Федеральный закон от 03.11.2015 № 307-ФЗ

     6. Договор аренды считается расторгнутым по истечении тридцати
календарных  дней  с  даты   надлежащего   уведомления   арендатора
способом, позволяющим подтвердить дату  получения  уведомления,  об
одностороннем  отказе  от  исполнения   указанного   договора,   за
исключением  случая,  если  арендатор  в  указанный  срок  устранил
обстоятельства, послужившие основанием для  принятия  арендодателем
решения  об  одностороннем  отказе  от  исполнения договора аренды.
Расторжение   договора   аренды   не   освобождает   арендатора  от
исполнения   обязательств   перед   арендодателем,   возникших   до
расторжения указанного договора.".

     Статья 7

     Внести в Федеральный закон  от  7 декабря  2011 года  N 416-ФЗ
"О водоснабжении  и   водоотведении"   (Собрание   законодательства
Российской Федерации, 2011, N 50, ст. 7358; 2012,  N 53,  ст. 7616,
7643; 2013, N 19, ст. 2330; N 30, ст. 4077; 2014,  N 30,  ст. 4218)
следующие изменения:
     1) часть  11  статьи  7  дополнить  пунктом   1-1   следующего
содержания:
     "1-1) порядок определения абонентов,  обязанных  предоставлять
обеспечение исполнения обязательств по оплате горячей,  питьевой  и
(или)  технической   воды,   подаваемой   по   договорам   горячего
водоснабжения, договорам холодного водоснабжения, единым  договорам
холодного водоснабжения и  водоотведения,  и  абонентов,  обязанных
предоставлять  обеспечение  исполнения   обязательств   по   оплате
водоотведения, и  порядок  предоставления  указанного  обеспечения,
устанавливающий в том числе правила определения срока и  суммы,  на
которые  предоставляется  обеспечение  исполнения  обязательств,  а
также требования к условиям его предоставления;";
     2) статью 13    дополнить       частями   6-2 - 6-5 следующего
содержания:
     "6-2. Абонент, несвоевременно и (или) не полностью  оплативший
горячую,  питьевую  и  (или)  техническую  воду,  обязан   уплатить
организации,   осуществляющей   горячее   водоснабжение,   холодное
водоснабжение,   пени   в   размере   одной   стотридцатой   ставки
рефинансирования   Центрального   банка    Российской    Федерации,
действующей на день фактической оплаты, от не  выплаченной  в  срок
суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после  дня
наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.
     6-3. Товарищества     собственников      жилья,      жилищные,
жилищно-строительные  и  иные  специализированные   потребительские
кооперативы, созданные в целях удовлетворения потребностей  граждан
в жилье, приобретающие горячую, питьевую и (или)  техническую  воду
для   целей   предоставления   коммунальных   услуг,    в    случае
несвоевременной   и   (или)   неполной   оплаты   воды   уплачивают
организации,   осуществляющей   горячее   водоснабжение,   холодное
водоснабжение,   пени   в   размере    одной    трехсотой    ставки
рефинансирования   Центрального   банка    Российской    Федерации,
действующей на день фактической оплаты, от не  выплаченной  в  срок
суммы за каждый день просрочки  начиная  с  тридцать  первого  дня,
следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день
фактической оплаты, произведенной в течение  девяноста  календарных
дней со  дня  наступления  установленного  срока  оплаты,  либо  до
истечения  девяноста  календарных  дней   после   дня   наступления
установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не
произведена. Начиная с девяносто первого дня,  следующего  за  днем
наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты
пени   уплачиваются   в   размере   одной    стотридцатой    ставки
рефинансирования   Центрального   банка    Российской    Федерации,
действующей на день фактической оплаты, от не  выплаченной  в  срок
суммы за каждый день просрочки.
     6-4. Управляющие организации, приобретающие горячую,  питьевую
и (или) техническую  воду  для  целей  предоставления  коммунальных
услуг,   теплоснабжающие   организации   (единые    теплоснабжающие
организации) в  случае  несвоевременной  и  (или)  неполной  оплаты
горячей, питьевой и (или) технической воды уплачивают  организации,
осуществляющей горячее водоснабжение, холодное водоснабжение,  пени
в размере  одной  трехсотой  ставки  рефинансирования  Центрального
банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты,
от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная  со
дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по
день  фактической  оплаты,  произведенной  в  течение   шестидесяти
календарных дней со дня наступления  установленного  срока  оплаты,
либо  до  истечения  шестидесяти   календарных   дней   после   дня
наступления установленного срока оплаты, если в  шестидесятидневный
срок оплата не  произведена.  Начиная  с  шестьдесят  первого  дня,
следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день
фактической оплаты, произведенной в течение  девяноста  календарных
дней со  дня  наступления  установленного  срока  оплаты,  либо  до
истечения  девяноста  календарных  дней   после   дня   наступления
установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не
произведена,  пени  уплачиваются  в  размере  одной  стосемидесятой
ставки рефинансирования Центрального  банка  Российской  Федерации,
действующей на день фактической оплаты, от не  выплаченной  в  срок
суммы за каждый день просрочки. Начиная с  девяносто  первого  дня,
следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день
фактической оплаты пени уплачиваются в размере  одной  стотридцатой
ставки рефинансирования Центрального  банка  Российской  Федерации,
действующей на день фактической оплаты, от не  выплаченной  в  срок
суммы за каждый день просрочки.
