, проводимой в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации. (В редакции Постановления Правительства Ульяновской области от 26.07.2013 г. N 322-П) 13.2. В срок, предусмотренный для заключения договора аренды, организатор конкурсного отбора обязан отказаться от заключения договора аренды с победителем конкурсного отбора в случае установления факта: 1) проведения процедуры ликвидации в отношении победителя конкурсного отбора - юридического лица или принятия арбитражным судом решения о признании победителя конкурсного отбора - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства; 2) приостановления деятельности победителя конкурсного отбора в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях; 3) предоставления победителем конкурсного отбора заведомо ложных сведений, содержащихся в документах, предусмотренных пунктом 9.5 раздела 9 настоящего Порядка. 13.3. В случае принятия организатором конкурсного отбора решения об отказе от заключения договора с победителем конкурсного отбора Конкурсной комиссией в срок не позднее дня, следующего после дня установления фактов, предусмотренных пунктом 13.2 настоящего раздела и являющихся основанием для отказа от заключения договора аренды, составляется протокол об отказе от заключения договора аренды, в котором должны содержаться сведения о месте, дате и времени его составления, о лице, с которым организатор конкурсного отбора отказывается заключить договор аренды, сведения о фактах, являющихся основанием для отказа от заключения договора аренды, а также реквизиты документов, подтверждающих такие факты. Протокол об отказе от заключения договора аренды составляется в двух экземплярах, один из которых хранится у организатора конкурсного отбора и подписывается всеми присутствующими членами Конкурсной комиссии в день его составления. Протокол об отказе от заключения договора аренды размещается организатором конкурсного отбора на официальном сайте торгов в течение дня, следующего за днем подписания указанного протокола. Организатор конкурсного отбора в течение двух рабочих дней с даты подписания протокола об отказе от заключения договора аренды передает один экземпляр протокола лицу, с которым отказывается заключить договор аренды. 13.4. В случае, если победитель конкурсного отбора в срок, предусмотренный конкурсной документацией, не представил организатору конкурсного отбора подписанный договор аренды, переданный ему в соответствии с пунктом 13.3 настоящего раздела, победитель конкурсного отбора признается уклонившимся от заключения договора аренды. 13.5. В случае, если победитель конкурсного отбора признан уклонившимся от заключения договора аренды, организатор конкурсного отбора вправе обратиться в суд с иском о понуждении победителя конкурсного отбора заключить договор аренды, а также о возмещении убытков, причиненных в связи с уклонением от заключения договора аренды, либо заключить договор аренды с участником конкурсного отбора, заявке которого присвоен второй порядковый номер. Кроме того, организатор конкурсного отбора обязан заключить договор с участником конкурсного отбора, заявке которого присвоен второй порядковый номер, при отказе от заключения договора аренды с победителем конкурсного отбора в случаях, предусмотренных пунктом 13.2 настоящего раздела. Организатор конкурсного отбора в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола оценки и сопоставления заявок передает участнику конкурсного отбора, заявке которого присвоен второй порядковый номер, один экземпляр указанного протокола и проект договора аренды. Проект договора аренды подписывается участником конкурсного отбора, заявке которого присвоен второй порядковый номер, в десятидневный срок и представляется организатору конкурсного отбора. При этом заключение договора аренды для участника конкурсного отбора, заявке которого присвоен второй порядковый номер, является обязательным. В случае, если договор аренды не заключен с победителем конкурсного отбора или с участником конкурсного отбора, заявке которого присвоен второй порядковый номер, конкурсный отбор признается несостоявшимся. 13.6. Договор заключается на условиях, указанных в конкурсной документации. 14. Последствия признания конкурсного отбора несостоявшимся 14.1. В случае, если конкурсный отбор признан несостоявшимся по причине подачи единственной заявки на участие в конкурсном отборе либо признания участником конкурсного отбора только одного заявителя, с лицом, подавшим единственную заявку на участие в конкурсном отборе, в случае, если указанная заявка соответствует требованиям и условиям, предусмотренным конкурсной документацией, а также с лицом, признанным единственным участником конкурсного отбора, организатор конкурсного отбора обязан заключить договор на условиях и по цене, которые предусмотрены заявкой на участие в конкурсном отборе и конкурсной документацией, но по цене не менее начальной (минимальной) цены договора (лота), указанной в извещении о проведении конкурсного отбора. 14.2. В случае, если конкурсный отбор признан несостоявшимся по основаниям, не указанным в пункте 14.1, организатор конкурсного отбора вправе объявить о проведении нового конкурсного отбора в установленном порядке. При этом в случае объявления о проведении нового конкурсного отбора организатор конкурсного отбора вправе изменить условия конкурсного отбора. Раздел (В редакции Постановления Правительства Ульяновской области от 23.11.2012 г. N 550-П) 15. Порядок размещения арендаторов и оказания услуг бизнес-инкубирования 15.1. После подписания договора аренды арендатор обязан принять имущественный объект и подписать акт приема-передачи в течение 5 (пяти) рабочих дней. 15.2. Областное государственное казенное учреждение "Ульяновский областной бизнес-инкубатор" обеспечивает арендатору оказание следующих основных услуг: 1) осуществление технической эксплуатации здания (части здания) бизнес-инкубатора; 2) почтово-секретарские услуги; 3) консультационные услуги по вопросам налогообложения, бухгалтерского учета, кредитования, правовой защиты и развития предприятия, бизнес-планирования, повышения квалификации и обучения; 4) доступ к информационным базам данных; 5) подготовка учредительных документов и регистрация юридических лиц; 6) маркетинговые и рекламные услуги; 7) помощь в получении кредитов и банковских гарантий; 8) поиск инвесторов и посредничество в контактах с потенциальными деловыми партнерами; 9) поддержка при решении административных и правовых проблем (составление типовых договоров); 10) приобретение специализированной печатной продукции; 11) повышение образовательного уровня в рамках предпринимательской деятельности; 12) привлечение заказов для дозагрузки производственных мощностей малых промышленных предприятий; 13) информационно-ресурсное обеспечение процессов внедрения новых технологий; 14) информационно-ресурсное сопровождение действующих и создаваемых новых малых