Постановление Администрации города Сызрани Самарской области от 04.11.1995 № 1038

 


                     АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА СЫЗРАНИ
                          САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ
                      от 4 ноября 1995 г. N 1038


          О ВРЕМЕННОМ ПОЛОЖЕНИ И ОБ УПРАВЛЕНИИ МУНИЦИПАЛЬНЫМ
                 ИМУЩЕСТВОМ НА ТЕРРИТОРИИ г. СЫЗРАНИ

     Во исполнение  организационных  мер,  связанных  с   объединением
Комитета  по  управлению муниципальным имуществом и Фонда имущества г.
Сызрани,  руководствуясь Законом РФ "Об  общих  принципах  организации
местного самоуправления в РФ" постановляю:
     1. Одобрить  "Временное  Положение  об  управлении  муниципальным
имуществом на территории г. Сызрани" (Приложение).
     2. Вынести данное Постановление с  Приложением  на  рассмотрением
Сызранской городской Думы.



     Глава администрации
     города                        В.Г. ЯНИН


                                                 Приложение
                                               к постановлению
                                        главы администрации г. Сызрани
                                          от 4 ноября 1995 г. N 1038



                         ВРЕМЕННОЕ ПОЛОЖЕНИЕ
                ОБ УПРАВЛЕНИИ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ
                     НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА СЫЗРАНИ

                          1. Общие положения

     1.1. Настоящее Положение  устанавливает  правила  учета,  порядок
использования  и распоряжения имуществом,  находящимся в муниципальной
собственности города Сызрани.
     1.2. Собственность города Сызрани формируется из переданной ему в
результате разграничения государственной  собственности  в  Российской
Федерации и Самарской области, а также приобретенной им в соответствии
с Законом Российской Федерации.
     1.3. В   составе  муниципальной  собственности  входят:  средства
местного  бюджета;  муниципальные  внебюджетные  фонды;  муниципальные
банки,  другие финансово - кредитные организации; муниципальные земли;
все природные ресурсы,  сырье,  материалы, находящиеся в муниципальной
собственности,  и муниципальное имущество (муниципальный жилищный фонд
и нежилые помещения;  муниципальное имущество, переданное по договорам
на  хозяйственное  ведение  и  в  оперативное управление предприятиям,
организациям и учреждениям всех форм собственности).
     1.4. Муниципальное   имущество   города   принадлежит   на  праве
собственности органам местного самоуправления.
     Права по   управлению  и  распоряжению  муниципальным  имуществом
переданы  Комитету  по  управлению  муниципальным  имуществом   города
Сызрани,   который  осуществляет  свои  полномочия  в  соответствии  с
действующим законодательством Российской Федерации,  постановлениями и
распоряжениями, главы администрации, решениями Городской Думы.
     1.5. Комитет  по  управлению  муниципальным   имуществом   города
Сызрани  (далее  по  тексту  -  Комитет)  реализует свои правомочия по
Управлению   имуществом   города   в   соответствии   с    действующим
законодательством  Российской  Федерации  и  Положением  о Комитете по
управлению муниципальным имуществом.
     1.6. Осуществляя правомочия владения,  пользования и распоряжения
муниципальным  имуществом,   Комитет   вправе   (по   согласованию   с
администрацией города Сызрани):
     - закрепить муниципальное  имущество  за  предприятием  на  праве
хозяйственного ведения с установлением пределов такого ведения;
     - передать  муниципальное  имущество  учреждению  в   оперативное
управление;
     - дать разрешение на  использование  муниципального  имущества  в
качестве залога;
     - продать  муниципальное  имущество   в   установленном   Законом
порядке;
     - осуществлять приватизацию муниципального имущества;
     - сдать муниципальное имущество в аренду;
     - продавать право аренды  муниципального  имущества  предприятиям
различных форм собственности;
     - продать земельные участки под приватизированными  предприятиями
в   соответствии  с  действующим  законодательством  по  представлению
Комитета по земельной реформе;
     - передать   муниципальное   имущество   с   баланса   на  баланс
предприятий, организаций, учреждений;
     - распорядиться  иным  способом,  в  соответствии  с  действующим
российским законодательством.