     6-5. Собственники  и  иные  законные  владельцы  помещений   в
многоквартирных домах и жилых  домов  в  случае  несвоевременной  и
(или) неполной оплаты горячей, питьевой и (или)  технической  воды,
потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают  пени
в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.";
     3) статью 14      дополнить    частями    6-2 - 6-5 следующего
содержания:
     "6-2. Абонент, несвоевременно и (или) не полностью  оплативший
услуги  по   договору   водоотведения, обязан уплатить организации,
осуществляющей водоотведение, пени  в  размере  одной  стотридцатой
ставки рефинансирования Центрального  банка  Российской  Федерации,
действующей на день фактической оплаты, от не  выплаченной  в  срок
суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после  дня
наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.
     6-3. Товарищества     собственников      жилья,      жилищные,
жилищно-строительные  и  иные  специализированные   потребительские
кооперативы, созданные в целях удовлетворения потребностей  граждан
в  жилье,  приобретающие  услуги   по   водоотведению   для   целей
предоставления коммунальных услуг, в случае несвоевременной и (или)
неполной оплаты  услуг  по  водоотведению  уплачивают  организации,
осуществляющей водоотведение, пени в размере одной трехсотой ставки
рефинансирования   Центрального   банка    Российской    Федерации,
действующей на день фактической оплаты, от не  выплаченной  в  срок
суммы за каждый день просрочки  начиная  с  тридцать  первого  дня,
следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день
фактической оплаты, произведенной в течение  девяноста  календарных
дней со  дня  наступления  установленного  срока  оплаты,  либо  до
истечения  девяноста  календарных  дней   после   дня   наступления
установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не
произведена. Начиная с девяносто первого дня,  следующего  за  днем
наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты
пени   уплачиваются   в   размере   одной    стотридцатой    ставки
рефинансирования   Центрального   банка    Российской    Федерации,
действующей на день фактической оплаты, от не  выплаченной  в  срок
суммы за каждый день просрочки.
     6-4. Управляющие   организации,   приобретающие   услуги    по
водоотведению  для   целей   предоставления   коммунальных   услуг,
теплоснабжающие организации (единые теплоснабжающие организации)  в
случае  несвоевременной  и   (или)   неполной   оплаты   услуг   по
водоотведению уплачивают организации, осуществляющей водоотведение,
пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального
банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты,
от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная  со
дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по
день  фактической  оплаты,  произведенной  в  течение   шестидесяти
календарных дней со дня наступления  установленного  срока  оплаты,
либо  до  истечения  шестидесяти   календарных   дней   после   дня
наступления установленного срока оплаты, если в  шестидесятидневный
срок оплата не  произведена.  Начиная  с  шестьдесят  первого  дня,
следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день
фактической оплаты, произведенной в течение  девяноста  календарных
дней со  дня  наступления  установленного  срока  оплаты,  либо  до
истечения  девяноста  календарных  дней   после   дня   наступления
установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не
произведена,  пени  уплачиваются  в  размере  одной  стосемидесятой
ставки рефинансирования Центрального  банка  Российской  Федерации,
действующей на день фактической оплаты, от не  выплаченной  в  срок
суммы за каждый день просрочки. Начиная с  девяносто  первого  дня,
следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день
фактической оплаты пени уплачиваются в размере  одной  стотридцатой
ставки рефинансирования Центрального  банка  Российской  Федерации,
действующей на день фактической оплаты, от не  выплаченной  в  срок
суммы за каждый день просрочки.
