Постановление Администрации города Сызрани Самарской области от 19.01.1996 № 55

 


            АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА СЫЗРАНИ САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ
                      от 19 января 1996 г. N 55


                ОБ УТВЕРЖДЕНИИ НОРМАТИВНЫХ ДОКУМЕНТОВ,
                  РЕГУЛИРУЮЩИХ ПОРЯДОК УПРАВЛЕНИЯ И
                РАСПОРЯЖЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ

     Рассмотрев представленные Комитетом по  управлению  муниципальным
имуществом  документы,  руководствуясь  ст.29 гл.5 Федерального Закона
"Об  общих  принципах  организации  местного  самоуправления  в   РФ",
принятого  Госдумой  12.08.95  г.  в  дополнение  к  Постановлению  от
04.11.95  г.  N  1038  "Об   утверждении   Положения   об   управлении
муниципальным имуществом на территории г. Сызрани", постановляю:
     1. Утвердить  следующие   нормативные   документы,   регулирующие
порядок управления и распоряжения муниципальным имуществом:
     1.1. Договор о передаче муниципального  имущества  в  оперативное
управление (приложение N 1).
     1.2. Договор о передаче муниципального имущества в  хозяйственное
ведение (приложение N 2).
     1.3. Нормативы отчислений по договорам на  хозяйственное  ведение
(приложение N 3).
     1.4. Договор на аренду недвижимого имущества (нежилые  помещения)
(приложение N 4).
     1.5. Договор о передаче муниципального  имущества  в  пользование
(приложение N 5).
     1.6. Договор аренды муниципального имущества (приложение N 6).
     1.7. Договор субаренды нежилого помещения (приложение N 7).
     2. Комитету по управлению муниципальным имуществом (Попов Ю.  В.)
внести  соответствующие  изменения в ранее заключенные договора в срок
до 01.03.96 г.



     Глава администрации
     города Сызрани          В.Г.ЯНИН





                                                   Приложение N 1
                                                  к постановлению
                                              Администрации г. Сызрани
                                             от 19 января 1996 г. N 55

                               ДОГОВОР
                 О ПЕРЕДАЧЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
                       В ОПЕРАТИВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ

    г. Сызрань                             "___" ___________ 19____ г.

        Комитет по управлению муниципальным имуществом, действующий на
    основании   Положения,    утвержденного    Постановлением    главы
    Администрации  от  03.11.95  г.  N  1037,  именуемый  в дальнейшем
    "КОМИТЕТ", в  лице председателя  Попова Ю.В.,  с одной  стороны, и
    __________________________________________________________________
    __________________________________________________________________
    именуемое в дальнейшем "УЧРЕЖДЕНИЕ", в лице ______________________
    __________________________________________________________________
    действующего на основании  Положения, с другой  стороны, заключили
    настоящий договор о следующем:

                          1. Общие положения

        1.1.  КОМИТЕТ  передает  УЧРЕЖДЕНИЮ  в  оперативное управление
    имущество,  а  УЧРЕЖДЕНИЕ  принимает  его  по состоянию на "_____"
    _________ 19 ___ г. Размер имущества, передаваемого в  оперативное
    управление    на    момент    подписания    договора,   составляет
    _____________________________________________________ тыс. рублей.
        В состав имущества включаются:
        - основные средства __________________________________________
        - оборотные средства _________________________________________
        в том числе материальные запасы ______________________________
        - денежные средства и прочие финансовые активы _______________
        ______________________________________________________________
        из них средства на валютных счетах ___________________________
         1.2. Для подтверждения стоимости передаваемого в  оперативное
    управление имущества к договору   прилагается   и   является   его
    неотъемлемой частью:
         - бухгалтерский баланс по состоянию на  "___"  ________  19__
    г.;
         - форма II бухгалтерского  баланса  по  состоянию  на  "____"
    _________ 19 __ г.;
         - акт инвентаризации основных средств по состоянию на "_____"
    ___________ 19 __ г.

                  2. Права и обязанности УЧРЕЖДЕНИЯ

     2.1. УЧРЕЖДЕНИЕ имеет право владения,  пользования и распоряжения
имуществом,  переданным КОМИТЕТОМ в оперативное управление в пределах,
установленных Законом и настоящим договором.
     2.2. УЧРЕЖДЕНИЕ   имеет    право    осуществлять    хозяйственную
деятельность  на  переданном  в  оперативное  управление  имуществе  в
соответствии  с  целями  своей  уставной  деятельности  и  назначением
имущества.
     2.3. УЧРЕЖДЕНИЕ,  в соответствии с п.2.1., имеет право с согласия
КОМИТЕТА   недвижимое   имущество   передать   в   аренду,  продавать,
закладывать,  вкладывать его в Уставной капитал акционерных обществ  и
товариществ.
     2.4. УЧРЕЖДЕНИЕ обязуется:
     - использовать  имущество,  переданное  в оперативное управление,
для  осуществления  предусмотренной   его   Уставом   деятельности   и
обеспечивать   сохранность   полученного  имущества,  его  эффективное
использование,   осуществлять   эксплуатацию    в    соответствии    с
установленными нормами, своевременно производить капитальный и текущий
ремонт;
     - по  требованию  КОМИТЕТА предоставлять необходимую документацию
его работникам или аудиторским фирмам,  которым поручена КОМИТЕТОМ эта
работа;
     - обеспечивать  сохранность   мобилизационных   резервов   и   их
использование в соответствии с назначением.

