Постановление Мэра города Тольятти Самарской области от 19.08.2005 № 121-1/п

 


                         МЭР ГОРОДА ТОЛЬЯТТИ
                          САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ
                   от 19 августа 2005 г. N 121-1/п


               О СОГЛАСОВАНИИ ПРОВЕДЕНИЯ ПЕРЕУСТРОЙСТВА
                И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

 (В редакции Постановления Мэра городского округа Тольятти Самарской
                 области от 07.11.2007 г. N 3450-1/п)

     В соответствии с Жилищным кодексом РФ,  руководствуясь Уставом г.
Тольятти, постановляю:
     1. Установить,   что   согласование   переустройства   и    (или)
перепланировки     жилых     помещений     осуществляется    районными
администрациями.
     2. Утвердить:
     2.1. Форму  расписки  в  получении   документов,   представляемых
заявителями,  для  проведения  переустройства  и  (или) перепланировки
жилых помещений (приложение N 1);
     2.2. Форму    акта    о   завершении   переустройства   и   (или)
перепланировки жилого помещения (приложение N 2);
     2.3. Порядок   приведения   самовольно  переустроенного  и  (или)
перепланированного жилого помещения в прежнее состояние (приложение  N
3);
     2.4. Порядок   проведения    ремонтно-строительных    работ    по
переустройству  и (или) перепланировке жилых помещений в жилых домах в
городском округе Тольятти (приложение N 4);
     2.5. Типовое  положение  о  районной межведомственной комиссии по
использованию жилищного фонда (приложение N 5).
     2.6.  Форму  акта освидетельствования скрытых работ (приложение N
6). (Дополнен   -   Постановление   Мэра  городского  округа  Тольятти
Самарской области от 07.11.2007 г. N 3450-1/п)
     3.  Главам  районных  администраций  Иванову В.В., Косинову Е.С.,
Крымцеву С.С.:
     3.1. Привести  правовые  акты,  касающиеся переустройства и (или)
перепланировки  жилых  помещений,   в   соответствие   с   действующим
законодательством и настоящим Постановлением;
     3.2. Обеспечить проведение разъяснительной работы с населением, в
том числе в средствах массовой информации, по порядку переустройства и
(или)  перепланировки  жилых  помещений  в  соответствии  с   жилищным
законодательством, настоящим Постановлением.
     4. Главы 5 - 7 Положения  "О  порядке  оформления  разрешений  на
переоборудование,  перепланировку,  реконструкцию  помещений  в  жилых
домах,  об условиях  осуществления  перепланировки,  переоборудования,
реконструкции  помещений  в  нежилых  зданиях  и реконструкции жилых и
нежилых зданий в г.  Тольятти",  утвержденного Постановлением мэра  г.
Тольятти от 20.05.2003 N 76-1/п,  признать утратившими силу, главы 1 -
4 данного Положения применять в части,  не противоречащей действующему
законодательству и настоящему Постановлению.
     5. Отделу по работе со СМИ мэрии (Телелькова  Л.В.)  опубликовать
настоящее Постановление в средствах массовой информации.
     6. Контроль за исполнением настоящего Постановления  оставляю  за
собой.


     Мэр                                                     Н.Д.Уткин



                                                Приложение N 1
                                            к Постановлению мэра
                                                 г. Тольятти
                                       от 19 августа 2005 г. N 121-1/п



                               РАСПИСКА

     В получении  документов  для  проведения  переустройства  и (или)
перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу:
______________________________________________________________________
      (указывается полный адрес: область, муниципальное образование,
_____________________________________________________________________,
       поселение, улица, дом, корпус, строение, квартира (комната),
                              подъезд, этаж)
выдана _______________________________________________________________
           (для физических лиц указывается Ф.И.О заявителя, реквизиты
_____________________________________________________________________,
      документа, удостоверяющего личность (серия, номер, кем и когда
                выдан); для юридических лиц - наименование
                     и организационно-правовая форма)
проживающему (расположенному) по адресу: _____________________________
                                              (для физических лиц
______________________________________________________________________
          указывается место жительства, дата регистрации по месту
______________________________________________________________________
         жительства; для юридических лиц - адрес места нахождения)

|————|——————————————————————————————————————————————————|——————————————|———————————|
| N  | Наименование документов                          | Количество   | Примечание|
| п/п|                                                  | листов       |           |
|————|——————————————————————————————————————————————————|——————————————|———————————|
| 1  | Заявление                                        |              |           |
|————|——————————————————————————————————————————————————|——————————————|———————————|
| 2  | ____________________________________________     |              |           |
|    | ____________________________________________     |              |           |
|    | Правоустанавливающие документы на                |              |           |
|    | переустраиваемое и (или) перепланируемое         |              |           |
|    | жилое помещение (подлинники или                  |              |           |
|    | засвидетельствованные в нотариальном порядке     |              |           |
|    | копии)                                           |              |           |
|————|——————————————————————————————————————————————————|——————————————|———————————|
| 3  | Проект переустройства и (или) перепланировки     |              |           |
|    | переустраиваемого и (или) перепланируемого       |              |           |
|    | жилого помещения                                 |              |           |
|————|——————————————————————————————————————————————————|——————————————|———————————|
| 4  | Письменное согласие всех членов семьи            |              |           |
|    | нанимателя, заверенное нотариально в случае      |              |           |
|    | невозможности личного присутствия                |              |           |
|————|——————————————————————————————————————————————————|——————————————|———————————|
| 5  | Технический паспорт переустраиваемого и          |              |           |
|    | (или) перепланируемого жилого помещения          |              |           |
|————|——————————————————————————————————————————————————|——————————————|———————————|
| 6  | Заключение МУК "Музей историко-культурного       |              |           |
|    | наследия г. Тольятти" (если жилое помещение      |              |           |
|    | или дом, в котором оно находится, является       |              |           |
|    | памятником архитектуры, истории или              |              |           |
|    | культуры)                                        |              |           |
|————|——————————————————————————————————————————————————|——————————————|———————————|
| 7  | Иные документы                                   |              |           |
|————|——————————————————————————————————————————————————|——————————————|———————————|


Дата "___" ___________________ 200__ г.