                 2. Передача муниципального имущества
                       в хозяйственное ведение

     2.1. За   юридическими   лицами,   осуществляющими  хозяйственное
использование муниципального  имущества,  оно  закрепляется  на  праве
хозяйственного ведения решением Комитета по согласованию с отраслевыми
структурными  подразделениями  администрации  и  главой  администрации
города.
     2.2. На  основании   решения   Комитет   заключает   договор   на
использование имущества на праве хозяйственного ведения.
     2.3. Муниципальное  имущество   закрепляется   за   муниципальным
предприятием  для  осуществления  их  уставных  задач  и имеет целевое
назначение.   В   случае   использования   муниципального   имущества,
закрепленного  за  предприятием  на  праве  хозяйственного ведения,  в
противоречии с уставными задачами предприятиями и целевым  назначением
использования имущества по договору, отчуждение недвижимого имущества,
сдача в долгосрочную (свыше 5 лет) аренду,  Комитет вправе изъять  это
имущество  из  хозяйственного ведения предприятия и распорядиться им в
соответствии с действующим Российском законодательством.
     2.4. Муниципальное имущество, переданное предприятию, учитывается
на его самостоятельном балансе.
     2.5. Осуществляя право хозяйственного ведения закрепленным за ним
имуществом,   предприятие   пользуется   и   распоряжается   указанным
имуществом,   совершает   в   отношении   его   любые   действия,   не
противоречащие закону,  в пределах  прав,  установленных  договором  с
собственником имущества.
     2.6. Договор о передаче муниципального имущества в  хозяйственное
ведение заключается между Комитетом,  как представителем собственника,
и предприятием.
     В случае образования нового муниципального предприятия, договор о
передаче муниципального имущества в хозяйственное ведение  заключается
с  предприятием  в  3-х  месячный  срок  с момента принятия решения об
образовании,  но  не  позднее,  чем  через  месяц  после   регистрации
предприятия по месту нахождения.
     С функционирующими предприятиями,  образованными до вступления  в
силу настоящего Положения, договор о передаче муниципального имущества
в  хозяйственное  ведение  заключается  при  условии   приведения   их
организационно   -   правовой   формы  в  соответствии  с  действующим
законодательством.
     2.7. Договор на передачу муниципального имущества в хозяйственное
ведение заключается с уже функционирующими  предприятиями  в  месячный
срок  со дня принятия Комитетом соответствующего решения,  либо со дня
обращения предприятия с соответствующим заявлением в Комитет.
     Договор определяет пределы хозяйственного ведения, разграничивает
правомочия предприятия и Комитета,  как представителя собственника, по
распоряжению и использованию муниципального имущества, передаваемого в
хозяйственное ведение.
     2.8. Сдача в аренду объектов недвижимого имущества, закрепленного
за  муниципальным  предприятием  на  праве   хозяйственного   ведения,
осуществляется  этим  предприятием  по  согласованию с Комитетом.  50%
получаемой при этом арендной платы перечисляется в местный  бюджет,  а
остальные 50% - на расчетный счет арендодателя.
     Списание основных   средств   предприятия,   стоимость    которых
превышает   5%   их   общей   стоимости,  относится  к  исключительной
компетенции Комитета.
     2.9. Собственник  в  соответствии с Законом Российской Федерации,
решениями администрации города Сызрани  и  учредительными  документами
предприятия,  решает  вопросы создания предприятия и определения целей
его  деятельности,  его  реорганизации  и   ликвидации,   осуществляет
контроль  за  эффективностью  использования и сохранностью переданного
имущества.
     2.10. Комитет,  как собственник,  имеет право на часть прибыли от
использования  имущества,   находящегося   в   хозяйственном   ведении
предприятия.
     2.11. Комитет  вправе  по   собственной   инициативе,   либо   по
ходатайству  иных  уполномоченных  органов  и  лиц,  проводить  своими
силами,  либо  поручить  проведение  ревизий,   аудиторских   проверок
отраслевым   Комитетам   администрации,   государственным  контрольным
органам,  либо аудиторским фирмам.  Ревизии и аудиторские проверки  не
должны нарушать нормальный режим работы предприятия.
     2.12. В случае выявления  нарушений  и  злоупотреблений  виновные
лица   подлежат   ответственности   в   соответствии   с   действующим
законодательством.  Если,  вследствие   злоупотребления   должностными
лицами  администрации  предприятия,  либо  его умышленными действиями,
имуществу предприятия  нанесен  ущерб,  то  данное  лицо  обязано  его
возместить в соответствии с действующим законодательством.
     2.13. В случае необходимости решения вопросов, отнесенных к п.2.8
раздела    настоящего   Положения,   либо   договорам,   администрация
предприятия обязана обратиться за данным решением,  либо согласованием
в Комитет.