предприятий, деятельность которых направлена на обеспечение условий внедрения экологически безопасных технологических процессов. Указанные услуги предоставляются на безвозмездной основе на основании договора на оказание услуг бизнес-инкубирования, заключенного одновременно с подписанием договора аренды, при соблюдении арендатором условий договора аренды. Пункт (В редакции Постановления Правительства Ульяновской области от 23.11.2012 г. N 550-П) 15.3. Арендаторы, ежеквартально до 10 числа месяца, следующего за отчетным периодом, представляют организатору конкурсного отбора информацию о достижении точек роста бизнес-плана по установленной организатором конкурсного отбора форме. Отчетными периодами признаются первый квартал, полугодие, девять месяцев календарного года, год. Корректировка арендаторами бизнес-планов допускается не чаще чем один раз в год по согласованию с Конкурсной комиссией. При недостижении точек роста бизнес-плана, представленного в составе заявки, арендатор должен направить организатору конкурсного отбора заявление о рассмотрении возможности внесения корректировки в бизнес-план. Организатор конкурсного отбора обязан вынести на очередное заседание Конкурсной комиссии вопрос об изменении бизнес- плана. В случае принятия отрицательного решения в отношении корректировки бизнес-плана договор аренды с арендатором, не достигшим точек роста, подлежит расторжению. Досрочное расторжение договора аренды производится по основаниям, предусмотренным договором аренды. Расторжение договора аренды влечет расторжение договора на оказание услуг бизнес-инкубирования. (Дополнен - Постановление Правительства Ульяновской области от 23.11.2012 г. N 550-П) 15.4. С арендатором подписывается соглашение о расторжении договора аренды, имущественный объект передается организатору конкурсного отбора по акту приема-передачи не позднее даты истечения срока действия договора аренды. 15.5. Копии всех протоколов, составленных по итогам заседаний Конкурсной комиссии, направляются организатором конкурсного отбора в Министерство стратегического развития и инноваций Ульяновской области в течение трех рабочих дней с момента их составления. (В редакции Постановления Правительства Ульяновской области от 26.07.2013 г. N 322-П) ПРИЛОЖЕНИЕ N 1 к Порядку (В редакции Постановления Правительства Ульяновской области от 23.11.2012 г. N 550-П) Председателю конкурсной комиссии по проведению конкурсного отбора субъектов малого предпринимательства для заключения договора аренды имущественного объекта и договора на оказание услуг бизнес-инкубирования ______________________________ ЗАЯВКА на участие в конкурсном отборе Ознакомившись с условиями конкурсного отбора субъектов малого предпринимательства для заключения договора аренды имущественного объекта и договора на оказание услуг бизнес-инкубирования, заявитель _________________________________________________________представляет конкурсную документацию в соответствии с Порядком конкурсного отбора субъектов малого предпринимательства для заключения договора аренды нежилых помещений областного государственного казенного учреждения "Ульяновский областной бизнес-инкубатор" и договора на оказание услуг областного государственного казенного учреждения "Ульяновский областной бизнес-инкубатор" для рассмотрения конкурсной комиссией по проведению конкурсного отбора субъектов малого предпринимательства для заключения договора аренды имущественного объекта и договора на оказание услуг бизнес-инкубирования. Заявитель подтверждает, что вся информация, содержащаяся в заявке и прилагаемых к ней документах, является подлинной и не возражает против доступа к ней всех лиц, участвующих в экспертизе и оценке представленных материалов. Желаемая площадь: ___________ кв. м. Нежилое помещение на ___ этаже, номер ______по плану техпаспорта. Количество человек: ___________. Приложение: 1) бизнес-план; 2) копии учредительных документов; 3) выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенная копия такой выписки (для юридических лиц), выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенная копия такой выписки (для индивидуальных предпринимателей) (представляется заявителем по собственной инициативе); 4) анкета: для юридического лица - по форме согласно приложению N 2 к Порядку; для индивидуального предпринимателя - по форме согласно приложе- нию N 3 к Порядку; 5) копия свидетельства о государственной регистрации в качестве юридического лица либо индивидуального предпринимателя; 6) копия решения или приказа о назначении либо об избрании физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности, либо доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенная печатью заявителя и подписанная руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенная копия такой доверенности; 7) заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях; 8) налоговая и бухгалтерская отчетность, подтверждающая сумму выручки от реализации товаров (работ, услуг) заявителя за предыдущий год, с отметкой о сдаче в налоговые органы либо заявление о невозможности представить отчетность в связи с тем, что деятельность еще не велась. Заявитель гарантирует достоверность сведений, указанных в настоящей заявке и прилагаемых к ней документах. Руководитель организации (индивидуальный предприниматель) ------------- ----------------- (подпись) (расшифровка подписи) Главный бухгалтер М.П. ------------- ------------------------- Дата"; (подпись) (расшифровка подписи) Приложение (В редакции Постановления Правительства Ульяновской области от 23.11.2012 г. N 550-П) ПРИЛОЖЕНИЕ N 2 к Порядку АНКЕТА претендента - юридического лица ---------------------------------------------- | Сведения об организации | |--------------------------------------------| | Полное наименование организации в со- | | | ответствии с учредительными документами | | |-----------------------------------------+--| | Адрес организации: | | |-----------------------------------------+--| | Юридический: | | |-----------------------------------------+--| | Муниципальное образование | | |-----------------------------------------+--| | Населенный пункт | | |-----------------------------------------+--| | Улица, номер дома, квартиры | | |-----------------------------------------+--| | Фактический: | | |-----------------------------------------+--| | Муниципальное образование | | |-----------------------------------------+--| | Населенный пункт | | |-----------------------------------------+--| | Улица, номер дома, квартиры | | |-----------------------------------------+--| | Результаты деятельности за последний | | | отчетный период: | | |-----------------------------------------+--| | Выручка (тыс. руб.) | | |-----------------------------------------+--| | Прибыль (тыс. руб.) | | |-----------------------------------------+--| | Основные средства (тыс. руб.) | | |-----------------------------------------+--| | Число