     6-5. Собственники  и  иные  законные  владельцы  помещений   в
многоквартирных домах и жилых  домов  в  случае  несвоевременной  и
(или) неполной оплаты услуги по водоотведению, оказываемой  им  при
получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и  порядке,
установленных жилищным законодательством.";
     4) часть  2  статьи  15  дополнить   предложением   следующего
содержания: "Применение к указанным  отношениям  в  соответствующей
части  предусмотренных  настоящим   Федеральным   законом   порядка
предоставления  обеспечения  исполнения  обязательств   по   оплате
питьевой  и  (или)  технической  воды,  подаваемой   по   договорам
холодного   водоснабжения,   порядка   предоставления   обеспечения
исполнения обязательств по оплате водоотведения,  а  также  порядка
начисления пеней по указанным договорам является обязательным.";
     5) дополнить статьей 15-1 следующего содержания:

     "Статья 15-1. Обеспечение исполнения обязательств по оплате
                   горячей, питьевой и (или) технической воды,
                   подаваемой по договорам водоснабжения, единым
                   договорам холодного водоснабжения и
                   водоотведения, а также обеспечение исполнения
                   обязательств по оплате водоотведения

     1. Правительство Российской Федерации устанавливает  критерии,
при  соответствии  которым  у   абонентов   возникает   обязанность
предоставления  обеспечения  исполнения  обязательств   по   оплате
горячей, питьевой и (или) технической воды, подаваемой по договорам
водоснабжения,   единым   договорам   холодного   водоснабжения   и
водоотведения, заключенным с организациями, осуществляющими горячее
водоснабжение, и гарантирующими организациями,  а  также  критерии,
при  соответствии  которым  у   абонентов   возникает   обязанность
предоставления  обеспечения  исполнения  обязательств   по   оплате
водоотведения   по   договорам,   заключенным   с    гарантирующими
организациями.  При  установлении  данных  критериев  Правительство
Российской  Федерации   исходит   из   случаев   неисполнения   или
ненадлежащего исполнения абонентами обязательств по оплате горячей,
питьевой и (или)  технической  воды,  водоотведения.  При  этом  не
возникает   обязанность   предоставления   обеспечения   исполнения
обязательств по оплате горячей, питьевой и (или) технической  воды,
подаваемой по договорам водоснабжения, единым  договорам  холодного
водоснабжения и водоотведения, а также  обязанность  предоставления
обеспечения обязательств по оплате водоотведения  у  абонентов,  не
имеющих неисполненных обязательств по оплате  горячей,  питьевой  и
(или) технической воды, водоотведения.
     2. Указанная  в  части  1  настоящей  статьи  обязанность   не
устанавливается  в   отношении   абонентов,   являющихся   органами
государственной   власти,   органами    местного    самоуправления,
казенными, автономными и бюджетными учреждениями, собственниками  и
пользователями (законными владельцами) жилых домов  и  помещений  в
многоквартирных  домах,  действующими  в  соответствии  с  жилищным
законодательством   управляющими   организациями,    товариществами
собственников  жилья,  жилищными,  жилищно-строительными  и   иными
специализированными потребительскими  кооперативами,  созданными  в
целях удовлетворения потребностей граждан в жилье.
     3. Организации,  осуществляющие   горячее   водоснабжение,   и
гарантирующие организации обязаны в предусмотренном  Правительством
Российской Федерации порядке определить абонентов,  соответствующих
установленным  Правительством  Российской  Федерации  критериям,  и
уведомить их в сроки и порядке, которые установлены  Правительством
Российской Федерации, о  необходимости  предоставления  обеспечения
исполнения  обязательств  по  оплате  горячей,  питьевой  и   (или)
технической воды и (или) необходимости  предоставления  обеспечения
исполнения обязательств по  оплате  водоотведения.  В  направляемом
абоненту уведомлении указываются основания для возникновения у него
обязанности предоставить  обеспечение  исполнения  обязательств  по
оплате горячей, питьевой и (или) технической  воды,  водоотведения,
срок,  в  течение   которого   данное   обеспечение   должно   быть
предоставлено организации,  осуществляющей  горячее  водоснабжение,
гарантирующей организации, а также другая информация, установленная
Правительством Российской Федерации.
     4. В  случае,  если  абонент   до   истечения   указанного   в
уведомлении    срока    предоставления    обеспечения    исполнения
обязательств по оплате горячей, питьевой и (или) технической  воды,
водоотведения устранил допущенное нарушение обязательств по  оплате
горячей,  питьевой  и  (или)   технической   воды,   водоотведения,
послужившее  основанием  для  возникновения  у   него   обязанности
предоставить обеспечение  исполнения  обязательств,  предоставление
такого обеспечения в связи с возникновением указанных в уведомлении
оснований не требуется.
     5. Высшее  должностное  лицо  субъекта  Российской   Федерации
(руководитель высшего исполнительного органа государственной власти
субъекта  Российской  Федерации)  в  установленном   Правительством
Российской Федерации порядке в  информационных  целях  обеспечивает
формирование и ведение  перечня  абонентов  в  субъекте  Российской
Федерации,  в  отношении  которых  организациями,   осуществляющими
горячее водоснабжение, и гарантирующими  организациями  установлена
обязанность предоставления обеспечения исполнения  обязательств  по
оплате горячей, питьевой и (или) технической  воды,  подаваемой  по
договорам водоснабжения, единым договорам холодного водоснабжения и
водоотведения,  и  (или)  обязанность  предоставления   обеспечения
исполнения обязательств по оплате водоотведения.
     6. Информация об  устранении  абонентом  допущенных  нарушений
обязательств по оплате горячей, питьевой и (или) технической  воды,
водоотведения учитывается при  ведении  предусмотренного  частью  5
настоящей  статьи  перечня   абонентов,   обязанных   предоставлять
обеспечение,  в  соответствии  с   устанавливаемым   Правительством
Российской  Федерации  порядком  формирования  и  ведения   данного
перечня.
