Постановление Правительства Саратовской области от 19.01.2016 № 12-П

Приложение N 4 к постановлению

Правительства области от

19 января 2016 года N 12-П

Режим использования земель

и требования к градостроительному регламенту

в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной

деятельности объекта культурного наследия местного (муниципального)

значения – "Православный Свято-Никольский женский монастырь.

Ансамбль: 1. Келейный корпус, начало ХХ века. 2. Храм во имя

святителя Николая Чудотворца, 1887 год, восстановлен – 2008 год.

3. Трапезная, начало ХХ века. 4. Каменная стена по периметру

территории, конец ХVIII века"

Общие требования к режиму использования земель и градостроительному регламенту:

сохранение исторически сложившихся "красных линий" улицы и границ земельных участков;

сохранение усадебного принципа формирования земельных участков с размещением домов по линии застройки;

сохранение характера использования территории;

сохранение гидрогеологических и экологических условий;

обеспечение пожарной безопасности объекта культурного наследия;

обеспечение защиты объекта культурного наследия от динамических воздействий.

В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности разрешается:

снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства;

строительство зданий и сооружений на месте существующих сносимых объектов и реконструкция объектов капитального строительства и их частей в соответствии с параметрами разрешенного строительства, установленными Правилами землепользования и застройки, утвержденными органом местного самоуправления:

максимальная высота зданий от уровня земли до конька – не более 7 м,

сохранение исторического принципа формирования домовладения (расположение дома по линии застройки улицы, развитие участка вглубь квартала), протяженность фасада дома по линии застройки – не более 6 м;

материал стен – глиняный кирпич, брус, силикатный кирпич, газосиликатные блоки с последующей обязательной обшивкой деревянной вагонкой, имитирующей брус;

применение скатных крыш наклоном не более 45°, материал – листовой металл, цвет – темно-зеленый, коричневый;

в архитектурном решении фасадов площадь стены должна преобладать над площадью проемов;

в цветовом решении фасадов использование нейтральной цветовой гаммы в наружной отделке фасадов (оттенки светло-бежевого, коричневого, терракотового цветов) с белыми деталями для обеспечения соответствия характеру восприятия исторической среды местности;

капитальный ремонт и реконструкция инженерной инфраструктуры;

благоустройство территорий общего пользования;

размещение остановочного павильона общественного транспорта.

В границах зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия запрещается:

размещение и строительство взрыво- и пожароопасных объектов капитального строительства производственного и складского назначения, а также объектов транспортной инфраструктуры;

размещение промышленных, транспортно-складских и других сооружений, создающих грузовые потоки, загрязняющие воздушный и водный бассейны, опасных в пожарном отношении, взрывоопасных;

размещение объектов, отличающимся от характера окружающей сложившейся застройки, резко диссонансных к ней по объемно-пространственным и архитектурным решениям;

строительство объектов капитального строительства площадью застройки более 500 кв. м;

устройство мансард и кровель с переломом ската;

использование плоских кровель;

использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки;

изменение существующего рельефа;

прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.) наземным и надземным способом;

проведение земляных, мелиоративных, геологоразведочных работ, работ по устройству водоотведения (дренаж, вертикальная планировка), которые могут нанести вред объекту культурного наследия;

организация свалок.

Приложение N 5 к постановлению

Правительства области от

19 января 2016 года N 12-П

Границы зоны охраняемого природного ландшафта объекта

культурного наследия местного (муниципального) значения –

"Православный Свято-Никольский женский монастырь. Ансамбль:

1. Келейный корпус, начало ХХ века. 2. Храм во имя святителя Николая

Чудотворца, 1887 год, восстановлен – 2008 год. 3. Трапезная, начало

ХХ века. 4. Каменная стена по периметру территории, конец ХVIII века"

1. Границы зоны охраняемого природного ландшафта объекта культурного наследия местного (муниципального) значения – "Православный Свято-Никольский женский монастырь. Ансамбль: 1. Келейный корпус, начало ХХ века. 2. Храм во имя святителя Николая Чудотворца, 1887 год, восстановлен – 2008 год. 3. Трапезная, начало ХХ века. 4. Каменная стена по периметру территории, конец ХVIII века" (далее – объект культурного наследия) обозначены на проектном плане земельного участка (рисунок).

Рисунок

Границы зоны охраняемого природного ландшафта

объекта культурного наследия местного (муниципального)

значения – "Православный Свято-Никольский женский монастырь.

Ансамбль: 1. Келейный корпус, начало ХХ века. 2. Храм во имя

святителя Николая Чудотворца, 1887 год, восстановлен – 2008 год.

3. Трапезная, начало ХХ века. 4. Каменная стена по периметру

территории, конец ХVIII века" (Саратовская область, Пугачевский

район, поселок Монастырский, ул.Иргизная, 25)

2. Описание границ зоны охраняемого природного ландшафта объекта культурного наследия (далее – ЗОПЛ).

Нумерация поворотных точек границ ЗОПЛ идет в продолжение точек границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (N 83 – 95).

Граница ЗОПЛ начинается от точки 96, расположенной на береговой линии Камышового озера и совпадающей с координатой Н117 границы населенного пункта.

