ЗАКОН
САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
принят Саратовской областной Думой 19 сентября 2012 года
О муниципальном жилищном контроле
(В редакции Законов Саратовской области от 26.06.2015 г. N 76-ЗСО;
от 05.08.2015 г. N 96-ЗСО; от 28.11.2016 г. N 158-ЗСО)
Статья 1. Организация муниципального жилищного контроля
Органы местного самоуправления муниципальных районов, городских
округов, городских поселений области в целях организации
муниципального жилищного контроля: (В редакции Закона Саратовской
области от 26.06.2015 г. N 76-ЗСО)
определяют уполномоченные органы муниципального жилищного
контроля муниципальных районов, городских округов, городских поселений
области соответственно (далее – органы муниципального контроля); (В
редакции Закона Саратовской области от 26.06.2015 г. N 76-ЗСО)
утверждают перечни должностных лиц органов муниципального
контроля, являющихся муниципальными жилищными инспекторами,
уполномоченными осуществлять муниципальный жилищный контроль;
утверждают разрабатываемые органами муниципального контроля
ежегодные планы проведения плановых проверок состояния муниципального
жилищного фонда, соблюдения юридическими лицами, индивидуальными
предпринимателями, деятельность которых осуществляется в отношении
муниципального жилищного фонда (далее – юридические лица,
индивидуальные предприниматели), и гражданами, проживающими в
муниципальном жилищном фонде (далее – наниматели), обязательных
требований, установленных в отношении муниципального жилищного фонда
законодательством Российской Федерации, законодательством области и
муниципальными правовыми актами (далее – обязательные требования).
Статья 2. Функции органов муниципального контроля
1. Органы муниципального контроля осуществляют муниципальный
жилищный контроль за состоянием муниципального жилищного фонда,
соблюдением юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и
нанимателями обязательных требований.
2. Органы муниципального контроля в отношении муниципального
жилищного фонда контролируют:
использование и сохранность жилых помещений;
соответствие жилых помещений установленным санитарным и
техническим правилам и нормам;
осуществление мероприятий по подготовке муниципального жилищного
фонда к сезонной эксплуатации;
правильность начисления нанимателям юридическими лицами и
индивидуальными предпринимателями платы за жилое помещение и
коммунальные услуги; (В редакции Закона Саратовской области
от 28.11.2016 г. N 158-ЗСО)
наличие в многоквартирных домах установленных в соответствии с
Федеральным законом от 23 ноября 2009 года N 261-ФЗ "Об
энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о
внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской
Федерации" приборов регулирования, контроля и учета энерго- и
водоресурсов (в случае, если конструктивные особенности таких домов
позволяют размещать указанные приборы) и их состояние;
исполнение предписаний, право на составление которых органы
муниципального контроля имеют в соответствии с законодательством
Российской Федерации, законодательством области, муниципальными
правовыми актами;
порядок принятия собственниками помещений в многоквартирном доме
решения о выборе управляющей организации в целях заключения с такой
организацией договора управления многоквартирным домом, порядок
утверждения условий такого договора;
иные вопросы контроля, предусмотренные законодательством
Российской Федерации.
Статья 3. Осуществление муниципального жилищного контроля
органами муниципального контроля
1. Органы муниципального контроля осуществляют муниципальный
жилищный контроль путем проведения:
обследований;
плановых и внеплановых проверок состояния муниципального
жилищного фонда, соблюдения юридическими лицами, индивидуальными
предпринимателями и нанимателями обязательных требований;
анализа исполнения обязательных требований, информация о
нарушении которых получена в ходе осуществления муниципального
жилищного контроля.
2. Проверки проводятся в соответствии с Федеральным законом от 26
декабря 2008 года N 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и
индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного
контроля (надзора) и муниципального контроля" и статьей 20 Жилищного
кодекса Российской Федерации.
3. Плановые проверки проводятся на основании ежегодных планов
проведения плановых проверок.
4. По результатам муниципального жилищного контроля
муниципальными жилищными инспекторами составляются:
акт проверки в отношении юридических лиц и индивидуальных
предпринимателей по форме, утвержденной законодательством Российской
Федерации;
акт проверки в отношении нанимателей по форме, утвержденной
муниципальным правовым актом;
акт обследования по форме, утвержденной муниципальным правовым
актом;
предписание об устранении нарушений обязательных требований;
протокол об административном правонарушении, ответственность за
которое предусмотрена действующим законодательством.
Статья 4. Права органов муниципального контроля
при осуществлении муниципального жилищного контроля
Права органов муниципального контроля реализуются в соответствии
со статьей 20 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Органы муниципального контроля при осуществлении муниципального
жилищного контроля также имеют право:
проводить проверки соблюдения юридическими лицами,
индивидуальными предпринимателями и нанимателями обязательных
требований; (В редакции Закона Саратовской области от 28.11.2016 г.
N 158-ЗСО)
вести разъяснительную работу среди населения по вопросам,
входящим в компетенцию органов муниципального контроля.
Статья 5. Взаимодействие органов муниципального контроля
с органом государственного жилищного надзора Саратовской области
В целях взаимодействия органов муниципального контроля с органом
государственного жилищного надзора Саратовской области (далее –
уполномоченный орган надзора):
а) органы муниципального контроля:
в десятидневный срок информируют уполномоченный орган надзора о
принятых муниципальных правовых актах по вопросам организации и
осуществления муниципального жилищного контроля;
подготавливают в установленном порядке предложения о
совершенствовании законодательства в части организации и осуществления
государственного жилищного надзора, муниципального жилищного
контроля;
не реже одного раза в год информируют уполномоченный орган
надзора о результатах проводимых проверок, о состоянии соблюдения
законодательства Российской Федерации и законодательства области в
сфере жилищных отношений, об эффективности муниципального жилищного
контроля на территории соответствующего муниципального образования
области;
б) уполномоченный орган надзора:
до начала календарного года уведомляет органы муниципального
контроля о сроках проведения совместных плановых проверок и
обследований муниципального жилищного фонда с указанием их целей и
объема;
организует проведение совместных совещаний, создание совместных
координационных и совещательных органов с участием в их работе
экспертов, экспертных организаций;
информирует органы муниципального контроля о нормативных правовых
актах и методических документах по вопросам организации и
осуществления муниципального жилищного контроля, об обобщенных
результатах проводимых проверок, о результатах проведенного анализа и
прогнозировании состояния исполнения обязательных требований органами
государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими
лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами;
содействует получению дополнительного профессионального
образования специалистами, осуществляющими муниципальный жилищный
контроль. (В редакции Закона Саратовской области от 05.08.2015 г.
N 96-ЗСО)
Статья 6. Вступление в силу настоящего Закона
Настоящий Закон вступает в силу с 1 января 2013 года.
Губернатор
Саратовской области В.В.Радаев
г.Саратов
25 сентября 2012 г.
N 145-ЗСО
