|
Расширенный поиск
Постановление Главы города Самары от 19.11.2003 № 1334ГЛАВА ГОРОДА САМАРЫ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 19 ноября 2003 г. N 1334 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ НЕЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ В ГОРОДЕ САМАРЕ В целях совершенствования расчета арендной платы за пользование нежилыми помещениями в городе Самаре постановляю: 1. Утвердить Методику определения размера арендной платы за пользование нежилыми помещениями в городе Самаре согласно приложению. 2. Установить минимальный размер арендной платы за пользование нежилыми помещениями - 150 рублей за один квадратный метр в год без учета платы за право пользования земельным участком и налога на добавленную стоимость. 3. Признать утратившим силу: - Постановление главы администрации города Самары от 18.03.94 N 402 "Об утверждении Положения "О порядке использования и распоряжения недвижимым имуществом, находящимся в муниципальной собственности г. Самары"; - Постановление Главы города Самары от 3.12.97 N 1348 "О внесении изменений в Постановление N 402 от 18.03.94 "Об утверждении Положения "О порядке использования и распоряжения недвижимым имуществом, находящимся в муниципальной собственности г. Самары"; - Постановление Главы города Самары от 14.01.99 N 1 "О внесении изменений в Методику расчета арендной платы нежилых помещений для объектов муниципальной собственности г. Самары, утвержденную Постановлением Главы города Самары от 3.12.97 N 1348 "О внесении изменений в Постановление N 402 от 18.03.94 "Об утверждении Положения "О порядке использования и распоряжения недвижимым имуществом, находящимся в муниципальной собственности г. Самары". 4. Настоящее Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования. 5. Контроль за выполнением настоящего Постановления возложить на Комитет по управлению имуществом города Самары. Глава города Г.С.ЛИМАНСКИЙ Приложение к Постановлению Главы города Самары от 19 ноября 2003 г. N 1334 МЕТОДИКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ НЕЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ В ГОРОДЕ САМАРЕ 1. Размер арендной платы за пользование нежилым помещением рассчитывается по формуле: А = Ап + Аз, где А - размер арендной платы в год; Ап - размер платы за пользование нежилым помещением в год; Аз - размер платы за право пользования земельным участком в год. 1.1. Размер платы за пользование нежилым помещением "Aп" рассчитывается по формуле: Ап = Аб х Ак х S x q, где Аб - базовая ставка арендной платы за 1 кв. м в год; Ак - арендный коэффициент; S - площадь нежилого помещения, кв. м; q - коэффициент рентабельности, принимается q = 1,2. Базовая ставка арендной платы определяется исходя из стоимости строительства и производства периодического капитального ремонта для различных типов объектов непроизводства периодического капитального ремонта для различных типов объектов недвижимости на основании расчета, учитывающего амортизационные отчисления, отчисления на капитальный ремонт, с учетом коэффициента (индекса) инфляции и устанавливается Комитетом по управлению имуществом города Самары. Арендный коэффициент устанавливается исходя из места расположения здания в городе, наличия инженерных сетей, вида деятельности арендатора, других характеристик и рассчитывается по формуле: Ак = c х d х m х f х k х n х i, где с - территориальный коэффициент (приложение N 1); d - коэффициент места расположения здания (приложение N 2); m - коэффициент вида деятельности