Закон Саратовской области от 09.10.2006 № 96-ЗСО

предусматривается выделение зон исторической застройки.
     8. На указанных в пунктах 2-4  части  3  настоящей  статьи картах
соответственно отображаются:
     1) планируемые   для   размещения   объекты   местного   значения
поселения, городского округа, относящиеся к следующим областям:
     а) электро-,   тепло-,   газо-   и    водоснабжение    населения,
водоотведение;
     б) автомобильные дороги местного значения;
     в) физическая   культура   и   массовый    спорт,    образование,
здравоохранение,  утилизация  и  переработка  бытовых  и  промышленных
отходов в случае подготовки генерального плана городского округа;
     г) иные области в связи с  решением  вопросов  местного  значения
поселения, городского округа;
     2) границы населенных пунктов (в  том  числе  границы  образуемых
населенных  пунктов),  входящих  в  состав  поселения  или  городского
округа;
     3) границы и описание функциональных зон с указанием  планируемых
для   размещения   в  них  объектов  федерального  значения,  объектов
регионального значения, объектов  местного  значения  (за  исключением
линейных  объектов)  и  местоположения  линейных объектов федерального
значения, линейных объектов регионального значения, линейных  объектов
местного значения.
     9. Каждая из карт генерального плана может  быть  представлена  в
виде:
     1) одной карты;
     2) нескольких карт, включая фрагменты соответствующих карт.
     10. Основной чертеж генерального  плана,  иные  карты,  фрагменты
карт  представляются  в  масштабах,  которые  определяются заданием на
подготовку проекта генерального плана, с учетом площади территории, на
которую  распространяется  действие  генерального  плана,  а  также  с
учетом   численности   населения   (существующей   и   прогнозируемой)
соответствующих населенных пунктов:
     1) в масштабе 1:25000 - 1:10000 - при численности  населения  500
тысяч и более человек;
     2) в масштабе 1:10000 - 1:5000 - при численности населения от 100
до 500 тысяч человек;
     3) в масштабе 1:5000 - при численности населения  от  10  до  100
тысяч человек;
     4) в масштабе 1:2000 - при  численности  населения  до  10  тысяч
человек.
     11. К   генеральному   плану   прилагаются   материалы   по   его
обоснованию.
     (Статья     в     редакции     Закона     Саратовской     области
от 28.10.2011 г. N 157-ЗСО)

       Статья 17. Материалы по обоснованию проекта генерального       
        плана поселения, генерального плана городского округа         

     1. В  соответствии  с   Градостроительным   кодексом   Российской
Федерации   в  целях  утверждения  генерального  плана  осуществляется
подготовка   соответствующих   материалов   по   обоснованию   проекта
генерального плана.
     2. Материалы   по   обоснованию   проекта   генерального    плана
прилагаются в текстовой форме и в виде карт.
     3. Материалы  по  обоснованию  проекта   генерального   плана   в
текстовой форме содержат:
     1) сведения    о     планах     и     программах     комплексного
социально-экономического  развития  муниципального образования (при их
наличии), для  реализации  которых  осуществляется  создание  объектов
местного  значения  поселения,  городского  округа, а для исторических
поселений - дополнительно анализ направлений комплексного  развития  с
учетом  материалов  историко-культурного  опорного  плана  и концепции
застройки и реконструкции архитектурно-исторического облика поселения;
     2) обоснование выбранного варианта размещения  объектов  местного
значения  поселения, городского округа на основе анализа использования
территорий  поселения,  городского   округа,   возможных   направлений
развития    этих    территорий   и   прогнозируемых   ограничений   их
использования;
     3) оценку возможного влияния планируемых для размещения  объектов
местного значения поселения, городского округа на комплексное развитие
этих территорий;
     4) утвержденные   документами    территориального    планирования
Российской   Федерации,   документами   территориального  планирования
области сведения о видах, назначении и наименованиях  планируемых  для
размещения   на  территориях  поселения,  городского  округа  объектов
федерального значения, объектов регионального  значения,  их  основные
характеристики, местоположение, характеристики зон с особыми условиями
использования  территорий  в  случае,  если  установление  таких   зон
требуется  в  связи с размещением данных объектов, реквизиты указанных
документов  территориального   планирования,   а   также   обоснование
выбранного  варианта  размещения  данных  объектов  на  основе анализа
использования этих территорий, возможных  направлений  их  развития  и
прогнозируемых ограничений их использования;
     5) утвержденные    документом    территориального    планирования
муниципального  района  сведения  о  видах, назначении и наименованиях
планируемых для размещения на территории поселения, входящего в состав
муниципального   района,  объектов  местного  значения  муниципального
района, их основные характеристики, местоположение, характеристики зон
с   особыми   условиями   использования   территорий  в  случае,  если
установление  таких  зон  требуется  в  связи  с  размещением   данных
объектов,     реквизиты    указанного    документа    территориального
планирования,  а  также  обоснование  выбранного  варианта  размещения
данных  объектов  на  основе  анализа  использования  этих территорий,
возможных направлений их  развития  и  прогнозируемых  ограничений  их
использования;
     6) перечень   и   характеристику    основных    факторов    риска
возникновения   чрезвычайных   ситуаций   природного   и  техногенного
характера;
     7) перечень земельных  участков,  которые  включаются  в  границы
населенных  пунктов,  входящих  в состав поселения, городского округа,
или исключаются из их границ, с указанием категорий земель, к  которым
планируется  отнести  эти  земельные  участки, и целей их планируемого
использования.
     4. Материалы по обоснованию проекта  генерального  плана  в  виде
карт отображают:
     1) границы поселения, городского округа;
     2) границы существующих населенных  пунктов,  входящих  в  состав
поселения, городского округа;
     3) местоположение существующих  и  строящихся  объектов  местного
значения поселения, городского округа;
     4) особые экономические зоны;
     5) особо   охраняемые    природные    территории    федерального,
регионального, местного значения;
     6) территории объектов  культурного  наследия,  включая  охранные
зоны     объектов    историко-культурного    наследия    федерального,
регионального и местного значения;
     7) зоны с особыми условиями использования территорий:
     а) охранные     зоны,     включая    охранные    зоны    объектов
историко-культурного  наследия  федерального, регионального и местного
значения;
     б) санитарно-защитные и иные зоны;
     8) территории,  подверженные  риску  возникновения   чрезвычайных
ситуаций природного и техногенного характера;
     9) иные объекты, иные территории и (или)  зоны,  которые  оказали
влияние   на  установление  функциональных  зон  и  (или)  планируемое
размещение объектов местного значения поселения, городского округа или
объектов   федерального  значения,  объектов  регионального  значения,
объектов местного  значения  муниципального  района,  включая  объекты
гражданской  обороны  и  по  предупреждению  чрезвычайных  ситуаций  в
случаях наличия технического задания, выданного уполномоченным органом
государственной  власти  в  сфере гражданской обороны и предупреждения
чрезвычайных ситуаций.
     (Статья     в     редакции     Закона     Саратовской     области
от 28.10.2011 г. N 157-ЗСО)