                   3. Права и обязанности КОМИТЕТА

     3.1. КОМИТЕТ имеет право:
     - при  необходимости  проводить  самому  или  поручать  фирмам  -
аудиторам проводить ревизии,  если станут известны факты использования
переданного имущества в  нарушение  настоящего  договора  или  условий
эксплуатации имущества;
     - осуществлять контроль за сделками  по  распоряжению  недвижимым
имуществом  (в  т.  ч.  сдача его в аренду,  под залог,  безвозмездная
передача, продажа и т. п.);
     - на   получение   имущества,   оставшегося   после   ликвидации,
банкротства  или  реорганизации  УЧРЕЖДЕНИЯ  и  принятия  мер  по  его
реализации.
     3.2. КОМИТЕТ обязан:
     - передать   УЧРЕЖДЕНИЮ  муниципальное  имущество  в  оперативное
управление по договору после регистрации  УЧРЕЖДЕНИЯ  в  установленном
Законом порядке.

                     4. Порядок разрешения споров

     4.1. Споры между КОМИТЕТОМ и УЧРЕЖДЕНИЕМ,  получившим имущество в
оперативное  управление,  разрешаются   в   порядке,   предусмотренном
действующим законодательством Российской Федерации.
     4.2. Сделки по распоряжению недвижимым имуществом  (в  том  числе
аренда,  залог, передача, продажа, сдача в наем) осуществляются только
с согласия КОМИТЕТА.
     4.3. Несоблюдение      п.4.2.     влечет     признание     сделки
недействительной.

                          5. Особые условия

     5.1. УЧРЕЖДЕНИЕ имеет право,  с  согласия  КОМИТЕТА,  передать  в
оперативное  управление имущество (основные средства),  находящиеся на
его балансе, юридическим лицам, учредителями которых оно является.

                     6. Юридические адреса сторон

                КОМИТЕТ:                          УЧРЕЖДЕНИЕ:
    Комитет по управлению муниципальным   ____________________________
    имуществом города Сызрани             ____________________________
                                          ____________________________
    г. Сызрань, ул. Советская, 13         ____________________________
    Тел: 2-37-73                          ____________________________
    Р/с: _____________________________    Р/с: _______________________

               Председатель                  Руководитель учреждения
          Комитета по управлению           ___________________________
         муниципальным имуществом          ___________________________
        _______________ Ю.В. Попов         _________________ (подпись)





                                                  Приложение N 2
                                                  к постановлению
                                             Администрации г. Сызрани
                                             от 19 января 1996 г. N 55

                               ДОГОВОР
                 О ПЕРЕДАЧЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
                       В ХОЗЯЙСТВЕННОЕ ВЕДЕНИЕ

    г. Сызрань                          "____" _____________ 19 ___ г.

     Комитет по управлению муниципальным  имуществом,  действующий  на
     основании Положения,     утвержденного    Постановлением    главы
     Администрации от 03.11.95 г.  N 1037,  именуемый  в    дальнейшем
     "КОМИТЕТ",  в  лице председателя Попова Ю. В., с одной стороны, и
    __________________________________________________________________
    __________________________________________________________________
    именуемое в дальнейшем "ПРЕДПРИЯТИЕ", в лице _____________________
    __________________________________________________________________
    действующего на основании  Устава,  с  другой  стороны,  заключили
    настоящий договор о следующем:

                           1. Общие условия

         1.1. КОМИТЕТ передает  ПРЕДПРИЯТИЮ  в  хозяйственное  ведение
    имущество, а ПРЕДПРИЯТИЕ принимает его  по  состоянию  на  "_____"
    ____________ 19 ___   г.   Размер   имущества,   передаваемого   в
    хозяйственное ведение на момент  подписания  договора,  составляет
    _____________________________________________________ тыс. рублей.
         В состав имущества включаются:
         -  основные   средства   _____________________________   тыс.
    рублей, в  т.  ч.  нежилые  помещения,  расположенные  по  адресу:
    __________________________________________________________________
    __________________________________________________________________
    общей площадью _________________________________ квадратных метров
    на срок ____________________________ лет для использования в целях
    __________________________________________________________________
    __________________________________________________________________
    __________________________________________________________________
         - оборотные средства ___________________________ тыс. рублей.
         1.2.  Для    подтверждения    стоимости    передаваемого    в
    хозяйственное ведение имущества к договору прилагается и  является
    его неотъемлемой  частью  бухгалтерский  баланс  по  состоянию  на
    "_____" ____________ 19 __ г.
         Характеристики нежилого помещения приведены в  экспликации  к
    поэтажному плану нежилого помещения   (техническим   паспорте   на
    здание, строение или  сооружение)   N   ____________   от   "____"
    __________ 19 __ г.,   являющейся (егося)    неотъемлемой   частью
    настоящего договора.

