Постановление Главы города Самары от 08.11.2005 № 2988

                         


                         ГЛАВА ГОРОДА САМАРЫ
                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ    
                      от 8 ноября 2005 г. N 2988


         Об утверждении Методики определения размера арендной
              платы за земельные участки в городе Самаре

     В соответствии  с Постановлением Губернатора Самарской области от
03.07.2003 N 254 "Об утверждении  государственной  кадастровой  оценки
земель   поселений  Самарской  области",  ст.  65  Земельного  кодекса
Российской Федерации в целях совершенствования расчета арендной  платы
за земельные участки на территории города Самары постановляю:
     1. Утвердить  методику  определения  размера  арендной  платы  за
земельные участки в городе Самаре согласно приложению.
     2. Признать утратившими силу Постановление главы города Самары от
26.11.2003  N  1343 "Об утверждении Методики базового размера арендной
платы за земельные  участки  в  городе  Самаре",  Постановление  Главы
города   Самары   от   20.07.2004  N  1505  "О  внесении  изменений  в
Постановление главы города Самары от 26.11.2003 N 1343 "Об утверждении
Методики  определения  базового  размера  арендной  платы за земельные
участки в городе Самаре".
     3. Настоящее Постановление вступает в силу с 01.01.2006.
     4. Официально  опубликовать  настоящее  Постановление  в   газете
"Самарская Газета".
     5. Контроль за выполнением нстоящего Постановления  возложить  на
Комитет по управлению имуществом г. Самары.



     И.о. Главы
     города Самары              Н.В. Колесников



                                                    Приложение
                                                 к постановлению
                                                Главы города Самары
                                            от 8 ноября 2005 г. N 2988


                               Методика
       определения размера арендной платы за земельные участки
                           в городе Самаре

     1. Арендная плата за земельные участки рассчитывается по формуле:
     А п = A x S, где
     А п - размер арендной платы за земельный участок в год;
     А - размер арендной платы за 1 кв.м земельного участка в год;
     S - площадь земельного участка.
     2. Размер  арендной  платы  за  1  кв.м  земельного участка в год
рассчитывается по формуле:
     А = Скад х Ка х Кпр х Кв х Ки, где
     А - размер арендной платы в год;
     Скад -  удельный вес кадастровой стоимости по видам использования
земель (Постановление Губернотора Самарской области  от  03.07.2003  N
254);
     Ка - коэффициент категории раендатора (приложение N 1);
     Кпр - коэффициент престижности (приложение N 2);
     Кв -   коэффициент   вида   использования   земельного    участка
(приложение N 3);
     Ки -  коэффициент  инфляции  (устанавливается  в  соответствии  с
законодательством Российской Федерации).


     Заместитель главы администрации
     города Самары, руководитель Комитета
     по управлению имуществом города Самары         Т.Е. Кузнецова

     Приложение N 1. Коэффициент категории арендатора (Ка)
     Приложение N 2. Коэффициент престижности (Кпр)
     Приложение N 3. Коэффициент вида использования земельного
                     участка (Кв)


                                                 Приложение N 1
                                                  к Методике
                                          определения размера арендной
                                           платы за земельные участки
                                                 в городе Самаре


                Коэффициент категории арендатора (Ка)

|———|———————————————————————————————————————————————————|———————————————|
| N |               Категория арендатора                |      Ка       |
|п/п|                                                   |               |
|———|———————————————————————————————————————————————————|———————————————|
| 1 |Юридические лица                                   |               |
|———|———————————————————————————————————————————————————|———————————————|
|1.1|Организации, являющиеся получателями средств бюдже-|               |
|   |та городского округа Самара                        |      0,5      |
|———|———————————————————————————————————————————————————|———————————————|
|1.2|Общественные объединения и религиозные организации |      0,5      |
|———|———————————————————————————————————————————————————|———————————————|
|1.3|Прочие юридические лица                            |       1       |
|———|———————————————————————————————————————————————————|———————————————|
| 2 |Физические лица                                    |               |
|———|———————————————————————————————————————————————————|———————————————|
|   |Пенсионеры, инвалиды, ветераны труда, имеющие на   |               |
|2.1|иждивении 3-х и более детей или детей-инвалидов,   |      0,5      |
|   |участники ВОВ, а также лица, приравненные к ним на |               |
|   |основании действующего законодательства            |               |
|———|———————————————————————————————————————————————————|———————————————|
|2.2|Прочие физические лица                             |       1       |
|———|———————————————————————————————————————————————————|———————————————|