       Статья 18. Порядок подготовки проекта генерального плана       
                     поселения, городского округа                     

     1. В  соответствии  с   Градостроительным   кодексом   Российской
Федерации  решение  о подготовке проекта генерального плана поселения,
городского  округа,  а  также  о  подготовке  предложений  о  внесении
изменений  в генеральный план поселения, городского округа принимаются
соответственно главой местной администрации поселения, главой  местной
администрации городского округа. Указанные решения могут приниматься:
     1) по инициативе главы  местной  администрации  поселения,  главы
местной администрации городского округа;
     2) по предложению о  совместной  подготовке  проектов  документов
территориального  планирования,  поступивших от Правительства области,
главы  местной  администрации  муниципального  района,  глав   местных
администраций поселений, глав местных администраций городских округов,
имеющих общую границу с поселением, городским округом.
     1-1. В  соответствии  с  Градостроительным  кодексом   Российской
Федерации  подготовка генерального плана и внесение в генеральный план
изменений в  части  установления  или  изменения  границы  населенного
пункта могут также осуществляться применительно к отдельным населенным
пунктам, входящим в состав поселения, городского округа. (Дополнена  -
Закон Саратовской области от 06.03.2007 г. N 7-ЗСО)
     2. В решениях, указанных в части 1 настоящей статьи:
     1) устанавливаются сроки и условия финансирования работ;
     2) могут содержаться положения об  организации  скоординированных
работ,  связанных  с  подготовкой проектов документов территориального
планирования, в части их содержания, объема и сроков финансирования  -
в  случаях  направления предложений о совместной подготовке документов
территориального планирования;
     3) определяются другие вопросы организации работ.
     3. Решение о подготовке  проекта  генерального  плана  поселения,
городского  округа, а также предложений по внесению в генеральный план
поселения, городского округа изменений в течение пяти дней  после  его
принятия   подлежит   опубликованию   в   порядке,  установленном  для
официального  опубликования   муниципальных   правовых   актов,   иной
официальной  информации,  и  может  размещаться  на  официальном сайте
поселения, городского округа в сети "Интернет".
     4. Местная администрация поселения,  городского  округа  является
ответственной  за  подготовку  проекта  генерального  плана поселения,
проекта генерального плана городского округа и обеспечивает:
     1) закупку в соответствии с законодательством работ по подготовке
проекта  генерального  плана  поселения,  проекта  генерального  плана
городского   округа;   (В   редакции  Закона  Саратовской  области  от
27.12.2013 г. N 237-ЗСО, вступает в силу с 1 января 2014 года)
     2) координацию работ в процессе подготовки  проекта  генерального
плана поселения, проекта генерального плана городского округа;
     3) взаимодействие   с   другими   органами,   ответственными   за
подготовку  проектов  документов  территориального  планирования,  - в
случае совместной подготовки таких документов;
     4) учет в подготавливаемом проекте генерального плана  поселения,
проекте  генерального  плана городского округа решений, содержащихся в
документах   территориального   планирования   Российской   Федерации,
области, муниципальных образований;
     5) проверку подготовленного проекта генерального плана поселения,
проекта   генерального   плана   городского   округа  на  соответствие
техническим регламентам, в  том  числе  в  необходимых  случаях  путем
направления  его  на  государственную  экспертизу  проектов документов
территориального планирования;
     6) согласование проекта генерального плана поселения,  городского
округа    с   заинтересованными   органами   местного   самоуправления
муниципального района.
     5. Подготовка   проекта  генерального  плана  поселения,  проекта
генерального плана городского округа осуществляется:
     1) на основании результатов инженерных изысканий;
     2) в соответствии с требованиями технических регламентов;
     3) с учетом:
     а) комплексных программ развития муниципальных образований;
     б) положений о территориальном планировании, содержащихся в:
     карте (схеме) территориального планирования Российской Федерации;
     карте (схеме) территориального планирования области;
     карте  (схеме)   территориального   планирования   муниципального
района;
     документах    территориального     планирования     муниципальных
образований, имеющих общую границу с поселением, городским округом;
     в) региональных и  (или)  местных  нормативов  градостроительного
проектирования.
     6. Подготовленный проект  генерального  плана  поселения,  проект
генерального плана городского округа направляется соответственно главе
местной администрации поселения, городского округа.
     7. Глава   местной  администрации  поселения,  городского  округа
обеспечивает  согласование  и опубликование проекта генерального плана
поселения,  городского  округа  в  соответствии  с   Градостроительным
кодексом Российской Федерации.
     8. Заинтересованные лица вправе представить свои  предложения  по
проекту  генерального  плана  поселения,  проекту  генерального  плана
городского округа.
     9. Проект генерального плана поселения, проект генерального плана
городского  округа  подлежат  обязательному  рассмотрению на публичных
слушаниях, проводимых в соответствии со статьей 28  Градостроительного
кодекса Российской Федерации.
     9-1. В  соответствии  с  Градостроительным  кодексом   Российской
Федерации  внесение  в  генеральный  план изменений, предусматривающих
изменение границ населенных пунктов в  целях  жилищного  строительства
или  определения  зон  рекреационного  назначения,  осуществляется без
проведения  публичных слушаний. (Дополнена - Закон Саратовской области
от 06.03.2007 г. N 7-ЗСО)
     10. В  соответствии  с   Градостроительным  кодексом   Российской
Федерации  решением  представительного  органа местного самоуправления
поселения, представительного органа местного самоуправления городского
округа  об утверждении генерального плана поселения, городского округа
утверждаются:
     1) положение о территориальном планировании поселения, городского
округа;
     2) основной   чертеж  генерального  плана  поселения,  городского
округа.
     11. Генеральный план поселения, городского округа в течение  трех
дней  со  дня  его  утверждения направляется в Правительство области и
главе муниципального района, в границах которого  находится  поселение
(в случае утверждения генерального плана поселения).
     12. Генеральный  план  поселения,  городского   округа   подлежит
опубликованию  в порядке, установленном для официального опубликования
муниципальных правовых актов, иной  официальной  информации,  и  может
размещаться   на   официальном   сайте  поселения,  официальном  сайте
городского округа в сети "Интернет". Опубликованию подлежат:
     1) положение о территориальном планировании поселения, городского
округа;
     2) основной   чертеж  генерального  плана  поселения,  городского
округа.

        Статья 19. (Утратила силу - Закон Саратовской области
                     от 28.10.2011 г. N 157-ЗСО)

        Статья 20. Предельная численность лиц, проживающих или        
    зарегистрированных на части населенного пункта, при проведении    
          публичных слушаний по проектам генеральных планов           
                     поселений, городских округов                     

     В  целях   обеспечения   всем   заинтересованным   лицам   равных
возможностей для участия в публичных слушаниях по проектам генеральных
планов  поселений,  городских округов территория населенного пункта, в
котором   проводятся   слушания,   может   быть  разделена  на  части.
Численность лиц, проживающих или  зарегистрированных  на  такой  части
территории, не должна превышать 100 тысяч человек.

         Статья 21. Региональные нормативы градостроительного         
                            проектирования                            

     (Утратила      силу      -      Закон     Саратовской     области
от 29.10.2014 г. N 136-ЗСО)

     Статья 22. Состав региональных нормативов градостроительного     
                            проектирования                            

     (Утратила      силу      -      Закон     Саратовской     области
от 29.10.2014 г. N 136-ЗСО)

        Статья 22-1. Порядок подготовки, утверждения и изменения     
       региональных нормативов градостроительного проектирования     