занятых (чел.) | | |-----------------------------------------+--| | Средняя заработная плата (руб.) | | |-----------------------------------------+--| | Доходы (доходы, уменьшенные на | | | величину расходов) (руб.) | | |-----------------------------------------+--| | Вмененный доход (руб.) | | |-----------------------------------------+--| | Результаты деятельности за последний | | | отчетный квартал: | | |-----------------------------------------+--| | Выручка (тыс. руб.) | | |-----------------------------------------+--| | Прибыль (тыс. руб.) | | |-----------------------------------------+--| | Основные средства (тыс. руб.) | | |-----------------------------------------+--| | Число занятых (чел.) | | |-----------------------------------------+--| | Средняя заработная плата (руб.) | | |-----------------------------------------+--| | Доходы (доходы, уменьшенные на | | | величину расходов) (руб.) | | |-----------------------------------------+--| | Вмененный доход (руб.) | | |-----------------------------------------+--| | Банковские реквизиты: | | |-----------------------------------------+--| | Номер счета | | |-----------------------------------------+--| | Полное наименование банка | | |-----------------------------------------+--| | Корр. счет | | |-----------------------------------------+--| | БИК | | |-----------------------------------------+--| | Сведения о руководителях организации, | | | уполномоченных заключать и подписывать | | | договоры: | | |-----------------------------------------+--| | Должность | | |-----------------------------------------+--| | Телефон | | |-----------------------------------------+--| | Моб. телефон | | |-----------------------------------------+--| | Е-mail | | |-----------------------------------------+--| | Главный бухгалтер Ф.И. О. (полностью) | | |-----------------------------------------+--| | Телефон | | |-----------------------------------------+--| | Моб. телефон | | |-----------------------------------------+--| | Е-mail | | |-----------------------------------------+--| | Контактное лицо Ф.И. О. (полностью) | | |-----------------------------------------+--| | Телефон | | |-----------------------------------------+--| | Моб. телефон | | |-----------------------------------------+--| | Е-mail | | |-----------------------------------------+--| | Виды деятельности организации | | |-----------------------------------------+--| | Доля в выручке | | |-----------------------------------------+--| | Информация о проекте: | | |-----------------------------------------+--| | Описание проекта | | |-----------------------------------------+--| | Необходимый объем привлекаемых средств | | | с указанием источников и направлений | | | расходования | | |-----------------------------------------+--| | Срок окупаемости проекта | | |-----------------------------------------+--| | Срок аренды площадей бизнес-инкубатора, | | | на который рассчитывает организация | | |-----------------------------------------+--| | Характеристика площадей, занимаемых | | | организацией (площадь, собственность | | | (аренда, срок ее окончания): | | |-----------------------------------------+--| | Офисные | | |-----------------------------------------+--| | Производственные | | |-----------------------------------------+--| | Складские | | |-----------------------------------------+--| | Иное | | |-----------------------------------------+--| | Сведения о наличии действующих | | | кредитных и/или лизинговых договоров: | | |-----------------------------------------+--| | Наименование финансовой организации | | |-----------------------------------------+--| | Сумма по договору | | |-----------------------------------------+--| | Остаток задолженности на текущую дату | | |-----------------------------------------+--| | Срок возврата по договору | | |-----------------------------------------+--| | Сумма и вид обеспечения (залог, | | | поручительство, банковская гарантия, | | | иное) | | |-----------------------------------------+--| | Виды деятельности, доходы от которых | | | облагаются налогом на прибыль | | |-----------------------------------------+--| | Доля в доходе | | |-----------------------------------------+--| | Виды деятельности, облагаемые по | | | упрощенной системе налогообложения | | |-----------------------------------------+--| | Доля в доходе | | |-----------------------------------------+--| | Виды деятельности, облагаемые ЕНВД | | |-----------------------------------------+--| | Доля в доходе | | |-----------------------------------------+--| | Краткое описание предпринимательского | | | опыта | | ---------------------------------------------- Руководитель организации __________ _______________________ (подпись) (расшифровка подписи) Главный бухгалтер __________ _______________________ м. п. (подпись) (расшифровка подписи) Дата ПРИЛОЖЕНИЕ N 3 к Порядку АНКЕТА претендента - индивидуального предпринимателя ------------------------------------------------ | 1 | Сведения об индивидуальном | | | | предпринимателе: | | |---+---------------------------------------+--| | | Фамилия, имя, отчество | | |---+---------------------------------------+--| | | Телефон | | |---+---------------------------------------+--| | | Мобильный | | |---+---------------------------------------+--| | | Е-mail | | |---+---------------------------------------+--| | 2 | Адрес: | | |---+---------------------------------------+--| | | Юридический: | | |---+---------------------------------------+--| | | Муниципальное образование | | |---+---------------------------------------+--| | | Населенный пункт | | |---+---------------------------------------+--| | | Улица, номер дома, квартиры | | |---+---------------------------------------+--| | | Фактический: | | |---+---------------------------------------+--| | | Муниципальное образование | | |---+---------------------------------------+--| | | Населенный пункт | | |---+---------------------------------------+--| | | Улица, номер дома, квартиры | | |---+---------------------------------------+--| | 3 | Результаты деятельности за последний | | | | отчетный период: | | |---+---------------------------------------+--| | | Выручка (тыс. руб.) | | |---+---------------------------------------+--| | | Прибыль (тыс. руб.) | | |---+---------------------------------------+--| | | Основные средства (тыс. руб.) | | |---+---------------------------------------+--| | | Число занятых (чел.) | | |---+---------------------------------------+--| | | Средняя заработная плата (руб.) | | |---+---------------------------------------+--| | | Доходы (доходы, уменьшенные на | | | | величину расходов) (руб.) | | |---+---------------------------------------+--| | | Вмененный доход (руб.) | | |---+---------------------------------------+--| | | Результаты деятельности за последний | | | | отчетный квартал: | | |---+---------------------------------------+--| | | Выручка (тыс. руб.) | | |---+---------------------------------------+--| | | Прибыль (тыс. руб.) | | |---+---------------------------------------+--| | | Основные средства (тыс. руб.) | | |---+---------------------------------------+--| | | Число занятых (чел.) | | |---+---------------------------------------+--| | | Средняя заработная плата (руб.) | | |---+---------------------------------------+--| | | Доходы (доходы, уменьшенные на | | | | величину расходов) (руб.) | | |---+---------------------------------------+--| | | Вмененный доход (руб.) | | |---+---------------------------------------+--| | 4 | Банковские реквизиты: | | |---+---------------------------------------+--| | | Номер счета | | |---+---------------------------------------+--| | | Полное наименование банка | | |---+---------------------------------------+--| | | Корр. счет | | |---+---------------------------------------+--| | | БИК | | |---+---------------------------------------+--| | 5 | Сведения о контактных лицах: | | |---+---------------------------------------+--| | | Главный бухгалтер Ф.И. О. | | | | (полностью) | | |---+---------------------------------------+--| | | Телефон | | |---+---------------------------------------+--| | | Моб. телефон | | |---+---------------------------------------+--| | | Е-mail | | |---+---------------------------------------+--| | | Контактное лицо Ф.И. О. (полностью) | | |---+---------------------------------------+--| | | Телефон | | |---+---------------------------------------+--| | | Моб. телефон | | |---+---------------------------------------+--| | | Е-mail | | |---+---------------------------------------+--| | 6 | Информация о проекте: | | |---+---------------------------------------+--| | | Описание проекта | | |---+---------------------------------------+--| | | Необходимый объем привлекаемых | | | | средств с указанием источников и | | | | направлений расходования | | |---+---------------------------------------+--| | | Срок окупаемости проекта | | |---+---------------------------------------+--| | | Срок аренды площадей бизнес- | | | | инкубатора, на который рассчитывает | | | | индивидуальный предприниматель | | |---+---------------------------------------+--| | 7 | Характеристика площадей, занимаемых | | | | индивидуальным предпринимателем | | | | (площадь, собственность (аренда, срок | | | | ее окончания) | | |---+---------------------------------------+--| | | Офисные | | |---+---------------------------------------+--| | | Производственные | | |---+---------------------------------------+--| | | Складские | | |---+---------------------------------------+--| | | Иное | | |---+---------------------------------------+--| | 8 | Сведения о наличии действующих кре- | | | | дитных и/или лизинговых договоров: | | |---+---------------------------------------+--| | | Наименование финансовой | | | | организации | | |---+---------------------------------------+--| | | Сумма по договору | | |---+---------------------------------------+--| | | Остаток задолженности на текущую | | | | дату | | |---+---------------------------------------+--| | | Срок возврата по договору | | |---+---------------------------------------+--| | | Сумма и вид обеспечения (залог, | | | | поручительство, банковская гарантия, | | | | иное) | | |---+---------------------------------------+--| | | Виды деятельности, доходы от которых | | | | облагаются налогом на доход | | | | физических лиц (НДФЛ) | | |---+---------------------------------------+--| | | Доля в доходе | | |---+---------------------------------------+--| | 9 | Виды деятельности, облагаемые по | | | | упрощенной системе налогообложения | | |---+---------------------------------------+--| | | Доля в доходе | | |---+---------------------------------------+--| | 1 | Виды деятельности, облагаемые ЕНВД | | |---+---------------------------------------+--| | | Доля в доходе | | |---+---------------------------------------+--| | 1 | Краткое описание | | | | предпринимательского опыта | | ------------------------------------------------ Индивидуальный предприниматель __________ _______________________ (подпись) (расшифровка подписи) Главный бухгалтер __________ _______________________ м. п. (подпись) (расшифровка подписи) Дата ПРИЛОЖЕНИЕ N 4 к Порядку СТАВКИ арендной платы для субъектов малого предпринимательства по договору аренды нежилых помещений областного государственного казенного учреждения "Ульяновский областной бизнес-инкубатор" в процентах от ставки арендной платы, установленной в соответствии с отчетом об оценке рыночной стоимости арендной платы за 1 кв. м объекта, расположенного по адресу: г. Ульяновск, ул. Юности, д. 2, стр. 3 (В редакции Постановления Правительства Ульяновской области от 23.11.2012 г. N 550-П) -------------------------------------------------------------------- | Предоставление в аренду (субаренду) | Ставка арендной платы (%) | | субъектам малого предпринимательства | | | нежилых помещений бизнес-инкубатора | | | по годам | | |--------------------------------------+---------------------------| | В первый год аренды | 40 | |--------------------------------------+---------------------------| | Во второй год аренды | 60 | |--------------------------------------+---------------------------| | В третий год аренды | 80 | -------------------------------------------------------------------- ПРИЛОЖЕНИЕ N 5 к Порядку ТИПОВОЙ ДОГОВОР АРЕНДЫ нежилых помещений, находящихся в государственной собственности Ульяновской области (заключенный по итогам конкурсного отбора субъектов малого предпринимательства) (В редакции Постановлений Правительства Ульяновской области от 23.11.2012 г. N 550-П; от 26.07.2013 г. N 322-П) г. Ульяновск ___ ______________ 20__г. N ____________ Областное государственное казенное учреждение "Ульяновский областной бизнес-инкубатор", именуемое в дальнейшем Арендодатель, в лице директора Евсеева А.Л., действующего на основании Устава, и ______________________________________________________________________ (полное наименование юридического лица, Ф.