                                                 Приложение N 2
                                                  к Методике
                                          определения размера арендной
                                           платы за земельные участки
                                                 в городе Самаре


                    Коэффициент престижности (Кпр)

|———|———————————————————————————————————————————————————|———————————————|
| N |                         Район                     |      Кпр      |
|п/п|                                                   |               |
|———|———————————————————————————————————————————————————|———————————————|
| 1 |Самарский                                          |       1       |
|———|———————————————————————————————————————————————————|———————————————|
| 2 |Ленинский                                          |     0,95      |
|———|———————————————————————————————————————————————————|———————————————|
| 3 |Октябрьский                                        |      0,5      |
|———|———————————————————————————————————————————————————|———————————————|
| 4 |Железнодорожный                                    |     0,43      |
|———|———————————————————————————————————————————————————|———————————————|
| 5 |Советский                                          |      0,4      |
|———|———————————————————————————————————————————————————|———————————————|
| 6 |Промышленный                                       |      0,4      |
|———|———————————————————————————————————————————————————|———————————————|
| 7 |Куйбышевский                                       |     0,38      |
|———|———————————————————————————————————————————————————|———————————————|
| 8 |Кировский                                          |      0,4      |
|———|———————————————————————————————————————————————————|———————————————|
| 9 |Красноглинский                                     |     0,36      |
|———|———————————————————————————————————————————————————|———————————————|


                                                  Приложение N 3
                                                   к Методике
                                          определения размера арендной
                                           платы за земельные участки
                                                 в городе Самаре


                    Коэффициент вида использования
                       земельного участка (Кв)

