НОВОКУЙБЫШЕВСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 19 декабря 2002 года N 129
Утратило силу - Решение Думы городского округа Новокуйбышевск
Самарской области от 21.12.2006 № 290
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ ИСЧИСЛЕНИЯ
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА АРЕНДУЕМЫЕ НЕЖИЛЫЕ
ПОМЕЩЕНИЯ, ЗДАНИЯ, СООРУЖЕНИЯ
В Г. НОВОКУЙБЫШЕВСКЕ В 2003 ГОДУ
Заслушав и обсудив информацию председателя Комитета по управлению
муниципальным имуществом (А.В. Лескин) и рассмотрев предложенный
проект "Методики исчисления арендной платы за арендуемые нежилые
помещения, здания, сооружения в г. Новокуйбышевске в 2002 году",
руководствуясь ст.614 Гражданского Кодекса РФ, Положением об
управлении муниципальным имуществом на территории города
Новокуйбышевска, утвержденным решением Новокуйбышевской городской Думы
от 15.12.94 г. N 36, Положением о порядке предоставления в аренду
нежилых помещений и иного муниципального имущества в городе
Новокуйбышевске, утвержденным решением Новокуйбышевской городской Думы
от 30.10.97 г. N 57, ст.35 Устава города Новокуйбышевска и с целью
повышения эффективности использования муниципальной собственности,
Новокуйбышевская городская Дума решила:
1. Установить с 01.01.2003 г. базовую ставку арендной платы за 1
кв. м площади нежилых помещений в размере 66 руб.87 коп. в год.
2. Утвердить с 01.01.2003 г. "Методику исчисления арендной платы
за арендуемые нежилые помещения, здания, сооружения в г.
Новокуйбышевске в 2003 году" в новой редакции, согласно приложению.
3. С вводом в действие утвержденной выше Методики считать
утратившим силу решение Новокуйбышевской городской Думы от 02.11.2001
г. N 70 "Об утверждении методики исчисления арендной платы за
арендуемые нежилые помещения, здания, сооружения в г. Новокуйбышевске
в 2002 году".
Председатель Новокуйбышевской
городской Думы, глава города А.П.НЕФЕДОВ
Утверждена
Решением
Новокуйбышевской городской Думы
от 19 декабря 2002 г. N 129
МЕТОДИКА
ИСЧИСЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА АРЕНДУЕМЫЕ
НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ, ЗДАНИЯ, СООРУЖЕНИЯ
В Г. НОВОКУЙБЫШЕВСКЕ В 2003 ГОДУ
Настоящая Методика определяет порядок исчисления арендной платы
за арендуемые нежилые помещения, здания, сооружения в г.
Новокуйбышевске. Арендная плата представляет собой плату за право
пользования нежилой площадью и земельным участком, на котором она
расположена, либо частью земельного участка пропорционально арендуемой
доли, в соответствии с договором на аренду недвижимого имущества.
1. Годовая арендная плата за пользование нежилой площадью
устанавливается для предприятий и организаций не ниже уровня арендной
платы, сложившейся в предыдущем году, и рассчитывается по формуле:
Апл. = (Абаз. x K1 x К2 x КЗ x К4) x S + Азем., где:
Апл. - годовая арендная плата за пользование нежилой площадью;
Абаз. - базовая ставка на 1 кв. м. нежилой площади в рублях;
K1 - коэффициент вида деятельности предприятия;
К2 - коэффициент престижности месторасположения помещения;
К3 - коэффициент качества помещения;
К4 - коэффициент технического состояния;
S - общая площадь, сдаваемая в аренду;
Азем. - арендная плата за землю.
K1 - коэффициент вида деятельности предприятия
К1=0,3 - для религиозных организаций;
К1=0,7 - для организаций, учреждений, финансируемых из местного
бюджета;
- муниципальных предприятий, учреждений;
- АО, акции которых находятся в муниципальной собственности;
- обществ инвалидов;
- общественных организаций;
- творческих мастерских;
К1=1,5 - для государственных предприятий, предприятий,
учреждений, финансируемых из областного, федерального бюджетов;
- организаций бытового обслуживания населения;
- средств массовой информации;
- аптек, обслуживающих население льготными лекарствами;
- коммерческих организаций и товариществ, занимающихся
обслуживанием муниципального жилого и нежилого фонда;
- коммерческих организаций и товариществ, занимающихся выпуском
собственной продукции, строительством;
- коммерческих организаций и товариществ, занимающихся
стоматологической и врачебной деятельностью; К1=2,3 - для предприятий,
оказывающих услуги связи;
- для складов;
К1=3 - для туристических, рекламных фирм;
- юридических контор;
К1=3,8 - для банков, бирж, ломбардов;
- ресторанов, кафе;
- брокерских и залоговых контор;
- страховых компаний;
- риэлторских, оценочных фирм;
- совместных предприятий с иностранным капиталом;
- магазинов;
К1=4,5 - для казино, игорных домов, клубов, компьютерных залов,
культурно-развлекательных центров.
К2 - коэффициент престижности месторасположения помещения
К2=2,2 - центральные улицы: ул. Миронова, ул. Чернышевского, ул.
Кадомцева, ул. Горького, ул. Куйбышева, ул. Коммунистическая, ул.
Белинского. ул. Фрунзе, ул. Советская, пр. Победы, ул. Дзержинского,
места частого посещения населения, торговые ряды;
К2=1,5 - улицы, прилегающие к центральным, или близко
расположенные от массового посещения населения, в 39 квартале;
К2=1,0 - помещения, удаленные от центральных улиц, расположенные
на окраине города (105 км,106 км,102 км) и в местах частного сектора
проживания населения;
К2=2,2 - для рынков, вокзалов, универмагов, универсамов, банков,
бирж, залоговых и брокерских контор, ресторанов, кафе, казино, игорных
домов, независимо от места их расположения.
К2=1,0 - для муниципальных предприятий, бюджетных учреждений,
обществ инвалидов, общественных организаций, органов государственной
власти, независимо от места их расположения.
К3 - коэффициент качества помещения
К3=1,0 - для каменных строений при наличии центрального
отопления, водопровода, канализации;
К3=0,9 - при отсутствии водопровода, канализации;
К3=0,8 - при отсутствии центрального отопления и для
полуподвалов;
К3=0,7 - для деревянных строений, подвалов, технических
помещений;
К3=от 1 до 0 в зависимости от технического состояния объекта,
определяется КУМИ совместно с КЖКХ).
К4 - коэффициент технического состояния
К4=0,4 - при капитальном ремонте кровли, фасада, систем
отопления, водоснабжения, канализации, электроснабжения;
К4=0,5 - при капитальном ремонте систем отопления, водоснабжения,
канализации, электроснабжения;
К4=0,6 - при капитальном ремонте кровли, фасада;
К4=0,8 - при капитальном ремонте одной из систем или элементов
здания;
К4=1 - капитальный ремонт не проводился.
2. Годовая арендная плата за землю рассчитывается по формуле:
Азем=К баз. х Кинд. х Кисп.зем. х Sуч., где
Кбаз - базовая дифференцированная ставка земельного налога
соответствующей зоны градоэкономической ценности за 1 кв. м,
утвержденная решением Новокуйбышевской городской Думы N 104 от
17.06.98 г.;
Кинд. - ежегодный индексируемый коэффициент к базовой ставке
земельного налога, устанавливаемый законодательством РФ;
Кисп. зем. - коэффициент функционального использования, вида
деятельности и категории арендатора, определенных решением
Новокуйбышевской городской Думы.
Sуч. - площадь земельного участка, пропорциональная арендуемой
площади.