                    2. Права и обязанности сторон

     2.1. КОМИТЕТ обязуется:
     - передать  ПРЕДПРИЯТИЮ  имущество  в  хозяйственное  ведение  по
договору   после  утверждения  Устава  ПРЕДПРИЯТИЯ  и  согласования  с
отраслевым Комитетом.
     2.2. КОМИТЕТ имеет право:
     - при  необходимости  проводить  самому  или  поручать  фирмам  -
аудиторам проводить ревизии,  если станут известны факты использования
переданного имущества в нарушение настоящего договора;
     - осуществлять  контроль  за  сделками по распоряжению недвижимым
имуществом (в т. ч. сдача его в аренду, под залог, продажу и т. п.);
     - на   получение   имущества,   оставшегося   после   ликвидации,
банкротства или  реорганизации  ПРЕДПРИЯТИЯ  и  принятия  мер  по  его
реализации.
     2.3. ПРЕДПРИЯТИЕ обязуется:
     2.3.1. Обеспечивать сохранность полученного имущества и содержать
его в соответствии с правилами и нормами технической эксплуатации.
     2.3.2. Производить  ремонт  полученных  основных  фондов  за счет
собственных средств.
     2.3.3. Использовать   имущество,   переданное   в   хозяйственное
ведение,  эффективно для  осуществления  предусмотренной  его  уставом
деятельности.
     2.3.4. По требованию КОМИТЕТА для  проведения  проверки  в  части
контроля  за  соблюдением  установленных  настоящим  договором условий
предоставлять необходимую документацию.
     2.3.5. Не  производить  продажи,  безвозмездной  передачи другому
лицу,  не использовать в виде вклада в Уставной фонд,  не  производить
других  действий,  могущих  повлечь  за  собой  отчуждение  недвижимой
собственности,  а также передачу в хозяйственное ведение,  оперативное
управление  другим  юридическим  и  физическим  лицам  без  разрешения
КОМИТЕТА.
     2.3.6. Ежеквартально  в  течение  месяца,  следующего за отчетным
периодом, представлять в Комитет баланс предприятия.
     2.3.7. По  требованию  Комитета  представлять  подробный отчет по
использованию полученного в хозведение муниципального имущества.
     2.3.8. Ежеквартально  в  срок  до 15 числа месяца,  следующего за
отчетным периодом,  перечислять на расчетный счет ГорФО __________% от
балансовой прибыли.
     2.3.9. Осуществлять предоставление  нежилых  помещений  в  аренду
только по разрешению КОМИТЕТА. При этом условия аренды, арендная плата
и  порядок  ее  использования   оговариваются   договором   аренды   и
согласовываются с КОМИТЕТОМ.
     2.3.10. Списание  с  баланса  физически  и  морально  изношенного
муниципального   имущества   производить   только  по  согласованию  с
КОМИТЕТОМ.
     2.3.11. Возвратить  имущество Комитету после прекращения действия
настоящего  договора  в  технически  исправном  состоянии   с   учетом
нормального износа.

                      3. Ответственность сторон

     3.1. Стороны  несут имущественную ответственность за неисполнение
или за ненадлежащее исполнение условий договора.
     3.2. За  неисполнение каких - либо обязательств,  предусмотренных
настоящим договором,  виновная сторона уплачивает неустойку в  размере
1% от суммы годовой платы.
     Уплата неустойки не освобождает стороны от выполнения лежащих  на
них обязательств и устранения нарушения.
     В случае,   если   будет   установлено,   что   предприятием   не
обеспечивается     эффективное    использование    либо    сохранность
муниципального имущества,  договор может быть расторгнут,  а имущество
изъято.

                      4. Срок действия договора

         4.1.  Договор     действует     с     ________________     по
    _________________.
     4.2. Изменение  условий договора и его расторжение допускаются по
соглашению сторон или в связи с ликвидацией предприятия.
     4.3. По  требованию  одной  из сторон,  в случае нарушения другой
стороной  условий  договора,  он  может  быть  расторгнут  по  решению
арбитражного суда в соответствии с действующим законодательством.

                          5. Прочие условия

     Во всем   остальном,   не  предусмотренном  настоящим  договором,
стороны руководствуются действующим Гражданским Кодексом.

                     6. Порядок разрешения споров

     6.1. Споры между КОМИТЕТОМ и ПРЕДПРИЯТИЕМ, получившим имущество в
хозяйственное   ведение,   разрешаются   в   порядке,  предусмотренном
действующим законодательством Российской Федерации.

                          7. Особые условия

    __________________________________________________________________
    __________________________________________________________________
    __________________________________________________________________
    __________________________________________________________________
    __________________________________________________________________
    __________________________________________________________________
    __________________________________________________________________

                       8. Юридические адреса сторон

         КОМИТЕТ:                                     ПРЕДПРИЯТИЕ:
    Комитет по управлению                    _________________________
    муниципальным имуществом                 _________________________
       города Сызрани                        _________________________

    г. Сызрань, ул. Советская, 13            _________________________
    Тел.: 2-37-73                            _________________________
    Р/с _________________________            Р/с _____________________

            Председатель                     Руководитель предприятия
        Комитета по управлению               _________________________
       муниципальным имуществом              _________________________
    __________________ Ю.В. ПОПОВ            _______________ (подпись)





                                                  Приложение N 3
                                                 к постановлению
                                             Администрации г. Сызрани
                                             от 19 января 1996 г. N 55