            3. Передача муниципального имущества на праве
                       оперативного управления

     3.1. За     муниципальными     предприятиями      (организациями,
учреждениями),  финансирование которых осуществляется за счет бюджета,
имущество закрепляется по договору на  праве  оперативного  управления
решением Комитета по согласованию с администрацией.
     3.2. Муниципальное  имущество  закрепляется   за   муниципальными
предприятиями   (организациями,  учреждениями)  для  осуществления  их
уставных задач и имеет  целевое  назначение.  В  случае  использования
муниципального  имущества,  закрепленного  за  предприятием  на  праве
оперативного  управления,  в   противоречии   с   уставными   задачами
предприятия  и  целевым  назначением использования по договору,  в том
числе отчуждение или сдача в аренду  без  соответствующего  разрешения
Комитета  недвижимого имущества,  Комитет вправе изъять это имущество,
либо перераспределить его между другими,  созданными  им  юридическими
лицами  по  своему  усмотрению,  если  иное не установлено действующим
законодательством.
     3.3. Имущество,  переданное предприятию (организации, учреждению)
в оперативное управление, учитывается на его самостоятельном балансе.
     3.4. На   основании  решения  Комитета  о  передаче  имущества  в
оперативное  управление  заключается   договор   между   Комитетом   и
администрацией предприятия (организации, учреждения).
     3.5. Осуществляя право оперативного  управления  закрепленным  за
ним  имуществом,  предприятие  (организация,  учреждение) пользуется и
распоряжается  указанным  имуществом  в  соответствии  с  его  целевым
назначением в пределах прав,  установленных законодательством России и
договором с собственником имущества (либо его представителем).
     Предприятия (организации,  учреждения), осуществляющие с согласия
Комитета,    в    соответствии    с    учредительными     документами,
предпринимательскую    деятельность,    самостоятельно   распоряжаются
доходами (прибылью) от такой деятельности.
     3.6. Договор  о  передаче  муниципального имущества в оперативное
управление   заключается   между   Комитетом,    как    представителем
собственника, и предприятием (организацией, учреждением).
     В случае образования нового предприятия (организации, учреждения)
договор  о  передаче  имущества в оперативное управление заключается в
3-х  месячный  срок  с  момента  принятия   решения   об   образовании
компетентным  органом,  но  не  позднее,  чем  через  месяц  после его
регистрации.   С   функционирующими   предприятиями    (организациями,
учреждениями),  созданными  до вступления в силу настоящего Положения,
договор о передаче имущества в оперативное  управление  заключается  в
месячный срок со дня принятия Комитетом соответствующего решения, либо
со дня образования предприятия (организации,  учреждения) в Комитет  с
соответствующим заявлением.
     3.7. Договор   определяет   права   и   обязанности   сторон   по
использованию  и  распоряжению  имуществом,  переданным  в оперативное
управление.
     3.8. Комитет,  в  отношении имущества,  переданного в оперативное
управление, имеет право:
     - давать разрешение,  по согласованию с главой администрации,  на
продажу основных средств;
     - давать разрешение на списание основных средств;
     - давать   разрешение   на   занятие   какой-либо   хозяйственной
деятельностью,  не закрепленной в Уставе или Положении по согласованию
с главой администрации.
     Договором устанавливаются   и   иные  правомочия,  которые  могут
осуществляться по решению Комитета, либо при наличии его согласования.
В   случае   превышения   администрацией   предприятия   (организации,
учреждения) своих полномочий,  в соответствии с настоящим  Положением,
либо договором, совершенное действие считается незаконным.
     3.9. Комитет  вправе   по   собственной   инициативе,   либо   по
ходатайству  иных  уполномоченных  органов и лиц,  проводить ревизии и
аудиторские проверки предприятия (организации, учреждения).
     Ревизии и  аудиторские  проверки  не  должны  нарушать нормальный
режим работы предприятия (организации, учреждения).
     3.10. В  случае  выявления  нарушений  и злоупотреблений виновные
лица   подлежат   ответственности   в   соответствии   с   действующим
законодательством.  Если, вследствие злоупотребления должностным лицом
администрации  предприятия   (организации,   учреждения),   либо   его
умышленными  действиями,  имуществу  нанесен  ущерб,  то  данное  лицо
обязано его возместить в соответствии с действующим законодательством.

