Постановление Мэра городского округа Тольятти Самарской области от 11.08.2006 № 7248-1/п

 


                    МЭР ГОРОДСКОГО ОКРУГА ТОЛЬЯТТИ
                          САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ
                   от 11 августа 2006 г. N 7248-1/п


         ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ТИПОВОГО ДОГОВОРА ПОЛЬЗОВАНИЯ ЧАСТЬЮ,
           КОНСТРУКТИВНЫМ ЭЛЕМЕНТОМ СООРУЖЕНИЯ, ЯВЛЯЮЩЕГОСЯ
         СОБСТВЕННОСТЬЮ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ТОЛЬЯТТИ, И ПОРЯДКА
            РАСЧЕТА ВЕЛИЧИНЫ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЧАСТЬЮ,
         КОНСТРУКТИВНЫМИ ЭЛЕМЕНТАМИ МУНИЦИПАЛЬНЫХ СООРУЖЕНИЙ

     В целях   создания   условий   для  реализации  полномочий  мэрии
городского  округа  Тольятти  по  управлению  объектами  муниципальной
собственности,   надлежащего   оформления   отношений  по  передаче  в
пользование частей,  конструктивных элементов  сооружений,  являющихся
собственностью  городского  округа  Тольятти,  руководствуясь  Уставом
городского округа Тольятти, постановляю:
     1. Утвердить  Типовой договор пользования частью,  конструктивным
элементом сооружения,  являющегося  собственностью  городского  округа
Тольятти (приложение N 1).
     2. Утвердить  Порядок  расчета  величины  платы  за   пользование
частью,    конструктивными    элементами    муниципальных   сооружений
(приложение N 2).
     3. Департаменту по управлению муниципальным имуществом городского
округа Тольятти (Вахтин  А.И.)  при  передаче  в  пользование  частей,
конструктивных   элементов   сооружений,   являющихся   собственностью
городского    округа     Тольятти,     руководствоваться     настоящим
Постановлением.


     Первый заместитель мэра                                  Н.А.РЕНЦ



                                               Приложение N 1
                                           к Постановлению мэра
                                         городского округа Тольятти
                                      от 11 августа 2006 г. N 7248-1/п



                           ТИПОВОЙ ДОГОВОР
       ПОЛЬЗОВАНИЯ ЧАСТЬЮ, КОНСТРУКТИВНЫМ ЭЛЕМЕНТОМ СООРУЖЕНИЯ,
         ЯВЛЯЮЩЕГО СОБСТВЕННОСТЬЮ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ТОЛЬЯТТИ

     г. Тольятти                            "__" ________ 200__ г.

    От имени городского округа Тольятти  Мэрия  городского  округа
Тольятти, именуемая в дальнейшем "Мэрия", в лице _________________
_________________________________________________________________,
(руководитель уполномоченного органа  (структурного подразделения)
          мэрии по управлению муниципальным имуществом)
действующего на основании Положения о ____________________________
__________________________________________________________________
(наименование уполномоченного органа (структурного подразделения)
          мэрии по управлению муниципальным имуществом)
и доверенности N __________ от _______________, с одной стороны, и
_________________________________________________________________,
             (полное наименование юридического лица,
             Ф.И.О. индивидуального предпринимателя)
именуемое(ый) в дальнейшем "Пользователь", в лице _______________,
                                               (должность, Ф.И.О.)
действующего на основании _______________________________________,
                              (Устав, Положение, доверенность)
с другой стороны, далее именуемые "Стороны", заключили настоящий
договор о нижеследующем:

                         1. Общие условия

    1.1.  "Мэрия"  предоставляет  "Пользователю"  в пользование за
плату   часть,   конструктивный  элемент  сооружения,   указанного
в п. 1.2.1 настоящего договора (далее именуемое "Сооружение"),  не
являющийся  самостоятельным  объектом  недвижимости  и не влекущий
отчуждения   "Мэрией"   права  пользования  им,  а  "Пользователь"
обязуется  добросовестно  пользоваться  Сооружением и своевременно
вносить плату за пользование Сооружением в размере, определенном в
настоящем договоре.
    1.2. Характеристика Сооружения на момент составления договора:
    1.2.1. Вид Сооружения, его местоположение, качественные
характеристики и функциональное назначение: ______________________
__________________________________________________________________
  (вид Сооружения: конструктивный элемент, часть (кроме жилых и
 нежилых помещений) здания, опор линий электропередачи, столбовых
опор, мостов, коллекторов, туннелей и других инженерных сооружений
  и технологических площадок, а также полос отвода, в т.ч. полос
                   отвода автомобильных дорог)
    1.3. Срок действия договора с _______ по _______.