Лицо, выдавшее расписку _____________________________ ________________
                                 Ф.И.О., подпись          должность
Получатель расписки ______________________ ___________________________
                       Ф.И.О., подпись          кем и когда выдана
                                              доверенность (в случае,
                                                   если документы
                                                    представляет
                                                   уполномоченное
                                                  заявителем лицо)



                                                Приложение N 2
                                              к Постановлению мэра
                                                  г. Тольятти
                                       от 19 августа 2005 г. N 121-1/п

                                                  


                            АКТ N ________
          О ЗАВЕРШЕНИИ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ
                           ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

 (В редакции Постановления Мэра городского округа Тольятти Самарской
                 области от 07.11.2007 г. N 3450-1/п)

     г. Тольятти _____________
                     дата

     ПРИЕМОЧНАЯ КОМИССИЯ  по приемке выполненных ремонтно-строительных
работ  по  переустройству  и  (или)  перепланировке  жилых  помещений,
созданная   распоряжением  главы  администрации_______________  района
города Тольятти от ________________________N_________________________,
     Собственник (наниматель)_________________________________________
     Местонахождение жилого помещения ________________________________
                                            (область, муниципальное
______________________________________________________________________
    образование, поселение, улица, дом, корпус, строение, квартира
                      (комната), подъезд, этаж)

                             УСТАНОВИЛИ:

     1. Переустройство  и  (или)   перепланировка   производилась   на
основании решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки
жилого  помещения   от   ___________   N   _____,   принятого   главой
администрации ___________________ района города Тольятти.
     2. При переустройстве и (или) перепланировке выполнены  следующие
виды ремонтно-строительных работ: ____________________________________
______________________________________________________________________
     3. Проект  на  переустройство  и (или) перепланировку  разработан
проектировщиком ______________________________________________________
                                 (указать наименование)
______________________________________________________________________
          (указать части или разделы документации, лицензия)

     4. Работы осуществлены в сроки:
        начало работ _____________________________
                           (месяц и год)
        окончание работ __________________________
                           (месяц и год)

     5. Предъявленные     к    приемке    переустроенные    и    (или)
перепланированные помещения имеют следующие показатели:

|—————————————————————————|——————————|—————————————————————————|
| Показатели              | Единица  | После переустройства    |
|                         | измерения| и (или) перепланировки  |
|—————————————————————————|——————————|—————————————————————————|
| 1                       | 2        | 3                       |
|—————————————————————————|——————————|—————————————————————————|
| Общая площадь квартиры  | кв. м    |                         |
|—————————————————————————|——————————|—————————————————————————|
| Жилая площадь квартиры  | кв. м    |                         |
|—————————————————————————|——————————|—————————————————————————|

                     РЕШЕНИЕ ПРИЕМОЧНОЙ КОМИССИИ:

     Ремонтно-строительные работы    по    переустройству    и   (или)
перепланировке жилого помещения,  указанного в п.  1 настоящего  Акта,
выполнены   в   соответствии   с   проектом   переустройства  и  (или)
перепланировки, соответствуют порядку проведения ремонтно-строительных
работ  по  переустройству  и  (или)  перепланировке  жилых  помещений,
соблюдены требования  пожарной  безопасности,  санитарно-гигиенические
требования, соответствуют строительным нормам и правилам.

     Члены комиссии:

Представитель
проектной организации _____________ _________________ ____________
                         (ф.и.о.)      (должность)     (подпись)

Представитель Управляющей
организации, ТСЖ, ЖК
(нужное подчеркнуть) _____________ ________________ ______________
                        (ф.и.о.)       (должность)     (подпись)


Представитель органа
государственного
пожарного надзора
____________________
название района
района г. Тольятти ____________ ________________ ______________
                      (ф.и.о.)     (должность)      (подпись)

Представитель
районной
Администрации ____________________ ________________ ______________
                     (ф.и.о.)        (должность)      (подпись)

Другие заинтересованные
органы и организации _____________ ________________ ______________
                        (ф.и.о.)      (должность)      (подпись)

     При участии     собственника     (нанимателя)    помещения    или
уполномоченного им лица

Собственник
(наниматель) _____________ ________________ ______________
                (ф.и.о.)      (должность)     (подпись)
                                               выдана
                                            доверенность
                                          (в случае, если
                                              заявителя
                                            представляет
                                            уполномоченное
                                               им лицо)



                                               Приложение N 3
                                            к Постановлению мэра
                                                 г. Тольятти
                                       от 19 августа 2005 г. N 121-1/п



                               ПОРЯДОК
            ПРИВЕДЕНИЯ САМОВОЛЬНО ПЕРЕУСТРОЕННОГО И (ИЛИ)
       ПЕРЕПЛАНИРОВАННОГО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ПРЕЖНЕЕ СОСТОЯНИЕ