             4. Порядок управления недвижимым имуществом,
              находящимся в муниципальной собственности

     4.1. К  недвижимому  имуществу  города Сызрани относятся:  здания
(части  зданий)  и  сооружения,  в  т.   ч.   объекты   незавершенного
строительства,   коммуникации   и   другое   имущество,  переданное  в
собственность    города    Сызрани    в    результате    разграничения
государственного имущества, в соответствии с Постановлением Верховного
Совета Российской Федерации от 27.10.91 N 3020-1.
     4.2. Недвижимое  имущество,  находящееся  в  собственности города
Сызрани,   подлежит   учету   в   соответствующем   бюро   технической
инвентаризации (БТИ) и Комитете.
     4.3. Состав недвижимого  имущества  города  Сызрани  утверждается
решениями администрации города.  Решения администрации города являются
основанием для организации  учета  (составляется  реестра  недвижимого
имущества),  управления  и  контроля  за его использованием со стороны
Комитета.
     4.4. Передача  недвижимого  имущества  в  хозяйственное  ведение,
оперативное  управление,  либо  сдача  его  в   аренду,   производится
Комитетом  по договору.  Оформление договора производится только после
представления в Комитет предприятием (организацией,  учреждением) акта
технической инвентаризации БТИ и технического паспорта.
     4.5. При  обращении  в   Комитет   также   представляется   Устав
предприятия   (организации,  учреждения),  заявление  и  экономическое
обоснование (ТЭО) на использование имущества.
     4.6. В  случае изменения характеристик или реквизитов предприятия
(организации,   учреждения),   указанных   в   техническом   паспорте,
предприятие   (организация,   учреждение),   использующее   недвижимое
имущество,   обязано   в   месячный   срок   провести   переоформление
технического паспорта и договора в порядке, изложенном выше.
     4.7. Комитет проверяет правильность  оформления  и  достоверность
документов, организуя, при необходимости, независимую экспертизу (ТЭО)
и принимает соответствующее решение.
     4.8. На   основании   решения   Комитет   заключает   договор  на
использование имущества на правах хозяйственного ведения, оперативного
управления, либо аренды.
     4.9. Рассмотрение и оформление документов проводятся  в  месячный
срок  со дня принятия Комитетов заявления от предприятия (организации,
учреждения).
     4.10. Полномочия  арендодателя  при  сдаче  недвижимого имущества
муниципальных предприятий (организаций,  учреждений),  их  структурных
единиц, подразделений, филиалов осуществляется Комитетом.
     4.11. Решение  о  предоставлении  или  отказе  в   предоставлении
недвижимого  имущества в аренду принимается Комитетом в течение месяца
с момента принятия заявки.
     По решению Комитета предоставление недвижимого имущества в аренду
может осуществляться на условиях конкурса или аукциона.
     4.12. Отчуждение    недвижимого    имущества    в   муниципальную
собственность  предприятиями  (организациями,  учреждениями)   с   его
переходом  в  частную  собственность  осуществляется  в соответствии с
действующим законодательством Российской Федерации о приватизации.
     В случае выявления факта использования не по целевому назначению,
Комитет вправе изъять из состава имущества муниципального  предприятия
(организации, учреждения), в т. ч. в процессе приватизации предприятий
(организаций,  учреждений),  недвижимое имущество в соответствии с п.3
раздела  2  и  п.2  раздела  3  настоящего Положения.  При возможности
разделения недвижимого имущества предприятия (организации, учреждения)
Комитет   вправе  изъять  выделяемую  часть.  В  случае  невозможности
разделения  недвижимого  имущества  в  натуре,  Комитет   передает   в
хозяйственной ведение одному из предприятий (организаций,  учреждений)
с заключением договора аренды на остальные помещения.
     4.13. Передача   с   баланса   на  баланс  недвижимого  имущества
осуществляется  по  решению  Комитета   в   порядке,   предусмотренном
действующим законодательством Российской Федерации.
     4.14. Залог недвижимого имущества,  находящегося в  муниципальной
собственности,  осуществляется  в  соответствии  с  Законом Российской
Федерации "О залоге" и настоящим Положением.

