ПРАВИТЕЛЬСТВО УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ
П О С Т А Н О В Л Е Н И Е
25 декабря 2007 г. N 510
г. Ульяновск
Об утверждении Порядка определения размера арендной платы,
порядка, условий и сроков внесения арендной платы за
использование земельных участков, находящихся в государственной
собственности Ульяновской области, и земельных участков,
государственная собственность на которые не разграничена
(В редакции Постановлений Правительства Ульяновской области
от 19.02.2008 г. N 66-П; от 05.05.2008 г. N 211-П;
от 20.02.2009 г. N 60-П; от 29.07.2009 г. N 298-П;
от 01.07.2010 г. N 215-П; от 03.11.2011 г. N 531-П;
от 18.05.2012 г. N 228-П; от 29.11.2012 г. N 560-П;
от 05.07.2013 г. N 282-П; от 15.07.2014 г. N 299-П;
от 10.04.2015 № 159-П)
В соответствии со статьями 10 и 65 Земельного кодекса Российской
Федерации, статьёй 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О
введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", во
исполнение абзаца двенадцатого статьи 4 Закона Ульяновской области от
17.11.2003 N 059-ЗО "О регулировании земельных отношений в Ульяновской
области" Правительство Ульяновской области п о с т а н о в л я е т:
1. Утвердить Порядок определения размера арендной платы, порядок,
условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных
участков, находящихся в государственной собственности Ульяновской
области, и земельных участков, государственная собственность на
которые не разграничена (прилагается).
2. Признать утратившим силу постановление Правительства
Ульяновской области от 20.11.2006 N 321 "Об утверждении Порядка
определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков
внесения арендной платы за земли, находящиеся в государственной
собственности Ульяновской области, а также за иные земли, распоряжение
которыми осуществляется органами исполнительной власти Ульяновской
области".
3. (Утратил силу - Постановление Правительства Ульяновской
области от 05.07.2013 г. N 282-П)
Губернатор – Председатель
Правительства области С.И.Морозов
УТВЕРЖДЁН
постановлением Правительства
Ульяновской области
от 25 декабря 2007 г. N 510
ПОРЯДОК
определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения
арендной платы за использование земельных участков, находящихся
в государственной собственности Ульяновской области, и земельных
участков, государственная собственность на которые
не разграничена
(В редакции Постановлений Правительства Ульяновской области
от 19.02.2008 г. N 66-П; от 05.05.2008 г. N 211-П;
от 20.02.2009 г. N 60-П; от 29.07.2009 г. N 298-П;
от 01.07.2010 г. N 215-П; от 03.11.2011 г. N 531-П;
от 29.11.2012 г. N 560-П; от 05.07.2013 г. N 282-П;
от 15.07.2014 г. N 299-П; от 10.04.2015 № 159-П)
1. Общие положения
1.1. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия
и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков,
находящихся в государственной собственности Ульяновской области, и
земельных участков, государственная собственность на которые не
разграничена (далее - Порядок), разработан в соответствии с Земельным
кодексом Российской Федерации и Федеральным законом от
25.10.2001
N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской
Федерации".
1.2. Размер арендной платы рассчитывается в соответствии с
разделом 2 настоящего Порядка и указывается в договоре аренды
земельного участка.
2. Порядок определения размера арендной платы
2.1. Ежегодная арендная плата за использование земельных участков
устанавливается от ставок земельного налога с применением поправочного
коэффициента в зависимости от вида разрешенного использования земель
согласно таблице, за исключением случаев, установленных пунктами
2.2-2.5 настоящего Порядка.