И. О. индивидуального __________________________________________________________________, предпринимателя или физического лица) именуемое (именуемый, именуемая) в дальнейшем "Арендатор", в лице _____________________________________________________________________, (должность, фамилия и инициалы) действующего (действующей) на основании_______________________________ _____________________________________________________________________, (наименование правоустанавливающего документа, дата, серия, номер) именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили настоящий договор аренды нежилых помещений, находящихся в государственной собственности Ульяновской области (далее - Договор) о нижеследующем: 1. Предмет Договора 1.1. На основании решения конкурсной комиссии по проведению конкурсного отбора субъектов малого предпринимательства для заключения договора аренды имущественного объекта и договора на оказание услуг бизнес-инкубирования (далее - Конкурсная комиссия) от _____________N __________ Арендодатель обязуется предоставить, а Арендатор принять во временное владение и пользование нежилые помещения N ________ в административном здании __________________________________________________________________ (далее - Имущество) общей площадью _______ кв. м, расположенное по адресу: ------------------------------------------------------------------------- | Ульяновская область | |-----------------------------------------------------------------------| | Район | | |----------------------------------+------------------------------------| | Город | г. Ульяновск | |----------------------------------+------------------------------------| | Поселок, село, деревня, иной | | | населенный пункт | | |----------------------------------+------------------------------------| | Площадь, улица, проспект, | | | переулок, аллея, шоссе, бульвар, | | | набережная, проезд | | |----------------------------------+------------------------------------| | Дом N | | Корпус N | | |-------------------------------+--+---------------------------------+--| | Строение N | | | | |-------------------------------+---------------------------------------| | N п/п | Этаж N | Комнаты N | Площадь помещений, кв. м | |-------+-----------------------+------------+--------------------------| | 1. | | | | |--------------------------------------------+--------------------------| | Итого: площадь, кв. м | | |--------------------------------------------+--------------------------| | | | Коридоры, холлы, | | | | | санузлы, места общего | | | | | пользования | | |--------------------------------------------+--------------------------| | Всего: площадь, кв. м | | ------------------------------------------------------------------------- 1.2. Акт (акты) приема-передачи Имущества подписывается (подписываются) Сторонами и является (являются) неотъемлемой частью Договора. 1.3. К Договору прилагается поэтажный план Имущества. 1.4. Имущество передается для использования под офис в административных целях. 1.5. Обременение Имущества: __________________/отсутствует. (залог, сервитут и т.п.) 1.6. Имущество, переданное в аренду, является собственностью Ульяновской области, имеет кадастровый номер ________________________. 2. Срок действия Договора 2.1. Срок действия Договора устанавливается с ___ ______ 20__ года (даты подписания) по ___ _______ 20___ года (на срок по условиям конкурсного отбора субъектов малого предпринимательства для заключения договора аренды имущественного объекта и договора на оказание услуг бизнес-инкубирования). 2.2. В соответствии со статьей 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" Договор не подлежит возобновлению на неопределенный срок. Арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока Договора имеет право на заключение договора аренды на новый срок, но в пределах максимального трехлетнего срока предоставления нежилых помещений Арендодателем. Арендатор обязан письменно уведомить Арендодателя о желании заключить такой договор за 30 (тридцать) календарных дней до окончания действия настоящего Договора. (В редакции Постановления Правительства Ульяновской области от 26.07.2013 г. N 322-П) 3. Порядок передачи Имущества Арендатору и порядок его возврата Арендатором 3.1. Имущество считается переданным с даты подписания Сторонами акта (актов) приема-передачи указанного Имущества. 3.2. При передаче Имущества Арендатору акт (акты) приема-передачи подписывается (подписываются) Сторонами не позднее 5 (пяти) дней с даты подписания Договора. Несоблюдение Арендатором порядка и сроков приема Имущества влечет применение санкций, установленных пунктом 7.2 раздела 7 Договора, и является основанием для расторжения Договора по требованию Арендодателя. 3.3. При прекращении действия Договора в связи с окончанием его срока или по иным основаниям Арендатор возвращает Имущество Арендодателю по акту (актам) приема-передачи не позднее 3 (трех) дней с даты прекращения действия Договора в том состоянии, в котором его получил, с учетом нормального износа, а также со всеми неотделимыми улучшениями, если такие улучшения были произведены. Несоблюдение Арендатором порядка и сроков возврата Имущества по акту (актам) приема-передачи влечет применение санкций, установленных пунктом 7.6 раздела 7 Договора. 3.4. В случае досрочного освобождения (досрочного оставления) Арендатором Имущества (неиспользование Имущества на дату проверки комиссией Арендодателя по контролю за сохранностью и использованием Имущества, однократная просрочка платежа по арендной плате), отказа Арендатора от подписания акта (актов) приема-передачи по возврату Имущества Арендодателю или невозможности установления местонахождения Арендатора (оставление Имущества) акт (акты) приема-передачи Имущества подписывается (подписываются) комиссией, созданной Арендодателем с привлечением незаинтересованного лица, в составе не менее трех человек. 4. Права и обязанности Сторон 4.1. Арендодатель вправе: 4.1.1. Беспрепятственно производить периодический осмотр Имущества на предмет его сохранности, соблюдения условий его использования в соответствии с Договором и законодательством Российской Федерации. 4.1.2. Уведомить Арендатора о возможности принять участие в конкурсном отборе на право заключения договора аренды в отношении Имущества, являющегося предметом Договора, в десятидневный срок после принятия Арендодателем решения о проведении торгов. 4.1.3. Направить Арендатору письменное предупреждение (претензию) о необходимости исполнения им обязательства в срок, указанный в претензии, или в разумный срок при нарушении условий Договора. 4.1.4. Расторгнуть Договор по соглашению сторон, а также требовать расторжения Договора в судебном порядке в соответствии с пунктом 6.5 раздела 6 Договора. 4.2. Арендодатель обязан: 4.2.1. Передать Арендатору Имущество по акту (актам) приема- передачи в пятидневный срок с даты подписания Договора. 4.2.2. Направить Арендатору предложение о досрочном расторжении Договора по соглашению сторон в соответствии с пунктом 6.4 раздела 6 Договора и возврате Имущества по акту (актам) приема-передачи не позднее чем за 15 дней до предполагаемой даты расторжения Договора, если соглашением Сторон не установлено иное. 4.2.3. Направить Арендатору проект соглашения о внесении изменений в Договор в соответствии с пунктом 6.3 раздела 6 Договора в связи с изменением размера арендной платы не позднее чем за 15 дней до даты, с которой изменяется размер арендной платы. 4.2.4. Направить Арендатору уведомление о необходимости расторжения Договора и возврата Имущества по акту (актам) приема- передачи в связи с постановкой Арендодателем Имущества на капитальный ремонт (реконструкцию) или снос в соответствии с подпунктом 6.5.9 пункта 6.5 раздела 6 Договора. 