|———————|———————————————————————————————————————————————————|———————————————|
|   N   |        Земельные участки, отведенные под:         |      Кв       |
|  п/п  |                                                   |               |
|———————|———————————————————————————————————————————————————|———————————————|
|   1   |Размещение домов многоэтажной застройки            |               |
|———————|———————————————————————————————————————————————————|———————————————|
|  1.1  |Жилые дома                                         |    0,0012     |
|———————|———————————————————————————————————————————————————|———————————————|
|  1.2  |Общежития                                          |     0,005     |
|———————|———————————————————————————————————————————————————|———————————————|
|   2   |Размещение домов индивидуальной жилой застройки    |     0,008     |
|———————|———————————————————————————————————————————————————|———————————————|
|   3   |Размещение дачных и садовых объединений граждан    |     0,002     |
|———————|———————————————————————————————————————————————————|———————————————|
|   4   |Размещение гаражей, автостоянок                    |               |
|———————|———————————————————————————————————————————————————|———————————————|
|  4.1  |Гаражи                                             |     0,036     |
|———————|———————————————————————————————————————————————————|———————————————|
|       |Гаражи, находящиеся в собственности инвалидов 1-2  |               |
|  4.2  |групп, лиц, имеющих на иждивении детей-инвалидов,  |     0,013     |
|       |участников ВОВ, а также лиц, приравненных к ним на |               |
|       |основании действующего законодательства            |               |
|———————|———————————————————————————————————————————————————|———————————————|
|  4.3  |Коллективные гаражные стоянки                      |     0,018     |
|———————|———————————————————————————————————————————————————|———————————————|
|  4.4  |Автостоянки                                        |     0,032     |
|———————|———————————————————————————————————————————————————|———————————————|
|       |Автостоянки и коллективные гаражные стоянки (при   |               |
|  4.5  |списочной численности более 50% инвалидов, пенсио- |     0,013     |
|       |неров, ветеранов ВОВ, а также лиц, приравненных к  |               |
|       |ним на основании действующего законодательства)    |               |
|———————|———————————————————————————————————————————————————|———————————————|
|  4.6  |Стоянки служебного автотранспорта                  |     0,035     |
|———————|———————————————————————————————————————————————————|———————————————|
|   5   |Размещение объектов торговли, общественного пита-  |               |
|       |ния, бытового обслуживания                         |               |
|———————|———————————————————————————————————————————————————|———————————————|
|  5.1  |Размещение капитальных объектов                    |               |
|———————|———————————————————————————————————————————————————|———————————————|
| 5.1.1 |Парикмахерские                                     |     0,07      |
|———————|———————————————————————————————————————————————————|———————————————|| 5.1.2 |Ателье, бани, химчистки, мастерские по ремонту обу-|     0,03      |
|       |ви, часов, пункты проката и т.д.                   |               |
|———————|———————————————————————————————————————————————————|———————————————|
| 5.1.3 |Гостиницы                                          |     0,06      |
|———————|———————————————————————————————————————————————————|———————————————|
| 5.1.4 |Приемные пункты стеклотары                         |     0,09      |
|———————|———————————————————————————————————————————————————|———————————————|
| 5.1.5 |Объекты ритуального обслуживания, поминальные залы |     0,086     |
|———————|———————————————————————————————————————————————————|———————————————|
| 5.1.6 |Экскурсионные бюро и туристические агенства        |     0,43      |
|———————|———————————————————————————————————————————————————|———————————————|
|       |Другие объекты бытового обслуживания населения (ки-|               |
| 5.1.7 |нотеатры, стоматологические кабинеты, частные кли- |      0,1      |
|       |ники, ветеринарные лечебницы и т.д.)               |               |
|———————|———————————————————————————————————————————————————|———————————————|
| 5.1.8 |Предприятия быстрого питания без реализации алкого-|     0,05      |
|       |льной продукции                                    |               |
|———————|———————————————————————————————————————————————————|———————————————|
| 5.1.9 |Кафе, бары, рестораны                              |     0,085     |
|———————|———————————————————————————————————————————————————|———————————————|
|5.1.10 |Размещение других объектов общественного питания   |     0,035     |
|———————|———————————————————————————————————————————————————|———————————————|
|5.1.11 |Магазины, торговые центры                          |     0,08      |
|———————|———————————————————————————————————————————————————|———————————————|
|5.1.12 |Аптеки                                             |     0,086     |
|———————|———————————————————————————————————————————————————|———————————————|
|5.1.13 |Размещение других объектов торговли                |     0,086     |
|———————|———————————————————————————————————————————————————|———————————————|
|5.1.14 |Банки, страховые и финансово-кредитные организации,|     0,23      |
|       |фондовые биржи                                     |               |
|———————|———————————————————————————————————————————————————|———————————————|