           5. Регулирование отношений, связанных с арендной
                       муниципального имущества

     5.1. Муниципальное    имущество   города   Сызрани   может   быть
предоставлено в срочное,  возмездное владение и  пользование  (аренду)
юридическим и физическим лицам.
     5.2. Недвижимое  имущество  предоставляется  в   аренду   целевым
назначением по конкурсу, либо с аукциона.
     5.2.1. целевым назначением недвижимое имущество предоставляется в
аренду для размещения:
     - органов государственной власти и управления,  органов  местного
самоуправления;
     - бюджетных организаций и учреждений (федерального,  областного и
городского уровня);
     - предприятия,  учредителями которых  выступают  органы  местного
самоуправления, либо их представители;
     - предприятий  и  организаций  по   постановлению,   распоряжению
администрации г.  Сызрани,  решению Комитета.  При этом, Комитет может
продавать право аренды муниципального имущества на  определенный  срок
без последующего оформления права собственности на это имущество.
     5.2.2. Если  от  арендатора  требуется  выполнение   определенных
условий,   в   соответствии   с  требованиями  Программы  социально  -
экономического развития г.  Сызрани,  то Комитет готовит материалы  на
сдачу недвижимого имущества в аренду на условиях конкурса.
     5.2.3. Если  не  требуется  выполнение  каких-либо   условий   по
отношению к арендуемому имуществу,  Комитет готовит материалы на сдачу
муниципального имущества на условиях аукциона.
     5.2.4. Порядок   проведения   конкурсов  и  аукционов  установлен
отдельным положением.
     5.2.5. Конкурсы  и  аукционы  прав  аренды  недвижимого имущества
проводятся Комитетом.
     5.3. Решения  о  заключении договора аренды принимаются Комитетом
на основании представленных документов (проект договора, его ТЭО).
     5.4. Сдача основными арендаторами арендуемых площадей в субаренду
производится  в  соответствии  с  Временным  Положением   "О   порядке
заключения договоров субаренды".
     5.5. Средства  от   сдачи   в   аренду   недвижимого   имущества,
находящегося  в  муниципальной  собственности,  поступают  в городской
бюджет.
     5.6. За  управление  недвижимым имуществом,  оформление договоров
аренды,  осуществление контроля по надлежащему использованию сданных в
аренду   нежилых   помещений  и  их  учет,  часть  бюджетных  средств,
поступающих от арендной платы в размере 18%,  перечисляются ежемесячно
в  счет  погашения  расходов  Комитета на его расчетный счет.  Процент
перечислений может быть изменен Распоряжением главы администрации.
     5.7. Договоры аренды,  заключаемые Комитетом,  либо предприятиями
(организациями,  учреждениями),  в   хозяйственном   ведении   которых
находится  муниципальное  имущество,  не  могут  содержать  условий  о
переходе  права   собственности   на   арендуемое   имущество   (выкуп
имущества).
     5.8. Договоры аренды,  заключенные  с  нарушением  установленного
порядка, считаются недействительными.
     5.9. Признание договора аренды незаключенным  и  недействительным
осуществляется арбитражным судом.
     5.10. Порядок определения величины  и  сроков  внесения  арендной
платы за недвижимое муниципальное имущество, сданное в аренду, а также
условия аренды и порядок заключения договоров  определяются  договором
аренды.