                           НОРМЫ ОТЧИСЛЕНИЯ
                ПО ДОГОВОРАМ НА ХОЗЯЙСТВЕННОЕ ВЕДЕНИЕ

----T---------------------------------------------T--------------¬
¦ N ¦              Муниципальное предприятие      ¦   Нормы      ¦
¦п/п¦                                             ¦  отчислений  ¦
¦   ¦                                             ¦      в %     ¦
+---+---------------------------------------------+--------------+
¦1  ¦Торговли:                                    ¦              ¦
¦   ¦- хлебные, молочные ........................ ¦      0       ¦
¦   ¦- продовольственные ........................ ¦  до 3-х      ¦
¦   ¦- остальные ................................ ¦    4-7       ¦
+---+---------------------------------------------+--------------+
¦2  ¦Бытового обслуживания:                       ¦              ¦
¦   ¦- ремонт обуви, бытовой техники, прокат      ¦              ¦
¦   ¦бытовой техники ............................ ¦    1-3       ¦
¦   ¦- парикмахерские, фотоателье ............... ¦    2-4       ¦
¦   ¦- остальные ................................ ¦    3-5       ¦
+---+---------------------------------------------+--------------+
¦3  ¦Коммунального хозяйства и благоустройства .. ¦   до 3-х     ¦
+---+---------------------------------------------+--------------+
¦4  ¦Получающие дотации из бюджета                ¦     0        ¦
+---+---------------------------------------------+--------------+
¦5  ¦Остальные .................................. ¦    3-5       ¦
L---+---------------------------------------------+---------------





                                                 Приложение N 4
                                                 к постановлению
                                             Администрации г. Сызрани
                                             от 19 января 1996 г. N 55

                                                 Зарегистрировано
                                              Комитетом по управлению
                                              муниципальным имуществом
                                                  5 января 1996 г.

                            ДОГОВОР N 0000
                     НА АРЕНДУ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

      г. Сызрань                                             05.01.96 г.

     Арендодателем от  имени  собственника  муниципального   имущества
выступает  Комитет по управлению муниципальным имуществом (именуется в
дальнейшем  "Комитет"),  в  лице  председателя  Комитета  Попова  Юрия
Викторовича,  действующего на основании Положения,  и Балансодержатель
____________________________________    (именуется    в     дальнейшем
"Балансодержатель"),  в лице __________________________,  действующего
на    основании    Положения    (Устава).    Арендатором     выступает
________________________________________   (именуется   в   дальнейшем
"Арендатор") в лице ______________________ действующего  на  основании
Положения (Устава).
     Стороны договорились о нижеследующем.

                               1. Общие условия

      1.1. Комитет при участии  Балансодержателя  сдает,  а  Арендатор
принимает   в  аренду  ______________________________________________,
расположенные по адресу: _________________________________________ для
использования  под ___________________________________________.  Общая
площадь сдаваемых в аренду помещений 0.0  кв.  м.  Площадь  земельного
участка,  где  расположено  здание  (сооружение)  и прилегающая к нему
территория,  составляет 0.0 га. При расчете арендной платы применяется
выписка  из  технического  паспорта  БТИ  N  ______  от  05.01.96  г.,
являющегося неотъемлемой частью настоящего договора.
      1.2. Срок аренды устанавливается с 05.01.96 г. по 05.01.96 г.
      1.3. Сдача  помещения  в  аренду  не   влечет   передачу   права
собственности на него.
      1.4. По    истечении    срока    договора    Арендатор     имеет
преимущественное право на возобновление договора.
      1.5. Если помещения,  данные в аренду,  выбывают из строя  ранее
полного амортизационного срока службы, то Арендатор возмещает Комитету
недовнесенную им арендную плату,  а также иные убытки в соответствии с
действующим законодательством Российской Федерации.
      1.6. Если  Арендатор  возвращает  помещение  в  состоянии   хуже
первоначального  на  момент  сдачи в аренду,  то он возмещает Комитету
причиненный  ущерб  в  соответствии  с  действующим  законодательством
Российской Федерации.
      1.7. Арендуемые   помещения   могут   сдаваться   в    субаренду
Арендатором только с согласия Комитета.
      1.8. Споры,  возникающие  при  исполнении  настоящего  договора,
рассматриваются  Государственным арбитражем или судом в соответствии с
их компетенцией.
      1.9. Защита   имущественных  прав  Арендатора  осуществляется  в
соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
      1.10. Настоящий   договор   вступает   в   силу  с  момента  его
подписания.

                        2. Обязанности сторон

      2.2. Комитет обязуется:
      2.1.1. По   согласованию  с  Балансодержателем  сдать  в  аренду
соответствующие помещения Арендатору.
      2.2. Балансодержатель обязуется:
      2.2.1. В пятидневный срок предоставить соответствующие помещения
Арендатору.
      2.2.2. В случае  аварий,  происшедших  не  по  вине  Арендатора,
оказывать необходимые работы по устранению их последствий.
      2.3. Арендатор обязуется:
      2.3.1. Использовать    помещение    исключительно   по   прямому
назначению, указанному в п.1.1. настоящего договора.
      2.3.2. Содержать  арендуемые  помещения  в  полной исправности и
образцовом санитарном состояние.
      2.3.3. Не  производить никаких перепланировок и переоборудования
арендуемых  помещений,  связанных  с  деятельностью  Арендатора,   без
письменного разрешения Балансодержателя и Комитета.
      2.3.4. Письменно сообщить Комитету не позднее чем за две  недели
о  предстоящем освобождении помещений,  как в связи с окончанием срока
действия договора, так и при досрочном освобождении, и сдать помещения
Балансодержателю  по акту в исправном состоянии,  с учетом нормального
износа.
      2.3.5. Не  сдавать  арендуемые  помещения  как  в  целом,  так и
частично в субаренду без письменного разрешения Комитета (в том  числе
при ликвидации или реорганизации).
      2.3.6. Своевременно производить за свой счет  плановый  текущий,
капитальный  ремонт  арендуемые  помещений,  связанный с деятельностью
Арендатора.
      2.3.7. В  случае  оставления  Арендатором помещений до истечения
срока аренды или в  связи  с  окончанием  срока  договора,  он  обязан
уплатить Комитету и Балансодержателю сумму стоимости не произведенного
им текущего ремонта помещений, являющего обязанностью Арендатора.
      2.3.8. По  истечении  срока договора,  а также при досрочном его
прекращении передать Балансодержателю  все  произведенные  в  арендном
помещении  перестройки  и переделки,  а также улучшения,  составляющие
принадлежность помещений  и  неотделимые  без  вреда  для  конструкций
помещений.
      2.3.9. За месяц до истечения срока аренды  уведомить  Комитет  о
намерении продлить срок договора.