 (В редакции Постановления Мэра городского округа Тольятти Самарской
                 области от 07.11.2007 г. N 3450-1/п)

     Настоящий  Порядок  разработан в соответствии с Жилищным кодексом
РФ,  Правилами  и  нормами  технической  эксплуатации жилищного фонда,
утвержденными   Постановлением   Государственного   комитета   РФ   по
строительству  и  жилищно-коммунальному комплексу N 170 от 27.09.2003,
СНиП  31-01-2003  "Здания  жилые многоквартирные", в целях обеспечения
сохранности и безопасной эксплуатации жилищного фонда. (В     редакции
Постановления   Мэра  городского  округа  Тольятти  Самарской  области
от 07.11.2007 г. N 3450-1/п)

                          1. Общие положения

     1. Переустройство жилого помещения представляет собой  установку,
замену   или   перенос   инженерных   сетей,   санитарно-технического,
электрического или другого оборудования,  требующие внесения изменения
в технический паспорт жилого помещения.
     2. Перепланировка жилого помещения представляет  собой  изменение
его  конфигурации,  требующее внесения изменения в технический паспорт
жилого помещения.
     3. Переустройство   и   (или)   перепланировка  жилого  помещения
являются самовольными, если они проведены при отсутствии решения об их
согласовании  либо  работы  по  переустройству  и (или) перепланировке
жилого помещения произведены собственником (нанимателем) с  нарушением
проекта.
     4. Порядок  определяет   последовательность   принятия   мер   по
установлению  факта самовольного переустройства и (или) перепланировки
жилого  помещения  и  проведению  работ   по   приведению   самовольно
переустроенных   и   (или)   перепланированных   жилых   помещений   в
многоквартирных домах городского округа Тольятти в прежнее состояние.

         2. Установление случаев самовольного переустройства
                и (или) перепланировки жилых помещений

     5. Факт самовольного переустройства и (или) перепланировки жилого
помещения   устанавливается   районной  администрацией  по  заявлениям
старших  по  подъездам,  уличных  и  домовых  комитетов,  организаций,
управляющих многоквартирным домом (ТСЖ, ЖК, управляющая организация) и
иных лиц с составлением акта осмотра жилого помещения. (В     редакции
Постановления   Мэра  городского  округа  Тольятти  Самарской  области
от 07.11.2007 г. N 3450-1/п)
     6. При установлении  факта  самовольно  переустроенного  и  (или)
перепланированного  жилого  помещения  в  жилом  многоквартирном  доме
сведения направляются для принятия мер в  Тольяттинский  инспекторский
отдел Государственной жилищной инспекции Самарской области.
     7. При отказе лица,  допустившего  самовольное  переустройство  и
(или) перепланировку жилого помещения, предоставить доступ в помещение
представителей контрольно-надзорных органов,  организации, управляющей
многоквартирным  домом (ТСЖ,  ЖК,  управляющая организация),  районной
администрацией   для   проведения   проверки   осуществляемых    работ
составляется соответствующий акт.
     8. Районная администрация для принятия мер по установлению фактов
самовольно   переустроенного   и   (или)   перепланированного   жилого
помещения:
     8.1. Устанавливает   собственника   (нанимателя)  данного  жилого
помещения;
     8.2. Направляет  в правоохранительные органы письмо с просьбой об
оказании  должностным  лицам  районной  администрации   содействия   в
осуществлении   деятельности   при  оказании  последним  собственником
(нанимателем) противодействия (с приложением документов,  указанных  в
п. 5 и п. 7 настоящего Порядка).

             3. Приведение помещений в прежнее состояние

     9.  В  случае выявления факта самовольного переустройства и (или)
перепланировки  жилого  помещения  уполномоченное  лицо  администрации
района   направляет   собственнику   (нанимателю)   жилого   помещения
уведомление  о  необходимости  приведения  такого  жилого  помещения в
прежнее  состояние  в  соответствии  с настоящим Порядком и в разумный
срок, который не может превышать 6 месяцев. (В  редакции Постановления
Мэра      городского     округа     Тольятти     Самарской     области
от 07.11.2007 г. N 3450-1/п)
     10.   Собственник   жилого  помещения,  которое  было  самовольно
переустроено  и  (или)  перепланировано,  или наниматель такого жилого
помещения  по  договору  социального найма обязан привести такое жилое
помещение  в  прежнее  состояние  в соответствии с проектом приведения
помещения  в  прежнее  состояние  с  соблюдением  требований  пожарной
безопасности,    санитарно-гигиенических,    экологических    и   иных
установленных законодательством требований.
     Приемка работ по приведению жилого помещения в прежнее  состояние
осуществляется  приемочной  комиссией  в  порядке,  установленном  для
приемки  работ  по   переустройству  и  (или)  перепланировки   жилого
помещения.
    (Пункт 10 в редакции Постановления Мэра городского округа Тольятти
Самарской области от 07.11.2007 г. N 3450-1/п)
     11.  До  окончания  установленного  срока  приведения помещения в
прежнее   состояние   собственник  (наниматель)  вправе  обратиться  в
администрацию   района  с  заявлением  о  продлении  срока  приведения
помещения   в   прежнее  состояние  с  указанием  причин  несоблюдения
установленного срока. На основании заявления собственника (нанимателя)
при  наличии  уважительных  причин срок приведения помещения в прежнее
состояние может быть продлен. (В     редакции    Постановления    Мэра
городского        округа        Тольятти       Самарской       области
от 07.11.2007 г. N 3450-1/п)
     12.   В  случае  если  по  истечении  срока,  установленного  для
приведения  помещения в прежнее состояние, собственником (нанимателем)
помещение  не  приведено  в прежнее состояние, мэрия городского округа
обращается  в  суд  для принятия в отношении собственника (нанимателя)
решений, предусмотренных жилищным законодательством. (В       редакции
Постановления   Мэра  городского  округа  Тольятти  Самарской  области
от 07.11.2007 г. N 3450-1/п)