       6. Условия и порядок отчуждения муниципального имущества

     6.1. Отчуждение  муниципального имущества производится в порядке,
определяемом  действующим  Российском  законодательством  и  настоящим
Положением.
     6.2. Отчуждение  муниципального  имущества   (основных   средств)
предприятия   (организации,  учреждения),  переданного  ему  на  праве
хозяйственного ведения,  либо оперативного управления,  осуществляется
по решению собственника,  если настоящим Положением, а также договором
о  передаче  имущества  в  хозяйственное  ведение,  либо   оперативное
управление не установлено иное.
     6.3. Приобретение     гражданами,     акционерными     обществами
(товариществами)   у   государства  и  администрации  города,  в  лице
Комитета,  в частную собственность предприятий,  цеховое  производство
участков,   иных   подразделений   этих   предприятий,   выделяемых  в
самостоятельные предприятия, оборудования, зданий, сооружений и других
материальных  и нематериальных активов предприятий и их подразделений,
долей (паев,  акций) государства в  капитале  акционерных  обществ,  а
также  долей (паев,  акций) государственных предприятий и учреждений в
капитале акционерных обществ осуществляется  в  порядке,  определяемом
действующим  на  территории  Российской  Федерации законодательством о
приватизации.
     6.4. Списание    имущества    (основных   средств),   переданного
муниципальному  предприятию   (организации,   учреждению)   на   праве
хозяйственного ведения, либо оперативного управления, осуществляется в
соответствии с Правилами о списании основных средств по согласованию с
Комитетом.  Решение  о  списании  части  основных  средств принимается
Комитетом в двухнедельный срок с  момента  представления  заявления  о
списании,  обоснования  и  необходимых  сведений  о  причинах списания
имущества и его перечня.
     6.5. В    случае    принятия    Комитетом,   как   представителем
собственника,  решения   о   ликвидации   муниципального   предприятия
(организации, учреждения) согласно ч.1 Гражданского Кодекса Российской
Федерации имущество (основные средства),  остающиеся после расчетов  с
бюджетом,  кредиторами  и  других  необходимых  платежей,  поступает в
распоряжение собственника для его приватизации или использования  иным
способом, не противоречащим законодательству Российской Федерации.
     6.6. Списанное имущество (основные средства),  а также  имущество
(основные   средства),   оставшиеся  после  ликвидации  муниципального
предприятия   (организации,   учреждения)   может   быть   реализовано
предприятием  (организацией,  учреждением),  действующим  на основании
договора с Комитетом.
     Средства, полученные от продажи такого имущества,  распределяются
в соответствии с нормативами отчислений при приватизации муниципальных
предприятий.
     6.7. Передача  имущества  (основных  средств)  с  баланса  одного
муниципального предприятия (организации, учреждения) на баланс другого
муниципального предприятия (организации, учреждения) осуществляется по
решению   собственника   в   порядке,  регламентированном  действующим
законодательством.
     6.8. Внесение  вкладов  в  капиталы акционерных обществ открытого
типа  муниципальными   предприятиями   (организациями,   учреждениями)
осуществляется   по   решению  собственника  в  порядке,  определяемом
настоящим Положением.
     Решение о  согласовании вклада муниципального имущества (основных
средств)  в  капитал  предприятий  (организаций,   учреждений)   любой
организационно  -  правовой  формы  принимается в двухнедельный срок с
момента подачи заявки и представления необходимых документов.