                   3. Платежи и расчеты по договору

      3.1. За   указанное   в   п.1.1.  договора  помещение  Арендатор
выплачивает Комитету арендную  плату  в  размере  ____________  рублей
ежемесячно  до  10  числа  следующего месяца на расчетный счет:  ГорФО
006/01130210 в РКЦ г.  Сызрани  МФО  151056  разд.12  параг.51.  Сумма
арендной платы за 1 кв. м в год составляет _________ рублей.
      3.2. При неуплате Арендатором  в  установленные  сроки  арендной
платы  Комитет вправе взыскать с Арендатора задолженность в бесспорном
порядке.
      3.3. Арендатор   перечисляет   суммы  эксплуатационных  расходов
коммунальных услуг,  отчислений  в  ремонтный  фонд,  на  ремонт  мест
общественного    пользования    за    пределами   арендуемый   площади
ежеквартально равными долями на счет  Балансодержателя  по  отдельному
расчету.
      3.4. Арендная  плата  и  расходы  Балансодержателя  могут   быть
пересмотрены   досрочно  по  требованию  одной  из  сторон  в  случаях
изменения устанавливаемых централизованно цен и  тарифов  и  в  других
случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

                      4. Ответственность сторон

      4.1. Ответственность Балансодержателя:
      4.1.1. За  непредоставление   в   пятидневный   срок   по   вине
Балансодержателя помещений,  указанных в п.  1.1. настоящего договора,
Балансодержатель уплачивает пени в размере 0,5% суммы годовой арендной
платы за каждый день просрочки.
      4.2. Ответственность Арендатора:
      4.2.1. В   случае   невнесения  Арендатором  платежей  в  сроки,
установленные настоящим договором,  начисляются пени по 0,5%  в день с
просроченной суммы за каждый день просрочки.
      4.2.2. За   невыполнение   какого    -    либо    обязательства,
предусмотренного  по настоящему договору Арендатор уплачивает Комитету
и Балансодержателю неустойку в размере до 10%  суммы годовой  арендной
платы.
      4.3. Уплата неустойки (пени), установленной настоящим договором,
не  освобождает стороны от выполнения лежащих на них обязательство или
устранения нарушений.
      4.4. При  сдаче Арендатором без согласия Комитета арендуемого им
помещения в субаренду,  он выплачивает на счет Комитета  полную  сумму
полученной  от  субаренды  платы за весь срок и 100%  штрафа в размере
данной суммы.

               5. Изменение, расторжение, прекращение и
                          продление договора

      5.1. Изменение  условий договора,  его расторжение и прекращение
допускается по соглашению.
      5.2. Договор аренды подлежит досрочному расторжению, а Арендатор
- выселению:
      5.2.2. При  использовании  помещений  в целом или его части не в
соответствии с договором аренды.
      5.2.2. Если  Арендатор  умышленно или по неосторожности ухудшает
состояние помещения.
      5.2.3. Если  Арендатор  не  внес  арендной  платы в течение трех
месяцев.
      5.2.4. Если   Арендатор  не  производит  ремонтов,  определенных
договором аренды.
      5.2.5. Если  Арендатор  без  согласия Комитета заключает договор
субаренды.
      5.3. Договор   аренды   может   быть  расторгнут  по  требованию
Арендатора.
      5.4. По  решению  органов государственной власти помещение может
быть изъято у  Арендатора  в  порядке  и  на  условиях,  установленных
законодательными актами.
      5.5. Арендатор в случае надлежащего выполнения  им  принятых  по
настоящему   договору   аренды  обязательств,  по  окончании  действия
договора имеет  преимущественное  перед  другими  право  на  продление
договора.

                          6. Особые условия

      6.1. Реорганизация    Балансодержателя,    а    также   перемена
собственника арендуемых помещений не является основанием для изменения
условий или расторжения настоящего договора.
      6.2. Для памятников истории, культуры и архитектуры неотъемлемой
частью настоящего договора является охранное обязательство.

                      7. Дополнительные условия

    __________________________________________________________________
    __________________________________________________________________
    __________________________________________________________________

                         8. Прочие положения

      8.1. Взаимоотношения   сторон,   не   урегулированные  настоящим
договором,  регламентируются действующим законодательством  Российской
Федерации.
      8.2. Настоящий договор составлен в трех экземплярах  (по  одному
для каждой стороны).
      К договору прилагаются:
      1. Копии   расчета  Арендатора  с  Балансодержателем  по  оплате
коммунальных услуг и участии в эксплуатационных  расходах,  количество
листов 3, экз. 3.
      2. Технический паспорт, количество листов 3, экз. 3.
      3. Расчет арендной платы, количество листов 3, экз. 3.

