Постановление Мэра городского округа Тольятти Самарской области от 17.08.2006 № 7325-1/п

 


                    МЭР ГОРОДСКОГО ОКРУГА ТОЛЬЯТТИ
                          САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ
                   от 17 августа 2006 г. N 7325-1/п


         О ПРОДАЖЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В КОММУНАЛЬНЫХ КВАРТИРАХ,
              НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ

     В целях реализации прав граждан на приобретение  в  собственность
жилых  помещений  в  соответствии  со  статьей  59  Жилищного  кодекса
Российской Федерации,  руководствуясь Гражданским кодексом  Российской
Федерации,   Федеральным   законом  "Об  общих  принципах  организации
местного самоуправления в Российской  Федерации",  Уставом  городского
округа Тольятти, постановляю:
     1. Предоставлять освободившееся муниципальное жилое  помещение  в
коммунальной  квартире по договору купли-продажи гражданам-нанимателям
и (или) собственникам,  проживающим в данной коммунальной  квартире  и
обеспеченным  общей  площадью  жилого  помещения на одного члена семьи
менее нормы предоставления, на основании их заявления при отсутствии в
коммунальной квартире нанимателей и (или) собственников:
     1.1. Признанных или которые могут быть признаны  в  установленном
порядке малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.
     1.2. Которые  могут  быть  в   установленном   порядке   признаны
малоимущими  и  которые  обеспечены общей площадью жилого помещения на
одного члена семьи менее нормы предоставления.
     2. Управлению жилищной политики мэрии (Белякова И.В.) обеспечить:
     2.1. Направление  гражданам,  указанным   в   п.   1   настоящего
Постановления  (далее по тексту - граждане),  письменных уведомлений о
наличии освободившегося жилого помещения в течение тридцати дней после
расторжения договора социального найма жилого помещения в коммунальной
квартире.
     2.2. Регистрацию   заявлений   граждан  о  предоставлении  жилого
помещения в коммунальной квартире по договору купли-продажи с перечнем
документов,  указанных в приложении N 1 к настоящему Постановлению,  в
журнале регистрации с указанием номера, даты, времени их поступления.
     2.3. Выдачу   гражданам  расписок  утвержденной  формы  о  приеме
документов согласно приложению N 6 к настоящему Постановлению.
     2.4. Проведение   в   семидневный   срок  с  момента  регистрации
заявлений  граждан   обследования   их   жилищно-бытовых   условий   и
составление   актов   обследования  жилищно-бытовых  условий  согласно
приложению N 3 к настоящему Постановлению.
     2.5. Представление  в  Департамент  по  управлению  муниципальным
имуществом городского округа Тольятти заявлений,  указанных в пп.  2.2
настоящего Постановления,  с приложением перечня документов,  согласно
приложению N 1 к настоящему  Постановлению,  в  течение  трех  дней  с
момента составления акта обследования жилищно-бытовых условий.
     3. Департаменту по управлению муниципальным имуществом городского
округа Тольятти (Вахтин А.И.) обеспечить:
     3.1. Выдачу гражданам, указанным в п. 1 настоящего Постановления,
выписок  из  реестра  муниципальной  собственности  городского  округа
Тольятти согласно приложению N 7 к настоящему Постановлению.
     3.2. Изготовление  технической  документации  и регистрацию права
собственности  на  освободившееся  жилое  помещение   в   коммунальной
квартире.
     3.3. Заключение договоров на оценку жилого помещения,  указанного
в п. 1 настоящего Постановления.
     3.4. Подготовку  проекта  постановления  мэра  городского  округа
Тольятти  о  предоставлении гражданам по договору купли-продажи жилого
помещения, указанного в п. 1 настоящего Постановления.
     В случае предоставления рассрочки по оплате приобретаемого жилого
помещения в коммунальной квартире в  проекте  постановления  указывать
срок  предоставления  рассрочки,  размер  платежей  и  сроки  внесения
платежей.
     3.5. Направление    проектов   договоров   купли-продажи   жилого
помещения гражданам,  указанным в п.  1  настоящего  Постановления,  в
течение  десяти  дней  с момента издания постановления мэра городского
округа Тольятти.
     3.6. Заключение  договоров  купли-продажи  освободившегося жилого
помещения в коммунальной квартире согласно приложению N 4 к настоящему
Постановлению.
     3.7. Изготовление  справок  об   отчуждении   жилого   помещения,
указанного в п. 1 настоящего Постановления.
     3.8. Передачу жилого помещения,  указанного  в  п.  1  настоящего
Постановления,  покупателю(-ям)  по  акту  приема-передачи  в  течение
тридцати рабочих дней с момента подписания  договора  купли-продажи  в
случае  предоставления  рассрочки  по  оплате  либо в течение тридцати
рабочих дней  с  момента  единовременной  оплаты  суммы,  указанной  в
договоре   купли-продажи,   согласно   приложению  N  5  к  настоящему
Постановлению.
     4. Утвердить:
     4.1. Перечень документов,  представляемых в  Управление  жилищной
политики мэрии городского округа Тольятти гражданами, претендующими на
приобретение жилого помещения  в  коммунальной  квартире  по  договору
купли-продажи (приложение N 1).
     4.2. Форму  заявления  о  предоставлении   жилого   помещения   в
коммунальной квартире по договору купли-продажи (приложение N 2).
     4.3. Форму акта обследования жилищно-бытовых условий  (приложение
N 3).
     4.4. Форму договора купли-продажи жилого помещения в коммунальной
квартире (приложение N 4).
     4.5. Форму акта приема-передачи жилого помещения  в  коммунальной
квартире (приложение N 5).
     4.6. Форму расписки  в  получении  документов  на  предоставление
жилого  помещения  в  коммунальной  квартире по договору купли-продажи
(приложение N 6).
     4.7. Форму   выписки   из   реестра  муниципальной  собственности
городского округа Тольятти (приложение N 7).
     5. Отделу  по  работе со СМИ мэрии (Телелькова Л.В.) опубликовать
настоящее Постановление в средствах массовой информации.
     6. Настоящее   Постановление   вступает  в  силу  с  момента  его
официального опубликования.
     7. Контроль  за  исполнением настоящего Постановления оставляю за
собой.