     1. Подготовка проектов региональных нормативов градостроительного
проектирования  осуществляется  органом исполнительной власти области,
уполномоченным в сфере градостроительной деятельности, в  соответствии
с федеральным законодательством.
     2. Подготовка    региональных    нормативов    градостроительного
проектирования осуществляется с учетом:
     а) административно-территориального    устройства     Саратовской
области;
     б) социально-демографического  состава   и  плотности   населения
муниципальных  образований  на  территориях,  расположенных в границах
Саратовской области;
     в) природно-климатических условий Саратовской области;
     г) стратегии   социально-экономического   развития    Саратовской
области;
     д) программы   социально-экономического   развития    Саратовской
области;
     е) прогноза   социально-экономического    развития    Саратовской
области;
     ж) предложений  органов  местного  самоуправления   муниципальных
образований,   расположенных   в   границах   Саратовской  области,  и
заинтересованных лиц.
     3. Орган исполнительной власти области,  уполномоченный  в  сфере
градостроительной  деятельности,  в  течение 30 дней со дня подготовки
проекта  региональных  нормативов  градостроительного   проектирования
осуществляет     их     проверку     на    соответствие    требованиям
Градостроительного кодекса Российской Федерации, настоящего  Закона  и
иных нормативных правовых актов.
     4. Проект     региональных     нормативов      градостроительного
проектирования  подлежит размещению на официальном сайте Правительства
области  в  сети  "Интернет"  не  менее  чем  за  два  месяца  до   их
утверждения.
     5. Проект     региональных     нормативов      градостроительного
проектирования  рассматривается на заседании Градостроительного совета
области в порядке, установленном Правительством области.
     6. В случае наличия предложений,  указанных в пункте "ж"  части 2
настоящей  статьи,  а  также  предложений, внесенных Градостроительным
советом области, проводится доработка проекта региональных  нормативов
градостроительного проектирования в срок, установленный Правительством
области.
     7. Доработанный проект региональных нормативов градостроительного
проектирования      повторно      рассматривается     на     заседании
Градостроительного совета области.
     8. Региональные  нормативы  градостроительного  проектирования  и
внесенные   изменения   в  региональные  нормативы  градостроительного
проектирования утверждаются Правительством области.
     9. Утвержденные   региональные    нормативы    градостроительного
проектирования  подлежат  опубликованию  в  порядке, установленном для
официального  опубликования   нормативных   правовых   актов   органов
государственной   власти   области,  иной  официальной  информации,  и
размещению  на  официальном  сайте  Правительства   области   в   сети
"Интернет",  а  также  в  федеральной  государственной  информационной
системе территориального планирования в срок, не превышающий пяти дней
со дня утверждения указанных нормативов.
     10. Изменения  в   региональные   нормативы    градостроительного
проектирования вносятся в порядке, установленном настоящей статьей.
     (Статья     дополнена     -     Закон     Саратовской     области
от 29.10.2014 г. N 136-ЗСО)

             Статья 22-2. Порядок систематизации нормативов          
          градостроительного проектирования по видам объектов        
          регионального значения и объектов местного значения        
                                                                      
    1. Систематизацию нормативов градостроительного проектирования  по
видам  объектов  регионального  значения  и объектов местного значения
обеспечивает орган исполнительной  власти  области,  уполномоченный  в
сфере   градостроительной   деятельности,  который  формирует  сводный
перечень нормативов градостроительного проектирования (далее – сводный
перечень).
     2. Сводный перечень включает в себя нормативы  градостроительного
проектирования  по  видам объектов регионального значения, указанным в
статье  7   настоящего   Закона,   и    нормативы   градостроительного
проектирования  по  объектам  местного значения, указанным в статье 11
настоящего Закона, с разбивкой по муниципальным  районам  и  городским
округам, находящимся на территории области.
     3. Сводный перечень формируется в электронном виде и  размещается
на   официальном   сайте   органа   исполнительной   власти   области,
уполномоченного  в  сфере  градостроительной  деятельности,   в   сети
"Интернет".
     4. Утвержденный  норматив   градостроительного  проектирования  в
течение  30  дней   с   момента  его  официального   опубликования   в
соответствии   с  частью 9  статьи 22-1  настоящего  Закона   вносится
в сводный перечень.
     (Статья     дополнена     -     Закон     Саратовской     области
от 29.10.2014 г. N 136-ЗСО)

    Статья 23. Формирование комиссии по подготовке проекта правил     
                     землепользования и застройки                     

     1. Решение о формировании комиссии по подготовке  проекта  правил
землепользования  и  застройки  (далее  - комиссия) принимается главой
местной  администрации  поселения  или  главой  местной  администрации
городского округа.
     2. В состав комиссии входят представители:
     1) представительного органа муниципального образования;
     2) уполномоченных  органов  местного  самоуправления   в   сферах
архитектуры   и   градостроительства,  землеустройства,  имущественных
отношений;
     3) уполномоченного органа по охране объектов культурного наследия
(при   наличии  на  соответствующей  территории  объектов  культурного
наследия).
     3. В состав комиссии могут входить представители областной  Думы,
органов   исполнительной   власти  области,  органов  государственного
надзора, общественных  объединений  граждан,  а  также  объединений  и
ассоциаций предпринимателей и коммерческих структур.
     4. Численность членов комиссии составляет не менее семи человек и
не более пятнадцати человек. (В редакции Закона Саратовской области от
28.10.2011 г. N 157-ЗСО)
     5. Предельное число членов комиссии, указанных в пункте 2 части 2
настоящей   статьи,   -  две  трети  от  установленного  числа  членов
комиссии.