     7. Если иное не согласовано сторонами, обеспечение  исполнения
обязательств по оплате горячей, питьевой и (или) технической  воды,
подаваемой по договорам водоснабжения, единым  договорам  холодного
водоснабжения  и  водоотведения,  и  (или)  обеспечение  исполнения
обязательств по оплате  водоотведения  предоставляются  абонентами,
соответствующими установленным Правительством Российской  Федерации
критериям и определенными  организациями,  осуществляющими  горячее
водоснабжение,  гарантирующими  организациями  в   соответствии   с
настоящей статьей, в виде независимой гарантии,  выдаваемой  банком
(банковской гарантии). Указанная гарантия должна содержать  условие
о невозможности ее отзыва гарантом (безотзывная гарантия) и условие
о невозможности ее изменения  гарантом  без  согласия  бенефициара.
Предоставляемые банковские гарантии не должны содержать  требования
о    предоставлении    организацией,     осуществляющей     горячее
водоснабжение, гарантирующей  организацией  гаранту  для  получения
выплаты по гарантиям судебных  актов,  подтверждающих  неисполнение
или ненадлежащее  исполнение  абонентом  обеспечиваемых  гарантиями
обязательств.
     8. Банковская гарантия обеспечивает исполнение возникших после
ее  выдачи  обязанностей  по  оплате  горячей,  питьевой  и   (или)
технической воды, подаваемой  по  договорам  водоснабжения,  единым
договорам  холодного  водоснабжения  и   водоотведения,   а   также
обязанностей по оплате водоотведения.
     9. Банковские  гарантии  должны  быть  предоставлены   банком,
включенным в перечень банков, отвечающих установленным статьей 74-1
Налогового кодекса Российской Федерации  требованиям  для  принятия
банковских гарантий в целях налогообложения.
     10. В случае предоставления в качестве обеспечения  исполнения
обязательств по оплате горячей, питьевой и (или) технической  воды,
водоотведения банковских  гарантий,  соответствующих  установленным
Правительством   Российской   Федерации   условиям   предоставления
обеспечения исполнения обязательств по оплате горячей,  питьевой  и
(или) технической воды, водоотведения, организация,  осуществляющая
горячее водоснабжение, гарантирующая  организация  обязаны  принять
указанные гарантии в качестве обеспечения  исполнения  обязательств
по   оплате   горячей,   питьевой   и   (или)   технической   воды,
водоотведения.
     11. Указанными в настоящей статье абонентами по согласованию с
организацией,    осуществляющей    горячее    водоснабжение,    или
гарантирующей организацией может быть предоставлена государственная
или муниципальная гарантия либо исполнение обязательств  по  оплате
горячей, питьевой и  (или)  технической  воды  и  (или)  исполнение
обязательств по оплате водоотведения могут  быть  обеспечены  иными
способами, предусмотренными законом или договором.
     12. Расходы абонентов, связанные с предоставлением обеспечения
исполнения  обязательств  по  оплате  горячей,  питьевой  и   (или)
технической воды и обеспечения исполнения  обязательств  по  оплате
водоотведения, не учитываются при  установлении  (утверждении)  для
указанных абонентов в соответствии с  законодательством  Российской
Федерации регулируемых государством цен (тарифов).
     13. Срок, в течение которого действует  обязанность  абонента,
соответствующего установленным Правительством Российской  Федерации
критериям и определенного  организациями,  осуществляющими  горячее
водоснабжение,  гарантирующими  организациями,  по   предоставлению
обеспечения исполнения обязательств по оплате горячей,  питьевой  и
(или) технической  воды,  подаваемой  по  договорам  водоснабжения,
единым договорам холодного водоснабжения и водоотведения,  и  (или)
обеспечения  исполнения  обязательств  по   оплате   водоотведения,
определяется в предусмотренном Правительством Российской  Федерации
порядке.