     И.о. первого заместителя мэра                           Н.И.ХИТУН



                                              Приложение N 1
                                              к Постановлению
                                       мэра городского округа Тольятти
                                      от 17 августа 2006 г. N 7325-1/п

                               ПЕРЕЧЕНЬ
      ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ В УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНОЙ ПОЛИТИКИ
             МЭРИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ТОЛЬЯТТИ ГРАЖДАНАМИ,
            ПРЕТЕНДУЮЩИМИ НА ПРИОБРЕТЕНИЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
          В КОММУНАЛЬНОЙ КВАРТИРЕ ПО ДОГОВОРУ КУПЛИ-ПРОДАЖИ

     1. Заявление  о  предоставлении  жилого  помещения в коммунальной
квартире по договору купли-продажи.
     2. Справка о составе семьи.
     3. Выписка  из  реестра  муниципальной  собственности  городского
округа  Тольятти,  выданная  Департаментом по управлению муниципальным
имуществом городского округа Тольятти.
     4. Справка  из органа технической инвентаризации и учета объектов
недвижимости на всех членов семьи  о  наличии  в  собственности  жилых
помещений.
     5. Выписка из Единого реестра  прав  на  недвижимое  имущество  и
сделок с ним на всех членов семьи о наличии зарегистрированных прав на
жилые помещения.



                                              Приложение N 2
                                              к Постановлению
                                      мэра городского округа Тольятти
                                      от 17 августа 2006 г. N 7325-1/п

                  В мэрию городского округа Тольятти

                              ЗАЯВЛЕНИЕ

    Мы (я), _____________________________________________________,
проживающие(-ая, -ий) по адресу: ________________________________,
                                           (индекс)
_________________________________________________________________,
                   (ул., пр-т, пер., наб., б-р)
дом _____, корп. _____, стр. _____, кв. _____, просим(-шу) продать
в ________________________________________________________________
                      (совместную, долевую)
собственность _________________________________________ комнату(ы)
                      (количество, изолированные)
жилой площадью _______________ кв. м, расположенные в коммунальной
квартире по адресу: _____________________________________________,
                                (индекс, адрес)
дом N _______, корп. ________, квартира N _______________________,
состоящей из __________ комнат общей площадью _____________ кв. м,
жилой площадью _______ кв. м ____________________________________.
                                  (дата подачи заявления,
                                    подписи заявителей)
    С   заявлением   граждан(-ина, -ки)  ознакомлены,  от  покупки
освободившегося жилого помещения в данной квартире отказываемся.
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
    (дата и подписи совершеннолетних членов семей, проживающих
          в коммунальной квартире, граждан-собственников
    (их представителей) и нанимателей по договору социального
          найма жилых помещений в коммунальной квартире)





                                              Приложение N 3
                                              к Постановлению
                                       мэра городского округа Тольятти
                                      от 17 августа 2006 г. N 7325-1/п

               АКТ ОБСЛЕДОВАНИЯ ЖИЛИЩНО-БЫТОВЫХ УСЛОВИЙ

               г. Тольятти, "___" _________ ____ г.