        Статья 24. Порядок деятельности комиссии по подготовке        
             проекта правил землепользования и застройки              

     1. Публичные   слушания  по  проекту  правил  землепользования  и
застройки   проводятся   комиссией   по   подготовке   проекта  правил
землепользования  и  застройки   (далее   -   комиссия)   в   порядке,
определяемом  уставом  муниципального образования и (или) нормативными
правовыми актами представительного органа муниципального образования в
соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.
     2. Заседания комиссии по вопросам ее  компетенции  проводятся  по
мере  необходимости. Периодичность проведения заседаний комиссии может
быть установлена главой местной  администрации  поселения,  городского
округа.
     3. Руководство      деятельностью     комиссии     осуществляется
председателем    комиссии,    который   назначается   главой   местной
администрации поселения,  городского  округа.  Председателем  комиссии
назначается  представитель  органа  местного  самоуправления  в  сфере
архитектуры и градостроительства.  Секретарь  комиссии  избирается  из
числа присутствующих на заседании членов комиссии.
     4. Заседания комиссии правомочны, если  на  них  присутствует  не
менее половины от установленного числа членов комиссии.
     5. На заседании комиссии ведется протокол, в котором  фиксируются
вопросы,  внесенные  на рассмотрение комиссии, принятые по ним решения
оформляются заключением о результатах публичных  слушаний  по  проекту
правил землепользования и застройки.
     6. Заключения  о  результатах  публичных   слушаний   принимаются
простым большинством голосов от числа присутствующих членов комиссии.
     7.   Протокол   заседания  комиссии  подписывается  председателем
комиссии,  секретарем  комиссии.  Заключения  о  результатах публичных
слушаний  подписываются  председателем  комиссии.  (В  редакции Закона
Саратовской области от 24.04.2013 г. N 49-ЗСО)
     8. После  завершения  публичных  слушаний   по   проекту   правил
землепользования  и  застройки  комиссия  с  учетом  результатов таких
публичных слушаний обеспечивает внесение  изменений  в  проект  правил
землепользования  и  застройки  и  представляет указанный проект главе
местной  администрации  поселения,  городского  округа.  Обязательными
приложениями  к  проекту  правил землепользования и застройки являются
протоколы публичных слушаний и заключения  о  результатах  проведенных
публичных слушаний.
     9. Порядок организационного, правового, документационного и иного
обеспечения   деятельности  комиссии  устанавливается  главой  местной
администрации поселения, городского округа.
     (Статья     в     редакции     Закона     Саратовской     области
от 28.10.2011 г. N 157-ЗСО)

           Статья 25. Состав проекта планировки территории            

     1. В   соответствии   с   Градостроительным  кодексом  Российской
Федерации  подготовка проекта планировки территории осуществляется для
выделения  элементов  планировочной структуры, установления параметров
планируемого   развития   элементов   планировочной   структуры,   зон
планируемого   размещения  объектов  федерального  значения,  объектов
регионального значения, объектов местного значения. (В редакции Закона
Саратовской области от 28.10.2011 г. N 157-ЗСО)
     1-1. В  соответствии  с  Градостроительным  кодексом   Российской
Федерации    подготовка    документации   по   планировке   территории
осуществляется  в  целях  обеспечения устойчивого развития территорий,
выделения  элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов,
иных  элементов),  установления  границ земельных участков, на которых
расположены   объекты  капитального  строительства,  границ  земельных
участков,  предназначенных  для  строительства  и  размещения линейных
объектов.  (Дополнена  -  Закон Саратовской области от 28.10.2011 г. N
157-ЗСО)
     2. Проект    планировки     территории,    подготовка    которого
осуществляется  на  основании документов территориального планирования
области  и  документов  территориального  планирования   муниципальных
образований  в  соответствии  с  Градостроительным кодексом Российской
Федерации, состоит из основной части и материалов по ее обоснованию.
     3. При  подготовке  проекта  планировки  территории  в  отношении
территорий,  подлежащих застройке объектами регионального или местного
значения, в его состав могут включаться материалы с  предложениями  по
корректировке   схем   территориального   планирования   муниципальных
районов, генеральных планов поселений, городских округов.