4.2.5. Направить Арендатору письменное обращение (претензию) в случаях, предусмотренных подпунктами 6.5.5-6.5.8 пункта 6.5. раздела 6 Договора, с требованием прекратить выявленное нарушение немедленно (либо в указанный в претензии срок) и (или) с требованием устранить в указанный в претензии срок последствия допущенного нарушения. 4.2.6. Направить Арендатору письменное обращение (претензию) в случаях, предусмотренных подпунктами 6.5.1-6.5.4, 6.5.10 пункта 6.5 раздела 6 Договора с требованием устранить выявленное нарушение в указанный в претензии срок. 4.2.7. Уведомить Арендатора об изменении сведений, касающихся Арендодателя (изменение юридического или почтового адреса, наименования, местонахождения, банковских реквизитов и т.п.), в пятидневный срок со дня соответствующего изменения. 4.2.8. Осуществлять контроль за перечислением Арендатором предусмотренных Договором платежей. 4.2.9. Применять к Арендатору санкции за ненадлежащее исполнение условий Договора. 4.3. Арендатор вправе: 4.3.1. Производить за счет собственных средств, не подлежащих возмещению, переустройство, перепланировку, а также неотделимые улучшения Имущества с письменного согласия Арендодателя и по согласованию с органами Государственной противопожарной службы, Государственного санитарно-эпидемиологического надзора, Государственного энергетического надзора и иными уполномоченными органами в случаях, когда такое согласие необходимо. 4.4. Арендатор обязан: 4.4.1. Использовать Имущество исключительно в соответствии с назначением и условиями, предусмотренными Договором. 4.4.2. Перечислять по указанным в пункте 5.5 раздела 5 Договора реквизитам арендную плату за пользование Имуществом в установленные Договором сроки. Неиспользование Имущества Арендатором в период действия Договора не является основанием для отказа Арендатора от внесения арендной платы. 4.4.3. Направить Арендодателю предложение о досрочном расторжении Договора по соглашению сторон в соответствии с пунктом 6.4 раздела 6 Договора и о возврате Имущества по акту (актам) приема-передачи не позднее чем за 15 дней до предполагаемой даты расторжения Договора, если соглашением Сторон не установлено иное. 4.4.4. Уведомить Арендодателя об изменении сведений, касающихся Арендатора (изменение юридического или почтового адреса (адреса регистрации), местонахождения, наименования, организационно-правовой формы, банковских реквизитов и т.п.), в пятидневный срок со дня соответствующего изменения. 4.4.5. Оплачивать эксплуатационные расходы, расходы на коммунальные платежи, прочие расходы, связанные с арендой Имущества, включенные в установленный Договором размер арендной платы. Заключать договоры на оказание услуг связи с поставщиками. 4.4.6. Своевременно и за счет собственных средств производить текущий ремонт Имущества без изменения размера и сроков оплаты арендной платы, предусмотренных Договором. 4.4.7. При пользовании Имуществом соблюдать технические, санитарные, противопожарные и иные требования, установленные законодательством Российской Федерации. 4.4.8. Обеспечивать Арендодателю доступ к арендуемому Имуществу, его осмотр, представление документации и т.п. Для производства работ по предупреждению и ликвидации аварийных ситуаций обеспечивать беспрепятственный доступ к арендуемому Имуществу работникам специализированных эксплуатационных и ремонтных организаций, аварийно- технических служб. 4.4.9. Содержать Имущество в надлежащем состоянии до сдачи его Арендодателю по акту (актам) приема-передачи Имущества. 4.4.10. Обеспечивать сохранность Имущества и за счет собственных средств возмещать Арендодателю ущерб от порчи Имущества. 4.4.11. Передать Арендодателю Имущество по акту (актам) приема- передачи в трехдневный срок с даты прекращения действия Договора по любым основаниям. 4.4.12. Подписать проект соглашения о внесении изменений в Договор в связи с изменением размера арендной платы в соответствии с пунктом 6.3 раздела 6 Договора и направить один экземпляр Арендодателю в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты получения соглашения. 4.4.13. Зарегистрировать Договор, заключенный на срок более года, и дополнительные соглашения к нему в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в течение одного месяца с даты подписания Договора или изменений в Договор в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. (В редакции Постановления Правительства Ульяновской области от 23.11.2012 г. N 550-П) 5. Платежи и расчеты по Договору 5.1. Размер арендной платы за пользование Имуществом (с учетом эксплуатационных расходов, расходов на коммунальные платежи, прочих расходов, связанных с арендой Имущества) в соответствии с решением Конкурсной комиссии от ________________ N ___________________________ составляет ____________________________________________________________________, (сумма цифрами и прописью) сумма ежемесячных перечислений - ___________________________________. 5.2. Арендная плата устанавливается Договором без учета налога на добавленную стоимость, который исчисляется Арендатором самостоятельно. 5.3. Размер арендной платы за пользование Имуществом установлен в соответствии с протоколом Конкурсной комиссии об итогах аукциона. 5.4. Арендная плата в размере 1/12 годовой арендной платы, указанной в пункте 5.1 раздела 5 Договора, вносится ежемесячно не позднее десятого числа текущего месяца в порядке осуществления безналичных расчетов. 5.5. Арендная плата оплачивается по следующим реквизитам: ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ В платежном поручении Арендатор обязан указать: "Арендная плата по Договору от ____ ____________N __________ за _______________ без НДС". (период оплаты) 6. Изменение и расторжение Договора 6.1. Изменения и дополнения, не относящиеся к условиям конкурсного отбора, по итогам которого заключен Договор, могут быть внесены в Договор и действительны при условии их совершения в письменной форме и подписания Сторонами. 6.2. Договор подлежит изменению в случае принятия закона, устанавливающего правовые нормы, отличающиеся от правовых норм, действующих при заключении Договора, которые регулируют правоотношения Сторон и являются для них обязательными. 6.3. При заключении Договора на срок не менее года Арендодатель вправе вносить изменения в Договор в части увеличения размера арендной платы в соответствии с законодательством Российской Федерации. 6.4. Договор может быть досрочно расторгнут по соглашению Сторон. 6.5. Договор может быть досрочно расторгнут по требованию Арендодателя в случае: 6.5.1. Использования Арендатором Имущества не в соответствии с установленным пунктом 1.4 раздела 1 Договора назначением (целями использования) Имущества. 6.5.2. Просрочки Арендатором платежей по арендной плате более двух сроков подряд. 6.5.3. Предоставления Арендатором Имущества в пользование третьим лицам без согласования с Арендодателем. 