арендатора (приложение N 3); f - коэффициент цели использования помещения (приложение N 4); k - коэффициент расположения помещения по уровню здания (приложение N 5); n - коэффициент наличия инженерных сетей (приложение N 6); i - коэффициент качества строительных материалов несущих конструкций здания, сооружения (приложение N 7). Полная формула для расчета размера платы за пользование нежилым помещением имеет вид: An = Aб х c х d х m х f х k х n х i х q х S. 1.2. Размер платы за право пользования земельным участком Аз рассчитывается по формуле: Аз = Sпом х Ам х Кзем х К94 х К95 х К96 х К97 х К99 х х К2000 х К2002 х К2003 х Kn х 0,001 х Ка х Кц, где Sпом - площадь арендуемого помещения, кв. м; Ам - базовая ставка земельного налога за 1 кв. м в год по зоне градостроительной ценности (Постановление Главы города Самары от 01.03.94 N 324 "О ставках земельного налога и нормативной цене земли в г. Самаре"); Кзем - коэффициент использования земельного участка, рассчитывается по формуле: Sуч Кзем = --- , Sпол где Sуч - площадь участка под строением в кв. м, Sпол - общеполезная площадь строения в кв. м; К94 = 50 - повышающий коэффициент 1994 года (Постановление Главы города Самары от 11.11.1994 N 1602); К95 = 2,0 - повышающий коэффициент 1995 года (Федеральный закон от 31.03.95 "О Федеральном бюджете на 1995 год"); К96 = 1,5 - повышающий коэффициент 1996 года (Постановление Правительства РФ от 03.04.96 N 378); К97 = 2,0 - повышающий коэффициент 1997 года (Федеральный закон от 12.02.97 "О Федеральном бюджете на 1997 год"); К99 = 2,0 - повышающий коэффициент 1999 года (Федеральный закон от 22.02.99 "О Федеральном бюджете на 1999 год"); К2000 - 1,2 - повышающий коэффициент 2000 года (Федеральный закон от 05.01.2000 "О Федеральном бюджете на 2000 год"); К2002 = 2,0 - повышающий коэффициент 2002 года (Федеральный закон от 14.12.2001 N 163-ФЗ "Об индексации ставок земельного налога); К2003 = 1,8 - повышающий коэффициент 2003 года (Федеральный закон от 24.07.2002 N 110-ФЗ "О внесении изменений и дополнений в часть вторую НК РФ и некоторые другие акты законодательства РФ"); Кn - повышающий коэффициент последующих лет; 0,001 - коэффициент деноминации 1998 года; Ка - коэффициент категории арендатора (приложение N 8); Кц - коэффициент цели использования земельного участка (приложение N 9). 2. Размер арендной платы за пользование нежилыми помещениями определяется как сумма размеров арендной платы за каждое обособленное помещение в зависимости от его характеристик, рассчитанных в соответствии с настоящей Методикой. 3. Льготы по арендной плате устанавливаются с учетом экономической целесообразности их предоставления и утверждаются Постановлением Главы города Самары, подготовленным Комитетом по управлению имуществом города Самары. 4. Размер арендной платы за пользование нежилыми помещениями не может быть меньше минимального размера арендной платы, установленного Постановлением Главы города Самары, независимо от результатов расчета. 5. При предоставлении в аренду нежилых помещений физическим лицам под собственные хозяйственные нужды в нежилом фонде размер арендной платы за помещение устанавливается на уровне ставок оплаты за содержание и ремонт жилья для населения города Самары, проживающего в государственном и муниципальном жилищном фонде. 6. В случае сдачи Арендатором с согласия Арендодателя части арендованного нежилого помещения в субаренду размер арендной платы по основному договору аренды увеличивается на 25%. Согласие Арендодателя на сдачу имущества в субаренду выдается одновременно с оформлением дополнительного соглашения к договору аренды об увеличении размера арендной платы. И.