         Статья 26. Содержание проекта планировки территории,         
      подготовка которого осуществляется на основании документов      
          территориального планирования области и документов          
   территориального планирования муниципальных образований области    

     1. Содержание проекта планировки территории, подготовка  которого
осуществляется  на  основании документов территориального планирования
области  и  документов  территориального  планирования   муниципальных
образований   области   (далее   -   проект   планировки  территории),
определяется  Градостроительным  кодексом   Российской   Федерации   и
настоящим Законом.
     2. Проект   планировки  территории  состоит  из  основной  части,
которая подлежит утверждению, и материалов по ее обоснованию.
     3. Основная часть проекта планировки территории включает в себя:
     1) чертеж  или  чертежи   планировки   территории,   на   которых
отображаются:
     а) красные линии;
     б) линии,  обозначающие  дороги,  улицы,  проезды,  линии  связи,
объекты  инженерной  и  транспортной  инфраструктур,  проходы к водным
объектам общего пользования и их береговым полосам;
     в)     границы     зон     планируемого    размещения    объектов
социально-культурного   и  коммунально-бытового  назначения,  объектов
(базовых   станций)   сотовой   связи  и  иных  объектов  капитального
строительства; (В редакции Закона Саратовской области от 30.09.2014 г.
N 116-ЗСО)
     г) границы  зон  планируемого  размещения  объектов  федерального
значения, объектов регионального значения, объектов местного значения;
     2) положение о  размещении  объектов  капитального  строительства
федерального,   регионального   или   местного  значения,  а  также  о
характеристиках  планируемого  развития  территории,   в   том   числе
плотности и параметрах застройки территории и характеристиках развития
систем      социального,      транспортного       обслуживания       и
инженерно-технического    обеспечения,    необходимых   для   развития
территории.
     4. Материалы  по  обоснованию   проекта   планировки   территории
включают в себя материалы в графической форме и пояснительную записку.
     5. Материалы  по  обоснованию  проекта  планировки  территории  в
графической форме содержат:
     1) схему расположения элемента планировочной структуры;
     2) схему использования территории  в  период  подготовки  проекта
планировки территории;
     3) схему организации улично-дорожной сети, которая может включать
схему   размещения   парковок  (парковочных  мест)  и  схему  движения
транспорта на соответствующей территории;
     4) схему границ территорий объектов культурного наследия;
     5) схему границ зон с особыми условиями использования территорий;
     6) схему  вертикальной   планировки   и   инженерной   подготовки
территории;
     7) план современного использования территории (опорный план);
     8) иные материалы в графической форме для обоснования положений о
планировке территории.
     6. Пояснительная записка, подготавливаемая в  составе  материалов
по обоснованию проекта планировки территории, содержит:
     1) описание и обоснование положений, касающихся:
     а) определения  параметров  планируемого   строительства   систем
социального,   транспортного   обслуживания  и  инженерно-технического
обеспечения, необходимых для развития территории;
     б) защиты   территории  от  чрезвычайных  ситуаций  природного  и
техногенного  характера, проведения мероприятий по гражданской обороне
и обеспечению пожарной безопасности;
     в) сведений о состоянии фонда существующих жилых  и  общественных
зданий,  памятников  истории  и  культуры,  инженерной  и транспортной
инфраструктуры, благоустройства территории;
     г) предложений  по  режиму  использования  зон  охраны   объектов
культурного наследия;
     д) технико-экономических    показателей     проекта    планировки
территории;
     е) обоснования   планировочных  решений,  развития  инженерной  и
транспортной инфраструктур;
     ж) предложений по организации  социального  и  культурно-бытового
обслуживания населения;
     з) последовательности осуществления мероприятий,  предусмотренных
проектом;
     2) иные сведения.
     7. На  схеме  расположения  элемента  планировочной  структуры  в
системе  населенного пункта, поселения, городского округа показываются
границы  проектируемой  территории,  зоны  различного  функционального
назначения  в  соответствии с генеральным планом поселения, городского
округа, основные планировочные и транспортно-коммуникационные связи.
     8. На плане современного использования территории (опорном плане)
показываются:   существующая  застройка  с  характеристикой  зданий  и
сооружений  по  назначению,   этажности   и   капитальности;   границы
землевладений  и  землепользований;  уличная  сеть  с  указанием типов
покрытия  проезжих  частей;  транспортные  сооружения;  сооружения   и
коммуникации  инженерной  инфраструктуры;  границы земельных участков,
предоставленных  под  все  виды   строительства   и   благоустройства;
существующие   и  проектируемые  красные  линии,  линии  регулирования
застройки.
     9. На чертеже планировки  территории  отображаются  существующие,
изменяемые   и  вновь  образуемые  красные  линии,  опорные  здания  и
сооружения, осевые линии  улиц  и  дорог,  внутриквартальных  проездов
общего  пользования. К данному чертежу прилагается ведомость координат
поворотных  точек   красных   линий.   Координаты   поворотных   точек
крас-ных  линий  определяются  по топографической подоснове в масштабе