6.5.4. Оставления (в том числе досрочного) Имущества Арендатором. 6.5.5. Неисполнения Арендатором обязанности по принятию Имущества по акту (актам) приема-передачи в течение 10 (десяти) дней с даты заключения Договора. 6.5.6. Пользования Имуществом с существенным нарушением условий Договора. 6.5.7. Пользования Имуществом с неоднократными нарушениями условий Договора. 6.5.8. Ухудшения состояния арендуемого Имущества, доведения его до аварийного состояния. 6.5.9. Постановки Имущества Арендодателем на капитальный ремонт (реконструкцию) или под снос. 6.5.10. Предусмотренном законодательством Российской Федерации, не указанном в Договоре. 6.6. Договор может быть досрочно расторгнут по инициативе Арендатора. 6.7. В случае недостижения прогнозируемых изменений финансовых результатов и количества рабочих мест арендатора, представленного в составе заявки, согласованного с Конкурсной комиссией, Арендодатель вправе расторгнуть договор аренды. 7. Ответственность Сторон 7.1. Арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду Имущества, которые были оговорены при заключении настоящего Договора, либо были заранее известны Арендатору, либо были обнаружены Арендатором во время осмотра Имущества или проверки его исправности при передаче Имущества по акту приема-передачи. 7.2. Неисполнение Арендатором обязанности по приему Имущества от Арендодателя по акту (актам) приема-передачи в течение 5 (пяти) дней с даты подписания Договора в соответствии с пунктом 3.2 раздела 3 Договора влечет наложение штрафа в размере однократной величины месячной арендной платы и является основанием для расторжения Договора по требованию Арендодателя в соответствии с подпунктом 6.5.5 пункта 6.5 раздела 6 Договора. При этом Арендатор утрачивает сумму задатка, подлежащую перечислению в счет арендной платы по Договору в соответствии с условиями проведения конкурсного отбора. 7.3. За нарушение срока внесения арендной платы с учетом эксплуатационных расходов, расходов на коммунальные платежи, прочих расходов, связанных с арендой Имущества, либо перечисление арендной платы с учетом эксплуатационных расходов, расходов на коммунальные платежи, прочих расходов, связанных с арендой Имущества, не в полном объеме, в том числе в связи с неправильным ее исчислением, Арендатор обязан уплатить пени (неустойку) в размере 1/300 ставки рефинансирования Банка России, действующей на дату платежа, от суммы просроченного платежа (размера невнесенной арендной платы) за каждый день просрочки. Началом применения указанных санкций считается день, следующий за днем срока оплаты, установленного пунктом 5.4 раздела 5 настоящего Договора. 7.4. Уплата Арендатором пеней (неустойки), штрафов за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, предусмотренных настоящим Договором, не освобождает Арендатора от обязанности исполнения обязательств по Договору. 7.5. Неисполнение Арендатором обязанности по возврату Имущества Арендодателю по акту (актам) приема-передачи (оставление Имущества) влечет наложение штрафа в размере однократной величины месячной арендной платы. 7.6. В случае оставления Арендатором Имущества после прекращения действия Договора или досрочного оставления Арендатором Имущества риски порчи и (или) случайной гибели Имущества несет Арендатор. 7.7. В случае возврата Имущества Арендатором Арендодателю в состоянии худшем, чем оно было передано Арендатору по акту приема- передачи (с учетом нормального износа), в соответствии с пунктом 3.3 раздела 3 Договора или выявления факта ухудшения состояния Имущества после его оставления Арендатором в соответствии с пунктом 3.4 раздела 3 Договора Арендодатель вправе в судебном порядке взыскать с Арендатора причиненные ему убытки. Сумма причиненных Арендодателю убытков определяется на основании заключения независимой экспертной организации, привлекаемой Арендодателем. 7.8. Прекращение действия Договора в связи с окончанием его срока или по иным основаниям не освобождает Стороны от ответственности за нарушение условий Договора, а также от исполнения всех обязательств по Договору. 8. Прочие положения 8.1. Условия Договора применяются к отношениям Сторон с даты подписания Договора и действуют до полного исполнения Сторонами договорных обязательств. 8.2. Условия Договора в части начисления арендной платы применяются к отношениям Сторон с даты передачи Имущества Арендатору по акту (актам) приема-передачи до даты возврата Имущества Арендодателю по акту (актам) приема-передачи в соответствии с пунктом 3.1 раздела 3Договора. 8.3. Недействительность отдельного положения Договора не влечет недействительности всего Договора. 8.4. В установленный Договором размер арендной платы входят эксплуатационные расходы, расходы на коммунальные платежи, прочие расходы, связанные с арендой Имущества. Размер арендной платы с учетом эксплуатационных расходов, расходов на коммунальные платежи, прочих расходов, связанных с арендой Имущества, определяется по результатам оценки рыночной стоимости объекта, проводимой в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации. 8.5. Договор может быть досрочно расторгнут по требованию Арендодателя при просрочке платежа по арендной плате более двух раз подряд в соответствии с подпунктом 6.5.2 пункта 6.5 раздела 6 Договора при условии обязательного направления Арендатору претензии, если на дату истечения срока рассмотрения претензии, указанного в ней, задолженность по уплате арендной платы не погашена в полном объеме. 8.6. Договор может быть досрочно расторгнут по требованию Арендодателя в случаях, предусмотренных подпунктами 6.5.5-6.5.8 пункта 6.5 раздела 6 Договора, при условии направления Арендатору претензии с требованием прекратить выявленное нарушение немедленно (либо в указанный в претензии срок) и (или) с требованием устранить в указанный в претензии срок последствия допущенного нарушения и невыполнении данных требований. 8.7. Договор может быть досрочно расторгнут по требованию Арендодателя в соответствии с подпунктами 6.5.1, 6.5.3, 6.5.4, 6.5.10 пункта 6.5 раздела 6 Договора при условии направления Арендатору претензии с требованием устранить выявленное нарушение в указанный в претензии срок и невыполнением данного требования, а также в соответствии с подпунктом 6.5.9 пункта 6.5 раздела 6 Договора при условии направления Арендатору соответствующего уведомления. 8.8. Уведомления (сообщения, претензии, соглашения), направляемые в соответствии с Договором, составляются в письменной форме и считаются поданными надлежащим образом при вручении лично под роспись о получении или направлении заказным письмом. 8.9. Каждая из Сторон не вправе ссылаться на надлежащее выполнение обязанностей по Договору (осуществление платежа, направление уведомления и другое) при нарушении соответственно подпункта 4.2.7 пункта 4.2 и подпункта 4.4.4 пункта 4.4 раздела 4 Договора. 