     Начальник
     инспекции ГАСК                                     Г.В.Лукьяненко



                                                Приложение N 4
                                             к Постановлению мэра
                                                 г. Тольятти
                                       от 19 августа 2005 г. N 121-1/п



                               ПОРЯДОК
       ПРОВЕДЕНИЯ РЕМОНТНО-СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ ПО ПЕРЕУСТРОЙСТВУ
         И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫХ ДОМАХ
                     В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ ТОЛЬЯТТИ

 (В редакции Постановления Мэра городского округа Тольятти Самарской
                 области от 07.11.2007 г. N 3450-1/п)

     Настоящий Порядок разработан в соответствии  с Жилищным кодексом РФ  и
иными нормативными правовыми актами РФ, законодательством Самарской области
и иными нормативными правовыми актами Самарской области.

                            1. Общие положения

     1. Переустройство   и   (или)   перепланировка   жилых  помещений
(квартир) производятся в целях  повышения  благоустройства  квартир  и
допускаются   лишь  с  согласия  всех  совершеннолетних  членов  семьи
нанимателя.
     2. Переустройство   (переоборудование)   жилых   помещений  может
включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или
кухонных  очагов,  перенос  нагревательных  сантехнических  и  газовых
приборов, устройство вновь или переоборудование существующих туалетов,
ванных  комнат,  прокладку  новых или замену существующих подводящих и
отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки
душевых  кабин,  "джакузи",  стиральных  машин  повышенной  мощности и
других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.
     3. Перепланировка жилых помещений может включать в себя:  перенос
и  разборку  перегородок,  перенос  и  устройство   дверных   проемов,
разукрупнение   или   укрупнение  многокомнатных  квартир,  устройство
дополнительных кухонь и санузлов,  расширение жилой  площади  за  счет
вспомогательных  помещений,  ликвидацию темных кухонь и входов в кухни
через квартиры или жилые помещения,  устройство  или  переоборудование
существующих тамбуров.
     4. Ремонтно-строительные  работы  по   переустройству   и   (или)
перепланировке  жилых  помещений  в  жилых домах проводятся в режиме и
сроках,  указанных в решении о  согласовании  переустройства  и  (или)
перепланировки  жилого  помещения,  являющемся  основанием  проведения
указанных работ.

        2. Согласование переустройства и (или) перепланировки
                    жилых помещений в жилых домах

     5. Заявитель    (либо   уполномоченное   им   лицо)   до   начала
ремонтно-строительных работ по переустройству и  (или)  перепланировке
жилого помещения обязан:
     5.1. Уведомить  организацию,  управляющую  многоквартирным  домом
(ТСЖ,  ЖК,  управляющие  организации),  о начале ремонтно-строительных
работ;
     5.2. Совместно с организацией,  управляющей многоквартирным домом
(ТСЖ,  ЖК,  управляющие  организации),  произвести  осмотр   состояния
смежных квартир;
     5.3. Уведомить  собственников  (нанимателей)  смежных  квартир  о
начале ремонтно-строительных работ.
     6. Заявитель  (либо  уполномоченное  им  лицо)   при   проведении
ремонтно-строительных  работ  по переустройству и (или) перепланировке
жилого помещения обязан:
     6.1. Производить  работы по переустройству и (или) перепланировке
помещения в установленное для этого время,  т.е.  начало  работ  -  не
ранее  8.00  часов,  окончание - не позднее 20.00 часов в рабочие дни.
Продолжительность работ - не более 1 года,  если  иное  не  указано  в
решении  о  согласовании  переустройства и (или) перепланировки жилого
помещения;
     6.2. Обеспечить транспортировку и утилизацию строительного мусора
на   специализированном   полигоне   с   оформлением   соответствующих
документов;
     6.3.   Производить   ремонтно-строительные   работы   в   строгом
соответствии  с  проектом,  разработанным специализированной проектной
организацией,  имеющей  соответствующую  лицензию, с учетом всех ранее
произведенных  реконструкций  жилого  дома, где находится данное жилое
помещение, с оформлением акта освидетельствования скрытых работ.    (В
редакции  Постановления  Мэра  городского  округа  Тольятти  Самарской
области от 07.11.2007 г. N 3450-1/п)
     7. Продление  срока  на выполнение ремонтно-строительных работ по
переустройству и (или) перепланировке жилого помещения  осуществляется
на   основании   письменного   заявления   собственника  (нанимателя),
поданного до окончания срока,  указанного  в  решении  о  согласовании
переустройства и (или) перепланировки жилого помещения,  распоряжением
главы районной администрации.