1:2000 - 1:1000.
     10. На схеме  границ  территорий  объектов  культурного  наследия
отображаются   границы   территорий   объектов  культурного  наследия,
включенных  в  единый  государственный  реестр  объектов   культурного
наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации,
границы территорий вновь  выявленных  объектов  культурного  наследия,
охранных   зон,  согласованных  с  уполномоченным  органом  по  охране
культурного наследия.
     11. На  схеме  границ  зон  с  особыми  условиями   использования
территорий  отображаются планировочные ограничения, границы охраняемых
территорий, источники загрязнения среды и санитарно-защитные  зоны.  В
случае,   если   границы   предполагаемых   зон  с  особыми  условиями
использования территорий не установлены (не определены соответствующим
проектом),  в  проекте  планировки  границы  этих  зон  отображаются в
соответствии с законодательными и другими нормативными документами.
     12. На схеме  вертикальной  планировки  и  инженерной  подготовки
территории  отображаются:  существующие  и  проектные  отметки по осям
проезжих частей  в  местах  пересечения  улиц  и  проездов,  в  местах
перелома  продольного  профиля, проектные продольные уклоны; проектные
отметки проектируемых жилых зданий, общественных зданий  и  инженерных
сооружений,   проектируемые   мероприятия   по  инженерной  подготовке
территории  (организация   отвода   поверхностных   вод);   сооружения
инженерной  защиты  территории  от  воздействия  чрезвычайных ситуаций
природного и техногенного характера.
     13. На схеме организации улично-дорожной сети  и  схеме  движения
транспорта    показываются:   линии,   обозначающие   существующие   и
планируемые дороги и улицы с обозначением  их  категории,  организация
движения  транспорта  на  сложных  транспортных  узлах  с пересечением
движения в разных уровнях, сооружения  и  устройства  для  хранения  и
обслуживания   транспортных   средств   (в   том   числе   подземные),
остановочные пункты всех видов транспорта общего пользования,  объекты
транспортной  инфраструктуры  (эстакады,  путепроводы, мосты, тоннели,
пешеходные  переходы  и  другие  подобные  объекты),   основные   пути
пешеходного движения, хозяйственные проезды и скотопрогоны, поперечные
профили дорог, улиц, проездов.
     14. При разработке проектов планировки территорий для  сложных  в
градостроительном  отношении  территорий  в составе проекта планировки
территории  в  соответствии  с  заданием   на   проектирование   могут
выполняться эскиз застройки территории, макеты планировки и застройки,
в том числе в электронном виде.
     15. Состав  и  масштаб  графических  материалов  по   обоснованию
проектных  решений  по  планировке  территории  могут  быть уточнены в
техническом задании на проектирование.
     16. В  отношении  проектов  планировки   территории   микрорайона
(квартала)  площадью до 50 га графические материалы утверждаемой части
проекта  планировки  разрабатываются  в  масштабе  1:1000  -  1:500  и
включают:
     1) чертеж планировки территории (основной чертеж);
     2) чертеж красных линий.
     17. На чертеже планировки территории (основном  чертеже)  проекта
планировки  территории микрорайона (квартала) площадью до 50 га наряду
с указанными  в  пункте  1  части  3  настоящей  статьи  составляющими
отображаются:
     1) элементы сохраняемой застройки всех видов;
     2) сохраняемые участки природного ландшафта;
     3) проектные решения по:
     а) действующим    и    проектируемым   красным   линиям,   линиям
регулирования    застройки    и   другим   линиям   градостроительного
регулирования;
     б) функциональному    использованию   территории   с   выделением
территорий:  школ,  дошкольных  учреждений,  учреждений обслуживания и
торговли,  зеленых  насаждений,  элементов  благоустройства   площадок
различного назначения;
     в) архитектурно-планировочному    и     объемно-пространственному
решению застройки (если это определено заданием);
     г) развитию  улично-дорожной  сети,   транспортным   сооружениям,
сооружениям  и  коммуникациям  инженерного  оборудования, расположению
площадок для сбора мусора и твердых  бытовых  отходов,  а  также  иным
характеристикам   и   параметрам   систем   инженерного  оборудования,
необходимым  для  обеспечения  застройки,  и  иным  характеристикам  и
параметрам   планируемого   строительного   освоения  и  реконструкции
территории.
     18. Материалы  по  обоснованию  проекта   планировки   территории
микрорайона   (квартала)   площадью  до  50  га  в  графической  форме
разрабатываются в масштабе 1:1000 - 1:500 и содержат:
     1) схему  расположения   проектируемой   территории   в   системе
планировочной  организации  территории  поселения,  городского округа,
муниципального района;
     2) схему использования и состояния территории в период подготовки
проекта планировки территории (опорный план);
     3) схему организации улично-дорожной сети, которая может включать
схему   размещения   парковок  (парковочных  мест)  и  схему  движения
транспорта на соответствующей территории;
     4) схему границ территорий объектов культурного наследия;
     5) схему границ зон с особыми условиями использования территорий;
     6) схему  вертикальной   планировки   и   инженерной   подготовки
территории;
     7) иные материалы в графической форме для  обоснования  положений
по планировке территории.
     19. В отношении  проектов  планировки  территории  жилого  района
площадью больше 50 га графические материалы утверждаемой части проекта