     14. До  определения  гарантирующей  организации,  а  также   в
случае, если гарантирующая организация не определена в соответствии
со  статьей  12  настоящего  Федерального  закона,  предусмотренный
настоящей статьей  порядок  предоставления  обеспечения  исполнения
обязательств  по  оплате  питьевой  и   (или)   технической   воды,
подаваемой по договорам холодного водоснабжения,  единым  договорам
холодного  водоснабжения  и  водоотведения,  и  (или)   обеспечения
исполнения  обязательств  по  оплате  водоотведения  применяется  в
отношении  организации,  осуществляющей  холодное  водоснабжение  и
(или)  водоотведение  абонента,  указанной  в  части  7  статьи   7
настоящего Федерального закона.";
     6) в статье 41-1:
     а) в части 8:
     пункт 12 изложить в следующей редакции:
     "12) сумму,  на  которую  победителем  конкурса  должна   быть
предоставлена  банковская   гарантия,   обеспечивающая   исполнение
обязательств арендатора перед арендодателем по договору  аренды,  а
также обязательства  арендатора  перед  арендодателем  по  договору
аренды,  надлежащее  исполнение  которых  обеспечивается  указанной
банковской гарантией (за исключением обязательств,  предусмотренных
пунктами 6-8 части 1 статьи 41-3 настоящего Федерального закона);";
     дополнить пунктом 16 следующего содержания:
     "16) требования  к  указанным  в  части  24  настоящей  статьи
договорам поставки электрической  энергии,  а  также  к  банковским
гарантиям,  предоставляемым  в  качестве   обеспечения   исполнения
обязательств по оплате по указанным договорам, в том  числе  суммы,
на которые должны  быть  выданы  банковские  гарантии,  и  срок  их
действия.";
     б) абзац первый части 11 изложить в следующей редакции:
     "11. Банковская    гарантия,     обеспечивающая     исполнение
обязательств арендатора перед  арендодателем  по  договору  аренды,
предусмотренная пунктом 12 части 8 настоящей  статьи,  должна  быть
предоставлена банком,  включенным  в  перечень  банков,  отвечающих
установленным статьей 74-1 Налогового кодекса Российской  Федерации
требованиям   для   принятия   банковских    гарантий    в    целях
налогообложения, и должна удовлетворять следующим требованиям:";
     в) дополнить частями 24-33 следующего содержания:
     "24. Заключение  договора  аренды  систем  и  (или)  объектов,
указанных в части 1 настоящей статьи, осуществляется  только  после
предоставления  победителем  конкурса   организатору   конкурса   в
установленный для заключения договора аренды  срок  предусмотренных
настоящей статьей документов, подтверждающих:
     1) заключение     победителем     конкурса     соответствующих
установленным    настоящей     статьей     требованиям     договора
энергоснабжения  и  (или)  договора   купли-продажи   электрической
энергии (мощности), обеспечивающих поставку  электрической  энергии
(мощности), необходимой для производства товаров, оказания услуг  в
сфере  водоснабжения  и  (или)   водоотведения   с   использованием
передаваемого  в  аренду  имущества  (далее -   договоры   поставки
электрической энергии);
     2) предоставление победителем конкурса по каждому из указанных
в  пункте  1  настоящей  части  договоров  поставки   электрической
энергии,   если   они   заключены   с   гарантирующим   поставщиком
электрической  энергии,  соответствующей  установленным   настоящей
статьей требованиям банковской гарантии, обеспечивающей  исполнение
обязательств   по   оплате   поставляемой   по   данному   договору
электрической энергии (мощности).
     25. В   качестве   документов,    подтверждающих    выполнение
установленных частью 24  настоящей  статьи  требований,  победитель
конкурса  предоставляет   надлежащим   образом   заверенные   копии
заключенных  договоров  поставки  электрической  энергии,  а  также
надлежащим образом заверенные копии предоставленных  гарантирующему
поставщику электрической энергии банковских гарантий и  документов,
подтверждающих   передачу   указанных    гарантий    гарантирующему
поставщику  электрической  энергии.   В   случае   непредоставления
победителем конкурса организатору  конкурса  указанных  документов,
подтверждающих выполнение установленных частью 24 настоящей  статьи
требований, такой победитель признается уклонившимся от  заключения
договора аренды по результатам конкурса.
     26. Организатор  конкурса   обязан   предоставить   победителю
конкурса в срок не позднее трех рабочих дней со  дня  получения  от
него соответствующего запроса документы или их  надлежащим  образом
заверенные копии, необходимые в соответствии с законодательством об
электроэнергетике  победителю  конкурса  для  заключения  договоров
поставки электрической энергии.
     27. Договоры    поставки    электрической    энергии    должны
обеспечивать поставку электрической энергии (мощности), необходимой
для производства товаров, оказания услуг в  сфере  водоснабжения  и
(или)  водоотведения  с  использованием  передаваемого   в   аренду
имущества, не позднее даты передачи  данного  имущества  победителю
конкурса. Договоры поставки электрической энергии  могут  содержать
условия, предусматривающие, что права и  обязанности  по  договорам
возникают со  дня  передачи  победителю  конкурса  систем  и  (или)
объектов, указанных в части 1 настоящей статьи,  в  соответствии  с
заключенным с победителем конкурса договором аренды.
     28. Банковские     гарантии,     обеспечивающие     исполнение
обязательств  по  оплате  электрической   энергии   (мощности)   по
договорам поставки электрической энергии, должны содержать  условие
о невозможности их отзыва гарантом (безотзывные гарантии) и условие
о невозможности их изменения гарантом без согласия бенефициара.