          3. Приемка в эксплуатацию переустроенного и (или)
           перепланированного жилого помещения в жилом доме

     8.  По  окончании ремонтно-строительных работ по переустройству и
(или)  перепланировке  жилого  помещения  в жилом доме заявитель (либо
уполномоченное  им  лицо) обязан совместно с организацией, управляющей
многоквартирным  домом  (ТСЖ, ЖК, управляющие организации), произвести
осмотр состояния смежных квартир и уведомить районную администрацию, а
также  обеспечить  произведение  замеров  техником МП "Инвентаризатор"
переустроенного   и   (или)   перепланированного  жилого  помещения  с
составлением акта технической инвентаризации. (В              редакции
Постановления   Мэра  городского  округа  Тольятти  Самарской  области
от 07.11.2007 г. N 3450-1/п)
     9. Не  позднее  2-х  недель  со  дня  получения  уведомления   об
окончании    производства   ремонтно-строительных   работ   приемочная
комиссия,  созданная  распоряжением  главы   районной   администрации,
осуществляет  приемку  в  эксплуатацию  завершенного переустройством и
(или) перепланировкой жилого помещения.
     9.1.  В  случае  несоответствия  выполненных  работ утвержденному
проекту составляется акт, в котором фиксируются нарушения, а заявителю
выдается  предписание  о  необходимости приведения выполненных работ в
соответствие с проектом. (Дополнен  -  Постановление  Мэра  городского
округа Тольятти Самарской области от 07.11.2007 г. N 3450-1/п)
        
         4. Запрет на осуществление работ при переустройстве
         и (или) перепланировке жилых помещений в жилых домах

     10. При     производстве     ремонтно-строительных    работ    по
переустройству и (или) перепланировке жилых помещений  в  жилых  домах
запрещается:
     10.1. Работа   с   применением   оборудования   и   инструментов,
вызывающих превышение нормативно-допустимого уровня шума и вибраций;
     10.2. Размещение   строительного   мусора   в    местах    общего
пользования, в подходах к пожарному оборудованию;
     10.3. Складирование материалов на газоны, цветники, дорожки;
     10.4. В несущих внутренних стенах крупнопанельных и крупноблочных
многоквартирных   домах   расширять  и  пробивать  проемы,  ведущие  к
нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания;      (В
редакции  Постановления  Мэра  городского  округа  Тольятти  Самарской
области от 07.11.2007 г. N 3450-1/п)
     10.5.  Нарушать  звукоизоляционные,  огнезащитные и влагозащитные
свойства перегородок и стен;
     10.6. Крепление  настенного  оборудования   на   асбестоцементные
перегородки;
     10.7. Производить ремонтно-строительные работы,  которые ведут  к
нарушению  прочности  или  разрушению  несущих  конструкций,  ухудшают
условия эксплуатации и проживание всех или отдельных жителей дома  или
квартиры;
     10.8. Использование балконов, эркеров и лоджий не по назначению.
     10.9. Производить работы, ведущие к нарушению в работе инженерных
систем   и   (или)   установленного  на  нем  оборудования,  ухудшению
сохранности   и   внешнего  вида  фасадов,  нарушению  противопожарных
устройств. (Дополнен  -  Постановление Мэра городского округа Тольятти
Самарской области от 07.11.2007 г. N 3450-1/п)
     10.10.   Размещение   над   жилыми  помещениями  уборной,  ванной
(душевой) и кухни, за исключением размещения уборной, ванной (душевой)
в верхнем уровне над кухней в квартирах, расположенных в двух уровнях.
(Дополнен  -  Постановление  Мэра городского округа Тольятти Самарской
области от 07.11.2007 г. N 3450-1/п)
     10.11. Производить иные работы, проведение которых не допускается
в   соответствии   с   действующими  нормами  и  правилами  в  области
строительной деятельности и эксплуатации жилищного фонда. (Дополнен  -
Постановление   Мэра  городского  округа  Тольятти  Самарской  области
от 07.11.2007 г. N 3450-1/п)
      
        5. Контроль за проведением ремонтно-строительных работ
               по переустройству и (или) перепланировке
                    жилых помещений в жилых домах

     11. Контроль  за  проведением  ремонтно-строительных   работ   по
переустройству  и  (или)  перепланировке жилого помещения в жилом доме
осуществляет организация,  управляющая многоквартирным домом (ТСЖ, ЖК,
управляющие организации) и районная межведомственная комиссия.
     12. В  случае  обнаружения   аварийности   состояния   здания   в
результате  производимых  переустройства  и (или) перепланировки жилых
помещений в жилом доме:
     12.1. Глава    районной    администрации    своим   распоряжением
приостанавливает работы;
     12.2. Организация,  управляющая  многоквартирным домом (ТСЖ,  ЖК,
управляющая организация),  за счет средств  заявителя  незамедлительно
принимает   меры   для   устранения  аварийного  состояния  (в  случае
необходимости привлекает специализированные организации).
     13. После  устранения аварийного состояния возобновление работ по
перепланировке и (или) переустройству жилого помещения  осуществляется
только  после  принятия главой районной администрации соответствующего
распоряжения.
     14. В  случае  нарушения  обязательных  требований  утвержденного
проекта  заявитель  привлекается  к  административной  ответственности
согласно действующему законодательству.


     Начальник
     инспекции ГАСК                                     Г.В.Лукьяненко



                                                    Приложение N 5
                                                 к Постановлению мэра
                                                     г. Тольятти
                                               от 19.08.2005 N 121-1/п



                          ТИПОВОЕ ПОЛОЖЕНИЕ
                 О РАЙОННОЙ МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ
                   ПО ИСПОЛЬЗОВАНИЮ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

 (В редакции Постановления Мэра городского округа Тольятти Самарской
                 области от 07.11.2007 г. N 3450-1/п)

                            1. Общие положения

     1. Районная межведомственная комиссия по использованию  жилищного
фонда  (далее  -  Комиссия)  является  постоянно  действующим органом,
обеспечивающим рассмотрение вопросов,  связанных с  переустройством  и
(или)  перепланировкой  жилых  помещений в жилых многоквартирных домах
______________________ района г. Тольятти.
     2. В   своей   деятельности   Комиссия  руководствуется  Жилищным
кодексом   РФ   и   иными   нормативными    правовыми    актами    РФ,
законодательством  Самарской  области  и  иными нормативными правовыми
актами  Самарской  области,  нормативными  правовыми  актами   органов
местного самоуправления городского округа Тольятти,  а также настоящим
Положением.