о. руководителя Комитета по управлению имуществом города Самары Е.А. ИРТИКЕЕВА Приложение N 1 к Методике определения размера арендной платы за пользование нежилыми помещениями в городе Самаре ТЕРРИТОРИАЛЬНЫЙ КОЭФФИЦИЕНТ "С" ----------T--------------------------------T----¬ ¦N зоны ¦Наименование ¦ с ¦ +---------+--------------------------------+----+ ¦Зона 1 ¦Особая зона ¦ 2,2¦ +---------+--------------------------------+----+ ¦Зона 2 ¦Центральная зона ¦ 2,1¦ +---------+--------------------------------+----+ ¦Зона 3 ¦Зона, прилегающая к зоне 2 ¦ 2,0¦ +---------+--------------------------------+----+ ¦Зона 4 ¦Самарский, Ленинский, ¦ 1,8¦ ¦ ¦Октябрьский районы в части, не ¦ ¦ ¦ ¦входящей в зоны 1,2, 3 ¦ ¦ +---------+--------------------------------+----+ ¦Зона 5 ¦Железнодорожный район в части, ¦ 1,6¦ ¦ ¦не входящей в зону 3 ¦ ¦ +---------+--------------------------------+----+ ¦Зона 6 ¦Советский район ¦ 1,5¦ +---------+--------------------------------+----+ ¦Зона 7 ¦Промышленный, Кировский районы ¦ 1,4¦ +---------+--------------------------------+----+ ¦Зона 8 ¦Красноглинский, Куйбышевский ¦ 1,2¦ ¦ ¦районы ¦ ¦ +---------+--------------------------------+----+ ¦Зона 9 ¦Поселки Береза, Прибрежный, ¦ 1,0¦ ¦ ¦Винтай ¦ ¦ L---------+--------------------------------+----- Примечания: 1. Границы зоны 1: - ул. Ленинградская (пешеходная зона); - ул. Куйбышева (от площади Революции до ул. Некрасовской); - площадь Революции (периметр зданий); - ул. Чапаевская (от ул. Красноармейской до ул. Вилоновской); - Самарская площадь (периметр зданий); - Волжский пр. (от ул. Невской до ул. Маяковского). 2. Границы зоны 2: - ул. Венцека (от реки Волги до ул. Степана Разина и от ул. Фрунзе до ул. Садовой); - ул. Степана Разина (от ул. Венцека до ул. Пионерской); - ул. Пионерская (от ул. Степана Разина до ул. Фрунзе); - ул. Фрунзе (от ул. Пионерской до ул. Венцека); - ул. Садовая (от ул. Венцека до ул. Ленинградской); - ул. Ленинградская (от ул. Садовой до ул. Ленинской); - ул. Ленинская (от ул. Ленинградской до ул. Ульяновской); - ул. Ульяновская (от ул. Ленинской до ул. Самарской); - ул. Самарская (от ул. Ульяновской до ул. Полевой); - ул. Полевая (от ул. Самарской до проспекта Ленина); - проспект Ленина, ул. Ново-Садовая (от проспекта Ленина до ул. Осипенко); - ул. Осипенко (от ул. Ново-Садовой до ул. Лесной); - ул. Лесная (от ул. Осипенко до Волжского пр.); - берег реки Волги (от ул. Челюскинцев до ул. Венцека); 3. Границы зоны 3: ул. Комсомольская - берег реки Самары - линия пассажирской железной дороги - ул. Мечникова - проспект Карла Маркса (от ул. Урицкого до ул. Дачной) - ул. Дачная (от проспекта Карла Маркса до ул. Мичурина) - ул. Мичурина (от ул. Дачной до проспекта Масленникова) - проспект Масленникова (от ул. Мичурина до ул. Ново-Садовой) - ул. Ново-Садовая (от проспекта Масленникова до ул. Мусоргского) - ул. Мусоргского - берег реки Волги (от ул. Мусоргского до ул. Комсомольской). Приложение N 2 к Методике определения размера арендной платы за пользование нежилыми помещениями в городе Самаре КОЭФФИЦИЕНТ МЕСТА РАСПОЛОЖЕНИЯ ЗДАНИЯ "d" 1. Здания, расположенные на центральных улицах 4,0 2. Здания, расположенные на улицах, прилегающих к центральным улицам, или здания, находящиеся во внутриквартальной застройке центральных улиц; здания, расположенные на центральных улицах, имеющие вход со двора 3,0 3. Здания, расположенные на улицах, удаленных от центральных улиц, или здания, находящиеся во внутриквартальной застройке улиц, прилегающих к центральным улицам 2,0 4. Здания, расположенные в зонах частной застройки,промышленной зоне, внутриквартальной застройке улиц, удаленных от центральных улиц, дворах, не имеющих сквозного проезда 1,2 Примечания. 