    Комиссия в составе ___________________________________________
                                 (ФИО, должности)
проверила жилищно-бытовые условия ________________________________
                                (фамилия, имя, отчество полностью)
работающего в ____________________________________________________
в должности _________________________, проживающего в доме N ____,
квартира N ___________ по улице __________________________________
на жилой площади __________________________________, принадлежащей
_________________________________________________________________.
    Обследованием установлено:
    жилая площадь, на которой проживает _________________________,
состоит из _____________________ комнат __________________________
кв. м, размер каждой комнаты ___________ кв. м, _________ кв. м на
_______ этаже в _____ этажном доме.
    Качество  дома  (кирпичный,  панельный,   деревянный   и т.п.;
в нормальном состоянии, ветхий, аварийный; комнаты сухие, светлые,
проходные, количество окон и прочее) _____________________________
__________________________________________________________________
    Благоустройство   дома   и   данной   жилплощади  (водопровод,
канализация, отопление, газ, ванна, лифт, телефон и т.д.)
__________________________________________________________________
    На данной площади проживают:

|————————|————————————|————————|———————————|———————————|———————————|
|Фамилия,|Место работы|  Год   |Родственное| С какого  |   Дата    |
|  имя,  |  (учебы),  |рождения| отношение |  времени  |регистрации|
|отчество| должность, |        |           | проживает |по данному |
|        |стаж работы |        |           | в данном  |  адресу   |
|        |            |        |           |населенном |           |
|        |            |        |           |  пункте   |           |
|————————|————————————|————————|———————————|———————————|———————————|
|        |            |        |           |           |           |
|————————|————————————|————————|———————————|———————————|———————————|
|        |            |        |           |           |           |
|————————|————————————|————————|———————————|———————————|———————————|
|        |            |        |           |           |           |
|————————|————————————|————————|———————————|———————————|———————————|

    Дополнительные  данные  обследования  (фактическая  норма   на
человека) ________________________________________________________
    В чем выражается просьба заявителя(-ей) ______________________
__________________________________________________________________
    Заключение комиссии: _________________________________________
__________________________________________________________________
    Подписи членов комиссии: _____________________________________
"___" ___________ _______ г.





                                             Приложение N 4
                                             к Постановлению
                                      мэра городского округа Тольятти
                                      от 17 августа 2006 г. N 7325-1/п

                            ДОГОВОР N ___
                    КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
                       В КОММУНАЛЬНОЙ КВАРТИРЕ

    г. Тольятти,                       "___" __________ 200__ года

    Мэрия  городского  округа  Тольятти,  именуемая  в  дальнейшем
продавец,    в   лице   директора   Департамента   по   управлению
муниципальным   имуществом   городского  округа  Тольятти  Вахтина
Анатолия   Ивановича,   действующего   на  основании  положения  и
доверенности  N  ____ от "__" _______ 200__ г., с одной стороны, и
гражданин(-не) __________________________________________________,
проживающий(-ие) по адресу: _____________________________________,
именуемый(-ые) в  дальнейшем  покупатель(-ли),  с  другой стороны,
заключили настоящий договор о нижеследующем:

                       1. Предмет договора

    1.1.   Продавец   продал,   а   покупатель(-и)   купил(-и)  по
настоящему  договору  жилое помещение площадью кв. м, состоящее из
комнаты  (комнат)  N  ____________,  расположенное  в коммунальной
квартире  по  адресу:  г.  Тольятти,  _______________ район, улица
_______,  дом  ___,  корпус  _____, квартира N ___, общей площадью
____  кв.  м, жилой площадью ______ кв. м (далее по тексту - жилое
помещение).
    (В  случае  приобретения покупателями жилого помещения в общую
собственность   указывать   вид  общей  собственности:  долевая  с
указанием размера долей или совместная.)
    1.2.  Продажа жилого помещения, указанного в п. 1.1 настоящего
договора,  осуществлена на основании постановления мэра городского
округа Тольятти N ___ от "__" _________ 200_ г.
    1.3.   Вышеуказанная   жилая   комната  принадлежит  на  праве
собственности   муниципальному   образованию   городскому   округу
Тольятти,  что  подтверждается  свидетельством  о  государственной
регистрации  права собственности серии ______ N ____ от "__" _____
200__ года.