                  2. Права и обязанности сторон

    2.1. "Мэрия" имеет право:
    2.1.1.  Осуществлять  контроль  за использованием Сооружения в
соответствии с условиями настоящего договора.
    2.2. "Мэрия" обязана:
    2.2.1.  Передать  "Пользователю"  Сооружение  в пользование за
плату на срок, установленный настоящим договором.
    2.3. "Пользователь" имеет право:
    2.3.1.  Осуществлять  пользование Сооружением в соответствии с
условиями   настоящего   договора,   законодательством  Российской
Федерации.
    2.4. "Пользователь" обязан:
    2.4.1.   Использовать   Сооружение   в   соответствии   с  его
функциональным       назначением,       соблюдать       требования
градостроительного   законодательства   и  условия,  установленные
лицензией  (в случае осуществления подлежащих лицензированию видов
деятельности) и настоящим договором.
    2.4.2.   Не  допускать  нарушения  прав  других  пользователей
Сооружения,  а  также  нанесения вреда здоровью людей и окружающей
природной среде.
    2.4.3.   Не   допускать   ухудшения   технического   состояния
Сооружения,  предоставленного  в  пользование,  а  также нанесения
ущерба хозяйственным и другим объектам.
    2.4.4.   Содержать   в   исправном   состоянии   хозяйственные
сооружения, технические устройства и средства.
    2.4.5.  Информировать в установленном порядке "Мэрию", а также
специально   уполномоченные   органы   об   аварийных   и   других
чрезвычайных ситуациях, связанных с использованием Сооружения.
    2.4.6.     Своевременно     осуществлять     мероприятия    по
предупреждению   и  устранению  аварийных  и  других  чрезвычайных
ситуаций, связанных с использованием Сооружения.
    2.4.7.   Вести   систематическое   наблюдение  за  техническим
состоянием   Сооружения   и  представлять  необходимую  информацию
бесплатно   в   установленные   сроки   в   "Мэрию"  и  специально
уполномоченные государственные органы.
    2.4.8.  Своевременно  вносить плату за пользование Сооружением
в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим договором.
    2.4.9.  Соблюдать  режим использования Сооружения, содержать в
надлежащем  санитарном  состоянии  занимаемую и прилегающую к нему
территорию.
    2.4.10.  Выполнять  правила  охраны труда людей при проведении
работ на Сооружении.
    2.4.11.   Проводить  мероприятия  по  охране  и  рациональному
использованию      Сооружения,     предусмотренные     действующим
законодательством.

      3. Порядок продления и досрочного расторжения договора

    3.1.  По  истечении  срока действия договора и исполнении всех
условий  и  обязательств  по  нему  договор может быть заключен на
новый срок и на новых условиях. Договор считается продленным, если
"Пользователь"  не позднее чем за месяц до момента окончания срока
действия  настоящего договора в письменном виде известил "Мэрию" о
своем   желании   продлить   договор   с  последующим  подписанием
"Сторонами" соглашения об его продлении.
    3.2.  Настоящий  договор  подлежит  досрочному  расторжению  в
случаях:
    3.2.1  Прекращения  деятельности "Пользователя" - юридического
лица; смерти "Пользователя" - гражданина.
    3.2.2.  Аннулирования  лицензии до истечения срока ее действия
(в    случае   осуществления   подлежащих   лицензированию   видов
деятельности).
    3.2.3.  В  случае невнесения "Пользователем" платы в течение 3
месяцев   настоящий  договор  может  быть  расторгнут  "Мэрией"  в
одностороннем порядке.
    3.2.4.    При   невыполнении   или   ненадлежащем   выполнении
"Пользователем"   требований   законодательства  РФ  и  настоящего
договора,  а  также  в  случае неустранения допущенных нарушений в
срок,  указанный  в  предписаниях органов, осуществляющих надзор в
области деятельности "Пользователя".
    3.2.5.   Использования   "Пользователем"   Сооружения   не  по
целевому назначению.
    3.2.6. Неиспользования Сооружения в течение одного года.
    3.2.7.  Возникновения  необходимости  использования Сооружения
для государственных или муниципальных нужд.
    3.3.  При  продлении  договора пользования Сооружением условия
пользования  Сооружением могут быть изменены с целью приведения их
в  соответствие  с  общей  хозяйственной  обстановкой или в случае
изменения видов и характеристик пользования.

              4. Размер и порядок внесения платежей

    4.1.  Пользование  Сооружением  является платным. Ставка платы
определяется  в  соответствии с Порядком расчета величины платы за
пользование   частью,   конструктивными  элементами  муниципальных
сооружений,  утверждаемым  мэром городского округа. "Пользователь"
осуществляет  платежи  за  пользование Сооружением (далее - плата)
ежемесячно  не  позднее  10 (десяти) календарных дней по истечении
отчетного периода (месяц).
    4.2.   Месячная   ставка   платы  за  пользование  Сооружением
устанавливается в размере _______________________ руб.
    4.3.  Плата подлежит перечислению на расчетный счет Управления
федерального  казначейства  по  Самарской  области (Департамент по
управлению  муниципальным имуществом городского округа Тольятти) N
40101810200000010001  в  ГРКЦ ГУ Банка России по Самарской области
г.  Самара,  ИНН  6320001741,  КПП  632031001,  БИК 043601001, КБК
90211105034040000120, ОКАТО 36440000000.
    4.4.  Налоги,  предусмотренные  действующим законодательством,
оплачиваются "Пользователем" самостоятельно в полном объеме.