                     2. Основные задачи Комиссии

     3.  Рассмотрение  вопросов,  связанных  с переустройством и (или)
перепланировкой  жилых  помещений  в  жилых  многоквартирных  домах, и
принятие  по ним решений, рассмотрение вопросов по изменению правового
статуса общежитий. (В  редакции  Постановления  Мэра городского округа
Тольятти Самарской области от 07.11.2007 г. N 3450-1/п)
     4. Осуществление контроля за исполнением принятого решения.

                            3. Состав Комиссии

     5. Состав  Комиссии  утверждается  распоряжением  главы  районной
администрации.
     6.  Комиссия  образуется  из  числа  представителей администраций
районов,   Правового  департамента  мэрии,  Управления  архитектуры  и
градостроительства  Департамента по строительству и архитектуре мэрии,
МП     "Инвентаризатор",    Тольяттинского    инспекторского    отдела
государственной жилищной инспекции Самарской области. (В      редакции
Постановления   Мэра  городского  округа  Тольятти  Самарской  области
от 07.11.2007 г. N 3450-1/п)
     7.  Комиссия вправе при необходимости привлекать для подготовки и
рассмотрения сложных вопросов специалистов нужного профиля.
     8. В состав Комиссии входят:
     8.1. Председатель Комиссии;
     8.2. Заместитель председателя Комиссии;
     8.3. Ответственный секретарь Комиссии;
     8.4. Члены Комиссии.
     9. Председатель Комиссии:
     - осуществляет общее руководство работой Комиссии;
     - дает поручения членам Комиссии;
     - распределяет вопросы и  подготовку  проектов  решений  Комиссии
между ее членами;
     - председательствует на заседаниях Комиссии;
     - вносит  на рассмотрение Комиссии внеплановые вопросы,  созывает
внеочередное заседание Комиссии.
     В отсутствие   председателя   Комиссии   ее   работой   руководит
заместитель председателя.
     10. Ответственный секретарь Комиссии:
     - принимает документы от заявителя для рассмотрения на  заседании
Комиссии, выдает расписку в получении документов;
     - ведет протокол заседания Комиссии;
     - ведет делопроизводство Комиссии;
     - информирует председателя Комиссии  о  готовности  материалов  к
рассмотрению на заседании Комиссии;
     - заблаговременно оповещает  членов  Комиссии  о  времени,  месте
проведения  заседания,  повестке  дня  заседания,  обеспечивает членов
Комиссии необходимыми материалами и документами,  подготовленными  для
рассмотрения на заседании;
     - готовит проект решений по рассмотренным на  заседании  Комиссии
вопросам;
     - выдает либо направляет заявителю решение Комиссии;
     - выполняет другие поручения председателя Комиссии по организации
ее деятельности.
     11. Члены Комиссии:
     - участвуют в заседаниях Комиссии;
     - вносят предложения о включении в план работы Комиссии отдельных
вопросов;
     - по   указанию   председателя   Комиссии   выполняют   отдельные
поручения, связанные с деятельностью Комиссии.

                      4. Порядок работы Комиссии

     12. Заседания Комиссии проводятся не реже 1 раза в месяц.
     13. Заседания  Комиссии правомочны,  если в них принимает участие
не менее 2/3 от утвержденного состава Комиссии.
     14. Решения  Комиссии  принимаются  простым большинством голосов.
Члены Комиссии,  имеющие мнение,  отличное от большинства, имеют право
занести его в протокол как "Особое мнение".
     15. Решения    Комиссии    оформляются    протоколами,    которые
подписываются председателем и секретарем Комиссии.
     16. Срок  рассмотрения  документов  и  принятия  решения  со  дня
представления их в Комиссию составляет не более 40 дней.
     17. Комиссия принимает решение по рассматриваемому вопросу только
при наличии всех необходимых документов и заключений.