8.10. Порядок и условия проведения Арендатором изменений и улучшений в отношении Имущества, проведения Арендатором капитального ремонта Имущества устанавливаются дополнительным соглашением к Договору. 8.11. Правоотношения Сторон, не урегулированные положениями Договора, регулируются законодательством Российской Федерации. 8.12. При неисполнении или ненадлежащем исполнении Сторонами условий Договора споры разрешаются путем переговоров. В случае недостижения согласия Сторонами споры разрешаются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. 8.13. Договор составлен на русском языке в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Каждый экземпляр прошивается, пронумеровывается и скрепляется печатью Департамента государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области. Первый экземпляр Договора находится у Арендодателя, второй - у Арендатора, третий - в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области. 9. Особые условия 9.1. Договор, подлежащий обязательной государственной регистрации (заключенный на срок не менее года), регистрируется за счет Арендатора, вступает в силу с момента его государственной регистрации, при этом условия Договора распространяются на отношения Сторон, возникшие с даты подписания Договора и акта (актов) приема-передачи. 9.2. При нарушении Арендатором установленного подпунктом 4.4.13 пункта 4.4 раздела 4 Договора срока обязательной государственной регистрации без уважительных причин Договор считается незаключенным. Имущество, переданное по Договору, подлежит возврату Арендодателю в течение 5 (пяти) дней, по истечении указанного срока с Арендатора взыскивается сумма за пользование Имуществом, равная сумме арендной платы за период с даты принятия до даты возврата Имущества по акту (актами) приема-передачи. 10. Адреса, платежные реквизиты и подписи Сторон 10.1. Арендодатель: Областное государственное казенное учреждение "Ульяновский областной бизнес- инкубатор" г. Ульяновск, ул. Юности, д. 2, стр. 3 10.2. Арендатор: ______________________________________________________________________ (полное наименование юридического лица, Ф.И. О. ______________________________________________________________________ физического лица, индивидуального предпринимателя, почтовый адрес, ______________________________________________________________________ банковские реквизиты, ИНН, ______________________________________________________________________ для физических лиц также серия, номер и дата выдачи паспорта или ____________________________________________________________________ иного документа, его заменяющего) тел. __________________, факс ___________________ 11. Подписи Сторон Арендодатель: Арендатор: ОГКУ "Ульяновский областной (полное наименование бизнес-инкубатор" юридического лица, Ф.И. О. физического лица, индивидуального предпринимателя) Директор___________Евсеев А.Л. _________________________ (фамилия и инициалы (фамилия и инициалы руководителя, подпись) руководителя, подпись) М. П М.П. (В редакции Постановления Правительства Ульяновской области от 23.11.2012 г. N 550-П) ПРИЛОЖЕНИЕ N 1 к Договору от ____ _____________ N ________ АКТ приема-передачи имущества в аренду ____ ___________________________ Мы, нижеподписавшиеся, Арендодатель - областное государственное казенное учреждение "Ульяновский областной бизнес-инкубатор" в лице директора Евсеева А.Л. и Арендатор - ________________________________ (полное наименование юридического лица, Ф.И. О. индивидуального ____________________________________________________________________ предпринимателя, физического лица) в лице ______________________________________________________________, (должность, Ф.И. О.) составили настоящий акт о нижеследующем: на основании Договора от _____ __________________N ________________ Арендодатель передает Арендатору, а Арендатор принимает во временное владение и/или пользование нежилые помещения N _______ в административном здании (далее - Имущество) общей площадью _____ кв. м, расположенное по адресу: ------------------------------------------------------------------------- | Ульяновская область | |-----------------------------------------------------------------------| | Район | | |----------------------------------+------------------------------------| | Город | г. Ульяновск | |----------------------------------+------------------------------------| | Поселок, село, деревня, иной | | | населенный пункт | | |----------------------------------+------------------------------------| | Площадь, улица, проспект, | | | переулок, аллея, шоссе, бульвар, | | | набережная, проезд | | |----------------------------------+------------------------------------| | Дом N | | Корпус N | | |-------------------------------+--+---------------------------------+--| | Строение N | | Литера | | |-------------------------------+---------------------------------------| | N п/п | Этаж N | Комнаты N | Площадь помещений, кв. м | |-------+-----------------------+------------+--------------------------| | 1. | | | | |--------------------------------------------+--------------------------| | Итого: площадь, кв. м | | |--------------------------------------------+--------------------------| | | | Коридоры, холлы, санузлы, | | | | | места общего пользования | | |--------------------------------------------+--------------------------| | Всего: площадь, кв. м | | ------------------------------------------------------------------------- Характеристика технического состояния вышеуказанного Имущества на момент его передачи: Износ _______________________________________________________ Стены ______________________________________________________ Потолок (кровля) _____________________________________________ Пол (фундамент)______________________________________________ Отделка _____________________________________________________ Энергоснабжение_____________________________________________ Водоснабжение ______________________________________________ Канализация_________________________________________________ Отопление ___________________________________________________ _________________________________________________________________ (указать о необходимости проведения текущего или капитального ремонта, _________________________________________________________________ а также иные характеристики, отражающие состояние передаваемого _____________________________________________________________Имущества) Имущество находится в исправном состоянии и соответствует требованиям к его эксплуатации. Арендодатель: Арендатор: ОГКУ "Ульяновский областной (полное наименование бизнес-инкубатор" юридического лица, Ф.И. О. физического лица, индивидуального предпринимателя) Директор______________ЕвсеевА.Л. _________________ (фамилия и инициалы (фамилия и инициалы руководителя, подпись) руководителя, подпись) М.П. М.П. Информация по документуЧитайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2024 Декабрь
|