      5. Контроль за соблюдением условий настоящего договора

    5.1.   Контроль   за   соблюдением   "Пользователем"   условий
настоящего  договора  осуществляется  "Мэрией", а также специально
уполномоченными  исполнительными органами государственной власти в
пределах их компетенции.

                6. Ответственность за неисполнение
                   условий настоящего договора

    6.1.  "Пользователь",  причинивший  ущерб  Сооружению,  обязан
возместить   его  "Мэрии"  в  полном  объеме.  Внесение  платы  за
пользование   Сооружением   не   освобождает   "Пользователя"   от
выполнения мероприятий по техническому содержанию Сооружения.
    6.2.  Под ущербом, причиненным Сооружению, понимаются расходы,
которые  необходимо  произвести  для  восстановления Сооружения, с
учетом понесенных убытков, в том числе упущенной выгоды.
    6.3.     В    случае    несвоевременного    внесения    платы,
предусмотренной  разделом  4  договора,  "Пользователь" уплачивает
пени в размере 0,1% с просроченной суммы за каждый день просрочки.

                   7. Заключительные положения

    7.1.  Все споры, возникающие при выполнении условий настоящего
договора,  если  они не урегулированы Сторонами путем переговоров,
подлежат рассмотрению в судебном порядке.
    7.2.  Настоящий  договор составлен в двух экземплярах, имеющих
одинаковую юридическую силу.

             8. Адреса и банковские реквизиты сторон

"Мэрия"                                   "Пользователь"
445011, г. Тольятти, пл. Свободы, 4       ________________________
__________________________________        ________________________
(подпись уполномоченного лица)                (адрес, подпись
                                            уполномоченного лица)



                                                Приложение N 2
                                            к Постановлению мэра
                                         городского округа Тольятти
                                      от 11 августа 2006 г. N 7248-1/п



                               ПОРЯДОК
            РАСЧЕТА ВЕЛИЧИНЫ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЧАСТЬЮ,
         КОНСТРУКТИВНЫМИ ЭЛЕМЕНТАМИ МУНИЦИПАЛЬНЫХ СООРУЖЕНИЙ

     1. Плата  за  пользование муниципальными частью,  конструктивными
элементами муниципальных сооружений устанавливается для  физических  и
юридических    лиц   и   рассчитывается   уполномоченным   структурным
подразделением - Департаментом по управлению муниципальным  имуществом
городского округа Тольятти в следующем порядке:
     2. В случае  передачи  в  пользование  конструктивного  элемента,
части   конструктивного   элемента   зданий  (кроме  жилых  и  нежилых
помещений),  позволяющего  определить   площадь   передаваемой   части
объекта, плата рассчитывается исходя из площади всего объекта:

     П год. = (Sп/п : Sоб.) x Апл., где

     - П год. - годовая плата за пользование объектом (частью) в руб.;
     - Sп/п - размер площади, передаваемой в пользование, кв. м;
     - Sоб. - общая площадь объекта, кв. м;
     - Апл.  - величина,  равная размеру  арендной  платы  за  нежилое
помещение  площадью  Sоб.,  рассчитанной  по  действующей  Методике по
определению размера арендной платы за муниципальные нежилые  помещения
(здания), в руб.
     3. В  случае  передачи  в  пользование   части,   конструктивного
элемента   муниципальных   сооружений,  кроме  указанных  в  пункте  1
настоящего Порядка случаев, плата определяется по формуле:

     П год. = ((Сстр. x Ккз) x (Кизн. + Кк/р)) x Крент. x Р, где

     - Сстр.  - стоимость строительства объекта на единицу  измерения,
определяемая  согласно укрупненным показателям стоимости строительства
зданий и сооружений различного функционального назначения (ежемесячный
сборник  укрупненных  показателей  стоимости  строительства Самарского
центра по ценообразованию в строительстве, далее - УПСС).
     В случае  отсутствия  в  сборниках  УПСС  информации  о стоимости
строительства требуемого объекта,  Сстр. принимается равной балансовой
(восстановительной) стоимости объекта;
     - Кизн.  - усредненный норматив начисления износа  на  реновацию,
принимаемый равным 1,2%;
     - Ккр - усредненный норматив отчислений  на  капитальный  ремонт,
принимаемый равным 1,2%;
     - Ккз - коэффициент  косвенных  затрат,  неучтенных  укрупненными
показателями стоимости строительства, равный 1,15;
     - Крент. - коэффициент рентабельности, равный 1,1;
     - Р  -  величина размера,  передаваемого в пользование сооружения
(площади, объема или иного показателя).
     Если фактический  размер  объекта  не совпадает с его официальным
размером (зафиксированным в документах),  плата определяется исходя из
фактического размера, определяемого комиссионным обследованием.


     Первый заместитель мэра                                  Н.А.РЕНЦ