Постановление Губернатора Самарской области от 16.01.2003 № 8

 

                              ГУБЕРНАТОР
                          САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ
                        от 16 января 2003  N 8
                                   Утратилo силу - Постановление
                                   Губернатора Самарской области
                                       от 07.12.2005 г. N 299

                  О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЯ И ДОПОЛНЕНИЯ
                 В ПОСТАНОВЛЕНИЕ ГУБЕРНАТОРА ОБЛАСТИ
            ОТ 03.12.98 N 300 "О МЕТОДИКЕ РАСЧЕТА РАЗМЕРА
         АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ НЕЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ,
               НАХОДЯЩИМИСЯ В ОБЛАСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ"

     В целях   упорядочения  отношений  при  предоставлении  в  аренду
помещений, находящихся в областной собственности, постановляю:
     1. Внести  изменение  и  дополнение  в  методику  расчета размера
арендной платы за пользование  нежилыми  помещениями,  находящимися  в
областной   собственности,   утвержденную  Постановлением  Губернатора
области от 03.12.1998 N 300:
     1.1. В   абзаце  десятом  раздела  1  методики  вместо  слов  "из
представителей арендодателя,  балансодержателя и арендатора,  подписав
соответствующий акт" записать "создаваемая в соответствии с разделом 5
настоящей методики".
     1.2. Дополнить методику разделом 5 в редакции согласно приложению
к настоящему постановлению.
     2. Опубликовать  настоящее  постановление  в  средствах  массовой
информации.



     Губернатор
     Самарской области           К.А. Титов




                                                    Приложение
                                                 к Постановлению
                                           Губернатора Самарской области
                                               от 16 января 2003  N 8


                                  Дополнение
                  к методике расчета размера арендной платы
              за пользование нежилыми помещениями, находящимися
            в областной собственности, утвержденной Постановлением
                   Губернатора области от 03.12.1998 N 300

           "5. Порядок   учета   расходов   арендатора   на   проведение
      капитального ремонта арендуемого помещения.
           Для  принятия   решения   о   применении   коэффициента   Ктс
      департамент управления  государственным  имуществом  Администрации
      области создает рабочую комиссию   с   привлечением   специалистов
      департамента  управления   финансами   Администрации   области   и
      департамента  по    строительству,    архитектуре,    жилищно    -
      коммунальному и дорожному хозяйству Администрации области.
           Рабочая комиссия   рассматривает   обращение   арендатора   о
      проведении капитального ремонта арендуемых помещений с приложением
      проектно - сметной документации и заключения организации,  имеющей
      лицензию Госстроя России на соответствующий  вид  деятельности,  о
      целесообразности проведения  капитального  ремонта  помещений.  На
      основании представленных документов комиссия выносит заключение  о
      необходимости проведения    капитального    ремонта    арендуемого
      помещения, определяет перечень планируемых работ и срок, в течение
      которого капитальный ремонт должен быть выполнен.  Один  экземпляр
      заключения направляется в адрес арендатора.
           После завершения ремонтных  работ  арендатор  представляет  в
      рабочую комиссию:
           смету на проведение капитального ремонта с указанием  расчета
      стоимости   необходимых    работ,    согласованную    с    Центром
      государственной вневедомственной экспертизы;
           копию договора с подрядчиком   на   проведение   капитального
      ремонта и копию лицензии подрядчика;
           копии платежных документов, подтверждающих расходы арендатора
      на капитальный ремонт;
           акт выполненных работ.
           Рабочая комиссия на  основании  представленных  документов  и
      проверки фактически выполненного объема работ принимает решение  о
      размере суммы затрат арендатора  на  капитальный  ремонт,  которая
      будет компенсирована арендатору путем  снижения  размера  арендной
      платы. В соответствии с методикой рабочая  комиссия  устанавливает
      размер понижающего коэффициента Ктс от 0,1 до 0,5.
           На основании решения рабочей комиссии департамент  управления
      государственным имуществом   Администрации   области   подписывает
      дополнительное соглашение  к  договору  аренды,  где  для  расчета
      размера арендной платы  применяется  понижающий  коэффициент  Ктс,
      который действует до полного   зачета   расходов   арендатора   на
      капитальный ремонт арендованного помещения".