                            В администрацию ___________________ района



                              Заявление
       о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения
от ___________________________________________________________________
        (указывается наниматель, либо арендатор, либо собственник
______________________________________________________________________
    жилого помещения, либо собственники жилого помещения, находящегося
______________________________________________________________________
     в общей собственности двух или более лиц, в случае, если ни один
______________________________________________________________________
       из собственников либо иных лиц не уполномочен в установленном
______________________________________________________________________
                     порядке представлять их интересы)
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
     Примечание: Для  физических  лиц   указываются:   фамилия,   имя,
отчество, реквизиты документа, удостоверяющего личность (серия, номер,
кем  и  когда  выдан),   место   жительства,   номер   телефона,   для
представителя  физического лица указываются:  фамилия,  имя,  отчество
представителя,   реквизиты   доверенности,   которая   прилагается   к
заявлению.
     Для юридических       лиц       указываются:        наименование,
организационно-правовая форма, адрес места нахождения, номер телефона,
фамилия,  имя,  отчество лица,  уполномоченного представлять  интересы
юридического лица,  с указанием реквизитов документа,  удостоверяющего
эти правомочия и прилагаемого к заявлению.
     Место нахождения жилого помещения: ______________________________
                                           (указывается полный адрес:
______________________________________________________________________
      муниципальное образование, поселение, улица, дом, корпус,
______________________________________________________________________
             строение, квартира (комната), подъезд, этаж)
     Собственник(и) жилого помещения: ________________________________
______________________________________________________________________
    Прошу разрешить __________________________________________________
                       (переустройство, перепланировку, переустройство
                             и перепланировку - нужное указать)
жилого помещения, занимаемого на основании ___________________________
                                                (права собственности,
______________________________________________________________________
             договора найма, договора аренды - нужное указать)
          согласно прилагаемому проекту (проектной документации)
переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
     Срок производства  ремонтно-строительных  работ  с  "___"________
200__ г. по "___" ________________ 200__ г.
     Режим производства ремонтно-строительных работ с  8.00  по  20.00
часов в рабочие дни. Обязуюсь:
     Осуществить ремонтно-строительные   работы   в   соответствии   с
проектом (проектной документацией);
     Обеспечить свободный     доступ      к      месту      проведения
ремонтно-строительных  работ  должностных  лиц  администрации  района,
районной межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда;
     Осуществить работы   в   установленные   сроки  и  с  соблюдением
согласованного режима проведения работ.
     Согласие на  переустройство  и  (или)  перепланировку получено от
совместно  проживающих  совершеннолетних   членов   семьи   нанимателя
(собственника) жилого помещения по договору социального найма от "___"
_______________ г. N __________________:

|————|————————————————————————————|—————————————————————|————————|—————————————————|
| N  | Фамилия, имя, отчество     | Документ,           | Подпись| Отметка         |
| п/п|                            | удостоверяющий      |        | о нотариальном  |
|    |                            | личность            |        | заверении       |
|    |                            | (серия, номер,      |        | подписей лиц    |
|    |                            | кем и когда выдан)  |        |                 |
|————|————————————————————————————|—————————————————————|————————|—————————————————|
|    |                            |                     |        |                 |
|————|————————————————————————————|—————————————————————|————————|—————————————————|
|    |                            |                     |        |                 |
|————|————————————————————————————|—————————————————————|————————|—————————————————|
|    |                            |                     |        |                 |
|————|————————————————————————————|—————————————————————|————————|—————————————————|

    ———————————————————————
     <*> Подписи    ставятся    в   присутствии   должностного   лица,
принимающего документы.  В ином  случае  представляется  оформление  в
письменном  виде  согласие  члена  семьи,  заверенное  нотариально,  с
проставлением отметки об этом в графе 5.

     К заявлению прилагаются следующие документы:
     1)______________________________________________________- _______
       (указывается вид и реквизиты правоустанавливающего документа
        на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение
         (с отметкой: подлинник или нотариально заверенная копия)

на ________ листах;
     2) проект   (проектная   документация)   переустройства  и  (или)
перепланировки жилого помещения на _________ листах;
     3) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого
жилого помещения на __________ листах;
     4) заключение  органа МУК "Музей историко-культурного наследия г.
Тольятти"   о   допустимости   проведения   переустройства   и   (или)
перепланировки жилого помещения (представляется в случаях,  если такое
жилое помещение или дом,  котором оно находится,  является  памятником
архитектуры, истории или культуры) на _________ листах;
     5) документы,  подтверждающие  согласие  временно   отсутствующих
членов  семьи  нанимателя  на  переустройство  и  (или) перепланировку
жилого помещения, на________ листах (при необходимости);
     6) иные документы:
______________________________________________________________________
                 (доверенности, выписки из уставов и др.)

     Подписи лиц, подавших заявление <*>:

"__" ________ 200_ г. ___________________ ____________________________
      (дата)            (подпись заявителя)      (расшифровка подписи
                                                      заявителя)

"__" ________ 200_ г. ___________________ ____________________________
      (дата)          (подпись заявителя)        (расшифровка подписи
                                                      заявителя)

"__" ________ 200_ г. ___________________ ____________________________
      (дата)          (подпись заявителя)        (расшифровка подписи
                                                      заявителя)

"__" ________ 200_ г. ___________________ ____________________________
       (дата)         (подпись заявителя)         (расшифровка подписи
                                                      заявителя)

    ————————————————————————
     <*> При  пользовании  жилым  помещением  на  основании   договора
социального  найма  заявление  подписывается нанимателем,  указанным в
договоре в качестве  стороны,  при  пользовании  жилым  помещением  на
основании   договора  аренды  -  арендатором,  при  пользовании  жилым
помещением на праве собственности - собственником (собственниками).
——————————————————————————————————————————————————————————————————————
     (следующие позиции  заполняются  должностным   лицом,   принявшим
заявление)

Документы представлены на приеме "____" _______________ 200__ г.
Входящий номер регистрации заявления ___________________________
Выдана расписка в получении документов "____" _______________ 200__ г.
N ________________
Расписку получил "____" _______________ 200__ г.
_______________________________
      (подпись заявителя)
_______________________________________
(должность, Ф.И.О. должностного лица,
_______________________________________ ___________________
       принявшего заявление)                  (подпись)



                                                        (рекомендация)

                              СОСТАВ <*>
           ПРИЕМОЧНОЙ КОМИССИИ <**> ПО ПРИЕМКЕ ВЫПОЛНЕННЫХ
            РЕМОНТНО-СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ ПО ПЕРЕУСТРОЙСТВУ
                И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
          В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ТОЛЬЯТТИ

     ——————————————————————
     <*> Акт приемки подписывается в той последовательности, в которой
указаны в данной рекомендации.
     <**> При составлении Акта о  завершении  переустройства  и  (или)
перепланировки  жилого  помещения  участвует  в  обязательном  порядке
собственник (наниматель) помещения или уполномоченное им лицо.