планировки разрабатываются в масштабе 1:2000 и включают:
     1) чертеж планировки территории (основной чертеж);
     2) чертеж красных линий.
     20. На чертеже планировки территории (основном  чертеже)  проекта
планировки  территории  жилого  района  площадью больше 50 га наряду с
указанными  в  пункте  1  части  3  настоящей   статьи   составляющими
отображаются:
     1) элементы сохраняемой застройки всех видов, сохраняемые участки
природного ландшафта;
     2) зоны первоочередного инвестиционного развития;
     3) проектные решения по:
     а) действующим    и    проектируемым   красным   линиям,   линиям
регулирования    застройки    и   другим   линиям   градостроительного
регулирования;
     б) функциональному    использованию   территории   с   выделением
территорий зеленых насаждений и элементов благоустройства;
     в) архитектурно-планировочному    и     объемно-пространственному
решению застройки, если это определено заданием;
     г) развитию  улично-дорожной  сети,   транспортным   сооружениям,
сооружениям   и   коммуникациям   инженерного  оборудования,  а  также
характеристикам  и   параметрам   систем   инженерного   оборудования,
необходимых   для   обеспечения   застройки,  иным  характеристикам  и
параметрам  планируемого  строительного   освоения   и   реконструкции
территорий.
     21. Материалы по обоснованию проекта планировки территории жилого
района  площадью  больше  50 га  в графической форме разрабатываются в
масштабе 1:2000 и включают в себя:
     1) схему  расположения   проектируемой   территории   в   системе
планировочной организации поселения, городского округа, муниципального
района в масштабе 1:10000 - 1:5000;
     2) схему использования и состояния территории в период подготовки
проекта планировки территории (опорный план);
     3) схему организации улично-дорожной сети, которая может включать
схему   размещения   парковок  (парковочных  мест)  и  схему  движения
транспорта на соответствующей территории;
     4) схему границ территорий объектов культурного наследия;
     5) схему границ зон с особыми условиями использования территорий;
     6) схему  вертикальной   планировки   и   инженерной   подготовки
территории;
     7) иные материалы в графической форме для  обоснования  положений
по планировке территории.
     22. Подготовка проекта планировки  территории  линейного  объекта
осуществляется    для    установления   границ   земельных   участков,
предназначенных для строительства и размещения  линейных  объектов,  а
также реконструкции существующего линейного объекта.
     23. Основная  часть  проекта  планировки   территории   линейного
объекта состоит из:
     1) положения о размещении линейного объекта;
     2) графической части.
     24. Материалы  по  обоснованию  проекта   планировки   территории
линейного объекта состоят из:
     1) текстовых материалов по  обоснованию  положений  о  размещении
линейного объекта;
     2) графической части.
     25.  Проект  планировки  территории  линейного объекта включает в
себя   проект  межевания  территории.  Для  линейного  объекта  проект
межевания территории подготавливается без градостроительных планов. (В
редакции Закона Саратовской области от 25.12.2012 г. N 217-ЗСО)
     25-1. В соответствии с Федеральным законом "О введении в действие
Градостроительного  кодекса  Российской  Федерации" до 31 декабря 2013
года    в    отношении   земельных   участков,   предназначенных   для
строительства,  реконструкции линейных объектов, могут предоставляться
градостроительные  планы  земельных  участков в порядке, установленном
Градостроительным   кодексом  Российской  Федерации.  В  случае,  если
подготовка  проектной документации линейного объекта осуществлялась на
основании  градостроительного  плана  земельного  участка,  для выдачи
разрешения  на  строительство и разрешения на ввод линейного объекта в
эксплуатацию   застройщик   направляет   в  уполномоченные  на  выдачу
разрешений  на  строительство федеральный орган исполнительной власти,
орган   исполнительной   власти   области,   уполномоченный   в  сфере
градостроительной  деятельности,  или  орган  местного  самоуправления
градостроительный  план  земельного  участка.  При  этом  разработка и
предоставление   проекта   планировки  территории,  предусматривающего
размещение  линейного  объекта,  и  проекта  межевания  территории  не
требуются,  правила  пункта  2  части  11 статьи 51 и пункта 2 части 6
статьи  55  Градостроительного  кодекса  Российской  Федерации в части
проверки  соответствия  проектной  документации  линейного  объекта  и
построенного,    реконструированного,   отремонтированного   линейного
объекта требованиям проекта планировки территории, требованиям проекта
межевания  территории  не  применяются,  а  уполномоченные  на  выдачу
разрешений  на  строительство федеральный орган исполнительной власти,
орган   исполнительной   власти   области,   уполномоченный   в  сфере
градостроительной  деятельности,  или  орган  местного  самоуправления
проводят   проверку   соответствия  проектной  документации  линейного
объекта   и   построенного,   реконструированного,  отремонтированного
линейного  объекта  требованиям  градостроительного  плана  земельного
участка.  (Дополнена  -  Закон  Саратовской области от 31.01.2013 г. N
7-ЗСО)
     26. Утвержденный проект планировки  территории  является  основой
для  выноса в натуру (на местность) красных линий, линий регулирования
застройки,   границ   земельных   участков,   установления   публичных
сервитутов  (при  разработке  проектов  межевания территорий в составе