От точки 96 на юг, через а/м дорогу, вдоль границ территории охранной зоны до точки 97 – 358,16 м;

от точки 97 вдоль границы населенного пункта под углом 50° на юго-запад до точки 98 – 130,6 м;

от точки 98 под углом 90° на юго-восток до точки 99 – 81,27 м;

от точки 99 под углом 90° на северо-восток до точки 100 – 67,42 м;

от точки 100 под углом 30° на восток до точки 101 – 144,22 м;

от точки 101 под углом 10° на восток до точки 102 – 171,42 м;

от точки 102 под углом 18° на восток до точки 103 – 174,86 м;

от точки 103 под углом 40° на юг до точки 104 – 223,94 м;

от точки 104 под углом 110° на запад до точки 105 – 983,7 м;

от точки 105 под углом 90° на север по нижней кромке ж/д насыпи до точки 106 – 1326,9 м;

от точки 106 под углом 90° на северо-восток до точки 107 – 44,95 м;

от точки 107 под углом 84° на юг до точки 108 61,44 м;

от точки 108 под углом 12° на восток до точки 109 – 58,9 м;

от точки 109 под углом 14° на восток до точки 110 – 58,11 м;

от точки 110 под углом 4° на юг до точки 111 – 95,72 м;

от точки 111 под углом 1° на восток до точки 112 – 59,96 м;

от точки 112 под углом 1° на юг до точки 113 – 81,21 м;

от точки 113 под углом 11° на восток до точки 114 – 52,76 м;

от точки 114 под углом 12° на восток до точки 115 – 44,53 м;

от точки 115 под углом 5° на восток до точки 116 – 116,77 м;

от точки 116 под углом 4° на восток до точки 117 – 108,76 м;

от точки 117 под углом 3° на восток до начальной точки 96 – 131,6 м.

Координаты поворотных точек границ зоны

охраняемого природного ландшафта

Обозначение (номер) характерной точки	Координаты характерных точек в местной системе координат
	Х	Y
96	545990,36	283946,09
97	545636,55	283982,14
98	545545,00	283889,00
99	545478,00	283935,00
100	545517,00	283990,00
101	545525,00	283134,00
102	545503,00	284304,00
103	545424,00	284460,00
104	545222,72	284556,33
105	545179,89	283574,05
106	546466,10	283245,21
107	546475,20	283289,22
108	546416,60	283307,69
109	546365,49	283336,97
110	546323,13	283376,75
111	546249,74	283438,20
112	546202,98	283475,73
113	546140,39	283527,47
114	546106,56	283567,96
115	546085,69	283607,30
116	546041,92	283715,56
117	546008,18	283818,95

Приложение N 6 к постановлению

Правительства области от

19 января 2016 года N 12-П

Режим

использования земель и требования к градостроительному регламенту

в границах зоны охраняемого природного ландшафта объекта

культурного наследия местного (муниципального) значения –

"Православный Свято-Никольский женский монастырь. Ансамбль:

1. Келейный корпус, начало ХХ века. 2. Храм во имя святителя Николая

Чудотворца, 1887 год, восстановлен – 2008 год. 3. Трапезная, начало

ХХ века. 4. Каменная стена по периметру территории, конец ХVIII века"

Общие требования к режиму использования земель и градостроительному регламенту в границах зоны охраняемого природного ландшафта:

обеспечение пожарной безопасности охраняемого природного ландшафта;

сохранение и обеспечение гидрологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности и восстановления (регенерации) охраняемого природного ландшафта;

сохранение и восстановление элементов историко-природного ландшафта, особенностей рельефа, гидрографии, планировочных элементов и водных поверхностей, расчистка русла реки, защиту луговых и береговых территорий от оползней и размыва, укрепление склонов оврагов, с применением естественных материалов;

восстановление в охраняемом природном ландшафте соотношения открытых и закрытых пространств, обеспечивающего визуальное восприятие объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде.

В границах зоны охраняемого природного ландшафта разрешается:

использование земель в соответствии с видами разрешенного использования, утвержденными органом местного самоуправления;

проведение сезонных сельскохозяйственных работ;

проведение мелиоративных работ;

проведение специальных работ, направленных на предотвращение опасных природных и техно-природных процессов.

В границах зоны охраняемого природного ландшафта запрещается:

отвод земельных участков для размещения и строительства зданий и сооружений;

строительство объектов капитального и некапитального строительства жилого, общественного и производственного назначения;

использование земель для садоводства и огородничества;

изменение существующего рельефа;

ведение хозяйственной деятельности, наносящей ущерб или искажающей композиционные взаимосвязи объекта культурного наследия и природного ландшафта;

устройство площадок для хранения ядовитых и химических веществ, строительных материалов и крупногабаритного промышленного оборудования;

размещение стационарных автомобильных стоянок;

устройство ограждений;

размещение телевизионных антенн, базовых станций сотовой связи;

прокладка наземных инженерных коммуникаций и транзитных инженерных сетей;

проведение археологических раскопов, выявление объектов археологического наследия без разрешения (открытого листа);

размещение рекламных конструкций;

устройство свалок мусора, технических и производственных отходов, захламление и засорение территории бытовыми отходами.