     1. Представитель проектной организации.
     2. Представитель управляющей организации либо ТСЖ, либо жилищного
кооператива.
     3. Представитель подрядной организации (если она имелась).
     4. Представитель  органа  ТО  ТУ  Роспотребнадзора  по  Самарской
области в г. Тольятти (если необходимо).
     5. Представитель органа ГПН г. Тольятти (если необходимо).
     6. Представитель районной администрации.
     7. Другие заинтересованные органы и организации.



                                                   Утверждено
                                                  Постановлением
                                                 Правительства РФ
                                            от 28 апреля 2005 г. N 266



                               РЕШЕНИЕ
                О СОГЛАСОВАНИИ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ)
                   ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

     В связи с обращением ____________________________________________
                                (Ф.И.О. физического лица, наименование
                                     юридического лица - заявителя)
о намерении провести переустройство и (или) перепланировку жилых
______________________________________________________________________
                           (ненужное зачеркнуть)
помещений по адресу: _________________________________________________
__________________________________________, занимаемых (принадлежащих)
______________________________________________________________________
                           (ненужное зачеркнуть)
на основании: ________________________________________________________
                  (вид и реквизиты правоустанавливающего документа на
_____________________________________________________________________,
         переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение)
по результатам рассмотрения представленных документов принято решение:
     1. Дать согласие на _____________________________________________
                                (переустройство, перепланировку,
_____________________________________________________________________,
                 переустройство и перепланировку - нужное
_____________________________________________________________________,
                                 указать)
жилых помещений  в  соответствии с представленным проектом  (проектной
документацией).
     2. Установить:
     срок производства  ремонтно-строительных  работ  с "___"_________
200_ г. по "___" _____________ 200_ г.;
     режим производства  ремонтно-строительных работ с___ по ___ часов
в ______________________________ дни.
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
     3. Обязать   заявителя   осуществить   переустройство   и   (или)
перепланировку жилого помещения в соответствии с  проектом  (проектной
документацией) и с соблюдением требований ____________________________
                                                  (указываются
______________________________________________________________________
         реквизиты нормативного правового акта субъекта Российской
______________________________________________________________________
            Федерации или акта органа местного самоуправления,
     регламентирующего порядок проведения ремонтно-строительных работ
         по переустройству и (или) перепланировке жилых помещений)

     4. Установить,  что  приемочная  комиссия  осуществляет   приемку
выполненных ремонтно-строительных работ и подписание акта о завершении
переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в установленном
порядке.
     5. Приемочной комиссии после  подписания  и  утверждения  акта  о
завершении  переустройства  и  (или)  перепланировки  жилого помещения
направить подписанный акт в районную администрацию.
     6. Контроль  за  исполнением  настоящего  решения   возложить  на
______________________________________________________________________
          (наименование структурного подразделения и (или) Ф.И.О.
_____________________________________________________________________.
          должностного лица органа, осуществляющего согласование)

______________________________________
   (подпись должностного лица органа,
      осуществляющего согласование)

М.П.

Получил: "____" _______________ 200__ г. _____________________________
                                           (подпись заявителя или
                                            уполномоченного лица
                                                  заявителей)

Решение направлено в адрес заявителя(ей) "___" ______________ 200__ г.

____________________________________________
  (подпись должностного лица, направившего
      решение в адрес заявителя(ей))


                                               Приложение N 6
                                            к Постановлению Мэра
                                          городского округа Тольятти
                                               Самарской области
                                       от 19 августа 2005 г. N 121-1/п



              АКТ ОСВИДЕТЕЛЬСТВОВАНИЯ СКРЫТЫХ РАБОТ N __

     г. Тольятти ____________
                   дата
_____________________________________________________________________,
                         (наименование работ)
выполненных в ________________________________________________________
                     (адрес, наименование здания)
     Комиссия в составе:
     Представителя проектной организации _____________________________
                                               (Ф.И.О., должность)
     Представителя подрядной организации _____________________________
                                               (Ф.И.О., должность)
     Представителя управляющей организации ___________________________
                                       (ТСЖ, ЖСК) (Ф.И.О.,  должность)
произвела осмотр работ, выполненных _________________________________,
                               (наименование строительной организации)
и составила настоящий акт о нижеследующем:
     1. К освидетельствованию предъявлены следующие работы
______________________________________________________________________
     2. Работы выполнены по проекту___________________________________
                                             (реквизиты проекта)
     3. При выполнении работ применены________________________________
     4. При выполнении работ отсутствуют (или допущены) отклонения
от проекта ___________________________________________________________
     5. Дата начала работ ____________________________________________
     Дата окончания работ ____________________________________________

     Решение комиссии:
     Работы выполнены  в   соответствии   с   проектом,   стандартами,
строительными нормами и правилами и отвечают требованиям их приемки.
     На основании  изложенного  разрешается  производство  последующих
видов работ по проекту _______________________________________________
                                    (наименование работ)

     Подписи:
     Представитель проектной организации______________________________
     Представитель подрядной организации______________________________
     Представитель управляющей организации____________________________
                                                     (ТСЖ, ЖСК)
     Собственник (наниматель) помещения_______________________________

     (Приложение  N 6 дополнено - Постановление Мэра городского округа
Тольятти Самарской области от 07.11.2007 г. N 3450-1/п)