     29. Срок, на который должна быть выдана  банковская  гарантия,
обеспечивающая  исполнение  обязательств  победителя  конкурса   по
оплате электрической энергии (мощности),  поставляемой  по  каждому
договору   поставки   электрической   энергии,    заключенному    с
гарантирующим поставщиком электрической энергии, должен  составлять
не менее двенадцати месяцев со дня выдачи  банковской  гарантии.  В
случае, если срок действия договора поставки электрической  энергии
составляет  менее  двенадцати  месяцев,  срок  окончания   действия
предоставляемой банковской гарантии должен превышать срок  действия
указанного договора не менее чем на один месяц.
     30. Сумма, на которую должна быть выдана банковская гарантия в
отношении  каждого   договора   поставки   электрической   энергии,
заключенного с  гарантирующим  поставщиком  электрической  энергии,
устанавливается организатором конкурса в размере не менее  половины
стоимости электрической энергии (мощности), фактически потребленной
передаваемыми в аренду системами и (или)  объектами,  указанными  в
части 1 настоящей статьи, за календарный год,  предшествующий году,
в котором проводится конкурс.
     31. В случае  отсутствия  у  организатора  конкурса  данных  о
стоимости фактически потребленной электрической энергии  (мощности)
за  календарный год,  предшествующий году,  в  котором   проводится
конкурс, сумма, на которую  должна  быть  предоставлена  банковская
гарантия,  устанавливается  организатором  конкурса  в  размере  30
процентов   от   произведения   величины   максимальной    мощности
энергопринимающих  устройств,  входящих  в  передаваемые  в  аренду
системы и (или) объекты, количества часов в указанном году  и  цены
на электрическую  энергию  (мощность),  содержащейся  в  конкурсной
документации  в  составе  цен  на  энергетические  ресурсы  в году,
предшествующем первому году действия договора аренды.
     32. Указанные в части 24 настоящей статьи банковские  гарантии
должны быть предоставлены банком,  включенным  в  перечень  банков,
отвечающих установленным статьей 74-1 Налогового кодекса Российской
Федерации требованиям для  принятия  банковских  гарантий  в  целях
налогообложения. Указанные банковские гарантии не должны  содержать
требования о предоставлении гарантирующим поставщиком электрической
энергии банку для получения выплаты по  гарантиям  судебных  актов,
подтверждающих неисполнение или ненадлежащее исполнение победителем
конкурса обеспечиваемых гарантиями обязательств.
     33. Договор аренды систем и (или) объектов, указанных в  части
1  настоящей   статьи,   заключенный   с   нарушением   требований,
установленных  частью  3  или   24   настоящей   статьи,   является
ничтожным.";
     7) в статье 41-3:
     а) часть 1 дополнить пунктами 6-8 следующего содержания:
     "6) заключать   новые   договоры,   обеспечивающие    поставку
арендатору  электрической  энергии  (мощности),   необходимой   для
производства товаров, оказания услуг в сфере водоснабжения и  (или)
водоотведения с использованием переданного в  аренду  имущества,  в
случае  расторжения  (прекращения   действия)   ранее   заключенных
договоров  поставки  электрической  энергии,  а  также   в   случае
наступления предусмотренных законодательством об  электроэнергетике
обстоятельств,  указывающих   на   невозможность   для   поставщика
электрической    энергии    осуществлять    дальнейшую     поставку
электрической энергии (мощности) арендатору;
     7) предоставлять поставщику электрической энергии, являющемуся
гарантирующим поставщиком, новые банковские гарантии в случаях и  в
порядке, которые предусмотрены частями 3-8 настоящей статьи;
     8) предоставлять арендодателю  надлежащим  образом  заверенные
копии   заключенных   арендатором    новых    договоров    поставки
электрической энергии, а также надлежащим образом заверенные  копии
предоставленных арендатором гарантирующему поставщику электрической
энергии новых  банковских  гарантий  и  документов,  подтверждающих
передачу гарантирующему поставщику электрической энергии  указанных
гарантий, в срок не позднее трех рабочих  дней  со  дня  заключения
указанных договоров или выдачи указанных гарантий.";
     б) дополнить частями 3-8 следующего содержания:
     "3. Не позднее чем за 30 календарных  дней  до  дня  окончания
срока действия  банковской  гарантии,  предоставленной  в  качестве
обеспечения исполнения обязательств по оплате электрической энергии
(мощности) по  каждому  договору  поставки  электрической  энергии,
заключенному с  гарантирующим  поставщиком  электрической  энергии,
арендатор    обязан    предоставить    гарантирующему    поставщику
электрической энергии новую банковскую гарантию.
     4. В случае, если вследствие неисполнения  либо  ненадлежащего
исполнения арендатором обязательств по оплате электрической энергии
(мощности)  по  заключенному  им  договору  поставки  электрической
энергии  гарантирующему  поставщику  электрической  энергии   будет
уплачена  вся  сумма,  на  которую  выдана   банковская   гарантия,
арендатор обязан не позднее пяти рабочих  дней  после  уплаты  всей
суммы банковской гарантии  предоставить  гарантирующему  поставщику
электрической  энергии  новую  банковскую   гарантию   по   данному
договору.