|       |Объекты развекательной сферы (казино, боулинг, иг- |               |
|5.1.15 |ровые автоматы, клубы, горнолыжные базы, аквапарки,|     0,08      |
|       |теннисные корты и т.д.)                            |               |
|———————|———————————————————————————————————————————————————|———————————————|
|5.1.16 |Автомойки                                          |     0,24      |
|———————|———————————————————————————————————————————————————|———————————————|
|5.1.17 |Станции техобслуживания, бензозаправочные станции, |     0,29      |
|       |газозаправочные станции                            |               |
|———————|———————————————————————————————————————————————————|———————————————|
|  5.2  |Размещение временных объектов                      |               |
|———————|———————————————————————————————————————————————————|———————————————|
| 5.2.1 |Платные туалеты                                    |     0,061     |
|———————|———————————————————————————————————————————————————|———————————————|
| 5.2.2 |Киоски по ремонту обуви, часов,и т.д.              |     0,055     |
|———————|———————————————————————————————————————————————————|———————————————|
| 5.2.3 |Объекты, используемые под кафе, бары, рюмочные     |      0,6      |
|———————|———————————————————————————————————————————————————|———————————————|
| 5.2.4 |Территории окрытых летних кафе                     |     0,518     |
|———————|———————————————————————————————————————————————————|———————————————|
| 5.2.5 |Объекты, используемые под специализированные детс- |     0,025     |
|       |кие кафе, не торгующие алкогольной продукцией      |               |
|———————|———————————————————————————————————————————————————|———————————————|
| 5.2.6 |Объекты торговли передвижного или сезонного исполь-|      0,6      |
|       |зования                                            |               |
|———————|———————————————————————————————————————————————————|———————————————|
| 5.2.7 |Объекты, используемые под торговые киоски, па-     |      0,6      |
|       |вильоны, магазины, аптеки, парикмахерские          |               |
|———————|———————————————————————————————————————————————————|———————————————|
| 5.2.8 |Киоски, торгующие полиграфической продукцией,      |     0,08      |
|       |киоски звукозиписи                                 |               |
|———————|———————————————————————————————————————————————————|———————————————|
| 5.2.9 |Павильоны, в которых не осуществляется торговая    |     0,095     |
|       |деятельность                                       |               |
|———————|———————————————————————————————————————————————————|———————————————|
|5.2.10 |Рынки, ярмарки                                     |     0,13      |
|———————|———————————————————————————————————————————————————|———————————————|
|5.2.11 |Объекты развлекательной сферы (игровые автома-     |     0,65      |
|       |ты, аттракционы и т.д.)                            |               |
|———————|———————————————————————————————————————————————————|———————————————|
|5.2.12 |Другие объекты торговли                            |     0,518     |
|———————|———————————————————————————————————————————————————|———————————————|
|5.2.13 |Лодочные стоянки                                   |     0,05      |
|———————|———————————————————————————————————————————————————|———————————————|
|5.2.14 |Автомойки                                          |     0,24      |
|———————|———————————————————————————————————————————————————|———————————————|
|5.2.15 |Станции техобслуживания, бензозаправочные станции, |     0,29      |
|       |газозаправочные станции                            |               |
|———————|———————————————————————————————————————————————————|———————————————|
|5.2.16 |Отдельно стоящие рекламные носители                |      0,8      |
|———————|———————————————————————————————————————————————————|———————————————|
|       |Размещение учреждений и организаций народного обра-|               |
|       |зования, объектов здравоохранения и социального    |               |
|   6   |обеспечения, физической культуры и спорта, культуры|               |
|       |и искусства; объектов, находящихся в пользовании   |               |
|       |религиозных организаций                            |               |
|———————|———————————————————————————————————————————————————|———————————————|
|       |Размещение учреждений и организаций народного обра-|               |
|  6.1  |зования, объектов здравоохранения и социального    |     0,012     |
|       |обеспечения, физической культуры и спорта, культуры|               |
|       |и искусства                                        |               |
|———————|———————————————————————————————————————————————————|———————————————|
|  6.2  |Объекты религиозных организаций                    |     0,013     |
|———————|———————————————————————————————————————————————————|———————————————|
|   7   |Размещение промышленных объектов                   |               |
|———————|———————————————————————————————————————————————————|———————————————|
|  7.1  |Промышленные (производственные) предприятия        |     0,055     |
|———————|———————————————————————————————————————————————————|———————————————|
|  7.2  |Территории, свободные от застройки, дворовые терри-|     0,07      |
|       |тории                                              |               |
|———————|———————————————————————————————————————————————————|———————————————|
|  7.3  |Складские помещения, базы                          |     0,06      |