1. К улицам, прилегающим к центральным, относятся улицы, расположенные параллельно центральным на удалении одного квартала от последних, а также улицы, расположенные перпендикулярно к тральным на протяжении одного квартала от центральных. 2. К улицам, удаленным от центральных, относятся улицы, расположенные параллельно центральным на удалении двух и более кварталов от последних, а также улицы, расположенные перпендикулярно к центральным на удалении более одного квартала от центральных. 3. Для зданий, расположенных на пересечении улиц, коэффициент "d" назначается по наибольшему для данных улиц значению. 4. Для нежилых помещений, расположенных на правом берегу реки Волги, коэффициент "d" принимается равным единице. Перечень центральных улиц города ----T---------------------T---------------------------------------------¬ ¦ N ¦ Наименование ¦ Отрезок улицы ¦ ¦п/п¦ +----------------------T----------------------+ ¦ ¦ ¦от пересечения ¦до пересечения ¦ +---+---------------------+----------------------+----------------------+ ¦ 1¦ул. Авроры ¦Московское шоссе ¦ул. Партизанская ¦ +---+---------------------+----------------------+----------------------+ ¦ 2¦ул. Агибалова ¦ул. Ульяновская ¦ул. Рабочая ¦ +---+---------------------+----------------------+----------------------+ ¦ 3¦ул. Аэродромная ¦ул. Дзержинского ¦ул. Энтузиастов ¦ +---+---------------------+----------------------+----------------------+ ¦ 4¦ул. Бакинская ¦ ¦ ¦ +---+---------------------+----------------------+----------------------+ ¦ 5¦пос. Береза ¦квартал 3, дома 3, 4 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦квартал 4, дом 4 ¦ ¦ +---+---------------------+----------------------+----------------------+ ¦ 6¦ул. Венцека ¦ул. Куйбышева ¦ул. Галактионовская ¦ +---+---------------------+----------------------+----------------------+ ¦ 7¦ул. Вилоновская ¦ул. Чапаевская ¦ул. Самарская ¦ ¦ ¦ ¦ул. Спортивная ¦ул. Агибалова ¦ +---+---------------------+----------------------+----------------------+ ¦ 8¦Волжский пр. ¦ ¦ ¦ +---+---------------------+----------------------+----------------------+ ¦ 9¦ул. Гагарина ¦ул. Мяги ¦ул. Победы ¦ +---+---------------------+----------------------+----------------------+ ¦ 10¦ул. Галактионовская ¦ул. Венцека ¦ул. Полевая ¦ +---+---------------------+----------------------+----------------------+ ¦ 11¦ул. Максима Горького ¦ул. Венцека ¦ул. Вилоновская ¦ +---+---------------------+----------------------+----------------------+ ¦ 12¦ул. Двадцать второго ¦ул. Физкультурная ¦ул. Вольская ¦ ¦ ¦Партсъезда ¦ ¦ ¦ +---+---------------------+----------------------+----------------------+ ¦ 13¦ул. Георгия Димитрова¦ул. Демократическая ¦Московское шоссе ¦ +---+---------------------+----------------------+----------------------+ ¦ 14¦ул. Зеленая ¦ ¦ ¦ ¦ ¦(Куйбышевский район) ¦ ¦ ¦ +---+---------------------+----------------------+----------------------+ ¦ 15¦проспект Кирова ¦ул. Ново-Садовая ¦ул. Физкультурная ¦ +---+---------------------+----------------------+----------------------+ ¦ 16¦Комсомольская площадь¦ ¦ ¦ +---+---------------------+----------------------+----------------------+ ¦ 17¦ул. Красноармейская ¦ул. Куйбышева ¦ул. Галактионовская ¦ +---+---------------------+----------------------+----------------------+ ¦ 18¦ул. Куйбышева ¦ ¦ ¦ +---+---------------------+----------------------+----------------------+ ¦ 19¦проспект Карла Маркса¦проспект Масленникова ¦ул. Авроры ¦ +---+---------------------+----------------------+----------------------+ ¦ 20¦ул. Сергея Лазо ¦ул. Парижской Коммуны ¦ул. Коптевская ¦ +---+---------------------+----------------------+----------------------+ ¦ 21¦проспект Ленина ¦ ¦ ¦ +---+---------------------+----------------------+----------------------+ ¦ 22¦ул. Ленинградская ¦ул. Куйбышева ¦ул. Ленинская ¦ +---+---------------------+----------------------+----------------------+ ¦ 23¦проспект Масленникова¦ ¦ ¦ +---+---------------------+----------------------+----------------------+ ¦ 24¦ул. Маяковского ¦ул. Самарская ¦Волжский пр. ¦ +---+---------------------+----------------------+----------------------+ ¦ 25¦проспект Металлургов ¦ул. Алма-Атинская ¦ул. Советская ¦ +---+---------------------+----------------------+----------------------+ ¦ 26¦ул. Мичурина ¦ул. Полевая ¦ул. Осипенко ¦ +---+---------------------+----------------------+----------------------+ ¦ 27¦ул. Молодогвардейская¦ул. Венцека ¦ул. Полевая ¦ +---+---------------------+----------------------+----------------------+ ¦ 28¦Московское шоссе ¦проспект Масленникова ¦ул. Георгия Димитрова ¦ +---+---------------------+----------------------+----------------------+ ¦ 29¦ул. Некрасовская ¦ул. Куйбышева ¦ул. Галактионовская ¦ +---+---------------------+----------------------+----------------------+ ¦ 30¦ул. Ново-Вокзальная ¦ул. Физкультурная ¦ул. Вольская ¦ +---+---------------------+----------------------+----------------------+ ¦ 31¦ул. Ново-Вокзальная ¦ул. Стара-Загора ¦Московское шоссе ¦ +---+---------------------+----------------------+----------------------+ ¦ 32¦ул. Ново-Садовая ¦ул. Полевая ¦ул. Георгия Димитрова ¦ +---+---------------------+----------------------+----------------------+ ¦ 33¦ул. Осипенко ¦ ¦ ¦ +---+---------------------+----------------------+----------------------+ ¦ 34¦ул. Победы ¦ул. Гагарина ¦ул. Елизарова ¦ +---+---------------------+----------------------+----------------------+ ¦ 35¦ул. Полевая ¦ ¦ ¦ +---+---------------------+----------------------+----------------------+ ¦ 36¦ул. Промышленности ¦ул. Советской Армии ¦ул. Гагарина ¦ +---+---------------------+----------------------+----------------------+ ¦ 37¦Пугачевский тракт ¦ул. Грозненская ¦ул. Бакинская ¦ +---+---------------------+----------------------+----------------------+ ¦ 38¦ул. Рабочая ¦ул. Куйбышева ¦ул. Самарская ¦ +---+---------------------+----------------------+----------------------+ ¦ 39¦ул. Революционная ¦ул. Аэродромная ¦ул. Гагарина ¦ +---+---------------------+----------------------+----------------------+ ¦ 40¦ул. Самарская ¦ул. Маяковского ¦ул. Ульяновская ¦ +---+---------------------+----------------------+----------------------+ ¦ 41¦ул. Советской Армии ¦ул. Ново-Садовая ¦ул. Ставропольская ¦ +---+---------------------+----------------------+----------------------+ ¦ 42¦ул. Спортивная ¦ ¦ ¦ +---+---------------------+----------------------+----------------------+ ¦ 43¦ул. Стара-Загора ¦ул. Советской Армии ¦ул. Ташкентская ¦ +---+---------------------+----------------------+----------------------+ ¦ 44¦ул. Льва Толстого ¦ул. Куйбышева ¦Комсомольская площадь ¦ +---+---------------------+----------------------+----------------------+ ¦ 45¦ул. Мориса Тореза ¦ул. Революционная ¦ул. Дзержинского ¦ +---+---------------------+----------------------+----------------------+ ¦ 46¦ул. Труда ¦ ¦ ¦ +---+---------------------+----------------------+----------------------+ ¦ 47¦ул. Тухачевского ¦ул. Гагарина ¦ул. Киевская ¦ +---+---------------------+----------------------+----------------------+ ¦ 48¦ул. Фасадная ¦ ¦ ¦ +---+---------------------+----------------------+----------------------+ ¦ 49¦ул. Фрунзе ¦ул. Венцека ¦ул. Рабочая ¦ +---+---------------------+----------------------+----------------------+ ¦ 50¦ул. Чапаевская ¦ул. Льва Толстого ¦ул. Вилоновская ¦ +---+---------------------+----------------------+----------------------+ ¦ 51¦пос. Мехзавод ¦квартал 2 ¦ ¦ L---+---------------------+----------------------+----------------------- Приложение N 3 к Методике определения размера арендной платы за пользование нежилыми помещениями в городе Самаре КОЭФФИЦИЕНТ ВИДА ДЕЯТЕЛЬНОСТИ АРЕНДАТОРА "m" --------------------------T------------¬ ¦ Деятельность, отрасль ¦ Коэффициент¦ +-------------------------+------------+ ¦Деятельность общественных¦ ¦ ¦и религиозных организа- ¦ ¦ ¦ций, благотворительная ¦ ¦ ¦деятельность ¦ 1,0 ¦ +-------------------------+------------+ ¦Государственное управле- ¦ ¦ ¦ние и обеспечение военной¦ ¦ ¦безопасности ¦ 1,0 ¦ +-------------------------+------------+ ¦Деятельность по производ-¦ ¦ ¦ству медикаментов ¦ 1,0 ¦ +-------------------------+------------+ ¦Научные исследования и ¦ ¦ ¦разработки, деятельность ¦ ¦ ¦в области искусства и ¦ ¦ ¦культуры, деятельность ¦ ¦ ¦государственных и муници-¦ ¦ ¦пальных учреждений в об- ¦ ¦ ¦ласти здравоохранения, ¦ ¦ ¦образования, спорта, пре-¦ ¦ ¦допредоставление социаль-¦ ¦ ¦ных услуг ¦ 1,0 ¦ +-------------------------+------------+ ¦Предоставление социаль- ¦ ¦ ¦ной помощи детям ¦ ¦ ¦и подросткам ¦ 1,0 ¦ +-------------------------+------------+ ¦Деятельность профессио- ¦ ¦ ¦нальных союзов ¦ 1,1 ¦ +-------------------------+------------+ ¦Деятельность по предо- ¦ ¦ ¦доставлению жилишно-ком- ¦ ¦ ¦мунальных услуг ¦ 1,1 ¦ +-------------------------+------------+ ¦Транспорт и связь ¦ 1,3 ¦ +-------------------------+------------+ ¦Деятельность организаций ¦ ¦ ¦общественного питания ¦ ¦ ¦(кроме кафе, баров, ¦ ¦ ¦ресторанов) ¦ 1,3 ¦ +-------------------------+------------+ ¦Строительство и ¦ ¦ ¦производство ¦ 1,5 ¦ +-------------------------+------------+ ¦Торговля фармацевтически-¦ ¦ ¦кими и медицинскими това-¦ ¦ ¦рами ¦ 1,5 ¦ +-------------------------+------------+ ¦Предоставление персо- ¦ ¦ ¦нальных услуг (стирка и ¦ ¦ ¦химическая чистка, ремонт¦ ¦ ¦и пошив одежды), предо- ¦ ¦ ¦ставление услуг парик- ¦ ¦ ¦махерскими и салонами ¦ ¦ ¦красоты, ремонт бытовых ¦ ¦ ¦изделий и предметов лич-¦ ¦ ¦ного пользования ¦ 1,5 ¦ +-------------------------+------------+ ¦Издательская и полигра- ¦ ¦ ¦фическая деятельность, ¦ ¦ ¦деятельность в области ¦ ¦ ¦радиовещания и телевиде-¦ ¦ ¦ния ¦ 1,5 ¦ +-------------------------+------------+ ¦Деятельность в области ¦ ¦ ¦права ¦ 1,8 ¦ +-------------------------+------------+ ¦Оптовая и розничная ¦ ¦ ¦торговля ¦ 2,0 ¦ +-------------------------+------------+ ¦Частная охранная деятель-¦ ¦ ¦ность, деятельность, свя-¦ ¦ ¦занная с использованием ¦ ¦ ¦вычислительной техники и ¦ ¦ ¦информационных техноло- ¦ ¦ ¦гий, деятельность по пре-¦ ¦ ¦доставлению туристических¦ ¦ ¦услуг, деятельность ¦ ¦ ¦гостиниц ¦ 2,0 ¦ +-------------------------+------------+ ¦Физкультурно-оздорови- ¦ ¦ ¦тельная деятельность ¦ 2,0 ¦ +-------------------------+------------+ ¦Техническое обслуживание ¦ ¦ ¦и ремонт автотранспорт- ¦ ¦ ¦ных средств ¦ 2,0 ¦ +-------------------------+------------+ ¦Прочая деятельность ком- ¦ ¦ ¦мерческих и предпринима- ¦ ¦ ¦тельских организаций ¦ 2,0 ¦ +-------------------------+------------+ ¦Деятельность кафе, баров,¦ ¦ ¦ресторанов ¦ 2,3 ¦ +-------------------------+------------+ ¦Финансовая деятельность, ¦ ¦ ¦операции с недвижимым ¦ ¦ ¦имуществом, страхование, ¦ ¦ ¦деятельность по организа-¦ ¦ ¦ции азартных игр, реклам-¦ ¦ ¦ная и аудиторская дея- ¦ ¦ ¦тельность ¦ 2,6 ¦ L-------------------------+------------- Приложение N 4 к Методике определения размера арендной платы за пользование нежилыми помещениями в городе Самаре КОЭФФИЦИЕНТ ЦЕЛИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПОМЕЩЕНИЯ "f" --------------------------T------------¬ ¦Цель использования ¦ Коэффициент¦ +-------------------------+------------+ ¦Размещение музеев, ¦ ¦ ¦мастерских художников, ¦ ¦ ¦проведение театрально- ¦ ¦ ¦зрелищных мероприятий, ¦ ¦ ¦выставок, соревнований ¦ 0,7¦ +-------------------------+------------+ ¦Размещение коридоров, ¦ ¦ ¦санитарных узлов, ¦ ¦ ¦раздевалок, кладовых ¦ 0,7¦ +-------------------------+------------+ ¦Размещение организаций ¦ ¦ ¦бытового обслуживания ¦ ¦ ¦населения ¦ 1,0¦ +-------------------------+------------+ ¦Размещение хранилищ, ¦ ¦ ¦производства, ¦ ¦ ¦лабораторий, складских ¦ ¦ ¦помещений ¦ 1,0¦ +-------------------------+------------+ ¦Размещение административ-¦ ¦ ¦ных помещений, гостиниц ¦ 1,2¦ +-------------------------+------------+ ¦Размещение торговых залов¦ 1,3¦ +-------------------------+------------+ ¦Размещение спортивных ¦ ¦ ¦залов и косметологических¦ ¦ ¦кабинетов ¦ 1,5¦ +-------------------------+------------+ ¦Размещение кафе, баров, ¦ ¦ ¦ресторанов, рюмочных, ¦ ¦ ¦бильярдных, саун, бирж, ¦ ¦ ¦ювелирных магазинов, ¦ ¦ ¦ночных клубов ¦ 2,2¦ +-------------------------+------------+ ¦Размещение операционных ¦ ¦ ¦банковских залов, залов ¦ ¦ ¦игровых автоматов ¦ 2,2¦ +-------------------------+------------+ ¦Размещение казино ¦ 2,5¦ +-------------------------+------------+ ¦Иные цели ¦ 1,1¦ L-------------------------+------------- Приложение N 5 к Методике определения размера арендной платы за пользование нежилыми помещениями в городе Самаре КОЭФФИЦИЕНТ РАСПОЛОЖЕНИЯ ПОМЕЩЕНИЯ ПО УРОВНЮ ЗДАНИЯ "k" ---T-------------------------T---¬ ¦N ¦Расположение помещения ¦ k ¦ +--+-------------------------+---+ ¦ 1¦Подвал, чердак ¦0,7¦ +--+-------------------------+---+ ¦ 2¦Цокольный этаж, полупод- ¦ ¦ ¦ ¦вал, мансарда ¦0,9¦ +--+-------------------------+---+ ¦ 3¦1-й этаж и выше ¦1,0¦ L--+-------------------------+---- Приложение N 6 к Методике определения размера арендной платы за пользование нежилыми помещениями в городе Самаре КОЭФФИЦИЕНТ НАЛИЧИЯ ИНЖЕНЕРНЫХ СЕТЕЙ "n" ------T-------------------------T-----¬ ¦ N ¦Наличие инженерных сетей ¦ n ¦ ¦ п/п ¦ (водоснабжение ¦ ¦ ¦ ¦ и канализация, ¦ ¦ ¦ ¦ отопление, электросеть) ¦ ¦ +-----+-------------------------+-----+ ¦ 1 ¦Наличие всех инженерных ¦ ¦ ¦ ¦сетей ¦ 1,0¦ +-----+-------------------------+-----+ ¦ 2 ¦Отсутствие одной из ¦ ¦ ¦ ¦инженерных сетей ¦ 0,8¦ +-----+-------------------------+-----+ ¦ 3 ¦Отсутствие двух и более ¦ ¦ ¦ ¦инженерных сетей ¦ 0,6¦ L-----+-------------------------+------ Приложение N 7 к Методике определения размера арендной платы за пользование нежилыми помещениями в городе