           7. Порядок продажи имущества (основных средств)
                      муниципальных предприятий

     7.1. Продажа    основных    средств   действующих   муниципальных
предприятий (отдельных единиц оборудования,  техники,  автотранспорта,
муниципальных   предприятий)  может  осуществляться  исключительно  по
решению Комитета за деньги в порядке,  установленном  Госкомимуществом
России  в  соответствии  с  п.3.6.2 Основных Положений Государственной
программы приватизации в Российской Федерации после 1 июля 1994 года.
     Продажа может производиться в случае:
     - недостаточности средств резервного фонда  на  покрытие  убытков
предприятия;
     - в случае угрозы банкротства предприятия;
     - при     крупном    техническом    перевооружении,    реализации
инвестиционного  проекта  в  реконструкцию  и  модернизацию   основных
средств предприятия и т. п.);
     - при проведении взаиморасчетов.
     7.2. Для   реализации  отдельных  единиц  оборудования,  техники,
автотранспорта  предприятия,  на  балансе  которого   они   находятся,
представляет в Комитет заявление с просьбой о продаже.
     7.3. Комитет  в  недельный  срок  после   регистрации   заявления
принимает  решение о возможности продажи имущества (основных средств),
что оформляется соответствующим решением.
     7.4. Для  принятия  решения  о  возможности продажи муниципальное
предприятие представляет в Комитет следующие документы:
     - акт  технического  состояния имущества,  составленный комиссией
предприятия,   состоящей   из   руководителя   предприятия,   главного
бухгалтера и представителя трудового коллектива;
     - акт оценки,  составленный комиссией  предприятия,  с  указанием
первоначальной  (балансовой) стоимости,  остаточной стоимости с Учетом
производственных переоценок;
     - справку  их  бухгалтерии предприятия об имуществе,  проданном в
текущем году, и о его доле в общем количестве имущества предприятия;
     - копию  технического  паспорта  на технику,  оборудование,  иное
имущество.
     7.5. Порядок  продажи  имущества  (основных  средств) действующих
муниципальных  предприятий  определяется  самими  предприятиями.   При
этом,80%   средств,   полученных  от  продажи  имущества,  остаются  в
распоряжении предприятия и не могут быть направлены на оплату труда, и
20%  распределяется в соответствии с нормативами распределения средств
от  приватизации,  установленными  в  Приложении  N   1   к   Основным
Положениями  Государственной  программы приватизации государственных и
муниципальных предприятий в Российской Федерации от 22.07.93 N 1535.
     7.6. Лица,  виновные  в  нанесении ущерба экономическим интересам
города при заключении имущественных сделок  с  участием  муниципальной
собственности,  подлежат  ответственности в соответствии с действующим
законодательством.
     7.7. Порядок    продажи   имущества   ликвидируемых   предприятий
определен  Постановлением  Правительства   Российской   Федерации   от
15.05.95 N 469.