                2. Цена договора, порядок расчетов

    2.1.  Цена  продаваемого жилого помещения, указанного в п. 1.1
настоящего  договора, составляет _______________ (_______) рублей,
в том числе НДС _______ рублей.
    2.2.  Покупатель  в  течение  10  банковских  дней  с  момента
заключения настоящего договора обязан перечислить ________________
(______________) рублей, в том числе НДС ________________  рублей,
на счет в ГРКЦ  ГУ  ЦБ  РФ  Самарской области,   БИК   043601001
Управления  Федерального   казначейства   по   Самарской  области,
р/с _____________________________________________________________.
    (В   случае  предоставления  рассрочки  по  оплате  в  п.  2.2
указываются срок предоставления рассрочки, размер платежей и сроки
их внесения.)
    2.3.  Указанная  цена,  установленная  соглашением  сторон  по
настоящему   договору,   является  окончательной  и  изменению  не
подлежит.

            3. Обязательства и ответственность сторон

    3.1. Продавец обязуется:
    3.1.1.  Подготовить до подписания настоящего договора в полном
объеме   комплект   документов,   необходимых   для  заключения  и
государственной    регистрации   договора   купли-продажи   жилого
помещения,  расположенного  в  коммунальной  квартире, в том числе
поэтажный план и экспликацию на жилое помещение.
    3.1.2.   После  внесения  покупателем  в  полном  объеме  всех
платежей,  установленных настоящим договором, представить в орган,
осуществляющий  государственную  регистрацию прав собственности на
недвижимое  имущество  и  сделок  с  ним  на территории городского
округа  Тольятти, полный комплект документов продавца, необходимых
для  государственной регистрации права собственности покупателя на
жилое помещение.
    3.1.3.  Передать  отчуждаемое  жилое  помещение  покупателю по
акту  приема-передачи  в  течение  тридцати рабочих дней с момента
подписания   договора   купли-продажи   в   случае  предоставления
рассрочки по оплате либо в течение тридцати рабочих дней с момента
единовременной оплаты суммы, указанной в договоре купли-продажи.
    3.2. Покупатель обязуется:
    3.2.1.    Осуществлять    в   полном   объеме   все   платежи,
установленные настоящим договором, размер которых определен п. 2.1
настоящего договора.
    3.2.2.  Осуществлять  в полном объеме все платежи, связанные с
оформлением  и государственной регистрацией договора купли-продажи
и перехода права собственности на жилое помещение.
    3.2.3.  Заключить  в  течение  пятнадцати  рабочих  дней после
государственной  регистрации перехода права собственности на жилое
помещение   договоры   с  организациями,  осуществляющими  ремонт,
эксплуатацию  и  техническое  обслуживание  жилого дома, по оплате
коммунальных и прочих услуг, а также о долевом участии в расходах,
связанных с содержанием дома и придомовой территории.
    3.3.   За   несвоевременное   перечисление  денежных  средств,
указанных  в  п.  2.1  настоящего  договора, покупатель уплачивает
продавцу  пени  в размере 1/300 процентной ставки рефинансирования
ЦБ  РФ,  действующей  на дату выполнения денежных обязательств, от
неперечисленной  суммы  за каждый день просрочки платежа до полной
оплаты.
    3.4.  Покупатель  вправе  требовать от продавца предоставления
жилого помещения в соответствии со ст. 460 ГК РФ.
    3.5.  Продавец  не  отвечает  за  недостатки жилого помещения,
предоставленного   покупателю   по  настоящему  договору,  которые
возникли по вине строительных либо эксплуатирующих организаций или
которые  должны  были быть обнаружены покупателем во время осмотра
жилого помещения при заключении настоящего договора.

                   4. Заключительные положения

    4.1.  Настоящий  договор  считается  заключенным с момента его
регистрации  в  органе, осуществляющем государственную регистрацию
прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
    4.2.   Жилое   помещение  переходит  в  (совместную,  долевую)
собственность покупателя(-ей), который(-ые) принимает(-ют) на себя
обязанности  по  уплате налогов на недвижимость, осуществляет(-ют)
за  свой счет эксплуатацию и ремонт жилого помещения с соблюдением
действующих   единых   правил   и  норм,  а  также  участвует(-ют)
соразмерно  занимаемой площади в расходах, связанных с техническим
обслуживанием  и  ремонтом,  в том числе капитальным, всего дома и
придомовой территории.
    4.3.  Изменение условий настоящего договора возможно только по
взаимному согласованию сторон.
    4.4.  Взаимоотношения  сторон,  не  предусмотренные  настоящим
договором, регламентируются действующим законодательством.
    4.5.  Настоящий  договор  составлен  в  3 экземплярах, имеющих
равную  юридическую силу, по одному для каждой из сторон, третий -
для органа государственной регистрации.