                         9. Реквизиты сторон

        Комитет по управлению                 Балансодержатель
      муниципальным имуществом
    Адрес: г. Сызрань Самарской обл.          Адрес:
           ул. Советская, 13
    Телефон: 2-20-60, 2-37-73, 2-40-17        Телефон:
    Расчетный счет:                           Расчетный счет:
    734/609368 МФО 151056
    в ФПК АвтоВАЗбанка г. Сызрани
    Руководитель:                              Руководитель:
    Попов Ю.В.
                        (подпись)                          (подпись)

              М.П.                                        М.П.

    Арендатор

    Адрес:

    Телефон:
    Расчетный счет:

    Руководитель:
                         (подпись)

             М.П.

    Паспорт физического лица, выступающего от имени Арендатора:
    Серия:            Номер:          Дата выдачи: 05.01.1996 г.
    Выдан:
    Адрес:                            Дом. телефон:





                                                  Приложение N 5
                                                  к постановлению
                                             Администрации г. Сызрани
                                             от 19 января 1996 г. N 55

                               ДОГОВОР
                 О ПЕРЕДАЧЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
                            В ПОЛЬЗОВАНИЕ

    г. Сызрань                          "____" _____________ 19 ___ г.

      Комитет по  управлению муниципальным имуществом,  действующий на
основании Положения,  утвержденного Постановлением главы администрации
от  03.11.95  г.  N  1037,  именуемый  в дальнейшем "КОМИТЕТ",  в лице
председателя    Попова    Ю.    В.,     с     одной     стороны,     и
__________________________________________________________________
_________________________________________________________________,
именуемое  в  дальнейшем  "УЧРЕЖДЕНИЕ",  в лице __________________
_________________________________________________________________,
действующего  на  основании  Положения  (Устава),  с  другой  стороны,
заключили настоящий договор о следующем:

                          1. Общие положения

      1.1. КОМИТЕТ передает  УЧРЕЖДЕНИЮ  в  пользование  муниципальное
имущество,   а   УЧРЕЖДЕНИЕ  принимает  его  по  состоянию  на  "____"
__________ 19 ___ г.  Размер имущества, передаваемого в пользование на
момент  подписания договора,  составляет ________________________ тыс.
рублей.
      В состав имущества включаются:
      - основные средства __________________________________________ в
том  числе  нежилые  помещения  общей  площадью _______________кв.  м,
расположенные по адресу: _________________________________________
      - оборотные средства _______________________________________

      1.2. Для  подтверждения  стоимости  передаваемого  в пользование
муниципального  имущества  к  договору  прилагается  и  является   его
неотъемлемой  частью  акт инвентаризации основных средств по состоянию
на "_____" _____________ 19 ___ г.

                  2. Права и обязанности УЧРЕЖДЕНИЯ

      2.1. УЧРЕЖДЕНИЕ имеет право пользования  имуществом,  переданным
КОМИТЕТОМ в пределах настоящего договора.
      2.2. УЧРЕЖДЕНИЕ   имеет   право    осуществлять    хозяйственную
деятельность  на  переданном  в пользование имуществе в соответствии с
целями своей уставной деятельности и назначением имущества.
      2.3. УЧРЕЖДЕНИЕ,  в  соответствии с п.  2.1.,  вправе передать в
аренду,  продавать,  закладывать,  вкладывать его в  Уставной  капитал
акционерных  обществ и товариществ переданное по договору имущество по
согласованию с КОМИТЕТОМ.
      2.4. УЧРЕЖДЕНИЕ обязуется:
      - использовать  имущество,   переданное   в   пользование,   для
осуществления  предусмотренной его Уставом деятельности и обеспечивать
сохранность  полученного  имущества,  его  эффективное  использование,
осуществлять  эксплуатацию  в  соответствии  с установленными нормами,
своевременно производить капитальный и текущий ремонт;
      - по  требованию КОМИТЕТА предоставлять необходимую документацию
его работникам или аудиторским фирмам,  которым поручена КОМИТЕТОМ эта
работа;
      - обеспечивать  сохранность  мобилизационных   резервов   и   их
использование в соответствии с назначением.

                   3. Права и обязанности КОМИТЕТА

      3.1. КОМИТЕТ имеет право:
      - при    необходимости    проводить    самому    или    поручать
фирмамаудиторам   проводить   ревизии,   если  станут  известны  факты
использования переданного имущества в  нарушение  настоящего  договора
или условий эксплуатации имущества;
      - осуществлять контроль за сделками по  распоряжению  недвижимым
имуществом  (в  т.  ч.  сдача его в аренду,  под залог,  безвозмездная
передача, продажа и т. п.);
      - на   получение   имущества,   оставшегося   после  ликвидации,
банкротства  или  реорганизации  УЧРЕЖДЕНИЯ  и  принятия  мер  по  его
реализации.
      3.2. КОМИТЕТ обязан:
      - передать  УЧРЕЖДЕНИЮ  муниципальное имущество в пользование по
договору в установленном Законом порядке.

                     4. Порядок разрешения споров

      4.1. Споры между КОМИТЕТОМ и УЧРЕЖДЕНИЕМ, получившим имущество в
пользование,   разрешаются   в  порядке,  предусмотренном  действующим
законодательством Российской Федерации.
      4.2. Несоблюдение    п.    2.3.    влечет    признание    сделки
недействительной.