Самаре КОЭФФИЦИЕНТ КАЧЕСТВА СТРОИТЕЛЬНЫХ МАТЕРИАЛОВ НЕСУЩИХ КОНСТРУКЦИЙ ЗДАНИЯ, СООРУЖЕНИЯ "i" ----T-------------------------T---¬ ¦ N ¦ Характеристика ¦ i ¦ ¦п/п¦ строительных материалов ¦ ¦ +---+-------------------------+---+ ¦ 1 ¦Железобетон, кирпич ¦1,3¦ +---+-------------------------+---+ ¦ 2 ¦Дерево и прочие ¦ ¦ ¦ ¦стройматериалы ¦1,1¦ L---+-------------------------+---- Приложение N 8 к Методике определения размера арендной платы за пользование нежилыми помещениями в городе Самаре КОЭФФИЦИЕНТ КАТЕГОРИИ АРЕНДАТОРА (Ка) -------T-------------------------T-----¬ ¦ N п/п¦ Категория арендатора ¦ Ка ¦ +------+-------------------------+-----+ ¦ 1 ¦Юридические лица ¦ ¦ +------+-------------------------+-----+ ¦ 1.1 ¦Организации, финансируе- ¦ ¦ ¦ ¦мые из государственного и¦ ¦ ¦ ¦местного бюджетов ¦ 0,5¦ +------+-------------------------+-----+ ¦ 1.2 ¦Общественные, религиозные¦ ¦ ¦ ¦организации ¦ 0,5¦ +------+-------------------------+-----+ ¦ 1.3 ¦Прочие юридические лица ¦ 1,0¦ +------+-------------------------+-----+ ¦ 2 ¦Физические лица ¦ ¦ +------+-------------------------+-----+ ¦ 2.1 ¦Пенсионеры, инвалиды, ве-¦ ¦ ¦ ¦тераны труда, лица, имею-¦ ¦ ¦ ¦щие на иждивении 3-х и ¦ ¦ ¦ ¦более детей или детей-ин-¦ ¦ ¦ ¦валидов, участники ВОВ, ¦ ¦ ¦ ¦а также лица, приравнен- ¦ ¦ ¦ ¦ные к ним на основании ¦ ¦ ¦ ¦действующего законода- ¦ ¦ ¦ ¦тельства ¦ 0,5¦ +------+-------------------------+-----+ ¦ 2.2 ¦Прочие физические лица ¦ 1,0¦ L------+-------------------------+------ Приложение N 9 к Методике определения размера арендной платы за пользование нежилыми помещениями в городе Самаре КОЭФФИЦИЕНТ ЦЕЛИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА (Кц) ----T------------------------------T----¬ ¦ N ¦Цель использования земельного ¦ Кц ¦ ¦п/п¦ участка ¦ ¦ +---+------------------------------+----+ ¦ 1¦Размещение хозяйственных ¦ ¦ ¦ ¦кладовых ¦ 1¦ +---+------------------------------+----+ ¦ 2¦Размещение гаражей ¦ 2,5¦ +---+------------------------------+----+ ¦ 3¦Размещение ателье, бань, хим- ¦ ¦ ¦ ¦чисток, мастерских по ремонту ¦ ¦ ¦ ¦бытовой техники, обуви, часов ¦ ¦ ¦ ¦и т. д. ¦ 2,5¦ +---+------------------------------+----+ ¦ 4¦Размещение парикмахерских ¦ 4¦ +---+------------------------------+----+ ¦ 5¦Предприятия быстрого питания ¦ ¦ ¦ ¦без реализации алкогольной ¦ ¦ ¦ ¦продукции ¦ 4¦ +---+------------------------------+----+ ¦ 6¦Размещение гостиниц ¦ 4¦ +---+------------------------------+----+ ¦ 7¦Размещение приемных пунктов ¦ ¦ ¦ ¦стеклотары ¦ 4¦ +---+------------------------------+----+ ¦ 8¦Размещение магазинов, торговых¦ ¦ ¦ ¦центров ¦ 6¦ +---+------------------------------+----+ ¦ 9¦Размещение аптек ¦ 6¦ +---+------------------------------+----+ ¦ 10¦Размещение кафе, баров, ¦ ¦ ¦ ¦ресторанов ¦ 6¦ +---+------------------------------+----+ ¦ 11¦Размещение офисов ¦ 12¦ +---+------------------------------+----+ ¦ 12¦Размещение банков, страховых ¦ ¦ ¦ ¦и финансово-кредитных органи-¦ ¦ ¦ ¦заций ¦ 12¦ +---+------------------------------+----+ ¦ 13¦Размещение объектов развле- ¦ ¦ ¦ ¦кательной сферы (казино, ноч-¦ ¦ ¦ ¦ных клубов, бильярдных, залов ¦ ¦ ¦ ¦игровых автоматов и т. д.) ¦ 15¦ +---+------------------------------+----+ ¦ 14¦Прочие объекты ¦ 6¦ L---+------------------------------+----- Примечание: коэффициент цели использования земельного участка удваивается по объектам, встроенным в жилые дома этажностью более трех этажей. Информация по документуЧитайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2024 Ноябрь
|