      8. Согласование залога (заклада) муниципального имущества

     8.1. Согласование   сделок   по  залогу  (закладку)  предприятий,
строений,  зданий,  сооружений  и   иных   объектов,   непосредственно
связанных с землей, правом пользования земельным участков, находящимся
в муниципальной собственности и подлежащих приватизации в соответствии
с Государственной программой приватизации, не допускается.
     8.2. Согласование сделок залога по иным объектам,  находящимся  в
муниципальной    собственности,    в   государственной   собственности
Российской Федерации,  области,  осуществляется Комитетом  только  при
отсутствии в договорах залога следующих условий:
     - переход  к  залогодержателю,  а  также   третьим   лицам   прав
собственности,  аренды,  владения  на  предмет  залога  (кроме случаев
залога товаров в обороте и переработке);
     - отчуждение,  сдачи  в  аренду,  реализации  предмета залога при
обращении на него взыскания на условиях и  в  порядке,  противоречащем
законодательству Российской Федерации о приватизации;
     - перевода долга залогодателем третьим лицам;
     - удовлетворение требований залогодержателя третьим лицам;
     - получения недостающей суммы путем обращения взыскания на другое
имущество залогодержателя;
     - последующего залога уже заложенного имущества;
     - включения  представителей  залогодержателя в руководящие органы
предприятий,  ограничение прав распоряжения произведенной продукцией и
иным   имуществом   предприятия.   Не   допускается  залог  имущества,
приватизация  которого  запрещена  в  соответствии  с  Государственной
программой приватизации.
     8.3. Согласие  на  залог  имущества  (основных  средств)  в   п.2
настоящего  раздела  оформляется распоряжением Комитета.  Согласование
осуществляется  в  месячный  срок   с   момента   подачи   в   Комитет
соответствующей заявки и иных документов.
     8.4. Средства,  вырученные от продажи  заложенного  имущества  на
аукционе,  распределяются  в  соответствии  с  Временным  Положением о
порядке  уплаты,  распределения,  учета  и  контроля  за  поступлением
средств  от приватизации государственной и муниципальных предприятий с
учетом первоочередного залогодержателя  по  возмещению  требований  по
договору залога.
     8.5. Договор о залоге муниципального,  государственного имущества
подлежит нотариальному заверению после их согласования с Комитетом.

            9. Порядок приватизации недвижимого имущества

     9.1. Приватизация   муниципального   имущества  осуществляется  в
соответствии  с   Законом   Российской   Федерации   "О   приватизации
государственных и муниципальных предприятий в РФ",  Указами Президента
Российской Федерации,  нормативными  актами  Правительства  Российской
Федерации.
     9.2. Продажа и порядок  определения  цены  приобретения  объектов
нежилого   фонда,   сданных   Комитетом   в   аренду,  производится  в
соответствии с на основании  Распоряжения  Госкомимущества  Российской
Федерации от 16.02.94 N 353.
     9.3. В связи с передачей функции Фонда имущества  Комитету  и  их
объединении  распределение  средств  от  приватизации  производится  в
соответствии с  "Нормативами  распределения  средств,  поступающих  от
приватизации  (продажи) находящегося в государственной и муниципальной
собственности недвижимого имущества" (Указ Президента РФ от 11.05.95 N
478).

                  10. Учет муниципального имущества

     10.1. Учет муниципального имущества осуществляется в соответствии
с Положением "О порядке ведения Государственного реестра предприятий и
организаций",  утверждаемого  Комитетом  по управлению государственным
имуществом Российской Федерации и Госкомстатом РФ.
     10.2. Предприятия  и организации,  недвижимое имущество (основные
средства) которых полностью или  частично  находятся  в  муниципальной
собственности,   обязаны   по   требованию  Комитета  представить  ему
необходимую информацию для осуществления  контроля  за  использованием
муниципального имущества и ведения учета.
     10.3. руководители  предприятия  полностью   несут   персональную
ответственность за достоверность представляемой информации.

         11. Особенности управления муниципальным имуществом

     11.1. Управление  земельным фондом и другими природными ресурсами
осуществляется   в   соответствии   с   законодательством   Российской
Федерации.
     11.2. Особенности   в   управлении   муниципальным    имуществом,
составляющие    мобилизационные   запасы,   регулируются   действующим
законодательством и утвержденными планами, являющиеся в соответствии с
Указом  Президента  Российской  Федерации  от 21 марта 1992 года N 286
заказом для государственных нужд.
     11.3. Распоряжение     средствами     муниципального     бюджета,
внебюджетных  и  валютных  фондов  осуществляется  в  соответствии   с
действующим законодательством Российской Федерации, правовыми актами.

                        12. Разрешение споров

     12.1. Споры,   возникающие   из  правоотношений,  урегулированных
настоящим Положением,  рассматриваются арбитражным  судом  в  порядке,
предусмотренном действующим законодательством.