                  5. Реквизиты и подписи сторон

|———————————————————————————————————|——————————————————————————|
|Продавец                           |Покупатель(-и)            |
|———————————————————————————————————|——————————————————————————|
|Мэрия городского округа Тольятти   |ФИО полностью             |
|———————————————————————————————————|——————————————————————————|
|445011, г. Тольятти, пл. Свободы, 4|Адрес(-а) покупателя(-ей) |
|———————————————————————————————————|——————————————————————————|
|Руководитель    Департамента     по|Подпись(-и) всех          |
|управлению муниципальным имуществом|                          |
|городского  округа  Тольятти   А.И.|                          |
|Вахтин                             |                          |
|———————————————————————————————————|——————————————————————————|





                                             Приложение N 5
                                             к Постановлению
                                      мэра городского округа Тольятти
                                      от 17 августа 2006 г. N 7325-1/п

                 АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

                  г. Тольятти, ________________ года
                              (прописью)

    Мы, нижеподписавшиеся, продавец в лице ______________________,
                                             (должность, ФИО)
действующий на основании ________________________________________,
и покупатель(-и) ________________________________________________,
                                        (ФИО)
составили настоящий акт о том, что продавец сдал, а покупатель(-и)
принял(-и) жилое помещение площадью _________ кв. м
в коммунальной квартире по адресу: ______________________________,
дом N __________, корпус N ____________, квартира N _____________,
в    соответствии   с   договором   купли-продажи   N ____________
от "___" _______ 200_ г.
    Характеристика   жилого  помещения приведена в паспорте жилого
помещения.
    Техническое состояние жилого помещения и оборудования:
_________________________________________________________________.
    Жилое помещение пригодно для постоянного проживания.
    Покупатель(-и) (подпись(-и))
    Продавец (подпись)





                                             Приложение N 6
                                             к Постановлению
                                      мэра городского округа Тольятти
                                      от 17 августа 2006 г. N 7325-1/п

                               РАСПИСКА
           В ПОЛУЧЕНИИ ДОКУМЕНТОВ НА ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЖИЛОГО
                  ПОМЕЩЕНИЯ В КОММУНАЛЬНОЙ КВАРТИРЕ
                      ПО ДОГОВОРУ КУПЛИ-ПРОДАЖИ

__________________________________________________________________
  (указывается полный адрес: область, муниципальное образование,
 район, населенный пункт, улица, дом, корпус, строение, квартира
                    (комната), подъезд, этаж)
выдана ___________________________________________________________
             (указываются ФИО заявителя, реквизиты документа,
      удостоверяющего личность (серия, номер, кем и когда выдан),
реквизиты   доверенности  (для   представителей)),    проживающему
(расположенному) по адресу: ______________________________________
_________________________________________________________________.
    Дата "__" ________ 200__ г.
    Лицо, выдавшее расписку ______________________________________
                                 (ФИО, должность, подпись)
    Получатель расписки __________________________________________
                                 (ФИО, подпись)

|——————————————————————————————————————|——————————————————————————|
|Продавец                              |Покупатель(-и)            |
|——————————————————————————————————————|——————————————————————————|
|Мэрия городского округа Тольятти      |ФИО полностью             |
|——————————————————————————————————————|——————————————————————————|
|445011, г. Тольятти, пл. Свободы, 4   |Адрес(-а) покупателя(-ей) |
|——————————————————————————————————————|——————————————————————————|
|Руководитель      Департамента      по|Подпись(-и) всех          |
|управлению  муниципальным   имуществом|                          |
|городского округа Тольятти А.И. Вахтин|                          |
|——————————————————————————————————————|——————————————————————————|





                                             Приложение N 7
                                             к Постановлению
                                      мэра городского округа Тольятти
                                      от 17 августа 2006 г. N 7325-1/п

                   Мэрия городского округа Тольятти
          Департамент по управлению муниципальным имуществом

                               ВЫПИСКА
                ИЗ РЕЕСТРА МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
            ГОРОДСКОГО ОКРУГА ТОЛЬЯТТИ ___________ N ____

     В реестр  муниципальной  собственности городского округа Тольятти
включен:
     1. Реестровый номер объекта:
     2. Наименование объекта:
     3. Назначение объекта:
     4. Площадь, кв. м:
     5. Местоположение:
     6. Статус:
     7. Основание включения в реестр:
     Выписка выдана по требованию.

     Руководитель департамента                             А.И. Вахтин

     Основание исключения:
     Договор N ______ от _________ 200__ г.
     Администрация ____________ р-на/мэрия _____________
     Подпись _____________/___________/

     Руководитель Департамента по управлению
     муниципальным имуществом
     городского округа Тольятти                             А.И.ВАХТИН