|———————|———————————————————————————————————————————————————|———————————————|
|  7.4  |Кладбища, крематории                               |    0,0001     |
|———————|———————————————————————————————————————————————————|———————————————|
|  7.5  |Объекты коммунального хозяйства                    |    0,028      |
|———————|———————————————————————————————————————————————————|———————————————|
|       |Железнодорожные вокзалы, автовокзалы, водные вокза-|               |
|  7.6  |лы, станции, аэродромы, метро, мастерские по ремон-|    0,040      |
|       |ту междугородного и городского транспорта, автобазы|               |
|———————|———————————————————————————————————————————————————|———————————————|
|  7.7  |Радиоцентры, телецентры, радиостанции и другие пре-|     0,12      |
|       |дприятия связи                                     |               |
|———————|———————————————————————————————————————————————————|———————————————|
|  7.8  |Свалки, полигоны для захоронения отходов           |    0,001      |
|———————|———————————————————————————————————————————————————|———————————————|
|       |Территории предприятий городского пассажирского об-|               |
|       |щественного траспорта, учрежденных муниципальным   |               |
|  7.9  |образованием городом Самара или доля в уставном ка-|    0,001      |
|       |питале которого муниципального образования города  |               |
|       |Самары превышает 50%                               |               |
|———————|———————————————————————————————————————————————————|———————————————|
|       |Территории предприятий, оказывающих услуги по цент-|               |
|       |рализованному обслуживанию и ремонту подвижного    |               |
|       |состава городского пассажирского общественного ав- |               |
| 7.10  |тотранспорта, учрежденных муниципальным образовани-|    0,014      |
|       |ем города Самары или доля в уставном капитале кото-|               |
|       |рого муниципального образования города Самары пре- |               |
|       |вышает 50%                                         |               |
|———————|———————————————————————————————————————————————————|———————————————|
| 7.11  |Линейные объекты (линии электропередач, газопрово- |    0,0001     |
|       |ды, трубопроводы и т.д.)                           |               |
|———————|———————————————————————————————————————————————————|———————————————|
| 7.12  |Предприятия жилищно-коммунального хозяйства водо-  |    0,001      |
|       |проводного хозяйства                               |               |
|———————|———————————————————————————————————————————————————|———————————————|
|   8   |Размещение административно-управленческих и общест-|               |
|       |венных объектов                                    |               |
|———————|———————————————————————————————————————————————————|———————————————|
|  8.1  |Административные здания и помещения                |     0,18      |
|———————|———————————————————————————————————————————————————|———————————————|
|  8.2  |Издательства, редакции                             |     0,018     |
|———————|———————————————————————————————————————————————————|———————————————|
|  8.3  |Юридические службы, нотариат, органы судопроизводс-|     0,148     |
|       |тва                                                |               |
|———————|———————————————————————————————————————————————————|———————————————|
|  8.4  |Научно-исследовательские, проектно-конструкторские |     0,07      |
|       |институты                                          |               |
|———————|———————————————————————————————————————————————————|———————————————|
|   9   |Размещение объектов оздоровительного и рекреацион- |     0,23      |
|       |ного назначения                                    |               |
|———————|———————————————————————————————————————————————————|———————————————|
|  10   |Земли сельскохозяйственного использования          |               |
|———————|———————————————————————————————————————————————————|———————————————|
| 10.1  |Ведение личного подсобного хозяйства, огородничест-|     0,01      |
|       |ва                                                 |               |
|———————|———————————————————————————————————————————————————|———————————————|
| 10.2  |Теплицы, пашни, земли, предоставленные под выращи- |     0,378     |
|       |вание садовых культур                              |               |
|———————|———————————————————————————————————————————————————|———————————————|
|  11   |Парки, скверы                                      |     0,001     |
|———————|———————————————————————————————————————————————————|———————————————|
|  12   |Размещение прочих объектов                         |               |
|———————|———————————————————————————————————————————————————|———————————————|
| 12.1  |Строительство объектов                             |     0,17      |
|———————|———————————————————————————————————————————————————|———————————————|
| 12.2  |Погреба и хозяйственные кладовые                   |     0,14      |
|———————|———————————————————————————————————————————————————|———————————————|
| 12.3  |Тамбур-входы, отмостки                             |     0,27      |
|———————|———————————————————————————————————————————————————|———————————————|
| 12.4  |Прочие объекты                                     |     0,9       |
|———————|———————————————————————————————————————————————————|———————————————|

     Примечание: Размер  арендной платы удваивается по объектам пункта
5.1; 6; 8 встроенным в жилые дома этажностью более трех этажей.