                          5. Особые условия

    __________________________________________________________________
    __________________________________________________________________
    __________________________________________________________________
    __________________________________________________________________

                        6. Юридические адреса

                КОМИТЕТ:                          УЧРЕЖДЕНИЕ:
    Комитет по управлению муниципальным   ____________________________
    имуществом города Сызрани             ____________________________
                                          ____________________________
    г. Сызрань, ул. Советская, 13         ____________________________
    Тел: 2-37-73                          ____________________________
    Р/с: _____________________________    Р/с: _______________________

               Председатель                  Руководитель учреждения
          Комитета по управлению           ___________________________
         муниципальным имуществом          ___________________________
        _______________ Ю.В. Попов         _________________ (подпись)





                                                  Приложение N 6
                                                 к постановлению
                                             Администрации г. Сызрани
                                             от 19 января 1996 г. N 55

                            ДОГОВОР АРЕНДЫ
                       МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА

    г. Сызрань                          "____" _____________ 19 ___ г.

      Комитет по  управлению  муниципальным  имуществом  г.   Сызрани,
действующий на основании Положения о Комитете,  именуемый в дальнейшем
"АРЕНДОДАТЕЛЬ",  в лице председателя Попова Ю.В.,  с одной стороны,  и
________________________________________________,      именуемый     в
дальнейшем "АРЕНДАТОР", в лице ______________________, действующего на
основании  _______________________________________,  с другой стороны,
заключили настоящий договор о следующем:

                         1. Предмет договора

      1.1. Настоящий договор заключается с  целью  ___________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________
      1.2. Срок аренды определяется с __________ по _______________.
      1.3. АРЕНДОДАТЕЛЬ  сдает  АРЕНДАТОРУ   муниципальное   имущество
согласно  бухгалтерскому  балансу  и  приложению  N  __  к  настоящему
договору.
      Основные средства на сумму ___________________________ рублей.
      Оборотные средства на сумму __________________________ рублей.
      Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами.

                        2. Обязанности сторон

      2.1. АРЕНДОДАТЕЛЬ обязан:
      2.1.1. Представить  соответствующее  имущество   АРЕНДАТОРУ   по
приемо   -  сдаточному  акту,  который  является  неотъемлемой  частью
настоящего договора.
      2.1.2. АРЕНДОДАТЕЛЬ   не   вправе  вмешиваться  в  хозяйственную
деятельность АРЕНДАТОРА.
      2.2. АРЕНДАТОР обязан:
      2.2.1. Сохранить  профиль  работы  предприятия  на   весь   срок
действия договора.
      2.2.2. С  момента  подписания  настоящего   договора   АРЕНДАТОР
является  правопреемником ликвидированного предприятия ____________ по
долгам и обязательствам.
      2.2.3. Заключить  контракты  с  бывшими  работниками предприятия
______________________________________________ на срок не менее 1 года
и обеспечить им нормальные условия работы.
      2.2.4. Использовать  арендованное  имущество  исключительно   по
прямому назначению, указанному в пункте 1.1. договора.
      2.2.5. Содержать арендуемое имущество  в  полной  исправности  и
соответствующем санитарном состоянии до сдачи АРЕНДОДАТЕЛЮ.
      2.2.6. Письменно сообщить АРЕНДОДАТЕЛЮ не позднее,  чем  за  два
месяца  о  предстоящем расторжении договора,  как в связи с окончанием
срока действия договора,  так и при досрочном его расторжении и  сдать
имущество АРЕНДОДАТЕЛЮ по акту в исправном состоянии.
      2.2.7. Не  сдавать  арендуемое   имущество   в   субаренду   без
письменного согласования с АРЕНДОДАТЕЛЕМ.
      2.2.8. АРЕНДАТОР обязан в любое время допустить к  арендованному
имуществу  представителя  Арендодателя  для  осуществления контрольных
функций.
      2.2.9. Сдача   имущества  в  аренду  не  влечет  передачу  права
собственности на него.

                   3. Платежи и расчеты по договору

      3.1. За указанное в пункте  1.3.  договора  имущество  АРЕНДАТОР
выплачивает  АРЕНДОДАТЕЛЮ  арендную  плату  в размере ________________
ежемесячно в срок до 10 числа следующего месяца. Расчет арендной платы
и условий ее изменения определены в Приложении N __.
      Арендная плата  перечисляется  на   расчетный   счет   ГорФО   N
006/01130201 в РКЦ ЦБ РФ в г.  Сызрани,  раздел 12, параграф 51. Копия
платежного  поручения   представляется   в   Комитет   по   управлению
муниципальным имуществом.
      3.2. При неуплате АРЕНДАТОРОМ  в  установленные  сроки  арендной
платы  и  других  обязательств,  АРЕНДОДАТЕЛЬ  вправе выставить счет -
платежное требование со ссылкой на номер и дату договора, или взыскать
с  АРЕНДАТОРА  задолженность  в  бесспорном порядке путем предъявления
исполнительной надписи нотариальной конторы.
      3.3. АРЕНДАТОР  обязуется  передать  в  обслуживающий  его  банк
письмо о своем согласии  на  безакцептное  списание  задолженности  по
арендной платы АРЕНДОДАТЕЛЕМ. Один экземпляр письма с отметкой банка о
его получении передается АРЕНДОДАТЕЛЮ.