Таблица
Поправочный коэффициент к ставке земельного налога,
применяемый для расчета арендной платы за земельные участки
--------------------------------------------------------------------------------------
| N | Наименование вида | Поправочный |
| п/п | разрешенного использования | коэффициент к |
| | | ставке земельного |
| | | налога |
| | | |
--------------------------------------------------------------------------------------
| 1 | 2 | 3 |
|-----+----------------------------------------------------------+-------------------|
| 1. | Земельные участки, предназначенные для: | 1 |
| | - сельскохозяйственного использования | |
| | - дачных, садоводческих и огороднических объединений | |
| | - изъятые из оборота или ограниченные в обороте | |
|-----+----------------------------------------------------------+-------------------|
| 2. | Земельные участки, предназначенные для размещения | 0,7 |
| | объектов образования, науки, здравоохранения и | |
| | социального обеспечения, культуры, искусства, религии | |
|-----+----------------------------------------------------------+-------------------|
| 3. | Земельные участки, предназначенные для размещения: | 1,3 |
| | - объектов торговли | |
| | - общественного питания | |
| | - бытового обслуживания | |
|-----+----------------------------------------------------------+-------------------|
| 4. | Земельные участки, предназначенные для размещения | 1 |
| | малоэтажных, среднеэтажных, многоэтажных жилых | |
| | домов и общежитий | |
|-----+----------------------------------------------------------+-------------------|
| 5. | Земельные участки, предназначенные для размещения | 3,3 |
| | домов индивидуальной жилой застройки, для ведения | |
| | личного подсобного хозяйства (приусадебные участки) | |
|-----+----------------------------------------------------------+-------------------|
| 6. | Земельные участки, предназначенные для размещения | 4 |
| | организаций, занимающихся банковской, страховой и | |
| | кредитной деятельностью | |
|-----+----------------------------------------------------------+-------------------|
| 7. | Земельные участки, предназначенные для размещения: | 2,7 |
| | - предприятий по производству алкогольной продукции | |
| | - центров развлечений, в том числе дискотек, бильярдных, | |
| | залов боулинга | |
|-----+----------------------------------------------------------+-------------------|
| 8. | Земельные участки, предназначенные для размещения | 2 |
| | автостоянок, автозаправочных, автогазозаправочных | |
| | станций, предприятий автосервиса (станций технического | |
| | обслуживания, сервисных и ремонтных боксов, моек | |
| | автомобилей), автосалонов (за исключением земельных | |
| | участков, указанных в строке 9) | |
|-----+----------------------------------------------------------+-------------------|
| 9. | Земельные участки, предназначенные для размещения | 13,3 |
| | автозаправочных, автогазозаправочных станций, | |
| | расположенные на землях промышленности и иного | |
| | специального назначения | |
|-----+----------------------------------------------------------+-------------------|
| 10. | Земельные участки, предназначенные для организации | 33,3 |
| | лотерей (включая продажу лотерейных билетов) | |
|-----+----------------------------------------------------------+-------------------|
| 11. | Земельные участки для размещения рекламных щитов | 66,6 |
|-----+----------------------------------------------------------+-------------------|
| 12. | Земельные участки, предназначенные для | 35 |
| | инфраструктуры сотовой связи | |
|-----+----------------------------------------------------------+-------------------|
| 13. | Земельные участки для нефтяных скважин, нефтепроводов | 133,3 |
|-----+----------------------------------------------------------+-------------------|
| 14. | Земельные участки, предназначенные для размещения | 0,2 |
| | объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного | |
| | назначения | |
|-----+----------------------------------------------------------+-------------------|
| 15. | Земельные участки, предназначенные для: | 0,1 |
| | - индивидуальных и кооперативных погребов и гаражей | |
| | - хранения автотранспортных средств для личных, | |
| | семейных, домашних нужд, не связанных с | |
| | осуществлением предпринимательской деятельности | |
| | - объектов переработки, уничтожения, утилизации и | |
| | захоронения отходов | |
| | - мусороперерабатывающих (мусоросжигающих) | |
| | предприятий | |
| | - кладбищ | |
|-----+----------------------------------------------------------+-------------------|
| 16. | Земельные участки, предназначенные для размещения: | 0,1 |
| | - объектов физической культуры и спорта | |
| | - объектов для содержания бездомных животных | |
|-----+----------------------------------------------------------+-------------------|
| 17. | Земельные участки, не указанные в строках 1-16 | 1,3 |
--------------------------------------------------------------------------------------
Пункт (В редакции Постановления Правительства Ульяновской области
от 29.11.2012 г. N 560-П)
2.2. Ежегодная арендная плата за использование земельных участков
юридическими лицами, переоформившими право постоянного (бессрочного)
пользования на право аренды, в соответствии с пунктом 2 статьи 3
Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие
Земельного кодекса Российской Федерации" устанавливается в размере:
двух процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных
участков;
трех десятых процента кадастровой стоимости арендуемых земельных
участков из земель сельскохозяйственного назначения;
полутора процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных
участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.
Изменение годового размера арендной платы, определенного в
соответствии с настоящим пунктом, может предусматриваться договорами
аренды указанных земельных участков только в связи с изменением
кадастровой стоимости соответствующего земельного участка.
Пункт (В редакции Постановления Правительства Ульяновской области
от 29.11.2012 г. N 560-П)
2.3. Ежегодная арендная плата за использование земельных
участков, предоставленных для проведения изыскательских работ и для
строительства объектов недвижимости (за исключением малоэтажных,
среднеэтажных, многоэтажных жилых домов и общежитий), устанавливается
в размере 50% от арендной платы, расчет которой произведен в
соответствии с пунктом 2.1 настоящего Порядка, если иное не
установлено земельным законодательством.
Ежегодная арендная плата за использование земельных участков,
предоставленных для проведения изыскательских работ и строительства
домов индивидуальной жилой застройки, устанавливается в размере 0,25%
кадастровой стоимости.