     5. В случае расторжения  (прекращения  действия)  имеющихся  у
арендатора договоров поставки электрической  энергии  и  заключения
новых договоров поставки  электрической  энергии  арендатор  обязан
одновременно  с  заключением   указанных   договоров   предоставить
поставщику   электрической   энергии,   являющемуся   гарантирующим
поставщиком электрической энергии, банковские гарантии.
     6. Предоставляемые арендатором в соответствии  с  частями  3-5
настоящей  статьи  банковские   гарантии   должны   соответствовать
требованиям, предусмотренным настоящим Федеральным законом, а также
условиям конкурсной документации.
     7. Срок действия новых  банковских  гарантий,  которые  должны
быть  предоставлены  арендатором,  определяется  в  соответствии  с
частью 29 статьи 41-1  настоящего  Федерального  закона.  При  этом
указанный срок подлежит исчислению с даты окончания срока  действия
ранее предоставленной гарантии либо с даты выдачи  новой  гарантии,
предоставляемой в случае полной уплаты суммы ранее  предоставленной
гарантии  или  в  случае  заключения   нового   договора   поставки
электрической энергии  с  гарантирующим  поставщиком  электрической
энергии.
     8. Сумма,  на  которую  должна  быть   выдана   каждая   новая
банковская гарантия, предоставляемая арендатором в  соответствии  с
частями 3-5 настоящей статьи, должна быть  равна  сумме  банковской
гарантии, предоставляемой гарантирующему  поставщику  электрической
энергии, установленной конкурсной документацией  в  соответствии  с
требованиями статьи 41-1 настоящего Федерального закона.";
     8) статью 41-4 дополнить частями 3-6 следующего содержания:
     "3. Договор аренды систем и (или) объектов, указанных в  части
1 статьи 41-1 настоящего Федерального закона, расторгается также во
внесудебном порядке в случае одностороннего отказа арендодателя  от
исполнения договора аренды. Основаниями для  одностороннего  отказа
арендодателя от исполнения договора аренды являются:
     1) непредоставление арендатором в  сроки  и  порядке,  которые
установлены  настоящим  Федеральным   законом,   новых   банковских
гарантий гарантирующему поставщику электрической энергии;
     2) расторжение  (прекращение  действия)   договоров   поставки
электрической энергии при отсутствии других заключенных арендатором
договоров,   обеспечивающих    поставку    электрической    энергии
(мощности), необходимой для производства товаров, оказания услуг  в
сфере  водоснабжения  и  (или)   водоотведения   с   использованием
переданного  в  аренду  имущества,  вступающих  в   силу   со   дня
расторжения  (прекращения  действия)  ранее  заключенных  договоров
поставки электрической энергии;
     3) незаключение арендатором в установленный  законодательством
об электроэнергетике срок договоров поставки электрической  энергии
с новыми поставщиками электрической энергии  в  случае  наступления
предусмотренных     законодательством     об      электроэнергетике
обстоятельств,  указывающих  на  невозможность  для  поставщика,  с
которым  арендатором  заключен   договор   поставки   электрической
энергии, осуществлять ее дальнейшую поставку арендатору.  Указанное
основание для  одностороннего  отказа  арендодателя  от  исполнения
договора аренды не применяется в  случае,  если  договоры  поставки
электрической энергии  с  новыми  поставщиками  не  были  заключены
арендатором в установленный законодательством об  электроэнергетике
срок вследствие неправомерных действий (бездействия) третьих лиц.
     4. Рассмотрение вопроса об одностороннем отказе от  исполнения
договора аренды осуществляется арендодателем при поступлении к нему
обращений юридических или физических лиц, представивших  информацию
(документы) о наступлении предусмотренных частью 3 настоящей статьи
оснований, либо при неполучении арендодателем в срок, установленный
частью 3 статьи 41-3  настоящего  Федерального  закона,  надлежащим
образом заверенных копий предоставленных арендатором гарантирующему
поставщику  электрической  энергии  новых  банковских  гарантий   и
документов,  подтверждающих  передачу  указанных  гарантий  данному
гарантирующему поставщику электрической энергии.
     5. В течение 15 рабочих дней со дня  наступления  указанных  в
настоящей статье обстоятельств, свидетельствующих  о  необходимости
рассмотрения вопроса об одностороннем отказе от исполнения договора
аренды,  арендодатель  осуществляет  проверку   факта   наступления
оснований для одностороннего отказа от исполнения договора аренды и
в случае подтверждения наступления любого  из  указанных  оснований
обязан  принять  решение  об  одностороннем  отказе  от  исполнения
заключенного с арендатором договора аренды систем и (или) объектов,
указанных в части 1 статьи 41-1 настоящего Федерального закона.