                              4. Санкции

      4.1. При неуплате АРЕНДАТОРОМ платежей в установленные настоящим
договором сроки, начисляются пени в размере 1% с просроченной суммы за
каждый  день  просрочки,  которые  перечисляются  на  расчетный   счет
АРЕНДОДАТЕЛЯ.
      4.2. Уплата  санкций,  установленных  настоящим  договором,   не
освобождает  АРЕНДАТОРА  от выполнения лежащих на нем обязательств или
устранении нарушений.

                  5. Досрочное расторжение договора

      5.1. Договор аренды может быть расторгнут по согласованию сторон
в соответствии с действующим законодательством.
      5.2. Договор аренды подлежит досрочному расторжению:
      5.2.1. При использовании арендуемого имущества не в соответствии
с настоящим договором.
      5.2.2. Если  АРЕНДАТОР  умышленно или по неосторожности ухудшает
состояние арендованного имущества.
      5.2.3. Если  АРЕНДАТОР  без уважительных причин не внес арендную
плату в течение трех месяцев.
      5.2.4. Если  АРЕНДАТОР  без согласия Комитета заключает договоры
субаренды.

                          6. Прочие условия

      6.1. Настоящий договор  заключен  в  2  -  х  экземплярах,  один
хранится у АРЕНДАТОРА, другой - в Комитете по управлению муниципальным
имуществом.
      6.2. Споры,   возникающие   при   исполнении   договора  аренды,
рассматриваются  в  соответствии  с  действующим  законодательством  в
арбитражном суде.

                          7. Особые условия

      7.1. АРЕНДАТОР имеет преимущественное право на выкуп арендуемого
им  помещения  после  получения  такого  права  в  связи   с   выходом
соответствующих законодательных актов.
      7.2. В случае изменения  цен,  тарифов  и  других  экономических
условий,  размер  арендной  платы может быть пересмотрен по соглашению
сторон с последующим внесением изменений в договор аренды.
      7.3. _________________________________________________________

                         9. Реквизиты сторон

         АРЕНДОДАТЕЛЬ:                            АРЕНДАТОР:
    Комитет по управлению муниципальным   ____________________________
    имуществом города Сызрани             ____________________________
                                          ____________________________
    г. Сызрань, ул. Советская, 13         ____________________________
    Тел: 2-37-73                          ____________________________
    Р/с: _____________________________    Р/с: _______________________

               Председатель                  Руководитель учреждения
          Комитета по управлению           ___________________________
         муниципальным имуществом          ___________________________
        _______________ Ю.В. Попов         _________________ (подпись)





                                                   Приложение N 7
                                                  к постановлению
                                             Администрации г. Сызрани
                                             от 19 января 1996 г. N 55

                                                   СОГЛАСОВАНО
                                                   Председатель
                                              Комитета по управлению
                                             муниципальным имуществом
                                            _______________ Ю.В. Попов

                               ДОГОВОР
                     СУБАРЕНДЫ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

    г. Сызрань                         "____" _______________ 19 __ г.

      Основной арендатор  -  ________________________________________,
именуемый  в  дальнейшем  "АРЕНДОДАТЕЛЬ",  в лице ____________________
_______________________________,  действующий на основании  Устава,  с
одной   стороны,  и  субарендатор  -  _______________________________,
именуемый в дальнейшем "АРЕНДАТОР",  действующий на  основании  Устава
предприятия,   с   другой   стороны,  заключили  настоящий  договор  о
нижеследующем.

                         1. Предмет договора

      1.1. АРЕНДОДАТЕЛЬ сдает,  а АРЕНДАТОР  принимает  в  пользование
часть   помещения,  площадью  _______________________________________,
расположенного по адресу: _______________________________________, для
использования    в    целях   ________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________
      1.2. Расчет арендной платы.
      Перечисления арендной  платы производить на расчетный счет ГорФО
N 006/01130201 раздел 12 параграф 51.  АРЕНДОДАТЕЛЮ по договору аренды
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
__________________
      1.3. Срок  субаренды  определяется с "___" _____________ 19 __ г
по "___" ______________ 19 ___г.

                       2. Обязательства сторон

      2.1. АРЕНДОДАТЕЛЬ  обязан  предоставить  АРЕНДАТОРУ   помещение,
указанное в п. 1.1.
      2.2. АРЕНДАТОР обязан:
      2.2.1. Использовать    помещение    исключительно   по   прямому
назначению, указанному в п. 1.1.
      2.2.2. Содержать  арендуемые  помещение в соответствии с нормами
технической   эксплуатации,   правилами   пожарной   безопасности    и
санитарными нормами.

                         3. Порядок платежей

      3.1. АРЕНДАТОР  выплачивает  арендную  плату  за  каждый квартал
вперед  в  течение  последних  десяти  дней  месяца,   предшествующего
кварталу, согласно п. 1.2. настоящего договора.

                  4. Досрочное расторжение договора

      4.1. Договор   субаренды   подлежит  досрочному  расторжению,  а
АРЕНДАТОР выселению:
      4.1.1. при невыполнении АРЕНДАТОРОМ условий настоящего договора;
      4.1.2. если АРЕНДАТОР не внес  арендной  платы  в  течение  трех
месяцев.

                          5. Особые условия

    __________________________________________________________________
    __________________________________________________________________
    __________________________________________________________________

                     6. Юридические адреса сторон

             АРЕНДОДАТЕЛЬ                        АРЕНДАТОР
    ______________________________          __________________________
    ______________________________          __________________________
    ______________________________          __________________________
    ______________________________          __________________________

    ____________________ (подпись)          ________________ (подпись)

                           М.П.                                М.П.