При превышении нормативных сроков продолжительности строительства
(за исключением жилищного строительства), предусмотренных разрешением
на строительство объекта капитального строительства, арендная плата за
использование земельных участков устанавливается:
при первичном продлении срока разрешения на строительство - в
размере арендной платы, расчет которого произведен в соответствии с
пунктом 2.1 настоящего Порядка;
при продлении срока разрешения на строительство во второй раз - в
двукратном размере арендной платы, расчет которого произведен в
соответствии с пунктом 2.1 настоящего Порядка;
при продлении срока разрешения на строительство в третий раз - в
четырехкратном размере арендной платы, расчет которого произведен в
соответствии с пунктом 2.1 настоящего Порядка;
при последующих продлениях срока разрешения на строительство - в
восьмикратном размере арендной платы, расчет которого произведен в
соответствии с пунктом 2.1 настоящего Порядка.
Положения абзацев третьего - седьмого пункта 2.3 настоящего
Порядка не применяются, если очередное продление сроков разрешения на
строительство вызвано:
отзывом уполномоченного органа у застройщика разрешения на
строительство, признанным в установленном порядке незаконным;
осуществлением третьими лицами неправомерных действий,
препятствующих ведению строительных работ и не зависящих от
правомерных действий (бездействия) застройщика.
В случае если по истечении трех лет с даты предоставления в
аренду земельного участка для жилищного строительства, за исключением
случаев предоставления земельных участков для индивидуального
жилищного строительства, не введен в эксплуатацию построенный на таком
земельном участке объект недвижимости, арендная плата за такой
земельный участок устанавливается в размере двукратной налоговой
ставки земельного налога на соответствующий земельный участок.
Пункт (В редакции Постановления Правительства Ульяновской области
от 15.07.2014 г. N 299-П)
2.4. Ежегодная арендная плата за использование, земельных
участков, предназначенных для индивидуальных и кооперативных погребов
и гаражей, а также предоставленных дачным и садоводческим
товариществам, находящимся в оползневой и подтопляемой зонах (при
предоставлении документов, выданных уполномоченными организациями),
устанавливается в размере 50% от арендной платы, расчёт которой
произведён в соответствии с пунктом 2.1 настоящего Порядка. (В
редакции Постановления Правительства Ульяновской области
от 05.05.2008 г. N 211-П)
Ежегодная арендная плата за использование земельных участков,
предоставленных дачным и садоводческим товариществам, находящимся в
оползневой и подтопляемой зонах (при представлении документов,
выданных уполномоченными организациями), устанавливается в размере 10%
от арендной платы, расчет которой произведен в соответствии с пунктом
2.1 настоящего Порядка. (Дополнен - Постановление Правительства
Ульяновской области от 29.11.2012 г. N 560-П)
2.5. При осуществлении арендатором одновременно нескольких видов
экономической деятельности и (или) нескольких видов разрешенного
использования применяется наибольший размер арендной платы, расчет
которой произведен в соответствии с пунктом 2.1 настоящего Порядка. (В
редакции Постановления Правительства Ульяновской области
от 29.11.2012 г. N 560-П)
3. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы
3.1. Арендная плата вносится равными долями соответственно:
3.1.1. Юридическими и физическими лицами, использующими
арендуемые земельные участки в целях осуществления деятельности, за
исключением ведения сельского хозяйства, ежемесячно – по 10 число
(включительно) месяца, следующего за отчётным, за декабрь – не позднее
25 декабря (включительно) текущего года. (В редакции Постановления
Правительства Ульяновской области от 10.04.2015 № 159-П)
3.1.2. Юридическими и физическими лицами, использующими
арендуемые земельные участки в целях ведения сельского хозяйства, два
раза в год – по 15 сентября и по 15 ноября включительно. (В редакции
Постановления Правительства Ульяновской области от 10.04.2015 № 159-П)
3.1.3. Физическими лицами, использующими арендуемые земельные
участки для индивидуальных жилых домов, хозяйственных построек,
индивидуальных и кооперативных погребов и гаражей, лодочных
кооперативов, два раза в год – по 10 июля и по 5 декабря включительно.
(В редакции Постановления Правительства Ульяновской области
от 10.04.2015 № 159-П)
3.2. В платёжном документе на перечисление арендной платы
указываются назначение платежа, дата и номер договора аренды, период,
за который она вносится.
3.3. Если арендатор не указал в платёжном поручении период, за
который вносится арендная плата, арендодатель вправе самостоятельно
определить период, в счёт которого засчитывается поступивший платёж.
3.4. Изменение размера арендной платы за земельные участки
осуществляется не чаще одного раза в год по следующим основаниям:
в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка;
в связи с изменением порядка определения размера арендной платы;
в связи с изменением налоговых ставок земельного налога.
(Дополнен - Постановление Правительства Ульяновской области
от 29.11.2012 г. N 560-П)