     6. Договор  аренды  считается  расторгнутым  по  истечении  30
календарных  дней  с  даты   надлежащего   уведомления   арендатора
способом, позволяющим подтвердить дату  получения  уведомления,  об
одностороннем  отказе  от  исполнения   указанного   договора,   за
исключением  случая,  если  арендатор  в  указанный  срок  устранил
обстоятельства, послужившие основанием для  принятия  арендодателем
решения об одностороннем  отказе  от  исполнения  договора  аренды.
Расторжение договора аренды не освобождает арендатора от исполнения
обязательств  перед   арендодателем,   возникших   до   расторжения
указанного договора.".

     Статья 8

     1. Действие  положений   Федерального   закона   от   31 марта
1999 года  N 69-ФЗ  "О газоснабжении  в  Российской  Федерации"  (в
редакции настоящего Федерального закона),  Федерального  закона  от
26 марта  2003 года  N 35-ФЗ  "Об электроэнергетике"  (в   редакции
настоящего  Федерального  закона),  статьи  155  Жилищного  кодекса
Российской Федерации (в редакции настоящего  Федерального  закона),
статьи  8  Федерального  закона  от  21 июля   2005 года   N 115-ФЗ
"О концессионных соглашениях" (в редакции  настоящего  Федерального
закона),  Федерального  закона  от   27 июля   2010 года   N 190-ФЗ
"О теплоснабжении" (в  редакции  настоящего  Федерального  закона),
Федерального    закона    от    7 декабря    2011 года     N 416-ФЗ
"О водоснабжении   и   водоотведении"   (в   редакции    настоящего
Федерального закона) распространяется на  отношения,  возникшие  из
заключенных до дня вступления в силу настоящего Федерального закона
договоров   купли-продажи    (поставки)    электрической    энергии
(мощности),   договоров   энергоснабжения,    договоров    горячего
водоснабжения, договоров холодного водоснабжения, единых  договоров
холодного водоснабжения и водоотведения,  договоров  водоотведения,
договоров  теплоснабжения,  договоров  теплоснабжения  и   поставки
горячей воды, договоров  поставки  тепловой  энергии  (мощности)  и
(или) теплоносителя, договоров поставки  газа,  договоров  оказания
услуг по транспортировке газа, договоров оказания услуг по передаче
электрической энергии, договоров об осуществлении  технологического
присоединения     к     объектам     электросетевого      хозяйства
энергопринимающих  устройств  потребителей  электрической  энергии,
объектов   по   производству   электрической   энергии,    объектов
электросетевого хозяйства,  принадлежащих  сетевым  организациям  и
иным лицам, договоров, на основании которых вносится плата за жилое
помещение и коммунальные услуги.
     2. Действие положений статей 28-1, 28-3  и  28-4  Федерального
закона от 27 июля 2010 года N 190-ФЗ "О теплоснабжении" (в редакции
настоящего  Федерального  закона)  распространяется  на  отношения,
связанные с заключением договоров аренды  объектов  теплоснабжения,
находящихся  в  государственной  или  муниципальной  собственности,
извещения  о  проведении  конкурсов  на  право  заключения  которых
опубликованы после дня вступления в  силу  настоящего  Федерального
закона.
     3. Действие  положений  статей  41-1, 41-3 и 41-4 Федерального
закона  от  7 декабря   2011 года   N 416-ФЗ   "О водоснабжении   и
водоотведении"  (в   редакции   настоящего   Федерального   закона)
распространяется на отношения, связанные  с  заключением  договоров
аренды централизованных систем  горячего  водоснабжения,  холодного
водоснабжения  и  (или)  водоотведения,  отдельных  объектов  таких
систем,   находящихся   в   государственной    или    муниципальной
собственности, извещения о проведении конкурсов на право заключения
которых  опубликованы  после  дня  вступления  в  силу   настоящего
Федерального закона.
     4. Договоры аренды указанных в частях 2 и 3  настоящей  статьи
систем и объектов, заключенные до дня вступления в силу  настоящего
Федерального закона, сохраняют силу  до  истечения  срока  действия
данных договоров аренды.

     Статья 9

     1. Настоящий Федеральный закон вступает в  силу  по  истечении
тридцати  дней  после  дня  его  официального   опубликования,   за
исключением положений, для которых  настоящей  статьей  установлены
иные сроки вступления их в силу.
     2. Абзацы пятый, шестой пункта 3 статьи 1,  статья  2,  абзацы
третий, четвертый подпункта "а" пункта 3, подпункт  "б"  пункта  5,
абзацы пятый, шестой подпункта "а" пункта 9,  пункт  11  статьи  3,
статья 4, абзацы третий, четвертый подпункта "а" пункта 1 статьи 6,
абзацы третий, четвертый пункта 2, абзацы третий, четвертый  пункта
3 статьи  7  настоящего  Федерального  закона  вступают  в  силу  с
1 января 2016 года.


     Президент Российской Федерации                         В.Путин

     Москва, Кремль
     3 ноября 2015 года
     N 307-ФЗ